Виза в ОАЭ для белорусов в 2022 году: нужна ли она, стоимость оформления

Об ОАЭ

• ОАЭ туристу
• ! Въезд для россиян
• 5 причин для поездки
• Валюта
• Виза
• Достопримечательности
• Карта
• Курорты
• Майские праздники
• Новый год
• Отели
• Погода
• Полезно знать
• Праздники
• Фото
• Шопинг

Курорты ОАЭ

• Абу-Даби
• Аджман
• Дубай
• Рас-эль-Хайма
• Умм-эль-Кувейн
• Фуджейра
• Шарджа

Обновлено: 28 октября 2022

Туристам въезд разрешён

Власти ОАЭ открыли границы для россиян и других иностранных туристов.

Условия транзита

Транзит разрешён, необходимо оформить транзитную визу: виза для транзита оформляется заранее перед поездкой и выдаётся на 48 часов бесплатно, виза на 96 часов обойдётся в 50 AED. При въезде из Бангладеша, Индии, Пакистана, Южной Африки, Шри-Ланки необходимо предъявить отрицательный результат ПЦР-теста не старше 72 часов.

Что с билетами?

Возобновлено прямое авиасообщение между Россией и ОАЭ (города прилёта – Дубай, Шарджа, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма).

Нужна ли виза?

Россиянам для поездки в ОАЭ виза не нужна, если они планируют находиться в стране с туристическим визитом не более 90 дней. Прибыв в аэропорт города Дубай, нужно просто предъявить загранпаспорт на пограничном контроле. В него поставят штамп и разрешение на въезд в страну.

А страховка?

Каждый приезжий в ОАЭ должен приобрести медицинскую страховку, покрывающую расходы на лечение COVID-19.

Работают ли туристические объекты?

Ограничение на посещение общественных мест есть в Абу-Даби: их посещение запрещено для непривитых от коронавируса граждан ОАЭ и туристов. Данная мера распространяется на курортные зоны, торговые центры, рестораны и кафе, музеи, спортивные залы и тематические парки. Вход в них будет разрешён только при предъявлении сертификата о вакцинации. Пропускная способность кинотеатров, развлекательных и спортивных объектов, торговых центров уменьшена до 50%. Гостиницы и отели работают на 70% от общей вместимости. Количество гостей, допускаемых в бассейны и на частные пляжи в отелях, ограничено до 70%. Рестораны и кафе должны закрываются к часу ночи. Запрещено проводить развлекательные мероприятия. Желающие посетить то или иное мероприятие должны будут сделать прививки и предоставить результаты теста, сделанного не более чем за 48 часов до мероприятия. Кроме того, необходимо будет показать электронное письмо о допуске на мероприятие в специальном мобильном приложении для посещения мероприятий.

Карантинные ограничения

Дубай: всем взрослым иностранным пассажирам потребуется справка об отрицательном результате ПЦР-теста на COVID-19 (на арабском или английском языке), сделанном не ранее чем за 72 часа до прибытия. ПЦР-тесты не нужны детям до 12 лет, гражданам ОАЭ. Также потребуется загрузить приложение COVID19–DXB Smart App (из Apple App Store или Google Play Store). После паспортного контроля граждан РФ ждёт обязательный бесплатный ПЦР-тест на коронавирус. Результат теста появится в приложении COVID19–DXB Smart App. После того как туристы сдадут тест, в ожидании его результатов они отправятся в отель или апартаменты, где планировалось провести отпуск или проживать во время командировки. Если тест отрицательный, иностранцы могут свободно перемещаться по эмирату. Если тест на коронавирус окажется положительным, то изоляции и лечению подлежит только турист, который заболел COVID-19. Контактные лица, которые вместе с заболевшим прибыли в Дубай (семья, друзья и пр.), проходят повторное тестирование. Если результат отрицательный, то эти туристы смогут продолжить отдых в обычном режиме. Если у заражённого COVID-19 болезнь протекает в вялотекущей форме и госпитализация не нужна, то его отправят на 14-дневную самоизоляцию в специальный обсерватор – отведённый под эти цели отель. Пересадка в Дубае: если туристы захотят выйти из аэропорта Дубая, то им придётся заново сдавать ПЦР-тест и отправляться в ожидании его результатов на самоизоляцию. На это может потребоваться от 12 до 24 часов, из-за чего велики риски пропустить свой следующий рейс. По этой причине россиянам рекомендуют планировать пересадку в Дубае продолжительностью не более 24 часов и не покидать в течение этого времени аэропорт.

