Условия аренды автомобиля в Финляндии в 2022 году

Учет операций аренды у арендатора в 2022 году в соответствии с ФСБУ 25

С 1 января 2022 года вступает в силу совсем не новый бухгалтерский стандарт, утвержденный приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н, «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 “Бухгалтерский учет аренды”».

В данной статье мы рассмотрим порядок бухгалтерского учета операций, связанных с договором аренды у арендатора. Сразу отметим, что учет со стороны арендатора никак не зависит от учета данных операций со стороны арендодателя. И по большому счету арендатору всё равно как арендодатель классифицирует у себя объект учета аренды.

Задача арендатора отразить или не отразить (в случае, оговоренном в Стандарте), операции с арендованным имуществом.

Начнем с того, кто имеет право не применять новые правила учета. В случае если договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору, отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа и предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду, а так же:

*️⃣ срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;

*️⃣ рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;

*️⃣ арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (прошу не путать с упрощенной системой налогообложения и внимательно прочитать статью 6 закона «О бухгалтерском учете»).

Тогда арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде.

При этом, обратите внимание, что срок аренды, не превышающий 12 месяцев, считается не только по договору аренды, но и исходя из фактических условий и намерений самой компании! Вспоминаем ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» п.6 требование приоритета содержания перед формой.

Под условие «срок аренды не более 12 месяцев» не попадают договоры, которые заключены на 11 месяцев и которые продлевают несколько раз, чтобы избежать госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК).

По новым правилам срок аренды считается с учетом возможностей и намерений сторон его изменять (п. 9 ФСБУ 25/2018). В итоге общий срок с учетом продлений превысит 12 месяцев. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.

Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений. Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.

Кроме того, ФСБУ 25/2018 не применяется при предоставлении в аренду участков недр для геологического изучения, разведки и (или) добычи полезных ископаемых, результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации, а также материальных носителей, в которых эти результаты и средства выражены и объектов концессионного соглашения.

Мы исключили тех, кто имеет право не применять ФСБУ 25/2018 и, следовательно, дальше не читать данный материал.

А вот кто не попал в группу исключения, тот продолжает работать далее.

Арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде.

Право пользования активом (далее ППА) признается по фактической стоимости. Фактическая стоимость права пользования активом включает:

*️⃣ величину первоначальной оценки обязательства по аренде (Дебет 08 «Капитальные вложения» Кредит 76 «Прочие расчеты с дебиторами и кредиторами» /Арендное обязательство);

*️⃣ арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты Дебет 08 «Капитальные вложения» Кредит 76 «Прочие расчеты с дебиторами и кредиторами /Авансы выданные (62/Авансы выданные);

*️⃣ затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях Д Дебет 08 «Капитальные вложения» Кредит 60 «Расчеты с поставщиками» (23, 70, др. счета);

*️⃣ величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния, если возникновение такого обязательства у арендатора обусловлено получением предмета аренды (Дебет 08 «Капитальные вложения» Кредит 96 «Оценочные обязательства»).

Фактическая стоимость ППА изменяется в следующих случаях:

Читайте также:
Остров и город Корчула в Хорватии: фото и описание

*️⃣ переоценка ППА. Это возможно, когда предмет лизинга по характеру использования относится к группе ОС, по которой вы приняли решение о проведении переоценки (п. 16 ФСБУ 25/2018);

*️⃣ пересмотр стоимость, например при изменении условий договора лизинга (п. 21 ФСБУ 25/2018). При изменении арендных (лизинговых) платежей в результате мер, принимаемых в связи с коронавирусом, следует учитывать документ МСФО “Уступки по аренде, связанные с пандемией COVID-19 (Поправка к МСФО (IFRS) 16)” (введен в действие на территории РФ Приказом Минфина России от 05.10.2022 N 226н) и документ МСФО “Уступки по аренде, связанные с пандемией COVID-19, действующие после 30 июня 2022 года (Поправка к МСФО (IFRS) 16)” (введен в действие на территории РФ Приказом Минфина России от 20.08.2022 N 112н).

После формирования первоначальной стоимости ППА, оно переводится на счет 01 «Основные средства», и начинает амортизироваться в общеустановленном порядке ( Дебет 01 «Основные средства»/ППА Кредит 08 «Капитальные вложения», Дебет 20 «Основное производство» Кредит 02 «Амортизация основных средств»/ППА).

Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды.

Обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки.

Приведенная стоимость будущих арендных платежей определяется путем дисконтирования их номинальных величин. Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды. При этом негарантированной ликвидационной стоимостью предмета аренды считается предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом суммы, подлежащей оплате (получению) в связи с гарантиями выкупа предмета аренды по окончании срока аренды.

В случае если ставка дисконтирования не может быть определена, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды.

Для решения этой непростой задачи лучше воспользоваться Рекомендацией БМЦ Р-65/15 «Ставка дисконтирования», где на примерах очень подробно расписано, какие показатели необходимо использовать.

Величина начисляемых процентов определяется как произведение обязательства по аренде на начало периода, за который начисляются проценты, и процентной ставки, определенной в соответствии с пунктом 15 ФСБУ 25/2018. Периодичность начисления процентов выбирается арендатором в зависимости от периодичности арендных платежей и от наступления отчетных дат (Дебет 91 «Прочие доходы и расходы» Кредит 76 «Прочие расчеты с дебиторами и кредиторами»/проценты).

При полном или частичном прекращении договора аренды балансовая стоимость права пользования активом и обязательства по аренде списываются в соответствующей части. Образовавшаяся при этом разница признается в качестве дохода или расхода в составе прибыли (убытка).

При переходе на новый порядок учета аренды можно воспользоваться Рекомендацией БМЦ Р-97/2018-КпР «Первое применение ФСБУ 25/2018», поскольку там обобщена практика перехода на новый стандарт.

*️⃣ подключение и обслуживание онлайн-касс, а также услуги ОФД;

*️⃣ надежный, выгодный и удобный переход на электронный документооборот;

Что ждет арендаторов и арендодателей в 2022 году?

2022 год оказался для рынка аренды гораздо живее предыдущего: россияне массово возвращались в города с удаленки. Спрос на аренду и жилья, и коммерческих помещений рос, а с ним увеличивались и ставки. Что будет с этим сегментом рынка в наступающем году?

Законопроекты и штрафы

Весной 2022 года депутаты Госдумы начнут изучать законопроект о создании государственной информационной системы по контролю операций на рынке аренды жилья и машино-мест. Необходимость в таком нововведении связана с развитием серого рынка аренды: на сегодняшний день бюджет недополучает от не платящих налоги арендодателей до 162 млрд рублей.

Вот-вот будет принят проект, добавляющий в Гражданский кодекс РФ две новые главы: «О праве собственности на недвижимость» и «Недвижимые вещи» (на момент публикации законопроект прошел третье чтение в Госдуме). Документ уравнивает в правах собственников машино-мест и собственников другой недвижимости в здании, объяснил «РБК-Недвижимости» Андрей Саунин, глава Saunin Law Practice. Такое равенство дает право пользоваться общим имуществом здания и прилегающей территорией. Следовательно, машино-места теперь можно будет сдавать в аренду не через суд (как раньше), а с согласия двух третей всех собственников дома.

Плавное развитие без неожиданностей

Большинство экспертов рассчитывают на спокойный год. «Если в следующем году не произойдет чего-то экстраординарного, то рынок аренды продолжит стабильное развитие — небольшое затишье на новогодние и майские праздники из-за временного снятия лотов с экспозиции, заметный рост спроса ближе к осени», — прогнозирует Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.

Читайте также:
Виза в Латвию: кому надо оформлять, требуемые документы, срок оформления и стоимость, причины для отказа

Рынок аренды сильно зависит от внешних условий: если что-то подрывает платежеспособность арендаторов, он заметно замедляется. Юлия Дымова напоминает, что такую картину мы наблюдали в 2022 году, когда во время весеннего локдауна и последующих ограничений в Москве массово закрывались предприятия сферы услуг, офисные работники переходили на удаленку, студентов перевели на дистанционное обучение.

По ее словам, из-за масштабного оттока иногородних арендаторов арендные ставки незначительно снизились. «В 2022 году жизнь начала входить в обычную колею, люди стали возвращаться в Москву, а рынок аренды сразу же ответил ростом спроса, сокращением предложения и ростом ставок».

Мнение о том, что в следующем году рынок жилой аренды Москвы будет развиваться по обычному сценарию (если этому не помешают какие-то непредвиденные факторы), поддерживает и Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — Супермаркет недвижимости».

«С мая в сегменте произойдет некоторый спад спроса, связанный в том числе с тем, что иногородние студенты на время летних каникул возвращаются домой. Летом вырастет срок экспозиции арендных квартир — клиентов на них придется искать дольше. Но в августе, наоборот, вероятен всплеск спроса, так как студенты вернутся в столицу и будут искать жилье», — полагает эксперт.

Но, на ее взгляд, если будет введен очередной локдаун, то стоит ожидать повышения интереса к аренде — люди будут искать более просторные варианты (и в городе, и за городом), считает Елена Мищенко. Одно дело, когда все члены семьи уходят на работу или учебу, другое — когда они живут и работают в одной квартире.

Ставки аренды не удивят

Если год обойдется без потрясений, не будет и шокирующих скачков ставок — в этом уверены все опрошенные эксперты: при стабильном развитии рынка ставки растут медленно и преимущественно на величину инфляции.

Елена Мищенко прогнозирует рост ставок в пределах 5%: «Колоссального повышения цен на аренду мы не ждем. Но в этот сегмент все чаще переходят квартиры, расположенные в новостройках, а это объекты хорошего качества и с соответствующей ценой. При этом такие лоты отвечают спросу: большинство арендаторов ищут хорошие варианты с ремонтом и новой мебелью. А вот «бабушкины» квартиры малоликвидны — ими интересуются те клиенты, у которых нет средств на условия получше».

Выше 5% ставки вырастут, если увеличатся ипотечные ставки: некоторые уже не смогут позволить себе покупку квартиры, и будут снимать жилье. Поэтому возможен рост цен в пределах 10% за год.

Еще больший рост маловероятен: все-таки спрос на аренду квартир не так велик, чтобы привести к значительному росту арендных ставок, объясняет Елена Мищенко.

Есть некоторые шансы и на снижение ставок. Перспектива устроена так: многие покупали недвижимость в 2022 году с инвестиционными целями. Часть из них теперь захотят перепродать приобретение, другие, вероятно, будут сдавать его в аренду. Эти собственники начнут выходить на рынок аренды уже в 2022 году. Не исключено, что объем арендного предложения начнет пополняться. Если это произойдет, можно ждать небольшого снижения ставок, отмечает Елена Мищенко.

«Но нижняя ценовая планка, которая этой осенью поднялась на 50%, в ближайшее время вряд ли вернется на прежний уровень: во-первых, предложение пополняется медленно, во-вторых, срабатывает закон рынка, согласно которому подорожание объектов происходит быстро, а коррекция стоимости — постепенно и плавно», — комментирует собеседница Циан.Журнала.

Цены на аренду напрямую связаны с состоянием рынка купли-продажи. Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость», указывает, что не стоит сбрасывать со счетов грядущее сокращение количества сделок на рынке купли-продажи. Это произойдет из-за роста ипотечных ставок — по его прогнозам, объем сделок уменьшится примерно на 20%.

«Приведет ли это к коррекции цен, будет зависеть от нескольких факторов: в частности, от изменения объема предложения и уровня инфляции в стране. Если Центробанку удастся затормозить инфляционные процессы за счет ключевой ставки, можно будет говорить о коррекции цен на жилье. В противном случае даже при сохранении фактической стоимости квартиры финансовая нагрузка на покупателя увеличится», — уточняет эксперт.

Краткие итоги 2022 года на рынке аренды

Спрос. В ноябре 2022 года спрос на аренду оказался выше уровня допандемийного 2019-го на 27% и выше уровня 2022-го почти в два раза. Такие данные приводят аналитики «Миэль».

Предложение. К концу 2022 года рынок аренды подошел с дефицитом предложения. Екатерина Бережнова, главный аналитик «Миэль», объясняет это так: 2022–2022 годы оказались очень горячими для рынка купли-продажи. Влияли и льготная ипотека, и низкая ставка рефинансирования, и отложенный спрос — все эти факторы разогнали цены.

Читайте также:
Что мне не нравится в Швеции: обоснованный отзыв иммигрантки

За год рост цен на жилье в Москве составил 25%. В итоге многие собственники, которые ранее сдавали квартиры, решили продать их по хорошей цене на волне спроса — отсюда и дефицит в сегменте аренды.

Если в ноябре 2022 года объем предложения однокомнатных квартир на столичном рынке аренды оценивался примерно в 16 тыс. объектов, то сейчас — только в 9 тыс.

Всё это спровоцировало и рост цен: за последние полгода арендная ставка, например на те же однокомнатные квартиры, в столице возросла в среднем на 12–15%, а объем предложения сократился на 40%.

Аренда авто в Финляндии

” class=”wp_ulike_btn wp_ulike_put_image wp_post_btn_31742″>

Аренда авто – популярнейшая услуга среди российских туристов-индивидуалов, которые посещают Финляндию в период Новогодних каникул. По некоторым оценкам более 20% путешественников из самой большой страны мира приезжая в Суоми берут напрокат легковую машину или микроавтобус. Это объясняется следующими факторами:

  • Разбросанностью туристических объектов по всей территории Финляндии
  • Отличным состоянием финских дорог
  • Любовью россиян к отдыху и рыбалке на небольших озерах, до которых далеко не всегда ходит общественный транспорт

Аренда авто в Финляндии – способ осмотреть лучшие уголки этой страны и отдохнуть в тишине и уединении возле чистых северных озер.

Что нужно, чтобы взять авто в аренду в Финляндии?

Для того, чтобы взять в аренду автомобиль в Финляндии необходимо, чтобы водитель имел возраст не менее 18 лет и водительский стаж не менее 1 года, а также права международного образца и кредитную карту с суммой необходимой для оплаты всего срока аренды. Можно обладать кредитной картой без денег, но иметь нужную сумму наличными.

Авто бизнес-класса сдаются в аренду только лицам старше 25 и младше 70 лет с опытом вождения не менее 3 лет.

Условия аренды

Как правило, в стоимость проката автомобиля входят пробег любой протяженностью, налоги, страховка и круглосуточная поддержка. Последнее означает, что в случае поломки машины, арендатору будет оказана техническая помощь или авто будет заменено. На карточке клиента будет заблокирована сумма залога и стоимости топлива, которым заправлена машина (200-550 евро). После возвращения авто эти деньги будут возвращены на счет. В большинстве контор автомобиль дается с полным баком топлива и возвращать его также необходимо заправленным «до крышки».

При необходимости можно заказать доставку автомобиля в любую точку страны Суоми или услуги водителя. Возможность выезда за пределы Финляндии на арендованной машине существует, но с каждым клиентом она оговаривается в индивидуальном порядке.

В случае если основной водитель планирует доверять управление машиной еще кому-либо нужно сделать доплату. Жители страны Суоми называют это доплатой за второго водителя.

Где арендовать машину?

В Финляндии открыто большое количество фирм, которые предоставляют автомобили в аренду. Их офисы есть почти в каждом городе Суоми, на авто и железнодорожных вокзалах, в аэропортах. Надбавки за аренду возле зданий транспортных узлов минимальны или вообще отсутствуют. Также нет разницы в ценах на прокат машин у крупных международных операторов или небольших финских предприятий.

Цены на аренду автомобилей в Финляндии сильно зависят от сроков. Так прокат авто на сутки обойдется примерно в 75 евро, но на 3 суток – всего 130 евро. Средняя стоимость аренды машины эконом-класса в Суоми – 75 евро, бизнес-класса – 120 евро, микроавтобуса – 150 евро, при условии, что авто берется на 1 сутки. Если срок проката 3 и более суток авто эконом-класса обойдется в 50 евро в день, бизнес-класса – в 80-85 евро в день, микроавтобус – 110-120 евро в день.

Тем, кто желает отправится в наиболее отдаленные от цивилизации уголки Финляндии пригодится внедорожник. Но за него в любой фирме попросят приличное количество денег – от 150 евро в день.

В Финляндии хорошо развиты сети заправок. Но цены на топливо превышают аналогичные показатели в других странах Европы. Так 1 литр бензина с октановым числом 95 обойдется в 1,34 евро, с октановым числом 98 – 1,41 евро, а 1 литр дизельного топлива вытянет из кошелька 1,13 евро. Цены на топливо могут колебаться на 2-5 евроцентов на заправках расположенных возле или вдали от основных магистралей.

Особенности дорожного движения в Финляндии

Ограничения скорости в Финляндии вполне стандартные: 50 км/ч в населенном пункте, 80 км/ч вне его и 120 км/ч на трассе. В зимнее время ограничения могут снижаться на 20 км/ч. Соблюдение скоростного режима контролируется множеством видеокамер, которые установлены на дорогах.

Читайте также:
Васильевский остров в Санкт-Петербурге: достопримечательности и музеи, расположение на карте, как добраться

Нормы уровня алкоголя в крови у водителей в Финляндии очень жесткие – не более 0,5%. За их превышение гражданин иностранного государства может быть задержан в полицейском учреждении до судебного разбирательства. Также в случае ДТП не действует страховка и ущерб, нанесенный автомобилю, арендатор должен возмещать самостоятельно.

Согласно ПДД страны Суоми во время движения автомобиля ближний свет должен быть включен постоянно, вне зависимости от времени суток или года. Перевозка детей ростом до 135 см на переднем сидении запрещена. Все пассажиры и водитель авто обязательно должны быть пристегнуты. Использование водителем мобильных устройств без гарнитуры типа «свободные руки» также запрещено. Все нарушения правил караются штрафом от 20 до 200 €.

Дороги и парковки

Все автодороги в Финляндии бесплатные. В будние дни они не загружены. Только по пятницам и воскресеньям, когда жители страны Суоми отправляются и возвращаются с дач на трассах можно наблюдать нескончаемый поток автомобилей.

В центрах финских городов можно встретить парковки 2 типов: платные и бесплатные. Стоянки последнего типа расположены, как правило, возле крупных торговых центров. Но время стоянки на них ограничено. Оно составляет от 30 минут до 6 часов. О максимальном времени, которое может простоять машина сообщается на специальных знаках, которые устанавливаются у въездов на парковки.

По площадкам ходят контролеры и регулярно проверяют сколько стоит та или иная машина. Для того, чтобы сообщить им о том, когда началась стоянка нужно приобрести в магазине или киоске сети «R-kioski» специальные парковочные часы. Они представляют собой синий прямоугольник с международным знаком парковки и небольшим циферблатом, на котором нужно указывать время начала стоянки. Штраф за нарушение правил парковки составляет от 20 до 50 €.

Платные парковки можно узнать по табличке с надписью «Lippuautomaatti», которая вешается под знаком парковки. Цена стоянки от 1,2 до 2 евро в час, в зависимости от города, в котором находится автомобиль.

Два упрощения в учете арендатора в 2022 году

ФСБУ 25/2018, как вы знаете, нужно применять не к фирме в целом, а только к договорам аренды, которые она заключает. Для арендаторов ФСБУ 25/2018 предусматривает два упрощения в учете договоров. Одно касается определенных договоров, когда платежи просто признаются в расходах, и не нужно учитывать ни ППА, ни обязательство по аренде. Другое состоит в упрощении способов оценки этих объектов.

Упрощенный порядок учета определенных договоров

Суть упрощенного учета договора аренды в том, что арендатор не отражает в бухучете ни право пользования активом (ППА), ни обязательство по аренде. Он признает только расходы по арендным платежам, когда предмет аренды учитывается на балансе арендодателя. То есть по-старому.

Вы, конечно, знаете, что с 2022 года Федеральным законом от 29 ноября 2022 г. № 382-ФЗ установлено, что с 1 января 2022 года по имуществу, находящемуся в аренде, в том числе лизинге, налог платит арендодатель. Этим и определяется, что на своем балансе предмет аренды учитывает только арендодатель.

Арендатор признает только расходы по арендным платежам равномерно в течение срока аренды или на основе другого систематического подхода. То есть сохраняет прежний порядок учета (п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).

Как правило, это краткосрочная аренда и аренда недорогих объектов.

Никаких изменений в бухучете в этой ситуации у арендатора не происходит. Однако придется вносить изменения в учетную политику. В ней нужно будет прописать, в отношении каких договоров применяется упрощенный порядок учета.

Упрощенные способы расчета фактической стоимости ППА и оценки обязательства

В качестве актива выступает стоимостная оценка права пользования активом – предметом аренды (ППА). Оно принимается к учету на счете 01 «Основные средства», а стоимость погашается путем начисления амортизации на счете 02.

Обязательство – это стоимостная оценка обязательства по аренде. После принятия к учету величина обязательства по аренде увеличивается на начисляемые проценты (в случае, когда фирма не вправе вести учет упрощенно) и уменьшаются на уплаченные арендные платежи.

Суть упрощения в том, что арендатор формирует стоимость ППА в сокращенном виде, а обязательство по аренде оценивает без дисконтирования.

В фактическую стоимость ППА такие арендаторы вправе включить только:

  • величину первоначальной оценки обязательства по аренде;
  • арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты.

При этом в фактическую стоимость ППА не включают:

  • затраты, связанные с поступлением и доведением предмета аренды до состояния, пригодного для использования;
  • величину оценочного обязательства, например, по демонтажу, восстановлению окружающей среды.
Читайте также:
Делаем фото на визу во Францию по всем требованиям: актуальный список на 2022 год

Эти затраты нужно признавать в расходах в периоде возникновения.

По окончании срока аренды ППА будет самортизировано полностью, и его стоимость нужно списать. В бухгалтерском учете бухгалтер сделает проводки:

Дебет 01 субсчет Выбытие ОС Кредит 01

– списана стоимость ППА;

Дебет 02 Кредит 01 субсчет Выбытие ОС»

– списана амортизация ППА.

Обязательство по аренде, которое учитывается в пассиве баланса, первоначально оцените как сумму номинальных величин будущих арендных платежей. То есть, чтобы определить сумму приведенной стоимости будущих арендных платежей арендные платежи дисконтировать не нужно (п. 13, 14 ФСБУ 25/2018). Нужно просто просуммировать их номинальные значения.

По окончании срока аренды арендное обязательство будет погашено.

электронное издание
100 БУХГАЛТЕРСКИХ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ ЭКСПЕРТОВ

Полезное издание с вопросами ваших коллег и подробными ответами
наших экспертов. Не совершайте чужих ошибок в своей работе!
Свежий выпуск издания доступен подписчикам бератора бесплатно.

Выбор читателей

Увольнение в новый год: как быть с 2-х недельной отработкой и уволить в праздники

С 2022 года ужесточаются требования к банковским операциям

Какие сведения подавать в ФСС на выплату пособий с 2022 года

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Аренда автомобилей : Финляндия

Заполните форму поиска ниже, чтобы найти дешевый прокат автомобилей в Финляндия

Rentalcars.com соединяет вас с крупнейшими брендами индустрии проката автомобилей.

Управлять бронированием онлайн

Легко и просто внести изменения в бронирование онлайн

Войти в систему, чтобы управлять вашим аккаунтом и бронированиями

e-mail адрес

Пароль

Крупнейший мировой онлайн сервис по прокату автомобилей

Работая с более чем 900 компаниями в 160 странах, мы можем найти для вас правильный автомобиль в правильном месте.

Оценку дали более 3.5 млн клиентов

Мы просим каждого из наших клиентов оценить компанию, предоставившую автомобиль. Проверьте результаты и сделайте правильный выбор.

  • Подобные Запросы
  • Популярные направления Финляндия
  • Аэропорты Финляндия
  • Компании по аренде авто

Подобные Запросы

  • Аренда Кабриолета – Финляндия
  • Аренда минивэнов: Финляндия
  • Аренда авто класса Люкс – Финляндия
  • Аренда в одну сторону: Финляндия

Популярные направления Финляндия

  • Эспоо аренда авто
  • Хамеенлинна аренда авто
  • Хельсинки аренда авто
  • Йоэнсуу аренда авто
  • Ювяскюля аренда авто
  • Каяни аренда авто
  • Коккола аренда авто
  • Коувола аренда авто
  • Куопио аренда авто
  • Куусамо аренда авто
  • Лахти аренда авто
  • Лаппенранта аренда авто
  • Оулу аренда авто
  • Пори аренда авто
  • Порву аренда авто
  • Раума аренда авто
  • Рованиеми аренда авто
  • Сало аренда авто

Аэропорты Финляндия

  • Хельсинки аэропорт аренда авто
  • Ивало аэропорт аренда авто
  • Каяни аэропорт аренда авто
  • Киттила аэропорт аренда авто
  • Куопио аэропорт аренда авто
  • Куусамо аэропорт аренда авто
  • Оулу аэропорт аренда авто
  • Рованиеми аэропорт аренда авто
  • Тампере аэропорт аренда авто
  • Турку аэропорт аренда авто
  • Вааса аэропорт аренда авто

Компании по аренде авто

  • Аренда с компанией Budget
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Keddy By Europcar
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Hertz
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Avis
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Europcar
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Enterprise
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Finn Rent
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Sixt
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Autounion
    – Финляндия
  • Аренда с компанией FIRent
    – Финляндия
  • Аренда с компанией addCar
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Thrifty
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Global Rent a Car
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Alamo
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Green Motion
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Helsingin Autovuokraamo
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Lacara Rent A Car
    – Финляндия
  • Аренда с компанией Autorentti
    – Финляндия

Скачать БЕСПЛАТНО наше приложение, отмеченное наградами и доступное для устройств iPhone и Android.

Подписаться на эксклюзивные предложения и сделки!

Вы можете обновить настройки электронной почты в любое время

Аренда автомобиля в Финляндии

Хоть Финляндия и небольшая страна по сравнению с Россией, расстояния в ней немаленькие. При том цены на проезд впечатляют, общественный транспорт в небольших городах ходит редко. Достопримечательности сконцентрированы не только в столице, а разбросаны по всей стране, и желающим посмотреть разнообразие финской культуры и истории придется решать проблему с транспортом.

Для местных жителей отличный выход – велосипед, который прекрасно подходит для поездок по городу или пригородам. В Финляндии создана прекрасная инфраструктура: есть велодорожки, регламентированы правила езды, много специализированных магазинов. Однако это не самый удобный способ для путешествий на большие расстояния или с детьми.

Читайте также:
Как забронировать отель самостоятельно онлайн

Поэтому мы и решили арендовать машину в одной из своих студенческих поездок 2015 года. Для нас это оказалось выгоднее и удобнее, чем добираться общественным транспортом. Поделили сумму аренды на пятерых, и получилось около 16 евро с человека за один день вместе с бензином, правда стоит уточнить, что поездка была на относительно небольшое расстояние.

Машину выбрали и заказали заранее, так, чтобы утром она уже ожидала нас на стоянке. Очень здорово, что при наличии российских прав можно ездить в Финляндии за рулем.

К слову, путешествовать на машине по этой стране – одно удовольствие. Дороги отличные, водители вежливые, но иногда может показаться, что уж очень медлительные, много однополосных трасс.

Как арендовать машину в Финляндии

Аренда автомобилей в Финляндии – довольно распространенный сервис. Машину можно взять напрокат практически везде, где есть туристы: на железнодорожных и автобусных станциях, в аэропортах. Но самый удачный способ – спланировать поездку заранее и заказать машину в Интернете. При необходимости ее доставят в любую точку страны и даже за её пределы, если компания разрешает выезд на арендованной машине за границу.

Ниже приведен список наиболее известных европейских фирм по аренде авто:

  • Scandia Rent;
  • Europcar;
  • Rentalcars;
  • Sixt;
  • Alamo;
  • CarTrawler.

Исходя из моего опыта путешествий по Финляндии, если едет несколько человек, это выходит относительно недорого: цена аренды и бензина делится на всех. Есть даже прецедент, когда мои друзья на арендованной в Финляндии машине ездили в Норвегию (пересекали границу в том самом месте, где можно увидеть все три границы: Финляндии, Норвегии и Швеции).

Средняя стоимость аренды авто – около 50 евро в день. Если повезет, можно найти вариант и за 30 евро в сутки. Мы выбрали компанию Scandia Rent, так как их представительство находилось совсем близко к нашему месту жительства.

Что нужно для аренды автомобиля:

  • водительские права (российские или международные);
  • загранпаспорт с действующей визой;
  • платежные средства: наличные деньги или карта (обычно при аренде автомобиля взимается залог, соответственно, при оплате наличными вы отдаете его в деньгах, при оплате картой сумма резервируется на вашем счете);
  • стаж вождения 1-3 года;
  • минимальный возраст водителя 18-25 лет в зависимости от компании и условий аренды.

Требования к стажу и возрасту водителя зависят от компании и класса машины, которую вы собираетесь арендовать. В некоторых случаях с молодого водителя может браться дополнительная сумма.

Стоит обратить внимание на разницу во времени между Россией и Финляндией при бронировании онлайн. Летнее время в Финляндии и Москве одинаковое, однако финны сохранили перевод времени, и поэтому зимой в Финляндии на час меньше, поэтому будьте внимательны с периодом аренды автомобиля. Важно позаботиться о заказе авто заранее, лучше за неделю или хотя бы за 24 часа, особенно если вы хотите взять напрокат машину с дополнительными опциями. Под дополнительными опциями подразумевается сидение для ребенка, багажник на крышу или навигатор. Средняя цена за дополнительную атрибутику – 20-50 евро. Дополнительным сервисом могут стать услуги водителя, то есть вы можете нанять водителя вместе с машиной.

Если за рулём арендованного автомобиля будет ехать несколько человек, с вас дополнительно возьмут плату за второго водителя. Если водителей будет более 3х, плата за четвертого не взимается.

Условия аренды машины

В обычном же случае в стоимость аренды входит:

  • местный НДС;
  • неограниченный пробег;
  • страховка от повреждений с франшизой;
  • страховка от угона с франшизой;
  • страховка гражданской ответственности.

Бензин обычно не включен, хотя при аренде предоставляется полный бак. Смысл в том, что такой же полный бак бензина вы и должны вернуть, иначе придется оплатить топливо уже в компании и по высокой цене. Заправки на трассах встречаются редко, поэтому в дороге следить, чтобы было достаточно бензина в баке. Кстати, его цена в Финляндии выше чем в России, – в среднем 1,5-2 евро за литр. Если вы едете загород, стоит взять с собой наличные, так как многие заправки вдоль автомагистралей принимают оплату только в такой форме.

Как правило, фирмы предоставляют широкий выбор. Арендовать можно машины различных моделей, в том числе минивены и спортивные. Авто подразделяются на 6 классов: классы А и В – эконом, G класс – самые дорогие машины. Вы можете выбрать конкретную модель из представленного класса, однако фирма при необходимости может поменять ее без вашего ведома, оставляя для вас машину в ценовой категории того же класса. Грубо говоря, заказывая конкретный автомобиль, будьте уверены, что удобство и категория вашей машины будет примерно такими же, а вот марка – не факт. В нашем случае был эконом, нам досталась Киа Рио с ручной коробкой передач.

Читайте также:
Запрет на въезд в шенген и страны ЕС в связи с коронавирусом для россиян в 2022 году

При невыполнении арендных обязательств и возврате машины с опозданием компания может наложить штраф. Стоит иметь контакты фирмы при себе, чтобы можно было обратиться за помощью в случае непредвиденных обстоятельств, например, поломки или характерного для Финляндии столкновения с лосем. Однако в Финляндии, как и по всей Европе, действуют строгие нормы проверки технического состояния арендных автомобилей, поэтому вероятность неисправности очень низкая.

При получении автомобиля стоит проверить:

  • возможные повреждения;
  • нелимитированный пробег на срок аренды, иначе придется доплачивать за каждый дополнительный километр;
  • можно ли выезжать за границу на арендованном автомобиле, если планируете;
  • включены ли в стоимость аренды все местные налоги и страхование гражданской ответственности.

При подписании договора на аренду обычно предлагается страховка. Стандартный договор включает следующие случаи:

  • ущерб, причиненный третьим лицам(third party liability insurance);
  • угон транспортного средства (theft protection);
  • повреждение машины (collision damage waiver).

Перед подписанием договора внимательно ознакомьтесь с правилами и уточните, что покрывает страховка.

Важно! В случае ДТП с водителем в состоянии алкогольного опьянения никакие страховки не действуют!

Парковка

С парковкой в Финляндии дела обстоят сложнее, чем в России. Здесь распространены платные или ограниченные по времени парковки, особенно на территории больших городов. В Хельсинки, например, есть три зоны парковок, и чем ближе к центру вы паркуетесь, тем дороже будет тариф.

Оплачивать парковку нужно в специальных паркоматах. Стоимость одного часа парковки – до 3х евро. В небольших городах часто встречаются бесплатные парковки, в основном они располагаются недалеко от достопримечательностей, развлекательных и торговых центров.

Для того, чтобы зафиксировать время стоянки, используются парковочные часы. На стоянках, где они обязательны, вы увидите специальный знак с указанием ограничения по времени.

Водитель должен отметить время парковки и поместить часы под лобовое стекло.

В арендованных автомобилях как правило прилагаются парковочные часы, но при необходимости их можно купить:

  • в магазине R-kioski;
  • в супермаркетах, где продают автотовары;
  • на заправках и станциях ТО.

Нарушение правил парковки карается внушительным штрафом в размере около 40 евро.

Финские ПДД

Общие

Дорожное движение в Финляндии правостороннее, активность на трассах умеренная, водители законопослушные. Для проверки соблюдения правил везде стоят фиксирующие камеры, да и величина штрафов способствует. Финские пешеходы привычны к тому, что водители ВСЕГДА останавливаются и пропускают их, даже когда они еще не дошли до зебры. Стоит также подчиняться этому правилу.

Каждый иностранный водитель должен иметь набор документов, включающий:

  • водительское удостоверение;
  • регистрационные документы на автомобиль;
  • талон годового технического осмотра;
  • Greencard — международный сертификат страхования гражданской ответственности владельцев средств автотранспорта (может быть заключен на срок от 15 дней до года).

Особенным я бы назвала предупреждающий знак с лосем. Это вполне соответствует правде, особенно в северной части страны. Лоси и олени чувствуют здесь себя хозяевами и часто выходят на автомобильные трассы. Да и в целом, в Финляндии очень богатый животный мир, стоит быть внимательным.

Касательно зимнего периода. Шипованные шины используются с 1.11 по первый понедельник после Пасхи. Штраф грозит тем, кто использует шины не по сезону или сильно изношенные. Однако при аренде автомобиль как правило «обут» по сезону, и водителям не стоит об этом переживать.

Допустимая норма алкоголя в крови водителя выше, чем в России – 0,5% (финны считают это как один стакан некрепкого напитка), но я бы не стала проверять границу правил. В этом случае можно получить не только 15 дневных штрафов, но и наказание в виде лишения свободы.

В Финляндии, как и в России, ближний свет должен быть включен постоянно, а все пассажиры – пристегнуты.

Если в машине будут дети до 3х лет, стоит заранее позаботиться о наличии детских кресел. Детям ниже 1,35 метра нельзя ехать на переднем сидении.

Что касается мобильных разговоров за рулём, необходимо иметь специальную гарнитуру, чтобы говорить без помощи рук, иначе грозит штраф 50 евро.

Ограничения скорости

Один из наиболее насущных вопросов ПДД – скоростной режим. Скорость в населенном пункте ограничивается 50 км/ч, за городом – 80 км/ч, на магистрали до 120 км/ч. Однако в зимний период сложных погодных условий скорость снижается еще на 20 км/ч, обычно с октября по март. За превышение скорости можно лишиться водительских прав.

Читайте также:
Характеристика анкеты на визу в Финляндию онлайн в 2022 году

Контроль ведется камерами. Обычно есть предупреждающие знаки, но провести камеры не удастся, так как принцип работы основан на вычислении средней скорости на отрезке пути от одной камеры до другой. Также запрещено использовать радар-детекторы, в противном случае грозит штраф 120 евро.

Штрафы

Как вы уже успели заметить, за несоблюдение любого правила налагается большой штраф, поэтому ПДД в Финляндии не стоит нарушать. Но бывают и непредвиденные ситуации, так что лучше быть знакомым с системой мер в чужой стране.

В Финляндии действуют две категории штрафов – это дневные и фиксированные. Последние – наиболее легкий вариант, назначаются при незначительных нарушениях. В случае дневных штрафов, тариф высчитывается особым образом, учитывая доходы нарушителя, стоимость его собственности и иждивенцев. Из чистой прибыли, то есть ежемесячного дохода без учета налогов, вычитается 255 евро. Результат делится на 60. За каждого несовершеннолетнего ребенка штраф уменьшается на 3 евро. Минимальный дневной штраф – 6 евро.

Выписанный штраф можно оплатить:

  • онлайн;
  • через банкомат;
  • через платежный терминал.

Штрафы не суммируются, и оплатить их можно в течение 14 дней с момента выписки. Ниже приведены примерные суммы штрафов, но в некоторых случаях они зависят от обстоятельств, например, насколько была превышена скорость или где было совершено нарушение:

  • Выброс мусора на дорогу — 100 евро;
  • Нарушение знака “Уступить дорогу” — 60 евро;
  • Нарушение знака “Стоп” —48 евро;
  • Перегрузка автомобиля — 48 евро;
  • Нарушение скоростного режима — 120 евро;
  • Неверный обгон — 85 евро;
  • Помехи движению — 50 евро;
  • Проезд на красный свет — 70 евро;
  • Непристегнутый ремень безопасности — 70 евро;
  • Дети до 3-х лет без специального кресла – 6–10 дневных штрафов;
  • Разговор по телефону без гарнитуры — 50 евро;
  • Неправильная парковка — 40 евро;
  • Вождение в нетрезвом виде – от 15 до 60 дневных тарифов, изъятие водительских прав вплоть до заключения под стражу.

Личный опыт

Мы остались крайне довольны как своей первой поездкой на арендованном авто, так и следующими. Главное при аренде машины не забыть:

  • Заказать авто заранее, возможно онлайн;
  • При составлении контракта проверить как контракт, так и машину;
  • Перед поездкой ознакомиться с ПДД и взять необходимые документы/деньги;
  • При возврате машины залить полный бак бензина.

Счастливой вам поездки и незабываемых впечатлений!

Условия аренды автомобиля в Финляндии в 2022 году

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организация арендует офис. Действующий договор аренды был заключен в 2019 году, и срок истекает в августе 2022 года. С большой долей вероятности договор будет пролонгирован еще на три года. Возможно ли не применять стандарт ФСБУ 25/2018 на период с января по август 2022 года, или срок 11 месяцев, являющийся исключением по новому стандарту, должен быть исчислен с начала действия договора аренды?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Организация в 2022 году обязана начать применять ФСБУ 25/2018. При этом арендатору следует признать право пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде на дату подписания дополнительного соглашения о продлении срока аренды либо на дату принятия решения о продлении аренды, если имеется уверенность в заключении такого соглашения.
Подробности изложены ниже.

Обоснование вывода:
В соответствии со ст. 23, п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ “О бухгалтерском учете” утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 “Бухгалтерский учет аренды” (далее – ФСБУ 25/2018) (приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
ФСБУ 25/2018 разработан на основе МСФО (IFRS) 16 “Аренда” (далее – МСФО 16), введенного в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н (информационное сообщение Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15).
Согласно п. 48 ФСБУ 25/2018 организация применяет ФСБУ 25/2018, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год.
На основании п. 5 ФСБУ 25/2018 в целях ФСБУ 25/2018 объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды при единовременном выполнении следующих условий:
1) арендодатель предоставляет арендатору предмет аренды на определенный срок;
2) предмет аренды идентифицируется (предмет аренды определен в договоре аренды, и этим договором не предусмотрено право арендодателя по своему усмотрению заменить предмет аренды в любой момент в течение срока аренды);
3) арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды;
4) арендатор имеет право определять, как и для какой цели используется предмет аренды в той степени, в которой это не предопределено техническими характеристиками предмета аренды.
В силу п. 10 ФСБУ 25/2018 арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде, если иное не установлено ФСБУ 25/2018.
При этом п. 11 ФСБУ 25/2018 предусмотрено, что при выполнении условий, установленных п. 12 ФСБУ 25/2018, арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в любом из следующих случаев:
а) срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды;
б) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб., и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно, независимо от других активов;
в) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее – упрощенные способы учета).
В свою очередь, на основании п. 12 ФСБУ 25/2018 применение арендатором п. 11 ФСБУ 25/2018 допускается при одновременном выполнении следующих условий:
а) договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа;
б) предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду.
Кроме того, согласно п. 51 ФСБУ 25/2018 организация может не применять ФСБУ 25/2018 в отношении договоров аренды, исполнение которых истекает до конца года, начиная с отчетности за который применяется ФСБУ 25/2018.
Как мы поняли из рассматриваемой ситуации, в данном случае выполняются условия п. 12 ФСБУ 25/2018 для применения арендатором п. 11 ФСБУ 25/2018.
Однако из вводных данных мы также поняли, что в данном случае не выполняются условия, поименованные в подп. “б” и “в” п. 11 ФСБУ 25/2018., поэтому для возможности не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде, то есть придерживаться организации старого порядка учета арендных операций, необходимо, чтобы выполнялось также условие, поименованное в норме подп. “а” п. 11 ФСБУ 25/2018, а именно условие о том, чтобы срок аренды не превышал 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды.
Но данное условие также не выполняется, поскольку срок аренды по договору не является краткосрочным.
Однако срок аренды следует анализировать на предмет применения нормы п. 51 ФСБУ 25/2018 к рассматриваемой ситуации*(1).
Так, на необходимость регулярного анализа сроков аренды в общем случае указывают нормы пп. 30, 31 ФСБУ 25, п. B41 МСФО 16) (применяется в силу п. 7.1 ПБУ 1/2008, смотрите также Энциклопедию решений. Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО)).
В соответствии с МСФО 16 (Приложение A) срок аренды – это не подлежащий досрочному прекращению период, в течение которого арендатор имеет право пользоваться базовым активом, вместе с:
a) периодами, в отношении которых действует опцион на продление аренды, если имеется достаточная уверенность в том, что арендатор исполнит этот опцион, и
b) периодами, в отношении которых действует опцион на прекращение аренды, если имеется достаточная уверенность в том, что арендатор не исполнит этот опцион*(2).
Следовательно, при определении срока аренды необходимо учитывать не только срок действия договора аренды, но и вероятность его продления. Подробнее об оценке возможности продления договора аренды описано в пунктах В37-В40 (данные нормы применяются, как правило, арендодателем, но, по нашему мнению, арендатор при формировании профессионального суждения также может их использовать).
Согласно п. B37 МСФО 16 при определении срока аренды необходимо учитывать все уместные факты и обстоятельства, которые обусловливают наличие у арендатора экономического стимула исполнить или не исполнить опцион на продление аренды либо не исполнить опцион на прекращение аренды. В частности:
– осуществленные арендатором значительные усовершенствования арендованного имущества;
– затраты, связанные с прекращением аренды, например затраты на перемещение, и прочие затраты, включая затраты, связанные с возвратом арендованного имущества в предусмотренное договором состояние или предусмотренное договором место;
– значение арендованного имущества для деятельности арендатора с учетом, например, того, является ли оно специализированным активом, местоположения имущества и наличия подходящих альтернативных вариантов.
Кроме этого, организация учитывает период, в течение которого договор обеспечен защитой (значительными штрафными санкциями за досрочное расторжение договора аренды)*(3).
Таким образом, договор, предусматривающий право арендатора на его продление, может быть классифицирован как краткосрочный договор, если арендатор не предполагает использовать это право по окончании срока аренды. Дополнительным подтверждением отсутствия намерения использовать право на пролонгацию договора аренды являются:
– отсутствие вложений в арендованное имущество;
– факторы, свидетельствующие об отсутствии необходимости аренды имущества после окончания его срока (например, если имущество арендовано для конкретных целей, достижение которых не требует дальнейшего использования предмета аренды).
В иных случаях наличие права на пролонгацию договора аренды, по нашему мнению, само по себе уже свидетельствует о том, что срок аренды для целей ФСБУ 25 превышает 12 месяцев.
Поскольку применительно к рассматриваемой ситуации срок аренды для целей ФСБУ 25 в данном случае не закончится до конца года, начиная с отчетности за который применяется ФСБУ 25/2018, норму п. 51 ФСБУ 25/2018 к рассматриваемому случаю применить не получится.
Следовательно, организация на общих основаниях обязана применять ФСБУ 25/2018. То есть в случае пролонгации договора аренды на будущие периоды организация-арендатор не будет иметь оснований для того, чтобы продолжать применять прежний порядок учета без признания предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательств по аренде с учетом нормы п. 10 ФСБУ 25/2018.
При этом, по нашему мнению, условия для признания срока аренды как краткосрочной прекращаются на дату подписания дополнительного соглашения о продлении срока аренды (либо на дату принятия решения о продлении аренды, если имеется уверенность в заключении такого соглашения). Это означает, что на эту дату арендатор должен признать право пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. То есть дополнительное соглашение о продлении срока аренды признается новым объектом аренды, а ранее учтенные операции по договору, признанному краткосрочным, не корректируются.

Читайте также:
Работа для граждан Таджикистана в 2022 году в России

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:
– Вопрос: Организация в 2018 году приобрела оборудование в целях передачи его в лизинг и в тот же период передала его лизингополучателю. Какие действия следует предпринять в связи с принятием ФСБУ “Аренда”? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, январь 2022 г.);
– Вопрос: Определение ставки дисконтирования при расчете обязательства по аренде. Порядок учета процентов по договору лизинга в соответствии с ФСБУ 25/2018 (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июль 2022 г.);
– Вопрос: Учет у арендодателя операционной и финансовой аренды в соответствии с требованиями ФСБУ 25/2018 “Бухгалтерский учет аренды” (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2022 г.).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Графкин Олег

Ответ прошел контроль качества

7 сентября 2022 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-
*(1) По общему правилу (п. 1 ст. 610) ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если же договор не содержит указания на данное условие, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца (абзац 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Согласно п. 9 ФСБУ 25 срок аренды рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Таким образом, при квалификации договора аренды требуются не только данные о сроке аренды, но и профессиональное суждение, учитывающее намерение руководства использовать объект аренды в течение длительного срока, а также наличие такой возможности (условие в договоре аренды о возможности продления). Смотрите также Рекомендацию Р-96/2018-КпР “Профессиональное суждение”.
*(2) Возможность продления срока аренды, установленная в договоре аренды, МСФО 16 определяется как “опцион на продление аренды”. Установленное в договоре право арендатора расторгнуть договор аренды (например, уведомив арендодателя за определенный период до срока прекращения договора) определяется как “опцион на прекращение аренды” (п. В35 МСФО 16).
*(3) Исходя из п. В34 МСФО 16 аренда не обеспечена защитой, если как у арендатора, так и у арендодателя имеется право расторгнуть аренду без разрешения другой стороны с выплатой не более чем незначительного штрафа.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: