5 классических разводов при покупке недвижимости в Германии

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС или «подводные камни» в приобретении квартиры в Германии

Квартирный вопрос – выражение, с легкой руки Михаила Булгакова, ставшее описательным для целого класса явлений, портит не только тех, кому не хватает жилплощади, и он вынужден стесняться присутствием тех, чье присутствие для него неприятно, но и тех, кто торгует пустующими жилыми метрами. У первых обиды, у вторых гешефт. И на что только не пойдешь, чтобы отомстить обидчику или чтобы, как говорят русские, срубить «бабла». Для тех, кто не принадлежит к вышеописанным группам, за лучшее будет держаться от них на расстоянии вытянутой руки.

Купи-продай

Сергей много лет живет в Берлине. Успешно ведет бизнес, и, что называется, может себе позволить не только диван и телевизор, но и жить с ребенком раздельно. Сын Сергея окончил бакалавриат и поступил в магистратуру. Пора ему начать жить своей жизнью. Есть такой анекдот,

— Алло, мама, я еду домой. Что купить?

— Купи себе квартиру и живи отдельно!

Вот примерно такая ситуация, только с тем отличием, что квартиру ребенку решил купить папа. Решил и обратился к маклеру. Положительной особенностью работы с маклерами является то, что потенциальный покупатель «не заморачивается» на поиски объекта недвижимости, не тратит время и нервы, а поручает соответствующему специалисту (маклеру) «закрыть» все вопросы вышеуказанные и подготовить «почву» к процедуре подписания договора купли-продажи. Но есть и подводные камни.

В общих чертах рынок услуг по сделкам с недвижимостью можно разделить на две группы:

  • Риелторы (маклера), работающие с определенными застройщиками, или имеющие собственную недвижимость. Здесь клиенту предложат только некоторое количество вариантов, расскажут о преимуществах и промолчат о недостатках объектов. Никто особо не будет вдаваться в особенности желаний клиента: хочешь – бери, не хочешь – не бери, завтра будет дороже.
  • А во второй группе находятся те, кого кормят ноги. Их задача найти покупателю подходящий вариант. Поэтому, эти люди всегда стройны, всегда бегло смотрят по сторонам: нет ли какого предложения. Но особенность этого сорта риелторов состоит в том, что свой гонорар он получит только по совершении сделки, т.е. в случае подписания договора купли-продажи. После получения своей «комиссии», данным лицам, как правило, особо неинтересны дальнейшие проблемы Покупателя, с которыми последний может (и зачастую – сталкивается) столкнуться в процедуре оформления в собственность, приобретенного жилья.

Наш клиент, видимо исчерпал свой лимит времени и ему был предложен «самый замечательный» вариант. Была только одна проблема — небольшой довесок к квартире в виде арендаторов. Маклер заверил нашего клиента, что это не проблема, что после завершения сделки купли-продажи жильцы обязаны съехать (слукавил шельма…). Но что-то в этом сценарии Сергею показалось подозрительным, и он пришел на консультацию в нашу адвокатскую канцелярию.

Все не так просто

Если вы приобрели квартиру, в которой проживают арендаторы, то вполне прогнозируемы некоторые проблемы. Германия – страна арендаторов, и их права часто приоритетнее прав владельцев. Разумеется, если квартира приобретена для собственного проживания или проживания ближайших родственников, то есть законные основания освободить недвижимость от арендаторов. Но! Если договор бессрочный и жильцы занимают уже длительное время квартиру или дом, не важно, то, во-первых, понадобится почти год, положенный жильцами по закону для поиска другой квартиры, а во-вторых, если это люди с инвалидностью или снимают эту жилплощадь, к примеру, тридцать лет, то суд вполне может попросить собственника квартиры дождаться, условно, смерти арендаторов.

Чтобы выяснить ситуацию, адвокат нашей канцелярии попросил у арендаторов копию договора аренды. После анализа договора, законодательной базы, существующих прецедентов — маклер Сергея остался без гонорара. Заключение, данное нашим адвокатом позволяло сделать вывод, что маклер более заинтересован в скорейшем получении гонорара (комиссии), а не в соблюдении всех аспектов сделки в интересах клиента. Кстати, это то, что отличает маклера от адвоката, который всегда действует в интересах клиента. Так же адвокат рекомендовал Сергею попробовать приобрести недвижимость через аукцион, что часто бывает значительно дешевле, чем через агентства недвижимости.

Кто даст больше?

По данным статистики в Германии все больше людей оказываются на улице. И причиной тому потребительская жадность. Хочется, дом, машину, самолет. Банки дают кредиты. Но берешь чужие деньги, а отдавать придется свои. И их часто оказывается недостаточно. И… районные суды Германии проводят Аукционы по принудительной продаже недвижимости (Zwangsversteigerung) должников.

Зато покупателям хорошо. На Аукционе можно удачно купить недвижимость, её цена может быть до 70% ниже, чем на рынке жилья. При покупке недвижимости на Аукционе не нужно оплачивать нотариальные и маклерские услуги. Для участия в Аукционе суд может потребовать внести на его счёт 10% от цены объекта в качестве гарантии. Эта сумма должна быть переведена до начала Аукциона и будет учтена при покупке или возвращена обратно, если покупатель не совершил сделку. Перечень всех объектов, выставленных на Аукцион имеется в суде, там же можно посмотреть и документы по интересующему объекту. Документы включают в себя заключение о техническом состоянии объекта и его стоимости на рынке.

Продажу недвижимости на Аукционе в Германии осуществляет должностное лицо суда (Rechtspfleger), который оглашает выписку из книги регистрации собственников (Grundbuch), требования кредиторов и указывает минимальную стоимость предмета торгов, после чего участники могут делать свои ставки. И если повезет, то квартиру, на которую планировалось потратить семьдесят тысяч евро со схожими параметрами можно купить за сорок, как это и сделал Сергей, воспользовавшись нашим советом. После покупки квартиры он позвонил адвокату со словами благодарности за совет. А спустя месяц пришел снова в нашу канцелярию, но уже с проблемой. Управляющая компания выставила ему счет в размере пяти тысяч евро, в счет погашения долга перед компанией предыдущего владельца.

Читайте также:
20 лучших парков в Италии - время работы, цены на билеты, фото, описание, карта

К сожалению не все юристы имеют высокую квалификацию или же не ведут дела добросовестно. В данном случае, на лицо был факт безграмотности юриста управляющей компании или надежда получить деньги, что называется, «на дурочка».

Все собственники жилья обязаны вносить определенную сумму на счет дома. Эти деньги идут на цели, связанные с текущим ремонтом дома. В случае же капитальных вложений, собственники вносят дополнительные деньги. Так вот бывший владелец квартиры, которую приобрел Сергей, задолжал не только по кредитам, но и управляющей компании. Но в этом случае управляющая компания должна была заявить свои требования до проведения аукциона, и их интересы были бы учтены по итогам продажи объекта недвижимости. Но, по какой-то причине, этого сделано не было. Адвокат нашей канцелярии составил возражение, где указал, что Сергей не является наследником, а приобрел недвижимость через аукцион. Следовательно, все долговые обязательства предыдущего владельца его не касаются.

Так с помощью адвокатов нашей канцелярии были решены все проблемы, связанные с приобретением недвижимости нашим клиентом. И, кстати, Сергей принял решение добровольно внести две тысячи евро в общий котел собственников квартир, прокомментировав решение словами: «Нужно дружить». К тому же, благодаря консультации нашего адвоката, на покупке он сэкономил значительные средства.

Все права защищены. При копировании и републикации статьи ссылка на первоисточник обязательна.

АДВОКАТСКАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИНТЕРЕСЫ КЛИЕНТОВ НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГЕРМАНИИ

Все «за» и «против» при покупке вторичного жилья. «Подводные камни»

При покупке вторичной недвижимости покупатель видит, что он покупает. Но существуют так называемые критичные годы строительства в Германии, когда очень рекомендуется сделать экспертное заключение о субстанции строительного материала.

Самое большое преимущество покупки «вторички» однозначно в том, что можно всё увидеть, потрогать и пощупать. Если это на виду. Не надо копаться в планах и чертежах. И все соседи уже понятны и известны: и жители, и инфраструктура, и транспортное сообщение.

Если вы возьмёте на второй или третий осмотр ещё и эксперта, который сможет сделать заключение о субстанции строительного материала, то тогда уж точно вы ничего не упустили и сделали всё наверняка.

«Вторичка» с шармом

В Мюнхене есть места, где ощущаешь шарм парижской жизни. Здесь владельцы магазинов, торговых лавок, грузчики, банкиры, бизнесмены, футболисты, учителя пересекаются чуть ли не каждый день на улице и приветствуют друг друга. Причём население квартала абсолютно пёстрое.

В каждом доме здесь на нижних этажах магазины, а во дворе кипит ремесленный труд. Здесь бурлит настоящая городская жизнь. Новостройки тут возводить негде. Поэтому цены на «вторичку» соответствующие. Тот, кто мечтает о такой жизни, может поселиться только во «вторичке». Это, например, Turkenstra?e, Au, Viktualienmarkt и др.

Экспертное заключение на «вторичку» и новостройку

Для покупателей первичной недвижимости есть важный срок, который они не должны упустить: 5 лет после сдачи в эксплуатацию. В это время рекомендуется сделать окончательный осмотр жилья вместе с экспертом. После 5 лет срок гарантии на качество постройки заканчивается, и после него собственник уже не может предъявить претензии по строительным недостаткам ни к архитектору, ни к застройщику.

Ведь при въезде в новостройку, как правило, недостатки не видны. Они обнаруживаются позже, в процессе проживания.

Если собственник обнаруживает недостатки, которые явно являются следствием халатной работы, то он может потребовать их устранения или возмещения ущерба.

Важно знать: пока собственник ведёт переговоры с застройщиком, гарантийный срок на этом время прерывается и проливается на время переговоров. А что будет, если застройщика за это время просто не стало? Например, обанкротился. Вот тут собственнику придётся самому расхлёбывать кашу.

При покупке «вторички» претензии предъявлять не к кому, т.к. недвижимость продаётся в таком виде, как её осмотрел покупатель. Тут поможет только совет и заключение эксперта, который может определить необходимость капитального ремонта, подсчитать затраты на него, определить расход энергии. При инвестиции в несколько сотен тысяч евро не стоит экономить на эксперте.

Здесь стоит сделать экспертное заключение. Критичные года постройки

Не надо забывать, что после войны в Германии было быстрое строительство из-за недостатка жилья. В пятидесятые годы не хватало строительных материалов. В шестидесятые и семидесятые годы были проблемы со сроками. Поэтому строительство происходило на скорую руку.

Критичными, например, оказались через 20 лет плоские крыши, которые строились до 1970 г. Санирование — очень хлопотное дело. Это касается и построек из бетона. Большой проблемой может оказаться влажность в подземном гараже, если изоляция была сделана плохо. Это касается любого года строительства.

Если в старом жилье не было санирования, то надо прежде всего обратить внимание на штукатурку и проводки.

Критичные строительные материалы

Здоровое проживание — об этом нельзя забывать при покупке квартиры. Одно время асбест считался чудо-материалом для отделки фасада. Сегодня это мусор.

Другие проблемы: влажность, проникающая в стены, водопроводные трубы из материалов с содержанием свинца, ядовитые защитные средства для дерева, формальдегид в ДСП для стен и потолков.

Последствия для здоровья могут быть невосполнимыми: от усталости до нарушения кровообращения.

Неспециалисту этих недостатков не найти. Для этого существуют эксперты: строительные биологи, аналитики по окружающей среде, медики по жилью, которые имеют специальные измерительные приборы. Работа эта длится несколько часов и стоит всего пару сотен Евро. Но экспертиза эта спасёт покупателя от неприятных неожиданностей.

Резервные накопления

Из 38,5 млн. квартир в Германии только одна пятая была построена в последние 20 лет. Почти половина была построена в 1950-1980 гг. Т.е. большинство их рано или поздно придётся санировать или модернизировать. А это обойдётся собственнику в копеечку.

Читайте также:
12 лучших достопримечательностей Санкт-Петербурга - что посмотреть

Во-первых, придётся заменить строительную субстанцию. А во-вторых, поменять технику. Например, довооружить отопительную систему согласно сегодняшним нормам по энергосбережению.

Поэтому покупателю важно навести справки о том, сколько средств накоплено в резервном фонде. Если их там мало или они израсходованы, то нового собственника могут поджидать сюрпризы с выкладыванием из собственного кармана неожиданно приличной суммы денег.

За 1 день Красная поляна Сочи что посмотреть самостоятельно

Если вы думали что Сочи — это только приморский город, то заблуждались, в состав города Сочи входит так же горнолыжный курорт Красная поляна, поэтому поднявшись в горы, вы всё еще не покинете границы города. В этой статье вы еще больше узнаете про самую северную точку на карте Красная поляна Сочи что посмотреть за 1 день.

Красная поляна что это такое

Красная поляна стала знаменитой в 2014 году после зимних Олимпийских игр, а после окончания соревнований, сюда стали съезжаться любители горнолыжных видов спорта. Сегодня за счет современных трасс и отелей, построенных на европейском уровне — это одна из самых респектабельных локаций в России.

Есть две расхожие легенды по которым Красная поляна получила своё название. Первая гласит о том, что первооткрывателями — поселенцами этого места стали греки, которые увидев красно — бурый цвет папоротника застилавшего землю, нарекли место Красной поляной.

По второму преданию именно здесь совершилось самое лютое сражение Кавказской войны во время противостояния казаков с черкесами, а поле боя настолько было залито кровью, что поляну назвали Красной.

Красная поляна и Роза хутор это одно и тоже или нет

Когда вы приедете в Сочи впервые, экскурсоводы вам будут советовать в первую очередь обязательно побывать на Красной поляне. И вы спросите — «А что это за место?» С одной стороны Красная поляна — это название небольшого поселка, а с другой Красной поляной принято называть совокупность курортов Эсто — Садок, Горки Город, Газпром и Роза Хутор. Именно второй вариант гиды имеют в виду.

Красная поляна Сочи как добраться

Дорога на Красную поляну вызывает одни восторженные эмоции — уютные домики в скандинавском жанре среди гор и многочисленной зелени, чистый горный воздух, река Мзымта, поэтому расстояние длиной в 60 километров от центра города пролетит незаметно.

Приехать на Красную поляну можно 5 способами:

1. Взять машину в аренду. Вы можете взять автомобиль в аренду сразу по прилету в аэропорту Сочи или ж/д вокзале и наслаждаться поездкой в горах любое количество дней

2. На общественном транспорте на электричке «Ласточка» от сочинского ж/д вокзала (отправление с 07.40 ч. каждые 4 часа, билет от 180 руб.), автобусами 105, 105Э, 135 и 135Э (билет от 180 руб. в одну сторону на чел.)

3. Приехать в составе экскурсии с гидом на комфортном автобусе с кондиционером, по пути заезжая по всем достопримечательностям Красной поляны. Стоимость прогулки от 900 руб. за человека, мы покупаем билеты через Tripster в нём можно забронировать место и быть уверенным в возврате, так же там есть отзывы туристов, на основании которых мы всегда выбираем себе самого лучшего гида

4. На собственном автомобиле. Здесь все понятно, скачиваете карту и по навигатору самостоятельно планируете свой маршрут. Мы пользуемся приложением maps.me

5. Услуги такси, трансфер. Имейте в виду, что местные водилы запросят за свои услуги в 2 раза больше денег, чем вы арендуете машину через интернет или приложение

Красная поляна Сочи что посмотреть за 1 день

Не обязательно селится на Красной поляне, сюда можно приехать на экскурсию из Сочи, как я и сделала, особенно в летний сезон. Но если вы планируете зимний отдых или просто хотите пожить в горах с комфортом, то чтобы не переплачивать турфирмам, рекомендую бронировать отели через интернет с ценами на проживание можно ознакомится ниже. О том как я покупаю билеты на самолет в Сочи через интернет, я рассказала здесь>>>

Чем заняться на курорте Красная поляна за 1 день:

1. Дегустировать мед на медовых пасеках. Красная поляна помимо лыжных трасс — это еще медовый край. Здесь одно из самых лучших мест Краснодарского края, где растет огромное количество редких цветов и растений, из которых на местных высокогорных пасеках получают десятки сортов полезнейшего меда. Я не запомнила всех названий — вересковый, каштановый, гречишный, липовый, акациевый, но каждый из них природная кладезь микроэлементов.

Перед покупкой мед можно дегустировать бесплатно на медовых фазендах, это можно сделать на экскурсии на пасеку, где вы попробуете эксклюзивные сорта краснополянского мёда — каштановый, чернично-ежевичный и альпийский. Забронировать место и узнать о времени проведения можно на сайте tripster и форму ниже:

2. Прокатиться на канатке по склону горы Аигба в закрытой кабинке и отрытом кресельном подъемнике

Как я говорила выше, в Красной поляне 4 разных курорта — Эсто Садок, Горки Город, Газпром и Роза Хутор и каждого из них своя канатная дорога. Самая посещаемая из них находится в Роза Хутор, зимой кабинки доставляют лыжников к трассам, а летом катают туристов по склонам.

Вход — канатка на 2320 м. с панорамным видом на горы Большого Кавказского хребта и Черное море от 950 руб. на чел.

Время работы от 9:00 — 22:00, меняется в зависимости от сезона, лучше уточнять на официальном сайте

Канатная дорога гондольного типа

Скажу честно, у меня больше эмоций вызвала поездка в отрытом подъемнике кресельного типа, когда можно ехать и созерцать красоты горных вершин без стекла, весело болтая ногами над пропастью. Моему соседу — крепкому пареньку в некоторых моментах становилось страшно, особенно когда был резких перепад высот и казалось, что мы на скорости летим в бездну) Я лишь переживала за свой телефон, что может соскользнуть с селфи палки и я его больше никогда не увижу.

Читайте также:
Шенгенская виза для моряков — Морская шенген виза

Открытая кресельная канатная дорога «Волчья скала»

3. Увидеть горную Олимпийскую деревню на высоте 1170 метров, где в преддверии соревнований проживали олимпийцы.

4. Подняться на пик Роза хутор — 2320 м.

Самая высокая точка в Сочи находится на горе Аигба – гора Каменный Столб 2509 метров, подняться на которую можно на канатке, а спускаться пешком. Вторая по высоте и самая доступная для любого туриста — это пик Роза Хутор 2320 метров. С подножия курорта туда доставляет всех желающих кабинка с тремя пересадками.

На смотровой площадке делают впечатляющие фотографии с табличкой и выдают открытку бесплатно.

Там же на плато находится ресторан с самым зрелищным видом на горы — «Высота» от него можно прогуляться по многоуровневой пешеходной тропе к альпийским лугам на которых если повезет встретить горных коз.

5. Летом прокатиться на тюбинге по склону и скоростных санях — родельбане (990 руб. с человека). Длина трассы 1014 метров, спуск длится 3 минуты (подъем 6 минут).

Родельбан находится в горной Олимпийской деревне 1100 м., за рестораном Берлога (около подъемника Ювента)

6. Пройти по подвесному мосту, цена от 600 руб. Находится на Роза Пик 2320 м.

7. Выпить минеральной воды из горного источника. Если прогуляться по пешеходной тропе на Роза Хутор между отелем Radisson Rosa Khutor и пляжем Роза Бич можно набрать чистой нарзанной воды. Координаты GPS — 43.67362, 40.29804

8. Прогуляться по набережной Роза Хутор

Чем заняться на Роза Хутор помимо катания на лыжах и созерцанием заснеженных вершин?

  • Сделать впечатляющие фото на мостиках через реку Мзымта, вымощенных плиткой и Центральной площади
  • Полюбоваться шпилем с часами на Ратуши, прогуляться вдоль зданий украшенных яркими цветами и чем — то напоминающими Швейцарию
  • Посетить музеи археологии и горных лыж
  • Продегустировать пиво из местной пивоварни, сидя на набережной с великолепным видом на пальмы и горы

Олимпийский парк

На обратном пути мы заехали в Олимпийский парк, о посещении которого я расскажу в двух словах. Начну с того, что находится он в новом районе Сочи — Адлере или Имеретинской низменности. Как следует из названия, гор здесь нет, а еще напрочь отсутствует растительность. Эти два фактора, привели к тому, что здесь самое жаркое место во всем Сочи, с невозможностью укрыться от солнца, поэтому я крайне не советую приезжать сюда в палящий знойный день.

Я была в Олимпийском парке после восьми вечера, но даже тогда, выйдя из автобуса меня обдало жаром как из парилки, потому что парк — это огромное асфальтовое поле.

Как добраться: скоростной поезд «Ласточка», остановка «Олимпийский парк» авт. 124с

Вход — бесплатно

Гоночная трасса Формулы — 1

Здесь находятся шесть спортивных сооружений на которых проходили зимние Олимпийские игры, а так же знаменитый стадион Фишт принявший Чемпионат мира по футболу.

Вечером на Медальной площади (Медал — Плаза) проходят два представления поющих фонтанов в 20.30 и в 21.00 . Струи воды при этом поднимаются на высоту до 70 метров в такт играющий музыке, мне лично понравилось исполнение под Майкла Джексона.

Кстати, растительность в парке все же есть. Она находится на задворках стадиона Фишт, и мало кто догадывается, что этот уголок зелени ни что иное, как кладбище староверов. До грандиозной стройки Олимпийского парка — это место было их родовым гнездом, потом их переселили, а могилки обнесли забором и закрыли огромными красными щитами.

Заключение

Как и говорили гиды, это Красная поляна не зря самое рекомендуемое к посещению в Сочи. Здесь можно взять передышку от пляжного отдыха, проникнуться духом патриотизма, увидеть воочию чашу Олимпийского огня, и места где наши спортсмены завоевали золотые медали.

Красная Поляна: что посмотреть самостоятельно

Красная Поляна — это не только горнолыжные курорты. Сюда можно в любое время года поехать на автомобиле, прибыть на поезде или самолете до Адлера — и провести отдых на любой вкус.

Что можно посмотреть на Красной Поляне самостоятельно? Интересных мест здесь в достатке: горы, водопады, храмы, древние сооружения, аквапарки, развлекательные комплексы, спа-центры.

Красная Поляна постоянно удивляет. Художник Покрас Лампас недавно нанес каллиграфическую роспись на центральную площадь. Это лишь одна из многих местных достопримечательностей — сейчас мы подробно расскажем, куда сходить в Красной Поляне и что посмотреть за день.

Аквапарк «Галактика»

Находится в одноименном развлекательном центре на курорте «Газпром». На высоте 540 метров здесь можно обозревать горные пейзажи со смотровой площадки. Сам аквапарк предлагает 12 бассейнов, спуски разной степени экстрима, водопады, гейзеры, водяные пушки. Взрослым понравится гидромассаж, а если вы приехали с детьми, отправляйтесь в игровую зону и на аттракционы или катайтесь на ватрушках.

В «Галактике» есть и открытый бассейн с видом на горы: в нем купаются круглый год. Дополнительные развлечения — финская и турецкая сауна, кафе, фито-бар.

Адрес: Эсто-Садок, ул. Ачипсинская, 12.

Водопады

Девичьи слезы

Местное поверье гласит, что умывание в этом водопаде помогает незамужней девушке найти вторую половину. Так что если вам немного за тридцать, отправляйтесь к Девичьим слезам — и тогда надежда выйти замуж за принца станет реальностью.

Сюда лучше ехать в прохладную погоду — поздней осенью, зимой и ранней весной. В это время со скалы падают мощные потоки воды — точь-в-точь как девичьи слезы печали. Немного грустный, но довольно интересный повод отдохнуть в Красной Поляне этой зимой.

Читайте также:
Из Будапешта в соседний город Сентендре на один день

Где находится: 3,5 км вниз от Красной Поляны, вблизи трассы А-149.

Медвежий

Расположен на территории «Красной Поляны» — горнолыжного курорта, ранее известного как «Горки Город». Водопад можно посетить, купив билет на канатные дороги, включающий заход в зону «Цирк 2». Зрелище шикарное: сам водопад, горные пейзажи, альпийские луга. Снежный покров здесь есть почти всегда, даже летом.

Где находится: территория курорта «Красная Поляна», рядом с подъемниками К4 и К5.

Водопад Поликаря

Крупнейший и наиболее зрелищный водопад на Красной Поляне высотой около 70 метров. В шутку его также называют «Штаны»: вода падает двумя широкими потоками, которые свисают со скалы, как всем известный предмет гардероба.

Водопад Поликаря особенно красив в мае–июле. В дождливое и засушливое лето он пересыхает, из-за чего одна из «штанин» исчезает. Как говорится, «превращаются брюки, брюки превращаются…»

Где находится: склон хребта Аигба, рядом с курортом «Красная Поляна», вблизи реки Ржаная.

«Роза Пик»

Красная Поляна, Сочи — если задумаетесь, что посмотреть самостоятельно в этих краях, отправляйтесь на смотровую площадку «Роза Пик». Она находится на одной из самых высоких точек хребта Аибга — 2320 метров. Во время горнолыжного сезона сюда прибывают, чтобы покататься по горным склонам, но сам вид завораживает и безо всякого катания, в любое время года.

Даже если вы не спортсмен, приехали в обычной одежде и без инвентаря, вам будет чем заняться на «Розе Пик». После того как постоите на смотровой площадке, здесь же можно отдохнуть в ресторане «Высота 2320».

Где находится: горнолыжный курорт Роза Хутор, остановка канатной дороги «Роза Пик».

«Совариум»

Находится в горнолыжном центре «Газпром» рядом с развлекательным комплексом «Галактика». Всего за 300 рублей здесь можно посмотреть примерно на 30 видов птиц, которые будто слетелись со страниц русских сказок. Совы, филины, неясыти, орлы, коршуны — пожалуй, здесь есть все легендарные птицы, кроме хрустальной совы из «Что? Где? Когда?».

Птицы в «Совариуме» содержатся не в клетках, а в уютных домиках, в которых они прячут свои перья от осадков. Также здесь показывают шоу-программы, проводят экскурсии и разрешают познакомиться с пернатыми поближе.

Адрес: Эсто-Садок, ул. Ачипсинская, 2.

Театр «Вельвет»

Отличное место для тех, кого интересует не только природа Красной Поляны, но и яркие шоу. В этом развлекательном центре проводятся концерты звезд российской и мировой музыки, бои лучших мастеров единоборств, вечеринки, конференции, покерные турниры и другие перфомансы.

«Вельвет» — это стильный интерьер, роскошный звук, опытные бармены и хорошая кухня. Не сочтите за рекламу: отзывы отдыхающих подтверждают, что это заведение высокого уровня. К слову, в этом же здании находится казино — и абсолютно легальное.

Адрес: Эсто-Садок, ул. Эстонская, 51.

Тропа здоровья

Это 3 маршрута для прогулок пешком по южному лесу у реки Мзымта. Летом местные деревья покрыты мхом — оттого лес становится сказочным.

Все туристические тропы здесь ведут вверх, так что будьте готовы к физической нагрузке. Впрочем, она того стоит: величественные деревья и лианы просто манят за собой, а на пути вам встретятся горные ручьи и водопады. Протяженность маршрутов — 300, 1600 и 1900 метров. Первый самый простой, на втором есть смотровая площадка и озеро, на третьем — Поляна Силы. После прогулок вы немного устанете — лучше заранее снять коттедж на Красной Поляне или выбрать гостиницу в Сочи.

Где находится: курорт «Роза Хутор», у пляжа «Роза Бич».

ТОП 15 достопримечательностей Красной поляны, которые можно посмотреть самостоятельно

Достопримечательности Красной поляны – что посмотреть и куда сходить в городе и окрестностях самостоятельно. Описание, фото, как добраться, адреса, gps-координаты, метки на карте.

Красная Поляна – административно-территориальная единица Адлерского района города Сочи еще десять-пятнадцать лет назад была мало кому известна, сейчас же здесь есть что посмотреть самостоятельно и куда сходить.

Новая жизнь Красной Поляны началась в 2014 году, когда был зажжен факел олимпийского огня в Сочи. Именно тогда весь мир узнал и запомнил навсегда достопримечательности Красной Поляны и Роза Хутора.

Олимпийские объекты

Одно из самых известных мест Красной Поляны – Роза Хутор, где есть что посмотреть.

«Русские горки» – олимпийский объект для прыжков с трамплина рассчитан на 7500 зрительских мест после олимпиады он служит тренировочной базой для спортсменов и площадкой мирового класса для соревнований по зимним видам спорта.

В 2011 году в преддверии олимпиады был возведен спортивный центр «Санки». В мире подобных санных трасс не насчитается и двух десятков. Особенности проектного решения позволяют проводить тренировки даже летом.

Сама по себе трасса уникальна и представляет большой интерес для профессиональных спортсменов зимой, благодаря контруклонам, виражам. В определенный момент с трассы открывается вид на горные вершины.

Этот олимпийский объект органично вписался в природный ландшафт. Его конструкторское решение специалисты единогласно назвали прекрасным.

Протяженность санного трека 1814 м, «Санки» способны вместить до 9000 зрителей.

Хорошенько разглядеть змееподобную санную трассу можно с горного подъемника. Ближе экскурсантов, как правило, не пускают.

Горнолыжный центр «Лаура» с тремя профессиональными трассами во время Олимпиады был местом проведения лыжных гонок, биатлона, двоеборья.

Экстрим-парк и горнолыжный центр с одинаковым названием «Роза Хутор» были главными адресатами спортивных репортажей с соревнований по слалому, экстремальному спорту – сноуборду, акробатике и др.

И наконец, Олимпийская деревня, в долине Роза Хутора, где жили спортсмены, их тренеры и судьи. Это более 40 строений, каждое имеет индивидуальный облик и одновременно гармонично вписывается в общий ансамбль.

Проектировщики учли все до мелочей, чтобы постройки выигрышно смотрелись на фоне горных пиков. Цвет фасадов и крыш, словно подыгрывает природным пейзажам – скалам и ледникам.

Читайте также:
073А Москва — Львов — Поезд. Расписание по станции Как С Добром Добраться!

Аквапарк «Галактика»

Выдался дождливый день? Не беда. Его можно провести аквапарке. По сравнению с другими он небольшой, рассчитан на одновременное пребывание 500 человек. Но столько посетителей редко, когда бывает.

Особенность «Галактики» в том, чего не встретишь в других подобных водных комплексах. Это открытая зона бассейна, откуда открывается удивительный вид на горные хребты, красивый и захватывающий в любое время года.

К услугам отдыхающих 4 горки, 12 бассейнов, джакузи, водопады, гейзеры, детский городок. Есть турецкая баня хамам, финская сауна, зона для фитнеса. Подкрепить силы можно в кафе, открыт фитобар с травяными чаями и коктейлями.

Находится аквапарк на улице Ачипсинской в Красной Поляне. Он входит в состав горно-туристического центра «Газпром». Снаружи здание выглядит очень современно и оригинально. Особенно красиво оно в темное время суток благодаря разноцветной иллюминации.

Отправляясь в «Галактику» с ребенком нужно рассчитывать на целый день пребывания. Это и выгоднее, и время промелькнет незаметно. Помимо аквапарка в развлекательный комплекс «Галактика» входит большой многоуровневый детский клуб, а также боулинг, кинотеатр, каток, бильярд, несколько кафе.

Экстрим-парк

Уже одно то, что в Сочи можно за пару часов без труда переместиться из знойной жары в снежную прохладу, экстремально. Достаточно просто приехать в Роза Хутор.

Любители экстрима обязательно отправляются на поиски острых ощущений в единственный русский скайпарк, расположенный высоко в горах. В мире всего 8 подобных площадок. Есть они в Европе, Австралии, Азии.

Эй Джей Хаккетт – изобретатель и основатель культуры банджи-джампинга – прыжков с большой высоты на страховочном резиновом канате открыл мировую сеть аттракционов. Сам он прыгал с Эйфелевой башни, из кабины вертолета, много с каких невероятных мест и уцелел. Последовать его примеру стремятся тысячи людей во всем мире. Есть такие смельчаки и в России.

ВНИМАНИЕ! ПОВТОРЯТЬ ТРЮКИ САМОСТОЯТЕЛЬНО СМЕРТЕЛЬНО ОПАСНО!

Скайпарк виден с дороги, ведущей в Красную Поляну. Он протянут над горной пропастью, внизу течет Мзымта. Прямо в открытом пространстве перекинут самый длинный на планете подвесной пешеходный мост СкайБридж (439 метров).

Прогуляться по нему на высоте 207 метров и полюбоваться горами Кавказа и побережьем Черного моря – самое большое приключение, которое только может произойти в Красной поляне.

Если этого покажется мало, можно еще совершить прыжки с моста с высоты 69 и 207 метров. Все, что Вас будет страховать, это резиновый канат. Благодаря тому, что он сокращается с эффектом пружины, Вы не разобьетесь об острые скалы.

Попробуйте также спрыгнуть с велосипедом, выброситься из гондолы, окунуться с головой в реку и вылететь назад, покачаться над бездной на самых больших качелях, которые не показывают даже в приключенческих фильмах.

Экстрим наяву, какого не испытать больше нигде, вам обеспечен. И представьте, за это люди еще и платят большие деньги – от тысячи рублей за простую прогулку по мосту над пропастью до 6, 7, 12 тысяч рублей за прыжки. Каждые пять минут кто-нибудь да сигает с моста…

Ахштырская пещера

Первобытные люди неандертальцы жили здесь 70 тысяч лет назад. Затем их сменили кроманьонцы, о чем свидетельствуют найденные учеными останки костей.

Пещера получила свое название от села Ахштыр, расположенного неподалеку. Также по принципу территориальной близости ее называют Казачебродской.

Вход в пещеру находится на высоте 120 метров от реки Мзымта. Жилище первобытного человека начинается двадцатиметровым коридором, который разделяется на два зала 10 метров высотой и 8 метров в ширину каждая, затем идет глинистый коридор-подъем и два узких хода, заканчивающихся тупиком.

Обнаружена она была в 1903 году французским ученым, в 1933 году археологи обнаружили в ней лагерь первобытного человека. С 1999 года пещера функционирует как туристский объект. Сейчас в ней проведено освещение, сделаны лестницы.

Вход платный: для взрослых 200 руб., для детей 100 руб.

Тропа здоровья

Курорт «Роза Хутор» интересен не только спортсменам-лыжникам. Он рассчитан на широкие категории людей активного образа жизни. По склонам горы Псехако проложен интересный пеший маршрут «Тропа здоровья».

Терренкур – модное направление активного отдыха в Сочи.

Горный воздух особенно полезен, если совмещать его с кардионагрузками. Тропа здоровья имеет три уровня сложности, три круга протяженностью 310, 1630 и 1970 метров соответственно.

Особенность пешей прогулки будет состоять в том, что шагать придется на подъем, по ступенькам, каменистой дороге, через реликтовый лес с поросшими мхом деревьями. По пути встретятся ручейки, горные водопады, родники с питьевой водой, мостки, лавочки.

Можно отдохнуть, подкрепиться, сделать селфи. Малое кольцо не спеша можно пройти за 15 минут. Большое кольцо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Чтобы преодолеть этот путь потребуется около полутора часов.

Заблудиться невозможно, на каждом повороте обязательно найдутся указатели нужного направления. Следует надевать только удобную обувь и в плохую погоду лучше воздержаться от путешествия. Тропа становится очень скользкой.

В жаркие месяцы нужно запастись питьевой водой. И в любое время года следует уважать природу, себя и окружающих – убирать за собой мусор. Для этого существуют урны, которые встречаются по дороге очень часто.

Это полезное, доступное и, что немаловажно, бесплатное развлечение – яркая бусинка в ожерелье достопримечательностей Красной Поляны.

Ущелье Ахцу

Дорога из Сочи в Красную Поляну проходит 3 км по ущелью с высотой отвесных скал около километра.

«Линия Бога на ладони дьявола», «шрам на лице Кавказских гор», тропа «Пронеси, Господи!» – как только не называют это место. Кстати, здесь снимали один из эпизодов фильма Георгия Данелии «Бриллиантовая рука».

Находится ущелье в месте слияния Мзымты с притоком Ахцу, рядом расположено село Монастырь. Название «Ахцу» имеет несколько трактовок: южный склон, горное место, место, где ударила молния, клык, зуб.

Читайте также:
Страховка в Ирландию: оформление в режиме онлайн в 2022 году

В конце XIX века по ущелью проходила дорога, но сейчас она закрыта из-за частых камнепадов. В скале проложен стометровый тоннель трассы Адлер – Красная Поляна.

Мельком взглянуть на ущелье можно из окон авто, когда проносишься по вантовому мосту.

Краснополянские дольмены

Древняя и самобытная достопримечательность. В Краснодарском крае несколько комплексов таких построек, Краснополянская группа сохранилась лучше всех.

Сейчас расчищено и подготовлено для туристов 10 доисторических построек, но еще больше, как утверждают ученые, их скрыто под толщей земли, нанесенной за тысячелетия.

Кто-то сравнивает каменные сооружения с колодцами, кто-то с блиндажами. Назначение их не выяснено до сих пор. В Египте аналогом русских дольменов служат пирамиды, в Европе – Стоунхендж. Согласно выводам науки, дольмены на тысячу лет старше, чем их загадочные коллеги-пирамиды в Египте.

Самостоятельно отправляться в долину дольменов не советуют, можно просто их не найти. Лучше купить экскурсию или заказать персонального гида.

Дом-музей писателя Таммсааре

На улице Эстонской в поселке Эсто-садок стоит с виду малопримечательный дом. Это дом-музей эстонского писателя Таммсааре. Какое-то время он проходил лечение в Красной Поляне и жил в этом доме.

Эсто-садок основали несколько десятков эстонских семей. Дом хранит атмосферу той эпохи, демонстрирует сохранившиеся элементы быта, жизни и деятельности многих известных людей прошлого.

Императорский охотничий дворец

Был построен для Императора Николая II в горах на высоте 1000 метров. На строительство ушло всего два года. Помимо царских апартаментов здесь были хозяйственные постройки, домик для егерей, караула, хранения охотничьего снаряжения и пр.

Окрестные леса предназначались только для охоты царственной особы и его приближенных, вход простым смертным был запрещен. Сейчас до охотничьего домика можно прогуляться пешком. Туда не ходит общественный транспорт, да и автомобильной дороги нет, ориентироваться придется по указателям.

Путь будет пролегать вдоль туристической базы одноименного названия.

Архитектурный комплекс «Моя Россия»

Основная идея историко-этнографического комплекса – собрать на одной площадке характерные образцы архитектурных построек разных регионов страны. Он возводился специально к Олимпийским играм и должен был презентовать широкую и необъятную Россию.

Идея удалась, и сегодня здесь можно увидеть рядом кремль Московский и Казанский, хату кубанской станицы, уральский завод, бурятский дацан и многие другие.

Это одна из достопримечательностей Роза Хутора. Посещение комплекса бесплатное.

Источник Чвижепсе

Родник с минеральной водой бьет из-под земли в глухом живописном местечке Медвежий угол. Вода знаменита благодаря своим целебным свойствам и непривычному вкусу.

Нарзанная сероводородная вода Чвижепсе содержит большое количество в процентном выражении мышьяка. Но данный яд непосредственно из источника обладает целебной силой. Зародившись на двухсотметровой глубине, воды источника впитали в себя всю силу земли.

Многие, страдающие тем или иным недугом, приезжают и снимают жилье поблизости, чтобы ежедневно три раза – утром в обед и вечером пешком с кружкой в руках ходить к источнику, чтобы испить чудодейственной влаги.

Пользу приносит только вода непосредственно из родника. При транспортировке ее целебные качества ослабевают. Ежедневные пешие прогулки, горный воздух, неповторимые красоты природы и минеральная вода буквально творят чудеса безо всяких докторов.

Форелевое хозяйство

Буквально в паре сотен метров от Ахштырской пещеры в поселке Казачий брод находится реально действующее предприятие, которое тоже можно считать достопримечательностью.

Адлерское форелевое хозяйство крупнейшее в России. Здесь вывели особый вид форели «Адлер», которая одинаково хорошо себя чувствует и в морской соленой и в пресной воде.

Бассейны, в которых разводится молодняк хорошо видны с подвесного моста в Скайпарке.

На рыбхозяйство можно попасть с экскурсией, покормить, поудить рыбку, а затем и попробовать в кафе.

Водопады Братья и Девичьи слезы

Любят горцы давать красивые и точные названия всему, что видят вокруг. Так два горных ручья – будущая река Ачипсе и ее приток в месте слияния спадают с 60-метровой высоты, образуя латинскую букву V. За схожесть их назвали братьями.

Летом сюда водят группы туристов. Путь в 12 километров преодолеть совсем не просто. Перепады высот достигают 400 метров. Нужно иметь соответствующую одежду и запастись едой и водой, так как ни магазинов, ни кафе на этой тропе нет.

Водопад расположен на территории Кавказского заповедника, для его посещения нужен пропуск. Места до сих пор остаются не тронутыми цивилизацией. В этом и есть их прелесть.

Романтические легенды в изобилии сопровождают путешествующих по Сочи, в частности, по окрестностям Красной Поляны, в поисках того, что можно посмотреть самостоятельно.

Девичьи слезы бесконечными ручьями льются с тринадцатиметровой скалы. Так горько и безутешно можно плакать только от несчастной любви. Прекрасная красавица полюбила горного духа, но счастью влюбленных помешала злая колдунья.

Несчастная бросилась в пропасть и разбилась об острые камни. Об этом напоминают тонкие звенящие и переливающиеся на солнце струйки горного источника. Вода, как отмечают очевидцы, кристально чиста.

Умывшись «слезами», незамужние девушки загадывают желание. Нетрудно догадаться, что все они мечтают в скором времени выйти замуж.

Любоваться на это чудо, которое находится в 6 км от Красной Поляны, лучше всего весной или осенью, так как летом источник слез все-таки нередко пересыхает…

Эко-центр «Лаура»

В зоопарке-заповеднике нашли приют подобранные осиротевшие детеныши диких зверей, отобранные у браконьеров животные, нуждающиеся в помощи. Всех их выходили и передали в естественную среду обитания Кавказский заповедник «Лаура».

Практикуется здесь именное шефство над животными. Опекуны косуль, рысей, енотов, кабанов и других зверей и даже птиц снабжают их кормом, медикаментами, дают им имена, следят за судьбой своих питомцев, видятся с ними, регулярно посещая заповедник.

Среди обитателей есть особо ценные животные, занесенные в Красную книгу России. Особая гордость заповедника – зубр Муар. Внушительных размеров бык стал негласным символом заповедника.

Читайте также:
Особенности прописки онлайн в 2022 году

Служители эко-центра с удовольствием расскажут немало интересных и поучительных историй о его обитателях. Так что взрослые и дети весело и интересно проведут здесь время.

Пасека «Медовый рай»

Побывав в Красной Поляне, не удастся миновать пасеку, которая по праву стоит в одном ряду с другими достопримечательностями Краснодарского края.

Все потому, что в регионе произрастает группа растений-медоносов, которых не встретишь более нигде. Также здесь обитает особая порода серых кавказских горных пчел. Понятно, что такие особые пчелы собирают особый мед, в частности каштановый и черничный.

Здесь продается прекрасный натуральный горный мед, мед с различными добавками, целебная продукция пчеловодства, сувениры. Для организованных экскурсионных групп проводится небольшая лекция с дегустацией меда и сорокаградусной медовухи.

Все, что здесь есть интересного, объединяет одна общая особенность – активный отдых с катанием, купанием, пешими прогулками, горными походами, экстримом.

Главный принцип, которого придерживается Красная Поляна в Сочи, не что посмотреть, а куда самостоятельно сходить и чем заняться. Природа вокруг Красной Поляны и Роза Хутора приготовила гостям немало достопримечательностей для незабываемого полезного отдыха.

Достопримечательности Красной Поляны

Многие туристы включают посещение Красной Поляны в свои планы, когда собираются на отдых в Сочи. И это очень правильно: всё-таки побывать в Сочи и не увидеть знаменитую Русскую ШвейцариюКрасную Поляну — было бы очень странно.

Увидеть своими глазами посёлок, где когда-то шли ожесточённые бои между русскими войсками и горцами, не желавшими присоединения Кавказа к российской империи, где долгие годы переплетались корнями переселенцы со всех концов России, где ещё лет 30 назад стояли в основном простенькие дома с огородами и дачи в окружении садов, а сейчас одна сотка земли стоит от 3 миллионов рублей и выше, где нередки визиты президента и его окружения…

В общем, это место точно стоит вашего внимания.

В этом обзоре я расскажу вам, какие объекты в Красной Поляне стоит посетить, сколько времени на это уйдёт и каким образом это лучше сделать.

А текущую ситуацию на объектах можете отслеживать в нашем аккаунте >Инстаграм .

Достопримечательности Красной Поляны: список с фото, маршруты

Про Красную Поляну сейчас не знают только совсем дремучие товарищи. И такие в Сочи, как правило, не ездят, а «отдыхают» на грядках в огороде… Поэтому убеждать вас в необходимости выделить хотя бы день на посещение Красной Поляны я не буду. Ведь если вы читаете эти строки — вы точно знаете, что это место заслуживает вашего внимания.

Если вы из тех, кто не любит тратить время на сбор информации и готов сразу отправиться в тур по достопримечательностям Красной Поляны, то записывайте телефон частных гидов +79384600693. Эти ребята заедут на комфортном автомобиле за вами в отель, провезут самым интересным местам Поляны, расскажут по пути все, что вам нужно узнать, посоветуют — где и что купить, какими услугами можно и нужно воспользоваться. И затем привезут вас обратно в отель.

А если вы из тех, кто любит сначала все изучить, а только потом поехать — читайте далее.

Посёлок Красная Поляна

Чтобы попасть в саму Красную Поляну, нужно, как этот ни странно, свернуть с шоссе Адлер -Красная Поляна. Потому что иначе вы проедете сразу в зону горнолыжных курортов, а сам посёлок просто не увидите — он останется за стенами тоннеля.

Указатели на повороте есть, и свернув с трассы, вы попадёте на старую краснополянскую дорогу (статья по теме: Дорога в Красную Поляну: что скрывают новые тоннели?)

Минут через десять вы увидите вот такую стеллу — это и будет начало самого посёлка Красная Поляна:

Красная Поляна — это посёлок городского типа. И это сразу бросится в глаза:

Никаких деревенских домов, сараев и прочих атрибутов деревни вы здесь не увидите. Зато увидите современные здания: офисы банков, рестораны и кафе, салоны красоты, магазины и большие отели:

Архитектура посёлка в основном выдержана в стиле шале.

Красная Поляна на схеме выглядит как треугольник. Въехав в неё, вы будете продвигаться по основанию этого самого треугольника — по ул. Защитников Кавказа.

Достигнув вертодрома, советую свернуть на ул.Заповедную — это та самая улица, уходящая вверх, в вершину треугольника.

На ней и находятся первая достопримечательность посёлка — греческий храм.

Храм Св. Харалампия

Его купол с крестом вы увидите на левой стороне улице, если ехать вверх:

В 1876 г. в эти места пришли 40 семей греков. Переселенцы первым делом основали школу и построили деревянный храм.

Но тот храм, который вы видите — не деревянный:

Это уже современный храм. Но построен он на том же самом месте, где и первый деревянный храм, который постигла такая же участь, что и большинство церквей с приходом советской власти: сначала были изъяты ценности и запрещены службы, а затем (в 30-х гг.) храм разрушили.

Новый храм построен в греческом стиле, в плане он представляет собой крест. Внешние стены кирпичные, оштукатурены и выкрашены в светло-бежевый цвет. Перед входом вы увидите мозаику с изображением Св. Харалампия:

Святой Харалампий считается покровителем этих мест. Он жил в I веке, был епископом христианской общины Магнезии (сейчас это территория Греции) и умер от мученической смерти в возрасте 113 лет. Старец Харлампий подвергся жестоким истязаниям, как и многие первые христиане. Глядя на его стойкость и чудеса, происходящие во время казни, многие люди уверовали во Христа. Сейчас рака с ними расположена в Греции, а частички разосланы для верующих по всему миру.

Читайте также:
Интересное в мире

Посещение храма бесплатное, косынки можно взять на входе.

Далее, по той же дороге, едем до конца посёлка, стараясь не пропустить указатель на дольмены.

Дольмены

За вход на этот объект с вас возьмут 200 руб.

Дольмен — это название для таких специфических каменных сооружений, которые создавались доисторическими людьми тысячи лет назад. Их обнаруживают по всей территории Черноморского побережья. Возникновение этих каменных сооружений относят к мегалитической культуре (от греч. «мега» и «литос» — «огромный камень»), той же самой, что Стоунхендж в Англии и пирамиды Египта.

Впрочем, дольмены Красная Поляна отличаются от других компактными размерами. С первого взгляда дольменов не видно, они почти вросли в землю:

Эти древние сооружения обнаружили советские археологи в 1968 году. Всего найдено 6 дольменов.

Также здесь можно увидеть курганы:

Они намного моложе, но тоже с приличным историческим багажом.

Подробнее о том, что это за сооружения и как к ним добраться, читайте здесь: Дольмены в Красной Поляне: как добраться, история, фото

Пасека

Ещё одним местом, которое я бы рекомендовала посетить в Красной Поляне, являются пасеки. Их здесь много. И одну из них стоит посетить, чтобы попробовать местный специалитет — краснополянский мёд.

Пасеки, по сути, это тоже достопримечательность Красной Поляны.

Здесь Вы сможете продегустировать разные сорта мёда, и естественно — приобрести качественный мёд и продукты пчеловодства. Все дегустации на пасеке бесплатные. Но их конечной целью является продажа продуктов производства. Поэтому, если покупка мёда вас не интересует — лучше не тратить своё и работников пасеки время.

Хотя замечу такую закономерность: даже те, кто ничего не собирался покупать и зашёл на пасеку просто «за компанию», не смог уйти без покупки. Потому что мёд продают очень вкусный, свежий и разных сортов, и все находят какой-то именно им понравившийся сорт:

Памятник, парки

Ещё в Поляне есть памятник маршалу Андрею Гречко:

Местные жители установили в знак уважения и в благодарность за развитие и благоустройство поселка. Именно по инициативе Андрея Гречко в 60-70-е годы 20 века в Красной Поляне построили школу, детсад, музей флоры и фауны, турбазу для военных. С этой базы, по мнению жителей поселка, и началось развитие горно-туристических возможностей Красной Поляны.

Кстати, сама турбаза — тоже интересное место. И именно оттуда начинается тропа к бывшему царскому домику и водопаду Кейва.

Жаль, но сам царский охотничий домик уже никак нельзя отнести к достопримечательностям Красной Поляны — он попросту разрушился и на его месте сейчас совсем другие «домики»…

Горнолыжные курорты и олимпийские объекты

Десять лет назад в Красной Поляне началось масштабное освоение горных склонов. И рядом с посёлком появились современные горнолыжные курорты:

  • Роза Хутор
  • Красная Поляна (бывший Горки Город)
  • Газпром и Альпика-Сервис

Про каждый из них у меня есть отдельные статьи, в которых даётся описание — что стоит увидеть и чем можно заняться на каждом из курортов.

Охватить все курорты за одну поездку — задача непростая. Даже просто проехать по нижним уровням всех трёх курортов на машине займёт у вас не меньше 30-40 минут. И это если знать — где заезжать, где выезжать, потому что везде (на въезде и на выезде) шлагбаумы и своя схема движения.

Ну, и парковаться на территории курортов бесплатно можно только в течение 30 минут. Дальше начнёт тикать счётчик.

Но попробую вкратце перечислить, что есть на нижнем уровне каждого из курортов. Подчеркну ещё раз — на нижнем уровне. Потому что у каждого курорта их несколько, и туда нужно подниматься на канатке.

Курорт Красная Поляна (до октября 2019 г. Горки Город)

На въезде вас ждёт красивое здание с зелёной крышей — это Казино Сочи. Почему туда стоит сходить, даже если вы не поклонник покера и рулетки, читайте здесь: Казино Сочи: карты, деньги, зеркала

Эффектнее всего оно выглядит с вечерней подсветкой. Но и днём тоже неплохо смотрится.

Далее проезжаем отель Сочи Марриотт Красная Поляна 5*. Затем начинаются апартаменты Горки города, и скоро вы увидите сначала ярмарку, а затем большой торговый центр — Горки Молл:

После чего доберётесь до Главной канатной дороги курорта:

Здесь можно припарковаться ненадолго и пройти по прогулочной зоне курорта — уютной улочке, на которой сосредоточены магазины, ресторанчики и бары:

Сделав здесь несколько фото, можно возвращаться к машине и отправляться на следующий курорт.

Газпром

На Газпроме особо разгуляться на нижнем уровне негде. Всё, что доступно для осмотра — это культурно-развлекательный центр Галактика.

Зайти туда стоит, тем более, что это абсолютно бесплатно. Что вас ждёт внутри — читайте здесь: Центр Галактика, Красная Поляна: развлечения для всей семьи

Даже если времени (и желания) на все эти развлечения нет, просто поднимитесь на последний этаж, чтобы полюбоваться на танцующие фонтаны:

и сделать с крыши Галактики сделать вот такое фото:

Это территория комплекса Гранд Отель Поляна 5*. А сразу за ней — резиденция нашего Президента. Ещё одна достопримечательность Красной Поляны.

После этого можно перемещаться на курорт Роза Хутор.

Роза Хутор

Здесь сначала рекомендую сделать традиционное фото у Ратуши:

Это центральная площадь курорта. Если пойти вправо от Ратуши, то скоро вы выйдете к искусственному озеру:

Обойдя его, можно сделать вот такие красивые фото:

В самом конце тропы будет небольшой, но живописный водопадик. А за речкой вы увидите большое тёмное здание — это будет концертный зал Роза Холл.

Если пойти в другу сторону от Ратуши, вдоль набережной реки Мзымты, то тоже насладитесь красивыми видами:

Дойти до самого конца курорта пешком замёт не менее 30 минут. Поэтому многие туристы предпочитают вот такой вид транспорта:

Читайте также:
Нужно ли оформлять страховку для визы во Францию

Дальше можно отправиться на ещё один интересный объект — комплекс Моя Россия.

КЭЦ Моя Россия

Этот комплекс был построен к Олимпиаде. Чтобы показать всё многообразие регионов и культур в России. Получилась такая Россия в миниатюре.

Сейчас в зданиях находятся различные выставки, магазины сувениров, музеи: Этно-комплекс Моя Россия на курорте Роза Хутор: обзор с фото

Ну и фото получаются интересными, яркими:

Вход в комплекс стоит 500 руб.

Вольерный комплекс

И ещё одно место, в которое будет интересно заглянуть, особенно туристам с детьми — это вольерный комплекс Кавказского биосферного заповедника.

Находящиеся здесь звери — представители местной фауны. И попали они сюда не в результате отлова, а потому что им потребовалась помощь — поранились, остались без матери детёныши и т.п.:

Обитают они в вольерах, в условиях, максимально приближенных к естественным. Их лечат, они проходят период адаптации, и затем их выпускают обратно в природу.

Водопады

На все за один день посмотреть точно не успеете. Но хотя бы на один стоит полюбоваться.

Все они разные, но каждый по-своему красив. Особенно, если вы приехали в мае-июне-июле.

Канатные дороги

Побывать в Красной Поляне и не прокатиться на канатной дороге? Не, это незачёт! Вы лишаете себя одно из самых интересных развлечений на курорте:

Канатные дороги на каждом курорте — это самостоятельная транспортная сеть. Есть подъёмники в виде кабинок, а есть кресельные. На них есть билеты прогулочные, а есть спортивные. Разобраться со всем этим вам поможет статья: Подъёмники в Красной Поляне: виды, цены, графики работы

Трекинги (походы по горам) в Красной Поляне

Ещё до появления горнолыжных подъёмников в Красной Поляне окрестные горы манили к себе всех, кто любит покорять горные вершины с рюкзаком за плечами. И в наше время походы в горы — это не удел бородатых сердитых дядек. В горы сейчас идут студенты, менеджеры среднего звена, домохозяйки и даже ваша бабушка ;-)

Если вы тоже считаете, что «лучше гор могут быть только горы» — выбирайте подходящий маршрут здесь: ТОП-10 трекингов в Красной Поляне

Как всё успеть

Ну, вот, теперь вы примерно понимаете — сколько всего интересно можно и нужно увидеть в этих местах.

А теперь насчёт последнего пункта — каким образом это лучше сделать.

Некоторые туристы приобретают стандартные автобусные экскурсии в Красную Поляну у туроператора, с которым едут отдыхать. Или у тёточки в ближайшем экскурсионном киоске. В принципе, этот вариант не так уж и плох для первого раза. Но построена такая поездка будет по принципу «нашёл лоха — грузи по полной». Обычно маршрут этой экскурсии незамысловат: вас сажают в автобус с другими 48 счастливчиками, везут в Поляну (ладно, если будет хороший гид — хоть что-то узнаете из истории этих мест), продают вам по пути билеты на канатную дорогу «со скидкой», подвозят к канатной дороге одного из курортов и после краткого инструктажа — где и во сколько вас ждёт автобус — отправляют в путь к вершинам.

Вы едете наверх в кабинке, ничего не понимая — на каком вы курорте, где сама Красная Поляна, что за горные вершины вокруг вас и куда идти дальше, торопливо делаете фото в паре мест, затем спускаетесь в автобус и едете обратно. За окном автобуса мелькают какие-то строения, но гид занят пересчётом народа в автобусе — все ли вышли из сувенирной лавки, поэтому на ваши вопросы не отвечает.

Что вы увидели из вышеперечисленного в этой статье? Правильно, почти ничего. Автобус не завезёт вас к дольменам (он туда просто не проедет). Никто не даст вам времени на прогулку к водопаду и уж точно не будет ждать, пока вы сделаете 100500 фото местных красот и себя на их фоне со всех ракурсов.

Есть вариант — взять авто в аренду . Но тогда составление оптимального маршрута, а также все парковки на курортах — ваша головная боль.

Самый спокойный вариант — взять индивидуальную экскурсию с гидом, который заберёт вас на своём авто. И вы, во-первых — будете избавлены от головняка, где что искать, куда поворачивать, и во-вторых, получаете профессиональный интересный рассказ о каждом объекте и советы — где покушать вкусно и недорого, на какую канатку покупать билет и по какому тарифу (тарифы разные) и т.п. Записывайте тел.+79384600693 и договаривайтесь насчёт индивидуальной экскурсии.

Ну, а если вы думаете, что приедете в Красную Поляну на автобусе (или на «Ласточке») и по-быстрому всё оббежите пешочком… Что ж, если вы марафонец — тогда да, рюкзачок с водой за плечи и вперёд. Потому что стандартный круг посёлок Красная Поляна — дольмены — Горки Город — Роза Хутор — Моя Россия — Газпром — Вольерный комплекс — водопад по километражу выйдет около 40 км. Остальным такой вариант не посоветую.

В общем, всё что сама знаю — рассказала. Выбор за вами.

Если эта статься оказалась вам полезна — напишите пару слов в комментарии, я буду знать, что не зря старалась :-)

Достопримечательности Красной Поляны

” class=”wp_ulike_btn wp_ulike_put_image wp_post_btn_24730″>

Самое время оправиться на обзорную экскурсию в живописный посёлок Краснодарского края под названием Красная Поляна. Хотя это место и не может похвастаться изобилием достопримечательностей, каждый турист здесь найдёт для себя развлечение и занятие по вкусу.

Одни гости будут с удовольствием покорять виражи горнолыжного комплекса «Роза Хутор», другие смогут насладиться экспозицией этнографического центра «Моя Россия» , а кто-то включит в свою культурно-развлекательную программу посещение центра «Галактика», созданием которого занималась компания «Газпром».

Читайте также:
Виза мультишенген - на год, срочно, цена, страны

В Красной поляне есть немало исторических, культурных и природных достопримечательностей, которые обязательно стоит посетить каждому уважающему себя туристу. Здесь когда-то любили проводить всё свободное время писатели и общественные деятели Советского Союза, проходили лечение знаменитости и просто приезжали полюбоваться живописной природой жители необъятной страны из разных её уголков.

Расскажем про главные достопримечательности Красной поляны, куда сходить и что посмотреть самостоятельно.

Дольмены

Пожалуй, самой старой достопримечательностью, к созданию которой приложили свои руки древние поселенцы, являются дольмены. Это необычные сооружения из камня в виде колодцев или блиндажей, которые состоят из многотонных плит и скалистых изваяний. Кстати, учёные до сих пор не пришли к однозначному выводу относительно назначения необычных сооружений.

Находятся краснополянские дольмены в урочище Крестенюкова, добраться до которого не так то просто. Опытные экскурсоводы предлагают совмещать посещение каменных построек с походами в горы.

Если же вы планируете только посещение этого памятника древней цивилизации, отправляйтесь до остановки на улице Заповедной. От неё вам нужно будет пройти около 3,5 км по грунтовой тропе, а потом свернуть и пройти ещё около километра до леса.

Дом-музей А. Х. Таммсааре

Всем почитателям творчества эстонского писателя стоит посетить это место. Находится музей в посёлке Эсто-Садок и рассказывает не только о творчестве писателя, но и о многих отечественных литературных и культурных деятелях прошлого века.

Неподдельный интерес вызывает само оформление дома-музея, которое своей атмосферой словно погружает каждого вошедшего в ту эпоху, заставляет поразмыслить над многими вещами. Здесь повсюду размещены редкие фотографии о давних событиях, в том числе и те, что рассказывали о некоторых событиях из жизни переселенцев.

Отыскать музей можно на улице Эстонская, где он занимает дом под номером 35. Посетителей здесь ждут с пятницы по воскресенье с 10 до 17 часов.

Императорский охотничий домик

Специально для Николая второго был спроектирован охотничий дом на более чем километровой высоте над положением моря. Хотя внешне дом и не напоминает захватывающую императорскую резиденцию и никак не намекает на то, что Николай II здесь проводил много времени, всё же определённый интерес со стороны туристов он вызывает.

Трёхэтажное здание в стиле британской виллы было создано всего за пару лет. Возле дома располагались и другие здания, предназначенные для охоты и подготовки к ней – дом егерей, строения для караула, стена для защиты. Расположенные в окрестности рощи были объявлены запретными, находились под охраной и в них имели право охотиться только члены королевской семьи.

К сожалению, порядок на территории охотничьего дома поддерживался только в советские времена. Как только имущество было передано в частные руки, дворец и другие строения были разорены и брошены.

Лишь в 2013 году были начаты реставрационные работы и туристы получили возможность посетить ещё один интереснейший исторический объект Красной поляны. Если планируете поход без сопровождения экскурсовода, ваш маршрут будет пролегать через одноимённую базу отдыха.

От санатория нужно будет подняться на холм и следовать указателям. К дому не ходит никакой транспорт, нет дороги, поэтому стоит рассчитывать только на свои силы.

Краеведческий музей

Инициатором создания музея родного края «Красная Поляна» был историк и краевед Б.Цхомария. Стоит отметить, что он был не просто общественным деятелем с активной жизненной позицией, но и неравнодушным гражданином, патриотом своего края и заслуженным учителем.

Именно поэтому изначально коллекция имела формат школьной, но позже стала расширяться благодаря пополнениям экспонатов из частных коллекций и результатам археологических раскопок. На данный момент коллекция насчитывает минимум 18 тысяч предметов разного исторического и культурного значения.

К созданию коллекции подключились многие педагогические коллективы и школьники.

Самой большой популярностью среди посетителей пользуется Зал боевой славы, в которых на обзор выставлены боевые экспонаты, образцы оружия, а также личные вещи командирского состава, рядовых, боевых офицеров и даже героев, обороняющих город.

К заслугам музея стоит отнести победу в конкурсе за звание лучшего патриотического музея России, которого экспозиция была удостоена в 1998 году. Отыскать музей очень просто. Он находится в узнаваемом здании по улице Турчинского под номером 42. Добраться можно как на общественном транспорте, так и пешком (если вы остановились неподалёку от достопримечательности).

Культурно-этнографический центр «Моя Россия»

Именно под таким названием в Красной Поляне известен культурный и этнографический центр. После проведения в 2014 году Олимпиады в Сочи, центр на время был закрыт и о нём даже немного позабыли.

Но в 2015 году к нему был возрождён интерес, туристы снова смогли посещать ухоженную территорию, ресторан, изучать сооружения, при строительстве которых использовались разные архитектурные приёмы и направления.

Именно здесь можно увидеть и оценить копии таких знаковых сооружений, как Московский и Казанский Кремль; дворик с плетёным забором и соломенной крышей дома, который словно переносит всех посетителей в кубанскую глубинку; уральский завод по производству кирпича; бурятский дацан и много других характерных для разных регионов страны сооружений и построек.

Чтобы добраться до центра, туристам стоит сойти на остановке общественного транспорта «Роза Хутор». Здесь есть и автомобильная парковка для тех, кто путешествует на личном автомобиле.

Далее нужно около 10 минут идти пешком по левой набережной. Зато за посещение достопримечательности денег не возьмут.

На территории комплекса можно забронировать номер в одном из трех отелей – Лермонтов 4*, Кижи 4*, Невский 4*.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: