Гражданство кипра для россиян в 2022 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Гражданство и ПМЖ за инвестиции: сравнение программ

Как получить гражданство за инвестиции?

Наличие второго паспорта уже давно стало модной традицией в кругу состоятельных и знаменитых. Двойное гражданство, в частности, имеет основатель «Вконтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров. Да и среди политического и бизнес-истеблишмента постсоветских стран второе гражданство имеет едва ли не каждый третий.

Впрочем, помимо престижа, у двойного гражданства есть и сугубо практическое назначение. Учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в России, второй паспорт является своего рода гарантией стабильности для его владельца. Если что-то пойдет не так, а практика последних лет изобилует такими примерами, вторая родина может стать «запасным аэродромом» и обеспечить не только спокойную жизнь новым гражданам, но и сохранность их средств. Кроме того, в большинстве стран, принимающих новых граждан в обмен на инвестиции, действуют налоговые льготы и созданы максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Еще один неоспоримый плюс второго паспорта — возможность свободно передвигаться по миру. Ведь государства, которые продают гражданство за инвестиции, как правило, обеспечивают безвизовый въезд в 100–150 стран, включая ЕС и Великобританию. А в США и Канаду долгосрочные визы открываются намного проще.

Наиболее активно инвесторов привлекают отдельные страны Европы (Мальта, Кипр, Португалия, Греция и др.) и Карибского региона (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада и Сент Люсия и др.).

Программы «гражданство за инвестиции» позволяют получить либо полноценное гражданство, либо вид на жительство. В чем главное отличие этих вариантов?

Вид на жительство за инвестиции в стране ЕС, как правило, не дает его обладателю права на работу (если не оформить специально) и доступ к государственному страхованию и бесплатному обучению детей. В то же время второй паспорт, т. е. полноценное гражданство, позволяет официально работать в любой стране ЕС и пользоваться преимуществами смены налоговой резидентности.

Кроме того, европейский вид на жительство допускает возможность проживания в стране, которая предоставила такой статус, круглый год, а в других государствах Шенгена — 90 дней в году.

Впрочем, в некоторых странах можно сначала оформить ВНЖ, а потом — гражданство. К примеру, в Португалии, имея вид на жительство, можно получить ПМЖ (постоянное место жительства) через 5 лет, а на 6 год — паспорт. Правда, в некоторых странах дополнительно придется сдать экзамен на знание языка.

Карибские страны более лояльны к претендентам на гражданство. В большинстве государств второй паспорт в обмен на инвестиции реально получить в течение 2–5 месяцев. И для этого не обязательно жить или приезжать в страну ни до, ни после выдачи паспорта. В Европе похожие условия для претендентов на ВНЖ: к примеру, чтобы продлить вид на жительство Португалии, нужно прожить в стране хотя бы неделю в год.

А вот цены в той же Европе и на Карибах для желающих получить второе гражданство сильно разняться. Скажем, на Кипре программа получения гражданства за инвестиции предусматривает вложения, как минимум, в 2 млн. евро плюс налоги и пошлины, на Мальте — от 880 тыс. евро, в Болгарии — чуть более 1 млн. евро.

Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Люсия готовы выдать второй паспорт за инвестиции всего от $100 тыс. В Сент-Китс и Невис минимальная сумма инвестиций варьируется от $150 тыс. до $400 тыс. в зависимости от выбранного варианта (пожертвования государству или недвижимость). Минимальные затраты на получение паспорта Вануату (Океания) составляют $182 тыс.

Карибское гражданство VS паспорт ЕС

Сколько стоит европейский паспорт?

В Европе вид на жительство и гражданство за инвестиции выдают несколько стран, в частности, Португалия, Болгария, Мальта, Кипр. Уже несколько лет запустить такую программу пытается также Черногория.

Скажем, на Мальте для того, чтобы претендовать на ПМЖ, достаточно купить государственные облигации на сумму от 250 тыс. евро, купить недвижимость от 270 тыс. евро или арендовать ее за 10 тыс. евро в год. Сам статус оформляется в течение 3–5 месяцев. В Португалии для ВНЖ достаточно вложить в недвижимость не менее 350 тыс. евро (процедура получения вида на жительство занимает 4–7 месяцев). В Греции можно купить недвижимость на 250 тыс. евро — и уже через 2–3 месяца получить ВНЖ.

Покупка полноценного европейского паспорта, как правило, намного дороже, чем ВНЖ.

Самыми массовыми и популярными являются мальтийская и кипрская программы получения гражданства за инвестиции. Тенденция не удивительна, ведь эти страны предлагают максимально комфортные условия за сравнительно небольшие деньги.

К примеру, паспорт Мальты позволяет его владельцу въезжать без визы или получать визу по прибытию в 167 стран мира (ЕС, Австралия, США, Великобритания и др.). Кроме того, он предоставляет все преимущества гражданства Евросоюза — право на работу, учебу, ведение бизнеса, налоговые преференции и пр. Сам процесс получения второго гражданства в этой стране является строго конфиденциальным, и при этом претенденту не обязательно находится на Мальте.

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Для одного инвестора мальтийский паспорт обойдется в 1.158 млн. евро, если покупать недвижимость, и 888.2 тыс., если ее арендовать.

● Невозвратная часть составит в первом случае 658.2 тыс., а во втором — 738.2 тыс.

● Для семьи из двух взрослых и двое детей (10 и 20 лет) общий бюджет будет варьироваться от 999.7 тыс. до порядка 1.3 млн. евро.

● Для семьи из 4 взрослых и детей 10 и 20 лет — от 1.11 млн. до 1.39 млн. евро.

● За гораздо меньшие деньги — 320 тыс. евро — можно претендовать на получение ВНЖ, имея которое реально получить гражданство через 10 лет.

Гражданство Кипра за инвестиции

В последние годы все больше иностранных инвесторов выбирают гражданство Кипра. До недавнего времени эта страна, кроме свободного передвижения по миру, политической и экономической стабильности, давала своим гражданам бесспорный бонус — право пользоваться всеми преимуществами оффшора. Сейчас в свете международной борьбы с коррупцией и отмыванием средств безналоговой гавани прикрыли, но некоторые льготы все же остались.

Согласно одному из наиболее авторитетных рейтингов The World Bank, в категории «Ведение бизнеса -2017» Кипр попал в топ-10.

Паспорт Кипра открывает перед его владельцами все плюсы европейского гражданства — возможность жить и работать на территории ЕС, ездить без виз в более чем 150 стран мира. Кипр признает двойное гражданство и готов гарантировать конфиденциальность о своих новых «подопечных».

Чтобы претендовать на кипрское гражданство, нужно вложить не меньше 2 млн. евро в покупку местной недвижимости, облигаций или акций, причем инвестиция должна находится на территории страны не менее 3 лет.

Стоит отметить, что в прошлом году в кипрскую программу были внесены изменения, что сделало ее более выгодной для потенциальных граждан. Скажем, сумму минимальных инвестиций снизили с 2.5 млн. до 2 млн. евро, а в заявку разрешили включать родителей инвестора (если они купят недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро).

Кипрская программа получения гражданства за инвестиции демонстрирует превосходные результаты: всего паспортов было выдано — 1223, сообщает Phileleftheros. Больше всего паспортов было приобретено россиянами — 630, следом идут китайцы — 162, замыкают тройку украинцы — 63. Если в 2016 году было выдано более 400 паспортов, то с начала 2017 года процесс ускоренной натурализации в обмен на инвестиции уже прошли 213 иностранцев. Скорее всего, этот год станет рекордным.

Карибское гражданство за инвестиции: проще и дешевле

Среди иностранных инвесторов множится армия и тех, кто выбирает паспорта карибских стран (Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и пр.).

Их главные плюсы — простота получения и дешевизна. И так как конкуренция за новых состоятельных граждан между соседними государствами ужесточается, они постоянно корректируют программы, делая их более доступными.

Гражданство Сент-Люсии

Эта программа получения гражданства за инвестиции является одной из самых молодых, с этого года сняты ограничения по количеству выданных паспортов (ранее — 500 в год), отменена необходимость декларировать наличие не менее $3 млн. у претендентов и необходимость посещать государство, чтобы получить паспорт. Кроме того, гражданство за инвестиции тут является одним из самых дешевых — $100 тыс. для одного и $190 тыс. — для семьи до 4 человек. Процедура получения гражданства занимает не более 3 месяцев, а паспорт позволяет въезжать без виз почти в 130 стран мира.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Но, пожалуй, самой известной на Карибах, да и во всем мире является программа получения гражданства Сент-Китс и Невис. За более трех десятилетий ее работы паспорта этого островного государства успело получить свыше 11 тыс. человек.

Основные плюсы, которые гарантирует Сент-Китс и Невис своим новым гражданам, — въезд без виз в более чем 150 стран мира, строгая конфиденциальность двойного гражданства, налоговые преференции.

А недавно власти этого островного государства преподнесли миру новый сюрприз. В конце сентября, после накрывших Карибы разрушительных ураганов «Ирма» и «Мария», правительство Сент-Китс и Невис приняло решение о создании фонда по борьбе с последствиями урагана (Hurricane Relief Fund).

Чтобы максимально быстро собрать деньги в этот фонд, власти беспрецедентно снизили стоимость получения второго гражданства за инвестиции. До конца марта 2018 года паспорт этой страны можно купить дешевле на 40%, а для семьи затраты снижены на 50%. Если ранее паспорт для одного заявителя обходился почти 300 тыс. долл., то сейчас размер дотации составляет всего 150 тыс. При этом гражданство для семьи из 4-х человек со всеми сборами и пошлинами обойдется менее 180 тыс. долл.

Остается доступным еще один вариант получения гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции — через покупку недвижимости. Он подразумевает вложение $400 тыс. плюс другие дополнительные сборы (за проверку на благонадежность, обработку заявлений, паспортный сбор).

Гражданство Доминики

В Содружестве Доминика условия получения второго паспорта также упростились, правда, чуть раньше — в 2016 году. Там снижены платежи за внесенных в заявку взрослых иждивенцев и несовершеннолетних детей. Если ранее за первых нужно было платить по $50 тыс. за каждого, а за вторых — по $25 тыс., то теперь сумма составляет $20 тыс. Минимальные инвестиции по программе гражданства этой страны варьируются от $100 тыс. (пожертвование) до $200 тыс. (недвижимость).

Гражданство Антигуа и Барбуда

Стоимость гражданства Антигуа варьируется от $100 тыс. (пожертвование) до $400 тыс. покупка недвижимости. Оформление паспорта Антигуа занимает 3–5 месяцев, а сам паспорт позволяет ездить без виз в более, чем 130 стран мира, включая весь ЕС, Великобританию и пр.

Не так давно в этой стране открылась возможность получение статуса налогового резидента. Правда, есть условия: нужно иметь постоянное место жительства на Антигуа (купить или арендовать недвижимость), находится в стране не менее 30 дней в году, подтвердить доход от $100 тыс. в год и платить фиксированный ежегодный налог $20 тыс. После чего вы сможете получить сертификат постоянного резидента Антигуа (Certificate of Permanent Resident of Antigua) и идентификационный налоговый номер (Tax Identification Number), что дает широкие налоговые преимущества. Антигуа является единственной страной с таким предложением на Карибах. Также на Антигуа можно получить водительские права.

ПМЖ и ВНЖ в Европе: все внимание на Мальту

Кроме гражданства за инвестиции в Европе можно оформить также постоянное место жительства (ПМЖ) или вид на жительство (ВНЖ).

ВНЖ дает право проживания в стране в течение определенного времени (до 5 лет). При этом для обладателя карты ВНЖ предусмотрен свободный въезд/ выезд из страны, чего не дает, например, обычная виза, а также возможность путешествовать по Шенгену без виз. Есть ограничения по проживанию на постоянной основе в других странах Европы. Но ВНЖ подходит, если со временем вы планируете получить ПМЖ или второе гражданство, стремитесь создать «второй аэродром» или ищите возможность сменить налоговую резидентность.

Вид на жительство можно получить несколькими способами, скажем, зарегистрировав компанию или инвестировав в ценные бумаги и недвижимость. Наиболее популярные программы ВНЖ за инвестиции работают в Португалии, Испании, Греции и на Мальте.

К примеру, в Португалии вид на жительство можно получить или при покупке недвижимости стоимостью от 350 тыс. евро, или вложив 1 млн. евро в ценные бумаги, или создав 10 рабочих мест. В Испании нужно либо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро, либо купить государственные облигации на 2 млн. евро, либо открыть депозит в банке на 1 млн. евро. А в Греции для ВНЖ необходимо купить недвижимость за 250 тыс. евро.

ПМЖ Мальты за инвестиции

Мальтийская программа — самая популярная на сегодняшний день. Условия получения ПМЖ на Мальте — покупка государственных облигаций на 250 тыс. евро, уплата административного сбора в 30 тыс. евро. Необходимо также купить или арендовать недвижимость. В первом случае затраты составят от 270 тыс. евро (недвижимый объект можно продать через пять лет), во втором — от 10 тыс. евро в год в зависимости от региона. Претендент также должен иметь документальное подтверждение годового дохода на уровне не ниже 100 тыс. евро в год или наличия капитала в 500 тыс. евро.

ПМЖ нужно продлевать раз в пять лет. Впрочем, программ получения ПМЖ за инвестиции в Европе не так много. По сути, после того, как закрылась венгерская программа, полноценно работает лишь программа на Мальте. Там ПМЖ можно получить всего за 2–4 месяца и всей семьей, включая родителей. Остальные страны предлагают временный вид на жительство.

Выбор программы гражданства за инвестиции: рекомендация Мигронис.

На сегодняшний день существует более 20 вариантов получить второе гражданство через инвестиции. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. В какие страны не требуется виза, в каких странах возможно постоянное проживание и какие права дает гражданство?

2. Дает ли паспорт возможность воспользоваться налоговыми преимуществами или, наоборот, накладывает дополнительные налоговые обязательства?

3. Кто из членов семьи может получить гражданство вместе с инвестором, какой возрастной порог для получения паспорта детьми и родителями инвестора?

4. Нужно ли подтверждать источник происхождения дохода и какие документы необходимо предоставить?

5. В какой программе могут принять участие госслужащие?

6. На каком этапе оформления необходимо вносить инвестицию, возможно ли это после одобрения заявки?

7. Есть ли гарантия возврата инвестиций?

«Для того, чтобы сделать правильный выбор программы мы анализируем более 10 критериев и делаем расчет стоимости по всем программам. Это дает возможность сравнить все варианты и принять действительно точное решение,» — Кристина Ружило, управляющий партнер компании Мигронис.

Информация предоставлена компанией Мигронис.

Инвесторы выписываются с Кипра

Паспорта Евросоюза будут выменивать на недвижимость в других странах

Анонсированная приостановка предоставления гражданства Кипра в обмен на инвестиции вынудила российских покупателей недвижимости на острове поторопиться с заключением сделок. Но консультанты уже советуют им переориентироваться на альтернативные программы Испании, Португалии и Черногории, опасаясь тщательных проверок последних заявителей. Сам рынок недвижимости Кипра ждет устойчивое падение цен.

Фото: Yannis Behrakis / Reuters

Фото: Yannis Behrakis / Reuters

Перспектива приостановки действия кипрской программы предоставления паспортов в обмен на инвестиции подстегнула интерес россиян к недвижимости на острове. Директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева говорит, что буквально через несколько часов после появления новости часть клиентов компании поменяла планы, стремясь быстрее вылететь для просмотра объектов. «Также в это время мы получили несколько запросов от интересантов, которые готовы покупать недвижимость онлайн»,— добавила она. О желании части клиентов быстрее закрыть сделки по покупке недвижимости на Кипре также говорят в Moscow Sotheby`s International Realty и Tranio.

Программа предоставления гражданства в обмен на инвестиции на Кипре действовала с 2013 года. По последним условиям для получения паспорта иностранец должен был за полгода вложить в местную компанию, инвестиционный фонд или жилую недвижимость €2,2 млн. По оценкам инвестиционного директора UFG Wealth Management Тимура Переверзева, за время действия программа инвестиционного гражданства принесла Кипру около €7 млрд, чуть менее 30% ВВП страны в 2012 году.

О намерении властей Кипра приостановить с 1 ноября 2022 года продажу паспортов официальный представить правительства страны Кириакос Кусиос заявил 13 октября. Управляющий партнер московского офиса коллегии адвокатов Pen & Paper Антон Именнов напоминает, что недавнее расследование издания «Аль-Джазира» показало возможную причастность официальных лиц острова к различным нарушениям программы. Под давлением строительного лобби Кипр длительное время продавал паспорта, по сути, всем желающим, вызывая этим недовольство других стран ЕС, которое в последнее время усилилось, поясняет юрист. Ранее Совет министров Кипра запустил процедуру лишения «золотых паспортов» семи участвовавших в программе человек за предоставление ложных сведений и сокрытие информации.

Стремление россиян на этом фоне успеть купить недвижимость на Кипре для получения паспорта Тимур Переверзев считает сомнительным.

«Паспорта, оформленные в последнее время действия программ, всегда привлекают пристальное внимание, и, скорее всего, их получение будет подвергаться тщательной последующей проверке». Управляющий директор Moscow Sotheby`s International Realty Ирина Мошева говорит, что поторопиться с заключением сделки консультанты компании советуют лишь клиентам, находящимся в заключительной стадии переговоров. Рекомендация остальным — рассмотреть возможность получения ВНЖ в Испании и Португалии или паспорта Черногории. Еще одной европейской страной, где можно получить паспорт в обмен на инвестиции, остается Мальта. Хотя господин Именнов не исключает, что эта страна, как и Кипр, может столкнуться с давлением Брюсселя в случае установления фактов нарушения директивы ЕС о борьбе с отмыванием денег. Управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов добавляет, что теперь стоит ждать интереса к паспортным программам государств Карибского бассейна.

В «золотых паспортах» Кипра нашли признаки отмывания

По словам госпожи Мошевой, паспортная программа принципиальна для кипрского сегмента элитной недвижимости, где 50% сделок заключают с целью оформления гражданства. По данным местных властей, индекс цен на жилье по итогам второго квартала на Кипре уже снизился на 2,9% — это самый выраженный спад с 2014 года. Отрицательная коррекция объяснялась скандалами с «золотыми паспортами» и пандемией COVID-19. Тимур Переверзев не видит дальнейших предпосылок к увеличению стоимости жилья на острове. «Если измененная инвестиционная программа Кипра будут менее интересна, нежели программы других стран ЕС, мы станем свидетелями рекордного за последние 15 лет снижения цен и спроса на недвижимость на этом рынке»,— констатирует он.

Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит

Власти Кипра объявили о начале процедуры лишения гражданства 26 человек, получивших кипрские паспорта по программе «гражданство в обмен на инвестиции». По данным Cyprus Times, девять человек из этого списка — россияне. О начатой проверке выданных ранее «золотых паспортов» власти Кипра объявили в конце октября. Это произошло после публикаций в ряде мировых СМИ информации о легкости получения гражданства Кипра людям с неподтвержденными источниками доходов. Более строго проверять инвесторов от Кипра ранее требовала и Еврокомиссия.

Рассказываем, что происходит на рынке недвижимости Кипра и как скажутся проверки инвесторов на гражданах России, которые владеют недвижимостью на этом острове.

«Золотой паспорт» Кипра

Кипрская программа резидентства — одна из самых лояльных в ЕС: чтобы получить ПМЖ, нужно инвестировать €300 тыс. в новую недвижимость, а также сделать взнос в размере €30 тыс. Для сравнения: чтобы оформить ВНЖ в Испании или Португалии, нужно вложить в местную недвижимость не менее €500 тыс. Для оформления паспорта гражданина Кипра необходимо потратить от €2 млн до €2,5 млн на недвижимость в зависимости от ее инвестиционного статуса или кипрский бизнес плюс €150 тыс. в качестве взноса в государственные фонды.

Что русские покупали на острове

Рынок жилья Кипра для русских покупателей разный в различных сегментах. Если брать сегмент от €500 тыс. до €2 млн, то это на 80–90% паспортный сегмент, то есть сформирован из инвесторов, которые покупают недвижимость для получения паспорта (часть из них не планирует пользоваться купленными объектами совсем, часть намерена сдавать в аренду, а некоторые покупают для себя). Хотя есть и процент тех, кто уже получил паспорта, живет на Кипре и меняет недвижимость, или же новые покупатели, которым просто нравится страна и они хотят проводить здесь больше времени.

Сегмент до €500 тыс., поскольку он не совсем подходит под критерии паспортной программы, представлен, в основном, теми, кто приобретает жилье для собственного использования. Хотя отметим, что для участия в паспортной программе можно сформировать портфель объектов, состоящий из одного стоимостью не менее €500 тыс. и остальных стоимостью до €500 тыс., но не многие инвесторы идут таким путем.

Спрос на кипрские паспорта резко снизился после изменения паспортной программы. По информации одного из ведущих российских сервисов по поиску недвижимости за рубежом Tranio.ru, падение интереса россиян к инвестиционной программе на Кипре началось с 15 мая 2019 года, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства.

Новые правила отпугнули многих потенциальных инвесторов, не успевших зачислить средства на эскроу-счета до изменения законодательства с 15 мая. Кипрские власти сделали условия комплаенса, то есть истории происхождения инвестируемых средств, более жесткими, а также пообещали публично огласить всех покупателей недвижимости по паспортной программе. Из-за этого для клиентов, работающих с госструктурами и желающих скрыть наличие второго гражданства, кипрский паспорт стал уже не таким интересным, как раньше, рассказали в Tranio. Кроме того, в кипрской программе теперь запрещено участвовать инвесторам, получившим отказы по другим программам гражданства, в частности Мальты.

Статистика по сделкам с недвижимостью на Кипре (штук)

Никита Макаров, директор по продажам Cyprus Sotheby’s Real International Realty:

— В прошлом году на Кипре заключено около 8 тыс. сделок с недвижимостью, по итогам текущего года будет столько же. В этом смысле спрос остается стабильно высоким. Все старались заключить сделки до 14 мая, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Именно поэтому мы наблюдали бум сделок в первые пять месяцев 2019 года. Принятые поправки вряд ли окажут серьезное влияние на местный рынок: большинство наших инвесторов — европейцы, и для них вопрос паспорта не имеет значения, а сумма €150 тыс. — более чем приемлемая.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Проверка данных о происхождении капитала осуществлялась и ранее, и не только банками на Кипре, поэтому сам по себе этот фактор не может отпугнуть буквально всех покупателей. В последнее время кипрские банки стали подходить к этой задаче более тщательно и усердно, что часто вызывало существенные задержки при переводе средств на покупку недвижимости. Такие ситуации действительно наблюдались. В целом на рынке всегда есть какой-то процент покупателей, кто не готов или не смог по каким-то причинам подтвердить источник происхождения средств, но все-таки большинство инвесторов знают о такой необходимости и готовятся к ней заранее.

В целом с мая мы наблюдаем затишье и снижение интереса к Кипру со стороны российских инвесторов. Отчасти это связано с тем, что кто хотел войти в паспортную программу, постарались это сделать до середины мая. Те же, кто не успел, теперь уже не спешат и спокойно выбирают недвижимость, а новый объем неудовлетворенного спроса пока не сформировался.

Проблема рынка недвижимости Кипра заключается в том, что сейчас в продажу начнут активно выходить объекты тех клиентов, которые после пяти лет владения будут иметь право продать их. Таким образом, есть риск, что предложение превысит спрос, рассказали в Tranio.ru.

Отдельный риск для рынка заключается в том, что целый ряд государств в Европе, несмотря на негативное отношение Брюсселя, параллельно рассматривает возможность создания своей собственной паспортной программы. Например, весьма вероятно, что такая возможность появится в Греции, ранее ее уже запустили в Черногории (страна может вступить в Европейский союз в обозримой перспективе). Это оттянет часть спроса у Кипра и Мальты, на данный момент предлагающих наиболее популярные легальные паспортные программы.

Ранее, 14 октября, глава Совета депутатов Кипра Димитрис Георгиадис заявил, что рост строительного сектора нельзя считать постоянным и есть риск, что экономика станет от него зависима. «Рано или поздно у нас не хватит земли для строительства, или кто-то еще скопирует кипрскую схему натурализации, или Евросоюз введет ограничения», — отметил он.

Строительный сектор перегрет: по данным Статистической службы Кипра, если в 2018 году с января по июнь были выданы 3310 разрешений на застройку общей площадью 753,7 тыс. кв. м, то к концу июня 2019-го — уже 3393 площадью 1,15 млн кв. м.

Тем не менее аналитики Tranio прогнозируют, что давно надувавшийся пузырь на кипрском рынке недвижимости должен сейчас скорректироваться, что, скорее всего, приведет к снижению цен на 10−15% в 2022 году.

Георгий Качмазов, управляющий партнер Tranio:

— Несмотря на существующие риски, мы считаем, что рынку Кипра не грозит крах, так как там хорошо себя чувствует туристическая отрасль, количество туристов бьет исторические рекорды. Отдельная индустрия для Кипра — налоговое структурирование. По новым правилам, если вы хотите воспользоваться налоговыми преимуществами, то должны открыть реальный офис с реальными сотрудниками, что приводит к увеличению штата. Благодаря этому на Кипре спрос будет сохраняться и на офисы, и на жилье.

Милан Цимболинец, первый вице-президент компании Discus Holdings Ltd.:

— Ввиду того что с 15 мая 2019 года «кипрский тренд» стал менее актуальным для желающих получить альтернативное гражданство, многим гражданам России, которые хотят оформить паспорт за инвестиции, придется более тщательно подходить к вопросу выбора как самой программы, так и целесообразности тех или иных действий иммиграционного характера. В первую очередь клиент должен обращать внимание на качество, компетенции, уровень и опыт иммиграционного консультанта, что является непростой задачей из-за появления на рынке огромного количества псевдоиммиграционных специалистов.

Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость: условия, возможности и процедура

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Для получения европейского гражданства достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Получение паспорта Евросоюза или какой-либо другой развитой страны во все времена для россиян, даже обеспеченных, было сопряжено с определенными трудностями. Экзамен на владение языком, имущественный ценз, необходимость проживания в стране на момент подачи документов в течение нескольких лет — все это чрезвычайно осложняет процесс оформления гражданства. Некоторые страны, например Австралия, практически полностью закрыли возможность иммиграции, «принимая» только необходимых стране специалистов.

Тем не менее возможность стать гражданином ЕС за достаточно короткий срок — всего шесть месяцев — действительно существует. Инвестиции в недвижимость на Кипре дают реальный шанс получения общеевропейского паспорта со всеми вытекающими отсюда привилегиями и преимуществами.

Что дает паспорт Кипра

Паспорт Кипра — это паспорт гражданина страны, входящей в Европейский Союз. Он без всяких ограничений дает права, которыми пользуются все граждане стран ЕС:

• Свобода пребывания, работы, ведения бизнеса, учебы в любом государстве Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Что касается Великобритании, то, несмотря на ее выход из ЕС, Кипр как член Британского Содружества в отношениях с ней сохраняет все свои привилегии.
• Возможность безвизового или упрощенного въезда в 150 стран мира.
• Возможность иметь двойное гражданство. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
• Налоговые льготы и преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, несмотря на то, где фактически они были рождены. Привилегии граждан ЕС они получают тоже автоматически. Гражданство передается по наследству.

Гражданство Кипра за инвестиции: миф или реальность?

Правительство Кипра 19 марта 2014 года приняло решение о предоставлении иностранным инвесторам исключительных условий натурализации. По этому документу получить гражданство Кипра по ускоренной схеме в течение шести месяцев может любой иностранный гражданин, осуществивший один или несколько видов инвестиций:

• Покупка жилой (квартира в многоквартирном комплексе, отдельно стоящая вилла на берегу моря), коммерческой недвижимости или участков земли под строительство совокупной стоимостью от 2 млн евро.
• Вложение в альтернативные инвестиционные фонды, финансовые активы — от 2 млн евро.
• Инвестиции в открытие собственной компании на Кипре (с обязательным трудоустройством пяти киприотов) — от 2 млн евро.
• Комбинация вариантов (не более 500 тысяч евро могут быть инвестированы в государственные бонды).

Отметим, что «вывести» инвестированные деньги (например, путем продажи недвижимости или бизнеса) можно не ранее чем через три года.

Кроме финансовых, Правительство Кипра предъявляет к претендентам ряд дополнительных требований, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС и наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Если приобретается жилая недвижимость, то последнее требование становится неактуальным.

Кипр в настоящее время — единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство через инвестиции ускоренным способом. Программа натурализации для инвесторов также предполагает ряд льгот при получении гражданства:

• оформление европейского гражданства для детей до 28 лет, находящихся на иждивении заявителя;
• оформление гражданства для супруга/супруги заявителя (изменения в миграционном законодательстве разрешают получение гражданства не только официально зарегистрированным супругам, но и состоящим в гражданском браке);
• оформление гражданства для родителей заявителя при условии приобретения ими недвижимости на сумму от 500 тысяч евро;
• отсутствие необходимости проживания в стране и сдачи экзамена на знание языка;
• отсутствие необходимости становиться налоговым резидентом;
• возможность продать недвижимость спустя 3 года после получения гражданства, сохранив для проживания квартиру или дом стоимостью не менее 500 тысяч евро, а также возможность сдачи ее в аренду.

Изменения коснулись также налогового законодательства, что делает покупку недвижимости на Кипре намного выгоднее. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость. Также при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если у инвестора это первая сделка, то он получает скидки при уплате НДС.

По мнению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, миграционные и налоговые нововведения обеспечат долгосрочное развитие программы и повысят ее привлекательность для иностранных инвесторов.

Этапы получения гражданства при покупке недвижимости

Получение гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость осуществляется в несколько этапов, но в общей сложности занимает 7 месяцев.

1. Выбор недвижимости

Большинство объектов купли-продажи на Кипре располагается в курортных зонах. Особой популярностью среди россиян пользуются приморские города Пафос и Лимассол. Здесь отлично развита инфраструктура, великолепные климатические условия. Следует помнить, что в Лимассоле самая дорогая недвижимость, зато здесь большая русскоязычная диаспора и бурная курортная жизнь. Цены на жилье в Пафосе на 15–20% ниже. Это фешенебельный курорт с размеренной жизнью. Он как нельзя лучше подходит для приобретения второго семейного дома.

Еще одно популярное место — Айя-Напа. В городе удобная инфраструктура развлечений, и если целью покупки недвижимости является последующая сдача ее в аренду отдыхающим, то внимание следует обратить именно на этот курорт.

2. Оформление договора купли-продажи

После выбора понравившейся недвижимости необходимо внести за нее задаток. Обычно сумма не превышает 1–2% от стоимости покупки. В течение месяца после внесения аванса оформляется договор купли-продажи. Делать это лучше с помощью юриста, который проверит чистоту сделки, составит контракт по соответствующей форме, подаст документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент. При этом необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки. Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.

3. Оплата недвижимости

Самый удобный способ оплатить недвижимость — перевести средства с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца.

4. Подготовка пакета документов

Для начала процедуры оформления гражданства необходимо подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, включающий в себя:

• справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, и из страны его постоянного проживания (в том случае, если они не совпадают);
• договор купли-продажи недвижимости;
• титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент;
• копию платежного поручения, подтверждающего факт оплаты полной стоимости недвижимости; сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

К этому этапу обязательно привлекается юрист, который поможет в кратчайшие сроки грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются лишь апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

5. Подача документов на гражданство

Обычно готовый пакет документов подается юристом или адвокатом заявителя на гражданство. На Кипре имеется много квалифицированных специалистов, занимающихся оформлением гражданства Кипра через инвестиции. Как правило, им известны все нюансы и подводные камни кипрского законодательства.

6. Ожидание результатов рассмотрения

При оформлении гражданства Кипра через покупку недвижимости срок рассмотрения заявления в соответствие с кипрским законодательством составляет от 3 до 6 месяцев.

7. Получение паспорта

Получить кипрские паспорта после принятия положительного решения заявитель может двумя путями: прибыв на Кипр лично, или в консульстве в Москве. Для тех, кто постоянно проживает в России, второй способ обычно предпочтительнее.

Есть ли иные причины купить недвижимость в стране и окупятся ли инвестиции?

Эксперты зарубежной недвижимости, занимающиеся исследованиями популярных стран для покупки недвижимости, стабильно ставят Кипр в топ-15 своего рейтинга. В 2015 году Кипр занял 9-е место в списке самых востребованных стран. Это объясняется целым рядом особенностей, в первую очередь великолепным климатом и высоким уровнем жизни. Россияне составляют вторую по величине после англичан группу иностранных покупателей, их доля среди клиентов-нерезидентов — около 30%.

Привлекательность Кипра заключается еще и в том, что с 2008 года цены на недвижимость в стране постоянно снижались и сейчас находятся на относительно низком уровне. Но в последнее время тенденция меняется, что обусловлено новым витком развития экономики страны.

Согласно 30-му изданию Индекса цен недвижимости Кипра, средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%. В течение первых 8 месяцев 2017 года количество продаж выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Кроме привлекательности и перспективности рынка недвижимости, Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях. В частности, мощный толчок развитию экономики страны дало обнаружение в недрах залежей углеводородов. Это привлекло внимание крупнейших энергетических корпораций, получивших лицензии на геологоразведочные работы. По данным корпорации Noble Energy, в кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и не исключено наличие нефти.

В рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом, значительно увеличив свои усилия по оптимизации бизнес-процессов в регионе. Наряду с обслуживанием транснациональных операций, страна вводит и развивает различные масштабные проекты, направленные на усиление привлекательности инвестиций для иностранцев.

Итак, интерес к Кипру как к стране для проживания и инвестиций с каждым годом растет. Программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости набирает популярность среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления.

Куда обратиться, чтобы получить гражданство Кипра через инвестиции?

Рассказывает директор «Альянса Девелоперов Кипра» Давид Петросов:

«Недостатка в предложениях сейчас нет, но не все они заслуживают доверия. Чтобы не ошибиться в выборе, нужно прежде всего иметь исчерпывающее представление о недвижимости, которую вы собрались приобрести, ее инвестиционной ценности и дальнейших действиях по получению гражданства. Если вы собираетесь купить новую недвижимость, следует навести справки о строительной компании, чтобы исключить варианты долгостроя и некачественно выполненных работ. Солидные фирмы предоставляют всю необходимую информацию и не торопят клиента с покупкой.

Важное направление деятельности «Альянса Девелоперов Кипра» — предложение недвижимости под программу гражданства Кипра и полное содействие в оформлении сопутствующей документации. Мы являемся одним из основных операторов этой программы. В состав Альянса входят 43 строительных и девелоперских компании, поэтому к услугам клиента портфель из 5000 объектов и инвестпредложений. Наши объекты имеют стоимость от 300 тыс. евро (2,1 млн рублей) и зачастую раскупаются уже на стадии строительства. Мы стремимся максимально удовлетворить запросы клиента, даже если для этого придется показать ему 30–40 объектов. Сам процесс покупки выбранной недвижимости может занять в среднем месяц, срок оформления гражданства — 6 месяцев. «Альянс Девелоперов Кипра» совместно с компанией KPMG сопровождает весь процесс обретения кипрского гражданства, начиная с момента обращения до получения паспорта».

Получение гражданства Кипра за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции может получить гражданин любой страны. Суть программы заключается в том, что иностранный резидент инвестирует в недвижимое имущество, ценные бумаги или в развитие собственного бизнеса, а взамен этого получает возможность постоянного проживания на острове.

Описание программы и изменения

Кипр присваивает статус резидента за инвестиции в размере 2 миллионов евро. В 2016 году были внесены изменения в нормы программы. Изменения коснулись необходимой суммы инвестиций. Ранее она была 2.5 миллиона евро, а после пересмотра программы необходимая сумма инвестирования равна 2 миллионам евро.

Изменился и срок получения кипрского паспорта: с 3 до 6 месяцев.

Ранее получить гражданство могли только заявитель и его семья (дети до 27 лет, супруг или супруга). После изменений паспорт имеют право получать и родители иностранного резидента.

Изменения в программе также были добавлены и в 2022 году:

Все иностранные резиденты обязаны иметь шенгенскую мультивизу.

Так выглядит шенгенская мультивиза

Оформление паспорта

Для получения кипрского паспорта в 2022 году подается пакет бумаг, состоящий из:

Справки, подтверждающей отсутствие судимостей у иностранного резидента (Скачать образец справки).

Образец справки об отсутствии судимости на территории РФ

Бланки свидетельств РФ

Так выглядит нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта

Преимущества инвестиций

«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.

Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.

Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций может вернуться владельцу.

У иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут продавать.

Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.

Недостатком программы можно назвать высокий размер инвестирования – 2 миллиона евро, но каждый согласится, что за проживание в европейской стране, получения качественного медицинского обслуживания, возможности ведения бизнеса, работы, учебы детей и возможность обладания равными правами с гражданами ЕС это не такая уж и большая плата.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Где проще получить гражданство в Евросоюзе” пройдя по данной ссылке.

Преимущества гражданства

Что дает гражданство Кипра:

• Проживание в стране с мягким средиземноморским климатом.
• Возможность получения качественного образования в этой стране.
• Право на трудоустройство во всех государствах Европейского Союза.
• Возможность хранения капитала в кипрском банке.
• Отсутствие необходимости оформления виз в страны ЕС.
• Выгодная система налогообложения на Кипре с низкими процентными ставками.
  
• Возможность использования медицинского обслуживания.

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций для получения гражданства Кипра

Покупка недвижимости

Иностранный резидент может приобрести один или несколько объектов недвижимого имущества суммарной стоимостью не меньше 2 миллионов евро.

При покупке граждане Российской Федерации и других стран обязаны оплатить налог на добавленную стоимость в размере 19% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимого имущества на первичном рынке применяется льготная налоговая ставка в размере 5%. Если человек воспользовался льготной налоговой ставкой, то на протяжении 10 лет он не имеет права сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Налоговая ставка актуальна только при покупке первого объекта недвижимого имущества.

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.), поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства с 2010 по 2017 год

Подробнее о налогах можно узнать в статье на нашем сайте “Кипр – территория налоговых выгод” пройдя по данной ссылке.

Актуальным вопросом для инвесторов остается, какому недвижимому имуществу лучше отдать предпочтение: первичному или вторичному? Стоит сразу приготовиться к тому, что найти элитный объект на рынке вторичной недвижимости сложно. Это связано именно с тем, что на территории острова строить по европейским стандартам начали всего 7-10 лет назад, поэтому выбор элитного недвижимого имущества очень мал.

Поэтому лучше изначально инвестировать в недвижимое имущество в новостройке. Плюсом подобного инвестирования станет то, что владельцу не придется дополнительно оплачивать ремонт, так как все объекты новостроек выполнены «под ключ», а это означает, что недвижимость сразу же после приобретения можно сдавать в аренду и получать с нее неплохой доход.

Покупка финансовых активов

Иностранный резидент имеет право купить паи инвестиционных фондов, доли в компаниях, зарегистрированных на Кипре или облигации, выданные государством.

Открытие бизнеса

Открытие бизнеса с капиталом более 2 миллионов евро также считается основанием для получения паспорта Кипра. При открытии собственного дела потребуется принять на работу минимум 5 человек, имеющих гражданство Кипра или стран ЕС.

Пример свидетельства регистрации компании на Кипре

Примеры инвестирования

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости сегодня является наиболее востребованным способом инвестирования. Но многие инвесторы не знают, что рынок недвижимости Кипрской Республики слегка переоценен в связи с наличием программы и возможностью получения кипрского подданства.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости на этом острове в 2022 году меньше чем в других странах Европы.

Спрос на недвижимость также является следствием введения паспортной программы. Согласно статистике, с 2013 года по сегодняшний день количество сделок купли-продажи недвижимости на этом курортном острове возросло на 135%.

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости, поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства
Кипра с 2010 по 2017

По сравнению с 2022 годом в 2022 году количество сделок относительно покупки недвижимости иностранными гражданами возросло на 33 %. Но многих инвесторов интересует, является ли ликвидной недвижимость на Кипре. Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть пример.

Иностранным резидентом приобретается одна из 3 вилл стоимостью в 3 миллиона евро без учета налога на добавленную стоимость. По истечению срока удержания, который равен 3 годам, застройщик выкупает у иностранного резидента недвижимость за 2 миллиона евро или предлагает обменять ее на недвижимость стоимостью 500 000 евро + доплата в размере 1.5 миллиона евро. На строительство виллы уходит в среднем 18 месяцев.

По окончанию срока строительства стоимость виллы с 2 миллионов возрастает до 2.5 миллионов, а это означает, что всего за 1.5 года человек получает чистую прибыль в размере 500 000 евро.

Из этого примера можно сделать вывод, что недвижимость на Кипре ликвидная, поэтому не стоит бояться в нее вкладывать деньги.

Куда можно вложить деньги

Инвестировать денежные средства можно в покупку недвижимого имущества. Жилье или коммерческую недвижимость лучше покупать в более развитых городах, таких как Пафос или Лимассол.

