Виза в Грецию

Виза в Грецию. Нижний Новгород

Визовый центр Греции в г.Нижний Новгород временно приостанавливает прием документов на греческую визу.

Документы на визу принимаются полным пакетом исключительно после внесения полной оплаты за тур. На момент сдачи документов на визу в заявку обязательно должны быть внесены полные данные туриста.

Внимание!
1) Если одному из туристов в заявке не требуется виза, то к оформляемому пакету документов на остальных туристов из данной заявки, необходимо предоставить копию действующей Шенгенской визы + копию 1 стр. паспорта или копию документа, подтверждающего, что виза туристу не нужна. Подходит ли данный документ для поездки без визы, необходимо самостоятельно уточнять в Консульстве.

2) Если один турист из брони визируется в Консульстве другого города, прикладывается копия паспорта РФ данного туриста (а именно страница с фотографией и страница с пропиской) + заявление от туриста о том, что он визируется в другом городе.

3) В случае, если туристов до поездки в Грецию имеется тур в другую страну, необходимо сообщить данную информацию при сдаче документов в визовый отдел и приложить соответствующие ваучер и билеты.

Генеральное Консульство Греции в Москве оставляет за собой право потребовать любые дополнительные документы в кратчайшие сроки и вызвать туриста на собеседование.

Правило записи на биометрию. Перечень документов на визу

В случае неявки туриста на сдачу биометрических данных, либо при отказе от подачи, сервисный сбор за данного туриста Визовым Центром Греции возвращен не будет и при повторном личном обращении в Визовый Центр оплачивается повторно.

В связи с тем, что документы заявителей, подаваемые через ПЕГАС Туристик, проходят все этапы обработки для последующей передачи в Визовый центр, а затем в Генеральное Консульство, в случае неявки заявителя в день передачи его документов в Визовый Центр, сервисный сбор ПЕГАС Туристик за данного заявителя возвращен не будет. Услуги Компании по обработке документов в этом случае считаются выполненными.

— При подаче документов в Визовый отдел на дальние даты вылета (документы сдаются не по крайнему сроку приёма), запись производится на даты ближайшей недели, но не позднее ближайших 2-3х рабочих дней с даты приёма документов в офисе ПЕГАС Туристик. В случае, если свободные временные слоты на желаемую дату в ВЦ Греции отсутствуют, то запись туристов производится на ближайшую свободную без согласования с агентом и без возможности перезаписи.

Анкету необходимо заполнить и распечатать в 1 экземпляре.
Анкета может быть распечатана как двухсторонней на двух листах, так и односторонней на четырех листах.

Общие требования:

Фотография туриста должна быть цветной, без окантовки, с полным изображением лица, как показано на фотографии.
Фотография должна быть сделана за последние 6 месяцев.

Фотография для каждого заявителя должна отвечать следующим требованиям:

3,5 см Х 4,5 см. Лицо должно размещаться в центре фотографии.
Размер головы (от макушки до подбородка) должен быть равен 32-34 мм.
Рот закрыт.
Снимок анфас.
Выражение лица – нейтральное.

Вид фотографии:

Изображение лица должно занимать около 70-80% всей фотографии.
Фотография должна быть цветной и снятой на однотонном белом или светлом фоне.
Черты лица должны быть хорошо различимы. Желательно, чтобы уши были видны.

Тур с 05.07.2018 по 15.07.2018, дата окончания паспорта туриста = 30.10.2018 (107 дней). Т.е. паспорт после поездки действует ещё 3 месяца + при оформлении визы Консульством добавляется коридор для въезда из 15 дней.

Согласно информации Консульства Греции будут оформляться долгосрочные мультивизы туристам ТОЛЬКО НА УСМОТРЕНИЕ КОНСУЛЬСТВА ), которым ранее были открыты визы в Грецию и страны Шенгенского соглашения. Пакет документов не изменяется, дополнительно необходимо приложить копии открытых ранее греческих виз.

- Паспорт не должен быть поврежден, порван, испачкан, иметь посторонние записи, отметки и пр.
- Все исправления в паспорте должны быть заверены печатью выдавшего его органа или ОВИРа.
- Паспорт должен иметь две чистые страницы (разворот) для выдаваемой визы.
- В паспорте в обязательном порядке должна присутствовать подпись владельца.
- На вписанных в паспорт детей должна быть вклеена фотография и указаны их даты рождения.
- Дети старше 14-ти лет обязаны иметь собственный паспорт.

Важно! В паспорте не должно быть действующих шенгенских виз или отметок о подаче документов на оформление визы в консульство другой страны Шенгенского соглашения, в том случае если сроки тура пересекаются с туром в Грецию.
В этом случае необходимо аннулировать действующие шенгенские визы до предоставления документов в Консульство Греции.

При смене фамилии необходимо поменять все документы, в том числе заграничный паспорт, с учётом новой фамилии.

При наличии в паспорте многократной или однократной шенгенской визы, сроки действия которой и разрешенный период пребывания совпадают с датами туристической поездки, оформление визы в Грецию не требуется.

Следует учитывать, что по правилам визового режима в странах Шенгенского соглашения первый въезд по многократной визе должен быть осуществлен в страну, консульством которой была выдана данная виза. Однократная виза также должна быть использована только для посещения выдавшей ее страны. Нарушение данных правил может привести к отказу в визе при последующем обращении в консульства государств Шенгенской группы.

Выписка с банковского счета (оригинал, печать из ЛК не принимается) на фирменном бланке банка с указанием данных туриста, счета, печатью банка и подписью сотрудника банка.

Из расчета 50 евро в сутки на 1 человека.
Срок действия 1 месяц со дня выдачи.

Важно! Генеральное Консульство Греции в Москве производит тщательную проверку всех подаваемых документов, ведется прозвон по всем телефонам, указанным в справке с места работы и выписке из банка!

спонсорское письмо Образец заявления о финансировании тура (спонсорское письмо)
Спонсором могут выступать родственники (мама, папа, сын, дочь, бабушка, дедушка, муж, жена и пр.) в случае если степень родства можно проследить по приложенным документам.
справка с места работы спонсора и/или выписку со счета в банке (см. требования к выписке из банка)
копия первой страницы общегражданского внутреннего паспорта спонсора
документ, подтверждающие родство (копии свидетельства о рождении, о заключении брака и т.п.)

Крайний срок подачи документов на визу

График приема документов
Дата вылета	Крайний срок подачи документов
__.__._____	__.__._____ до 16:00
__.__._____	__.__._____ до 16:00

Срок рассмотрения:
Для граждан РФ – от 3 рабочих дней, не считая день сдачи документов на визу в офис Pegas Touristik.
Для иностранных граждан – от 10 рабочих дней, не считая день сдачи документов на визу в офис Pegas Touristik.

Документы, для получения Греческой визы можно сдавать не ранее чем за 90 дней до вылета.
Пожалуйста, подавайте документы на визу заблаговременно.

Внимание! В последний день подачи документов на визу документы необходимо сдавать до 16.00. Документы, предоставленные после 16:00, приниматься не будут!

Стоимость визы

для граждан РФ – 70 € с человека
Для детей до 5 лет (включительно) – бесплатно
для детей, в возрасте от 6 до 11 лет (включительно) – 25 €

для иностранных граждан – 115 € с человека (стоимость действует для бронирований с 31.01.2022 с 13:00)
Для детей до 5 лет (включительно) – бесплатно
Для детей, в возрасте от 6 до 11 лет (включительно) – 25 €

Внимание! Генеральное Консульство Греции вправе не мотивировать причину отказа / задержке в визе. При отказе в выдаче визы/ошибке в визе, деньги и документы, поданные на оформление, не возвращаются.

для инвалидов 1 и 2 группы, ребенок-инвалид (до совершеннолетия) виза оформляется бесплатно (необходимо предоставлять скан документов подтверждающего инвалидность на ksenia.kedyarkina@pegast.ru до подачи документов в офис «PEGAS Touristik» (в теме письма необходимо указать номер заявки), а так же приложить копию к пакету документов).
1 сопровождающий инвалидов 1 и 2 группы, ребенок-инвалид (до совершеннолетия) стоимость визы 35 € (необходимо предоставлять скан документов до подачи документов в офис «PEGAS Touristik»: справка об инвалидности, медицинская справка о необходимости сопровождения или в самой справке об инвалидности указана информация о необходимости сопровождения, а так же доказательство родства инвалида и сопровождающего, на ksenia.kedyarkina@pegast.ru (в теме письма необходимо указать номер заявки), а так же приложить копии к пакету документов).
Инвалиды 3 группы оплачивают визу полностью.

Внимание! В случае если на момент подачи документов на визу, услуга в заявке не изменена, инвалид и/или сопровождающий оплачивает стандартную стоимость за визу. Перерасчет стоимости после подачи документов в офис «PEGAS Touristik» невозможен.

Визовый риск
Услуга “Визовый риск” является обязательной и добавляется к стоимости тура автоматически при переходе на страницу бронирования.
Стоимость – 10 €.
Если одному из туристов в заявке не требуется виза, то в момент бронирования необходимо выбрать статус “Своя виза”, после нажатия кнопки «Бронировать» услуга “Визовый риск” будет исключена из брони для данного туриста.
Подробнее об услуге Визовый риск можно узнать на странице «Страхование»

Визовая поддержка

Стоимость – 10 € за заявку (в этом случае стоимость визы снимается). Услуга предоставляется после полной оплаты тура и только под туры PEGAS Touristik.
После предоставления услуги «визовая поддержка» агентству, стоимость не возвращается. После выдачи визовой поддержки, при повторном ее запросе, связанным с корректировкой данных или изменением консульского округа, услуга оплачивается повторно. При отказе в выдаче визы или ошибке в визе, консульский и визовый сбор не возвращаются.

1. Для добавления услуги «Визовая поддержка» в ЛК, необходимо произвести следующие действия (рисунок ниже):
2. После добавления услуги появится следующая надпись (как на рисунке ниже).

Указывается Город подачи документов в Визовый Центр:

Шаг 1

Шаг 2

Далее необходимо сохранить выбранную вами услугу

Для предоставления услуги необходимо отправить письмо на почту ksenia.kedyarkina@pegast.ru, о том, что услуга в заявку добавлена. Визовая поддержка высылается на электронный адрес, с которого был сделан запрос.

В теме письма необходимо указать: «Визовая поддержка – Страна – «номер заявки» – Город подачи документов в Визовый Центр».
В теле письма необходимо указать: на кого из туристов необходимо предоставить услугу визовая поддержка).

В услугу визовая поддержка входят: а/билеты в обе стороны, страховка, invitation/reservation, ваучер.

Контакты Визового отдела

имя	Ксения Кедяркина
телефон	+7 (831) 278-77-10
email	ksenia.kedyarkina@pegast.ru
адрес	г. Н. Новгород, ул. Невзоровых, 83

Информацию по сбору документов, срокам сдачи документов вы можете получить у менеджеров по визам в офисе туроператора, выступающего под товарным знаком PEGAS Touristik, осуществляющего деятельность в регионе, в котором зарегистрировано ваше агентство.

Полезная информация

Адреса Консульств / Визовых Центров

Адрес Генерального консульства Греции в Москве
121069, г. Москва, Спиридоновка, д.14. (Ст. м. Пушкинская, м. Баррикадная).
Телефон визового отдела: +7 (495) 539-38-40; +7 (495) 539-38-43.
Прием документов на визу: 09:30—11:30, выдача: 14:30—15:30.
Консульский отдел работает ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09:00 до 17:00.

Адрес Генерального Консульство Греции в Новороссийске
г. Новороссийск, ул.Мира, д.13
Телефон: +7 (8617) 60-12-38
Визовый отдел: +7 (8617) 60-14-21
Факс: +7 (8617) 60-14-07

Сервисно-визовый центр Германии в Нижнем Новгороде

Визовый центр Германии в Нижнем Новгороде

+7 (495) 990-89-79;
понедельник — пятница с 08:30 до 18:00.

Схема проезда:

Как пройти в Визовый центр Германии в Нижнем Новгороде:

Не забудьте, Ваша поездка должна быть застрахована.

Оформите страховой полис по лучшим тарифам прямо сейчас.

Подать заявление Виза в Германию

в России

English
Deutsch
Pусский

Notice

Уважаемые заявители,

Информируем Вас, что последним днем приема заявлений на визу в Германию в сервисно-визовых центрах VFS Global было 31 января 2022 года.

С 1 февраля 2022 года во всех 20 сервисно-визовых центрах Германии VFS Global будет осуществляться только выдача паспортов после рассмотрения.

Часы работы выдачи и адреса центров:

Москва – до 15 февраля 2022, Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Мытная, 66
Санкт-Петербург – до 15 февраля 2022 г., Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Большая Разночинная, 16А
Калининград – до 15 февраля 2022 г., Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. 1812 года ,126
Екатеринбург – до 15 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: Панорама Бизнес- Отель, ул. Куйбышева 44
Новосибирск – до 15 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Челюскинцев, 15
Казань – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.ца Парижской Коммуны, д. 8
Краснодар – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.ца Академика Павлова, д.64, литер А1
Нижний Новгород – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.ца Щербакова, д.15, БЦ Каскад
Ростов на Дону – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.ца Троллейбусная, д. 24/2в, БЦ Содружество
Саратов – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.ца Вавилова, д. 38/114, БЦ Ковчег
Самара – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.ца Мичурина, д.78, БЦ Миллениум
Архангельск – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: пр. Ломоносова , 81
Вологда – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: Пречистенская набережная, 34а
Уфа – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Чернышевского 82, 3 этаж. БЦ Капитал
Пермь – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул.Чернышевского 28, 2 этаж
Иркутск – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Свердлова, 10 офис 2.17, 2 этаж
Владивосток – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: Океанский пр-т, 17 – 601
Омск – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Фрунзе 1 корпус 4 оф. 713
Красноярск – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Маерчака 16 оф. 22
Хабаровск – до 8 февраля 2022 г. , Понедельник – Пятница с 9:00 до 16:00	Адрес: ул. Истомина 22а, 1й этаж

При себе необходимо иметь следующие документы:

Личное получение: чек, агентский договор, общегражданский паспорт, копия первой страницы паспорта.
Получение за близких родственников: чек, агентский договор, общегражданский паспорт, копия первой страницы паспорта, оригинал документов подтверждающих родственную связь с заявителем (свидетельство о браке или свидетельство о рождении и копии этих документов). Если изменились ФИО, необходимо предоставить официальный документ, подтверждающий смену ФИО.
Получение по доверенности: чек, агентский договор, общегражданский паспорт доверенного лица, копия первой страницы и страницы с пропиской, копия первой страницы общегражданского паспорта доверителя, доверенность.
Получение доверенным лицом за несовершеннолетнего ребенка: чек, агентский договор, общегражданский паспорт доверенного лица, копия первой страницы и страницы с пропиской, копия свидетельства о рождении, копия первой страницы общегражданского паспорта доверителя – родителя, подписавшего доверенность, доверенность.

Вы можете отследить статус Вашего заявления перейдя по ссылке.

После 08.02.2022 г. или 15.02.2022 г. все невозвращенные загранпаспорта будут переданы в соответствующее компетентное загранпредставительство.

Колл центр VFS Global будет доступен до 8 февраля включительно по следующим номерам:

Сервисно-визовый центр Германии в Нижнем Новгороде

Адрес: 603006, Нижний Новгород, Ошарская ул., д. 16.
Контактный центр: +7 (499) 703 4986, +7 (499) 704 3697
E-mail: infomos.ptru@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Прием документов: 09.00 – 16.00 (понедельник – пятница, кроме праздничных дней)
Выдача готовых паспортов: 09.00 – 16.00 (понедельник – пятница, кроме праздничных дней)

Визовый центр Польши

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Колцентр: +7 (499) 426-03-12; +7(499) 681-19-26 (с 09.00 до 17.00 по московскому времени)
E-mail: info.plmow@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Болгарии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Тел: +7 (831) 261-33-34
E-mail: info@austriavisa-russia.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09.00-16.00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09.00-16.00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Греции

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Телефон: +7 (831) 261-33-34
Колцентр: +7 (495) 989-96-14 (с 09.00 до 17.00 по московскому времени)
E-mail: feedback.grru@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Дании

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Телефон: +7 (831) 261-33-34
E-mail: info@denmarkvac-ru.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Время приема документов: 9:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Время выдачи документов: 9:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Мальты

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Телефон: +7 (831) 261-33-34
E-mail: info@maltavac-ru.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Чехии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Телефон: +7 (495) 504-36-54 с 09:00 до 18:00 (понедельник – пятница)
E-mail: nfomos@czechvac-ru.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Австрии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская д.16
Телефон: +7 (831) 261-33-34
E-mail: info@austriavisa-russia.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Швеции

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская д. 16
Тел.: +7 (495) 668 14 94
E-mail: info.swru@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Время приема документов: 09:00 – 16:00 (понедельник-пятница)
Время выдачи паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Норвегии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Контактный центр: +7 (495) 669-67-53
E-mail: info.noru@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Германии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Колл-центр: +7(499) 681-13-65; + 7(499) 426-03-25
E-mail: info.germanymow@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Исключением являются праздничные дни, определённые Посольством Германии в Москве.

Визовый центр Франции

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Тел: +7 (831) 261 33 34
Контактный центр: +7 (495) 504-37-05 или +7 (499) 681-13-60 с 9:00 до 18:00 (понедельник-пятница)
E-mail: infomos.frru@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09.00 – 16.00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09.00 – 16.00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Финляндии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Тел: +7 (495) 662-87-39 с 8.00 до 17.00 часов (понедельник – пятница, кроме праздничных дней)
E-mail: finlandvisarussia@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09.00 – 16.00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09.00 – 16.00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Литвы

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Телефон: +7 (499) 426-03 59; +7 (499) 681-13-61
E-mail: info.lithumow@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 09:00 – 16:00 (понедельник ‐ пятница)
Исключением являются праздничные дни, определённые Посольством Литвы в Москве.

Визовый центр Хорватии

Адрес: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
Контактный центр: +7 (499) 681-13-68; +7 (499) 426-03-32
Email: Info.Croatia@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Прием документов: 09:00 – 16:00 (понедельник – пятница)
Выдача паспортов: 11:00 – 16:00 (понедельник ‐пятница)
Кроме праздничных дней

Визовый центр Словении

Адрес: 603006 г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д.16
Контактный центр: +7 (499) 705-12-26 с 09:00 до 16:00, (понедельник-пятница)
E-mail: info.slovenia@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Время приема документов: 9:00 – 16:00 (понедельник-пятница)
Время выдачи паспортов: 9:00 – 16:00 (понедельник – пятница)

Визовый центр Эстонии

Адрес: 603006 г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д.16
Контактный центр: +7 (499) 705-99-51
E-mail: info.estmow@vfshelpline.com
Перейти на сайт

Графики загружености

Подача заявлений:
9.00-16.00 (понедельник-пятница, кроме праздничных дней)
Получение паспортов:
9.00-16.00 (понедельник-пятница, кроме праздничных дней)

Визовый центр Испании

Адрес: 603086, ул. Керченская, 13
Контактный центр: +7 495 134‑45-68, +7 499 504‑44-12
E-mail: info.dme@blshelpline.com
Перейти на сайт

Визовый центр Италии

Адрес: ул. Ульянова, д. 46 (вход со стороны ул. Большая Печерская, д. 31/9)
Контактный центр: +7 (831) 215-22-15
E-mail: info@italyvms.ru
Перейти на сайт

Время приема документов: 9:00 – 16:00 (понедельник-пятница)
Время выдачи паспортов: 10:00 – 18:00 (понедельник – пятница)

Оформление визы в Грецию в Нижнем Новгороде

Оформление визы в Грецию в Нижнем Новгороде

Греция входит в страны шенгенского соглашения и для оформления шенгенской визы в Грецию также требуется сдать дактилоскопию (отпечатки пальцев) для консульства в Нижнем Новгороде. Процедуру сдачи отпечатков необходимо делать раз в 5 лет. То есть, если вы уже сдавали при оформлении любой шенгенской визы в последнее время, то повторно проходить эту процедуру не нужно.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ для оформления визы в ГРЕЦИЮ в НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

ЗАГРАНПАСПОРТ

Заграничный паспорт, действительный минимум три месяца после окончания срока действия запрашиваемой визы, содержащий как минимум две чистые страницы и выданный не более 10 лет назад.

• каждый заявитель должен предоставить цветную фотографию, без уголков, с полным изображением лица;

• фотография должна быть сделана в течение последних шести месяцев;

• фотография должна быть цветной, на белом фоне, без рамок и ретуши.

• размер фотографии —35 мм x 45 мм, лицо расположено по центру;

• изображение лица должно занимать примерно 70 — 80 процентов всей фотографии.

Анкета, заполненная должным образом (латинскими буквами) и подписанная заявителем. Необходимо распечатать все страницы визовой анкеты и поставить личную подпись в необходимых пунктах.

За несовершеннолетних граждан подпись должен поставить один из родителей или законный опекун.

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Требуется оригинал согласия. На каждого заявителя, включая ребенка, необходимо заполнить отдельный бланк. За лиц моложе 18 лет, заполняет и подписывает согласие один из родителей или законный представитель, с указанием своих данных в соответствующем параграфе согласия. Согласие возможно заполнить как от руки, так и на компьютере на русском языке.

КОПИИ ЗАГРАНПАСПОРТА/ПРЕДЫДУЩИЕ ЗАГРАНПАСПОРТА

Копии страницы с личными данными и копии всех заполненных страниц, а также всех печатей въезда-выезда действующего загранпаспорта.

Если у вас имеется старый загранпаспорт, необходимо предоставить копии его главной страницы и копии шенгенских виз за последние три года.

ПОЛИС МЕДИЦИНСКОГО СТРАХОВАНИЯ

Медицинская страховка путешественника на весь период предполагаемой поездки, действительная во всех странах Шенгена и покрывающая любые расходы, которые могут возникнуть в связи с возвращением на родину по медицинским показаниям, необходимостью оказания срочной медицинской помощи, срочного лечения в стационаре или смертью в период поездки. Минимальная страховая сумма – 30000 (тридцати тысяч) евро, либо 50000 (пятьдесят тысяч) долларов. При запросе мульти-визы медицинская страховка должна покрывать хотя бы период первой поездки.

ОБЩЕГРАЖДАНСКИЙ ПАСПОРТ

Общегражданский паспорт для всех граждан РФ старше 14 лет оригинал и ксерокопии всех заполненных страниц.

ЦЕЛЬ ПОЕЗДКИ И ПРОЖИВАНИЕ

ТУРИЗМ: Бронирование отеля/ ваучер/ подтверждение проживания. Принимаются оригиналы документов

или подтверждения, переданные по электронной почте. В случае электронного подтверждения проживания необходимо предоставить выписку с сайта с данными всех лиц, проживающих в номере. В случае аренды квартиры/дома у собственника необходимо предоставить договор аренды, копию документа, удостоверяющего личность арендодателя, и документ, подтверждающий оплату аренды жилья.

ПРИГЛАШЕНИЯ/ДЕЛОВАЯ ПОЕЗДКА/ЛЕЧЕНИЕ: уточнять у нашего менеджера

ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО

Наличие авиабилетов не является необходимостью, но желательно, чтобы билеты уже приобретены и приложены в комплект документов.

Если путешествие осуществляется на собственной машине, необходимо предоставить маршрутный лист, с указанием дат пребывания в каждой стране по пути в Грецию, ксерокопию технического паспорта автомобиля, водительских прав и международной страховки автомобиля (Грин Кард).

СВЕДЕНИЯ О ЗАНЯТОСТИ/ ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Оригинал справки с места работы с указанием должности, срока работы и среднемесячной зарплаты. Справка должна быть оформлена на бланке компании (с указанием адреса и телефонов) и заверена подписью ответственного лица и печатью. Принимаются справки, выданные не ранее чем за месяц до подачи документов.

Индивидуальные предприниматели должны предоставить разрешение на осуществление предпринимательской деятельности (свидетельство о регистрации ИП, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе) и копию налоговой декларации.

Студентам и школьникам необходимо предоставить студенческий билет и справку из учебного заведения, выданную не ранее чем за месяц до подачи документов + финансовые документы спонсора.

Пенсионеры предоставляют копию пенсионного удостоверения и подтверждение наличия средств. Неработающие граждане могут предоставить выписку с банковского счета, заверенную печатью банка и выданную не ранее чем за месяц до подачи документов.

Лица, находящиеся в декрете, предоставляют справку с работы об отпуске по уходу за ребенком и документы, подтверждающие наличие финансовых средств.

В случае, если лицо, которому оформляется виза, не может самостоятельно подтвердить наличие необходимых средств и уровня дохода, нужно предоставить незаверенное спонсорское письмо, справку с работы спонсора (в оригинале) и копии документов, подтверждающих родство (свидетельство о рождении, свидетельства о заключении брака и пр.) + копия первой страницы общегражданского паспорта спонсора.

Внимание: спонсором может выступать только близкий родственник (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки).

Документ, подтверждающий наличие финансовых средств: выписка с банковского счета, заверенная печатью банка и выданная не ранее чем за месяц до подачи документов.

Минимальная сумма финансового обеспечения 50 евро на человека на день пребывания, либо эквивалент в долларах или рублях по курсу ЦБ.

Принимаются справки, выданные не ранее чем за месяц до подачи документов.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ (дополнительно к основному пакету документов)

Для детей в возрасте до 18 лет:

Свидетельство о рождении – оригинал и ксерокопия.

Если ребенок путешествует с одним из родителей, либо даты поездки ребенка и любого из родителей не совпадают, необходимо предоставить нотариально заверенное разрешение на выезд от того родителя, который не сопровождает ребенка в течение всей поездки, а также ксерокопию страницы с личными данными общегражданского паспорта родителя, либо ксерокопию его действующей визы, покрывающей период поездки в Грецию.

Если ребенок сопровождается не родителями, а другим лицом, необходимо предоставить согласие от обоих родителей, а также ксерокопии страницы с личными данными общегражданского паспорта родителей.

Для подтверждения единоличных родительских прав необходимо предоставить справку из ЗАГСа (форма №25) о том, что запись об отце произведена «со слов матери» или решение суда о лишении родительских прав, или свидетельство о смерти родителя.

Если местонахождение одного из родителей ребенка неизвестно, то только справки из полиции недостаточно. Необходимо предоставить решение суда о лишении родительских прав или разрешение суда на выезд ребенка.

В случае, если несовершеннолетнему ребенку запрашивают мульти-визу, согласие на выезд ребенка должно покрывать весь запрашиваемый период. Даты, указанные в анкете, должны четко соответствовать периоду, указанному в согласии.

Стоимость оформления документов на визу в Грецию от 14 500 руб.*

в стоимость входит:

– запись на подачу документов

– сбор и подготовка документов

*окончательная стоимость услуг зависит от многих нюансов, необходимо уточнять у наших менеджеров

Срок оформления визы в Грецию: документы рекомендуется подавать как минимум за 15 календарных дней до планируемой поездки.

Стоимость подготовки к самостоятельной подаче от 3 000 руб. (не включает консульский сбор)

В регионах России возобновляют работу визовые центры Греции

Греция возобновляет прием заявлений на визы в регионах России. Узнали, как будет организована работа визовых центров, и какой новый документ придется подписать при оформлении греческого шенгена.

ВИЗОВЫЕ ЦЕНТРЫ ГРЕЦИИ ВОЗОБНОВЯТ РАБОТУ В 14 ГОРОДАХ

Греция возобновляет прием заявлений на визы в регионах России. О перезапуске работы визовых центров в 10 городах сообщил визовый оператор GVCW. По его информации, ВЦ Греции в Москве, Новороссийске, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге уже открыты для заявителей.

Визовые центры Греции в Архангельске, Краснодаре, Мурманске, Петрозаводске, Пскове, а также Ростове-на-Дону возобновляют свою деятельность с 19 апреля 2022 года.

Визовые центры в Казани, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Самаре откроются с 21 апреля 2022 года.

Как подчеркивается в сообщении GVCW, все остальные визовые центры Греции в России временно приостановили свою деятельность до дальнейших распоряжений.

Таким образом, пока невозможно подать заявления в Челябинске, Иркутске, Калининграде, Хабаровске, Красноярске, Омске, Перми, Саратове, Смоленске, Уфе, Владивостоке, Вологде, Воронеже и Великом Новгороде.

ДОСТАВКА ГОТОВЫХ ПАСПОРТОВ КУРЬЕРОМ

ВЦ принимают заявления только по предварительной записи, которую можно произвести онлайн. В связи с антиковидными требованиями, посетителей ВЦ ждет температурный скрининг на входе. Ношение масок и перчаток является обязательным.

Заявители без средств защиты и с температурой выше 37 градусов не будут допущены в помещение. Поскольку большое скопление людей недопустимо, посетителей могут попросить подождать снаружи.

Также заявителям настоятельно рекомендовано использовать услугу курьерской доставки для получения своего паспорта. Выдача готовых паспортов в ВЦ может быть произведена только в срочных случаях и по предварительному согласованию.

По данным визового оператора, ВЦ в Москве будет открыт для подачи и выдачи документов в праздничные дни 3 и 10 мая по предварительной записи.

Кроме того, дополнительно будет осуществляться прием документов по субботам, 24 апреля и 15 мая, с 9.00 до 15.00 в VIP-зале по предварительной записи: услуга стоит 70 евро на человека.

КАК РАБОТАЮТ ВИЗОВЫЕ ЦЕНТРЫ ГРЕЦИИ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ

По данным GVCW, рабочие дни и часы открытых визовых центров Греции будут следующими:

• ВЦ Москвы принимает заявления с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00

• ВЦ Новороссийска принимает заявления с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00

• ВЦ Санкт-Петербурга принимает заявления с понедельника по среду с 10.00 до 14.00

• ВЦ Екатеринбурга принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 16.00

• ВЦ Архангельска принимает заявления каждый понедельник с 9.00 до 14.00

• ВЦ Казани принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 14.00

• ВЦ Краснодара принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 14.00

• ВЦ Мурманска принимает заявления каждый понедельник с 9.00 до 14.00

• ВЦ Нижнего Новгорода принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 14.00

• ВЦ Новосибирска принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 14.00

• ВЦ Петрозаводска принимает заявления каждый понедельник с 9.00 до 14.00

• ВЦ Пскова принимает заявления каждый понедельник с 9.00 до 14.00

• ВЦ Ростова-на-Дону принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 14.00

• ВЦ Самары принимает заявления с понедельника по среду с 09.00 до 14.00

ЗАЯВИТЕЛЬ ПОДПИШЕТ НОВЫЙ ДОКУМЕНТ

Однако в связи с ограничительными мерами при въезде и путешествии внутри Шенгенской зоны, клиентам туроператорских компаний и индивидуальным путешественникам будет предложено подписать документ о том, что они осведомлены о существующих ограничениях на поездки в другие страны Шенгена и будут сами проверять наличие любых ограничений по передвижению в Шенгенской зоне до отъезда.

Напомним, согласно новому Визовому кодексу ЕС, россияне могут обращаться за шенгенской визой за 6 месяцев до даты планируемой поездки.

Таким образом, уже в апреле можно подавать документы на греческий шенген, если путешествие в Грецию запланировано в ближайшие полгода. В этом случае виза начнет действовать с запрашиваемой туристом даты поездки.

Согласно Визовому кодексу ЕС, биометрические данные заявителя хранятся в Визовой информационной системе (VIS) только пять лет.

Поэтому по прошествии пяти лет с момента первой сдачи биометрических данных для оформления шенгена потребуется повторная биометрия. Значит, в 2022 году предстоит снова сдавать биометрию тем, кто впервые это сделал в 2016 году.

ВНИМАНИЕ:

Бесплатные онлайн-курсы, вебинары и электронные каталоги туроператоров вы найдете в “Академии АТОР”.

Рейтинг стран мира по стоимости квадратного метра жилья в 2022 году

Время чтения: 6 минут

Мы часто слышим в новостях о том, что цены на недвижимость в России обновляют всевозможные рекорды, что страна уже вошла в ТОП-10 по темпам удорожания квадратных метров. Интересно, сколько же в среднем стоит недвижимость в разных уголках мира? Какое место занимает РФ, и далеко ли нам до лидеров глобального списка?

Рейтинг стран мира по стоимости квадратного метра жилья в 2022 году

Ответить на эти вопросы сможет актуальный рейтинг с ценами за один «квадрат» по данным Price Rankings by Country of Price per Square Meter от Numbeo, представленный в нашей статье.

Статистика по средней стоимости недвижимости в разных странах мира в 2022 году

Numbeo представляет собой самую большую базу данных о городах и странах, которая содержит цены на проживание и недвижимость.

Эксперты оценивают усредненные данные стоимости покупки жилья и составляют рейтинг средней стоимости одного квадратного метра в центре города: Price Rankings by Country of Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre (Buy Apartment Price).

Как же выглядит текущий рейтинг?

№	Страна	Цена за кв. м, долл. США	Цена за кв. м, руб.
1.	Гон Конг	32 247,32	2 321 807,04
2.	Сингапур	17 990,82	1 295 339,04
3.	Южная Корея	16 286,10	1 172 599,20
4.	Швейцария	12 357,56	889 744,32
5.	Япония	8 504,85	612 349,20
6.	Китай	7 969,03	573 770,16
7.	Тайвань	7 604,56	547 528,32
8.	Израиль	7 427,19	534 757,68
9.	Норвегия	7 016,73	505 204,56
10.	Франция	6 716,87	483 614,64
11.	Кувейт	6 350,05	457 203,60
12.	Австралия	6 295,54	453 278,88
13.	Австрия	6 235,21	448 935,12
14.	Германия	6 230,31	448 582,32
15.	Финляндия	6 223,53	448 094,16
16.	Дания	6 194,83	446 027,76
17.	Великобритания	6 088,91	438 401,52
18.	Швеция	5 779,04	416 090,88
19.	Новая Зеландия	5 118,80	368 553,60
20.	Нидерланды	5 088,55	366 375,60
21.	Ирландия	4 811,92	346 458,24
22.	Катар	4 800,65	345 646,80
23.	Канада	4 758,28	342 596,16
24.	Исландия	4 679,11	336 895,92
25.	Мальта	4 363,30	314 157,60
26.	Чехия	4 064,69	292 657,68
27.	Ямайка	3 915,58	281 921,76
28.	Бельгия	3 887,90	279 928,80
29.	Италия	3 842,21	276 639,12
30.	Словения	3 655,73	263 212,56
31.	США	3 585,36	258 145,92
32.	Испания	3 575,74	257 453,28
33.	Кения	3 500,58	252 041,76
34.	Тайланд	3 480,80	250 617,60
35.	Ливан	3 458,28	248 996,16
36.	Португалия	3 192,32	229 847,04
37.	Польша	3 069,36	220 993,92
38.	Хорватия	3 055,42	219 990,24
39.	Эстония	3 027,84	218 004,48
40.	Иран	2 977,00	214 344,00
41.	Литва	2 911,88	209 655,36
42.	ОАЭ	2 909,44	209 479,68
43.	Бахрейн	2 857,09	205 710,48
44.	Шри Ланка	2 666,00	191 952,00
45.	Словакия	2 598,10	187 063,20
46.	Чили	2 474,84	178 188,48
47.	Уругвай	2 427,80	174 801,60
48.	Филлипины	2 409,81	173 506,32
49.	Вьетнам	2 401,42	172 902,24
50.	Россия	2 368,40	170 524,80
51.	Венгрия	2 360,14	169 930,08
52.	Сербия	2 232,30	160 725,60
53.	Кипр	2 132,60	153 547,20
54.	Оман	2 118,47	152 529,84
55.	Малайзия	2 073,62	149 300,64
56.	Панама	2 047,47	147 417,84
57.	Черногория	2 004,57	144 329,04
58.	Латвия	1 980,29	142 580,88
59.	Ливия	1 873,64	134 902,08
60.	Греция	1 869,12	134 576,64
61.	Гана	1 841,35	132 577,20
62.	Перу	1 710,33	123 143,76
63.	Индонезия	1 705,51	122 796,72
64.	Армения	1 699,27	122 347,44
65.	Коста Рика	1 682,14	121 114,08
66.	Румыния	1 664,07	119 813,04
67.	Беларусь	1 640,54	118 118,88
68.	Пуэрто Рико	1 631,33	117 455,76
69.	Гватемала	1 591,90	114 616,80
70.	Морокко	1 583,90	114 040,80
71.	Эфиопия	1 550,43	111 630,96
72.	Босния и Герцеговина	1 547,87	111 446,64
73.	Азербайджан	1 466,11	105 559,92
74.	Албания	1 463,02	105 337,44
75.	Эквадор	1 461,32	105 215,04
76.	Бразилия	1 455,62	104 804,64
77.	Тринидад и Тобаго	1 422,77	102 439,44
78.	Сирия	1 386,37	99 818,64
79.	Мексика	1 367,57	98 465,04
80.	Ирак	1 352,99	97 415,28
81.	Болгария	1 319,40	94 996,80
82.	Непал	1 297,01	93 384,72
83.	Индия	1 268,39	91 324,08
84.	Косово (спорная территория)	1 261,94	90 859,68
85.	Парагвай	1 256,00	90 432,00
86.	ЮАР	1 241,81	89 410,32
87.	Украина	1 236,09	88 998,48
88.	Колумбия	1 225,30	88 221,60
89.	Сальвадор	1 221,51	87 948,72
90.	Иордания	1 169,59	84 210,48
91.	Алжир	1 167,08	84 029,76
92.	Северная Македония	1 162,32	83 687,04
93.	Узбекистан	1 154,32	83 111,04
94.	Молдова	1 110,54	79 958,88
95.	Республика Доминикана	1 101,75	79 326,00
96.	Бангладеш	1 079,34	77 712,48
97.	Боливия	1 068,57	76 937,04
98.	Саудовская Аравия	1 045,81	75 298,32
99.	Гондурас	1 009,51	72 684,72
100.	Казахстан	954,84	68 748,48
101.	Палестина	929,92	66 954,24
102.	Турция	856,47	61 665,84
103.	Афганистан	828,54	59 654,88
104.	Тунис	818,38	58 923,36
105.	Пакистан	762,60	54 907,20
106.	Египет	761,98	54 862,56
107.	Нигеия	630,50	45 396,00

Перевод на рубли осуществлялся по курсу на дату написания: 72 руб.

Как видно из рейтинга, Россия занимает лишь 50-ю строчку с показателем около 170 тыс. руб. за квадратный метр жилья, что в большей степени соответствует ценнику на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.

Интересно, что в первую пятерку попала лишь одна европейская страна — Швейцария. Также, в целом, в ТОП-10 преобладают представители Азиатской части земного шара.

Несомненный лидер Гонконг вряд ли уступит первенство другой стране в ближайшее время. Цена за метр жилой недвижимости там превышает $32 тыс., что почти в 2 раза больше, чем в Сингапуре (около $18 тыс.), который занимает второе место. В специальном административном районе Китая баснословных денег по нашим меркам стоит не только земля, но даже паркинги в жилых комплексах.

Важно, что при оценке стоимости недвижимости стоит учитывать не только цены, но и ипотечные ставки, так как данный вид кредитования является одним из самых популярных способов приобретения жилья гражданами со всего мира. О том, сколько стоят жилищные ссуды в разных странах мира и какие особые требования предъявляют банки к заемщикам, мы рассказывали ранее.

Глобальный дефицит и другие рекорды: как рынок зарубежной жилой недвижимости переживает пандемию

Пандемия не обрушила цены на жилье за границей. Во второй половине 2022 года почти все страны прошли через высокий, а порой и ажиотажный спрос. Основная причина — вернулись те, кто не смог купить жилье во время первого локдауна. К тому же пандемия установила новые требования к жилью. И, конечно, сыграли роль исторически низкие ипотечные ставки.

«Кризис в минувшем году имел очевидно не экономическую природу — у большинства потенциальных покупателей не стало меньше денег, — считает главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. — Во-первых, несмотря на то, что ВВП в Европе и США снизился, развитые страны организовали беспрецедентные меры поддержки экономики, а в первый локдаун адресно поддерживали и граждан. Во-вторых, высокому спросу способствовали низкие процентные ставки и дешевая (1,5-2,5%) ипотека. В странах Европы — Германии, Австрии, Швейцарии, Голландии — держать деньги в банке означает по сути платить банку, поэтому люди стали забирать деньги из банков и вкладывать в недвижимость. Такая тенденция была и раньше, но в 2022 году она стала более заметной».

«В основном положительную динамику продемонстрировали наиболее стабильные консервативные направления Европы, такие как Берлин, Франкфурт, Женева и Цюрих, — добавляет директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева. — Росли направления, где есть возможность получения ВНЖ или гражданства при инвестициях в жилую недвижимость, например Испания, Португалия, Греция и Кипр».

Если границы откроют, рынки ждут определенный бум, в первую очередь определяемый отложенным спросом, считает Березин. Число сделок вырастет, в моменте оно может ставить локальные рекорды, но резкого роста цен не будет; вероятнее всего, в развитых странах рост будет даже меньше, чем в 2022 году. В случае если пандемия затянется, пострадают в первую очередь курортные страны, въезд в которые будет ограничен, — там возможны дисконты и от застройщиков, и от частных лиц, которые повлияют на общую картину, предполагает эксперт.

Forbes разобрался, почему пандемия разогрела рынки жилья разных стран.

США: рекордно низкие ставки и дефицит предложения

Повышенный спрос на дома, низкие ставки по ипотеке (за год снизились с 4,5% до 2,8%) и дефицит предложения привели к быстрому росту цен на рынке недвижимости Соединенных Штатов. По данным ежемесячного отчета портала Realtor.com, в январе медианная цена на дома выросла на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Сейчас медианная цена предложения составляет $346 000 за дом. Ипотечные ставки не поднимались выше 3% с июля. В декабре ставка составила 2,65%; по данным крупнейшего ипотечного агентства Freddie Mac, это рекордно низкая ставка за последние 50 лет. По состоянию на январь она немного выросла — до 2,77%.

Дефицит домов становится все острее и острее. В январе предложение жилья по стране сократилось на 43% в годовом выражении, минус 3% за месяц, свидетельствуют данные Realtor.com.

Вторичное жилье, которое составляет 90% рынка недвижимости США, сметают. В декабре 2022 года объем предложения уменьшился по сравнению с ноябрем на 16% (с 1,28 млн домов и апартаментов до 1,07 млн) и на 23% в годовом выражении (в декабре 2019-го на продажу было выставлено 1,39 млн жилых единиц ). Коэффициент предложения и спроса равен 1,9. Это означает, что имеющийся объем предложения может быть исчерпан за 1,9 месяцев. Цены начинают расти, когда этот показатель равен шести и меньше. Специалисты NAR (Национальной ассоциации риелторов) отмечают, что такого не случалось за всю историю наблюдений.

Раскупают выставленные лоты в два раза быстрее. Если год назад объявление в среднем висело 47 дней, то сейчас — 27. В декабре продажи домов дали годовой рост в 21%, в январе — на 9%. Если смотреть месячную динамику, с сентября количество заключенных договоров незначительно сокращается. «Количество договоров купли-продажи снижается в последнее время, но я бы объяснил это нехваткой качественного предложения. Продажи будут расти с появлением новых объявлений», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR.

Цены растут не только в крупных мегаполисах Восточного и Западного побережья, но и в небольших городах в сердце страны. Например, в городах штата Теннесси дома подорожали на 10%. По данным Федерального агентства жилищного финансирования, цены в таких городах растут самыми быстрыми темпами. По данным Attom Data Solutions, в конце 2022 года дома более чем в половине округов страны (55%) стали менее доступными для людей со средним заработком, чем обычно. Три года назад таких округов было 33%, год назад — 43%.

«Такой рост цен полностью нивелирует выгоду от более низких ставок по ипотечным кредитам и требует еще больше усилий для накопления первоначального взноса, что является существенным препятствием для покупателя своей первой недвижимости», — сказал Питер Буквар, управляющий директор Bleakley Advisory Group.

Великобритания: рост цен и оживление рынка за счет налоговых льгот

За год цены на жилье в Великобритании выросли на 7,3%, это самый высокий рост за последние шесть лет, пишет The Guardian. Спрос на недвижимость вырос во второй половине года, что напрямую повлияло на ценообразование. В июле для оживления рынка после весеннего локдауна власти Великобритании отменили до 31 марта налог на покупку недвижимости дешевле £500 000.

Объем продаж начал уменьшаться с октября, достигнув пика, но количество зарегистрированных договоров в декабре все равно превысило прошлогодние показатели на 70%. Продавцы стремились успеть завершить сделки до окончания периода налоговых льгот, свидетельствуют данные риелторского портала Rightmove.

В январе произошло небольшое снижение в месячном выражении: средняя цена уменьшилась на 0,3% и остановилась на £230 000 за жилую единицу, сообщает Nationwide.

Испания: цены в крупных городах идут вниз

В среднем цены на жилье в Испании, по данным портала Idealista, за год выросли на 1,6%. Квадратный метр январе в среднем стоил €1786. К декабрю рост цен составил 0,4%, к октябрю — 2%. Эксперты прогнозирует, что в 2022 году продолжится плавный рост цен в большинстве регионов.

Мадрид и Барселона входят в число самых дорогих городов страны, средняя цена квадратного метра в испанской столице — €3700, в каталонской — €4000. В список наиболее дорогих городов также входят Сан-Себастьян (5000 евро/кв. м), Бильбао (3100 евро/кв. м) и Пальма (2900 евро/кв. м).

За год цены в Мадриде и Барселоне снизились на 1,3% и 2,6% соответственно. Самое большое падение цен (-4,8% к прошлому году) произошло в Жироне, небольшом городе недалеко от Барселоны.

Франция: парижане едут за город

По итогам 2022 года квартиры во Франции выросли в цене на 6,6%, дома — на 6,1%, пишет Bloomberg. До этого рост цен на жилье был скромнее: в 2019 году — на 4,8%, в 2018-м — на 3,4%, отмечает Boursorama. По данным FNAIM, за год в стране было зарегистрировано 980 сделок, в то время как в прошлом году — 1065.

В марте, во время первого локдауна, количество сделок с недвижимостью резко упало. После выхода из локдауна рынок оживился, продажи выросли с апреля по июль на 460%. Но в конце сентября активность все равно была на 14% ниже, чем в 2019 году. Количество просмотров объявлений о продаже жилья резко увеличилось: в сегменте квартир рост составил 30%, в сегменте домов — 70% по сравнению с 2019 годом, пишет Prian.ru со ссылкой на данные сайта объявлений Bien’ici. «Нельзя не отметить устойчивость рынка недвижимости, — говорит член Высшего нотариального совета Франции Фредерик Виоло. — Его показатели ободряют и вселяют надежду». По словам Виоло, несмотря на падение экономики на 9% и карантинные ограничения, ситуация несравнима с кризисом 2008-2009 годов — процентные ставки остаются низкими, банки идут навстречу и выдают кредиты. Цены на квартиры в Париже увеличились на 7,6% до $12 873 за квадратный метр.

Французы в пандемию активно искали дома большей площади и ближе к природе. Сайт Bien’ici отмечает рост числа покупателей, ищущих землю для строительства дома, на 63% за год. Критерий «внешнее пространство» в строке поиска использовался почти на 80% чаще, чем в прошлом году. Многие парижане, уже имея недвижимость в черте города, искали еще один дом за его пределами.

Владельцы дач на юге Франции из-за ограничений передвижения не могли до них добраться, поэтому были склонны продавать дома в южном регионе и приобретать дом недалеко от Парижа, говорил Bloomberg Элоди Фримонт, член комитета парижских нотариусов по статистике недвижимости. Заметно выросло число покупок жителями провинции Иль-де-Франс — резиденты столичного региона забираются все дальше вглубь страны, отмечает портал Prian.ru. По его данным, доля покупателей из Иль-де-Франс больше всего выросла в департаменте Йонна (регион Бургундия — Франш-Конте).

На III квартал 2022 года парижане составляли 27% покупателей вторички в этом департаменте, за год их доля возросла на 9 пунктов. Также они составили почти четверть покупателей старых домов в нормандских департаментах Эр (22%, +6 пунктов за год) и Орн (21%, +6 пунктов за год). В то же время их доля упала в традиционных курортных местах: Приморском Шаранте (10%, -3 пункта за год), Ардеше (2%, -2 пункта за год) и Варе (7%, -3 пункта за год).

Германия: на пути к отдельной квартире

По данным Tranio, впервые за многие годы объем предложения в Берлине начал медленно увеличиваться. Тем не менее полностью удовлетворить спрос оно пока не способно. По данным Guthmann, в немецкой столице по-прежнему не хватает около 200 000 квартир для того, чтобы у каждой семьи было отдельное жилье. На основных немецких порталах по продаже недвижимости за последние 12 месяцев выставлено всего около 35 000 квартир в Берлине, рассказывают эксперты Tranio.

В Германии на подъеме строительная активность. Согласно данным Федеральной службы статистики (Desatis), по итогам первых трех кварталов 2022 года число разрешений на строительство увеличилось на 5,7% в годовом выражении — до 238 899 объектов, тогда как в 2019 году рост составлял всего 1%, замечает Prian.ru.

Цены выросли и на квартиры в новых домах, и на вторичку. По данным Tranio, за период ноябрь-январь 2022-2022 годов средняя цена квадратного метра жилья в новостройках Берлина составила €6800 (+7,5% к прошлому году), на вторичном рынке — €5000 (+6,1%).

Средняя стоимость квартиры в Берлине составляет €4990 за кв. м. Квартира в центре города площадью 120 кв. м обойдется примерно в €598 920, а сдавать ее можно за €1490 в месяц. Во Франкфурте аналогичный объект можно приобрести за €544 680, в Мюнхене апартаменты подобной площади обойдутся в €942 360.

Есть ли жизнь за Садовым кольцом: как развиваются новые московские районы

Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще: что важно знать

В 2022 году цены на новостройки и вторичное жилье растут стремительно. Повышение ключевой ставки и ожидание еще более высокой инфляции и коррекции на рынках подвигает покупателей инвестировать в недвижимость как в защитный от обесценивания денег актив.

В ЦБ РФ подсчитали, что за последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2022 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина связала это с началом действия в апреле 2022 года программы льготной ипотеки, позволявшей взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых.

Среди причин роста спроса и цен на жилье помимо льготной ипотеки называют удорожание стройматериалов (плюс 27,7% за год, по данным Росстата по итогам сентября) и общую инфляцию (7,97% в годовом выражении на 27 октября).

Пандемийный кризис также запустил отложенный спрос за предыдущие годы, когда рынок недвижимости находился в стагнации , и резко повысил психологическую ценность жилья, отметил председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани», экс-совладелец компании «Миэль-Недвижимость» Дмитрий Лебедев.

«Люди стали больше ценить комфорт. Цены на жилье выросли во всем мире. И этот фактор психологической ценности будет только нарастать и станет устойчивым», — добавил он.

На фоне сигналов на фондовом рынке о приближающейся коррекции недвижимость рассматривается инвесторами как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью. Разбираемся, стоит ли вкладываться в жилье в 2022 и 2022 годах, и если да — то когда именно.

Насколько выросли цены на жилье за год и почему?

По данным ЦИАН на 27 октября, в среднем 1 кв. м вторичного жилья в Москве стоил ₽265,8 тыс. (+16,8% к цене в октябре 2022 года — ₽227,6 тыс.). Первичное жилье в столице подорожало на 13,7%, с ₽233,5 тыс. за 1 кв. м год назад до ₽265,5 тыс. на 27 октября. В регионах цены растут вдвое быстрее — с ₽60,9 тыс. до 77,6 тыс. за 1 кв. м за год на вторичном рынке (+27,4%) и с ₽66,4 тыс. до ₽90,0 тыс. на первичном (+35,5%).

Расхождение темпов роста цен между Москвой и регионами произошло из-за смены условий льготной ипотеки с 1 июля: если в Москве объектов, подходящих под новые условия (максимальная сумма ипотеки ₽3 млн), фактически нет, то за пределами столицы льготная ипотека продолжила давление на цены.

