Сколько денег брать с собой в Амстердам

Сколько стоит поездка в Амстердам. Цены на билеты, жилье, еду и достопримечательности

Примерный бюджет на Амстердам. Сколько денег брать с собой в столицу Нидерландов

По данным сервиса BudgetYourTrip, средний суточный бюджет в Амстердаме на одного — 125 евро. В эту сумму включены питание, гостиница, транспорт и развлечения. Авиабилеты — отдельно.

В Амстердаме несложно экономить. Если жить в хостеле или снять номер в недорогом отеле с общей ванной и питаться в кебабных и закусочных на улице, можно тратить всего 49 евро в день на одного.

Средний дневной бюджет для одного взрослого в крупных городах Европы

Курс валют EUR к RUR:

Стоимость рейсов в Амстердам

Дешевле всего лететь в Амстердам в феврале, весной и осенью. Самые дорогие перелеты в столицу Голландии выпадают на август.

Средняя стоимость авиарейса из Москвы в Амстердам и обратно — 9-16 тысяч рублей, летом и под Новый год авиабилеты дороже.

Перелет в обе стороны в Амстердам из Питера с одной пересадкой обойдется примерно в 11–16 тысяч рублей. Прямой авиарейс из Санкт-Петербурга в столицу Нидерландов стоит от 14 тысяч рублей в обе стороны.

Цены на жилье, отели и гостиницы в Амстердаме в 2019 году

Дороже всего проживание в отелях и апартаментах Амстердама обходится в августе и декабре.

Весной и осенью из-за пасмурной погоды туристов меньше и цены на гостиницы в Амстердаме снижаются.

Сколько стоит размещение в гостинице или апартаментах в Амстердаме в 2019 году:

койка в приличном хостеле — от 21 € в сутки
двухместный номер в гестхаусе с завтраком — от 68 € за ночь
квартира или апарт-отель — от 79 € в день
☆☆ простенький даблрум в отеле две звезды — от 53 € за сутки
☆☆☆ комната на двоих в гостинице три звезды — от 65 € за ночь
☆☆☆☆ двухместный номер в отеле 4 звезды — от 75 € в сутки
☆☆☆☆☆ номер на двоих в пятизвездочном отеле — от 100 € за ночь

В каком районе Амстердама лучше остановиться

В Амстердаме необязательно останавливаться в самом центре: город довольно компактный, транспорт ходит отлично, а сэкономить, немного отодвинувшись от туристических достопримечательностей, можно изрядно.

Если хочется поселиться в самом сердце Амстердама, выбирайте район Грахтенгордель (Кольцо каналов). Здесь буквально за своим порогом вы будете видеть исторические амстердамские каналы Сингел, Херенграхт, Кейзерсграхт и Принсенграхт, а еще — любоваться средневековыми пряничными домиками. Также в этом районе расположены такие достопримечательности, как Дом Анны Франк, плавучий цветочный рынок Блуменмаркт и независимые дизайнерские лавочки квартала «9 улиц» (De 9 Straatjes).

Если любой отпуск — это для вас прежде всего гастрономическое приключение и бурная ночная жизнь, ищите отель в районе Де-Пейп (De Pejp), который еще называют Латинским кварталом Амстердама. На улице Альберта Кёйпа расположен крупнейший открытый рынок в Европе Albert Cuyp Market. Еще Де-Пейп знаменит музеем Heineken Experience в здании бывшей пивоварни «Хайнекен» и огромным количеством ресторанов, кафе и модных баров, где веселятся до утра.

Для первой поездки в Амстердам подойдет район Вестерпарк. Он расположен недалеко от центра, главных достопримечательностей и ночных заведений, при этом тут тихо и большой выбор недорогого жилья. Еще аутентичная атмосфера царит в районе Йордан, где вы будете жить в типичной голландской квартире на набережной канала и завтракать с местными в уютных нетуристических кофейнях. Один минус: выбор апартаментов в Йордане ограничен, поэтому цены высоковаты.

Дешевым районом с точки зрения гостиниц и отелей считается Ауд-Зёйд на юге Амстердама. В пешей доступности расположены Рейксмюсеум, Музей Ван Гога, Городской музей Амстердама Стеделейкмюсеум и Музей современного искусства Moco.

Лучший район Амстердама для семей — Плантаж на востоке города. Тут зелено, спокойно и много развлечений для детей — например, Амстердамский зоопарк, Музей-Верфь Кромхаут и Музей микроорганизмов Micropia.

Амстердам-Норд — это самобытный амстердамский район к северу от бывшей бухты Эй. Еще в середине 20 века здесь была унылая индустриальная зона, а теперь в Норде соседствуют спокойные жилые кварталы с деревянными домиками и хипстерские культурные пространства. Например, на месте судостроительной верфи встречает гостей пристань NDSM с арт-галереями, необычными кафе и дизайнерскими лавками. А еще здесь можно переночевать прямо на строительном кране — в гостиница Faralda Crane Hotel.

Есть ли в Амстердаме опасные районы

По Амстердаму, несмотря на одиозную славу кофешопов, безопасно гулять даже по ночам. Культура продажи и употребления конопли в Нидерландах далека от маргинальности. Деятельность всех подобных заведений регулируется «Опиумным законом» и местной политикой по наркотикам, пропаганда исключена, а специально обученный персонал кофешопов внимательно следит за состоянием посетителей и всегда готов прийти на помощь, если ситуация выйдет из-под контроля. В этом плане в Амстердаме все цивилизованно, и риск пострадать от рук наркоманов в городе стремится к нулю.

Будьте осторожны в Квартале красных фонарей по вечерам: место туристическое и злачное, в темное время суток здесь ошиваются сомнительные личности и карманные воришки.

Если в Амстердаме и есть районы, которых стоит избегать, то это Осдорп, Слотерварт, Гёзенвельд-Слотермеер и Бос-эн-Ломмер на западе города: они считаются наименее благополучными.

Самостоятельное путешествие в Амстердам – цены и бюджет поездки в 2022 году

В Амстердаме за 107,00 $ в день вы сможете снять хороший хостел, посетить множество бесплатных музеев и достопримечательностей, пользоваться общественным транспортом, а также обедать и ужинать в недорогом ресторане.

Евро (€) – официальная валюта Нидерландов. Курс на сегодняшний день: 1€ ≈ 30.8 грн ≈ 1.16 $ ≈ 84.21 ₽.

Долететь из Киева до Амстердама можно за 151,00 $ и через несколько часов Hallo Amsterdam. Начинаем обзор города велосипедов, легальной проституции и травки.

Отдых в Амстердаме
Сколько дней и лучшее время для поездки?
Еда в Амстердаме – что выбрать и сколько стоит?
Транспорт в Амстердаме
Сколько стоит снять отель или апартаменты в Амстердаме?
Цена авиабилетов из Украины в Амстердам
Бюджет поездки в Амстредам
Создайте историю поездки в Амстердам
Спланировать путешествие в Амстердам
ТОП-5 альтернатив Амстердаму
Советы и отзывы туристов про Амстердам

Отдых в Амстердаме

Первая мысль, которая может прийти на ум это конечно отправится на Улицу красных фонарей, который по сути является целым кварталом. Множество витрин, где вместо манекенов полураздетые девушки определенно интересное зрелище, и конечно подойдет не всем путешественникам. Квартал красных фонарей находится прямо в центре города, возле станции Amsterdam Centraal.

Место гораздо атмосфернее вечером. Пользоваться услугами девушек или нет каждый решает сам, стоимость в среднем 50,00 $ за 15 минут.

Вторая мысль, найти кофешоп, которых в Амстердаме очень много. Кофешоп это кафе, в котором вместо кофе предлагают покурить травки и прочие разрешенные законом способы расслабится. Найти их очень просто, их довольно много в каждом городе Нидерландов. Не ходите туда, если хотите успеть увидеть что-то еще в этот день.

Первые две мысли были из категории “плохих идей”. В Амстердаме множество музеев, заведений, интересных магазинов и театров. Непременно стоит посетить музей Ван Гога, музей мадам Тюссо, где можно сделать фото с фигурами знаменитостей, и конечно музей тела Body Worlds. Цена в эти музеи меняется в зависимости от времени посещения и в среднем составляет от 20,00 $ до 25,00 $.

Must do это круиз по каналам, где в течении часа-полтора, вы сможете увидеть множество достопримечательностей в удобном формате из воды. Очень хороший вариант совместить круиз с возможностью доехать в другой конец города, например из станции Amsterdam Centraal к музею Ван Гога, главное успеть до закрытия музея. Стоимость экскурсий от 30,00 $ до 100,00 $.

Сколько дней и лучшее время для поездки?

Амстердам хорош в любое время года, здесь не бывает жарко или сильно холодно. В теплую погоду можно обойти пешком весь город и прокатиться по каналам. Зимой десятки музеев и множество заведений не оставят вам никакого времени для размышлений о жизни.

2 дня. Это минимальный срок для Амстердама. Но даже за это время физически сложно успеть побывать во всех известных и интересных местах этого динамичного города. Тем кто хочет насладится Амстердамом сполна лучше остановиться здесь на неделю.

Еда в Амстердаме – что выбрать и сколько стоит?

В Амстердаме нет своей национальной кухни, как и в Нидерландах. Но одно блюдо все же есть, и как ни странно это бутерброды. Многие организации покупают обед для своих сотрудников и каждый раз это одно и тоже – бутерброды. Если вы приехали сюда в командировку, держитесь, я мысленно с вами. Как правило это несколько вариантов хлеба, сыра, масла и джема. Первый раз это может показаться вкусно, но на третий день хочется сбежать в ближайшее заведение на обед.

Цены в Амстердаме – рестораны и кафе

Рассмотрим цены в Амстердаме на еду в ресторанах. Покушать в бюджетном заведении будет стоить в среднем 17,70 $ для одного человека, включая бокал крафтового пива.

Цены в кафе и ресторанах
Обед в бюджетном кафе	17,70 $
Ужин в ресторане на двоих	88,60 $
Биг Мак Меню в McDonalds	10,60 $
Крафтовое пиво на разлив 0,5	5,90 $
Импортное пиво 0,33	5,30 $
Капучино	3,80 $
Кола или пепси 0,33	3,20 $
Бутылка воды 0,33	2,70 $

Вы можете существенно сэкономить закупившись продуктами в супермаркете, где цены существенно ниже, чем в ресторанах, а качество продуктов отличное. Разумеется это имеет смысл если у вас есть возможность готовить у себя в отеле или квартире.

Очень, прямо очень рекомендую попробовать специфичный кекс, который бывает только в Нидерландах. И нет, это не то о чем подумали некоторые. Он имеет форму буханки хлеба и выглядит вот так. Средняя цена 3,00 $.

На вкус его можно описать как кекс с сыром. На завтрак сложно представить что-то лучше для Амстердама.

Цены на продукты в Амстердаме

А вот и цены на продукты, которые помогут соориентироваться по затратам на питание.

Цены в супермаркетах
Молоко 1 л.	1,20 $
Белый хлеб	2,20 $
Яйца 12 шт.	2,90 $
Местный сыр 1 кг.	12,90 $
Куриное филе 1 кг.	9,30 $
Яблоки 1 кг.	2,90 $
Бананы 1 кг.	1,60 $
Бутылка воды 1,5	0,90 $
Вино (обычное)	7,10 $
Крафтовое пиво 0,5	1,40 $
Импортное пиво 0,33	5,30 $
Пачка Мальборо	9,50 $

Цена авиабилетов из Украины в Амстердам

Прямые авиабилеты в Амстердам есть только у двух авиакомпаний – МАУ и KLM. Дешевле всего летать из Киева, стоимость прямого перелета обойдется от 232,00 $ в обе стороны, если брать билеты заранее. Вы можете сэкономить купив билет с пересадками, ранняя цена начинается от 151,00 $ в обе стороны. Авиабилеты с пересадками из Киева в Амстердам продают такие лоукост-авиакомпании как Wizz Air, Ryanair, Airbaltic и LOT.

Рейсы из Одессы, Львова, Харькова и Днепра как правило немного дороже, и часто только с пересадками. Например, из Львова в Амстердам заранее можно купить билет от 144,00 $ в обе стороны с пересадкой в Варшаве.

Воспользуйтесь календарем низких цен для выбора оптимального месяца покупки авиабилетов.

Транспорт в Амстердаме

Как добраться из аэропорта в Амстердам?

Самый оптимальный вариант доехать поездом за 17 минут. Поезда ходят круглосуточно. Стоимость билета 6,38 $ до станции Amsterdam Centraal. Билет можно купить в терминале на станции или онлайн на официальном сайте. Железнодорожная станция находится прямо под аэропортом, ищите специальный лифт с надписью Schiphol Railway Station или указатель To the trains.

Тревел хак. Доехать до Амстердама можно автобусом от GVB (ниже написано что это такое). Садитесь на автобус №69 до остановки Antwerpenbaan (это примерно 12 минут), и дальше трамвай №2 довезет вас до Amsterdam Centraal за 40 минут. Такой трюк можно проделать за 3,71 $ (цена часового билета), либо бесплатно, если у вас уже есть дневной или недельный проездной GVB.

Паспортный контроль в Нидерландах более строгий чем других странах Европы. Советую держать при себе обратный билет, бронь отеля, и приглашение (если у вас виза). Дополнительно, вас могут попросить доказать свою платежеспособность на время поездки.

С комфортом можно доехать в любую точку Амстердама заказав трансфер из аэропорта по цене от 40,00 $, который включает в себя встречу в аэропорту с табличкой и ожидание в течении часа.

Как пользоваться общественным транспортом?

В Амстердаме, и в целом по стране, действует очень развитая и слаженная инфраструктура общественного транспорта. вам не придется заказывать такси либо арендовать авто. Доехать из одного города в другой можно быстро и с комфортом на поезде. А в пределах Амстердама в Вашем распоряжении – трамваи, автобусы, паромы и метро.

Обычный транспорт работает с 6 утра до полуночи, а с 0:30 и до утра работают специальные ночные автобусы.

GVB это основная компания общественного транспорта в Амстердаме, кроме нее есть еще EBS, Connexxion, которые ездят между городами. Обращайте внимание на компанию перед посадкой в транспорт, билеты для GVB не действуют в других компаниях. Соориентироваться по движению транспорта можно с помощью интерактивного построителя маршрута.

Сколько стоит общественный транспорт?

Оплатить за проезд можно прямо в автобусе, но только пластиковой картой, и с небольшой переплатой. Лучше всего покупать билеты заранее онлайн, в специальных кассовых автоматах или кассах GVB Tickets & Info. Не рискуйте кататься без билетов, в Нидерландах очень часто ходят контролеры и проверяют билеты, штраф за безбилетный проезд 110,19 $.

Билеты бывают одноразовые и действующие по времени. Самый удобный способ оплаты транспорта в Нидерландах это OV-карта, с помощью которой можно оплачивать проезд на любом виде общественного транспорта, включая поезда. Вы можете купить себе гостевую анонимную OV-карту стоимостью 8,70 $ (только за пластик). Карта работает по системе pre-paid, ее надо пополнять заранее на сумму минимум 20 евро для поезда и 4 евро для общественного транспорта. Оставшиеся деньги на карте можно вернуть обратившись в стойку обслуживания карт, если баланс менее 30 евро, при этом стоимость самой карты не возвращается.

Можно приобрести городскую карту I Amsterdam City Card и кататься бесплатно, а также свободно посещать множество музеев, и получить скидки на некоторые рестораны и достопримечательности.

Очень важно при входе и выходе из транспорта (в том числе, поезда) делать Check In и Check Out, то есть “пропикать” билет на специальной стойке. Таким образом вы активируете билет на время поездки. Если этого не сделать, то проезд контролерами воспринимается как неоплаченный и вас могут оштрафовать.

Кроме того, вы можете приобрести почасовые или дневные билеты, что экономнее разовых билетов и оплатой на месте.

Билет на общественный транспорт 1 час – 3,71 $
Билет на общественный транспорт 1 день – 9,28 $
Билет на общественный транспорт 2 дня – 15,66 $
Билет на общественный транспорт 3 дня – 22,04 $
Билет на общественный транспорт 7 дней – 42,92 $
Проездной на месяц – 115,99 $

Какие есть альтернативы общественному транспорту?

Амстердам это город велосипедов, здесь всегда прав не пешеход, а велосипедист. Если вы уверено себя чувствуете на байке, то можете взять его в Амстердаме с помощью сервиса по аренде велосипедов, мотоциклов и скутеров. Стоимость проката в среднем начинается для велосипеда от 5,00 $ в сутки, и для скутера от 30,00 $.

Уверенные водители могут арендовать авто в Амстердаме от 50,00 $ в сутки, но имейте ввиду штрафы за нарушение ПДД достаточно высокие. Бензин стоит в среднем 2,00 $.

Сколько стоит снять отель или апартаменты в Амстердаме?

Дешевле всего будет снять хостел (спасибо кэп), цена от 30,00 $ до 50,00 $ за ночь. Наиболее интересные варианты хостелов:

Hostelle – Интересный хостел, который подойдет только прекрасной половине человечества, мужчины здесь остановится не смогут, такой концепт этого заведения. Находится в пешей доступности от музея Вангога и 20 минутах езды на метро до центра города.
Shelter City Christian Hostel – Бюджетный хостел в самом центре города с завтраком и садом.
Stayokay Amsterdam Stadsdoelen – Популярный хостел с лаундж зоной и опциональным завтраком. Находится в центре города.

Цена апартаментов стартует от 80,00 $ за ночь, но вы сможете существенно сэкономить используя кухню и покупая продукты в супермаркете. Обращайте внимание на скрытые платежи в виде уборки помещения.

Самый простой отель в Амстердаме можно найти от 50,00 $ за ночь. Средний ценовой диапазон начинается от 100,00 $. Рекомендую попробовать вот эти отели:

CityHub Amsterdam – Футуристичный отель с номерами похожими на кабины космического корабля. Пользуется большой популярностью среди туристов. Здесь легко завести новые знакомства в зоне отдыха, где гости могут самостоятельно готовить напитки в баре. Расположен не далеко от центра города.
Hotel Not Hotel – Это не совсем отель как гласит название. Все номера чудесный образом размещены в большом выставочном зале и каждый выдержан в стиле какого-то литературного произведения.
Canal view suite – Отель с великолепным видом на каналы Амстердама и завтраком в постель. Цены здесь выше среднего и находится в центре города.

Для тех, кто планирует остановится в Амстердаме подольше можно снять квартиру. Стоимость месячной аренды в среднем 1 480,00 $ в спальных районах и 1 864,00 $ центре.

Бюджет поездки в Амстредам

Подведем итоги. Предположим вы решили поехать в Амстердам на один день, и есть три личности внутри вас, которые по разному тратят деньги. Одна очень экономная, а остальные могут себе позволить ресторан и дорогие развлечения.

Личность 1 – строгая экономия. Минимальный бюджет двухдневной поездки с учетом всех затрат, включая авиабилеты и проживания составит около 107,00 $. Этих денег хватить чтобы снять хостел на одну ночь, еду и развлечения.
Личность 2 – обычный турист. Комфортное двухдневное путешествие в Амстердам будет стоить 312,00 $, без учета авиаперелета. Вы сможете арендовать хороший отель или апартаменты не далеко от центра. Обедать и ужинать в кафе или ресторанах среднего ценового диапазона. Посетить несколько известных музеев и прокатиться по каналам на лодке.
Личность 3 – гулять так гулять. Роскошный или лакшери отдых на выходных в Амстердаме может стоить от 1 466,00 $. Вы с комфортном долетите до Амстердама бизнес-классом, а в аэропорту вас встретит личный трансфер до премиум отеля в центре города. Обед и ужин в ресторанах высокого ценового сегмента, а также музеи и индивидуальные экскурсии.

Надеюсь вам понравился путеводитель по Амстердаму с подробным ценовым разбором. Пишите отзывы об этом замечательном городе в комментариях, планируйте путешествия на ТрипХартс и делитесь своими впечатлениями.

Создайте историю поездки в Амстердам

Здесь путешественники делятся историями своих путешествий в Амстердам. Вы можете задавать им вопросы про Амстердам в комментариях или отправьте им личное сообщение. А если вы уже побывали в Амстердаме создайте свою собственную историю путешествия на память с фото-заметками и мини-рассказами.

Самые интересные истории путешествий сохраняются в разделе Лучшие путешествия.

Путешествие в Нидерланды

Спланировать путешествие в Амстердам

Создайте свое будущие путешествие в Амстердам. Участники нашего клуба путешественников смогут присоединится к поездке и составить вам компанию.

Вы можете детально спланировать маршрут поездки на интерактивной карте с заметками и фотографиями. Отмечайте все посещенные города и достопримечательности. Пишите мини-рассказы и делитесь своими впечатлениями.

ТОП-5 альтернатив Амстердаму

Подборка лучших направлений для отдыха и туризма вместо (или после) посещения Амстердама. Найдите больше городов в нашем Путеводителе.

Советы и отзывы туристов про Амстердам

Вам понравилось в Амстердаме? Оставьте свой отзыв о городе, посоветуйте интересные места и поделитесь своими впечатлениями.

Крупные города Нидерландов стремятся запретить инвесторам выходить на рынок жилья с 2022 года

Роттердам и Гаага планируют запретить инвесторам покупать жилую недвижимость в Нидерландах для сдачи в аренду уже с 2022 года. Инвесторов обвинили в том, что они взвинтили цены на жилье и сделали их недоступными для новых покупателей. Амстердам и Утрехт также выступают за запрет, но не указали дату.

Узнайте из нашей статьи, какие ограничения могут наложить на иностранных инвесторов в недвижимость в ЕС, и почему стоит поторопиться с покупкой квартиры или дома в Нидерландах.

Какие изменения ждут на рынке жилья Нидерландов с 2022 года?
Большой энтузиазм местных властей по поводу запрета
Регулирование запрета покупки жилья для сдачи в аренду в Нидерландах
Сколько скуплено недвижимости в Нидерландах частными инвесторами
Сколько муниципалитетов еще готовы присоединиться к запрету на покупку жилья инвесторами?
Ограничение сдачи в аренду жилья в Амстердаме
Выкуп социального жилья горсоветом Амстердама
Ситуация с арендой жилья в Нидерландах

Проконсультируйтесь с нашими экспертами по покупке жилья и регистрации компании в Нидерландах для организации бизнеса по сдаче в аренду жилой и коммерческой недвижимости. Также мы поможем открыть счета в зарубежных банках для физических и юридических лиц.

Чтобы связаться с нами, напишите письмо на электронную почту, указанную в конце статьи.

Какие изменения ждут на рынке жилья Нидерландов с 2022 года?

Перечислим вкратце основные тезисы будущих изменений на рынке жилья Нидерландов:

Крупные города хотят быстро наложить запрет на покупки для инвесторов.
Это возможно случится в некоторых городах уже в 2022 году.
Ранее предполагалось, что муниципалитетам потребуется на год больше.
Муниципалитеты хотят вмешаться раньше, потому что качество проживания может ухудшиться.

Запрещая инвесторам скупать дома, муниципалитеты могут серьезно вмешаться в напряженный рынок жилья Нидерландов в течение следующих пяти лет. Закон, принятый нижней палатой парламента в марте, позволит местным советам запрещать частным инвесторам покупать дома для сдачи в аренду.

«Это очень навязчивый инструмент, но он необходим, потому что жители видели, как некоторые районы разваливаются», — сказал журналистам представитель ратуши Роттердама по жилищным вопросам Бас Курверс. Местные власти в региональных городах, таких как Гронинген, Энсхеде и Маастрихт, также внимательно изучают эту идею, но хотят сначала провести дополнительные исследования влияния частной аренды.

Раньше муниципалитеты считали, что введение так называемой защиты покупок займет много времени. Мэры Роттердама, Эйндховена, Гааги и Харлема теперь планируют ввести такой запрет для инвесторов не позднее начала следующего года.

С защитой покупок квартир города могут предпринять важные шаги в течение следующих пяти лет, чтобы справиться с жесткими и чрезвычайно высокими ценами на рынке жилья Нидерландов. Они могут определять районы, где инвесторам больше не разрешается покупать дешевую недвижимость в аренду. Покупка для сдачи в аренду там теперь запрещена.

Инвесторы осуждают интервенцию властей Нидерландов. Центральный банк Нидерландов ранее также подверг критике эту меру. Защита покупки не была бы структурным решением проблемы дефицита на рынке жилья, а могла бы фактически увеличить нехватку арендных домов в свободном секторе. Таким образом, арендная плата может возрасти и дальше.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Большой энтузиазм местных властей по поводу запрета

Тем не менее, муниципальные администраторы относятся к запрету с большим энтузиазмом. Менеджеры по жилищным вопросам семи крупнейших городов Нидерландов думают, что они быстро выполнят это правило, если Сенат согласится с ним до конца этого года. Директора остальных городов, таких как Леуварден, Гронинген и Заанстад, также готовят запрет на покупки.

«Это очень радикальный инструмент, но он необходим, потому что жители Нидерландов видят, что некоторые районы становятся просто недоступными для покупки жилья», — говорит олдермен Роттердамского жилищного строительства Бас Курверс (VVD). Он ожидает, что Роттердам уже может ввести запрет с 1 января 2022 года в нескольких районах.

Пять крупнейших городов Нидерландов работают вместе над реализацией меры по решению проблем. Амстердам и Утрехт также хотят представить их, но пока не могут назвать дату.

Регулирование запрета покупки жилья для сдачи в аренду в Нидерландах

Жилищные советники в городах уже некоторое время ищут способы регулировать рынок жилья Нидерландов. Качество жизни в некоторых районах находится под риском падения. Они также хотят сохранить исторически ограниченное количество жилых зданий на вторичке, доступных для семей и начинающих.

Например, строгие правила уже применяются для разделения или «преобразования» зданий в районах Роттердама, Тилбурга и Эйндховена. На прошлой неделе Гаага решила продлить уже действующий запрет на строительство жилья в городе. Защита покупок должна помочь олдерменам вообще запретить инвесторам посещать определенные жилые районы.

«Это довольно остро. Именно более дешевую недвижимость скупают и сдают по высоким ценам. Мы знаем, что здесь есть чистое злоупотребление дефицитом», — говорит олдермен Тилбурга Оскар Дусшотен о проблемах, возникающих в некоторых районах. По его словам, социальная сплоченность в основном исчезает, когда недвижимость раскупается и въезжают рабочие-мигранты.

Сколько скуплено недвижимости в Нидерландах частными инвесторами

Частные инвесторы вложили значительные средства в последние годы, чему способствовали низкие процентные ставки и расширенные возможности финансирования. Согласно данным Земельного кадастра Нидерландов, по состоянию на октябрь 2022-го им принадлежало 8,4% от общего жилищного фонда по сравнению с 7,6% в 2017-м.

Частные инвесторы в основном присутствуют в крупных городах Нидерландов. За последние десять лет они выкупили четверть доступного жилья в четырех крупнейших муниципалитетах. По данным Земельного кадастра, это 15% во всех Нидерландах. Частные инвесторы даже купили 25% частных домов в крупнейших городах Рандстада в последнем квартале 2022-го. Доля зданий, приобретаемых впервые покупателями, за последние несколько лет неуклонно снижается.

Сколько муниципалитетов еще готовы присоединиться к запрету на покупку жилья инвесторами?

Муниципальные власти пяти крупнейших городов ранее опасались, что не смогут использовать запрет на покупку до 2023 года. Его реализация требует корректировки так называемого жилищного постановления, что требует времени. Муниципалитеты должны определить, что такое «дешевые» и «средние по цене» квартиры. Кроме того, они должны обосновать необходимость защиты покупок в определенных районах из-за нехватки или защиты качества проживания.

Сейчас выясняется, что подготовка в некоторых городах занимает меньше времени, чем ожидалось. Хотя Сенат еще не вынес решение по этому вопросу, запрет на покупки, по-видимому, является приоритетом во многих крупных городах.

Из 25 крупнейших муниципалитетов только Харлеммермер прямо исключает использование защиты покупок. Остальные олдермены в таких муниципалитетах, как Энсхеде, Маастрихт, Зволле и Апелдорн, считают запрет на покупку полезным, но сначала хотят провести дополнительное исследование присутствия частных инвесторов на рынке жилья Нидерландов. Муниципальные советы требуют от советников по жилищным вопросам в Лейдене и Алмере расследовать вопрос о запрете на покупку.

«Защита покупок — это далеко идущая мера, ограничивающая экономическое движение. Так что с этим нужно быть очень осторожным. Тем не менее, мы считаем, что текущие проблемы на рынке жилья Нидерландов настолько серьезны, что мы решительно рассматриваем этот инструмент», — заявил представитель муниципалитета Алмере.

Ограничение сдачи в аренду жилья в Амстердаме

Амстердам уже опубликовал планы по введению местных правил, требующих, чтобы люди жили в собственности, если они ее покупают.

Совет Амстердама запретит гражданам и иностранцам, покупающим недавно построенное жилье в черте столицы Нидерландов, сдавать его в аренду по цене более 1027 евро в месяц.

Город опубликовал новый проект подзаконных актов, который, как надеются чиновники, поможет остановить инвесторов от скупки жилья для сдачи их в аренду. Запрет будет распространяться и на последующих покупателей.

Новые правила, вынесенные на обсуждение, применяются только к новым объектам недвижимости. Покупатели смогут сдавать квартиру своим ближайшим родственникам и во время временного пребывания за границей.

«Также останется возможность сдавать в аренду среднее или социальное жилье с арендной платой до 1027 евро в месяц», — говорится в сообщении мэрии Амстердама.

Цифры, опубликованные в прошлом году центральным банком Нидерландов, показывают, что каждая пятая недвижимость в столице покупается инвестором, но неясно, какая часть новых квартир в конечном итоге сдается в аренду.

«Рынок частной аренды стремительно растет», — сказал олдермен Амстердама Лоренс Ивенс. «Мы хотим дать шанс всем потенциальным покупателям».

Лоуренс сказал, что эта мера имеет далеко идущие последствия, но в суде она останется в силе. Попытки помешать людям, покупающим старую недвижимость, сдавать ее в аренду, потребуют национального законодательства. Ивенс также ввел жесткие правила, касающиеся совместного использования квартир, чтобы стимулировать домовладельцев сдавать недвижимость в аренду семьям с низкими доходами.

Четыре из пяти частных домовладельцев в Нидерландах сдают в аренду только одну недвижимость и рассматривают этот доход как дополнение к своей пенсии, сообщило в прошлом году национальное статистическое управление CBS.

Около 12% собственности в столице принадлежит частным домовладельцам, значительную часть которых составляет социальное жилье.

Выкуп социального жилья горсоветом Амстердама

Городской совет Амстердама также рассматривает возможность выкупа поступающего на продажу социального жилья, чтобы арендная плата оставалась доступной.

Глава городского отдела жилищного строительства Лоренс Ивенс говорит, что «нет иного выбора», кроме как покупать недвижимость, чтобы гарантировать отсутствие сокращения количества социального жилья в столице Нидерландов. В настоящее время жилье часто скупают девелоперы и инвесторы, взимающие более высокую арендную плату.

Жилье попадает в сектор социального жилья, если арендная плата составляет менее 752 евро в месяц. Около 40% жилого фонда Амстердама в настоящий момент контролируется по арендной плате.

Крупные инвесторы в жилье ежегодно продают часть своего жилищного фонда, чтобы собрать деньги на строительство новой и более качественной недвижимости. Количество квартир таких корпораций в Амстердаме упало с 195 000 до 179 600 в период с 2011 по 2019 гг.

В прошлом году жилищные корпорации начали работу над 2270 новыми объектами недвижимости с контролируемой арендной платой в Амстердаме и продали около 1000, согласно Parool.

Жилищные корпорации утверждают, что им приходится продавать акции из-за особого налога, который правительство взимает с дохода от аренды социального жилья. Эти деньги, по мнению лоббистской группы, лучше потратить на строительство нового жилья.

В общей сложности крупные инвесторы Амстердама выплатили в казну 204 миллиона евро дополнительных налогов в прошлом году.

Амстердам и олдермен Ивенс подверглись критике за то, что они не смогли справиться с жилищным кризисом в столице и не сделали достаточно для увеличения предложения доступного жилья. Очередь на получение социального жилья в городе составляет 15 лет.

В частности, жилищные корпорации заявляют, что город может снизить стоимость земли под застройку и дешевле станет разрабатывать новые проекты социального жилья.

Хестер ван Бурен, директор жилищной корпорации Rochdale, сказала DutchNews.nl, что многие аспекты плана, такие как цена, которую город готов заплатить, остаются неясными.

«Ивенс было бы лучше убедиться, что мы можем построить, а не возводить барьеры через всевозможные требования, касающиеся истории культуры, размера, типов жителей и устойчивости», — сказала она. «Правила часто затрудняют реализацию проектов или делают разработку слишком дорогостоящей».

Ситуация с арендой жилья в Нидерландах

Согласно данным голландского земельного кадастра, в последнем квартале 2022 года частные инвесторы купили 40% зданий для сдачи в аренду в крупных городах.

Мелкие инвесторы по-прежнему покупают много домов для сдачи в аренду, несмотря на усилия правительства Нидерландов по удержанию их и кризиса от пандемии коронавируса. Согласно предварительным данным Земельного кадастра Нидерландов и обзору ипотечных кредиторов, в этом году доля частных арендодателей на рынке жилья еще больше увеличилась.

Инвесторов, похоже, не отпугивает обязательство по самостоятельному заселению новых зданий, введенное Амстелвином, Утрехтом и другими муниципалитетами Нидерландов, или верхний предел повышения арендной платы в частном секторе, который кабинет министров хочет ввести.

Высокие цены на жилье в Нидерландах из-за большой нехватки квартир также не являются препятствием для покупки. По словам Пола де Фриза из Земельного кадастра, в первой половине этого года количество сдаваемых в аренду домов росло быстрее, чем по другим категориям, таким как переезды и новые покупатели. Также увеличилась доля частной аренды в жилищном фонде.

Ипотечные компании подтверждают, что частные инвесторы по-прежнему очень активны на рынке жилья. В прошлом году за короткий период времени появилось три новых поставщика так называемых ипотечных кредитов. Хотя они только вышли на рынок, когда разразился коронакризис, они уже собрали на рынке ипотечные кредиты на сумму почти 300 миллионов евро, и они говорят о хорошем году. И еще два новых игрока на подходе.

У таких авторитетных банков, как RNHB и NIBC, в прошлом году также наблюдался дальнейший рост портфелей покупаемых квартир для сдачи в аренду. «Фактически, рынок возродился после вспышки коронавируса. Инвесторы продолжали покупать недвижимость. В первом полугодии 2022 года портфель сделок с правом сдачи в аренду в Гаагском банке вырос на 7%», — говорит Дирк ван ден Бекель из NIBC.

39-летний инвестор из Гааги подтверждает, что за последние месяцы он купил еще много домов. Он сказал, что это привлекательно из-за низких процентных ставок. Его не беспокоит, что цены на жилье в Нидерландах сейчас высоки. Дело в арендной плате, он пока не собирается продавать такую недвижимость.

Частный сектор аренды находится на подъеме вот уже несколько лет. В 2015 году на него приходилось 4,4% жилищного фонда частных инвесторов, в 2018 году — 6%. Согласно предварительным данным Земельного кадастра, в первой половине 2022 года в четырех крупных городах почти 40% покупок домов приходилось на частных инвесторов, желающих сдавать в аренду. В остальной части Нидерландов это было около 20%.

Не все рады такому развитию событий. Согласно научным исследованиям, инвесторы конкурируют с новичками на рынке жилья Ниддерландов и часто их превосходят. Правительство хочет дать новичкам больше шансов, и поэтому увеличило налог на трансферт для инвесторов с 2% до 8%. Лейбористская партия также хочет облагать более высокими налогами доходы частных инвесторов (налог принца Бернхарда).

Инвесторы сейчас в массовом порядке ищут финансирование, чтобы купить как можно больше, пока не повысится налог на передачу собственности.

Участники рынка не думают, что повышение налога в Нидерландах даст желаемый эффект. «Инвесторы вкладывают деньги на длительный срок, такая мера их не остановит. Это может означать, что у инвесторов остается меньше денег для инвестирования в устойчивое развитие, и что арендная плата растет», — говорит генеральный директор банка RNHB Иво Кноттнерус.

Воспользуйтесь консультацией от наших экспертов, чтобы успешно купить коммерческую или жилую недвижимость в Нидерландах. Мы поможем зарегистрировать компанию в Нидерландах и открыть корпоративный счет в зарубежном банке, чтобы получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Ознакомьтесь со следующими нашими услугами в Нидерландах:

Уровень жизни и цены в Голландии

Жизнь в Голландии, имеется в виду работа, отдых, заработная плата, жилищные условия, образование, субъективное благополучие и социальные связи имеет высокий Индекс. Только показатели окружающей среды — ниже среднего в 2022 году. Оформить визу в Нидерланды можно также, как и в любую другую страну из Шенгенской зоны.

Ветряные мельницы в Голландии

Образование

Получение хорошего образования и профессиональных навыков очень важный момент, чтобы получить хорошую работу. Но по уровню среднего образования жители Нидерландов немного ниже по показателям в ОЭСР (соответственно — 73:75). И это больше касается мужского населения. Грамотность в стране на высоком уровне, что позволяет считать студентов в Голландии одними из самых лучших.

Высшее образование в Нидерландах пользуются у русских и украинцев меньшим спросом, чем в других странах ЕС.

Здоровье

Средняя продолжительность жизни в Нидерландах достаточно высокая — 81 год, женщин — 83, мужчин — 79. Загрязняющих веществ, которые могут навредить здоровью, — меньше 10 мкм. В больших городах этот показатель выше. Но в Нидерландах лучшие качества воды.

В большинстве своем жители страны довольны жизнью во всех ее сферах. Если сравнивать с ОЭСР, то там показатели немного меньше — 7,3:6,6 балла.

Госпиталь Verbeeten в городе Хертогенбос

Нидерланды нельзя назвать самым дешевым местом на планете. Усугубляет ситуацию постоянно растущий курс евро относительно рубля.

Проживание

По приезде в крупный город может возникнуть проблема с поиском жилья, особенно у студентов. Ведь вузы Голландии не имеют своих городков или общежитий, как в России. Но могут предоставить полезную по этому вопросу информацию.

Некоторые учебные заведения проявляют содействие, заключая соглашения с какой-нибудь жилищной корпорацией. По договоренности студентам предлагается определенное количество меблированных комнат, их можно взять в аренду на ограниченное время — два семестра. Это будет стоить примерно от 265 до 315 евро. Вообще, цены в Нидерландах на съемное жилье, а особенно в столице, зависят от расположения и варьируются от 300 до 600 евро ежемесячно. Сюда же входит оплата коммуналки и интернета.

Транспорт

В Голландии очень любят ездить на велосипедах, что является для жителей своеобразной религией. На дорогах автомобилисты всегда уступают велосипедам. Ведь двухколесная езда полезна как для самого ездока, так и для экологии.

Для предпочитающих стандартные методы передвижений существует общественный транспорт. При постоянных поездках выгодней будет приобрести чип-карту OV.

А для примера — уровень цен на доступные виды общественного транспорта:

Поездка на поезде из аэропорта — 4 евро;
Проездной билет, действующий на часовую поездку в автобусе, трамвае и поезде — 2,80;
На неделю приобрести проездной будет стоить 32 евро;
На месяц — 89;
Арендовать велосипед можно за 10 евро день.

Питание

Цены в Нидерландах в ресторанах, кафе и супермаркетах разные. Соответственно затраты на питание зависят только от индивидуальных потребностей и возможностей. Но, как и везде, продукты выгоднее закупать в крупных магазинах. Они предлагают наиболее доступные цены:

Литр молока стоит 0,90 евро;
Буханка белого хлеба — 1,20;
Килограмм филе курицы обойдется в 6,50;
Полкило спагетти — 0,90;
За 400 г белого риса надо будет заплатить 0,80 евро;
12 яиц обойдутся — в два;
Литровая бутылка оливкового масла стоит 5 евро.

Многими заведениями в Голландии предусмотрены скидки обладателям студенческой карты на мелкие, но ежедневные покупки. Например, такие траты:

Чашечка кофе — 2,50 евро;
Трехлитровая бутылка воды — 1,80;
В ресторане среднего уровня три блюда обойдутся в 30 евро;
За бокал вина в подобном заведении возьмут — 4;
Поход в кино — 10 евро.

Что можно и чего нельзя делать в Голландии

Собираясь на ПМЖ в Нидерланды, обязательно стоит узнать о порядках, установленных в стране, чтобы обезопасить себя от неприятных моментов.

Алкоголь

Лицам, не достигшим 16-летнего возраста, запрещено употреблять алкогольные напитки более 15 градусов крепости. Совершеннолетние могут пить и более крепкие.

Голландия — демократичная страна, но есть определенная строгость законов в отношении распития алкоголя. Так, например, появление в нетрезвом состоянии в общественном месте повлечет за собой немедленный арест.

Запрет на употребление алкоголя на террасе ресторана, штраф — от 18 до 90 евро, в зависимости от крепости напитка.

В этом случае и владелец заведения понесет наказание: первый раз в виде предупреждения, а второй — штрафа в 500 евро.

Винный магазин в Голландии

При третьем подобном нарушении закона запрещают работать сначала в течение недели, а если ситуация не изменилась, то совсем.

Наркотики

Гашиш с марихуаной считаются в Голландии легкими наркотиками, и есть официальное разрешение на их покупку и употребление. Для этого существуют специальные магазины и кофешопы, отпускающие в одни руки 5 г.

Подобные наркотические вещества в Голландии сильнодействующие, их производятся из натурального сырья. Поэтому есть шанс по незнанию получить повышенную дозу при употреблении обычной выпечки, куда добавляют гашиш. Стоит подождать хотя бы час, чтобы понять, нужна ли еще одна булочка с такой добавкой или нет.
При передозировке можно смело обратиться в ближайшее медицинское заведение. Там помогут даже при употреблении «химии» или психотропных наркотиков, которые запрещены в стране. И об этом инциденте не будет сообщено полиции.

Курительное кафе в Голландии

Курение

В этом вопросе Нидерланды солидарны со всем Евросоюзом, запретив курить в любом общественном месте. Для тех, кто еще не отказался от этой пагубной привычки, предусмотрены специальные места.

Общественный порядок

Поездки по городу на автомобиле влекут за собой строгое соблюдение скоростного режима. В противном случае последует заоблачный штраф, который повлечет отказ в предоставлении ПМЖ. Парковочные места в большинстве случаев платные.

Следует иметь в виду, что многие торговые точки работают всего до 18.00, а по выходным дням даже не открываются. Но зато работают рынки.

Сырная лавка на рынке в Нидерландах

Медицинское обслуживание, доступное любому, — частное. А за него приходится выкладывать кругленькие суммы, при этом качество обслуживания оставляет желать лучшего. К опытному врачу, работающему в государственном учреждении, попасть будет довольно проблематично.

Пенсии

Голландия имеет сравнительно небольшую территорию и количество проживающих людей, но в настоящее время имеет весьма развитую экономическую систему и пенсионную.
Голландия предлагает своим гражданам три различных типа пенсий:

Базовая — государственная.
Дополнительная — профессиональная.
Индивидуальная.

Государственная пенсия (базовая) выплачивается каждому гражданину страны, который достиг 65 лет. От всех выплат эта пенсия составляет ровно половину. Благодаря такому подходу удается обеспечить пенсиями каждого человека, что для страны необременительно, особенно если учесть небольшую численность.

Разница в выплатах зависит только от статуса пенсионера: одинокие получают больше, а супружеские пары, соответственно, меньше. Например, в первом случае, пенсия составит 70 процентов от зарплаты, то во втором — 50.
Дополнительные пенсии очень популярны в Голландии. В программе участвует до 91 процента работающего населения.

Работники и работодатели выплачивают взносы на основе солидарности. Это могут быть как установленные взносы, так и фиксированные выплаты. В основном отдается предпочтение второму варианту. И «привязка» размера пенсии в этом случае зависит от уровня заработной платы сотрудника.

Участвовать в этом виде пенсионного фонда обязательное условие, касающееся любого экономического субъекта.

Здание пенсионного фонда в Нидерландах

Индивидуальная пенсия, или негосударственный вид пенсионного обеспечения был не слишком популярен в стране, но сейчас ситуация стала меняться.

Работа

Занятость населения в Голландии высокая и составляет примерно 74 процента людей (15—64 года) официально трудятся. Причем в последние годы этот показатель поднялся еще выше. Но вместе с тем прибавилось и безработных.

Статистика называет число в 645 000 человек, имеющих такой статус.

Безработица выросла за последние четыре месяца. Причиной тому долгие поиски работы. А март – сентябрь был отмечен снижением уровня безработицы. Страховое агентство в прошлом году обнародовало информацию об увеличении выплачиваемых пособий по безработице с 17 000 до 458 000. Начало 2022 года было отмечено снижением этих выплат. Найти работу в Голландии можно и русским.

Работа в Голландии:

Пособия

По прогнозам, в ближайшие годы около 20 процентов населения Голландии станет пенсионерами, что только увеличит миграцию, и тем самым ситуация с безработицей станет получше.

Но даже не имея работы какое-то время, человек будет получать доход в виде пособия по безработице. В Нидерландах их выплачивают каждый день. Исчисляются исходя из размера последних заработков: 75 процентов в первые два месяца, затем — 70 %. Выплаты производятся от трех месяцев до трех лет, и размер максимальной ежедневной суммы — 144,75 евро.

Пособия в Голландии выплачиваются и на содержание ребенка. И они предназначены всем родителям, их доход здесь роли не играет. Выплачивается до наступления совершеннолетия ребенка — 18 лет, в том числе и на усыновленного, а также приемного.

Оптовый цветочный магазин в Голландии

Размеры пособий следующие:

Каждый ребенок до 6 лет получает пособие в 58 евро в месяц;
6—11 лет — пособие увеличивается до 70,5;
12—17 — пособие 82 евро.

Студенты в Голландии тоже получают определенные пособия от государства в виде грантов. Страна заботится практически обо всех слоях населения, проживающих на ее территории. И можно смело ехать туда для различных целей: пособия в трудную минуту помогут.

Налоговая система

Экономическая система в стране ориентирована на современный рынок. Государство выполняет социальные гарантии в сфере образования, пенсионного обслуживания, выплат пособий безработным, а также поддержке и развитии инфраструктуры.
Ряд льгот иностранным инвесторам привлекает в Голландию международный капитал.

Таблица налогообложения в Голландии

Налоги в Нидерландах существуют следующие:

На доходы от капитала. Если меняется организационно-правовая форма, то появляется возможность освободиться от выплат. При убыточной деятельности прибыль можно уменьшить;
Налог на добавленную стоимость, или НДС. Он в Голландии равен 19 процентам. На продукты питания, медицинское обслуживание, питьевую воду, перевозку пассажиров и гостиничную деятельность установлен размер налога в шесть процентов;
Подоходный. Им облагаются физические лица, проживающие в стране, и за ее пределами, но доход получающие в Голландии. Максимальной ставкой в наемной работе является 52 процента, при участии в деятельности компании — 25, доход с депозитов и инвестиций облагается тридцатью процентами.

Система начисления налогов в Голландии

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что Голландия очень привлекательная страна, где каждый человек сможет чувствовать себя комфортно и защищенно.

Нидерланды Цены 2022

Mitchell Carpenter – Netherlands

Каковы цены в Нидерланды? Хотите знать, сколько стоит ужин? Какова стоимость проживания? Сколько денег мне нужно для покупки в супермаркете в Нидерланды?

Mitchell Carpenter недавно посетил Нидерланды и подготовил эту статью о ценах в Нидерланды. Узнайте о средних ценах в Нидерланды, включая цены на продукты питания, рестораны, пиво, проживание, транспорт и многое другое.

Какая валюта используется в Нидерланды?
Вот информация о валюте:
Валюта Нидерланды Евро (EUR). 1€ (euro) делится на 100 c (cent). Есть 8 различные монеты: €1, €2, 5c, 10c, 20c, 50c, 1c, 2c. Есть 7 различные банкноты со следующими значениями: €5, €10, €20, €50, €100, €200, €500. Чтобы избежать непредвиденных рисков получения фальшивых денег, мы рекомендуем проверять валюту при торговле. Будьте особенно осторожны с этими банкнотами: €500, €200. Текущий обменный курс Евро (EUR) это время: $1 USD = 0.88 EUR, 1 EUR = 83 RUB. (Данные обновлены: сегодня) Менее популярны банкноты: €200, €500.

За 1 доллар США $ (USD) вы можете получить: 0.88EUR Евро (EUR)
За 1£ Британский фунт (GBP) Вы можете получить: 1.19EUR Евро (EUR)
За 1 ₽ российский рубль (RUB) Вы можете получить: 0.01EUR Евро (EUR)

Является ли Нидерланды дорогой страной?
Средние цены в Нидерланды выше, чем в Россия. Если вы делаете покупки в Нидерланды вы должны платить 2.45 раз больше за это, чем в Россия. Средняя стоимость проживания в Нидерланды диапазонот: 3,300 RUB (41 EUR) в общежитии до 7,800 RUB (94 EUR) в 3-звездочном отеле. Цена за ночь в роскошном отеле в Нидерланды – это около 13,000 RUB (158 EUR) .
Пользование общественным транспортом в Нидерланды поставляется с ценой: 250 RUB (3.00 EUR) для билета в один конец. Цена аренды автомобиля в Нидерланды (например, Volkswagen Golf или Toyota Corolla) составляет 2,114,000 RUB (25,000 EUR) . Если вы предпочитаете такси, помните, что цена такси в Нидерланды зависит от нескольких факторов. Стартовая цена такси составляет около: 296 RUB (3.60 EUR) . За 1 км езды в Нидерланды вы должны платить о: 183 RUB (2.20 EUR) .

Смотрите также, как изменились цены в предыдущие годы: Изменения цен в предыдущие годы в Нидерланды

Нидерланды Цены 2022

Является ли еда дорогой?

Сколько денег мне нужно для недельного пребывания в Нидерланды?

Если вы хотите провести неделю в Нидерланды стоимость вашего пребывания будет:

58,000 RUB (697 EUR) – дешевое пребывание на 7 дней в Нидерланды
90,000 RUB (1,000 EUR) – бюджетное путешествие на 7 дней в Нидерланды
112,000 RUB (1,300 EUR) в течение одной недели комфортного отдыха в Нидерланды
225,000 RUB (2,600 EUR) на неделю роскошных праздников в Нидерланды

Какова стоимость питания (завтрак/обед/ужин) в Нидерланды? Какова средняя стоимость обеда в Нидерланды?

В Нидерланды вы можете выбрать еду из разных видов кухни. Например, питание для двух человек, в ресторане:

Азиатский ресторан 2,200 RUB (27 EUR)
Китайский ресторан 1,600 RUB (20 EUR)
Французский ресторан 3,300 RUB (41 EUR)
Японский ресторан 2,200 RUB (27 EUR)
Мексиканский ресторан 1,500 RUB (19 EUR)
Пиццерия 1,900 RUB (23 EUR)

В Нидерланды, типичная еда быстрого питания стоит: 667 RUB (8.00 EUR) для McMeal в McDonalds или BurgerKing (или подобной комбинированной еде), и 200 RUB (2.40 EUR) для чизбургера. Для любителей кофе: кофе капучино 240 RUB (2.90 EUR) и эспрессо 168 RUB (2.00 EUR) .
Более подробную информацию о бюджете питания вы можете найти в нашем: Путеводитель по стоимости проезда,

Сколько стоят сигареты в Нидерланды?
Сигареты в Нидерланды дороже, чем в Россия. Средняя стоимость пачки местных сигарет 534 RUB (6.40 EUR) . Для более известных брендов, таких: Davidoff, Gauloises, Kent вы должны платить около 667 RUB (8.00 EUR) .

Сколько стоит водка в Нидерланды? Является ли алкоголь дешевым в Нидерланды? Средняя цена алкоголя в Нидерланды ниже, чем в Россия. Например, виски дешевле в Нидерланды и стоит около: 1,200 RUB (15 EUR) . Цены на различные виды алкогольных напитков в Нидерланды:

Captain Morgan White Rum 1,100 RUB (14 EUR)
Seagram’s Extra Dry Gin 1,000 RUB (12 EUR)
Johnnie Walker Red Label 1,200 RUB (15 EUR)

Беллоу вы можете найти информацию о ценах на продукты питания и напитки в супермаркетах и бакалеях.Вы также можете прочитать о ценах в отелях, кафе и ресторанах в Нидерланды.

Сколько стоят продукты в Голландии? Цены на еду в обычных магазинах

Цены на еду в Голландии — как будто запрещенная законом РФ тема. Найти информацию на русском языке о том, сколько стоят продукты в супермаркетах Нидерландов практически нереально! Раз все такие богатые, что ходят только по ресторанам, мы написали статью для обычных людей, кто покупает продукты в магазинах.

Сетевой супермаркет Vomar и его цены

В Голландии мы жили у наших друзей Ричарда и Кэролайн в маленьком городке Вельзербрук, примерно в часе езды на автобусе и поезде до центра Амстердама. В двух минутах ходьбы от дома была два замечательных супермаркета Vomar и DekaMarkt, в первом, по словам Кэролайн, были получше овощи, а во втором — мясо. Но мы столь деликатных различий не нашли, а потому ходили за продуктами в Vomar, так как там цены были ниже, а выбор больше. Наведывались туда каждый день и перепробовали много всего.

Цены на продукты в магазинах Голландии. Вино стоит дешево, а еще и акции на него постоянно.

Но сейчас не о кулинарии, а о ценах на продукты в супермаркетах Голландии. Сколько же стоит еда в обычных магазинах? Приведем несколько примеров. Валюта Голландии — евро, и чтобы быстро перевести указанные суммы в рубли по текущему курсу, воспользуйтесь этим калькулятором:

Цены на еду в супермаркетах Голландии:

пакет нормального, чистого картофеля 5 кг — 3,99 евро;
1 кг лука — 1,29 евро;
1 кг помидоров — 2,5 евро;
1 кг куриного филе без шкурки и косточки — 7,89 евро;
1 кг куриных голеней со шкуркой — 4,16 евро;
1 кг свиного фарша — 4,49 евро;
1 кг мякоти свинины — 5,14 евро;
1 кг мякоти говядины без прожилок — 11,48 евро;
1 кг красивых сладких яблок — 2,29 евро (дорого!);
1 кг сыра «Масдам» — 10,98 евро;
10 яиц — 1,89 евро (никакой совести!);
0,5 л пива Amstel – 0,62 евро;
упаковка пива Heineken из 6 бутылок по 0,5 л — 6,49 евро;
1,5 л кока-колы — 2,04 евро.

Фотографии продуктов из голландских магазинов

Если вы не любите много читать, а любите много смотреть, предлагаем подборку фотографий из супермаркета Vomar для общего представления о том, какие цены на продукты в голландских магазинах. Расплачиваться в супермаркетах Голландии можно как наличными, так и банковской картой. Кстати, обращайте внимание на акции (по-голландски Actie!) — многие продукты можно купить гораздо дешевле.

В среднем цены на еду в супермаркетах Голландии нам показались процентов на 20-30 выше московских.

Филе говядины в Голландии стоит 11,5 евро за килограмм.

Цены на разные сорта яблок в Голландии, стоимость указана за килограмм.

Килограмм свиной вырезки стоил в Vomar от 5 до 6 евро. В Европе с умом оформляются пачки с мясом: на них нарисованы свинюшки, индейки, коровы — и не надо открывать Google Translate, если написано не на английском.

Стоимость куриного филе — около 5 евро за килограмм, почти как свинина. Вспомнилась Греция: там курятина даже дороже свинины была.

Литр молока стоит в среднем от 1 до 1,5 евро. Дороговато.

Но яйца, яйца — вот уж что точно дорого! Цена за десяток стартует от 2 евро, это почти 150 рублей!

Соки в магазинах Голландии стоят почти как и молоко.

Сыр по-голландски — kaas. На стоимость сыров не смотрите, берите разных и побольше, вы же в Нидерландах!

Несколько видов помидоров, цены указаны за пачки, которые вы видите на фотографии.

Картофель в голландских супермаркетах продается только в пачках. Вымытый, ровный. Пакет 5 кг стоит 4 евро, за 2 евро можно купить вполовину меньше.

Цены на питьевую воду в нетуристических — это важно! — местах Голландии.

Всем хорошего шопинга и толковых супермаркетов рядом с домом!

Об авторе Ольга Девицкая

3 коммент. к статье “Сколько стоят продукты в Голландии? Цены на еду в обычных магазинах”

Добрый день ! У нас молоко в Хабаровске почти 100 руб.стоит (которое пить можно ) . Не намного выше , чем у нас !

Добрый день, Анастасия! Что сказать — дорого 🙁 Дороже, чем в Москве. А остальные продукты у вас в такой же «голландской» ценовой категории?

Что-то дешевле , а что-то дороже! А в среднем также !

Взлет или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году

Ажиотажный спрос на жилье, поддерживаемый до недавнего времени льготной ипотекой, и увеличение себестоимости строительства привели к серьезному удорожанию новостроек. Например, в Сочи квартиры от застройщика за год выросли вдвое в цене, в Москве — примерно на треть. При этом раньше средний годовой рост цен в столице составлял 10–15%.

Готовиться ли потенциальным покупателям к новым ценовым взлетам в 2022 году или ждать снижения стоимости новостроек — выясняли вместе с экспертами.

Что было с ценами в 2022 году

В 2022 году на рынке новостроек продолжился бурный рост цен. По предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2022 году подорожали на 29–38%. Средняя стоимость 1 кв. м в городах с населением от 500 тыс. человек за год увеличилась на 33%, до 102 тыс. руб. Еще сильнее подорожали квартиры от застройщика в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 38%, с 67,4 тыс. до 93 тыс. руб. В городах-миллионниках рост оказался чуть ниже — на уровне 29%, с 88,1 тыс. до 114 тыс. руб.

«Такая ценовая динамика в два раза превышает допандемийные показатели и сопоставима с показателями 2022 года», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Однако, по его словам, стоит учитывать, что эти показатели отражают динамику средней цены предложения, которая традиционно чуть искажает картину. Так как более дорогие лоты дольше находятся в экспозиции и получают больший вес при расчете среднего значения, реальный рост может быть ниже, уточнил эксперт.

Аналогичный рост цен на новостройки в 2022 году зафиксировали аналитики из «Авито Недвижимости». По их расчетам, средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках за год выросла на 29% и достигла отметки в 132,1 тыс. руб. Эксперты из ВТБ оценивают рост как более сдержанный. «По предварительным прогнозам, он составил в среднем от 10% до 20% в целом по стране», — пояснил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев.

Почему растут цены на новостройки

Основными причинами продолжающегося второй год подряд роста цен эксперты называют высокий спрос со стороны покупателей, поддерживаемый льготными программами ипотеки, и увеличение издержек застройщиков. На динамику цен оказал влияние ряд факторов: рост себестоимости строительства для девелоперов, подорожание материалов, трудности с наймом рабочей силы в условиях пандемии, пояснил Вячеслав Дусалеев.

Изменение условий льготной ипотеки уже привело к снижению интереса покупателей к новостройкам — он частично сместился в сторону вторичного жилья, отметил руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Кроме того, спрос все больше смещается в сторону наиболее доступных ЖК, самых дешевых корпусов и небольших метражей. Именно это позволяет удерживать продажи на рекордно высоких уровнях, добавил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Где новые квартиры подорожали сильнее всего

Наибольший рост цен на новостройки в 2022 году опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты зафиксировали в городах Краснодарского края — востребованного у россиян для инвестиционных целей в условиях закрытых границ и собственного проживания на удаленной работе. По оценкам ЦИАН, в Краснодаре прирост составил 74%. Стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи за год выросла в два раза. «Это единственный город, где, как и в Москве, стоимость 1 кв. м выше 300 тыс. руб.», — отметил Алексей Попов. «Такая динамика обусловлена как увеличением объема предложения в регионе, так и растущим интересом населения к покупке нового жилья в приморских городах на территории России», — пояснил Дмитрий Алексеев.

Москва и Санкт-Петербург также удерживают лидирующие позиции по росту цен на новостройки. По оценке аналитиков «Метра квадратного», наибольший рост среднего размера сделки наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Стоимость квадрата в этих регионах выросла примерно на треть.

В ноябре 2022 года средняя стоимость новостроек Москвы впервые за всю историю рынка преодолела отметку в 300 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас средний «квадрат» на первичном рынке столицы стоит 302 тыс. руб. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в Старой Москве за месяц выросла на 1,5%, до 325,8 тыс. руб. В Новой Москве «квадрат» подорожал на 3,6%, до 208 тыс. руб. За год цены в старых границах Москвы увеличились на 33,3%, а в Новой Москве — на 22,4%.

Читайте также

Ценовая стабилизация. Что будет с ценами в 2022 году

Рекордный рост цен, который наблюдался последние полтора года на рынке новостроек, в 2022 году замедлится, а динамика изменения стоимости квадрата вернется на допандемийный уровень, считают эксперты. Это связано с замедлением спроса на жилье, увеличением ипотечных ставок и стагнирующими доходами населения.

«На фоне роста ключевой ставки и сужения возможностей для субсидирования ипотеки спрос на новостройки будет сокращаться. Это приведет к росту объема предложения и замедлению роста цен. Их увеличение в 2022 году не превысит 12–15%», — прогнозирует главный аналитик ЦИАН. При этом останется и разрыв между ростом цен предложения и изменением цен реальных сделок, то есть реальное увеличение может быть еще ниже, добавил он.

Похожий прогноз озвучили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). «По итогам 2022 года рост цен на новостройки будет в районе значения «инфляция плюс 3–5%», — прогнозирует глава РАСК Федор Выломов.

Для этого есть ряд причин, поясняет эксперт из РАСК. Во-первых, все меньшую роль в ценообразовании играет программа льготной ипотеки в связи с ее корректировкой. Во-вторых, ипотечные ставки в 2022 году, скорее всего, продолжат повышаться и охладят покупательский интерес.

С прогнозом о замедлении роста цен на новостройки в 2022 году уже выступали в «Сбере». По мнению вице-президента блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Владимира Ситнова, в следующем году рост цен на новостройки продолжится, но уже не такими высокими темпами, какие наблюдались на рынке последние полтора года. В «Дом.РФ» также ожидают стабилизации цен на рынке жилья в 2022 году. Но, чтобы ее достичь, нужно, в частности, наращивать новое предложение, считают в институте жилищного развития.

Ждать ли снижения цен

Однако снижения стоимости квартир в новостройках эксперты не прогнозируют. Давление на цены в новом году продолжит оказывать рост себестоимости строительства за счет подорожания стройматериалов и рабочей силы. Одновременно с этим рост ключевой ставки приведет к удорожанию кредитов для застройщиков, а это может снизить доступность новостроек. «В перспективе цены и спрос на новостройки постепенно стабилизируются. Застройщики с банками совместными усилиями могут стараться компенсировать рост цен скидками и выгодными кредитными условиями», — считает руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

По-прежнему в стране существуют высокие инфляционные риски, особенно на рынке строительных материалов, добавил Федор Выломов. Рост цен на стройматериалы по итогам 2022 года составил от 15% до 50%, а в некоторых регионах наблюдается дефицит стройматериалов. «Если данная тенденция сохранится и на следующий год, то это послужит главным источником роста цен на рынке новостроек», — сказал он.

На рынке остаются фундаментальные причины, не позволяющие квадратному метру в новостройках дешеветь, согласился Алексей Попов из ЦИАН. Это эскроу-счета (при полученном проектном финансировании у застройщиков нет стимулов выводить лоты на котловане по низким ценам), рост цен на стройматериалы и рабочую силу. По его мнению, без появления значимых внешних факторов рассчитывать на снижение цен, «которое будет заметно не только аналитикам, но и обычным покупателям, пока не приходится». Он напомнил, что квартиры в России становились дешевле после макроэкономических и геополитических событий 1998, 2008 и 2014 годов. «Сейчас есть отдельные сегменты рынка и локации, которые показывают снижение средних цен предложения на 0,5–1% на протяжении месяца, но к словосочетанию «жилье дешевеет» это не имеет отношения», — отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты «Метра квадратного» в свою очередь допускают снижение цен, но в отдельных городах. «Наибольший потенциал снижения цен на недвижимость остается в Москве. Такой же потенциал мы видим в Санкт-Петербурге, где вследствие широкого предложения недвижимости на одного жителя этого города приходится около 2 кв. м. Для сравнения, в Москве эта цифра составляет 1,2 кв. м, в Московской области, Краснодарском крае — 1,4 кв. м», — отметил Вячеслав Дусалеев.