Цены в Бельгии на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

ЦЕНЫ В БЕЛЬГИИ

Стоимость жизни в Бельгии довольно высокая. Бельгийская столица Брюссель входит в Топ-50 самых дорогих городов мира, хотя и уступает ряду других европейских столиц, в частности, Парижу, Стокгольму и Лондону.

Расходы на проживание и питание в Бельгии будут выше среднеевропейских, в то время как транспортные расходы – ниже. Если останавливаться в общежитиях, питаться фаст-фудом и не злоупотреблять алкоголем, то можно прожить на 40 евро в сутки ( текущий курс евро к рублю и другим валютам мира можно посмотреть на конвертере валют справа ). Если же путешествовать по Бельгии с относительным комфортом, то ваш бюджет составит примерно 100-120 евро в день.

Цены в Бельгии на продукты

Цены на основные продукты питания в Бельгии в евро и рублях (в пересчете по курсу 40 рублей за 1 евро) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже:

Таблица: Цены на продукты в Брюсселе и Антверпене

Товар или услуга

Цены в Брюсселе, евро

Цены в Антверпене, евро

Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека

13-16 (520-640 рублей)

15-20 (600-800 рублей)

Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек

55-65 (2200-2600 рублей)

55-65 (2200-2600 рублей)

0,9-1,1 (36-44 рубля)

0,7-0,8 (28-32 рубля)

1,5-1,8 (60-72 рубля)

1,6-2 (64-80 рублей)

2,5-3,5 (100-140 рублей)

1,5-2,5 (60-100 рублей)

12-15 (480-600 рублей)

14-17 (560-680 рублей)

Куриные грудки, 1 кг

7-10 (280-400 рублей)

7-10 (280-400 рублей)

1-1,3 (40-52 рубля)

1 (40 рублей)

1,5-2,5 (60-100 рублей)

1-2 (40-80 рублей)

2,5-3,5 (100-140 рублей)

1,5-2 (60-80 рублей)

Минеральная вода, 1,5 л

1,2-1,5 (48-60 рублей)

1,3-1,6 (52-64 рубля)

Вино среднего качества, 1 бутылка

6-7 (240-280 рублей)

5-7 (200-280 рублей)

Пиво (местное), 0,5 л

1,4-1,6 (56-64 рублей)

1,4-1,6 (56-64 рубля)

Цены в Бельгии на товары и услуги

Туристический проездной Brussels Card, дающий возможность пользоваться в бельгийской столице всеми видами городского транспорта, а также предоставляющий право на бесплатный вход в музеи и различные скидки (в магазинах, ресторанах и т.д.), стоит 20 евро на 1 день; 28 евро на 2 дня и 33 евро на 3 дня.

Цена билета на одну поездку на городском транспорте в Брюсселе составляет 1,5 евро (5 поездок – 6,7 евро; 10 поездок – 11 евро).

Билеты в брюссельские музеи стоят от 3 до 6 евро; вход в местный аквапарк обойдется в 15 евро. Узнать информацию о стоимости услуг гидов и ценах на экскурсии по стране можно на странице “Экскурсии в Бельгии”.

Цены на некоторые товары и услуги в городах Бельгии показаны ниже:

Таблица: Цены на товары и услуги в Брюсселе и Антверпене (на начало 2012 года)

Товар или услуга

Цены в Брюсселе, евро

Цены в Антверпене, евро

Сигареты “Мальборо”, 1 пачка

4,5-5 (180-200 рублей)

4,5-5,5 (180-220 рублей)

Стоимость 1 поездки на общественном транспорте

1,7-2,1 (68-84 рубля)

1,2-2 (48-80 рублей)

1,45-1,7 (58-68 рублей)

1,5-1,7 (60-68 рублей)

Коммунальные услуги (электричество,

газ, вода, мусор), в месяц

120-160 (4800-6400 рублей)

150-200 (6000-8000 рублей)

Стоимость 1 минуты разговора

по местной мобильной связи

0,15-0,3 (6-12 рублей)

0,2-0,4 (8-16 рублей)

Джинсы Levis 501

80-100 (3200-4000 рублей)

70-80 (2800-3200 рублей)

70-85 (2800-3400 рублей)

60-75 (2400-3000 рублей)

Мужские туфли из кожи

90-110 (3600-4400 рублей)

80-90 (3200-3600 рублей)

Консультация у частного врача

50-70 (2000-2800 рублей)

50-70 (2000-2800 рублей)

Магазины в Бельгии работают в будние дни с 8.00 до 18.00-19.30, а по субботам – с 8.00 до 12.30. В каждую первую субботу месяца магазины открыты до 17.00. Крупные супермаркеты нередко работают круглосуточно. Воскресенье для большинства магазинов является выходным днем.

Цены в Бельгии на бензин

Стоимость бензина в Бельгии в феврале 2012 года составляла в среднем 1,65 евро (66 рублей) за литр; дизельное топливо стоило 1,57 евро (63 рубля) за литр.

Цены в Бельгии на недвижимость

Стоимость аренды комнаты в городах Бельгии начинается от 350 евро в месяц. В эту сумму не войдут коммунальные платежи, которые составят около 50 евро в месяц.

Цены на жилье в Бельгии варьируются в зависимости от его местоположения и размера. Можно найти небольшой коттедж за 250 тысяч евро, а таунхаус – за 180 тысяч евро.

Стоимость покупки или аренды квартир в бельгийских городах показана ниже:

Таблица: Цены на жилье в Брюсселе и Антверпене (на начало 2012 года)

Товар или услуга

Цены в Брюсселе, евро

Цены в Антверпене, евро

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район

Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район

Читайте также:
Отдых в Таиланде: остров Панган (Koh Phangan), отзывы – ожидания и парадоксы

Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города

Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район

Цена квартиры, 1 кв. м, центр города

Информацию о стоимости номеров в бельгийских гостиницах можно найти в статье Отели Бельгии.

Бельгия Цены 2022

Cindy Grayden – Belgium
Каковы цены в Бельгия? Хотите знать, сколько стоит ужин? Какова стоимость проживания? Сколько денег мне нужно для покупки в супермаркете в Бельгия?

Cindy Grayden недавно посетил Бельгия и подготовил эту статью о ценах в Бельгия. Узнайте о средних ценах в Бельгия, включая цены на продукты питания, рестораны, пиво, проживание, транспорт и многое другое.

Какая валюта используется в Бельгия?
Вот информация о валюте:
Валюта Бельгия Евро (EUR). 1€ (euro) делится на 100 c (cent). Есть 8 различные монеты: €1, €2, 5c, 10c, 20c, 50c, 1c, 2c. Есть 7 различные банкноты со следующими значениями: €5, €10, €20, €50, €100, €200, €500. Чтобы избежать непредвиденных рисков получения фальшивых денег, мы рекомендуем проверять валюту при торговле. Будьте особенно осторожны с этими банкнотами: €500, €200. Текущий обменный курс Евро (EUR) это время: $1 USD = 0.88 EUR, 1 EUR = 83 RUB. (Данные обновлены: сегодня) Менее популярны банкноты: €200, €500.

  1. За 1 доллар США $ (USD) вы можете получить: 0.88EUR Евро (EUR)
  2. За 1£ Британский фунт (GBP) Вы можете получить: 1.19EUR Евро (EUR)
  3. За 1 ₽ российский рубль (RUB) Вы можете получить: 0.01EUR Евро (EUR)

Является ли Бельгия дорогой страной?
Средние цены в Бельгия выше, чем в Россия. Если вы делаете покупки в Бельгия вы должны платить 2.45 раз больше за это, чем в Россия. Средняя стоимость проживания в Бельгия диапазонот: 5,000 RUB (61 EUR) в общежитии до 9,100 RUB (110 EUR) в 3-звездочном отеле. Цена за ночь в роскошном отеле в Бельгия – это около 16,000 RUB (203 EUR) .
Пользование общественным транспортом в Бельгия поставляется с ценой: 204 RUB (2.50 EUR) для билета в один конец. Цена аренды автомобиля в Бельгия (например, Volkswagen Golf или Toyota Corolla) составляет 1,978,000 RUB (23,000 EUR) . Если вы предпочитаете такси, помните, что цена такси в Бельгия зависит от нескольких факторов. Стартовая цена такси составляет около: 391 RUB (4.70 EUR) . За 1 км езды в Бельгия вы должны платить о: 167 RUB (2.00 EUR) .

Смотрите также, как изменились цены в предыдущие годы: Изменения цен в предыдущие годы в Бельгия

Бельгия Цены 2022
Является ли еда дорогой?
Сколько денег мне нужно для недельного пребывания в Бельгия?

Если вы хотите провести неделю в Бельгия стоимость вашего пребывания будет:

  1. 68,000 RUB (820 EUR) – дешевое пребывание на 7 дней в Бельгия
  2. 93,000 RUB (1,100 EUR) – бюджетное путешествие на 7 дней в Бельгия
  3. 120,000 RUB (1,400 EUR) в течение одной недели комфортного отдыха в Бельгия
  4. 254,000 RUB (3,000 EUR) на неделю роскошных праздников в Бельгия
Какова стоимость питания (завтрак/обед/ужин) в Бельгия? Какова средняя стоимость обеда в Бельгия?

В Бельгия вы можете выбрать еду из разных видов кухни. Например, питание для двух человек, в ресторане:

  1. Азиатский ресторан 2,100 RUB (26 EUR)
  2. Китайский ресторан 1,600 RUB (20 EUR)
  3. Французский ресторан 2,900 RUB (35 EUR)
  4. Итальянский ресторан 2,500 RUB (30 EUR)
  5. Японский ресторан 2,200 RUB (27 EUR)
  6. Мексиканский ресторан 1,600 RUB (19 EUR)

В Бельгия, типичная еда быстрого питания стоит: 708 RUB (8.50 EUR) для McMeal в McDonalds или BurgerKing (или подобной комбинированной еде), и 212 RUB (2.60 EUR) для чизбургера. Для любителей кофе: кофе капучино 241 RUB (2.90 EUR) и эспрессо 168 RUB (2.00 EUR) .
Более подробную информацию о бюджете питания вы можете найти в нашем: Путеводитель по стоимости проезда,

Сколько стоят сигареты в Бельгия?
Сигареты в Бельгия дороже, чем в Россия. Средняя стоимость пачки местных сигарет 466 RUB (5.60 EUR) . Для более известных брендов, таких: Kent, Lucky Strike, Camel вы должны платить около 583 RUB (7.00 EUR) .

Сколько стоит водка в Бельгия? Является ли алкоголь дешевым в Бельгия? Средняя цена алкоголя в Бельгия выше, чем в Россия. Например, виски дешевле в Бельгия и стоит около: 1,400 RUB (18 EUR) . Цены на различные виды алкогольных напитков в Бельгия:

  1. Captain Morgan White Rum 1,600 RUB (19 EUR)
  2. Seagram’s Extra Dry Gin 1,300 RUB (16 EUR)
  3. Johnnie Walker Red Label 1,400 RUB (18 EUR)

Беллоу вы можете найти информацию о ценах на продукты питания и напитки в супермаркетах и бакалеях.Вы также можете прочитать о ценах в отелях, кафе и ресторанах в Бельгия.

Читайте также:
Туристическая деревня мельниц Заансе Сханс в Голландии

Уровень жизни и цены в Бельгии

В отличие от других стран Европы, в Бельгии терпимо относятся к мигрантам. Завидная экономика, достойное образование и демократичные цены в Бельгии – вот неполный список того, что привлекает уезжающих туда лиц. “Хорошо там, где нас нет” – говорят люди, недовольные жизнью на Родине, и, запаковав чемоданы, уезжают туда, где, по их мнению, им будет житься лучше.

Башня Зиммера с часами в городке Лир

Одной из наиболее привлекательных для мигрантов европейских стран в 2022 году является Бельгия. Существует немало причин, по которым люди стремятся именно сюда. Привлекательные цены в Бельгии, позволяющие приобрести жилье и получить образование, а также различные пособия считаются важнейшим критерием.

Общая информация

Многие граждане России и Украины, уехавшие в Европу на ПМЖ, признаются в том, что отношение к ним на бытовом уровне оставляет желать лучшего.

Бульвар в центре Брюсселя

В отличие от Германии и Великобритании, жизнь в Бельгии эмигрантов из стран бывшего СССР не осложнена неприязнью местных жителей. Помимо демократичного отношения к иностранцам, Бельгия может похвастаться хорошим уровнем социальной культуры и относительно недолгим сроком натурализации. В результате мигрант может рассчитывать на скорое получение гражданства Бельгии.

Жизнь в Бельгии привлекает многих, потому как “правильные” эмигранты с течением времени “рискуют получить” большое количество приятных бонусов, к которым относятся и социальные пособия.

Уровень жизни

Королевство Бельгия является развивающимся государством, уровень жизни в котором очень высок. Зарплаты в Бельгии намного выше, нежели в других странах-членах ЕС. Также очень многие могут рассчитывать на выплату пособий. Вот только устроиться на высокооплачиваемую работу в Бельгии человеку, не имеющему достойной квалификации в 2022 году, очень сложно.

Цены на сладости в магазинах Бельгии

Кем работать

Экономика Бельгии позволяет предпринимателям успешно развивать свой бизнес. Кроме того, Бельгия испытывает нужду в высококвалифицированных специалистах, а также тех, кто способен быстро и креативно решить конкретную задачу, возникшую перед тем или иным предприятием. Находят место под солнцем и те, кто имеет редкую, не востребованную на Родине специальность. Шансы найти хорошую работу есть у врачей, инженеров и бухгалтеров.

Средняя зарплата на любой из этих вакансий в два, а то и три раза выше, нежели на территории России и Украины.

Человек, не имеющий возможности подтвердить свою квалификацию, может устроиться на должность официанта, горничной или бармена.

Зарплаты в Бельгии

Экономика в Бельгии в 2022 году считается одной из лучших на пространстве Европейского Союза. Даже по европейским меркам, заработная плата в Бельгии очень высокая.

    Средняя зарплата бармена составляет примерно 1500 евро.

График роста средней заработной платы в Бельгии

Также человек, имеющие медицинское образование, может открыть свой кабинет. Месячная заработная плата в этом случае будет варьироваться от 7,0 до 8,0 тыс. евро.

Пенсия

Выплачивание пенсионных накоплений в Королевстве держится на 3-х столбах. Они представляют собой следующее:

  • пенсионные выплаты, предусмотренные Законом страны;
  • дополнение к базовой пенсии (обеспечивается работодателем);
  • пенсионные накопления (размер выплат определяется человеком самостоятельно).

Средний размер пенсионных выплат составляет 865 евро.

Сравнение пенсионной политики Бельгии с другими европейскими странами

Начисляются пенсии Бельгии следующим образом:

  • по старости (с 63 лет);
  • по выслуге (стаж – не менее 30 лет);
  • согласно профессиональным обязанностям;
  • по инвалидности.

Начисление пенсионных выплат зависит от рабочего стажа, статуса, семейного положения и взносов в социальное страхование. Многие пенсионеры имеют право на получение приятных бонусов.

Отмечаются такие плюсы, как пенсионная надбавка (актуально, если человек, перешагнув шестидесятилетний рубеж, продолжает трудовую деятельность), и возможность ее увеличения. Размер надбавки составляет примерно девять процентов от суммы пенсионных выплат.

Помимо плюсов, здесь имеются и существенные минусы. Так, пенсионный возраст в Бельгии все время повышается.

Медицинское обслуживание

Система здравоохранения Королевства представляет собой высококвалифицированную медпомощь каждому, кто в ней нуждается. Все граждане страны имеют равный доступ к медицинским услугам.
Каждый гражданин Бельгии имеет право на:

  1. Выбор учреждения.
  2. Выбор доктора.

Государственное медстрахование Бисмаркианского типа обязательно для всех и предполагает обширный соцпакет. Первичная медицинская помощь на территории Королевства оказывается докторами-частниками, большая часть которых относится к ИП. Доктора практикуют в больницах и амбулаториях. Также больные могут посещать врачей в частных кабинетах.

Уровень медицины

Как и во многих других странах Евросоюза, медицина в Бельгии находится на очень высоком уровне.

Здание больницы Medical Avenue в Брюгге

На фоне свободного выбора медицинского учреждения и лечащего врача, каждый бельгиец имеет доступ к помощи любого уровня. основным преимуществом этой системы является отсутствие очередей где бы то ни было. Учитывая факт отсутствия добровольного медстрахования, претензий к существующей системе здравоохранения у большинства граждан Королевства нет.

Читайте также:
Рабочая виза в Зимбабве – Как получить рабочую визу в Зимбабве

Для иностранных граждан

Важно помнить, что цены в Бельгии на медицинские услуги достаточно высокие. Для того, чтобы въехать на территорию страны, иностранец обязан предоставить полис медицинского страхования (уровень – международный).

Каждый иностранец имеет право обратиться за медицинской помощью и осуществить выбор как учреждения, в котором будет происходить лечение, так и врача. Первая помощь не требует оплаты, но в дальнейшем иностранец обязуется платить за соответственно прейскуранту.

Так выглядит карточка медицинского страхования в Бельгии

Налоги в Бельгии

Помимо различных симпатичных пособий, в Бельгии имеется немало разновидностей налогов. Основные налоги в Бельгии выглядят следующим образом:

  1. Налог с физ. лиц.
  2. Корпорационный налог.
  3. Налог на прибыль.
  4. Налог на капитальный прирост.
  5. Налог на недвижимость.
  6. Взносы соц. страхования.
  7. Гербовые сборы.

По количеству причудливых налогов и законов Бельгия находится отнюдь не на лидирующей позиции.

И все же, гипотетическим эмигрантам важно помнить о том, что, помимо основных, в Бельгии существуют и необычные налоги:

  1. Автоналог (актуально для передвижения по территории страны на личном автотранспорте).
  2. Налог для хозяев отелей и гостиниц.
  3. Налог на барбекю.

С недавнего времени проезд по дорогам Королевства стал платным. Налоговый талон представляет собой симпатичную наклейку, которую владелец автотранспорта обязуется поместить на лобовое стекло своего “железного коня”. Цена налогового талона зависит от мощности двигателя. Средняя стоимость составляет примерно шестьдесят евро.

Не менее необычным кажется налог на откровенные товары. Этот налог актуален для владельцев витрин, в которых находятся женщины в нижнем белье. Благодаря этому налогу, в государственный бюджет вливается примерно один миллион евро.

Социальные пособия

Социальные пособия выплачиваются в Бельгии самым уязвленным слоям общества. В первую очередь пособия получают многодетные семьи, лица, потерявшие работу и безработные. Безработному пособие выплачивается в течение 12 месяцев. На пособия по безработице в 2022 году могут рассчитывать лишь те лица, которые уволены не по своему желанию и не получают помощь с предыдущего места труда.

Бюджет поездки в Бельгию: цены, расходы

Многие путешественники при планировании поездки всегда считают бюджет, особенно если отправляются в дорогие страны. Бельгия – одна из самых дорогих для туристов стран, при поездке в которую обязательно стоит задуматься о будущих тратах и ценах. Поэтому в этой статье мы расскажем вам о ценах в Бельгии и о том, сколько мы потратили за 3 ночи / 4 дня в стране. Мы путешествовали вдвоем, поэтому не удивляйтесь, что некоторые цены удваиваются.

День 1

  • Перелет Прага-Брюссель: €65 * 2 = €130. При перелете из городов России стоимость авиабилетов будет отличаться, например стоимость авиабилетов Москва-Брюссель начинается от € 133 на человека туда-обратно.
  • Аренда квартиры на 3 ночи/4 дня: €180. Отели в центре Брюсселя очень дорогие, даже в простом ibis Brussels off Grand Place ночь обойдется в 130 Евро.
  • Проезд на Бла-Бла-Кар из аэропорта Шарлеруа в Брюссель: €8,5 * 2 = €17
  • Проезд на метро Брюсселя до квартиры: €2,1 * 2 = €4,2
  • Бельгийская вафля с начинкой у писающего мальчика: €3,5
  • Обед в ресторане: €12,9 (бизнес-ланч из национального блюда карбонаде и суп), €17 (бургер), €10 (2 пива Grimbergen) = €39,9
  • Супермаркет: €56,71

Цены в супермаркете Carrefour Express на все продукты, которые мы покупали за дни проживания в Брюсселе:

  • Салат Цезарь: €4 * 3 = €12
  • Виноград 1 кг: €4,05
  • Вода 0,5: €0,39
  • Вода 6×1,5: €3,54
  • Сок свежевыжатый апельсиновый 1 л: €3,25
  • Пиво Westmalle 0,33: €1,3
  • Пиво Jupiler 0,33: €1,06
  • Пиво Grimbergen 0,33: €1,85
  • Пиво Kasteelbier Brune: €1,99
  • Пиво Maes Pils 0,25: €0,85
  • Залог за бутылку: €0,1 * 2 = €0,2
  • Джем вишневый: €3,49
  • Йогурт Danio: € 1,79 * 4 = €7,16
  • Шоколадка Сникерс: €0,91
  • Булочки и круасаны: €0,89 * 3 = €2,67
  • Сыр 200 грамм: €4
  • Колбаса 200 грамм: €2,5
  • Бананы 1 кг: €2,5
  • Орехи 200 грамм: €3

День 2

  • Проезд на поезде Брюссель – Антверпен: €7,7 * 2 = €15,4
  • Проезд на поезде Антверпен – Гент: €9,9 * 2 = €19,8
  • Проезд на поезде Гент – Брюссель: €9,3 * 2 = €18,6
  • Булочка и кофе в булочной сетиPanos: €1,5 + €1,5 = €3
  • Индивидуальная экскурсия по Антверпену: €50
  • Обед в ресторане Антверпена: 2 бургера + 3 пива = €40
  • Ужин в Генте: 2 салата цезарь + 2 пива Kwak и Buffalo = €44

Как видите, поезда в Бельгии дорогие, но альтернативы при передвижении практически нет. Междугородние автобусы ездят очень редко и в неудобное для туристов время, а с арендованным автомобилем можно сильно намучиться из-за очень малого количества парковочных мест в городах Бельгии.

День 3

  • Проезд на поезде Брюссель – Брюгге: €14,8 * 2 = €29,6
  • Проезд на поезде Брюгге – Остенде: €4,3 * 2 = €8,6
  • Проезд на Бла-Бла-Кар Остенде: €7 * 2 = €14
  • Завтрак в Брюгге: €8
  • Бельгийская вафля с начинкой в Брюгге: €4
  • Мороженое: €3
  • Шоколад в магазине Шоколадная Линия: €18,90 (3 штуки 100 грамм + 3 баночки в виде таблеток)
  • Бельгийская вафля в Остенде: €2,5
  • Ужин в Остенде в ресторане La Stalla: €13 (лазанья), €24 (1 кг мидий), €10 (2 пива) = €47
  • Проезд на метро до квартиры: €2,1 * 2 = €4,2
  • Открытки родным и друзьям: €0,5 * €2 + 1 * 2 = €3
  • Туалет: €0,5 * 4 = €2
Читайте также:
Рабочая виза в США – Как получить рабочую визу в Америку

День 4

  • Перекус на обед в закусочнойExki: €19,3 (капучино, сок, кусочек сладкого пирога, спагетти болоньезе и салат)
  • Проезд на метро: €2,1 * 2 = €4,2
  • Туалет: €0,5 * 3 = €1,5
  • Кофе и булочка: €4 + €1,8 = €5,8
  • Проезд на метро до квартиры: €2,1 * 2 = €4,2
  • Автобус Брюссель – аэропорт Шарлреуа: € 14,2 * 2 = €28,4
  • Вода в аэропорту: €1,5 * 2 = €3

Сумма расходов в Брюсселе за 3 ночи / 4 дня: €833,31

Прочие цены в Бельгии

Прочие расходы, которые могут возникнуть у путешественников в Бельгии.

  • Парковка в Брюгге: €1,80 за час, €9,00 за 4 часа
  • Аренда авто в Бельгии: от €23 в сутки
  • Дизельное топливо / Бензин 98: €1,53 / €1,62
  • Музей MAS в Антверпене: €10
  • Музей Рубенса в Антверпене: €8
  • Музей комиксов в Брюсселе: €10
  • Военный музей в Брюсселе: €5
  • Групповая экскурсия по Брюсселю на русском языке: €20 за человека
  • Индивидуальная экскурсия История Брюсселя с XV века до наших дней: €125
  • Плитка шоколадки весом 100 грамм в шоколадных магазинах: €3-5
  • Катание на лодочке в Брюгге: €8 за 40 минут
  • Поезд Амстердам-Брюссель (2-ой класс): €26-55

Как видите, цены в Бельгии даже по европейским меркам высокие, и за выходные тут легко можно потратить в 2-4 раза больше денег, чем в Чехии или в 2 раза больше, чем в Италии. Особенно в Бельгии дорогой проезд. Фрукты и овощи примерно в 2 раза дороже, чем в Чехии, пиво дороже в 4-5 раз.

Надеюсь, мы помогли вам составить представление о ценах в Бельгии.

Вам также может быть интересно

Сайты для экономии в путешествиях!

Hotellook — Честное сравнение цен и скидок на отели и апартаменты в 50 системах бронирования (Booking, Agoda, Ostrovok.ru итд). Планируйте путешествие заранее и экономьте до 40%!

✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.

Цены в Бельгии, где покупать еду и как экономить на продуктах

Всем привет! В этой статье поговорим о ценах в Бельгии на продукты. Расскажу про главные супермаркеты страны и поделюсь некоторыми фишками, как сэкономить на покупках.

Я живу в Брюсселе, поэтому буду писать на примере столицы. Для остальных городов Бельгии эта информация тоже применима.

Основные продуктовые магазины Бельгии

  1. Delhaize (он же Proxy)
  2. Carrefour
  3. Lidl
  4. Aldi
  5. Colruyt
  6. Macro
  7. Cora

Если распределить магазины по стоимости товаров, то получаем следующее:

  • Высокие цены в Delhaize, Proxy и Carrefour
  • Оптимальные в Macro и Cora
  • И бюджетные магазины — Lidl, Aldi и Colruyt

Такая градация немного обобщённая. На тот или иной товар могут быть исключения.

Цены в Бельгии на продукты

Мы не привязаны к какому-то одному магазину. За годы жизни в Бельгии составили для себя некий продуктовый маршрут. Например, хлеб я беру в основном в Delhaize, здесь он самый вкусный. За орехами и сухофруктами иду в Aldi, а за сырами в Colruyt.

Ниже я привожу средние цены в Бельгии на продукты.

  • 1 кг. говядины — 10-17 € (в зависимости от части тушки).
  • 1 кг. курицы — 10-15 €. Цельный кусок стоит дешевле, чем порезанный.
  • целая курица (1,5 кг.) — 5 €.
  • 1 кг. колбасок, которые нужно готовить — 7-8 €.
  • мясная нарезка (прошутто, хамон и т.д.) — от 2 € за 100 гр.

Это обычные цены на мясо. Часто бывают скидки 30-50%, если срок годности товара заканчивается через несколько дней.

  • 1 кг. помидор — 2-6 € (2 € — крупные помидоры, 3-4 € — также крупные, но в категории био, 4-6 € — черри).
  • 1 кг. баклажан — 1,5-2 €
  • 0,5 кг. клубники — 4 €
  • микс зелени для салата — 1,5 €. В бюджетных магазинах — 0,9 €
  • 1 кг. яблок — 2-5 €. Опять же, всё зависит от сорта и места, в котором покупаете. В овощных лавках они немного дороже, чем в супермаркете, а на яблочной ферме можно купить по 0,8 €
  • 1 кг. моркови — 1 €
  • 1 кг. киви — 2,5 €
  • 1 кг. красного/желтого/зеленого перца (болгарский) 2,5 €
  • авокадо — 1,4 €
  • молоко — 1 € в тетрапаках, а короткого срока хранения от 1,7 €
  • моцарела — 0,5-1,5 € за упаковку 200 гр.
  • горгонзола — 2-4 € за 200 гр.
  • пармезан — 3-4 € за 200 гр.
  • яйца — 2 € за 10 шт (обычные) и био по 3,5-4 €
  • замороженные круассаны — 3,6 € за упаковку (12 шт.)
  • пиво 0,33 л. — 0,8-1,5 €. Средняя стоимость бутылки — 1,3 €
Читайте также:
Можно ли в аэропорту сдать ручную кладь в багаж

Дисконтные супермаркеты

Дискаунтеры хороши не только ценами. На мой субъективный взгляд, некоторые товары самые лучшие именно здесь.

  • В Aldi и Lidl очень хорошие орехи и сухофрукты. В Colruyt дороже.
  • Микс зелени для салата в таких магазинах стоит на 30% дешевле, чем в остальных.
  • То же самое касается и сыров. Выбор неплохой, а цены ниже.
  • Бытовая химия здесь дешевле.
  • Многие овощи и фрукты тоже выигрывают по цене.

Но не всё так идеально, несколько минусов у них всё же есть:

  • Здесь больше людей, чем в других магазинах.
  • Порядок и чистота иногда не на высоте.

Русские магазины в Брюсселе

Ну, на самом деле здесь продают не только товары российских производителей. Просто среди русскоязычной диаспоры сформировалось именно такое название.

Гречку, творог, соду, красную икру, пельмени и т.д. в бельгийских магазинах днём с огнём не сыщешь. Эти и многие другие привычные нам продукты продают как раз в русских магазинах. В Брюсселе я знаю три таких:

  • Mini Mix: rue Gray 68, 1040 Etterbeek
  • Mini Mix: rue Marquerite Bervoets 137-139, 1190 Brussels
  • FreshMed: rue de l’Escadron 35, 1040 Etterbeek

Как сэкономить на еде в Бельгии

Кроме сравнения цен по магазинам, есть ещё 3 способа, которые помогут сэкономить немного денег.

  1. Каждую неделю в супермаркетах действуют специальные предложения. Узнать о них можно на официальном сайте или из журнала, который можно взять на кассе.

2. Если вы в Бельгии на ПМЖ, оформите бонусные карты супермаркетов. Такие карты являются накопительными. Собрав 500 бонусов, их можно обменять на скидку 5 €.

По моим наблюдениям, 1 бонус = двум потраченным €. Согласитесь, не так легко их накопить. В таком случае я смотрю на сайте нужного супермаркета специальные предложения для карт. Например, купив сыр стоимостью от 5 €, на карту зачислится 50 дополнительных бонусов.

Предложения не всегда соответствуют нашему рациону, но часто попадаются товары, которые мы используем в повседневной жизни. Не плохо, если сверху можно получить дополнительный бонус, ведь так?

3. Пивные бутылки нужно сдавать! Я не шучу!

Когда вы покупаете пиво, тару оплачиваете отдельно. У вас есть выбор — потерять 0,1 — 0,2 € за бутылку или вернуть свои деньги.

Почти при каждом супермаркете есть автомат приёма стеклотары. Вы забрасываете бутылки в автомат, а взамен получаете чек, который можете потратить в этом же магазине.

4. Ну, и бонусный совет :) Чтобы сэкономить на продуктах в Бельгии — нужно покупать продукты в Германии. Неожиданно, правда? Цены в Германии на продукты и алкоголь незначительно, но ниже. А вот бытовая химия и средства личной гигиены дешевле в 2-3 раза.

Раз в три месяца мы ездим в приграничный с Бельгией городок. Гуляем, хорошо проводим время, а на обратном пути скупаемся в немецком гипермаркете. Для нас это более выгодно, даже с учётом затрат на бензин.

Мой вывод про цены в Бельгии

Сколько тратить на еду — дело индивидуальное! Если взять за пример наши траты, то на семью из трёх человек выходит порядка 800-900 евро в месяц с учётом бытовой химии. Мы не едим мясо, не пьём алкоголь, но покупаем био продукты и часто берём на прогулки домашнюю еду для пикника. На мой взгляд, это средние затраты. Можно, безусловно, жить и скромнее.

Обзор рынка недвижимости Бельгии

Коротко о главном

Бельгия — небольшая западноевропейская страна, граничащая на севере с Нидерландами, на востоке с Германией, на юго-востоке с Люксембургом, на юге и западе с Францией. Это эталон европейской стабильности, истеблишмента и достатка. На территории Бельгии действуют три государственных языка: французский, фламандский (диалект нидерландского) и немецкий. Административно страна делится на три части: Фландрия, Валлония и Брюссельский столичный регион. Климат Бельгии характеризуется мягкой и дождливой зимой и нежарким летом.

Эксперты отмечают, что ключевым городом Бельгии, который привлекателен для россиян с точки зрения инвестиций, является Брюссель. Это столица Европейского Союза — самого успешного, развитого и сложного интеграционного объединения государств в мире. В специальном районе, носящем название «Европейский квартал» расположены штаб-квартиры Европейского парламента, Европейской комиссии («правительство объединенной Европы»), Европейский совет (орган, объединяющий глав государств и правительств, а также министров стран-членов Европейского Союза), Комитет регионов и Экономический и социальный комитет. Здесь же расположена штаб-квартира НАТО. Всего в Брюсселе расположено более 120 международных правительственных организаций. Здесь проживают 50 000 чиновников и 20 000 лоббистов со всех уголков Европы и мира.

Читайте также:
Усадьба Борки, Липецкая область — подробно с фото и видео

В Брюсселе постоянно проводятся крупнейшие международные выставки (EXPO, TOUR&TAXIS), саммиты, конференции, ассамблеи, международные спортивные соревнования и множество других крупных событий.

Для страны характерен высокий приток и ротация персонала в международных представительствах компаний: практически все крупнейшие мировые корпорации имеют здесь свои штаб-квартиры. Также значительный прирост новых жителей обеспечивает внутренняя миграция из стран ЕС. Ежегодно страну посещают около 6 миллионов туристов.

Как добраться?

Прямые авиаперелеты из Москвы в Брюссель осуществляют Brussels Airlines и «Аэрофлот». Стоимость перелета (около 3,3 часов) в оба конца составляет около 13 000 рублей.

Бельгия имеет одну из самых лучших автодорожных сетей Европы. Бельгийские автобаны очень высокого качества, причем только в Бельгии абсолютно все автомагистрали освещаются по ночам. Бельгия прочно удерживает первое место в Европе по «густоте» сети железных дорог. Из Брюсселя до Лондона можно доехать всего за два часа на поезде «Евростар», до Парижа — за полтора часа, а до Амстердама — за два.

Почему Бельгия?

1. Отличное место для жизни. «Индекс лучшей жизни», ежегодно публикуемый Организацией Экономического Сотрудничества и Развития, — это документ, оценивающий уровень и качество жизни в различных государствах на основе 11 ключевых факторов. В целом многие показатели Бельгии — довольно высоки в сравнении с большинством других стран, представленных в рейтинге. Страна занимает 12 место среди 38 государств-участников исследования, уступая лишь нескольким североевропейским странам, Австралии, Канаде и США.

2. Возможность двойного гражданства. В Бельгии разрешено двойное гражданство, которое можно получить после пяти лет проживания в стране (многие европейские страны требуют 10 лет).

3. Выгодное расположение в центре Европы. Бельгия — административный и географический центр Евросоюза, что дает преимущества для ведения коммерческих и некоммерческих проектов на ее территории.

4. Удобная транспортная доступность. В страну ежедневно прилетают десятки рейсов изо всех уголков Европы и мира. Сюда можно очень удобно добраться, выбрав максимально комфортное время перелета, стоимость билета и качество обслуживания. Также в Бельгию можно доехать из других европейских стран на собственном или арендованном автомобиле или средствами наземного транспорта.

5. Оптимальное соотношение цена / качество. С точки зрения качества, доступности и стоимости недвижимости Брюссель очень привлекателен, причем в сравнении с рядом ключевых европейских городов. Эксперты отмечают, что лучшие предложения в Брюсселе стоят примерно на 50% дешевле, чем в Лондоне — и на 60% дешевле, чем в Париже. Средняя арендная плата за офисные помещения составляет около €285 за квадратный метр в год. Промышленное и жилое пространство в Брюсселе также намного дешевле, чем в Лондоне, Париже, Франкфурте, Дублине и Люксембурге.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

Эксперты настоятельно рекомендуют всем дальновидным покупателям внимательнее присмотреться к бельгийской недвижимости. Малоизвестный в России рынок, сегодня он демонстрирует высокие показатели роста и открывает множество перспектив. Рынок недвижимости Бельгии заслуженно считается одним из самых устойчивых в Европе. Жилая недвижимость — дома, квартиры и земельные участки — за последние десятилетия продемонстрировали впечатляющую динамику роста. Так, в период с 1953 по 2016 годы цены на дома в стране росли в среднем на 6,4%, а стоимость квартир увеличивалась на 5,4% в год.

Столь значительный и стабильный рост преимущественно обусловлен двумя факторами. Прежде всего, в Бельгии растет число жителей и количество домохозяйств благодаря внутренней европейской миграции. Поэтому в будущем новым жителям страны понадобится новое и, как правило, небольшое жилье. Это хорошая новость для инвесторов. Кроме того, происходит восстановление экономики страны, что приводит к росту спроса на жилые и коммерческие объекты.

В данный момент ставки по ипотечным кредитам в Бельгии находятся на исторически низких отметках. По состоянию на 31 декабря 2017 года средняя ставка составляла 2% годовых. По мнению экспертов, в будущем она будет только расти. В результате все большему числу бельгийцев будет сложнее заимствовать средства в банках — и они смогут меньше тратить на покупку недвижимости. Так что стоит поторопиться и успеть инвестировать в этот максимально благоприятный момент.

Анализ цен на дома в Бельгии за прошедший 2017 год показал, что на национальном уровне они повысились на 2,5%, а средняя стоимость составила €240 219, что на €5900 больше в сравнении с 2016 годом. На региональном уровне цены увеличились в Валлонии на 2,7%, а во Фландрии на 2,6%. В Брюсселе в прошлом году было отмечено снижение стоимости домов на 2,5%. Однако в I квартале 2018 года их средние цены в регионе Брюсселя находились на отметке €441 117, что на 2,9% выше, чем в III квартале 2017 года.

Читайте также:
Сколько зарабатывает крановщик – оплата труда

В 2018 году после устойчивого роста средней цены за последние пять лет средняя цена домов во Фландрии остается стабильной (-0,2%), тогда как в Валлонии средний уровень стоимости немного уменьшается (-0,8%) в сравнении с показателями 2017 года.

В прошлом году цены на дома повышались во всех провинциях Бельгии, за исключением Брюсселя. Наиболее значительный рост продемонстрировал Валлонский Брабант (+6%). Средняя стоимость домов составила здесь €315 744, что на €17 900 больше, чем в 2016 году.

Что касается цен на квартиры, то в 2017 году они увеличились на 2,5%, а средняя стоимость составила €215 440, что на €5400 больше в сравнении с показателями 2016 года. Цены на апартаменты выросли на 3,4% в Валлонии, на 2,3% во Фландрии — и на 3,2% в Брюсселе. На уровне провинций стоимость квартир растет повсюду, кроме Эно. Самый значительный рост (+7%) также относится к Валлонскому Брабанту, где средняя цена квартир в 2017 году составила €240 624, что на €4000 больше, чем в 2016-м.

В I квартале 2018 года средняя цена квартиры в Бельгии была относительно стабильной и составляла €217 392, что на 4% (или почти €8000) больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Эксперты отмечают, что эволюция активности и цен на недвижимость в Бельгии зависит от трех ключевых факторов — процентной ставки, инфляции и покупательной способности, на которую влияют, в частности, налогообложение имущества, уровень безработицы, индекс доверия потребителей и лидеров бизнеса и т. д.

Прогноз на 2018 год

Прогноз ведущих специалистов бельгийского рынка недвижимости на предстоящий 2018 год по этим ключевым факторам следующий:

  • Процентная ставка останется низкой. Но даже если процентные ставки по ипотечным кредитам остаются исключительно низкими, их тенденция к увеличению неизбежно приведет к снижению покупательной способности в 2018 году.
  • Инфляция продолжит рост: в среднем она увеличилась на 1,8 пункта в 2016 году до 2,1 пункта в декабре 2017 года.
  • Покупательная способность, скорее всего, сохранится на прежнем уровне. Так, индекс доверия потребителей в течение всего 2017 года был выше в сравнении с предыдущими годами. Аналогичная позитивная тенденция наблюдается и в случае с индексом доверия бизнеса и строительства. Уровень безработицы снизился на 5,6%.

Бельгийская недвижимость для иностранцев

Приобретая недвижимость в Бельгии, иностранный гражданин получает ликвидный актив, который может быть использован как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду. Рынок недвижимости Бельгии растет в среднем 1-3% в год. В целом на рынке недвижимости Бельгии можно выделить несколько основных направлений покупки недвижимости иностранцами:

  • Квартиры или дома для собственного проживания. Их преимущественно приобретают работающие иностранцы. А спрос приходится в основном на такие крупные города, как Брюссель, Антверпен, Льеж, Гент и Брюгге.
  • Студенческие комнаты в общежитиях для детей-студентов. Они приобретаются в студенческих городах — таких как Левен, Луван, Брюссель, Гент, и других населенных пунктах страны с крупными университетами.
  • Квартиры или туристические дома. Иностранцы приобретают их на морском побережье страны, а также в горах Арденах.
  • Старинные имения и замки. Этот элитный сектор бельгийского рынка недвижимости оценят любители истории и традиций. Как правило, такие объекты в Бельгии можно купить дешевле, чем во Франции или Англии.

Наиболее перспективные регионы

Покупка недвижимости в Брюсселе может быть интересна в первую очередь деловым людям. Это столица Бельгии, ее экономический центр и самый густонаселенный город страны.

Антверпен — самый большой город Фландрии, центр моды и крупнейший мировой центр по огранке алмазов, второй по величине порт Европы после Роттердама.

Льеж — крупный промышленный город Валлонии, расположенный вдоль широкой реки Маас, где располагается речной порт и один из ключевых грузовых аэропортов Евросоюза.

Брюгге является крупнейшим историческим центром Европы, а также одним из самых красивых и популярных туристических городов Бельгии.

Гент — крупный учебный центр Бельгии с университетом и четырьмя высшими школами, а также популярный туристический город.

Лёвен — небольшой город, в котором расположен один из старейших университетов Европы и знаменитый пивоваренный центр «Стелла Артуа».

Остенде, Кнокке-Хейст, Де-Хаан, Де-Панне, Бланкенберге — это морские курорты Бельгии. В Мидделькерке и Коксейде очень любят отдыхать сами бельгийцы.

Читайте также:
Выдают ли загранпаспорт должникам? Получение загранпаспорта с долгами у приставов

Спа — популярный оздоровительный курорт с «говорящим» названием. Поблизости находится трек Формулы-1.

Ключевые объекты для покупки

Рассматривая приобретение недвижимости в Бельгии для постоянного проживания, можно выбирать из множества вариантов. Сторонникам активной городской жизни стоит остановиться на крупных городах — Брюсселе, Генте, Антверпене, Брюгге, Намюре, Льеже. Выбор непосредственно самих объектов весьма широк: это может быть квартира в новом многоэтажном комплексе, апартаменты в малоэтажном доме с вековой историей, современные студии или квартиры в стиле «лофт». Старинные дома также представлены в изобилии. Они могут иметь три-пять этажей и быть построены как в стиле буржуазной архитектуры XIX века, так и утонченных ар-нуво и ар-деко. В приобретенной недвижимости можно как проживать самостоятельно, так и сдавать ее в аренду.

Также в Бельгии можно стать владельцем элитной виллы или средневекового замка, многие из которых реконструированы для современной жизни. Стоимость элитной недвижимости в Бельгии может приятно удивить своей ценой, особенно в сравнении с Францией и Великобританией. Например, стоимость 1 кв. м в новостройке Брюсселя составляет €3096, в Лондоне — €16 538, в Париже — €12 374.

Желающим тихой, спокойной жизни стоит рассмотреть приобретение деревенской виллы в небольшом населенном пункте.

Для деловых людей в Бельгии огромный выбор коммерческой недвижимости: отели, кафе, рестораны, автомастерские, склады, бизнес-центры, магазины и т.д.

Аренда

Средняя арендная плата за квартиру с одной-двумя спальнями площадью 50-60 кв. м в Брюсселе составляет €500-600 в месяц. Квартиры площадью до 100 кв. м с тремя спальнями принесут арендодателю €1000-1200. Аренда дома с гаражом и небольшим садом составит €1500-1850. Вилла после реконструкции, с шестью-восемью комнатами и земельным участком будет стоить €3200-3500 в месяц.

Средняя доходность от аренды квартир в Брюсселе колеблется от 4,56% до 5,53%, а рентабельность от сдачи в аренду домов колеблется от 4,46% до 5,01%.

Тонкости покупки недвижимости и налогообложения в Бельгии

На приобретение в собственность недвижимости в Бельгии для иностранных граждан нет каких-либо специальных ограничений. Купить можно жилую или коммерческую недвижимость, а также землю под застройку.

Ответственность за оформление сделки купли-продажи недвижимости в Бельгии несет нотариус (как правило, их двое: со стороны продавца и покупателя). Максимальный срок оформления документов составляет четыре месяца. В течение этого периода нотариусы проверяют законность всех документов, обременение и другие вопросы.

Кроме стоимости недвижимости необходимо дополнительно оплатить государственный сбор 10% во Фландрии, 12,5% Брюсселе/Валлонии и нотариальный сбор 1-2%. В случае покупки в ипотеку, нотариус также возьмет 1-2% от суммы ипотеки за оформление документов по кредиту. В случае продажи объекта в течении трех лет с момента покупки, можно вернуть 60% от государственного сбора. Если для покупателя это первый объект в Бельгии — и у него нет жилья в другой стране, он имеете право на льготы, конкретный размер которых зависит от места покупки и стоимости объекта.

Доходы от сдачи в аренду частному лицу облагаются налогом на индексированный кадастровый доход, плюс 40%. Если арендатор использует все или часть жилья для профессиональных целей, то в этом случае облагается не только кадастровый доход, но и валовый доход от аренды (он включает в себя не только арендную плату, но и вклад арендатора в обслуживание или накладные расходы). Именно по этой причине многие владельцы включают в договор аренды пункт, запрещающий использование имущества для коммерческих целей.

При продаже недвижимости необходимо уплатить налог на прирост капитала, только если продажа происходит в течение пяти лет после покупки. Он составляет 16,5% от реализованного прироста капитала. При этом от полученного дохода для целей налогообложения можно вычесть 25% от стоимости дома +5% за каждый год владения.

Что касается ипотеки, то она возможна для резидентов ЕС, получающих доход в евро.

Несколько советов эксперта всем, кто подумывает о покупке жилья в Бельгии

  1. «Идеального» места для жизни не существует. Но инвестор, вкладывающий деньги в недвижимость, должен найти такое расположение объекта, которое сочетало бы для него максимум благоприятных факторов.
  2. Правильно выбирайте регион Бельгии для покупки. Имейте в виду, что регистрационные сборы различны по регионам, разный подход в законодательстве по аренде: Фландрия дает собственникам больше свободы, в то время как Брюссель и Валлония сосредотачиваются на защите арендаторов.
  3. Учитывайте покупательную способность населения: вкладывать средства в недвижимость лучше там, где находятся потенциальные арендаторы.
  4. Изучите демографические тенденции (статистика старения населения, есть ли в городе студенты, молодые семьи). Это поможет решить, что является лучшими инвестициями: студия или квартира с двумя спальнями.
  5. Оцените район «глазами» арендатора: транспортная доступность, инфраструктура и т.д. Мобильность в любом случае является решающим фактором в принятии инвестиционных решений. Пробки — это проблема для всех. Дома и апартаменты также более интересны, если они находятся рядом со всеми удобствами, такими как магазины, школы, аптеки, фитнес-залы и т.д.
  6. Взвесьте все плюсы и минусы при выборе объекта недвижимости: новостройка или вторичный рынок. В Бельгии потребление энергии — это фактор, который имеет все большее значение при принятии решений по покупке/аренде. Преимущество нового здания заключается в том, что вы можете достичь гораздо более низкого уровня потребления энергии, чем это возможно при покупке объекта в старом здании. Но старое здание имеет преимущество в более низкой кадастровой стоимости, которая является основой для налогообложения доходов от сдачи в аренду.
Читайте также:
Получение ВНЖ в Литве, как переехать на ПМЖ

Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Дениса Селивана («Новый Вавилон»).

photocredits: flickr / дмитрий кругляк / новый вавилон

Недвижимость в Бельгии: какие перспективы существуют?

Бельгия – благополучная европейская страна. О ней мало говорят по ТВ, туда не летают отдохнуть. И вообще, эта королевская страна со своими традициями и необычной архитектурой является «тёмной лошадкой». С другой стороны – это главная европейская страна, ведь как раз Брюссель является столицей ЕС. А ещё в этом городе находится штаб-квартира НАТО.

Содержание статьи:

Специфика рынка недвижимости Бельгии


Приобретение жилья в Бельгии позволяет оказаться в самом центре Европы, в одной из самых комфортных для проживания и ведения бизнеса стран. Её географическое положение подарит комфорт тем, кто любит оседлую жизнь, а также откроет дороги для путешествий.

Бельгия является одной из немногих европейских стран, где недвижимость практически не падала в стоимости. В период с 2003 по 2008 гг. жилье подорожало почти вдвое – на 85%. Затем рост рынка существенно замедлился. Последние пару лет жилая недвижимость дорожает в среднем на 5% в год, а эксперты прогнозируют очередной скачок цен. Вместе с тем сегодня цены на бельгийскую недвижимость намного ниже, чем в других шенгенских странах. Средняя цена 1 кв. м. составляет 600 евро.

К тому же правительство Бельгии весьма лояльно относится к иностранным инвесторам. За последние годы никаких радикальных изменений в законодательстве, касающейся этой сферы, не было и не ожидается. Рынок недвижимости доступен для иностранцев: они могут покупать все, что пожелают, причём на одинаковых условиях с гражданами Бельгии.

Какое жилье выгоднее покупать?

Главная цель приобретения бельгийского жилья иностранцами – это проживание и отдых. Хотя в последнее время растёт интерес к коммерческой недвижимости – гостиницам, кафе.

Тем, кто желает приобрести жилье для жизни, открывается множество разнообразных путей. Также можно купить великолепную виллу на морском берегу, апартаменты в Антверпене или небольшой домик в спокойном Кортрейке.

Сказать, что купить выгоднее, однозначно не получится. Сторонника комфортной жизни лучше всего приобрести жилье в Антверпене, который является всемирный бриллиантовым центром и крупнейшим порталом Европы или же в Брюсселе – «маленьком Париже» как его называют. Стоимость жилья здесь немалая, но зато и уровень жизни соответствующий. Особенно это удобно тем, кто имеет здесь собственное дело.

Тем, кто не располагает большой суммой, лучше всего приобрести небольшую квартиру. Это позволит обойтись без кредита (хотя его дают на очень выгодных условиях). К тому же такое жилье пользуется огромным спросом, ликвидность его достаточно высока.

Что касается первичного и вторичного жилья, то здесь нет особых приоритетов. Несколько лет назад в Бельгии приобреталось в основном вторичное жильё. Но сегодня здесь наблюдается небывалые подъем строительства, поэтому купить первичное жилье также просто. При этом владелец получает готовое жильё, а не недострой. Однако купить вторичное жильё можно намного дешевле. При покупке новостройки покупатель должен уплатить кроме регистрационного сбора ещё и НДС.

Что касается инвестирования, то лучшим приобретением считается так называемые доходные дома, которые возводятся для последующей сдачи квартир в аренду. Дело в том, что съёмное жилье пользуется в Бельгии большим спросом.

Процент арендуемого жилья здесь выше, чем процент недвижимости, которая находится в частной собственности. И инвестор, вложивший средства в подобное приобретение, всегда сможет выгодно сдавать недвижимость и получать доход. Юридически отношения между арендодателем и арендатором здесь весьма прозрачны. Это практически сводит на нет все споры или позволяет разрешать их очень быстро.

Если добавить сюда высокую ликвидность подобных объектов, то популярность доходных домов становится вполне объяснимой. При этом не меньшей популярностью пользуется коммерческая доходная недвижимость, ведь в аренду можно сдавать и офисы. Из других видов коммерческой недвижимости стоит обратить внимание на рестораны, кафе, небольшие отели. Они наверняка будут приносить доход, ведь поток туристов в Бельгии растёт из каждый год.

Читайте также:
Туристическая деревня мельниц Заансе Сханс в Голландии

Где купить жилье в Бельгии дешевле?

Наиболее дешёвое жилье можно найти в Валлонском регионе, где расположены 20 ка… с наиболее лояльными ценами.

Недорогая бельгийская недвижимость располагается в столичном районе. В 5-ку наиболее престижных адресов входят муниципалитеты: Волюве-Сен-Пьер, Волюве-сен-Ломбер, Уккел, Эттербек, Иксель. Средняя цена за 1 кв. м. здесь варьируется от 2900 до 3200 евро.

Более полное представление оценок можно получить, если сравнить некоторые объекты между собой:

  • Студия площадью 40 кв. м. в Брюсселе (вторичное жилье) – €100-120 тыс.
  • Студия 40 кв. м. в Брюсселе (первичное жилье) – €30-170 тыс.
  • Студия 40 кв. м. во Фландрии – €85 тыс.
  • Частный дом во Фландрии – €185 тыс.
  • Частный дом в Валлонии – €155 тыс.
  • Старинный особняк с большим участком земли – €1 млн.

Если сравнивать цены на различные типы жилья, то они будут зависеть от его метража, места расположения и уровня комфорта. Дешевле всего стоят квартиры. За €20 тыс. можно купить приличное жилье, правда, не в столичном регионе. За €100 тыс. можно стать владельцем весьма неплохой квартиры, особенно если она будет находиться не в крупных городах.

В сельской местности можно присмотреть для себя дом стоимостью в €40-60 тыс. Дом в Валлонии обойдётся от €267 тыс., во Фландрии – от 360 тыс., в столице – от €900 тыс. Верхний предел цен – несколько миллионов евро. За такую сумму в Бельгии можно приобрести роскошные виллы, напоминающие настоящие замки.

К примеру, за элитную виллу, расположенную в Брюсселе, придётся выложить от 1,6 млн евро. За такие деньги покупатель получит участок земли площадью 1,2 га, дом с 5 спальнями, 3 ванными, 2 гаражами, кухней, гостиной, библиотекой. Трехэтажный дом, где кроме жилых комнат, имеется ещё и офис, можно приобрести за €1,3 млн. В среднем цена 1 кв. м. стоит около 1000 евро, что намного ниже, чем, например, в Москве.

Наиболее дорогая недвижимость (независимо от типа) находится в Брюсселе. В основном объекты здесь покупают либо для дальнейшей сдачи в аренду, либо для ведения бизнеса. К примеру, доходный дом, который в Брюсселе будет стоить €350 тыс., в Левене обойдётся всего за €14 тыс.

Налоги и содержание недвижимости в Бельгии

При покупке бельгийской недвижимости нужно помнить, что кроме стоимости нужно будет понести и дополнительные расходы.

К ним относятся:

  • Налог на передачу собственности, который составляет от 10 до 12,5%.
  • Пошлина за оформление сделки – 12,5%.
  • Услуги нотариуса – 0,2-0,4% от суммы сделки.
  • Юридический сбор – примерно 4%.
  • Налог на прирост капитала (выплачивается в том случае, если в предыдущем владении имущество находилось менее 5 лет).
  • НДС (для первичного жилья).

После покупки жилья владельцу предстоят следующие расходы:

  • Налог на недвижимость (вносится ежегодно и составляет 1,15-2,5% от стоимости и расположения жилья).
  • Муниципальный налог – 7%.
  • Коммунальные услуги – примерно 160 евро в месяц.

Если недвижимость сдаётся в аренду, то владелец обязан вносить ещё и налог на доходы от аренды.

Юридические аспекты покупки недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Бельгии занимает 2-4 месяца и происходит в определённом порядке. После того как покупатель выберет объект, необходимо заключить предварительный договор. Затем на специально открытый нотариусом счёт вносится предоплата, равна 10% от суммы сделки.

Доступ к этому счету продавец получит только после завершения сделки. Если сделка не совершится по вине покупателя, то сумма возвращена не будет. Затем нотариус оформляет нужную документацию, проверяет выполнение обязательств со стороны продавца, а также не проводится ли судебных разбирательств по имуществу.

После всех проверок стороны подписывают окончательный договор, и покупатель переводит остаток суммы на счёт нотариуса. Завершающим этапом является подписание акта продажи. После этого покупатель получает на руки все документы, а продавец – доступ к счету.

Прогнозы развития рынка недвижимости

Эксперты считают, что приобретение недвижимости в Бельгии – это прибыльное капиталовложение. Цены на коммерческую и жилую недвижимость здесь будут неуклонно расти, а спрос – останется стабильным. Особой популярностью будут пользоваться доходные дома, на которые иностранцы ранее обращали мало внимания.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: