Уровень жизни, средняя зарплата, цены, налоги на прибыль и недвижимость на Кипре в 2022 годах

Жизнь на Кипре очень подходит для россиян и украинцев

Кипр – отличное место для отдыха и постоянного проживания. Получить визу на Кипр очень легко, поэтому многие туристы каждое лето едут на этот остров. Однако чаще всего на ПМЖ сюда приезжают пенсионеры, или обеспеченные семейные пары с детьми. Остров предлагает отличные условия для жизни, но крайне неблагоприятные условия для работы.

Здесь можно вести собственный бизнес, но найти хорошо оплачиваемую работу, как и в любой стране Евросоюза, достаточно сложно.

Городок на берегу на острове Кипр

Ежегодно все больше и больше состоятельных семей рассматривают остров в качестве нового места для постоянного проживания. Отличный климат, отсутствие холодной зимы и затяжного межсезонья, море и солнце круглый год, благоприятная экология.

При этом одна из самых щадящих в Евросоюзе система налогообложения, качественное образование, а по затратности жизнь на Кипре вполне сравнима с московской.

Привозные продукты и бензин дороже, а вот цены на недвижимость и авто – дешевле. Единственное, что действительно бьет по карману – это тарифы на коммуналку.

Кто переезжает на Кипр

Лучше всего живется тем, кто имеет сторонний доход не на территории острова. Русским с деньгами здесь рады, причем не только туристам, но и тем, кто приезжает на ПМЖ. Постоянно здесь живут чуть больше миллиона человек, а ежегодно приезжает с туристическими целями от 2,5 до 3 миллионов человек, и примерно треть – это отдыхающие из России.

Провизу на Кипр можно оформить за один день, этим страна выгодна отличается от многих стран Евросоюза, куда нужно получать шенгенскую визу.

Наших соотечественников привлекает не только климат, но и действующие офшорные условия. Налог на прибыль на Кипре считается в 2022 году одним из самых щадящих на всей территории Евросоюза, хотя уровень жизни несколько выше, чем среднестатистический в этой зоне.

Переезд на Кипр не влечет за собой длительную адаптацию. Основной язык, на котором говорит все население – английский, да и русский очень распространен.

Кроме того, каждой сфере можно найти русскоговорящего представителя, на Кипре очень велика наша диаспора – под 100 тысяч человек.

Самый «русский» городок – Лимассол. Рядом и городская инфраструктура, и благоустроенные пляжи. Если в дневное время зайти в любой из парков, обязательно услышите русскую речь: это будут общаться и мамы с детьми, и пенсионеры на лавочках, которых здесь также много.

Приезжают сюда, преследуя несколько целей:

  • Отдыхать;
  • Заниматься семьей, растить детей;
  • Обучать детей в местных школах и вузах;
  • Получать образование;
  • Управлять бизнесом, находящимся в другой стране;
  • Встречать старость.

Меньше всего встречается тех иммигрантов, которые приехали сюда на заработки. Получить достойную работу здесь очень трудно, как и в большинстве стран Евросоюза, но зато щадящий налог на прибыль позволяет развивать собственный бизнес, в том числе открывать филиалы компании на Кипре.

ВНЖ, ПМЖ, паспорт

Проще всего получить разрешение на постоянное место жительство заявителям, которые относятся к категории F. Это как раз те граждане России, которые планируют жить и инвестировать в экономику Кипра, но не планируют здесь работать и получать доход. Именно таким гостям здесь рады больше всего, их заявки на предоставление ПМЖ рассматриваются вне очереди и в индивидуальном порядке. К ним будут относиться:

  • Пенсионеры, чья пенсия составляет больше 10 тысяч евро ежегодно, для каждого дополнительного члена семьи уровень дохода оговаривается отдельно;
  • Граждане России, которые приобретают недвижимость для дальнейшего проживания на Кипре, стоимостью более 300 тысяч евро, и имеют стабильный ежегодный доход в 30 тысяч евро и выше.

Получить ВНЖ на Кипре, открыв собственный бизнес, очень сложно. В последние годы иммигрантам, которые желают получить вид на жительство по категориям А, В, С, очень часто отказывают. Правительство Кипра не интересует бизнес, связанный с сельским хозяйством, разработкой шахт и полезных ископаемых, а также торговлей. Предпринимателей, желающих трудиться в этих сферах, предостаточно среди жителей Кипра или обладателей ВНЖ.

Более охотно идут навстречу тем иммигрантам, чей бизнес непосредственно связан с наукой. Новейшие разработки, исследования и передовые технологии привлекают правительство Кипра, поэтому после тщательных проверок и консультаций в Минтруде и специальных контролирующих организациях, получить ВНЖ по категории D вполне реально.

Образец кипрского удостоверения личности

К отдельной категории иностранцев, желающих получить ВНЖ Кипра, относятся владельцы крупных корпораций, которые желают управлять своим бизнесом с острова. При этом главным условием получения резиденции является размер уставного капитала компании – более 170 тысяч евро. Но столь высокие требования вполне компенсируются небольшим налогом на прибыль и щадящей системой налогообложения в целом.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости не дает право получения полноценного ВНЖ, но купив небольшой домик у моря, можно получить статус «визитор». Это своего рода урезанный в правах ВНЖ, который позволяет приезжать на остров, жить здесь по три месяца каждые полгода. В основу заложен принцип любой шенгенской мультивизы.

Владение недвижимостью не является основанием для выдачи ВНЖ, но может стать преимуществом при оформлении ПМЖ на Кипре, и получении паспорта в дальнейшем.

Типичный дом на Кипре

При оформлении ПМЖ пенсионерам, которые въезжают в страну по документам категории F, наличие собственного дома или квартиры в любом городе Кипра также будет являться дополнительным бонусом. Вообще, требование о владении собственным жильем является обязательным, но при наличии определенной суммы денег на счетах заявителя, на него закрывают глаза.

Получение паспорта

Паспорт Кипра можно получить путем натурализации. Для этого нужно пять лет прожить в стране по ВНЖ, еще 7 лет – с ПМЖ, а затем уже писать заявление на присвоение гражданства. Для иммигрантов категории F действуют иные, льготные требования. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально.

Система налогообложения на Кипре

Считается, что налоги на Кипре одни из самых подъемных для бизнес-сообщества, если брать за основу условия Евросоюза. По-разному облагаются налогами компании-резиденты и нерезиденты.

Но для тех, и для других юридических лиц действуют следующие налоги на Кипре:

  • Налог на прибыль – самая низкая ставка на территории Евросоюза, которая составляет 12,5%, при этом налог на прибыль не распространяется на доходы, полученные иностранными филиалами компании;
  • Налог на оборону взимается с юридических и физических лиц, процентная ставка варьируется от 10 до 15%;
  • НДС – на Кипре он называется VAT и составляет 15%;
  • Налог на прирост капитала на Кипре составляет 20%, и распространяется только на недвижимость, которой владеет компания;
  • Государственная пошлина – этот налог уплачивается каждый год и имеет фиксированную ставку для всех компаний – 350 евро.
Читайте также:
Почему в Индии женщины не носят нижнее белье: интересно знать

Между Кипром и Россией подписан договор о двойном налогообложении, что позволяет бизнесменам оптимизировать свои расходы и выбрать наиболее выгодные условия для ведения и развития бизнеса, сдачи отчетности.

Налог на недвижимость

Кроме основного налога на прибыль, на Кипре есть такой пункт в налогообложении как налог на недвижимость. Он распространяется как на юридических, так и на физических лиц. Каждый, кто купил квартиру или дом на острове, должны ежегодно выплачивать государству определенную сумму денег.

В 2022 году действуют новые правила расчета суммы налога. Нужно соотнести современную рыночную стоимость жилья и его эквивалент в 1980 году.

Понятно, что здесь будут играть роль место расположения недвижимости, ее площадь и тип, но в среднем, за небольшой домик в 150 квадратных метров придется ежегодно выплачивать около 350 евро.

Цены на жилье

Покупать недвижимость на Кипре или брать ее в аренду, нужно исходя из собственных потребностей. Для сезонного отдыха вполне подойдет вилла на берегу моря. А вот для постоянного проживания лучше выбрать дом или квартиру ближе к центру крупного города. Самым «русским» считается Лимассол.

Береговая линия в окрестностях Лимасола

Дело в том, что постоянное проживание требует наличия определенной инфраструктуры, такой, как магазины, образовательные и медучреждения, а также заведения ивент-индустрии – бары, кафе, рестораны, кино.

Кроме места расположения, на стоимость влияет тип и площадь жилья. Небольшая квартира-студия с одной спальной будет существенно дешевле домика с одной спальной комнатой. И, конечно же, ни в какое сравнение не идет вилла в несколько этажей и несколько сот квадратов.

Стоимость недвижимости на вторичном рынке в 2022 году начинается от 30-40 тысяч евро – это небольшие, но полностью благоустроенные апартаменты. Цена средней виллы с обстановкой – от миллиона евро.

Такая разница в ценах обуславливается еще и тем, что значительную часть больших домов у моря сдают в аренду, зарабатывая на этом деньги. Средний доход от сдачи ежегодно составляет до 15% от стоимости жилья.

Кроме покупки собственной недвижимости, можно арендовать дом или квартиру. Долгосрочная аренда на Кипре будет стоить существенно дешевле, чем краткосрочная.

Типичная арендованная квартира на Кипре

Разница в ценах до 2,5 раз; также тем, кто снимает надолго, предоставляют значительные скидки. В целом, снять хорошую квартиру по потребностям (от однушки до трешки) в том же Лимассоле можно от 300 до 800 евро.

Уровень жизни на Кипре

Если сравнивать со странами Евросоюза, то жизнь на Кипре в 2022 году может показаться гораздо дороже, чем в ряде государств Шенгенской зоны. Но если брать за образец ту же Москву, то разница в ценах не сильно заметна, хотя она есть.

Цены на Кипре выше на привозные продукты, а вот на товары собственного производства, в том числе сельскохозяйственную продукцию и мясо, на порядок ниже столичных. Кроме того, местные фрукты и овощи отличаются отменным качеством и вкусом.

В любое время года на столе среднестатистической семьи всегда много блюд из овощей, холодных и горячих закусок. Из мяса киприоты предпочитают свинину и баранину. Также значительная часть на столе отводится морепродуктам и рыбе.

Цены на продукты в Ларнаке – об этом следующее видео.


Питаться дома и готовить самостоятельно намного дешевле, чем кушать в заведениях общепита. Средний чек в кафе без излишеств за полноценный обед без алкоголя составляет примерно 15 евро.

Образование на Кипре

Система образования на Кипре считается достаточно качественной, а выпускники высших учебных заведений вполне могут найти себе работу на хороших должностях в странах Евросоюза. Жители России активно используют местную среднюю школу в качестве подготовки своих детей для дальнейшего обучения в Австрии или Швейцарии.

Сама система несколько отличается от общепринятой в России. Образование на Кипре состоит из нескольких ступеней. Самая первая – ясли и детский сад.

Ребенка можно отдать в муниципальное учреждение уже на пятом месяце жизни. Здесь нет такого понятия, как трехгодичный декретный отпуск и отпуск по уходу за ребенком.

Молодая мама должна выйти на работу, когда малышу исполняется 4 месяца. Из яслей ребенок переходит в детский сад, который длится не до 6, как у нас, а до 5 лет.

С 5 лет на Кипре начинается обучение в школе. Этот этап является обязательным для всех детей. После 12 лет обучения факультативными являются колледж и высшее образование. Но для тех, кто планирует делать карьеру в госорганах, наличие диплома вуза – обязательно.

Иностранных студентов Кипр привлекает возможностью получить диплом международного образца, жить и учиться за границей, на берегу моря, в прекрасном климате. Кроме того, на повышение квалификации и за вторым высшим сюда едут те, кто видит свое будущее в бизнес-пространстве: на Кипре очень сильная школа МВА.

Зарплата на Кипре

Устроиться на работу на Кипре очень сложно. Местные компании, может быть, и готовы брать на вакансии англо-русскоговорящих иностранцев, но для этого им придется пройти через множество бюрократических процедур.

Как и во всех странах Евросоюза, местным работодателям сначала придется доказать, что среди местных жителей, обладателей ВНЖ и ПМЖ, а также других жителей Евросоюза, нет подходящих кандидатов на эту должность, и подходите только вы.

После заполнения ряда бумаг, подачи запросов в соответствующие инстанции, а именно министерство труда и миграционные службы, работодатель должен прождать около 4 месяцев, прежде чем вы начнете на него трудиться.

При этом зарплата на Кипре не сказать, что очень высокая. 1,5-2 тысячи евро – это среднестатистический заработок для квалифицированных специалистов без особых или редких навыков. Такие же суммы могут зарабатывать трудящиеся в сфере обслуживания в пиковый сезон. В остальное время у неквалифицированного персонала средняя зарплата составит около 800 евро в месяц.

Пенсионеры на Кипре

После выхода на пенсию можно приехать на Кипр и наслаждаться жизнью здесь, в тепле, на берегу моря. Но для этого у вас должен быть достаточный доход, который позволит вам безбедно жить на острове. Работать иностранцам-пенсионерам строго запрещается. Другое дело, когда оформляется пенсия на Кипре.

Читайте также:
Рынок Садовод. Как доехать на метро общественный транспорт. Карта Маршрут проложить


На нее может рассчитывать каждый, кто минимум три года до достижения пенсионного возраста официально работал на острове и осуществлял все необходимые выплаты и отчисления. При этом пенсионный возраст на Кипре наступает раньше, здесь удостоверение получают уже в 63 года.

Однако каждый человек имеет право временно отказаться от выплаты пособия, продолжив трудовую деятельность. Отсрочить получение пенсии можно на 5 лет, при этом ежегодно сумма будет увеличиваться.

Все о налогообложении на Кипре

Состоятельные бизнесмены при выборе зарубежной налоговой системы обращают внимание на четыре вида отчислений: налог на прибыль юрлица, на доход физлица, на недвижимость и обязательные местные сборы. В этом плане на Кипре предлагают одну из самых лояльных систем налогообложения в Евросоюзе.

Основы налогообложения

Налоговым резидентом Кипра считается физическое лицо, которое выполняет условия любого из двух правил: 183 или 60 дней.

Правило 183 дней означает, что вы находитесь на территории республики Кипр более 183 дней в календарном году, например, с 1 января по 1 июня и с 1 сентября по 1 декабря.

Правило 60 дней предусматривает выполнение пяти условий:

  1. Физическое лицо не проживает за пределами Кипра более 183 дней в году.
  2. Не является налоговым резидентом другого государства.
  3. Проживает на Кипре не менее 60 дней в году.
  4. Работает на Кипре по найму и/или занимает руководящую должность в компании – налоговом резиденте Кипра.
  5. Является собственником жилой недвижимости на Кипре.

Чтобы юридическое лицо стало налоговым резидентом островной республики, оно должно контролироваться на территории Кипра.

Физическое лицо, являющееся налоговым резидентом республики Кипр, платит налог на доходы, полученные из источников в республике и за ее пределами. Если человек не является налоговым резидентом Кипра, он платит налоги только с внутренних доходов.

На Кипре различаются понятия домицильного и недомицильного резидентства. Инвестор, получивший кипрский паспорт по программе гражданства за инвестиции, становится недомицильным резидентом: он не родился на Кипре и не проживает здесь более 17 из последних 20 лет. Подробнее о программе можно узнать здесь.

Подоходный налог с физических лиц

Первые 19 500 евро годового дохода физлица на Кипре налогом не облагаются. Далее применяется прогрессивная шкала:

Доход, евро Ставка, %
19 501–28 000 20
28 001–36 300 25
36 301–60 000 30
Более 60 000 35

Особый налоговый режим предусмотрен на Кипре для пенсионных выплат. Пенсионер, который получает на Кипре российскую пенсию, платит 5 % от ее суммы. Но при условии, что она превышает 3 420 евро. Если вдова получает пенсию по потере кормильца более 19 500 евро, ставка здесь фиксированная – 20 %. Впрочем, эти категории налогоплательщиков имеют право выбрать и обычный налоговый режим.

Для физических лиц при уплате налогов с доходов предусмотрены вычеты. Подробнее о них читайте в статье о налогообложении физических лиц.

Подоходный налог с юридических лиц

Подоходный налог для юридических лиц на Кипре – самый низкий в Евросоюзе. Его ставка составляет всего 12,5 %.

Также юридическое лицо освобождается от корпоративного налога, если получает следующие виды дохода:

  • дивиденды;
  • доходы от курсовых разниц;
  • операции с ценными бумагами;
  • прибыль от зарубежного филиала кипрской компании;
  • рента со зданий, представляющих историческую ценность.

Кроме того, почти вся сумма дохода вычитается из налога при реструктуризации компании. А ставка налога для компаний, производящих аудиовизуальную продукцию, на 50 % меньше.

Как определяется налоговая база для вычета налога, читайте в материале о налогообложении юридических лиц на Кипре.

Прибыль от судоходной деятельности

Один из самых развитых секторов кипрской экономики приносит инвесторам солидные доходы. Торговый флот Кипра входит в двадцатку крупнейших в мире. При этом судоходная деятельность на Кипре не облагается налогом, что делает инвестиции в эту отрасль особо привлекательными.

Специальный вклад в оборону

Налог на оборону (Special Tax Contribution for Defence Purposes) состоит из трех частей:

  • налога с дивидендов, полученных на Кипре и за рубежом;
  • с процентного дохода, полученного на Кипре и за рубежом;
  • с прироста капитала от продажи ценных бумаг и корпоративных прав.

Недомицильный налоговый резидент от уплаты налога на оборону освобождается.

Налог на прирост капитала

Этот налог взимается по ставке 20 % со следующих видов прироста капитала:

  • от продажи недвижимости, находящейся на Кипре;
  • от продажи акций компаний-собственников кипрской недвижимости, ценные бумаги которых не котируются на бирже;
  • акции компаний, которые косвенным образом владеют кипрской недвижимостью и получают не менее 50 % от рыночной стоимости объектов.

При расчете налога на прирост капитала из прибыли вычитают:

  • себестоимость или рыночную цену недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года с учетом инфляции;
  • расходы, связанные с получением прибыли, например сборы за перерегистрацию права собственности, юридические расходы и прочее.

Налог на прирост капитала не платят:

  • при передаче акций или недвижимости по наследству;
  • при дарении между родственниками (до третьей степени родства);
  • при передаче дара компании, акционеры которой являются членами семьи дарителя и продолжают оставаться членами семьи в течение пяти лет с момента дарения;
  • при дарении акций или недвижимости акционерам семейной компании, если подаренное имущество также было получено компанией в результате дарения. Имущество должно находиться в собственности получателя на протяжении не менее 3 лет с момента дарения;
  • с пожертвований в пользу благотворительной организации, муниципалитета или политической партии;
  • при обмене или продаже сельскохозяйственных земель;
  • при обмене недвижимого имущества, если стоимость объектов равнозначна;
  • с прибыли от продажи акций, котирующихся на бирже;
  • с прибыли от отчуждения имущества или акций в процессе реорганизации;
  • при передаче недвижимого имущества без вести пропавшего лица, если в отношении такого имущества действует режим управления наследственным имуществом;
  • при передаче недвижимости между супругами в случае расторжения брака по решению суда.

Физические лицо имеет право на пожизненные вычеты из прибыли:

  • от продажи квартиры или дома (основного места проживания) – 85 430 евро;
  • от продажи сельскохозяйственных земель – 25 629 евро;
  • от продажи прочего имущества (автомобиль, украшения, бытовая техника и т. д.) – 17 086 евро.

Налог на недвижимое имущество на Кипре отменен с 1 января 2017 года.

Налог на добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость (VAT) на острове уплачивается со следующих операций:

  • Реализация услуг и товаров на территории Кипра;
  • Покупка товаров в Евросоюзе;
  • Импорт товаров из стран, не входящих в ЕС.

Налог предусматривает следующие ставки:

  • стандартная – 19 %;
  • пониженная – 9 % и 5 %;
  • нулевая.

О том, какая ставка используется в каких случаях, читайте здесь.

Социальное страхование и другие взносы

Взносы рассчитывают от общей суммы вознаграждения работников, к которой применяют следующие ставки:

Работодатель, % Работник, % Самозанятые лица, %
Фонд социального страхования 8,3 8,3 15,6
Фонд безработицы 1,2
Фонд производственного обучения 0,5
Фонд социального единства 2,0

Указанные ставки применяют к максимальной зарплате:

Периодичность вознаграждения В месяц В неделю В год
Еженедельно 1051 54652
Ежемесячно 4554 54648

Для взносов на медстраховку применяются следующие ставки:

Плательщик Ставка, %
Работодатель (от заработной платы сотрудника) 2,90
ИП (от суммы доходов) 4,0
Пенсионер (от пенсии) 2,65
Должностное лицо (от суммы заработной платы) 2,65
Сотрудник (от суммы своей заработной платы) 2,65

Комиссия при продаже недвижимого имущества

Эта пошлина рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости по ставкам:

  • До 85 000 евро – 3 %;
  • От 85 000 до 170 000 евро – 5 %;
  • 170 000 евро и более – 8 %.

Если недвижимость дарят друг другу близкие родственники, к стоимости объекта применяется ставка 0,1 %.

Трансфертный сбор не применяется в следующих случаях:

  • передача объекта при реорганизации и реструктуризации компании;
  • ликвидация юрлица, его банкротство, переход залоговой недвижимости;
  • сделка по НДС.

Гербовый сбор

Такой комиссией облагаются операции и сделки с документами на территории Кипра:

  • гарантийные письма – 4 евро;
  • аккредитивы – 2 евро;
  • таможенные документы – 18/35 евро;
  • транспортные накладные – 4 евро;
  • переводные вексели – 1 евро;
  • документы об уплате фрахта – 18 евро;
  • генеральная доверенность – 6 евро;
  • специальная доверенность – 2 евро;
  • заверенные копии договоров и документов – 2 евро;
  • завещания – 18 евро;
  • документы по управлению недвижимостью – 9 евро;
  • договоры с указанной суммой вознаграждения:
    • от 5 001 до 170 000 евро – 0,15 %;
    • более 170 000 евро – 0,2 %.
  • договоры без указания суммы вознаграждения – 35 евро;
  • свидетельство о налоговом резидентстве – 80 евро.

Гербовый сбор не взимается с документов сделок по реорганизации компаний или реструктуризации кредитов.

Налоговый календарь

Для того, чтобы вовремя уплачивать все налоги, используйте эту таблицу.

Дата Что нужно сделать налогоплательщику Форма
31 января Подать декларацию по условному распределению дивидендов. TD623
28 февраля Подать декларацию на налог по тоннажной системе для фрахтователей, менеджеров и владельцев судов с иностранным флагом. MSTT2 A/B/C13
31 марта Подать декларацию по налогу на прибыль. TD4
31 марта Подать налоговую декларацию, сдать аудированную финансовую отчетность. TD1
30 июня Заплатить налоги за предыдущий налоговый период физическим лицам, которые не ведут финансовую отчетность, подлежащую обязательному аудиту, но обязаны выписывать счета, чеки и т. д.
31 июля Подать предварительную налоговую декларацию за текущий год. TD6
31 июля Физическим лицам подать декларацию по подоходному налогу (в электронной форме). TD1
31 июля Подать налоговую декларацию работодателям (в электронной форме). TD7
31 июля Внести первый платеж на основании предварительной налоговой декларации.
1 августа Оплатить сумму налога на прибыль за предыдущий период. TD158
30 сентября Подать налоговую декларацию физическим лицам, которые не ведут финансовую отчетность, подлежащую обязательному аудиту, но обязаны выписывать счета, чеки и т. д.
31 декабря Подать пересмотренную предварительную налоговую декларацию за текущий год (в случае необходимости). TD1
31 декабря Внести второй налоговый взнос на основе предварительной налоговой декларации. TD6
В конце следующего месяца Заплатить налог, удержанный работодателем с вознаграждения работникам. TD601
В конце следующего месяца Заплатить взносы на медицинское страхование с дохода в виде дивидендов, процентов и дохода от аренды. TD601
В конце следующего месяца Заплатить взносы в фонд социального страхования и обязательных взносов на медицинское страхование, удержанных работодателем с вознаграждения работникам. Y.K.A. 2-002
В течение 30 дней Заплатить налог на прирост капитала.

Заключение

На Кипре гибкая налоговая система, но это не отменяет штрафов за нарушения законодательства. В частности, за несвоевременное предоставление налоговой декларации грозит штраф – 17 евро за каждый день просрочки. Если плательщика поймали на сокрытии объекта налогообложения, то ему придется заплатить налог в троекратном размере и еще 3 417 евро.

Пакет налоговых реформ на Кипре и ставка 15%

9 декабря 2022 г. Константинос Петридис, Министр финансов Кипра, представил проект государственного бюджета на 2022 г., который включает комплексные налоговые реформы с повышением ставки налога на прибыль корпораций с 12,5% до 15%. Пакет налоговых изменений также предполагает отмену некоторых налоговых отчислений и сборов, введение новых налогов для создания «зеленой экономики» на территории острова.

В планах правительства – создание в республике устойчивого центра для бизнеса и торговли с охватом европейского региона. Министр финансов считает, что реформы в области налогообложения крайне необходимы Кипру для сокращения налогового неравенства, повышения прозрачности юрисдикции и снижения административной нагрузки.

Нужна компания с корпоративным счетом на Кипре? Свяжитесь с нашими экспертами прямо сейчас.

Основные налоговые новшества республики

Ранее мы обращали внимание наших читателей и клиентов на необходимость проведения налоговых реформ в кипрской республике, которые не проводились здесь в течение последних 20 лет. Власти островного государства указывали на то, что глобальная ставка в размере 15% от G7 сильно снизит конкурентоспособность страны, если налог на прибыль останется на уровне 12,5%. Глава минфина пояснил, что изменения останутся финансово нейтральными для иностранных инвесторов и действующего бизнеса, а весь пакет реформ будет разработан при участии парламентских партий, социальных групп и бизнес-сообщества.

Основные 6 изменений в налоговом законодательстве Кипра выглядят следующим образом:

15% налога на прибыль корпораций.

Отмена или сокращение ежегодного обязательного взноса для компаний в размере 350 EUR.

Изменение ставки налога на оборону при получении процентного дохода.

Уменьшение/отмена специального взноса на оборону при условном и/или фактическом распределении дивидендов.

Введение налога на выбросы углерода с постепенным повышением налогов на ископаемое топливо, а также введение экологических налогов для достижения экологических целей.

Корректировка ставок НДС согласно недавнему решению ECOFIN, в частности, для товаров/услуг в области здравоохранения, цифровизации и «зеленой экономики».

2022 год стал для Кипра периодом восстановления экономики с выходом на стабильные положительные темпы роста. Важные европейские пакеты поддержки компаниям и сотрудникам позволили сгладить последствия пандемии и укрепить сектор здравоохранения, предотвратить волну корпоративных банкротств и потерю рабочих мест.

Сегодня же республика нуждается в серьезных налоговых изменениях для дальнейшего устойчивого развития и социальной сплоченности. В своем выступлении Министр финансов Кипра обратил внимание на то, что долгосрочная стратегия в любом случае должна составить юрисдикцию конкурентоспособной для притока иностранных инвестиций и расширения производственной экспортной базы.

Фискальная устойчивость государства – это не просто политика увеличения или сокращения расходов, но и предложения компенсационных мер, которые обязательно будут присутствовать в пакете будущих реформ Кипра.

Финансовая коррекция в бюджете 2022 г. позволит сократить дефицит бюджета на 1,1% и вернуть экономическую активность на докризисный уровень. Более того, для островного государства повышение внутренней ставки корпоративного налога с 12,5% до 15% нельзя назвать существенным, т.к. Кипр имеет большое количество других сравнительных преимуществ как локация для иностранных инвестиций.

Бюджет 2022 и грандиозные планы правительства

Выше мы упомянули стремление властей государства перейти на «зеленую экономику» – на ближайшие 3 года в бюджет заложены расходы в сумме 717 млн. EUR на «зеленое» развитие. Такой переход позволит экономике страны не зависеть от мировых цен на ископаемые виды топлива. На цифровой переход предусмотрено 171 млн. EUR, что значительно повысит производительность местных компаний и будет способствовать появлению совершенно новых секторов экономики. Социальные целевые выплаты, в свою очередь, составляют 4,9 млрд. EUR на будущие 3 года и предполагают субсидирование строительства многофункциональных центров и детских садов.

Таким способом власти Кипра создают прочный фундамент для стимулирования занятости, поддержки бизнеса и создания новых рабочих мест.

информация от специалиста о налогах
и возможных налоговых льготах юрисдикции,
подходящей структуре компании.

информация от специалиста о налогах и возможных налоговых льготах юрисдикции, подходящей структуре компании.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Свяжемся с вами в течение 10 минут

В рамках новой политики также планируется реализовывать:

  • инвестиционную программу по привлечению высокотехнологичных компаний на Кипр;
  • введение минимальной заработной платы;
  • пересмотр системы социальной защиты;
  • цифровую трансформацию в интересах граждан и бизнеса;
  • пенсионную реформу;
  • введение законов, регулирующих удаленную работу;
  • реформу юстиции и образования;
  • модернизацию первичного сектора экономики с диверсификацией производственной базы;
  • развитие «зеленой экономики»;
  • развитие устойчивого туризма и судоходства;
  • усиление сектора услуг экспорта.

Основная цель на ближайшие 15 лет – сформулировать современную экономическую модель, которая приведет к достижению устойчивого долгосрочного роста и усилению международной конкурентоспособности кипрской экономики. А конечной целью политики остается обеспечение благосостояния кипрского населения.

Заинтересованы в ведении деятельности на территории Кипра? Свяжитесь с нами для получения экспертной помощи в организации, переносе и дальнейшем развитии вашего бизнеса.

Налоговые реформы и иностранные инвесторы

Финансовый нейтралитет предлагаемой реформы обеспечивается возможностью крупных транснациональных компаний снизить административное бремя при относительно небольшом повышении корпоративного налога. Новшества будут вводиться в течение 2022 г. по завершению консультаций с заинтересованными группами и парламентских дебатов.

Кроме необходимости внести изменения внутри страны для собственного развития и стабильности экономики, Кипру очень важно выполнять условия ЕС для получения дополнительного внешнего финансирования. И основным требованием здесь остается налоговая нейтральность со снижением возможности применить механизмы агрессивного налогового планирования.

К 2026 г. Кипр намерен провести большое количество реформ, в рамках которых будет осуществлен переход к «зеленой и цифровой экономике».

Если вам необходима детальная консультация налоговых экспертов по обязательствам вашего кировского бизнеса, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Прочие важные новшества на Кипре

Повышение налога на небольшой процент не повлияет на спад интереса со стороны иностранных инвесторов благодаря другим привлекательным инициативам. Например, власти государства планируют:

  • создание нового подразделения по содействию бизнесу;
  • улучшения и смягчения правил подачи заявлений о выдаче виз, разрешений на работу и гражданства для граждан третьих стран;
  • налоговые льготы для компаний и сотрудников;
  • упрощение бизнес-процессов;
  • ускоренную активацию бизнеса;
  • расширение освобождения от подоходного налога в размере 50% для трудоустройства на Кипре;
  • продление налогового освобождения для инвестиций в инновационные компании и т.д.

Преференции государства сложно оставить без внимания, когда речь идет о серьезных возможностях для эффективного развития бизнеса. Ожидается, что Кипр сохранит свою инвестиционную привлекательность на прежнем уровне, а, возможно, даже увеличить ее за счет новых инструментов и механизмов.

В любом случае мы готовы помочь вам с организацией кипрской компании, открытием счетов в местных банках и платежных системах, обслуживанием и сопровождением бизнеса на Кипре и в других странах мира. Вы также можете обратиться к нам по вопросам бизнес-иммиграции, налогового планирования и получения разрешений/лицензий на определенные виды деятельности.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Особенности проектаОсобенности строенияКоммуникацииСтоимость и окупаемостьРасположение Покупка собственной коммерческой недвижимости – способ пассивного заработка при разовых вложениях. Современная коммерческая недвижимость с удобной локализацией в…

Кипр – уникальная страна с мягким климатом, чистым морем, многовековой культурой. Местная недвижимость сегодня на пике популярности, ведь возможность проживать в благоприятной среде и вблизи…

10 ноября 2022 г. Налоговым Департаментом Кипра выпущен Циркуляр №55, в котором разъясняются штрафные санкции для компаний, нарушивших сроки отчетности по DAC6. 22 ноября 2022…

Недвижимость на Кипре в Лимассоле пользуется большой популярностью у россиян и других жителей стран СНГ. Мы предлагаем вашему вниманию апартаменты в современном жилом комплексе. Жилой…

Стратегия привлечения бизнеса на КипреПреобразование и модернизация существующего механизма ускоренной активации бизнесаПересмотр и расширение Политики в отношении разрешений на трудоустройство сотрудников из третьих…

Имплементация DAC6 на Кипре: подотчетные договоренностиКлючевые обозначения DAC6 в руководстве КипраРезидентные получатели трансграничных платежейНарушение законов ЕС и передача активов с разницей в стоимостиНепрозрачность…

Преимущества ПМЖ КипраУсловия получения ПМЖ КипраПрограммы ПМЖКак оформить ПМЖСроки, стоимость ПМЖ в Европе Островное государство Кипр, входящее в Европейский союз, предлагает ряд способов…

6 августа 2022 г. Генеральный прокурор Кипра вынес юридическое заключение – все зарегистрированные в Регистраторе компаний партнерства Кипра обязаны внести данные о бенефициарной собственности в…

Соглашение с Кипром — изменение налоговой ставки на дивиденды и проценты

Трансграничные операции, осуществляемые сторонами — резидентами разных государств, могут облагаться налогом в каждом государстве на основании национального налогового законодательства. Это может приводить к двойному налогообложению одних и тех же доходов. Для устранения двойного налогообложения таких операций и в целях поощрения экономического сотрудничества между странами заключаются двусторонние Соглашения, предусматривающие особый порядок взимания налогов на доходы и капитал.

Такие Соглашения об избежании двойного налогообложения (далее — СИДН) призваны устранять или минимизировать объективно несправедливые для сторон трансграничных финансовых операций налоговые потери.

Налогами на доходы и капитал считаются все налоги, которые рассчитываются с общей суммы дохода, общей стоимости капитала или с их отдельных элементов, включая налоги с доходов от отчуждения движимого или недвижимого имущества, налоги на доходы от прироста капитала, налоги, взимаемые с общей суммы заработной платы.

Принципы распределения прав на взимание налога между государством источника выплаты дохода и государством получателя дохода, содержащиеся в СИДН, основаны на выработанных на международном уровне стандартах. Правом взимать налог может наделяться только одно из таких государств либо может предусматриваться двойное налогообложение, но ставка удерживаемого у источника выплаты налога ограничивается определёнными пределами. При этом сторона, уплатившая налог в государстве источника выплаты дохода, имеет право уменьшить на его сумму налог, подлежащий уплате в государстве получателя дохода.

Налоговые резиденты

Россией заключено 83 СИДН с иностранными государствами. Действие соглашений распространяется на резидентов договаривающихся стран. При этом под резидентом понимается любое лицо, которое по законодательству одного или обоих договаривающихся государств подлежит там налогообложению на основании его местожительства, постоянного местопребывания, места управления, места регистрации или любого другого критерия аналогичного характера.

Например, согласно п.2 ст.207 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК), российским налоговым резидентом признается физическое лицо, фактически находящееся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 последовательных месяцев.

Кроме того, положениями СИДН устанавливается порядок определения места взимания налога на доходы и капитал в отношении физических лиц, которые являются резидентами обоих договаривающихся государств.

Например, такое лицо считается резидентом того договаривающегося государства, в котором оно располагает постоянным жильем. Если гражданин располагает постоянным жильем в обоих государствах, то он будет считаться резидентом той страны, в которой он имеет наиболее тесные личные и экономические связи (центр жизненных интересов). Если человек обычно проживает в обоих государствах, или ни в одном из них, он считается резидентом того государства, национальным лицом которого он является. Если он является национальным лицом обоих государств, или ни одного из них, то вопрос, в какой стране взимать налог, решается в особом порядке.

Юридические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации в соответствии с п.1 ст.246.2 НК. В частности, налоговыми резидентами являются:

1) российские организации;

2) иностранные организации, признаваемые налоговыми резидентами Российской Федерации в соответствии с «международным договором» Российской Федерации по вопросам налогообложения, — для целей применения этого международного договора;

3) иностранные организации, местом управления которыми является Российская Федерация, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации по вопросам налогообложения.

Не признается налоговым резидентом РФ иностранная организация, ликвидированная до 01.03.2019.

Если лицо, не являющееся физическим лицом, является резидентом обоих договаривающихся государств, оно считается резидентом того Государства, где находится его место эффективного управления.

Налоговое планирование: применение СИДН

Налоговая оптимизация, налоговое планирование и структурирование групп компаний и сделок активно применялись транснациональными компаниями с конца прошлого века. Осуществление транснациональными компаниями деятельности в разных странах и применение ими положений СИДН, в частности, о месте взимания налогов, пониженных (льготных) ставках, позволяли им достигать значительной экономии на налогах.

В двухтысячных годах такая налоговая оптимизация стала признаваться недобросовестным поведением. Использование положений СИДН в целях налоговой экономии было признано злоупотреблением в случаях, когда сделки не были связаны с активной и реальной деятельностью ее сторон и позволяли искусственно переводить прибыль в низконалоговые юрисдикции из стран, где ведется реальная экономическая деятельность. За последнее десятилетие многие транснациональные гиганты обвинялись в агрессивной оптимизации налогообложения за счет перевода прибыли в офшоры и экономически необоснованном распределении прибыли внутри группы (Apple, Starbuks, Facebook, Google, Amazon и пр.).

Российские налоговые органы за последние десять лет тоже выработали подход, в рамках которого осуществляется налоговый контроль трансграничных операций. При этом активно используются концепции, в том числе имплементируются в Налоговый Кодекс, мероприятия и руководства, разрабатываемые Организацией Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР). Так, в НК включены положения о лице, имеющим фактическое право на доход (ст.7), о контролируемых иностранных компаниях (гл.3.4), о трансфертных ценах и международных группах компаний (раздел V.1), автоматическом обмене финансовой информацией и страновыми отчетами (гл.20.1 и 20.2), о тонкой капитализации (ст.269), и пр.

С точки зрения налогового контроля, необоснованным признается применение пониженных ставок, предусмотренных СИДН, лицами, не имеющими фактическое право на доход (ФДП) и не ведущими реальной хозяйственной деятельности помимо получения доходов и их дальнейшего перечисления по цепочке другим лицам. Несмотря на значительные успехи налогового контроля в части применения концепции ФДП (бенефициарного собственника), необоснованное, по мнению фискальных органов, применение льгот по СИДН наносит существенный вред бюджету России.

Соглашение с Кипром об избежании двойного налогообложения

25 марта 2022 года президент Владимир Путин в обращении к гражданам России сообщил о необходимости корректировки СИДН в части увеличения ставки налога на доходы в виде дивидендов и процентов. Он отметил, что если другие стороны не примут условия РФ, то необходимо выйти из соглашений в одностороннем порядке.

Так как Кипр до сих пор является низконалоговой юрисдикцией, участие резидентов Республики Кипр все еще активно используется в трансграничных сделках и в мультинациональных компаниях. Объем вывода капитала из России на Кипр по оценке Центробанка РФ в 2018 году составил больше половины выводимых из России средств. В 2019 году объем выведенных средств по официальны данным составил 1.9 трлн.рублей. Поэтому Кипр стал первым государством, которому Россия направила запрос на внесение изменений в СИДН.

В начале августа Министерство Финансов РФ заявило о намерении денонсировать соглашение с Кипром в случае отказа от предлагаемых изменений. Но денонсировать СИДН с Кипром не пришлось, предложенные Россией изменения были приняты. 8 сентября 2022 года был подписан Протокол «О внесении изменений в соглашение между правительством Российской Федерации и правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал».

Поэтому Соглашение с Кипром, заключенное 05.12.1998, продолжает действовать. Однако, ставки налога на доходы в виде дивидендов и процентов по займам будут увеличены.

Увеличение налоговых ставок на дивиденды и проценты на Кипре

Согласно изменениям, внесенным в СИДН с Кипром, выплачиваемые из России дивиденды и проценты по займам будут облагаться по единой налоговой ставке 15 %.

Льготная ставка будет действовать только для ограниченного круга резидентов, являющихся фактическим получателем дохода (например, для страховых компаний, пенсионных фондов, а также компаний, акции которых торгуются на бирже и пр.). В Протоколе от 08.09.2022 нет уточнений, являются ли любые иностранные биржи удовлетворяющими условиям получения льгот по СИДН. Также отсутствует понятие «свободного обращения» акций и т.д. Предполагается, что в дальнейшем Минфином России будут даны разъяснения относительно данных понятий.

Сейчас дивиденды, выплачиваемые компанией — резидентом России резиденту Кипра могут облагаться налогом в России, но ставка не может превышать 10%. При этом если размер вложений в компанию составляет более 100 000 долларов, ставка налога не может превышать 5%. При выплате из России процентов по займам налог взимается только на Кипре.

Если бы СИДН с Кипром был денонсирован, российские компании, выплачивающие дивиденды и проценты в адрес кипрских резидентов, были бы обязаны удержать и уплатить как налоговые агенты налог на прибыль по ставке 20%, а если получатель физическое лицо — НДФЛ по ставке 13 % (если получатель налоговый резидент России) или 30 % (если получатель не является налоговым резидентом РФ).

Таким образом, внесенные изменения в СИДН касаются только доходов в виде дивидендов и процентов; режим налогообложения иных видов доходов не претерпел изменений. Как и ранее, доходы от отчуждения ценных бумаг будут взиматься в государстве, резидентом которого является лицо, отчуждающее имущество. Роялти за использование объектов интеллектуальной собственности будут облагаться налогом только в государстве получателя дохода. Общие положения СИДН о подтверждении фактического права на доход и статуса налогового резидента также будут действовать в текущей редакции.

Аналогичные «кипрским» изменения внесены и в СИДН с Мальтой.

01.10.2022 года был подписан соответствующий Протокол, который устанавливает условия, аналогичные тем, что были изложены в «кипрском» Протоколе от 08.09.2022 года. Изменения в СИДН с Мальтой также касаются только доходов в виде дивидендов и процентов; режим налогообложения иных видов доходов не претерпел изменений.

Для вступления в силу изменений необходима их ратификация. Предполагается, что изменения как по Кипру, так и по Мальте вступят в силу с 1 января 2022 года. Следовательно, до указанной даты возможно использование порядка и льготных налоговых ставок по СИДН с Кипром и Мальтой при перечислении из России доходов в виде дивидендов и процентов.

Номер опубликования: 0001202009040004 — Кипр,

Номер опубликования: 0001202009110056 — Мальта.

Распоряжение Правительства РФ о подписании Протокола с Люксембургом

08.10.2022 года было опубликовано Распоряжение Правительства РФ о подписании Протокола о внесении изменений в СИДН с Люксембургом.

Согласно предлагаемым изменениям, выплачиваемые из России в Люксембург дивиденды и проценты по займам будут облагаться по единой налоговой ставке 15 %.

Льготная ставка в 5% будет действовать только для ограниченного круга резидентов, являющихся фактическим получателем дохода (например, для страховых компаний, пенсионных фондов, а также компаний, акции которых торгуются на бирже и пр.).

Предполагается, что данный Протокол будет подписан в ближайшее время и ратифицирован до конца 2022 года. Таким образом, изменения вступят в силу с 1 января 2022 года. Следовательно, до указанной даты возможно использование порядка и льготных налоговых ставок по СИДН с Люксембургом при перечислении из России доходов в виде дивидендов и процентов.

Номер опубликования:0001202010080016 Люксембург.

Россия в настоящий момент проводит переговоры об аналогичном изменении СИДН в части повышения ставки налога у источника выплаты дивидендов и процентов до 15% с Нидерландами. Аналогичные запросы направлены в Швейцарию и Гонконг.

НДС – 2022

Лучший спикер в налоговой тематике Эльвира Митюкова 14 января подготовит вас к сдаче декларации и расскажет обо всех изменениях по НДС. На курсе повышения квалификации осталось 10 мест из 40. Поток ограничен, так как будет живое общение с преподавателем в прямом эфире. Успейте попасть в группу. Записаться>>>

Налоги на Кипре: условия для физических лиц, инвесторов и бизнеса в 2022 году

Обозреватель, автор RB.RU

Мягкая система налогообложения на Кипре и поддержка инновационных компаний активно привлекают зарубежных предпринимателей и покупателей недвижимости. Еще недавно объем прямых инвестиций из России достигал $20 млрд в год.

Законодательные изменения 2022 года ужесточили правила для российского бизнеса, однако Кипр все равно остается для него востребованной локацией. В этой статье мы разбираем актуальные налоговые условия для иммигрантов, инвесторов и бизнесменов.

  • Налоги для физических лиц
  • Налоги для инвесторов
  • Налоги для бизнеса
  • Льготы для инновационных компаний

Налоги для физических лиц

Как стать налогоплательщиком Кипра

Это возможно в двух случаях:

  • Если вы пребываете на острове 183 дня в году или больше;
  • Если вы живете на Кипре от 60 дней и при этом трудоустроены или ведете бизнес, имеете собственное или съемное жилье и не платите налоги в другой стране.

С Россией действует соглашение об избежании двойного налогообложения

По аналогии с Великобританией, в кипрской налоговой системе участвует понятие «домицилий» (место постоянного проживания). Домицилий может быть полученным по праву рождения на территории страны, а также приобретенным — если за последние 20 лет вы не менее 17 являлись налогоплательщиком Кипра.

Обладатели домицилия платят налог на военные расходы:

  • с доходов от дивидендов;
  • с процентов;
  • с доходов от сдачи недвижимости.

Остальные налоговые резиденты от этого налога освобождаются.

Тест: привлечёт ли твой стартап финансирование?

Подоходный налог

На доход ниже 19,5 тыс. € в год налог платить не нужно. Затем действует прогрессивная ставка:

0 — 19,5 тыс. € 0%
19,5 тыс. — 28 тыс. € 20%
28 тыс. — 36,3 тыс. € 25%
36,3 тыс. — 60 тыс. € 30%
от 60 тыс. € 35%

Не нужно платить налоги на имущество, наследство, прибыль, полученную от дивидендов и продажи ценных бумаг. От налогов также освобождены пенсионные выплаты. Однако, если последние поступают из-за рубежа и сумма превышает 3 420 € в год, действует налоговая ставка 5%.

В некоторых случаях выгоднее включить зарубежную пенсию в стандартный режим налогообложения общего дохода.

Социальное и медицинское страхование

Социальные взносы — обязанность как для сотрудника, так и бизнеса. Доходы физических лиц облагаются двумя ключевыми налогами: на социальное страхование (8,3% на сумму до 54 864 €) и взносом в национальную систему здравоохранения (2,65% на сумму до 180 000 €).

Для индивидуальных предпринимателей эти налоги составляют 15,6% и 4% от дохода соответственно.

Пример: посчитаем налоги для заработной платы 35 000 € в год.

  • Социальное страхование: 35 000 х 8,3% = 2 905 €
  • Медицинское страхование: 35 000 х 2,65% = 927,5 €
  • Налоговая база: 35 000 – 2 905 – 927,5 = 31 167, 5 €
  • Подоходный налог: 19 500 х 0% + 8 500 х 20% + 3 167,5 х 25% = 2491,8 €

На руки останется 28 675,7 €.

Для расчетов можно воспользоваться калькулятором.

Налоговые льготы и вычеты

На Кипре предусмотрены льготы для тех, кто до начала трудовой деятельности не был налоговым резидентом страны.

Так, из налоговой базы можно вычесть 20% от заработной платы (но не больше 8,55 тыс. € в год), а если годовой доход превышает 100 тыс. € — 50%. Первая льгота действует 5 лет, вторая — 10, они не объединяются.

Также существует налоговый вычет на доход от сдачи недвижимости (20%) и социальные платежи (до 1/5 налогооблагаемого дохода).

Налоги для инвесторов

Ставка налога на прирост капитала составляет 20%. Она действует на прибыль от реализации недвижимости на Кипре или акций компаний, которые ею владеют.

Покупка недвижимости

В последние годы власти Кипра стремились привлечь капитал в жилищный сектор, поэтому налоговая нагрузка в этой сфере снижена. Иностранцы платят те же налоги на недвижимость, что и граждане Кипра.

При покупке у застройщика стоимость объекта будет включать НДС 19%. Однако существуют льготы.

«Если человек впервые покупает недвижимость на Кипре, то на первые 200 кв. м жилой площади он может заплатить вместо 19% всего 5%, 14% из которых можно вернуть путем налогового вычета», — рассказывает Даниил Гога, брокер департамента зарубежной недвижимости OXE CAPITAL по направлению Греция и Кипр.

Претендовать на снижение налога можно, если недвижимость приобретается для постоянного проживания, а не для инвестиций

На вторичном рынке НДС на жилье отсутствует, но необходимо заплатить налог на переход права собственности. Ставка зависит от стоимости недвижимости:

  • до 85 тыс. € — 3%
  • от 85 тыс. до 170 тыс. € — 5%
  • свыше 170 тыс. € — 8%

«Сейчас покупателям предоставляется скидка на этот сбор в размере 50%, — уточняет Татьяна Бурлаковская, генеральный директор Golden Brown Group. — Есть способ сэкономить, оформив объект на двух или более человек, в этом случае налогооблагаемая стоимость на каждого собственника снижается пропорционально».

Также для любой недвижимости в течение месяца после подписания договора купли-продажи придется заплатить гербовый сбор. Первые 5 тыс. евро налогом не облагаются, для суммы от 5 тыс. до 170 тыс. € действует ставка 0,15%, далее — 0,2%. Максимальная сумма гербового сбора установлена в размере 20 тыс. €.

Ежегодные налоги на содержание недвижимости

С 2017 года на Кипре отсутствует налог на недвижимость, но при этом действует муниципальный налог. Каждый муниципалитет устанавливает ставку самостоятельно на уровне 1-2%. Налоговой базой служит рыночная стоимость объекта на 1 января 2013 года.

Есть и дополнительные сборы. «Местные власти взимают от 85 до 500 € в год за регулярный сбор мусора, уличное освещение и другие коммунальные услуги. Также покупатель обязан уплачивать в местный канализационный комитет ежегодный налог на канализацию, ставка которого варьируется от 0,5% до 3%», — добавляет Даниил Гога.

Сдача в аренду

Средства, полученные от сдачи недвижимости в аренду облагаются подоходным налогом по стандартной прогрессивной шкале. Существует налоговый вычет 20% на валовый арендный доход.

Продажа недвижимости

Фактический размер налога на прирост капитала при продаже недвижимости может быть меньше стандартных 20% за счет ряда льгот.

Например, физлица имеют право вычесть из налоговой базы 17 086 €, а в случае продажи основного жилья (квартиры или частного дома) — 25 629 €. В случае продажи фермером сельскохозяйственных земель — 25 629 €. Все указанные льготы суммарно не могут превышать жизненный максимум 85 430 €.

«Если владеть объектом в течение пяти лет, то сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 85 тыс. евро, — дополняет Татьяна Бурлаковская. — Также из налогооблагаемой базы вычитают подтвержденные расходы на покупку и эксплуатацию недвижимости (ремонт, ЖКУ, электричество, вода, покупка мебели и техники)».

Кроме того, налог не начисляется при обмене недвижимости, если вся прибыль, полученная в результате обмена, будет использована для приобретения нового жилья. Не облагаемая налогом прибыль вычитается из стоимости нового имущества.

Налоги для бизнеса

Корпоративный налог

На прибыль компаний действует ставка налога 12,5%.

«Налогом не облагаются доходы от продажи ценных бумаг, реструктуризации кредитов, представительства фирмы за границами Кипра. Также из налоговой базы исключаются расходы, напрямую связанные с ведением бизнеса, взносы работодателя в фонды, размер амортизации», — уточняет Тигран Саркисов, партнер Reasons Law Firm, руководитель практики административно-правовой защиты бизнеса.

Помимо этого, от налогообложения полностью освобождаются судоходные компании.

Регистрация в качестве налогоплательщика НДС нужна для поставки товаров и оказания услуг на Кипре, а также для приобретения товаров из стран ЕС. Стандартная ставка составляет 19%.

Ряд товаров и услуг освобождаются от НДС:

  • сдача жилой недвижимости в аренду;
  • многие финансовые и медицинские услуги;
  • некоторые культурные, образовательные и спортивные виды деятельности;
  • управленческие услуги, оказываемые инвестиционным фондам;
  • и другие.

Социальные и страховые взносы работодателей

За наемных работников компании и ИП платят следующие налоги:

  • Социальное страхование — 8,3% (на сумму до 54 864 €)
  • Медицинское страхование — 2,9%
  • Фонд безработицы — 1,2%
  • Фонд производственного обучения — 0,5%
  • Фонд социального единства — 2%

Последствия нового СИДН с Россией

(СИДН — соглашение об избежании двойного налогообложения)

В 2022 году Россия инициировала пересмотр ряда соглашений с другими государствами об избежании двойного налогообложения с целью повысить налоги на вывод капитала из страны.

Так, в соглашение с Кипром были внесены поправки: с 1 января 2022 года ставки налога на дивиденды и проценты по займам, которые выплачиваются на Кипр, выросли с 0–5% до 15%.

Для публичных компаний ставка сохраняется на уровне не более 5%. Для этого собственники должны владеть долями от 15% дольше года. Также изменения не затронули процентных доходов, выплачиваемых по еврооблигационным займам, облигационным займам российских компаний и займам, предоставляемым иностранными банками.

С ростом налоговой нагрузки держать бизнес на Кипре станет менее выгодно. Если вы решили сменить юрисдикцию, учитывайте налоговые последствия реорганизации.

«Не стоит забывать о так называемом налоге на “выход из юрисдикции”: он был внедрен в рамках борьбы с уклонением от уплаты налогов, — обращает внимание Тигран Саркисов. — Exit Tax равен разнице между рыночной стоимостью актива на момент его вывода из Кипра и налоговой стоимостью актива. Этот налог подлежит уплате, когда компания-резидент переводит активы в другую страну ЕС или в другую юрисдикцию и, соответственно, ее активы больше не подлежат налогообложению на Кипре».

Льготы для инновационных компаний

Технологические компании на Кипре платят еще меньше налогов в рамках льготного режима налогообложения Intellectual Property Box.

«Для IT-бизнеса основные налоги — в рамках ФОТ. В зависимости от стадии проекта могут быть налоги на прибыль, — рассказывает Сергей Шаров, основатель ASOdesk и Angle Connect. — Моя компания находится на Кипре, здесь есть интересная программа IP Box, которая снижает налог на прибыль с 12,5% до 2,5%, если интеллектуальная собственность фактически создается на Кипре».

Суть IP Box состоит в том, что 80% квалифицированной прибыли, полученной от использования ПО и патентов, считаются расходами и уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль. Таким образом, чем больше вы тратите на R&D, тем меньше налогов платите.

Как живут на Кипре: уровень жизни в 2022 году

Мягкий средиземноморский климат, изумительной красоты природа и доброжелательные местные жители… Уставшим от вечной суеты жителям мегаполисов неспешная жизнь на Кипре может показаться раем на земле. В этой статье мы рассмотрим, как живется на древнем греческом острове приезжим и во сколько такая жизнь обходится.

  1. Какие национальности живут на Кипре
  2. Сколько на Кипре проживает русских
  3. Уровень жизни
  4. Продуктовая корзина на Кипре: что почем?
  5. Транспорт
  6. Квартирный вопрос
  7. Дети и образование
  8. Медицина
  9. Работа
  10. Сколько стоит жить на Кипре среднестатистической семье
  11. Куда лучше эмигрировать
  12. Развлечения
  13. Как выехать на Кипр и получить ПМЖ: Видео

Какие национальности живут на Кипре

Первый вопрос, которым задаются многие, собравшись посетить остров, – кто живет на Кипре по национальности? Почти всем известно, что местных жителей называют киприотами, но не все знают, на каком языке они говорят и какую религию исповедуют. Начиная с 1974 года, остров разделен на два государства: Турецкую Республику Северного Кипра на севере острова и Республику Кипр на юге. На севере живут киприоты-турки – мусульмане, а на юге – православные греки.

Если говорить о том, сколько людей живет на Кипре, то население острова превышает 800 тысяч человек, из них треть – турки. Также остров облюбовали англичане, которые часто переезжают сюда после пенсии; на острове проживает около 17 тысяч англичан. Еще из национальностей, населяющих Кипр, стоит отметить армян – их около 4 тысяч человек.

Уровень жизни на Кипре довольно высокий. Заработать на квалифицированной должности можно более 2000 евро в месяц. Работая официантом, можно получать до 1000 евро, поваром – до 1500 евро в месяц. Средняя зарплата на Кипре составляет около 1500 евро. Цены на овощи и фрукты в местных супермаркетах и небольших магазинчиках примерно как в Москве или чуть выше. Если вы планируете длительное проживание на Кипре, то можете рассчитывать на траты на еду в районе 1-1,5 тысяч евро в месяц на семью из троих человек: это и закупки продуктов в супермаркетах, и нечастые походы в кафе-рестораны.

Сколько на Кипре проживает русских

Русских здесь постоянно проживает более 40 тысяч – это около 5% от всего населения. К русским относятся доброжелательно, и большая часть сотрудников фирм, связанных с туризмом, знают русский язык.

На Кипре русские облюбовали несколько крупных городов и их окрестности: Никосию, Пафос, Лимасол и Ларнаку.

Жизнь русских в Ларнаке во многом объясняется наличием международного аэропорта. Пафос – второй по величине русскоязычного населения город Кипра. Наши соотечественники часто селятся не в центре города, а в живописных деревеньках на его окраинах, где довольно тихо, не очень много автомобилей и много зелени.

Никосия – столица Кипра, единственный крупный город вдали от побережья (40 км от моря). В нем менее мягкий климат, жарко летом и холодно зимой. Здесь обычно селятся те, кому предложили работу: в городе много официальных офисов коммерческих фирм и госучреждений.

Русская община в Лимасоле сложилась исторически, и в городе чувствуется их присутствие: есть русские школы, парикмахерские, садики и даже русскоязычное радио. Здесь можно найти говорящего по-русски врача, юриста, таксиста.

Уровень жизни

Уровень жизни на Кипре довольно высокий. В 2012 году островитян так же, как и граждан многих стран, коснулся кризис, не в последнюю очередь из-за тесных связей с Грецией, но на данный момент жизнь уже вернулась в прежнее русло.

Местные жители практически никогда никуда не торопятся: жизнь здесь спокойная и размеренная. Еще киприоты очень привержены семейным традициям: все праздники и каждые выходные они обычно собираются всей семьей за общим столом.

Продуктовая корзина на Кипре: что почем?

Кухня у киприотов не вычурная, обычно готовят что-то простое. Морепродукты готовят редко, предпочитают мясо. Порции в кафе и ресторанах обычно большие. Если вы планируете длительное проживание на Кипре, то можете рассчитывать на траты на еду в районе 1-1,5 тысяч евро в месяц на семью из троих человек: это и закупки продуктов в супермаркетах, и нечастые походы в кафе-рестораны.

Однако если экономить, покупать продукты по акциям и знать местные оптовые рынки, можно обойтись и меньшей суммой – в районе 500-600 евро. Цены на мясо сравнимы с ценами в Москве. Кстати, по крайней мере в небольших деревнях во время православного поста цены на мясо падают.

Цены на овощи и фрукты в местных супермаркетах и небольших магазинчиках примерно как в Москве или чуть выше. На небольших рынках можно найти фрукты по ценам иногда вдвое ниже, но такие места нужно отыскать. Местные фрукты традиционно чуть дешевле, в конце сезона созревания цена на них падает еще больше.

Транспорт

В туристический сезон маршруты общественного транспорта проходят по всему побережью и доставят вас почти в любую точку страны. Осенью и зимой маршрутов становится заметно меньше. Для россиян, привыкших к большим расстояниям, на Кипре все кажется совсем близким. Однако обойтись хотя бы без одной машины на семью будет крайне сложно, особенно если жить в деревне, а работать в городе.

Подержанный автомобиль здесь стоит от 800 евро. Бензин – около 1,2 евро за литр, в месяц на топливо уходит около 300 евро.

Страховка и транспортный налог обойдутся в среднем в 500 евро в год. Размеры этих платежей, как и в России, зависят от класса автомобиля.

Аренда – хороший вариант для недолгих поездок. От вас потребуются права с опытом вождения не менее года. Автомобиль можно забронировать заранее через интернет. Кстати, имейте в виду: на Кипре, как на бывшей британской колонии, левостороннее движение.

Квартирный вопрос

Если вы еще не определились, сколько собираетесь прожить на острове, лучшим вариантом будет аренда. Небольшую квартиру с двумя спальнями и гостиной можно снять за 250-300 евро без учета коммунальных платежей. Интернет на острове не слишком быстрый и обойдется в 35-40 евро в месяц.

Центрального отопления на Кипре нет, так что, хотя зимы здесь и теплые, совсем без обогревателей может быть холодно. Если часто пользоваться обогревателями зимой и кондиционерами – летом, коммунальные платежи могут составить и 100 евро. Итого аренда жилья обойдется вам от 400 евро в месяц.

Если вы окончательно решили обосноваться на этом средиземноморском острове и задумались о покупке здесь собственного жилья, знайте, что покупка недвижимости стоимостью не менее 300 тысяч евро позволит вам получить постоянный вид на жительство. Разброс цен за квадратный метр: от 500 евро в турецкой части острова до почти 2000 евро в центре Лимасола.

Дети и образование

Важным вопросом для приехавших с детьми россиян является местное образование. На острове есть русские садики, оплата за одного ребенка составит 200-250 евро. Школы есть как русские, так и английские.

Школу логично выбирать исходя из того, куда в будущем будет поступать ребенок. Если планируется поступление в российские вузы, то ребенка отдают в русскую школу. Если обеспеченность родителей позволяет учиться в американских или британских вузах и планируется поступление именно туда, ребенка правильнее отдать в английскую школу. На школу и дополнительные занятия уходит до 700 евро в месяц.

Уровень высшего образования на острове оставляет желать лучшего, тем более что оно здесь только платное. Поэтому высшее образование лучше получать или в России, или в Европе.

Медицина

Медицина на Кипре для русских подразумевает оформление страховки. Самая простая стоит 250-300 евро в год, правда, в нее входит только необходимый минимум и экстренные случаи. Прием врача в государственной клинике будет стоить 10 евро, в частной – 35-50 евро.

Уровень медицины на острове высокий. Большинство врачей обучались в Европе либо в России или Советском Союзе. В крупных городах легко можно найти русскоязычных врачей.

Работа

Если рассказать вкратце, то есть два варианта устроиться на работу на острове. Первый – занять высококвалифицированную должность. У россиян пользуются популярностью вакансии, связанные с IT, и инженерные профессии. Найти работу в строительном или промышленном секторе сложнее. Работа предоставляется соискателю обычно при условии, что на данную должность нет претендентов из Кипра или Евросоюза.

Заработать на квалифицированной должности можно более 2000 евро в месяц.

Второй вариант – неквалифицированный труд: официанты, сопровождающие от турфирм, гиды, крупье, повара и прочее. Работая официантом, можно получать до 1000 евро, поваром – до 1500 евро в месяц. Средняя зарплата на Кипре составляет около 1500 евро.

Сколько стоит жить на Кипре среднестатистической семье

Итак, давайте подведем итог и посчитаем, сколько стоит жить на Кипре в 2022 году семье из трех человек. Средние расходы в месяц:

  • Аренда жилья, включая коммунальные платежи, – 400-500 евро.
  • Еда – 500-600 евро.
  • Бензин – около 300 евро.
  • Детский сад – 200-250 евро.
  • Медицинская страховка в пересчете на месяц на троих – 65 евро.

Итого 1500-1700 евро, если ребенок дошкольного возраста, и более 2000 евро, если ребенок посещает школу; учтены только минимальные расходы, без покупки одежды, техники, мебели и прочего.

Куда лучше эмигрировать

На вопрос, где на Кипре лучше жить, каждый отвечает по-своему. Кому-то нравится Лимасол за его энергию и то, что здесь много русских, кого-то он отпугивает своей дороговизной. Кому-то придется по душе уютная рыбацкая деревушка Лачи. Если любите время от времени потусить – добро пожаловать в Айя-Напу. В окрестностях Пафоса больше зелени и прохладнее.

Русские пенсионеры на Кипре облюбовали северную его часть – ту, что принадлежит Турции. Жизнь там не такая дорогая, как на юге, поэтому ее могут себе позволить даже пенсионеры со средним достатком. Как и везде, дорого ли жить на Кипре, зависит от того, где вы хотите поселиться и как привыкли организовывать свой быт и досуг.

Развлечения

Главное, ради чего прилетают на Кипр – это природа. Она здесь действительно удивительно красива. На острове много живописных пляжей, особенно в районе Айя-Напы и недалеко от Пафоса. Можно также заняться дайвингом, виндсерфингом, заказать прогулку на яхте или катере.

Детям понравится посещение аквапарка и луна-парка в Айя-Напе. Любителей животных не оставят равнодушными Верблюжья ферма в Лимасоле и Птичий Парк в Пафосе.

Любителям клубного отдыха лучше поселиться в Айя-Напе, где кипит ночная жизнь. В Лимассоле клабберам тоже есть куда сходить. Еще на Кипре можно съездить на экскурсию на винодельню, участвовать в сафари на джипах и многое другое: каждый находит что-то себе по душе

Как выехать на Кипр и получить ПМЖ: Видео

Как на Кипре правильно высчитывается новый налог на недвижимость

После публикации на страницах “РБК-Недвижимости” материала “Рынок недвижимости Кипра ожидает полная стагнация” в редакцию обратились представители Альянса девелоперов Кипра (объединение застройщиков на рынке кипрской недвижимости) с жесткой критикой этой статьи. В итоге директор Альянса девелоперов Кипра Давид Петросов написал специально для “РБК-Недвижимости” экспертную статью, в которой рассказывает о тонкостях нового налогообложения недвижимости Кипра.

В опубликованной вами статье от 22 мая 2013 года “Рынок недвижимости Кипра ожидает полная стагнация” содержится ошибка в исчислении ежегодного налога на недвижимость в Республике Кипр.

По состоянию на 29 мая 2013 года, после событий, связанных с банковским кризисом в стране в марте с.г., власти Кипра объявили о следующей формуле расчета налога на недвижимость.

Расчет налога на недвижимость

Стоимость недвижимости, евро (на 1 января 1980 года)

Для того чтобы оценить величину налога в случае конкретного объекта недвижимости, необходимо знать, как соотносятся текущие рыночные цены на недвижимость с ценами на 1 января 1980 года. Приведем некоторые примеры:

• Односпальная квартира в пригороде Пафоса. Текущая рыночная стоимость – 70 тыс. евро. Стоимость в ценах 1980 года – около 10 тыс. евро (в 7 раз меньше текущей цены).
• Двуспальные апартаменты в Лимассоле. Текущая рыночная стоимость – 200 тыс. евро. Стоимость в ценах 1980 года – около 25 тыс. евро (в 8 раз меньше текущей цены).
• Трехспальная вилла на холме с собственным бассейном. Текущая рыночная стоимость – 350 тыс. евро. Стоимость в ценах 1980 года – 35-40 тыс. евро (в 9-10 раз меньше текущей цены).
• Большая вилла рядом с морем. Текущая рыночная стоимость – 800 тыс. евро. Стоимость в ценах 1980 года – 60 тыс. евро (в 13 раз меньше текущей цены).
• Большая вилла на пятизвездочном курорте. Текущая рыночная стоимость – 1 млн 200 тыс. евро. Стоимость в ценах 1980 года – 90 тыс. евро (в 13 раз меньше текущей цены).

Из этих примеров видно, что цены на 1 января 1980 года были в среднем в 10 раз меньше текущих рыночных цен.

Итак, ежегодный налог на недвижимость на Кипре составляет достаточно небольшую величину. Точную цифру налога назовет ваш кипрский юрист, после того как получит информацию из Земельного комитета по вашему объекту недвижимости.

Как мы уже хорошо знаем, в случае оформления вашей недвижимости на двух и более лиц, вы существенно экономите, причем чем больше стоимость покупки вашей недвижимости, тем больше экономия.

Обратите внимание, что базой для расчета налога является стоимость недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года. Если на тот момент недвижимости еще не было, а на этом месте была голая земля, как в большинстве случаев и происходит, то Земельный комитет по специальной формуле пересчитывает стоимость задним числом, как если бы она существовала на 1 января 1980 года. Как видно из вышеприведенных примеров, это в среднем 1/10 от текущей рыночной цены.

О текущей ситуации на рынке недвижимости Кипра

В целом хотелось бы отметить, что после навязанной европейскими “друзьями” и “партнерами” беспрецедентной “помощи” в марте и первого шока, который охватил не только сам остров, но и деловое сообщество едва ли не всего мира, ситуация в стране постепенно входит в нормальное русло.

Напомним, что в рамках реструктуризации греческих долгов два крупнейших кипрских банка были вынуждены в 2011 году списать греческие облигации на сумму 4,2 млрд евро, что составляло четверть ВВП страны. И происходило это опять же в рамках помощи так называемой тройки европейских кредиторов Греции. Когда же помощь потребовалась уже самому Кипру, что совершенно естественно и понятно, ибо никакая экономика не выдержала бы списания четверти (!) ВВП, эта самая тройка в ультимативной форме потребовала санации второго крупнейшего банка страны и реструктуризации первого, то есть фактически решение проблемы было возложено на вкладчиков этих двух банков. Если бы решение греческой проблемы в 2011 году происходило пропорционально размерам экономик стран еврозоны, то вклад Кипра должен был бы составить всего 0,2 млрд евро, но не 4,2 млрд, которые были фактически списаны. Что ж, это мир, в котором мы живем.

Кипр оказался заложником большой политической игры и месторождений природного газа на морском шельфе в своей эксклюзивной экономической зоне. Считается, что это крупнейшие месторождения из обнаруженных в мире за последние 10 лет. Суммарный объем запасов газа оценивается в 1,7 трлн кубометров.

Страна уверенно, с присущим ей оптимизмом смотрит в будущее, понимая, что до начала полномасштабной коммерческой эксплуатации своих месторождений ей надо будет пережить три-четыре не самых хлебных года.

Как отметили 27 мая в совместном заявлении партнеры по эксплуатации 12 газового участка “Афродита” – американская Noble Energy и израильская Delek, тестовое бурение двух скважин глубиной 1750 и 5600 метров начнется в течение двух недель. Кипр готовится стать крупнейшим углеводородным хабом в Средиземном море. Сразу же после мартовских событий правительство страны предложило инвесторам в кипрскую недвижимость ряд мер, способствующих оздоровлению инвестиционного климата. В частности, был существенно облегчен порядок получения статуса пожизненного постоянного резидента Кипра, а также гражданства Республики Кипр.

Сегодня, разместив на депозитах 3 млн евро сроком на 5 лет по специальной программе для инвесторов, вы можете сразу получить кипрский паспорт, то есть паспорт страны – члена Евросоюза. То же самое – при прямых инвестициях в экономику страны в размере от 5 млн евро. Вкладчики двух банков, потерявшие свои депозиты, также могут в качестве компенсации обратиться за получением гражданства Кипра. Более подробную информацию вы найдете на сайте Альянса девелоперов Кипра.

Реакция не заставила себя долго ждать. 20 мая было объявлено о завершении первой посткризисной сделки с инвесторами из Китая на сумму 290 млн евро. Глава China Glory National Investment Чарльз Янг и кипрский бизнесмен Теодорос Аристодем на совместной встрече 27 мая рассказали президенту страны Никосу Анастасиадису, что это только начало и партнеры намерены инвестировать в кипрскую недвижимость 1,5 млрд евро в ближайшее время. Ч. Янг подчеркнул, что именно сейчас Кипр предоставляет прекрасные возможности для иностранных инвесторов и он видит колоссальные перспективы здесь.

Одновременно мы, Альянс девелоперов Кипра, наблюдаем в настоящее время существенный рост запросов на приобретение недвижимости со стороны частных инвесторов. С точки зрения качества жизни ничего на Кипре не изменилось, и наши российские и другие иностранные друзья не почувствуют на себе существенных изменений. Мы все делаем для этого все возможное.

Автор: директор Альянса девелоперов Кипра Давид Петросов

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: