Особенности работы и ведения бизнеса в Турции для иностранцев

Восемь советов по открытию бизнеса в Турции Статьи редакции

Основатель экспортной компании HDM Group Юлия Мурзина о том, как иностранному предпринимателю зарегистрировать фирму, разобраться с налогами и нанять сотрудников.

Открыть своё дело в Турции несложно — достаточно иметь подходящую идею и быть уверенным в её успешности. А регистрация компании — дело всего нескольких недель.

Наша команда с 2013 года консультирует турецкие компании по вопросам экспорта в Россию и СНГ, а также помогает российским предпринимателям выбрать подходящего поставщика в Турции. Сложно ли было открыть ООО в Турции? Скорее нет, чем да. Процедуры максимально упрощены: никакой беготни по бюрократическим инстанциям, никаких очередей по два часа — всё быстро, просто и понятно. Но обо всём по порядку.

По вопросам регистрации компании в Турции бесплатно проконсультирует любой бухгалтер. Да, здесь этим занимаются вовсе не юристы. Единственный минус — мало кто из них говорит на иностранном языке. Бухгалтера нужно выбрать до начала регистрации компании, именно он будет представлять интересы фирмы перед государственными структурами — причём как у иностранцев, так и у турецких граждан.

Конечно, мы приехали открывать бизнес в Турции не с нуля. На момент запуска я уже неплохо понимала турецкий язык, что стало настоящим спасением, потому что практически вся информация, которую можно получить на русском, либо неполная, либо запутанная, либо противоречит сама себе. Это первая сложность, с которой придётся столкнуться большинству иностранцев.

Всё остальное — просто и быстро. Сначала мы получали индивидуальный налоговый номер. Для этого нужно было иметь при себе только паспорт. В налоговой нам помогли написать заявление для регистрации. Через 20 минут после подачи документа мы уже забрали свои налоговые номера.

Следующим шагом был поход к нотариусу для заверения переводов паспортов. Важно заверить документ именно у турецкого нотариуса, российский не подойдёт. Остальные документы подготовит бухгалтер. Останется только заплатить пошлину и внести часть уставного капитала на счет.

Вместе с заявлением мы отдавали пакет документов на регистрацию в Торгово-промышленную палату. Компания считается официально зарегистрированной после выхода объявления о регистрации юридического лица в официальной газете коммерческого реестра, которая издаётся раз в месяц. Подать такое заявление можно через онлайн-систему Mersis.

После регистрации остаётся только заказать печати, счета-фактуры, расходные и приходные ордера, заверить электронные подписи (это обязательно для всех компаний в Турции) и открыть банковский счет для компании, переведя туда уставной капитал.

Важно не забыть перечислить 0,4% от уставного капитала в Антимонопольный комитет, но в основном за этим следит бухгалтер. Начинать деятельность можно сразу после того, как документы примет регистрационный комитет Торгово-промышленной палаты.

Первое, что важно сделать ещё до выезда в Турцию, — приготовить заверенный перевод заграничного паспорта. Этим занимается Минюст по месту регистрации.

Второй момент: деньги на регистрацию компании лучше брать не наличными, а везти с собой на карте «Сбербанка». В партнерском банке «Дениз» все деньги можно обналичить без комиссии и с прямой конвертацией на лиру. Это значительно выгоднее, чем везти доллары, ведь, поскольку сумма немаленькая, придётся платить таможенную пошлину.

Подготовить остальные документы поможет бухгалтер. При подаче на регистрацию лучше составить чек-лист. Мы пользовались вот таким:

• Четыре копии и один оригинал нотариально заверенного устава (на турецком языке).
• Две переведенные и нотариально заверенные в Турции копии заграничного паспорта.
• Нотариально заверенные образцы подписей (две копии) для каждого уполномоченного лица.
• Заверенный перевод паспортов управляющих компаний (один).
• Заявление о регистрации.
• Четыре копии формы уведомления об учреждении компании.
• Копия и оригинал банковской квитанции об уплате суммы 0,4% от уставного капитала в Антимонопольный комитет.
• Заявление учредителей (оригинал).
• Форма регистрации Торгово-промышленной палаты.
• Свидетельство банка о внесении четверти суммы уставного капитала.

Все документы, в том числе и устав, подаются только на турецком языке. Всем процессом подготовки обычно занимается бухгалтер — как для иностранных граждан, которые имеют сложности с языком, так и для граждан Турции, которые никогда не оформляют все эти документы самостоятельно.

Права и обязанности иностранных инвесторов ничем не отличаются от прав и обязанностей турецких граждан так же, как и компании, зарегистрированные иностранцами, равны компаниям, зарегистрированным гражданами Турции. Единственное, что придётся сделать дополнительно, — это перевести документы.

Если ни один из учредителей не понимает турецкого языка, при походе к нотариусу придется доплачивать за присяжного переводчика. Иностранцы часто предпочитают нанять фирму для подготовки документов, но на самом деле в этом нет необходимости. Максимум, чем она занимается, — переводит указания от бухгалтера. Только стоят подобные услуги «консультирования» от $5000. Если есть сложности в общении с бухгалтером, лучше просто нанять переводчика.

В целом оформление проходит очень быстро: никакой бюрократии, лишних хождений и нервов — всё очень комфортно и приятно. В некоторых учреждениях, пока вы ожидаете, даже предлагают выпить кофе или чай — вот такая разница в бизнес-культуре.

Затраты на саму регистрацию ООО в Турции составляют 4-5 тысяч лир (до 85 тысяч рублей). Туда входят все пошлины, переводы, оплата услуг нотариуса и другие мелкие расходы, которые необходимы для открытия юридического лица.

Стоимость заверенного в Минюсте перевода паспорта в России составила в 3,5 тысячи рублей: 2 тысячи рублей за перевод на турецкий язык и его заверение нотариусом, 1,5 тысячи — сумма пошлины в Минюсте за сам апостиль.

Расходы на бухгалтера составят 250-500 лир в месяц (8,5 тысяч рублей). В Турции бухгалтеры не оформлены в самой компании, эти госслужащие (что-то среднее между бухгалтером, юристом и финансистом) работают на несколько предприятий. Они занимаются всеми вопросами, касающимися взаимодействия с госорганами и другими предприятиями: проверяют договоры, представляют организацию в налоговой, таможенной службе, ведут финансовые документы и консультируют по любым вопросам в своей сфере. Лучше на этом не экономить и найти опытного бухгалтера, которые подскажет все детали ведения бизнеса в нужной сфере.

Аренда помещения обойдется в сумму от 500 до 3000 лир (от 8,5 до 51 тысячи рублей). Это может быть как домашний офис, так и кабинет в офисном здании или дюкян (помещение с отдельным входом, которое обычно расположено на первом этаже жилого дома).

В нашем случае идеальным вариантом было зарегистрировать домашний офис, поскольку мы ориентированы на b2b-клиентов, а взаимодействовать с ними можно на выставках и других мероприятиях. Конечно, те, кто открывает кафе или магазин, скорее выберут дюкян.

Самая большая часть затрат — это уставной капитал. Для ООО это 100 тысяч лир (1,7 млн рублей). Его можно внести частями в течение двух лет. При регистрации на счет мы вносим минимум (1/4) — 25 тысяч лир. Но в дальнейшем эти деньги можно использовать для первичных затрат на деятельность организации: покупку авто, аренду помещения, зарплаты генеральному директору и бухгалтеру, создание сайта, закупку товара.

В общей сложности нужно иметь при себе от 33 до 35 тысяч лир (около 600 тысяч рублей) для того, чтобы зарегистрировать компанию и дать ей старт.

Налоговая система в Турции, конечно, отличается от российской. Поэтому было бы не лишним проконсультироваться всё с тем же бухгалтером: что и как нужно оплачивать в течение года в зависимости от вида деятельности.

Для нас основные налоги — это НДС (KDV), налог на прибыль и стопаж. НДС варьируется в зависимости от вида услуг или товара — от 8% до 18%. Налог на прибыль составляет 20%. Расчетная база для него высчитывается следующим образом: (расходы/100 – доходы/150) – 20%. Стопаж — это 20% от стоимости аренды помещения, которое используется для юридического адреса, и 20 % от суммы оплаты бухгалтеру.

Расчетом и оплатой всех налогов занимается бухгалтер, но их важно учесть заранее при просчёте своего бизнес-плана — особенно если дело касается купли-продажи. Важно обговорить ежемесячные даты встреч, а тем, кто привык, что бухгалтер всегда сидит под боком, принять тот факт, что в Турции система построена немного иначе. Обычно коммерческий директор собирает всю первичную финансовую документацию и встречается с бухгалтером раз в месяц.

Для управления компанией можно нанять менеджера–гражданина Турции. Это в разы упростит волокиту с документами. Дело в том, что по закону иностранный учредитель может быть генеральным директором собственной компании, только если имеет разрешение на работу, которое ещё нужно получить.

Из ситуации есть два выхода. Первый — изучить требования Министерства труда, чтобы получить разрешение на работу иностранца. Если они окажутся выполнимы для компании, то можно смело регистрировать одного из учредителей в качестве генерального директора, а затем в течение года выполнить обязательства и получить все необходимые разрешительные документы.

Второй вариант — назначить на должность генерального директора гражданина Турции. Да, такая должность предполагает большие полномочия, но все права, обязанности и процедуры принятия решения прописываются в договоре о найме. Это помогает заранее предупредить большую часть проблем.

Также иностранец на посту гендиректора обязан большую часть года находиться на территории Турции, чтобы получить вид на жительство, иначе срок будет аннулирован. Оба варианта нужно взвесить, оценить все за и против и только тогда приступать к регистрации компании.

Для трудоустройства иностранца компании необходимо сначала получить специальное разрешение на его работу. Для этого нужно подать необходимый пакет документов, который подтвердит важность работы иностранца в компании, а также предоставить свидетельства о том, что компания выполняет основные требования, предъявляемые Министерством труда к организациям, в которых работают иностранные граждане.

Основные требования:

• Годовой оборот компании должен быть не менее $100 тысяч в год.
• Для трудоустройства одного иностранного сотрудника в компании должно работать как минимум пять турецких граждан.

После получения организацией разрешения на работу иностранца она имеет право пригласить сотрудника из другой страны — будь то генеральный директор или любой другой специалист. Иностранец со своей стороны должен оформить разрешение на работу и вид на жительство. После чего, получив одобрение от Министерства труда, он может приступать к своим обязанностям.

В целом гораздо проще и удобней нанимать граждан Турции, в том числе и для управления компанией.

В Турции арендовать помещение для офиса довольно просто, и стоит это недорого. В среднем кабинет в офисном центре можно арендовать за сумму от 500 лир (8,5 тысяч рублей) в месяц. Торговые помещения с отдельным входом будут стоить от 2 тысяч лир (34 тысяч рублей) в месяц. Для юридических лиц в оплате предусмотрена одна особенность: арендодатели обычно просят заплатить как минимум за полгода сразу, а иногда и за год или за весь срок аренды, прописанный в договоре.

Если платить такую сумму сразу не хочется и у вас нет необходимости принимать клиентов в офисе, то вам подойдёт вариант с арендой домашнего офиса. Для нас это оказалось лучшим решением. Мы арендовали квартиру, заранее предупредив хозяина, что на этот адрес также хотим зарегистрировать юридическое лицо.

Арендовать квартиру в Стамбуле обойдется в 1500–5000 лир (25,5–85 тысяч рублей) в месяц. Вдобавок в первоначальную стоимость обычно входит депозит в размере двух- или трехмесячной оплаты, но его возвращают по окончании срока аренды. Арендовать квартиру, например, в Аланье уже на порядок дешевле — 500–1800 лир (8,5–30 тысяч рублей), а также депозит в размере одной арендной платы.

Разумеется, в идеале можно купить собственное помещение и записать его на имя компании. Для этого бюджет придётся увеличить ещё на сумму от 100 тысяч лир (1,7 млн рублей), но это совершенно необязательно. В конечном счете то, какой вариант вы выберете, повлияет только на ежемесячные расходы и удобство общения с клиентом.

Минимальный размер оплаты труда в Турции составляет 1400 лир (23 700 рублей) до вычета подоходного налога. К этой сумме нужно прибавить взнос в Фонд социального страхования (SGK), 22,5% из которого оплачивает работодатель. Получается, минимальное содержание одного сотрудника в месяц обойдётся примерно в 1715 лир (29 135 рублей).

Подоходный налог колеблется от 15 до 35% в зависимости от размера заработной платы. Также сотрудник перечисляет в Фонд социального страхования еще 15%. Важно не забывать и о взносе в Фонд страхования от безработицы: работодатель платит 2%, работник — 1% и государство — 1% от размера оклада до вычета налогов.

Максимально допустимое время работы по нормативам Министерства труда — 45 часов в неделю. Сверхурочные часы должны оплачиваться с надбавкой в 50%. Количество дней оплачиваемого отпуска зависит от стажа работы в компании: до 5 лет — от 14 дней, до десяти лет — от 20 дней, более 15 лет — от 26 дней. Дополнительные пенсионные отчисления не обязательны и регулируются каждой организацией самостоятельно.

Как и везде, средняя заработная плата, за которую возможно нанять сотрудника, варьируется в зависимости от региона. Так, например, в Стамбуле сотрудники готовы работать только за относительно внушительный оклад от 5000 лир (85 тысяч рублей). Тогда как, к примеру, в Анталийском регионе соискатели готовы взяться за работу и за минимальный оклад.

В Турции очень распространена работа за комиссионное вознаграждение без окладной части. Так исторически сложилось, что люди здесь впитали в себя принципы коммерции ещё много столетий назад — когда Стамбул был главным центром, связывающим торговлю Европы и Азии.

Все здесь понимают, что на процентах с продаж и комиссионных вознаграждениях можно заработать гораздо больше, чем даже с самого высокого оклада. Поэтому строить бизнес с такими сотрудниками-партнёрами очень приятно и удобно. Для этого достаточно просто заключить агентский договор с указанием условий выплат и размером комиссии.

В силу особенностей менталитета в Турции по-прежнему очень популярен семейный бизнес. И здесь часто можно встретить семейные фирмы, кафе, бюро и производства. Поэтому даже от посторонних людей сотрудники обычно ожидают такого же отношения, как если бы в организации работала одна семья.

В целом трудовое законодательство Турции не так сильно отличается от российского. Важно изучить основные расходы и нормативы труда. Если после изучения всех деталей об открытии бизнеса в Турции кто-то всё-таки решится на этот шаг, то он будет приятно удивлён отличиями от ведения бизнеса в России.

В Турции меньше бюрократии, все дела можно решать, не простаивая в очередях в десятках учреждений, чтобы получить одну бумажку и срочно бежать за другой. Сервис в банках и в госслужбах быстрый и приятный. Кредиты бизнесу и частным лицам дают под очень низкие, по российским меркам, проценты.

Тут никому не приходит в голову вести «чёрные» кассы. Бизнес-менталитет партнеров и клиентов позволяет мгновенно решать любые задачи и сложности: всегда найдется какой-то знакомый, который может помочь, или тот, кто знает кого-то, кто может знать кого-то, кто может организовать всё что нужно.

И да, открывая бизнес в Турции, будьте готовы к бесконечным чаепитиям, посиделкам с кальяном и разговорам до полуночи — здесь это основная манера решения всех бизнес-задач вне зависимости от уровня компании.

Бизнес в Турции – наши советы предпринимателям

• 1. Какие особенности ведения своего дела в Турции необходимо учитывать российскому предпринимателю
• 2. Что нужно знать про бизнес культуру Турции прежде чем открыть предприятие
• 3. Стоит подумать о выборе формы бизнеса в Турции
• 4. Привлекательные налоги для малого и среднего бизнеса в Турции
• 5. Бизнес иммиграция в Турцию
• 6. Как открыть бизнес в Турции – наш чек лист
• 7. Учитываем особенности бизнеса в Турции для иностранцев
• 8. В какой форме лучше вести бизнес в Турции для иностранцев
• 9. Как правильно купить бизнес в Турции
• 10. Наш итог

Какие особенности ведения своего дела в Турции необходимо учитывать российскому предпринимателю

То, что Восток -дело тонкое, известно всем гражданам России. Эта мудрость известна всем, но на деле российские предприниматели делятся на две категории:

• К некоторым согражданам понимание знаменитого высказывания приходит на собственном опыте, после получения хорошего урока от своих восточных коллег;
• Другая часть соотечественников учится на ошибках, допущенных отечественными бизнесменами в построении проектов с восточными партнерами.

В то время, как соотечественникам приходится познавать премудрости ведения бизнеса через научное обоснование. Кроме того, есть генетическая память российского народа, хранящаяся на подсознательном уровне. Дело в том, что русские купцы всегда славились своим твердым характером и честными, прозрачными сделками. Поэтому российские предприниматели в старину вызывали к себе уважение и многие иностранцы стремились наладить торговые отношения с нашими соотечественниками.

Что нужно знать про бизнес культуру Турции прежде чем открыть предприятие

Просто менталитет у деловых людей с Востока и из России сильно отличается. Наши друзья из Азии впитали азы торговли с молоком матери.

Среди особенностей бизнес культуры Турции выделяется развитие семейных предприятий. Это только на просторах СНГ существует правило не привлекать в бизнес родственников. Хотя с годами эти правила существенно видоизменились. Но до сих пор крупные бизнесмены стараются оградить своих близких от тягот бизнеса. Это связано с непростой криминогенной обстановкой в нашем обществе и сложившимся менталитетом. Но, если разобраться в бизнес-процессах более детально, никого лучше невозможно представить в качестве хранителей семейных тайн, чем родственников.

• Поэтому продвигая везде свою родню турецкие партнеры, обеспечивают себе родственные связи во всех сферах жизнедеятельности. Семейные узы в мусульманских странах чрезвычайно прочны, зачастую основанием для сделок может служить не выгода, а степень родства.

Одно время турецкий бизнес был полным воплощением всего восточного лукавства в торговле. Такая тенденция отпугивала большинство солидных бизнесменов от этого рынка. Поэтому в 80-х годах в Турции произошла кардинальная реформа предпринимательства. Ее итогом стало полное переформатирование турецкого бизнеса и перехода на западные стандарты ведения дел.

Стоит подумать о выборе формы бизнеса в Турции

В результате, проведенных реформ на сегодня турецкий рынок является одним из самых привлекательных для иностранных инвестиций. Тому подтверждением служат:

• Приоритетные зоны экономического развития. На сегодня их насчитывается 19. Все они расположены в непосредственной близости с портами международного значения. В них либо частично или полностью отсутствует налогообложение. Основная задача, таких территорий создание рабочих мест и увеличение товарооборота на основных международных путях. Стоит отметить, что Турция занимает стратегическое географическое расположение между Европой, Африкой и Азией;
• Специальные инвестиционные зоны, предназначенные для развития промышленных объединений. На территории таких организованных промышленных зон находятся взаимосвязанные предприятия, выпускающие продукцию конкретного назначения. Это могут быть компании, занятые в автобизнесе, производстве сельскохозяйственной техники, строительных материалов или других смежных областях. Всем этим предприятиям, работающим в одной из 148 зон, правительство предоставляет льготные условия по налогам, кредитам, коммунальным платежам и в других сферах бизнеса;
• Инновационные парки, предназначены для разработки и внедрения в жизнь новых разработок. Сейчас на территории Турции действует 27 зон приоритетного развития современных технологий в различных городах. Каждый технопарк находится среди приоритетных объектов по обеспечению благоприятных условий для работы. Соответственно для предприятий, входящих в зоны технологического развития, предусмотрены различные льготы и гранты для развития.

В этих проектах принимают большие компании и маленькие предприятия. Ориентироваться организационно-правовых формах местных юридических лиц российским бизнесменам чрезвычайно просто, потому что они схожи с отечественными компаниями по сути и содержанию, если перевести с турецкого на русский:

1. Anonim Sirket – акционерное общество. Для обозначения, также, как и в России применяется сокращение на манер АО, турецкий вариант AS;
2. Limited Sirket – общество с ограниченной ответственностью, часто сокращают до Ltd. Sti.;
3. Adi Ortaklik – простые товарищества похожи по содержанию на отечественные кооперативы. Эта форма организации не является юридическим лицом;
4. Sermayesi Paylara Bolunmus Кomandit Sirket – простые товарищества, разделенные на доли. В них, каждый участник несет ответственность и получает доходы в рамках своей доли участия в общем деле;
5. Komandit Sirket – товарищества с ограниченной ответственностью. От простых товариществ, такая форма отличается участием только физлиц с индивидуальным предпринимательством, которые несут ограниченную ответственность;
6. Kollektif Sirket – зарегистрированные товарищества. Если оборот предприятия превышает допустимые минимумы для простого товарищества, то его необходимо переводить в форму «зарегистрированного». Тем самым изменяется статус с физического на юридическое лицо и меняется налогообложение.
7. Частные предприниматели есть везде и Турция не исключение.

Привлекательные налоги для малого и среднего бизнеса в Турции

Для ведения бизнеса самыми интересными с точки зрения организации бизнес-процессов и налогообложения для иностранцев считаются предприятия, учрежденные по форме LS и AS, а также филиалы иностранных компаний. В Турции много налогов, но основными для бизнеса, как и во всем мире являются:

• Налог на добавленную стоимость который в среднем составляет 18%;
• Корпоративные подоходные налоги предназначены для корпораций и LS, составляют они в совокупности 33%.

Но для привлечения иностранных инвестиций в Турецкой Республике действуют программы развития малого бизнеса, которые могут заинтересовать иностранцев своей лояльностью и нацеленностью на результат. В разработанном документе о государственной поддержке средних и малых предприятий выделяются основные формы стимулирования:

• Льготное кредитование из Инвестиционного фонда;
• Льготное налогообложение;
• Частичное или полное возвращение НДС;
• Применение исключения пошлин и других таможенных сборов на ввоз инвестиционных товаров.

Уровень предоставляемых льгот зависит от выбранных регионов размещения и сферы деятельности предприятий. При этом претендент на получение поддержки должен соответствовать требованиям по численности работников – менее 150 и стоимости основных фондов – не более 200000$.

Бизнес иммиграция в Турцию

Стоит отметить важный момент, что попасть в зоны приоритетного развития и стать участником программы приоритетного развития может каждый желающий бизнесмен, если он располагает соответствующим проектом и деньгами. Конечно же, сделать это будет не так просто, как зарегистрировать новую компанию или купить уже готовое предприятие. Все-таки, турецкие исполнительные органы тщательно отслеживают инвесторов, которые способны привнести в местную экономику положительные тенденции. Ну, а те, кто ничего нового не дает Турции, работает на общих основаниях. При этом стоит отметить, что иностранцы могут работать наравне с турецкими подданными.

• Это одно из достижений турецких реформ – все находятся в одинаковом положении перед законом. Другими словами, законы здесь для всех одинаковы и анализируя общую обстановку, можно прийти к выводу, что в этой стране никто не желает нарушать общие правила, потому что наказание неминуемо и весьма жесткое.

Получить разрешение на проживание в Турции довольно просто. Необходимо обратиться в Генеральное управление по иммиграции. Запись на прием проводится в режиме онлайн на сайте МИДа Турции. Заполнив заявку человек автоматически бронируют время посещения подразделения Генерального управления по адресу, указанному на сайте. В зависимости от целей приезда можно выбрать наиболее подходящие основания для официального оформления проживания:

• Проще всего оформляется недолговременный вид на жительство (ВНЖ). Для этого требуется подтвердить свою состоятельность и предоставить документы о финансах, которых хватит на проживание в Турции на протяжении 12 месяцев, из расчета не менее 500 долларов в месяц. Недолговременный ВНЖ выдается на 1 год;
• Через год официального проживания на территории Турции можно претендовать на семейный ВНЖ, который выдается на 2 года. Для его получения необходимо предоставить сведения о постоянном жилье и регистрации в адресной системе;
• Иностранным студентам, обучающимся в турецких учебных заведениях, предоставляется вузовский ВНЖ на весь срок учебы;
• Людям, проживающим в Турции последние 8 лет со стабильными доходами и работой, владеющим турецким языком, предоставляется возможность получить длительное ВНЖ или проще говоря – разрешение на постоянное проживание;
• Также предоставляется ВНЖ на гуманитарных принципах и для лиц, пострадавших в результате торговли люди. Для получения такого разрешения на проживание должны быть соответствующие обоснования, подтверждающие статус беженца или преследуемого.

Итак, выбрав для себя подходящий вариант ВНЖ, предоставляете в выбранное подразделение Генерального управления по иммиграции свои документы:

• Загранпаспорт с ксерокопиями всех страниц;
• Документы подтверждающие финансовое состояние. Проще всего предъявить выписку с банковского счета;
• Справку об отсутствии судимости. Для ее получения необходимо обратиться в полицию;
• Медицинскую страховку на весь срок действия, планируемого ВНЖ;
• Квитанция об оплате госпошлины и бланка удостоверения ВНЖ. Удостоверение стоит 20$, а госпошлина на 1 год 80$, на 2 года 125$.

В течение месяца после подачи всех документов человеку предоставляется официальное решение по предоставлению ВНЖ.

Как открыть бизнес в Турции – наш чек лист

После получения права на проживание в стране можно переходить и к воплощению своих бизнес-проектов на территории Турции. Для начала необходимо найти доверенное лицо, которое будет представлять интересы предпринимателя. В отличие от России в Турции эти функции выполняет бухгалтер. Как лицо заинтересованное, он представляет интересы фирмы во всех государственных инстанциях.

• После этого необходимо получить индивидуальный налоговый номер.

Выдается он в течение часа после предоставления в налоговую по месту регистрации заявления и паспорта. Желательно своевременно побеспокоиться о заверенном переводе паспорта. Делать это надо у турецкого нотариуса.

После этого передаете документы своему бухгалтеру, который будет заниматься регистрацией предприятия в Торгово-промышленной палате. Для этих целей ему понадобятся от учредителя:

• Две переведенные и нотариально заверенные копии заграничного паспорта;
• Нотариально заверенные образцы подписей (две копии) для каждого уполномоченного лица;
• Копия паспорта управляющих компаний с переводом, заверенным нотариально.

Остальные документы бухгалтер подготавливает самостоятельно, согласно требований к выбранной форме предприятия. В списке необходимых документов обязательно присутствуют следующие бумаги:

• Заявление о регистрации;
• Заявление учредителей;
• Четыре копии и один оригинал нотариально заверенного устава;
• Четыре копии формы уведомления об учреждении компании.
• Копия и оригинал банковской квитанции об уплате суммы 0,4% от уставного капитала в Антимонопольный комитет.
• Форма регистрации Торгово-промышленной палаты.
• Справки из банка об открытии счета и внесении четверти суммы уставного капитала.

Все бумаги и справки должны быть на турецком языке. Официальные документы, выдаваемые иностранцам на Родине, заверяются первоначально в стране выдачи. После этого их необходимо сдать на проверку турецкому нотариусу последующим переводом и заверением.

После выхода объявления о регистрации предприятия в специальной газете коммерческого реестра, которая выходит раз в месяц. После этого можно заказывать печати и другие необходимые аксессуары для предприятия и приступать к работе.

Учитываем особенности бизнеса в Турции для иностранцев

По большому счету нарушать законы светского общества желания нет. Ведь все находятся в одинаковых условиях. Здесь только работа определяет успешность мероприятия. Если хочешь достигнуть хорошего результата, то рецепт один – работай, вкладывай деньги и развивайся.

Многие соотечественники выбирают Турцию для вложения своих капиталов с целью последующей иммиграции. Но не стоит обнадеживаться турецким гражданством, все равно вы останетесь для них чужаками.

Даже по сравнению с людьми, давно покинувшими родные турецкие пенаты, вы будете выглядеть, как инородное тело в их повседневной жизни. Здесь никуда не деться, ведь преимущественно турки – это мусульмане. Отношения между турками и христианами всегда носят напряженный характер. Поэтому при переселении в Турцию человек должен быть готов к предвзятому отношению, складывающемуся из основных признаков:

• Разная религия – мусульманство и христианство отличаются, как солнце и луна при многих схожих моментах;
• Принципы ведения бизнеса основаны на дружеских, семейных взаимоотношениях. Если вы не вхожи в семью главного своего бизнес-партнера, то вам нечего ожидать выгодных проектов. Ваш турецкий партнер с большей радостью реализует все проекты с лицом, доверенным в семейные дела.

В какой форме лучше вести бизнес в Турции для иностранцев

несмотря на все подводные камни наши соотечественники с упорством, присущим только нашим соотечественникам стараются создать предприятие на турецкой земле. С учетом всех нюансов турецкого законодательства россияне стараются открыть предприятия, соответствующие всем нормативам:

Филиал, работающей компании регистрируется с дополнительным подтверждением существования главенствующего предприятия. Однако, в итоге платится льготное налогообложение. Ради которого можно и потерпеть пару месяцев на регистрацию предприятия;
Создать новое предприятие.

Не стоит рисковать и выискивать выгоду там, где ее нет. Ведь процесс открытия компания сведен к минимуму. Всего за 3 дня вы можете открыть компанию. При этом понадобится минимальное количество документов. Налогообложение будет также минимальным в связи с тем, что в Турции на сегодня налоги самые низкие из всех стран европейского сообщества.

Как правильно купить бизнес в Турции

Есть ряд преимуществ прийти на все готовое. Для вас будет выгодным факт того, что компания давно существует на рынке и у нее сложившиеся партнеры. Но никто не хочет купить турецкое предприятие со всеми его проблемами.

Поэтому перед тем, как идти на такую сделку необходимо проверить всю подноготную фирмы. Какие были у нее проблемы с законом, партнерами. Потому что иногда лучше отказаться от покупки, чем оказаться владельцем неликвидного товара.

• Помочь в этом деле могут только независимые специалисты, работающие на турецком рынке и гарантирующие чистоту сделки.

Для этого понадобится проанализировать целесообразность вложений в экспертизу и стоимость бизнеса с последующей его реализацией.

Самым привлекательным бизнесом считается туризм и все, что с ним связанно, то есть предприятия принимающие участие в сфере обслуживания отдыхающих. Но на сегодня здесь уже работает большое количество компаний, как местных, так и иностранных, соответственно высокая конкуренция.

• Оптимальным решением для наших соотечественников найти с помощью надежной консалтинговой фирмы предприятие выставленное на продажу – это может быть кафе, салон красоты, гостиница, коттедж, магазин.

Предложений на сегодня много, потому что некоторые компании переориентируют свой бизнес, оптимизируют расходы. Начав свою деятельность на основе сложившегося предприятия, бизнесмен получает все необходимое для хорошего старта:

• Он может спокойно без лишних нервотрепок, связанных с оформлением, налаживанием связей, раскруткой нового бренда перейти к заработку;
• Исходя из полученного на месте опыта, можно переходить к дальнейшему развитию;
• Сложившаяся клиентура, опытные работники, также способствуют экономии на обучении специалистов и рекламе.
• Поэтому, если есть возможность с помощью профессионалов, знающих турецкий рынок, приобрести местную компанию, то стоит остановиться на этом варианте вхождения в турецкий бизнес.

Наш итог

Большинство соотечественников, имеющих свой бизнес на территории Турции, предпочитают открывать филиалы своих компаний или новые фирмы, чтобы быть независимыми в своих решениях от турецких партнеров. Это очень важно, чтобы зарабатывать на рынке Турецкой Республики. Отрубив ненужные связи, здесь можно спокойно и уверенно работать. Стабильное законодательство и всесторонняя поддержка государством развития предпринимательства не на словах, а на деле делает эту страну более привлекательной для развития своего бизнеса, нежели Россия.

Как иностранцу открыть бизнес в Турции?

Иностранным гражданам разрешено открывать и вести бизнес в Турецкой Республике. Более того, местные власти принимают меры для поддержки нерезидентов, инвестирующих средства не только в турецкую недвижимость, но и в бизнес.

Наиболее популярным направлением для ведения бизнеса в Турции является, конечно, туризм и всё, что с ним связано – сектор услуг, индустрия красоты и медицины, развлечения и торговля. Зарегистрировать бизнес в Турецкой Республике зачастую оказывается значительно проще, чем в России.

Кроме того, здесь более доступная аренда коммерческих помещений, ниже расходы на рекламу и заработную плату.

Содержание:

Как открыть фирму в Турции гражданину России: законодательные аспекты

Основы и нюансы законодательства Турецкой Республики – это первое, с чем нужно познакомиться будущему предпринимателю, планирующему открывать бизнес в этой стране. Основным документом в этом случае является акт «О прямых иностранных инвестициях», где подробно раскрывается, кто, как и на каких основаниях может вести бизнес в государстве.

Иностранцам, в том числе гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, предоставляются широкие возможности для предпринимательской деятельности. Наиболее привлекательными формами ведения бизнеса являются:

• ИП, индивидуальный предприниматель, или GerÇek Kişi Tacir;
• Простое товарищество, или Adi Ortaklık;
• Кооператив – Kooperatif;
• Филиал иностранной компании – Yabancı Şirket Şubesi;
• Представительство в форме контактного офиса, или бюро по связям – İrtibat Bürosu;
• Коммандитное товарищество – Komandit Şirket;
• АО, акционерное общество – Anonim Şirket;
• ООО – общество с ограниченной ответственностью – Limited Şirket или Ltd. Şti.

Иностранный гражданин может выбрать любую из этих форм для своего бизнеса в Турции.

Как открыть фирму в Турции для нерезидента: организационные аспекты

Иностранцам разрешено работать в различных направлениях. Среди наиболее перспективных и популярных можно назвать:

• Недвижимость;
• Туристический бизнес;
• Сфера обслуживания.

Для открытия собственного дела нужно соблюсти ряд организационных требований. Например, определённые критерии выставляются к названию фирмы:

• В нём должен быть указан род деятельности компании;
• Название должно быть уникальным и не должно совпадать с названием другой компании как минимум в отношении первых трёх слов;
• Чтобы использовать в названии фирмы слова «Турция», «турецкий», «республиканский», необходимо получить соответствующее разрешение от Совета министров;
• В наименовании возможно использование иностранных слов, если в Совет учредителей этой компании входят граждане других государств.

Минимум уставного капитала – 5 тыс. турецких лир. Эту сумму можно разделить на доли, стоимостью от 25 лир. В течение первых трёх месяцев работы предприятия необходимо внести ¼ часть уставного капитала, а оставшуюся часть доплатить в течение следующих трёх лет. Число учредителей может составлять 2 – 50 человек, которые могут являться гражданами любых государств. Фирме назначается минимум один директор. Если на эту должность назначается два или более человек, то все они имеют равные полномочия. Возможно также назначение нескольких директоров с совокупным правом подписи, что означает, что любое деловое решение они могут принять только совместно. Для того чтобы снять директора с должности, необходимо соответствующее решение Совета учредителей.

Ответственность компании определяется в рамках уставного капитала, кроме случаев возникновения долгов перед Турецкой Республикой. Перед государством учредитель остаётся ответственным даже в случае выхода из Совета. Однако при этом ни директора, ни учредители не несут личной ответственности, кроме мошеннических схем.

Можно ли открыть компанию в Турции гражданину России: регистрация фирмы

Если вы уже успели купить квартиру в Турции и теперь планируете открытие собственного бизнеса, рекомендуем вам заранее подготовиться к этой процедуре. Она не потребует много времени, но должна пройти строго в соответствии с буквой закона.

Длительность регистрации на практике – около 7 – 10 дней. За оформление придётся уплатить определённую сумму, от 2,5 до 4 тыс. лир в зависимости от количества документов, которые потребуют перевода на турецкий язык и нотариального заверения.

Документы для регистрации фирмы

Для регистрации собственного дела в Турции вам понадобятся:

• Загранпаспорт с переводом, заверенный у нотариуса;
• Турецкий ИНН;
• Свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и разрешение от уполномоченного органа об одобрении участия в турецкой компании, если компанию открывает иностранное юридическое лицо;
• Доверенность.

Учредители или их официальные представители должны лично подписать Устав в нотариальной конторе с заверением подписей. После оформления в торговой палате необходимо оформить бухгалтерские книги и встать на учёт в налоговой палате, затем открыть счёт в банке и заказать печать. Непосредственно перед запуском бизнеса нужно приготовить приходные и расходные ордера и счёта-фактуры. Обычно такой подготовки достаточно, чтобы начать работать. Исключением являются компании, которые хотят осуществлять деятельность, подлежающую лицензированию. Им для начала работы необходимо получить соответствующую лицензию или разрешение.

Особенности открытия и ведения бизнеса в Турции: резюме

• Чтобы зарегистрировать юридическое лицо, потребуется всего один день. Для этого понадобятся учредительные документы – Устав, манифест, решение учредителей, название компании на турецком языке. С пакетом документом необходимо явиться в ТПП. Зарегистрировать на территории Турецкой Республики можно АО, ООО, ТОО, частное предпринимательство, товарищество.
• Для начала необходимо внести только 25% уставного капитала в течение 3 месяцев. На выплату остальной суммы предоставляется 3 года.
• В Турции быстро и просто проходят такие процедуры, как оформление разрешительной документации, сертификатов, лицензий. Такие сферы, как обмен валют, банковская сфера, страхование, находятся под государственным контролем, поэтому для работы в них необходимо иметь разрешение от Министерства торговли и промышленности.

Каждый предприниматель, ведущий деятельность на территории Турецкой Республики, обязан точно следовать букве закона, особенно во всём, что касается налогов.

Поможем купить недвижимость в Турции и открыть своё дело

Если вы хотите купить недвижимость в Турции и начать свой бизнес, обращайтесь в компанию Yekta Homes. Мы поможем вам подобрать оптимальные варианты жилой и коммерческой недвижимости от застройщика в Турции, обеспечим профессиональную поддержку при заключении сделки и поможем разобраться в местных особенностях ведения бизнеса. Для начала сотрудничества оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.

Какой бизнес можно открыть в Турции в 2022 году: варианты для россиян

На первый взгляд, открыть бизнес в Турции кажется не сложно. Но так ли это на самом деле? И какие нюансы нужно учитывать при регистрации предприятия, расскажем в этой статье.

Многие русские предприниматели выбирают для развития своего бизнеса Турцию. И этот выбор оправдан. Дело в том, что в этой стране снисходительно относятся к иностранцам, а стабильная экономическая обстановка позволяет не беспокоиться о сохранности своего капитала.

1. Чем выгодно сейчас заниматься в Турции
2. Варианты своего дела в Турции
3. Салон красоты
4. Отельный бизнес
5. Открытие ресторана
6. Сельское хозяйство
7. Инвестирование
8. Турецкое налоговое законодательство
9. Виды юридических лиц, которые можно зарегистрировать в Турции
10. Дополнительные виды юридических лиц в Турции
11. Преимущества турецкого бизнеса
12. Как открыть бизнес в Турции: пошаговое описание процесса
13. Документы
14. Открытие бизнес-визы
15. Стартовый капитал
16. Разрешение на работу иностранца

Чем выгодно сейчас заниматься в Турции

Российские предприниматели часто пользуются направлением, как отельный и туристический бизнес.

Однако, предпринимателю, который открывает бизнес в этом направлении, приходится столкнуться с большой конкуренцией. А это значительно затрудняет работу и увеличивает срок окупаемости вложений.

Для стимулирования отстающих отраслей экономики Турция ввела ряд существенных льгот для предпринимателей, инвестирующих в такие направления:

• образование
• здравоохранение
• автомобилестроение
• предприятия, внедряющие инновационные технологии в сфере охраны окружающей среды

Получить налоговые льготы смогут российские бизнесмены, открывающие такое дело:

• фирмы, занимающиеся строительством
• рыбные фермы
• производство электроники
• наука и исследования
• судостроение

Конечно, начинать свой бизнес нужно после тщательного изучения законодательства Турции, а также изучения менталитета и традиций местных жителей. Ведь в бизнесе, как в спорте. Главное – ваше внутреннее отношение, психологический настрой к этому, а также знание – с кем и чем будешь иметь дело.

Варианты своего дела в Турции

Для открытия своего дела в Турецкой Республике иностранцу необходимо иметь не меньше 100 000 турецких лир (около 1,5 млн. руб.). С таким стартовым капиталом вы откроете бизнес, о котором, возможно мечтали.

Вот несколько альтернатив для российских предпринимателей:

Салон красоты

Это один из популярных видов бизнеса у россиян в Турции.

Во-первых, для открытия салона красоты не требуется больших вложений и сбора многих регистрирующих документов.

Во-вторых, по турецким законам, салоны красоты – это частные больницы.

В-третьих, и это самое главное – каждые полгода они проходят проверку со стороны Регионального управления Министерства Здравоохранения, в котором также и регистрируется юридическое лицо.

Директором салона красоты может быть только человек, имеющий диплом косметолога или врача.

Учредитель салона при подаче документов на регистрацию должен предоставить поручительство опытного косметолога.

Размер налога для салона
красоты в Турции составляет 18%. Если подойти грамотно к открытию салонного бизнеса, то скоро ваши вложения окупятся.

Отельный бизнес

В связи с хорошо развитыми туристическими отраслями в Турции, россияне вкладывают инвестиции в отельный бизнес. Это напрямую связано с большим потоком туристов и благоприятной погоде круглый год.

Гостиничный бизнес можно купить уже готовый, или построить отель с нуля. Строительные материалы по цене значительно
ниже, чем в России.

Рынок стройматериалов в Турции насыщен очень разнообразными предложениями. Так, например, качество лакокрасочных материалов, сухих строительных смесей, бетона, гранита, мрамора, керамики и других стройматериалов соответствует стандартам качества и выигрывает по ценам многих аналогов других стран.

Всем известно, турецкий гранит и мрамор используется в строительстве во многих странах, а бетон в дорожно-строительных работах.

Основная проблема, с которой могут столкнуться российские предприниматели – это высокая конкуренция. Чтобы ее избежать – используйте нововведения.

Вот советы, которые будут полезными для отельных инвесторов:

Во-первых, было бы интересно разделить отель на два блока. Такая неповторимость будет пользоваться вниманием со стороны восточных стран. Так как их национальные обычаи требуют раздельного проживания.

Во-вторых, хорошая идея – это строительство экологичного отеля. Гостиница в провинции понравится туристам, которые хотят отдохнуть от городской суеты и людей.

В-третьих, и на наш взгляд, наиболее эффектно будет создание специальных отелей с определенной тематикой (спортивная, музыкальная, религиозная и т.д.). Такие отели станут популярными для большого круга клиентов.

Самое главное и необходимое для выбора эксклюзивной модели своего отеля – это анализ региона и места, в котором вы планируете строить гостиницу. Только после тщательного исследования всех нюансов местности, выбирайте ту изюминку, которой ни у кого нет.

Открытие ресторана

Ресторанный и отельный бизнес – одни из самых популярных в Турции. Конкуренция в этих направлениях так велика, что предпринимателям приходится не сладко.

Но выгода, получаемая от этого бизнеса, позволяет открывать все новые объекты. Поэтому, вкладывать средства – это только начало пути. Главное привлечь внимание и заинтересовать туристов посещать именно ваши рестораны или отели.

Для ресторанного бизнеса в Турции, способного приносить высокий доход, необходимо найти оригинальный подход, который будет нравиться туристам.

Можно оформить помещение в тематическом стиле. Наверняка, найдутся любители турецкой, китайской или интернациональной кухни. Ресторанов с русским меню в Турции очень мало и как показывает информация с форумов, поиски русской еды – это проблема.

Вот цитата одной россиянки, живущей в Турции два года:

«Русская кухня в Турции – это редкость. Если мои друзья находят ресторан с русским меню, то сразу звонят мне и говорят, где он».

Чтобы не заниматься процедурой оформления бизнеса с нуля, можно приобрести действующий вариант. В Турции их очень много. В будущем модернизировать его под свои идеи.

Сельское хозяйство

Инвестирование в сельское хозяйство Турции имеет высокую доходность.

Во-первых, это связано с благоприятным климатом.

Во-вторых, это позволяет выращивать овощи и фрукты с низкими затратами. Более того, быстрой окупаемости бизнеса способствует развитая транспортная инфраструктура и выгодное расположение страны. В результате, возможность экспортировать продукцию в соседние страны с невысокими расходами.

Туристы и местные жители покупают фрукты и овощи, молоко и мясо.

И разумным было бы обратить внимание именно на эти виды бизнеса. Самое главное, вы сократите срок окупаемости, а также минимизируете транспортные расходы.

Особое внимание российским предпринимателям следует обратить на следующее:

• молочные фермы и заводы по сыроварению
• производство и реализацию сметаны и молока
• выращивание гречки и кукурузы

При инвестировании в сельское хозяйство Турции есть положительный момент. Это упрощенная система налогообложения, а также недорогая рабочая сила.

Инвестирование

При инвестировании, в основном речь идет о покупке недвижимости и последующей сдаче ее в аренду. Люди, которые действительно занимаются инвестированием в недвижимость — единицы. В большинстве случаев – это аренда. Регистрации фирмы на территории Турции не требуется.

В Турции существуют хорошие возможности для открытия фирм, предоставляющих риэлтерские услуги. В данной отрасли наши соотечественники либо работают наемными менеджерами, либо создают фирму на основе партнерства, что встречается редко.

Чаще – это семейный бизнес, когда женщина русскоязычная состоит в браке с гражданином Турции. Зарегистрировать фирму необходимо в государственных органах Турции.

Для открытия собственного дела необходимо изучить налоговый кодекс Турецкой Республики.

Одна из основных особенностей ведения бизнеса в Турции – вести его нужно по Закону и только по Закону.

Турецкое налоговое законодательство

Чтобы знать, как работает налоговое законодательство в Турции, ознакомьтесь с главными налогами в этой стране:

1. Сумма НДС зависит от сферы деятельности и может составлять от 8 до 18%
2. Налог на прибыль фиксированный – 20%. Однако в случае нахождения бизнеса в специальной экономической зоне может быть снижен или упрощён
3. Подоходный налог зависит от уровня заработной платы – от 15 до 35%
4. Сотрудник компании обязан перечислять в Фонд социального страхования ещё 15%
5. Взнос в Фонд страхования от безработицы: руководитель перечисляет 2%, работник – 1% от оклада

Главное достоинство инвестиций в Турцию – это несложные бюрократические процедуры и умеренные проверки контролирующих органов. Если соблюдать действующее законодательство, то можно быть спокойным в сохранности своего капитала.

Виды юридических лиц, которые можно зарегистрировать в Турции

Минимальный уставной капитал должен быть депонирован в течение двух лет. Общее количество акционеров не может превышать 50 участников.

Дополнительные виды юридических лиц в Турции

Помимо перечисленных типов компаний,турецким законодательством признаются следующие юридические лица, а именно: коммерческие партнерства (Коллектиф Ширкет и Командит Ширкет).

Обычные товарищества не считаются юридическими лицами, хотя их существование не запрещено.

Бизнес в Турции. 8 важных аспектов открытия фирмы в Турции

Преимущества турецкого бизнеса

Бизнес в Турции не окупается медленнее, чем в России. И у него есть неоспоримые преимущества. Рассмотрим их подробнее.

1. Простота его ведения. Здесь давно четко и слаженно работает аппарат госслужащих, поэтому получение разрешений, лицензий, сертификация товаров, сдача отчетности – все это происходит быстро и без особых сложностей
2. Меньшие риски, стабильность и предсказуемость. При открытии бизнеса иностранец получает те же права, льготы и дотации, что и его турецкий коллега, но стоит помнить о том, что и ответственность та же, что и у гражданина Турции
3. Правительство Турции трепетно относится к иностранным инвестициям. Разработало много государственных программ для развития малого и среднего бизнеса, и пользоваться этими программами могут не только предприятия с местным капиталом, но и с иностранным
4. Близость к большей части постсоветских республик. А также исторически сложившиеся экономические связи с большей частью стран СНГ
5. Постоянная разработка государственных программ по поддержке частного бизнеса

Как открыть бизнес в Турции: пошаговое описание процесса

При изучении вопроса о вложении средств в какую-либо деятельность в Турции, обратите внимание на специальные экономические зоны (СЭЗ). Эти зоны, созданные государством для развития отстающих регионов страны. Налоговые отчисления на данных территориях будут значительно снижены или вовсе отсутствовать.

Три направления для ведения бизнеса в Турции:

1. Создание филиала компании, уже существующей в России. Главным минусом является сложная процедура регистрации, сопряжённая с оформлением большого количества документов. Существенный плюс – пониженная налоговая ставка
2. Организация бизнеса с нуля. Иностранцы проходят процедуру регистрации бизнеса по упрощённой схеме.
3. Открытие представительства. Особенностью инвестиций по данной схеме является запрет на осуществление финансовых операций в самой стране – данная возможность появляется только спустя 3 года

Открытие своего дела в Турции – это серьезный шаг для российского предпринимателя.

С чего же начать и чем руководствоваться в открытии своего дела? Предлагаем поэтапный список, который сможет вам пригодиться.

1. подготовка и подача документов
2. изучение налогового законодательства
3. получение разрешения на работу иностранцам
4. аренда помещения и закупка оборудования и мебели
5. наём персонала

Для открытия фирмы в Турции рекомендуется нанять местного бухгалтера. Он также будет представлять интересы предпринимателя в государственных органах.

Советы бухгалтера, как открыть бизнес в Турции

Документы

Первым делом, еще до приезда в Турцию, необходимо сделать заверенную копию перевода паспорта на турецкий язык. Это делается в Министерстве юстиции по месту регистрации.

Для регистрации фирмы потребуются следующие документы:

• Оригинал и 4 заверенные копии устава на турецком языке
• Заверенные подписи учредителей (2 копии)
• Заявление о регистрации
• Заверенная копия паспорта управляющего фирмы
• Копии справки-уведомления об учреждении компании (4 штуки)
• Оригинальное заявление учредителей
• Переведённые копии (заверенные в Минюсте) заграничного паспорта учредителей
• Подтверждение от банка об уплате 0,25% суммы от уставного капитала
• Копия и оригинал банковской квитанции об уплате суммы 0,4% от уставного капитала в Антимонопольный комитет
• Заполненный бланк регистрации Торгово-промышленной палаты

Собрав все необходимые бумаги, начинаем регистрировать фирму.

• Получаем индивидуальный налоговый номер (ИНН). Для этого необходимо с паспортом обратиться в налоговую службу Турции
• После подается весь пакет документов в Торгово-промышленную палату

После регистрации необходимо сделать печати, счета-фактуры, расходные и приходные ордера, заверить электронные подписи (процедура обязательна) и открыть банковский счёт для фирмы.

Фирма считается официально зарегистрированной с момента публикации в газете коммерческого реестра, издаваемой ежемесячно.

Открытие бизнес-визы

Чтобы открыть бизнес-визу, иностранцу необходимо подать заявку. Поскольку, рассмотрение заявки может занять время, то документы следует подавать заранее. Процесс длительности может быть связан с запросом дополнительных сведений. Подача заявки осуществляется в турецком посольстве в России.

Вместе с заявкой подаются следующие документы:

• Заполненная анкета установленного образца
• Заграничный паспорт и копии его страниц с персональными данными
• Российский паспорт и его копия
• Фотографии
• Копии учредительных документов
• Страховой полис
• Выписка с банковского счёта
• Квитанция об оплате пошлины

Стартовый капитал

Основные расходы будут связаны с зачислением средств в уставной капитал. Для общества с ограниченной ответственностью – это не меньше 100 000 тур. лир (около 1,5 млн руб.).

Но три четверти этой суммы разрешается вносить в течение двух лет.

К дополнительным расходам относится следующее:

• стоимость заверенного перевода паспорта в Министерстве юстиции России составляет 2000 рублей
• также придётся заплатить 1500 рублей государственной пошлины
• регистрация юр. лица в Турции 5000 лир (около 60 000 руб.)
• помощь бухгалтера составит 400 – 600 лир (около 7000 руб.)
• аренда офиса – от 600 до 4000 лир. Все зависит от места, площади, ремонта и др.

Затраты на офис и его облагораживание:

• Комиссия риелтора (обычно 1 мес.оплата аренды либо 12% от годовой арендной платы)
• Преждевременная оплата (обычно за 2 мес., некоторые арендодатели требуют оплату за год)
• Залог (обычно арендная оплата за 1 или 2 мес.)
• Мебель (столы, кресла ,шкаф с выдвижными ящиками, шкафы для бумаг и папок, стол для совещаний)
• Комната для совещаний (минимум 6 стульев для гостей)
• Прожектор
• Доска для записей
• Кондиционеры
• Канцтовары, а также бланки счетов, визитки, бланки фирмы, конверты, папки для бумаг, бумага А4, степлеры и дыроколы
• Разработка логотипа и сайта фирмы
• Общие офисные материалы (факс, принтер-сканер, телефон)
• Чайник
• Мусорное ведро
• Фиксированные ежемесячные расходы (аренда, электричество, вода, природный газ, интернет, телефон, моб.телефон, взносы за офисное здание, расходы на уборку, расходы на еду)
• Охрана (в случае необходимости) и страховка
• Расходы на персонал
• Зарплаты
• Расходы на ССК (социальное страхование)
• Налоги

Разрешение на работу иностранца

Чтобы работать в Турции, иностранцу необходимо иметь специальное разрешение. Данный документ оформляется в Министерстве труда Турции. Однако, чтобы его получить, фирма должна соответствовать двум требованиям:

• годовой оборот фирмы должен составлять не менее 100 000 долларов
• нанимаемые граждане должны быть только турки. И главное, количество турецких наемников – не меньше пяти человек

После получения разрешения нанимать иностранных граждан допускается из расчёта один иностранец (специалист или директор) на 5 местных жителей.

Напомним, что иностранцу, необходимо оформить не только разрешение на работу, но и вид на жительство.

Большинство российских предпринимателей не используют возможность привлечения соотечественников для управления бизнесом в Турции, а нанимают для этого местных жителей.

Помните о главном, что ведение бизнеса за границей, должно стать для вас очень продуманным и взвешенным решением. Поэтому, настоятельно советуем Вам для начала получить подробную консультацию по вопросам
Законодательства, просчитать все возможные риски и только после этого начитать свой бизнес в Турции.

Как открыть бизнес в Турции: советы предпринимателям

Турция – это почти рай для иностранных инвесторов. Открыть бизнес в Турции просто, поскольку правительством созданы все условия по привлечению иностранного капитала на турецкий рынок и для успешной работы иностранных компаний на Анатолийском полуострове.

Львиная доля от всего сегмента частного бизнеса Турции приходится на туризм и виды, прямо и косвенно с ним связанные: отельный и ресторанный бизнес, кафе, пляжи и т. д. По мнению экспертов, среди предложений, выставленных на продажу в Турции, именно эти виды бизнеса занимают лидирующие места.

К примеру, трехзвездочный отель на 88 мест в туристическом районе Анталии будет стоить около 3 млн. евро, хотя нетрудно найти гостиницу втрое дешевле – около 1 млн. евро. Кроме готового бизнеса, для начала можно купить жилую недвижимость (дом, квартиру) и сдавать ее в аренду. Как вариант можно попробовать заняться уличной торговлей (хот-доги, каштаны, вареная кукуруза и т. п.) Имея стартовый капитал и желание, это вполне можно осуществить.

Регистрация субъекта бизнеса в Турции

Итак, решение принято, и вы твердо намерены заняться бизнесом в Турции. Начинать нужно с регистрации юридического лица. Это просто, поскольку, такая процедура согласно закону, принятому в 2003 году, значительно упрощена. Сегодня вместо 19 этапов процесса регистрации предприятия осталось только 3. Совсем уже поражает воображение тот факт, что зарегистрировать бизнес можно всего за один день и в одном месте – в Торгово-промышленной палате.

Турецкое законодательство законом «О прямых иностранных инвестициях», принятым в 2003 году, полностью уравняло в правах иностранных инвесторов с местными бизнесменами. Таким образом, открыть бизнес в любой законной форме организации в Турции может любой иностранец.

По нормам Коммерческого Кодекса Турции разрешены следующие организационно-правовые виды бизнеса:

• Anonim Sirketi (A.Ş.) – акционерное общество
• Limited Sirketi (Ltd. Şti.) – общество с ограниченной ответственностью
• Adi Ortaklık – простое товарищество
• Komandit Sirket – товарищество с ограниченной ответственностью
• Kollektif Sirket – зарегистрированное товарищество
• Sermayesi Paylara Bolunmus Кomandit Sirket – простое товарищество, поделенное на доли
• Частный предприниматель

Как правило, иностранцы регистрируют в Турции Акционерные общества (АО) и общества с ограниченной ответственностью (ООО). Сумма уставного капитала при регистрации ООО одинакова для турецких и иностранных бизнесменов, и составляет 5 000 турецких лир (около 3 000 долларов США).

Учредителями ООО в Турции могут выступить физические или юридические лица, специально для этого зарегистрированные, в количестве от 2 до 50. Минимальный уставной капитал АО должен составлять 50 000 турецких лир (около 30 000 долларов США). Учредителями АО могут стать минимум 5 акционеров (максимальное количество акционеров не ограничено).

Напомним, предприятие можно зарегистрировать всего за 1 день, однако каждая форма предприятия требует особой процедуры. Общими моментами регистрации являются:

Подача учредительных документов в Торгово-промышленную палату. Необходимо иметь: заверенные у нотариуса решения учредителей, Устав и манифест для Торгово-промышленной палаты, уникальное название компании на турецком языке.
При регистрации компании необходимо обязательное присутствие всех соучредителей с загранпаспортами.

Каждый учредитель получит «Официальное издание» Торгово-промышленной палаты, в котором указаны сведения о регистрации компании. После этого компания будет поставлена на учет в налоговую инспекцию.

25% уставного капитала учредители обязаны внести в течение трех месяцев, остальная сумма вносится на протяжении трех лет. Государство регулирует отдельные сферы бизнеса. Например, для открытия компании в банковском или страховом секторе, пункта обмена валют, таможенного склада, лизинга, фонда необходимо дополнительное разрешение от Министерства торговли и промышленности.

Особенности ведения бизнеса в Турции

Покупка уже существующего бизнеса в Турции, как правило, происходит через посредников – частных лиц или агентства недвижимости. При работе с посредником нужно быть осторожным: можно попасть на мошенника. Обратитесь в параллельную компанию для наведения справок и экспертизы выбираемого объекта.

Главный принцип ведения бизнеса в Турции – не отступать от закона даже в мелочах! Ментальность российских бизнесменов, привыкших к «оптимизации налогообложения», в Турции может сослужить плохую службу: налоги здесь принято платить по закону, и любое отступление от него жестко карается.

Кроме того, работать в Турции по закону значительно проще и удобнее, чем пытаться выстраивать хитроумные комбинации с целью его обойти. Окупаемость бизнеса в Турции ничуть не меньше российской, а вот удобства в ведении дел очевидные:
Бизнес вести просто. Любые разрешительные документы, лицензии, сертификация товаров выдаются госучреждениями быстро и четко.

Рисков меньше, стабильности и предсказуемости больше. Турецкое правительство принятием специальных государственных программ развития предпринимательства старается не только создать условия для внутреннего бизнеса, но и стимулировать приток иностранных инвестиций. К малому и среднему бизнесу в Турции относятся предприятия, в штате которых до 250 сотрудников, с годовой реализацией до 25 млн. турецких лир. Таким компаниям предоставлен ряд серьезных льгот: освобождение от НДС на оборудование, турецкое и импортное, от таможенных сборов, упрощен порядок получения кредитов из бюджета.

Серьезным стимулом развития бизнеса в Турции и привлечения иностранных инвестиций является создание специальных инвестиционных зон. Их основные типы:

Зоны технологического развития (технопарки). Созданы в различных городах страны. Всего запланировано открытие 39 таких технопарков, 27 из которых уже действуют. Один из них, в Анталии, специализируется на научных исследованиях и инвестициях в высокие технологии.

Организованные промышленные зоны. Являются территориально-промышленными комплексами, в состав которых входят предприятия малого и среднего бизнеса, работающие на определенной территории. Развитие бизнеса в этих зонах стимулируется специальными льготами в налогообложении, кредитовании, ценами на энергоресурсы и прочим. В настоящее время действует около 150 таких зон.

Свободные зоны. Специальные территории вне таможенной зоны, созданные для притока инвестиций, ориентированные на экспорт. Административные правила здесь значительно сокращены, а некоторые исключены совсем. Таких зон 19. Они расположены вблизи портов и имеют выходы на международные торговые пути.

На турецком рынке сегодня работают более 15 000 компаний с иностранным капиталом. В это число входят такие всемирно известные “Toyota”, “Honda (Япония), “Ford”, “P&G”, “Philip Morris” (США), “Renault”, “Cement Fransaise” (Франция), “Bosch”, “Mercedes”, “Siemens” (Германия), “Pirelli”, “Fiat” (Италия).

Особенности ведения бизнеса в Турции

Для россиян главной трудностью является языковой барьер и особенности менталитета. Первая проблема решается известным способом, а вот понять национальную специфику ведения бизнеса непросто. Турция уникальна сочетанием восточной и западной культур. Законодательство Турции, банковская, налоговая, образовательная и другие системы приводятся к стандартам ЕС, но все это накладывается на восточный менталитет населения, отстающий от стремительных перемен.

Русский бизнесмен в Турции должен руководствоваться двумя главными принципами – не верить никому на слово и поступать строго по закону. Только заключенный сторонами официальный контракт имеет в турецком бизнесе безусловную силу, все остальное ненадежно и опасно для бизнеса.

Наиболее прибыльные направления бизнеса

В валовой внутренний продукт турецкой экономики наибольший вклад вносит международная торговля. Структура турецкого экспорта в 2009 году выглядит следующим образом:

• Продукция машиностроения и транспортных средств – почти 3 миллиарда долларов США.
• Промышленные товары – более 2,5 миллиардов долларов США.
• Продукция сельского хозяйства и животноводства – чуть более 1 млрд. долларов США.

По секторам экономики структура турецкого ВВП выглядит так:

• 1 место – промышленный сектор (тяжелая и легкая промышленность);
• 2 место – транспорт, услуги связи, логистика;
• 3 место – аренда, владение и продажа недвижимости;
• 4 место – торговля, розничная и оптовая;
• 5 место – сельское хозяйство.

Минимальный начальный капитал для организации бизнеса в Турции

Минимальная сумма для начала бизнеса в Турции зависит от вида бизнеса и приблизительно на треть меньше той, что понадобилась бы в России.

Открытие и содержание бизнеса в Турции по бюджетным платежам выше, чем в России, но стоимость аренды, рабочая сила, расходы на рекламу гораздо ниже. Но самым важным является то, что на бизнес нет никакого давления со стороны государства, а ясное и прозрачное налоговое и правовое законодательство позволяют начинать бизнес за минимальные деньги. Недавно экспертами профильной компании был сделан расчет расходов на открытие салона красоты. В Москве организация такого бизнеса обошлась бы в 1 млн. евро, в российском городе-миллионнике приблизительно 700 тыс. евро. В Анталии (население 2 млн. человек) – 440 тысяч евро.

Советы предпринимателям, открывающим бизнес в Турции

Рекомендации общего характера:

Не нужно заниматься самодеятельностью, самоуверенно полагаясь на «деловое чутье». Есть масса нюансов, о которых вы можете узнать только в фирмах, занимающихся консультациями по ведению бизнеса в Турции.

Проведите необходимые маркетинговые исследования в вашей области, определите наличие спроса и уровень конкуренции.
вам необходим тщательно продуманный бизнес-план и долгосрочная стратегия ведения бизнеса на турецком рынке.
Наймите для начала толкового бухгалтера, адвоката и переводчика. Главные ошибки, которые допускают русские бизнесмены в Турции, из юридической области, а маркетинговые и экономические просчеты, как правило, второстепенны по значимости.

Большая часть российских компаний в Турции заняты туризмом и строительством объектов коммерческой и жилой недвижимости. Наши соотечественники широко представлены также на рынке международной торговли между турецкими производителями и странами СНГ.

Современная мировая экономика переживает непростые времена, а наметившиеся признаки стабилизации еще недостаточны, чтобы оптимистически рассчитывать на скорый подъем. На фоне падения производства и финансового кризиса в ЕС, Турция демонстрирует завидную экономическую стабильность.

Многие авторитетные экономисты утверждают, что к 2050 году Турция займет 10 строчку крупнейших экономик мира (на сегодняшний день она на 18 месте). По численности населения к этому времени Турция также выйдет на 10 место в мире. Учитывая это мнение экспертов, а также текущие привлекательные условия ведения бизнеса, Турция вполне может претендовать на достойное место в перечне стран, инвестиции в которые сегодня наиболее привлекательны.

10 Бесценных подсказок предпринимателям в Турции. Выпуск №1

Сегодня мы решили не просто подать вам готовое «рыбное блюдо», а закинуть «удочку с наживкой» в виде ценных советов по бизнесу в Турции, на которую вы «поймаете» хорошего жирного «карася». Начинаем серию выпусков для предпринимателей в Турции.

1. Наиболее выгодные сферы деятельности в Турции

Предприниматели, желающие связать свою деловую жизнь с Турцией интересуются, как правило, такими областями, как торговля промышленными и продовольственными товарами, товарами народного потребления, импорт — экспорт и производство текстиля под собственными марками, туризм, аренда и продажа недвижимости, прокат автомобилей. Стабилен и постоянный интерес к сфере услуг, приобретению мини-отелей.

Те, кто мечтает о своем бизнесе в Турции, должны ответить на вопрос, на кого будет ориентирован их бизнес: на местное население, на туристов, на диаспору или на всех эти группы в целом. Или же вообще вы хотите открыть завод по производству продуктов питания с прицелом на экспорт по всему миру (а вопрос это очень интересный в силу относительной дешевизны организации производства и всесторонней государственной поддержки инвесторов в промышленность Турции). От этого зависит и сфера деятельности и стратегия выхода на рынок.

По поводу текстиля к нам часто обращаются с таким вопросом: что более выгодно: заниматься закупками готовой текстильной продукции или разработать свою линию? Конечно, своя линия более затратна, но и более прибыльна с учетом относительно недорогой стоимости производственных площадей и оборудования, а также сырья. И интереснее, чем просто купить подешевле и продать подороже. Что касается экспорта готового текстиля: многие работают с турецкими производителями и поставщиками текстиля напрямую десятки лет, однако для того, чтобы найти товар на самых выгодных условиях придется потрудиться, так как производителей и поставщиков текстиля в Турции как народу в выходной на улице Истикляль и тут без опытных соотечественников вам не обойтись.

По поводу вложений в недвижимость. Строительство городков и вилл с последующей перепродажей — достаточно выгодный бизнес и на сегодняшний день очень прибыльный. Иностранцы продолжают приобретать жилье у моря в Турции, так как тяга к комфорту никуда не исчезает даже под воздействием временных экономических и политических кризисов. Есть такие объекты недвижимости, которые в Турции, по сравнению, например, с Болгарией, Грецией или Черногорией, стоят очень дешево, а в России на подобное большой спрос.

2. Меры стимулирования инвестиций, льготы и субсидии (сельское хозяйство, туризм, организованные промышленные зоны)

Этот вопрос в первую очередь интересует людей, планирующих вложиться в средний и крупномасштабный бизнес в Турции, такой как производство, фермерские хозяйства, высокие технологии. Программа государственной поддержки крупных и средних инвесторов регулируется постоянно обновляющимся законодательством о прямых иностранных инвестициях, а Инвестиционное Агентство Турции проводит огромную работу по разработке специальных промышленных и технологических зон, «отшлифовке» процедуры получения паспорта инвестора, регулированию льгот по налогообложению и льготному кредитованию инвесторов. Здесь все просто: чем больше выгоды вы принесете государству — тем большую поддержку от государства и получите, будь то развитие технологий, стратегически важных земель и расширение производства.

3. Особенности налогообложения и бухгалтерии. Опасения

Какую ответственность несет бухгалтер. Основные опасения по передаче фирмы на удаленное бухгалтерское обслуживание опровергаются тем, что все государственные бухгалтера в Турции сертифицированы и при малейшем нарушении закона лишаются своего диплома. Однако, первые полгода без партнера, знающего все подводные камни, и которому можно доверять, бизнес вести очень тяжело . Турецким компаниям (да и частным лицам) свойственно: делать все в последний момент. Поэтому их часто приходится проверять и контролировать. Нет такой пунктуальности и педантичности в стиле ведения бизнеса, как в Европе. Поэтому при первых шагах на турецком рынке надежнее будет отдать фирму на бухгалтерское обслуживание на аутсорсинг проверенным и зарекомендовавшим себя бухгалтерам, найти которых можно через успешных и опытных соотечественников.

4. Самый простой тип бизнеса в Турции (ИП, ООО)

Иностранец не может зарегистрироваться в Турции как частный предприниматель. Для этого необходимо наличие турецкого гражданства.
Самая простая и удобная форма организации бизнеса для практически любого рода деятельности — это форма LTD (аналог ООО). Бухгалтерский учет ведется зачастую на аутсорсинге. Минимальный уставной капитал для ООО — 10 000 турецких лир.

5. Может ли фирма в уставе прописать сразу несколько видов деятельности

Безусловно, это допускается. Однако на указание в Уставе определенных видов деятельности, например, таких как консалтинг в сфере недвижимости или содержание животных в зоопарке, требует получения специальных лицензий, поэтому, прежде, чем определяться, какие именно виды деятельности вы хотите прописать в Уставе, следует узнать о необходимости и процедуре их получения.

6. Насколько трудоемко закрыть фирму и в какую сумму это выльется

Фирму закрыть (провести официальную процедуру ликвидации) – сложнее, чем оставить без деятельности (аскыя алма-повесить на вешалку),через определенное время фирма «падает». Надо ли при этом сдавать «нулевую» отчетность или отрицательные показатели? И как это наказуемо.

Процедура ликвидации фирмы заключается в прекращении существования юридического лица путем внесения соответствующей записи в надлежащие инстанции, такие как ТПП (Торгово-промышленная Палата), Налоговая Инспекция.
Поручить ликвидацию предприятия так же, как и первоначально регистрацию необходимо присяжному бухгалтеру. Так как процесс ликвидации предприятия в соответствии с Турецким Торговым Кодексом длится минимум 12 месяцев, все это время услуги бухгалтера должны оплачиваться.
Перед началом процедуры ликвидации постарайтесь закрыть как можно больше задолженностей, которые у вас имеются, а так же постарайтесь продать инвентарь и имущество.
Итак, для того, чтобы начать процедуру ликвидации компании необходимо:
— Принять официальное решение на собрании Учредителей о ликвидации предприятия. В решении так же необходимо указать ответственное за ликвидацию лицо, которое будет подписывать всю документацию по ликвидации. Если учредители НЕ РЕЗИДЕНТЫ Турции, к примеру, иностранная компания, то Учредители сначала в своей стране должны принять Решение о ликвидации предприятия в Турции, решение должно быть апостилировано. Далее это решение переводится на турецкий язык и нотариально заверяется. И уже потом на основании этого решения оформляется решение о ликвидации предприятия уже в Турции. Ответственным за ликвидацию лицом может быть Директор предприятия, либо он может дать доверенность на другое лицо.
— Решения собраний Учредителей подаются в ТПП. После подачи выходит объявление в Официальной Газете Торгового Реестра Турции.
— Вся документация подается в Налоговую инспекцию.

7. Требования к числу дольщиков и акционеров.

Новый ККТ позволяет создавать акционерные общества (A.Ş.) или общества с ограниченной ответственностью (Ltd. Şti.) с единственным держателем акций.
В соответствии с предыдущим кодексом, акционерные общества могли быть учреждены, как минимум, с пятью держателями акций, в то время как общества с ограниченной ответственностью могли создаваться, как минимум, с двумя партнерами.
Таким образом, Новый ККТ отменяет обязательство зарубежных компаний обеспечивать мандатное меньшинство держателей акций с целью соответствия требованиям минимального числа держателей акций, выдвигавшимся прежним ККТ. Акции ранее учрежденных компаний теперь могут находиться в распоряжении единственной стороны.

Кроме того, доктрина прежнего ККТ гласила: «если корпорация заключает договор за пределами своих корпоративных полномочий, то этот договор является незаконным». Данное правило было упразднено 1 июня 2012 года, что дало возможность иностранным компаниям избежать многих процедур в случае освоения ими новых сфер бизнеса.

8. Передача долей компании

HİSSE DEVRİ (передача долей компании) оформляется через нотариуса. Если партнер является физическим лицом, то нужно предъявить только нотариально заверенный перевод паспорта, и обязательно наличие налогового номера (Vergi Kimlik Numarası). После того, как нотариус оформляет договор на передачу долей (должен присутствовать тот партнер, доли которого вы выкупаете), этот договор предоставляется в ТПП для регистрации, после чего делается публикацияв официальной газете Торгового Реестра.
При покупке долей, надо обратить внимание нет ли у фирмы какой-либо задолженности перед партнером или у партнера перед фирмой, если же есть, то она автоматически перейдет к тому, кто покупает долю.

9. Как обезопасить бизнес от недобросовестных местных партнеров

Если иностранец единолично вкладывает средства на открытие бизнеса, а его турецкий партнер только все оформляет юридически на себя, БЕЗ ВЛОЖЕНИЯ СРЕДСТВ, риск быть обманутым достаточно велик. Поэтому для того, чтобы турецкий партнер впоследствии не лишил иностранца права изымать прибыль и владеть и распоряжаться своей фирмой, лучше оформлять все учредительные документы на свое имя, а гражданина Турции взять в качестве исполнительного директора.

10. Как не переплатить при покупке и аренде недвижимости. Как защитить себя от ненужных расходов.

В Турции сделки с недвижимостью — один из наиболее распространенных видов коммерческой деятельности, соответственно, мошенников и «черных схем» в нем тоже предостаточно. Но если вы правильно подготовитесь к покупке или аренде объекта жилой или коммерческой недвижимости, бояться нечего. Как себя обезопасить ? Прежде, чем обращаться к продавцам или арендодателям через сайт или агентство недвижимости, просмотрите предложения в Интернет, чтобы иметь представление о среднестатистических ценах на аналогичные объекты на рынке недвижимости как напрямую от хозяев, так и от emlakçi (агентств недвижимости). Кроме того, поищите информацию о средних суммах и условиях оплаты и возврата залога при съеме объектов недвижимости. Все это, наряду с адресом, сроком аренды и данными сторон сделки должно прописываться в договоре купли-продажи или аренды объекта, который ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть заверен у нотариуса. К договору купли-продажи недвижимости обязательно прилагается документ о переходе прав собственности (ТАПУ).

Надеемся, что наши советы помогут вам чувствовать себя увереннее в Турции.

В следующем выпуске: Вид на жительство и разрешения на работу для учредителей-иностранцев, Легальность и правовая защищенность бизнеса, Особенности налогообложения и контроля в сравнении с фирмами без иностранного участия, Как получают доходы иностранные учредители, Виды и стоимость рекламы в Турции, Кредиты на бизнес иностранцам и их условия, Лизинг в Турции.

ТОП-20 достопримечательностей Албании

Албания – государство небольшое, но довольно интересное. Достопримечательностей здесь много. Они связаны с природой государства, его историей, культурой, традициями, религией. Из множества интересных объектов следует выделить двадцать наиболее примечательных.

1. Площадь Скандербега
2. Собор Святого Павла
3. Большой парк (Парк Святого Прокопия)
4. Замок Петрела
5. Скадарское озеро
6. Долина Валбоны
7. Берат
8. Курорт Ксамиль
9. Бутринти
10. Карабурун-Сазан
11. Крепость Лекурси
12. Древняя Аполлония
13. Карстовый источник Syri I Kalter
14. Замок Дурреса с Венецианской башней и амфитеатр
15. Церковь Святых Павла и Астия
16. Мечети Корчи
17. Замок Круи
18. Исторический центр Гирокастры
19. Национальный парк Дрилона
20. Порто-Палермо

Площадь Скандербега

Эта площадь является центром Тираны – столицы Албании. По размерам она почти равна Красной площади. Здесь сосредоточены главные здания города и многие его достопримечательности:

• памятник Скандербегу – 11-метровый бронзовый монумент на каменном постаменте, установлен в 1968 году вместо памятника Сталину;
  
• мечеть Хаджи-Этхем-Бэй;
  
• часовая башня Саат-Куда начала 19 века;
  
• Национальный исторический музей;
  
• оперный театр.
  

Площадь Скандербега является целым архитектурным ансамблем – все строения выдержаны в стиле итальянского классицизма. Территория доступна только для пешеходов и общественного транспорта.

Собор Святого Павла

Эта католическая церковь находится в Тиране и является крупнейшим католическим храмом страны. Собор построили в 2001 году. Строение находится на бульваре Жанны Д’Арк и выполнено в стиле постмодернизма.

Над главным входом в храм на крыше установлена статуя Святого Павла. Над основным зданием возвышается башня с католическим крестом. Внутри храм также выполнен в стиле постмодернизма. Украшениями служат витражи, изображающие Марию Терезу и Римского папу Иоанна Павла второго.

Большой парк (Парк Святого Прокопия)

Эта достопримечательность также находится в столице Албании, в южной части города. Здесь отдыхают местные жители, проводятся культурные мероприятия. Построили парк в середине 50-х годов прошлого века.

Большой парк занимает 230 гектаров и включает массу интересных объектов:

• искусственное озеро – площадь 55 гектаров, пляжный отдых и рыбалка;
  
• зоопарк;
  
• Ботанический сад;
  
• Президентский дворец;
  
• православная церковь Святого Прокопия;
  
• памятники в честь общественных деятелей и исторических событий страны.
  

Замок Петрела

Петрела – деревня в 15 км от албанской столицы и часть округа Тирана. Это поселение примечательно замком. Построен он на огромном камне, который расположился на небольшой горной вершине. Здание возвели в 5 веке. По дороге к нему можно увидеть руины оборонительных стен. У замка треугольная форма и две башни. Сверху открывается замечательный вид на окрестности. Вокруг раскинулась красивая оливковая роща.

Скадарское озеро

Другое название водоема – Шкодер. Частично он находится на территории Черногории, Албании принадлежит его треть. Это крупнейшее озеро Балканского полуострова. Площадь поверхности – около 400 кв. км, зимой в половодье она увеличивается еще на 35%.

Туристов на озеро привлекают живописные виды, богатая флора и фауна, чистая вода. Некоторые природные зоны не тронуты и охраняются государством. На берегу озера есть город Шкодер, достопримечательностью которого является крепость Розафа – руины и несколько сохранившихся построек. В одной из казарм организован исторический музей. Крепость была основана еще до нашей эры. Интерес представляют также храмы города.

Долина Валбоны

Этот национальный парк является природоохранной зоной и находится на севере страны. Основан он был в начале 1996 года. Парк занимает 80 кв. км.

Долина Валбоны привлекает не только своей флорой и фауной, но и многочисленными пещерами. К их числу относится пещера Драгоби – место завершения жизненного пути албанского революционера Байрама Цурри, считающегося национальным героем страны.

По территории парка протекает река Валбона – одна из чистейших в Албании. На ее берегах много мелких горных поселений, где сохранился деревенский быт. Интерес представляют крохотные водяные мельницы, которые работают до сих пор.

Берат

Этот город находится на юге страны. Интерес для туристов представляет его исторический центр, который входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Его застройка находится в отличном состоянии и относится к периоду Османской империи.

Достопримечательностей в Берате немало:

• крепость Берата 13 века;
  
• музеи: этнографии, иконописи Онуфри;
• церкви 13-16 веков: Святого Михаила, Святой Марии Влахернской, Евангелистов Святой Троицы;
• собор Святой Богоматери 13 века с резным деревянным иконостасом 19 века;
  
• мечети 16 века: Свинцовая и Королевская;
• молельня секты хельветов 18 века;
• мост Горица (река Осуми).
  

Курорт Ксамиль

Это идеальное место для пляжного отдыха. Пляжи здесь покрыты белоснежным песком, который на самом деле является перетертыми до мелких частиц камнями. Вода Ионического моря прозрачна и имеет невероятный голубой оттенок. Из-за него и прекрасной природы курорт называют Албанскими Сейшелами.

Неподалеку есть несколько островков. Они необитаемы, но ресторанчики на них есть. Попасть на островки можно вплавь или на лодке.

Ксамиль является частью национального парка Бутринт. Отдых на этом курорте спокойный, здесь нет особых развлечений, зато есть лучший в стране пляж, прекрасные виды и отличный дайвинг.

Бутринти

Этот археологический музей-заповедник неподалеку от города Саранды является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Поселение было основано еще в 6 веке до нашей эры – тогда это был греческий город Бутротон. После он был владением Римской империи, частью Византийской провинции, владением Венецианской республики. После турецкого завоевания город был заброшен.

В Бутринти имеется несколько интересных объектов: греческий амфитеатр, ворота, собор, баптистерий. Организован музей, экспозиция которого представлена найденными в поселении артефактами.

Карабурун-Сазан

Это национальный морской парк, расположенный в регионе Влера на юго-западе Албании. Занимает он около 12,5 тысяч гектаров, включая почти 10 тысяч гектаров, занимаемых полуостровом Карабурун.

Парк примечателен разнообразием природных ландшафтов, богатейшей морской фауной и флорой. В Карабуран-Сазан обитают млекопитающие и рептилии, есть исчезающие животные.

Туристов парк привлекает также дайвингом. Помимо морской флоры и фауны под водой можно найти древнегреческие и древнеримские корабли, затонувшие суда периода Второй мировой войны.

Крепость Лекурси

Сооружение воздвигнуто султаном Сулейманом в 16 веке неподалеку от Саранды и Бутринти. Когда-то это был важный стратегический объект.

Сегодня крепость сохранилась довольно хорошо. Здесь есть ресторан с шикарным видом на Саранду, окрестности и Ионическое море. Его внешний облик стилизован под архитектуру крепости, подаются блюда национальной кухни.

При осмотре развалин можно обнаружить много интересного, включая знаменитые бункеры Энвера Ходжи – при коммунистическом режиме здесь была закрытая военная база.

Древняя Аполлония

Эта достопримечательность находится западнее города Фиери. Раньше здесь был крупнейший древнегреческий порт в Иллирии, который основали еще за полтысячелетия до нашей эры.

Сегодня сохранились руины здания городского муниципалитета, термы, колодца, обелиск Аполлона, периметр стен библиотеки. На территории находится церковь Святой Марии 14 века. В монастыре при ней организован музей. Его экспозиция представлена артефактами древней Аполлонии, которые находят до сих пор.

Карстовый источник Syri I Kalter

В переводе название источника означает «голубой глаз». Это одна из популярнейших природных достопримечательностей Албании. Находится она неподалеку от Саранды и Гирокастры.

Источник является мощным водным потоком, вырывающимся из-под земли у подножия горы. У него овальная форма, голубая кайма и темное пятно-зрачок посередине.

Источник находится под защитой ЮНЕСКО. Предположительная его глубина – 45 м. Течение здесь очень сильное, поэтому ни один дайвер так и не смог сделать точных измерений. Температура воды – 14 градусов.

Замок Дурреса с Венецианской башней и амфитеатр

Эта достопримечательность находится в одноименном городе. И само поселение, и крепость были основаны в 5 веке византийским правителем Анастасием. Замок пострадал во время землетрясения, поэтому в 13 веке претерпел значительную реконструкцию.

Сегодня достопримечательность представлена старинными стенами высотой в 4,5 м, тремя арочными проходами, несколькими башнями. Особенно примечательна Венецианская башня – главная в крепости. Сегодня здесь открыт бар для молодежи.

Амфитеатр Дурреса был построен при римском императоре Трояне в начале первого тысячелетия нашей эры. У него форма эллипса, диаметр доходит до 136 м, высота 20 м. У каменных галерей облицовка белой плиткой, вместимость до 20 тысяч человек. Частично сохранились каменные лавки, в хорошем состоянии туннели для выхода бойцов на арену. Вход платный.

Церковь Святых Павла и Астия

Храм находится в Дурресе. Средства на его строительство предоставил архиепископ страны. Краеугольный камень заложили осенью 1994 году, а строительство завершили через 8 лет.

Церковь представляет собой куполообразную базилику. Это двухэтажное здание с галереей по периметру. Есть 19-метровая колокольня с электронным управлением, высота куполов достигает почти 18 м.

В строительстве использовали белый камень для стен, декоративный кирпич для арок и византийскую плитку для крыши. Внутри находятся мраморные полы, колонны, балконы, тумбы, декоративные чаши. Образцами ручной работы выступают иконостас, епископский престол, частично мебель и интерьер.

Мечети Корчи

Этот город находится в юго-восточной части страны и считается ее культурной столицей. Одной из самых значимых ее достопримечательностей являются мечети – Ильяз Бэй Михрой и Мирахора 15 века. Мечеть Мирахора стала первым мусульманским храмом. На ее стенах изображены две мусульманские страны.

В городе много небольших часовней, главный бульвар примечателен застройкой 19 века. Интерес представляет также главный православный храм Корчи – Воскресенский собор, построенный в 1992 году. Здание выполнено в неовизантийском стиле. Можно посетить также Музей средневекового искусства – большая часть экспозиции отражает христианское наследие византийского и поствизантийского периода.

Замок Круи

Город Круя был основан еще в Средневековье. Находится он 25 км от албанской столицы. Замок расположен на высочайшей точке города. С его стен открываются великолепные виды на живописную местность.

Замок сохранился частично. Сегодня здесь организован Музей Скандербега, а в небольшом реконструированном двухэтажном здании – Этнографический музей. Здесь воссоздана обстановка жилых и хозяйственных помещений, традиционные предметы быта, одежда, мебель.

Исторический центр Гирокастры

История этого южного города Албании началась еще до нашей эры, хотя образован он был в 12 веке. Тогда Гирокастра носила название Аргирополис и была частью византийской провинции Эпир.

В городе немало исторических достопримечательностей:

• цитадель 12 века – стоит на возвышенности и видна из любой части города, сегодня в ней организован Музей оружия;
  
• замок Гирокастры – крупнейшее оборонительное сооружение на Балканах;
• турецкие куле 17-19 веков – дома башенного типа;
  
• две христианские церкви 18 века;
• мечеть.

Город является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Каждый год здесь проводится международный Национальный фольклорный фестиваль.

Национальный парк Дрилона

Объект находится в городе Поградец в 140 км от албанской столицы. Парк раскинулся на берегу озера Охрид – самого глубокого на Балканском полуострове. Здесь отличная рыбалка, водится редкий вид форели.

Национальный парк Дрилона – одно из лучших мест страны для отдыха. Это живописное место, где есть подземные источники с целебной водой, небольшая река с утками и лебедями – птиц можно кормить и фотографировать. Можно отдохнуть в одной из беседок на берегу, совершить прогулку на лодке.

На территории парка есть христианская базилика 5 века, а в его окрестностях – старинные мосты, церкви, замки, руины иллирийский поселений.

Порто-Палермо

Эта цитадель находится в одноименном заливе в 8 км от города Химары (Влёр). Построена она была в начале 19 века по приказу Али-Паши Тепеленского – вассала Османской империи.

Порто-Пелермо по праву считается одним из красивейших замков Албании. Находится крепость на небольшом полуострове. У нее треугольная форма, на концах треугольника организованы круглые смотровые площадки. Высота стен – около 20 м. Со смотровых площадок открываются великолепные виды.

Албания – небольшая страна, природа которой живописна, а история богата и началась задолго до нашей эры. Это нашло отражение в уникальных достопримечательностях страны, найти которые можно практически в любом албанском городе.