Шарджа: прибывающим из-за рубежа потребуется бумажная справка об отрицательном результате ПЦР-теста на COVID-19 (на арабском или английском языке), сделанном не ранее чем за 72 часа до прибытия в Шарджу. Бумажная справка с результатом ПЦР-тестирования потребуется на стойке регистрации. Также путешественникам необходимо до вылета в Шарджу скачать приложение ALHOSN, а по прибытии пройти ещё один ПЦР-тест на COVID-19 и самоизолироваться до получения результата теста.

Абу-Даби: российские туристы могут въехать в Абу-Даби с ПЦР-тестом, сделанным не ранее чем за 72 часа до прилета. По прибытии в Абу-Даби потребуется ещё один тест на COVID-19 в аэропорту, он бесплатный. После этого необходимо зарегистрироваться в приложении по отслеживанию лиц на карантине. Туристам выдаются браслеты, которые нужно носить на протяжении 10 дней. Медицинские власти сами предложат место для самоизоляции – это может быть специализированный отель-обсерватор. Следующий ПЦР-тест нужно сдать на шестой день карантина, ещё один – на 12 день после прибытия в Абу-Даби (для путешественников, которые приехали на более длительный срок). Если результат теста, проведённого на шестой день, будет отрицательным, то по окончании 10-дневного карантина электронный браслет заберут и турист сможет закончить самоизоляцию. Вакцинированные туристы (для подтверждения достаточно документа с Госуслуг), освобождаются от карантина, для въезда необходимо будет предоставить отрицательный результат ПЦР-теста (не старше 48 часов) и зарегистрироваться на сайте.

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его в чате путешественников:

Контакты на экстренный случай

Посольство РФ в ОАЭ: 81097126721797.
Консульский отдел посольства: + 971504635480.
Генеральное консульство РФ в Дубае: 81097143285347.
Телефон экстренной связи в случае ЧС: +971508652701; +971504635480; +971504547754.

Нужна ли виза гражданам Беларуси

Сколько времени нужно стране, чтобы из разваливающегося государства превратиться в мировой центр экономики и финансов? Объединенные Арабские Эмираты доказывают, что при разумном вложении капиталов и обилии природных ресурсов хватит и 30-40 лет. Именно такой срок потребовался ОАЭ, чтобы стать одной из богатейших стран мира, куда мечтают поехать на заработки, в отпуск или на шопинг.

Срок оформления документов зависит от типа визы, способа подачи пакета. Специализированные центры гарантируют выполнение всех услуг в течение 3-5 дней. Туристические агентства также берутся за услугу, включая стоимость в общий пакет путешественника. Подробнее об этой теме на UAEtours.

1. Разрешение на въезд в ОАЭ для граждан Беларуси
2. Основные условия выдачи визы в ОАЭ и нюансы оформления для граждан РБ
3. Особенности оформления туристической визы в ОАЭ
4. Оформление разрешения на транзитное посещение ОАЭ
5. Особенности получения гостевого разрешения на въезд в ОАЭ
6. Нюансы оформления разрешений на посещение ОАЭ с детьми
7. Нюансы оформления приглашения на работу для граждан РБ
8. Кому откажут в выдаче разрешения на въезд в ОАЭ

Разрешение на въезд в ОАЭ для граждан Беларуси

Виза нужна, причем оформлением документов лучше заняться дома. Процедура оформления визы отличается от разрешения на въезд в страну. Самостоятельно без помощи специалистов получить визу сложно, но можно:

• разрешение на работу, гостевое или транзитное соглашение на въезд в ОАЭ получают в посольстве;
• туристические визы оформляют как в турагентствах при покупке полного тура или самостоятельно.

И вот тут начинаются мытарства – посольства займутся документами исключительно после предоставления бумаг от поручителей. В их качестве выступают граждане ОАЭ, юридические лица или компании с регистрацией в ОАЭ. Для туристов разрешено брать поручительства от отелей, гостиниц, работающих в Арабских Эмиратах. Хозяева заведений обязаны иметь лицензию на ведение коммерческой деятельности, карточку легальной фирмы и пр.

Основные условия выдачи визы в ОАЭ и нюансы оформления для граждан РБ

Различные особенности оформления разрешения на въезд в ОАЭ зависят от вида визы, но есть ряд общих требований:

1. Ходатайство на разрешение рассматривают не менее 72 часов. Срок может быть больше, например, если посольство или агентства чрезмерно загружены работой. Максимальный период оформления разрешения 14 дней. Сотрудники посольства не обязаны уведомлять о задержке и объяснять ее причины.
2. Виза туристу выдается один раз. Если гражданин Беларуси захочет выехать из ОАЭ и заехать в страну снова, ему придется снова получать визу. И не имеет значения срок выданного разрешения. Выехали из страны, получайте визу заново.
3. Путешествие семьей начинают с одновременной подачи документов. Пакет подают все члены семьи, которые отправляются в поездку. Несовершеннолетним детям предварительно оформляют заграничные паспорта.
4. Визу оформляют на каждого иностранного гражданина. Исключение делают для детей без собственного проездного документа. В этом случае проверяют, чтобы ребенок был вписан в паспорт родителей или родителя.
5. Срок действия разрешения на въезд 29 дней.
6. Оформление трудовой визы компания-работодатель вправе продлить после истечения 29 суток. Для туристической визы есть свои ограничения: если белорус пробыл в ОАЭ 1-9 дней, следующую визу он оформляет через месяц, если более 15 дней, визу дадут через год.
7. Разрешением на въезд необходимо воспользоваться в срок 60 дней с момента даты выдачи. Через 2 месяца разрешение аннулируют (если белорус им не воспользовался).
8. Запрос на оформление разрешения оплачивают в установленном порядке. Если иностранному гражданину во въезде отказывают, деньги ему не вернут.
9. Не стоит менять отель, который выступил поручителем до момента въезда в страну. Отказ от поручителя автоматически приведет к отказу в разрешении на въезд. Причину укажут как «отсутствие поручителя». Если человеку не понравился отель, он может его поменять только после заселения. Но и тут возникают проблемы – новый отель обязан выступить в качестве поручителя, дать свое согласие и т.д. Лучше заранее ознакомиться со всеми нюансами проживания и остановиться на одной гостинице. А вот претензии за обслуживание никто не отменял, так что недовольные клиенты вправе потребовать компенсации. Например, если услуги не отвечают заявленным на сайте или в приглашении.

Особенно внимательно заполняют паспортные данные. Ошибку или неточность изменить можно, но за дополнительную плату. Если же заявление подано с ошибкой, его вернут на исправления, срок оформления разрешения отодвинут.

Особенности оформления туристической визы в ОАЭ

Для выезда в Объединенные Арабские Эмираты гражданам Беларуси необходимо собрать определенный пакет документов:

1. Паспорт. Срок действия удостоверения личности не может заканчиваться меньше, чем через полгода от предполагаемой даты окончания посещения страны. То есть, если белорус выехал из ОАЭ 1 января, срок действия паспорта должен заканчиваться не ранее, чем 1 июня того же года.
2. Справку из отеля о бронировании номера. Подойдет туристический ваучер. Отель, выдавший справку, обязуется быть зарегистрированным на территории страны, иметь лицензию на ведение деятельности.
3. Билеты на самолет. Нужны билеты туда и обратно.
4. Справка о выкупленной туристической путевке.
5. Одно фото размером 55х43 мм. Требования к фото: лицо занимает 80%, без очков, головного убора, на белом фоне. Фотографию делают не позднее, чем за 180 дней до предполагаемой даты выезда в ОАЭ.
6. Анкету иностранного гражданина на въезд. Документ заполняют на английском языке без ошибок.

Бумаги подают в электронном виде. Это значит, что со всех справок снимают скан-копии отличного качества и пересылают в посольство ОАЭ. Сотрудники посольства рассматривают заявление, пакет документов, выдают свое разрешение. Оповещение вышлют на электронный адрес заявителя.

Иностранному гражданину необходимо распечатать оповещение, предъявить его в процессе таможенного досмотра. Распечатывают оповещение на листе формата А4. Бумага послужит основанием для штампа визы, который проставят в паспорт белоруса.

Стоимость услуги зависит от выбранного способа оформления:

• 85$ через агентство, где покупают тур в страну;
• 150$ – самостоятельное оформление с визитом в посольство ОАЭ или визовый центр.

Специализированные компании могут устанавливать свою стоимость за услуги. Оплату везде принимают только в долларах США и только наличными. В сети широко популярна компания ВЦ Шарджа.

Оформление разрешения на транзитное посещение ОАЭ

Гражданам Беларуси, которые не планируют оставаться на территории ОАЭ более 96 часов, все формальности по выдаче разрешения производят в аэропорту города Дубай. Для штампа в паспорт нужен сам паспорт, билет на самолет (доказательство быстрого выезда из страны).

Если же белорус захочет увеличить время пребывания в стране без оформления разрешения, ему выпишут штраф. Власти страны сурово наказывают за нарушение требований. Гражданину любого иностранного государства припишут крупный штраф и запрет на посещение ОАЭ на годы вперед. Штраф за сутки незаконного пребывания составляет примерно 1800 российских рублей – может получиться очень неплохая дыра в бюджете.

Если гражданин иностранного государства посещает ОАЭ в течение нескольких часов, проезжает страну транзитом, ему предложат обслуживание на территории аэропорта. Стоит отметить, что на вокзале в Дубае можно провести время с удовольствием и заняться множеством интересных дел. Порт для самолетов полностью подготовлен к долгому ожиданию, путешественник получает в распоряжение:

• множество кафе, ресторанов, бутиков;
• может посетить салон красоты;
• отдохнуть в «зеленых оазисах».

Особенности получения гостевого разрешения на въезд в ОАЭ

Чтобы процесс получения гостевой визы не затянулся на долгое время, пакет документов дополняют приглашением от граждан/резидентов в ОАЭ. Приглашение оформляют на каждого приглашенного отдельно, включая детей. И вот тут есть ряд нюансов:

• необходимо спонсорское письмо от приглашающей стороны (образец есть на сайте посольства ОАЭ);
• приглашающий обязуется оплатить все и любые расходы заявителя на территории ОАЭ.

Спонсором может выступить обеспеченный человек. Сумма расходов не ограничена, может потребоваться медицинское обслуживание, определенное питание (детям) и т.д. Если спонсор не имеет на счете нужной суммы, приглашение аннулируют. Также проверят жилищные условия приглашающей стороны. Чтобы не получить отказ, стоит просмотреть требования на сайте посольства или поручить дело опытным специалистам.

Нюансы оформления разрешений на посещение ОАЭ с детьми

Заявление на выезд детей оформляют одновременно с разрешением на выезд взрослых. Исключение делают для малышей, не имеющих своего заграничного паспорта и вписанных в паспорт родителей. Во всех остальных случаях ребенку необходим полный пакет документов, включая загранпаспорт, фото, подтверждение от спонсора и т.д.

Если ребенка отправляют не с родителями, с третьим лицом, делают так:

1. Родители подписывают и нотариально заверяют разрешение на вывоз ребенка в ОАЭ. Не имеет значения, живут родители вместе или разведены, если у ребенка документально существуют мать и отец, разрешение дают они оба.
2. Разрешение на вывоз ребенка оформляют только на одного взрослого. Личные данные опекуна прописывают в разрешении, заверяют нотариально.
3. Если у родителей разные фамилии, в путешествие с ребенком берут все документы, подтверждающие статус родителей. Как правило, от граждан РБ требуют оригинал свидетельства о рождении, заверенную копию, которая переведена на английский. Копию необходимо заверить у нотариуса.
4. Если у родителей ребенка разные фамилии, это не станет препятствием к путешествию. Такие мама и папа, отправляющие ребенка с третьим лицом, передают нотариально заверенную копию свидетельства о рождении опекуну. Также ему передают и оригинал свидетельства о рождении, нотариально заверенные копии паспортов родителей.

Все документы переводят с белорусского на английский. Лучше это сделать не самому, а с помощью специалистов. Ошибки в переводе приведут к необходимости исправления, отсрочке оформления визы.

Нюансы оформления приглашения на работу для граждан РБ

По отзывам соотечественников, условия труда и размер заработной платы в ОАЭ выше, чем где-либо в мире. Поэтому выехать на заработки в Эмираты мечтают многие люди. Но придется подготовиться изрядно потрепать нервы и потратить время. Визу на работу выдает не посольство ОАЭ, а Минтруд, Министерство по делам иммиграции.

Для начала надо найти компанию, которая оформит все документы на соискателя. Фирма сама подает пакет бумаг в Министерство труда:

• 2 заявления на оформление рабочей визы для соискателя;
• копию и оригинал карточки юридического лица с регистрационными данными на территории ОАЭ;
• заверенную копию лицензии на право заниматься деятельностью, связанной с коммерческими операциями на территории государства;
• копию паспорта белоруса, которого решают пригласить на работу;
• заверенные документы (диплом, свидетельство) образования соискателя.

Соискателю необходимо представить все нужные документы и подтвердить свою квалификацию. Компания же обязуется заверить диплом у нотариуса в ОАЭ, в МИД и Минюст в Объединенных Арабских Эмиратах и в посольстве страны в Минске.

Более того, бумаги подаются уже в переводе на государственный язык (арабский). Занимаются переводом только аккредитованные специалисты фирм, входящих в разрешенный посольством список. Процедура рассмотрения заявки занимает не менее 14 дней. После этого белорусу либо выдадут разрешение, либо откажут.

В соответствии с документами соискатель может находиться на территории ОАЭ 60 дней. До момента истечения срока окончания разрешения компания подает запрос в Минтруд ОАЭ. Положительный ответ на запрос о продлении срока – большая удача. Соискателю выдадут трудовую карту и оформят визу резидента ОАЭ.

Трудовое законодательство страны невероятно строгое. В ОАЭ соискатели получают:

• только «белую» заработную плату;
• полный (по местным меркам) социальный пакет;
• дополнительные поощрения и бонусы;
• гарантированную медицинскую страховку;
• полноценную помощь от компании.

Стоит отметить, что ОАЭ – мусульманская страна, работают тут 6 дней в неделю. Выходной один, зато проводят его исключительно в кругу семьи. Также соотечественникам необходимо смириться с отсутствием спиртного в широкой продаже, ограничениями на другие вредные привычки.

Стиль жизни граждан ОАЭ отличается от привычного. Например, тут страшная жара, потому открытые одежды встречаются редко, граждане строго относятся к понятию «личного пространства», потому очереди образуются даже если стоят в ряд 3-5 человек. Никто не подходит ближе, чем на 1,5 метра.

Кому откажут в выдаче разрешения на въезд в ОАЭ

Есть ряд формальностей, которые могут привести к отказу в выдаче визы:

1. Неполный пакет документов. Подача формуляров без заверения у нотариуса, ошибки в переводе – все это может привести к категорическому отказу выдачи разрешения. Чтобы не допустить подобного исхода, лучше обратиться к специалистам.
2. Наличие визы в Израиль.
3. Смена отеля до момента въезда в страну.
4. Отсутствие разрешения на ребенка от второго родителя.

Также есть неформальные нюансы. Например, если в ОАЭ хочет выехать незамужняя женщина в возрасте до 30 лет без мужчины, она рискует получить отказ. Дамам рекомендуют предоставить как можно больше доказательств, что они не собираются остаться в ОАЭ в любом качестве. Это может быть свидетельство о рождении детей, брачное свидетельство и т.д. Родные люди должны проживать на территории РБ постоянно.

Вы хотите посетить ОАЭ? Оставьте свой комментарий на UAEtours.

Реструктуризация долга ЖКХ

Долги по ЖКХ, если они у вас есть, можно реструктурировать. Делать это надо по соглашению с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. Или же — при взыскании в суде и при прохождении банкротства. Реструктуризация заключается в распределении задолженности на определенное количество месяцев. О том, как получить рассрочку и правильно оформить соглашение, читайте в нашем материале.

При этом может предусматриваться равный размер каждого ежемесячного платежа, либо разные суммы. В постановлении № 354 указан случай, при котором должнику обязаны предложить реструктуризацию долга отдельно за электроэнергию, водоснабжение и отопление, другие коммунальные услуги. Как в таких ситуациях поступать? Рассказываем!

Что такое реструктуризация долга по услугам ЖКХ

Реструктуризация — это рассрочка по выплате долга. Такой вариант часто применяется при взыскании задолженности через суд, а при прохождении банкротства реструктуризация является одним из трех этапов процедуры.

Суть реструктуризации заключается в следующем:

• сумма долга, признанная сторонами или подтвержденная судом, распределяется на равные или неравные ежемесячные платежи. Но поверьте нам на слово — их нужно платить в срок и очень аккуратно!
• размер ежемесячных платежей стороны могут определить на свое усмотрение, либо его утвердит суд;
• при получении рассрочки взыскание задолженности не начинается, а если исполнительное производство уже возбуждено, то ФССП приостановит его;
• если должник не будет соблюдать условия реструктуризации, то его заставят выплатить всю сумму, и кроме того — начислят штрафные санкции.

В соглашении на реструктуризацию стороны могут не только определить размер ежемесячных платежей, но и указать иные условия. Например, стороны могут прописать повышенный размер неустойки за неисполнение обязательств. Подписав соглашение, должник обязан выполнять его точно и в срок.

Можно реструктурировать долги по любым видам коммунальных услуг — за газ, свет, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение и т.д. От вида жилищно-коммунальной услуги зависит, куда нужно обращаться для оформления соглашения о рассрочке. Например, реструктуризация долгов по капремонту возможна только через регионального оператора, который занимается начислением и сборов платежей. В судебном порядке можно реструктурировать любые виды задолженности.

Когда и как можно получить рассрочку по коммунальным платежам

У должника есть несколько вариантов получения реструктуризации, каждый из которых имеет свои нюансы и последствия. Например, если добиться заключения соглашения по долгу еще до взыскания, то не придется платить судебную госпошлину. Подробнее о каждом варианте реструктуризации долгов ЖКХ читайте ниже.

По соглашению о реструктуризации

Соглашение — это документ, который стороны могут оформить по взаимному и добровольному решению. По соглашению можно оформить реструктуризацию долга по квартплате, других услугах ЖКХ.

В зависимости от ситуации и этапа взыскания, соглашение можно заключить:

• до передачи задолженности на взыскание в суд;
• в ходе судебного процесса;
• на стадии исполнительного производства.

Соглашение нужно заключать с организацией, перед которой возникла задолженность. Это может быть ресурсоснабжающая или управляющая компания, либо уполномоченный ими расчетный центр. Расчетные центры оказывают услуги агентирования по сбору платежей по договору с УК или ресурсоснабжающей организацией. В договоре может быть указано полномочие на заключение соглашений, на предоставление рассрочек и отсрочек по долгам.

Если задолженность уже взыскивается, соглашение о реструктуризации будет рассматривать суд. Если документ не противоречит закону и не нарушает интересы сторон, судья утвердит документ. После этого должник обязан точно соблюдать условия соглашения, в том числе вносить платежи в согласованные даты и в определенном размере.

При взыскании через суд и приставов

Есть и еще один вариант получения рассрочки — ходатайство от ответчика в судебном процессе. Его можно заявить после вынесения решения суда или после выдачи судебного приказа.

Нюансы предоставления рассрочки по взысканной задолженности ЖКХ:

• так как суд уже взыскал долг по коммунальным услугам, его размер не может меняться при предоставлении рассрочки;
• чтобы получить реструктуризацию таким способом, ответчик обязан доказать невозможность единовременной выплаты всей суммы долга;
• для получения рассрочки нужно представить доказательства, что взыскатель будет ежемесячно получать платежи в определенной сумме;
• точный срок реструктуризации и размер ежемесячного платежа суд определит с учетом интересов сторон, в том числе, исходя из финансового, семейного и имущественного положения должника.

При рассмотрении ходатайства истец может предъявлять свои возражения против рассрочки. О предоставлении реструктуризации по долгам ЖКХ суд вынесет определение.

Если взысканием занимают приставы, то стороны могут оформить мировое соглашение, представить его на утверждение в суд. На основании судебного определения пристав прекратит дело, остановит принудительные взыскания. Если должник не будет соблюдать условия рассрочки, то взыскатель сможет получить новый исполнительный лист, и снова направит его в ФССП.

В ходе банкротства

Реструктуризация задолженностей является одним из возможных вариантов завершения банкротства. По предложению банкрота, кредиторов или управляющего суд может утвердить план реструктуризации, если есть реальная возможность восстановления платежеспособности должника.

Однако в банкротстве рассматриваются требования сразу всех кредиторов, а не только управляющих компаний и предприятий ЖКХ. Поэтому реструктуризация будет предоставлена по всем долгам, а не только по коммунальным услугам.

Не могу выплатить долг по кредитам банкам,
но могу платить долги по ЖКХ. Одобрит
ли суд такой план? Спросите юриста

Когда управляющая компания обязана дать рассрочку

Расчет платежей по ЖКУ осуществляется в соответствие с постановлением правительства РФ № 354. Там указаны условия, при которых должнику обязаны предложить рассрочки по текущим платежам и задолженности ЖКХ:

• предложение о рассрочке дается, если размер коммунальных платежей за текущий месяц превышает сумму за аналогичный месяц предыдущего года более чем на 25%;
• предложить рассрочку обязана организация ЖКХ, которая направляет квитанцию собственнику или нанимателю;
• если плательщик соглашается с предложением, сумма начисленных платежей разбивается на 12 равных частей, которые нужно гасить ежемесячно.

Сравнение размера платежей по услугам ЖКХ осуществляется по каждому месяцу текущего и предыдущего года. Приведем пример, когда управляющая компания обязана предложить рассрочку по постановлению № 354. Если за сентябрь 2022 года размер платежа составлял 5 000 рублей, а в сентябре 2022 года в квитанции указано уже 9 000 рублей, то возникает обязанность предложить рассрочку.

Если должник согласится с предложением, сумма 9 000 рублей будет разбита на 12 равных ежемесячных платежей и составит 750 рублей. Аналогичным образом будет считаться рассрочка и по другим месяцам.

Порядок реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Разберем, как сделать реструктуризацию по долгам ЖКХ на примере соглашения с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. В данном случае должник может лишь предложить оформить договор, так как все зависит от решения второй стороны. Заставить заключить соглашение нельзя.

Куда обращаться

Для получения рассрочки по задолженности ЖКХ нужно подать заявление в организацию, которая занимается начислением платежей и выставлением квитанций.

• управляющая компания, с которой заключен договор на обслуживание дома;
• ресурсоснабжающая организация, которая заключила договоры на предоставление коммунальных услуг ЖКХ с каждым собственником или нанимателем;
• компания, которая занимается начислением и сбором платежей по договору агентирования (например, расчетные центры);
• ТСЖ, если собственники выбрали такой способ управления домом.

Платежи по квартире могут выставлять сразу несколько организаций. Например, управляющая компания будет требовать платежи за содержание домового имущества, тогда как платежи за свет, газ и воду будут начисляться напрямую ресурсоснабжающей организацией. Поэтому должнику придется подавать заявления в несколько адресов.

В силу закона № 230-ФЗ коллекторские компании не могут заниматься сбором долгов по коммунальным услугам ЖКХ. Поэтому с ними договор о реструктуризации можно заключить только по другим видам задолженностей (кредиты, займы и т.д.).

Или — если УК или ресурососбытовая компания признаны банкротами. Тогда право на взыскание долга получат коллекторы, которые «разбирают» долги вашего коммунальщика.

УК продала долги по ЖКХ коллекторам.
Имеют ли они право беспокоить
должника? Спросите юриста

Как оформить соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги

При подаче заявления о рассрочке уплаты долга нужно сразу приложить проект соглашения на реструктуризацию долгов ЖКХ. Также по просьбе заявителя этого документа, соглашение может подготовить ресурсоснабжающая или управляющая компания. Если соглашение оформляется при судебном взыскании, стороны обязаны представить его проект на утверждение суда.

Условия соглашения стороны определяют по своему усмотрению. Учитывая характер задолженности ЖКХ, условия реструктуризации могут заключаться в следующем:

• по соглашению собственник или наниматель подтверждает сумму долга ЖКХ и начисленных пени на определенную дату;
• вся сумма задолженности ЖКХ распределяется на равные или неравные платежи на определенное количество месяцев (например, по 5 000 рублей на 10 месяцев);
• по соглашению может определяться точная дата внесения платежей (например, не позже 15-го числа каждого месяца);
• на нарушение сроков или за невнесение всей суммы ежемесячного платежа может вводиться дополнительная неустойка;
• по условиям договора о реструктуризации должнику могут предоставить льготный период и освободить его от выплат на 1-2 месяца.

Как добиться заключения соглашения о реструктуризации? От своевременного поступления платежей зависит надлежащая работа предприятия ЖКХ или управляющей компании. Поэтому они согласятся на рассрочку только в том случае, если собственник (наниматель) предоставит определенные гарантии по погашению долга.

Например, это может быть единовременное погашение части долга на дату заключения соглашения, предоставление документов о сложной финансовой ситуации владельца жилья, и т.д. Рассрочку вряд ли дадут безработному должнику, если он не представит никаких гарантий погашения задолженности по услугам ЖКХ.

Образец соглашения

У нас на сайте можно скачать образец договора по реструктуризации долга по услугам ЖКХ. Его можно использовать при обращении в ресурсоснабжающую или управляющую компанию, или же — в судебном процессе. Помощь в оформлении документа для реструктуризации долгов по ЖКХ окажут наши юристы.

На какой срок можно получить рассрочку

Срок реструктуризация долга по ЖКХ физического лица зависит от варианта ее получения и оформления.

Рассрочку по погашению задолженности можно получить на срок:

• определенный сторонами при подписании соглашения — предприятие ЖКХ вряд ли согласится дать рассрочку на несколько лет, так как рост задолженности может повлечь проблемы в работе, привести к банкротству самой конторы ЖКХ;
• определенный судом по ходатайству ответчика — точный срок зависит от имущественного, семейного и финансового положения должника, доводов взыскателя;
• не более 3 лет, если реструктуризация осуществляется через банкротство — в данном случае максимальный срок действия плана реструктуризации утвержден законом № 127-ФЗ.

На практике, период рассрочки будет составлять несколько месяцев. Реструктуризация на больший срок вряд ли устроит УК или предприятие ЖКХ, так как они могут быстрее получить долг при взыскании через приставов. Более того, должнику могут вообще отказать в реструктуризации без обоснования причин. В этом случае можно попробовать получить рассрочку по долгам ЖКХ в судебном порядке.

Какие документы нужны для получения
рассрочки по выплаты долгов ЖКХ
в суде? Спросите юриста

Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации

Стороны обязаны точно соблюдать свои обязательство по договорам и соглашениям. Например, предприятие ЖКХ не будет передавать документы на взыскание, если должник будет вовремя вносить платежи по реструктуризации. Если должник нарушит свои обязательства, то наступят следующие последствия:

• предприятие ЖКХ или управляющая компания подаст заявление на выдачу судебного приказа или на исковое заявление;
• должнику придется нести дополнительные расходы, в том числе платить пени на просрочку, судебную госпошлину, исполнительский сбор ФССП;
• в процессе исполнительного производства начнутся удержания с зарплаты и других доходов. А потом последует и реализация имущества.

Предприятие ЖКХ не даст согласие на списание или прощение задолженности. Списать долги по коммунальным услугам можно только через судебное или внесудебное банкротство. Но и этот вариант списания долга УК не признают, увы. Они до последнего вписывают неоплаченный долг в платежные поручения в адрес квартиры.

Если вам нужна помощь в оформлении документов и получении реструктуризации долга ЖКХ, обращайтесь к нашим юристам. Мы разъясним нормы законодательства и судебной практики, выберем оптимальный вариант получения рассрочки.