При этом «Дом.РФ» предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с ₽3 млн до ₽4 млн. На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку гендиректор компании «Дом. РФ» Виталий Мутко объяснил инициативу тем, что ограничение суммы до ₽3 млн сдерживает потенциал спроса на льготную ипотечную программу и только в нескольких регионах остались качественные квартиры за эти деньги.

Что будет с ценами на жилье до конца 2022 года и в 2022 году?

Рассчитывать на снижение цен можно лишь при стечении множества негативных факторов в ходе глобального кризиса — но предпосылок к нему в том масштабе, чтобы это затронуло рынок жилья, эксперты пока не видят.

За счет роста предложения и сжатого спроса цены замедлили рост, а новостройки даже подешевели: «В октябре 2022 средняя цена 1 кв. м в строящихся корпусах в городах-миллионниках выросла на 1,2%. Но на рынке становится все больше лотов со скидками, как явно обозначенными в прайс-листах, так и фактически предоставляемыми после личного общения в офисах продаж, поэтому можно зафиксировать, что впервые за 1,5 года новостройки даже немного подешевели», — приводит данные руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.

Основными причинами падения спроса стали инфляция и повышение ключевой ставки, но в перспективе на 2022 год цены все равно будут расти, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка: «Фиксируемый в 2022 году существенный рост стоимости строительных материалов ближе к осени сбавил темпы. Однако с начала 2022 года, после отмены заградительных мер на экспорт металла, цены на него могут пойти вверх. Это приведет к дальнейшему росту цен на квартиры».

Совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин обращает внимание, что спрос, а значит, и цены, сейчас стимулирует расширенная программа «Семейная ипотека», которая с 1 июля стала доступна семьям с одним ребенком под 6% годовых, тогда как рыночные ставки уже к концу года могут достигнуть 9%.

Как рост ипотечных ставок отразится на рынке жилья?

Банк России 22 октября поднял ключевую ставку на 0,75 п.п., до 7,5%. Регулятор не исключил новых резких шагов по ужесточению денежной политики. Банки повысят ставки по вкладам и кредитам, в том числе по ипотечным.

Повышение Банком России ключевой ставки на 75 б. п., до 7,5% годовых, — это сигнал, что цикл повышения ставки не закончен, а прогноз по инфляции на конец года до 7,9% сделают ипотеку менее доступной, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

«Спрос может охладиться, но в то же время недвижимость очень часто выбирают как актив с целью сохранения стоимости денег. Сейчас мы наблюдаем очень высокие цены выставления — любой собственник хочет продать свою квартиру подороже. Он выставляет свой объект на сайт объявлений по максимуму и ждет два-три месяца, не снижая цену, даже если эксперты рынка недвижимости говорят, что она завышена. Поэтому до конца года ждать снижения цены квадратного метра не стоит, так как продавцы еще будут пребывать в ожидании своего покупателя», — добавила Бережнова.

Повышение ставок по ипотеке приведет к увеличению бюджета покупки. В этой ситуации клиенты с большой долей вероятности будут рассматривать более доступные варианты как по локации, так и по метражу, делится мнением Надежда Коркка: «Девелоперы, скорее всего, будут расширять линейку дисконтов и специальных условий покупки, в том числе в партнерстве с банками. Однако повышение ставки вызвано растущей инфляцией, которая может подтолкнуть консервативных инвесторов вкладывать деньги в «бетон» в надежде спасти свои накопления от обесценивания, а это в свою очередь способно простимулировать спрос».

В сегменте элитной недвижимости ипотечные сделки совершаются реже, чем в массовом, однако повышение ключевой ставки в некоторой степени отразится на снижении спроса и здесь из-за того, что часть покупателей будут вновь рассматривать вклады и депозиты как основной способ сохранения капитала. Это приведет к оттоку инвесторов, приобретающих жилье для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, говорит управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков.

В перспективе двух-трех лет цены на новостройки будут расти быстрее, чем на вторичку, считает Алексей Попов.

«В эпоху эскроу-счетов застройщики утратили возможность предлагать демпинговые цены на стадии котлована — при наличии банковского финансирования это почти бессмысленно. Или неожиданно снижать цены — это существенно ограничено отношениями с банком-кредитором. Во-вторых, качество продукта на первичке стало существенно выше, чем на вторичке. Дома советского периода постройки почти все устарели и физически, и морально, а отсутствие громких банкротств за последние три года повысило веру в надежность застройщиков. В-третьих, ценам не даст упасть растущая строительная себестоимость — арматура, дерево, пластик по-прежнему дорожают, а проблемы с дефицитом рабочей силы до конца не решены. На вторичке части этих факторов просто нет, часть проявляется не так ярко. Кроме того, вторичка балансируется отсутствием роста реальных доходов населения на протяжении последних семи лет», — резюмировал Попов.

«Для тех, кто покупает жилье для себя, ожидать уменьшения цены бессмысленно. По закону рынка, цена станет только расти, поэтому самая низкая цена в этом случае будет именно сейчас для конкретного покупателя», — заявил Дмитрий Лебедев «РБК Инвестициям».

Когда наступит лучшее время для покупки жилья?

«В самом начале 2022 года возможно если не снижение цен, то значительные скидки, дисконты, пакетные предложения. Скорее всего, мы вступаем в фазу «временной передышки», после которой активный рост цен на жилье в Москве возобновится», — считает Владимир Щекин.

О возможном замедлении цен к Новому году заявил и Алексей Новиков. «На рынке Москвы по результатам третьего квартала мы видим замедление роста цен, в первую очередь в массовом сегменте и сегменте бизнес-класса. Предложение, наконец, начало увеличиваться, а спрос, наоборот, снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести и к стабилизации цен. В ближайшее время мы ожидаем стимулирующих акций к Новому году, которые в прошлом году отмечены не были», — отметил эксперт.

«Семьям, которые планируют покупку жилья для себя, стоит отталкиваться от своих конкретных условий: финансовых возможностей, стабильности зарплаты на текущем месте работы. Можно ждать дисконтов и особых условий покупки, что позволит снизить прайс примерно на 3–5%. Однако в этом случае существует риск сокращения объема предложения ликвидных лотов, что вряд ли оправдает экономию», — сказала Надежда Коркка.

Насколько сейчас выгодно инвестировать в жилье?

По оценке «ЦИАН.Аналитика», доходность от сдачи в аренду на данный момент в среднем по России составляет около 6%. Новостройки от котлована до готового дома, то есть примерно за 3–3,5 года, дорожают в среднем на 30%.

Инвестору, который планирует зарабатывать на недвижимости, стоит оценить все риски. По словам Дмитрия Лебедева, среди инвестиционных инструментов есть более высокодоходные, но зато недвижимость дает постоянный ежемесячный доход на уровне 4–6% годовых. Если добавить к этому рост стоимости самого актива на уровне 10% (по самой консервативной оценке на горизонте десяти и более лет), то годовая доходность будет 14–16%, заключил эксперт.

По мнению Владимира Щекина, вполне реально получить прибыль на перепродаже квартиры в новостройке на уровне 25% за два-три года, а если произойдет новая волна ценовой экспансии — то 30–35%. Сдача в аренду студии или однокомнатной квартиры может принести 5–7% годовых, по оценке Щекина, при условии их покупки на ранней стадии строительства и с отделкой от застройщика. Он считает, что в долгосрочной перспективе жилье будет оставаться инвестиционным товаром в России на фоне экономической рецессии и ограниченности выбора объектов вложения средств.

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»