В Пафосе квартира площадью от 100 квадратных метров стоит от 100 000 до 300 000 евро, а в Лимассоле подобные апартаменты не будут стоит меньше 300 000 – 350 000 евро.

Также можно купить виллы в туристических местах Кипра. Популярностью пользуются Айя-Напа, Лачи, Амакас и Протарас. Вилла в Айя-Напе стоит примерно 1 миллион евро, а в Протарасе от 2 миллионов евро и выше.

Сравнение кипрской паспортной программы с программами других стран

В 2022 году только 3 страны Европейского Союза предоставляют возможность приобретения гражданства за инвестиции:

• Кипр.
• Мальта.
• Австрия.

Австрия дает гражданство за инвестиции на сумму от 6 миллионов евро.

В случае с Венгрией стоит отметить, что изначально человек получает пожизненное ПМЖ и только потом при соблюдении всех условий он может стать гражданином этого государства.

Все 3 вышеуказанных страны признают двойное гражданство, а это означает, что россиянин может получить второе гражданство одной из стран без потери российского паспорта.

Все 3 страны предоставляют возможность обеспеченным иностранцам стать инвесторами в государственной инвестиционной программе. Суть программы заключается в инвестировании денежных средств в недвижимое имущество, облигации или развитие бизнеса. Взамен за инвестиции Кипр предоставляет подданство в течение полугода.

В случае с Венгрией дела обстоят немного иначе. Инвестиции возвращаются инвестору через 5 лет, но взамен этого человеку выдается ПМЖ с неограниченным сроком действия. Мальта практикует лишь частичный возврат инвестиций за счет продажи ценных бумаг.

Несомненно, быстрее всего можно получить гражданство на Кипре. Период оформления – полгода.

Условия инвестирования – иностранный резидент инвестирует в строительство новых объектов или покупает недвижимость стоимостью не меньше 2 миллионов евро. Через 3 года он имеет право продать недвижимое имущество, но при этом у него должна остаться недвижимость стоимостью не меньше 500 000 евро.

Оформление паспорта гражданина Мальты длится около 12 – 14 месяцев. После инвестирования иностранному резиденту выдается ПМЖ и только через 9 – 11 месяцев проживания по этому документу он имеет право подать прошение на вступление в подданство.

ПМЖ в Венгрии оформляется на протяжении полугода. Владелец постоянного ПМЖ может не проживать на территории Венгерской Республики. Сумма инвестирования равна 300 000 евро.

• Взнос в государственный фонд – 650 000 евро. Оплата за присвоение подданства супругам или детям – 25 000 евро за каждого человека.
• Приобретение недвижимости на сумму не меньше 350 000 евро. Возможен вариант оформления долгосрочной аренды. Но стоимость аренды не должны быть ниже 16 000 в год.
• Покупка ценных бумаг – от 150 000 евро.

Также потребуется оплатить административные услуги (цена – 70 000 евро для заявителя, 15 000 евро для члена семьи, 10 000 евро для ребенка возрастом до 18 лет).

Кроме этого потребуется оплатить процедуру проверки благонадежности, которая стоит:

• 7 500 евро для заявителя.
• 5 000 евро для взрослого члена семьи.
• 3 000 евро для детей.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Получение гражданства других стран через инвестиции” пройдя по этой ссылке.

Заключение

Инвестиционная программа для приобретения гражданства на Кипре за инвестиции в 2019 году для иностранных резидентов предусматривает различные варианты инвестирования денежных средств. То есть, инвестировать можно как в один объект, так и во множество одновременно, главное, чтобы суммарная сумма инвестиций была не менее 2 миллионов евро.

Куда инвестировать лучше: в один объект или в несколько сразу? Однозначного ответа на этот не существует. Но можно смело отметить, что инвестиция в один, но дорогостоящий объект, например, недвижимость, принесет немалый доход со сдачи его в аренду или перепродажи, а инвестирование в несколько объектов позволит минимизировать риски инвестора.

Гражданство Кипра для россиян — как получить в 2022 году?

Кипр – самая лояльная страна Евросоюза в плане получения гражданства. Очень богатые люди могут стать подданными Республики Кипр в рекордно низкие сроки, для обычных граждан процесс более длительный, однако получить кипрский паспорт вполне реально. Жизнь на острове привлекательна ласковым климатом, высоким уровнем благосостояния граждан, низкой преступностью, надежной социальной защищенностью.

Кипрское гражданство. Основная информация

Кипр уже 15 лет является государством-членом ЕС. Поэтому те граждане, которые преуспели в получении кипрского гражданства вправе путешествовать, учиться, работать в любой стране, входящей в состав Евросоюза. Более того, члены семьи и родители лица, получившего гражданство, также вправе оформить кипрский паспорт и пользоваться аналогичными благами.

Наиболее популярным способом стать гражданином Кипра остается инвестирование в экономику страны, несмотря на то, что в 2019 году власти внесли существенные изменения в эту программу.

Между тем, есть ряд других путей стать полноправным гражданином гостеприимного островного государства.

Какие существуют основания для получения гражданства Кипра?

Кипрский паспорт могут оформить те граждане, которые выполнили условия (или соответствуют им), приведенные в 5 способах получения гражданства.

Натурализация

Подавать заявку на получение гражданства вправе тот человек, который прожил на Кипре длительное время и выполнил ряд других условий, а именно:

• прожил в стране минимум 7 лет (5 лет – по временному виду на жительство, 2 года – обязательно наличие постоянного вида на жительство);
• не имеет каких-либо нарушений кипрского законодательства или другой страны мира;
• возраст претендента на гражданство достиг 18 лет;
• хорошее состояние здоровья (должны отсутствовать хронические, инфекционные заболевания);
• имеет стабильный, достаточный для проживания финансовый доход;
• в течение последнего года перед подачей заявки на получение гражданства жил в стране безвыездно.

Несоответствие любому из перечисленных пунктов – значит вероятный отказ в получении гражданства.

Воссоединение семьи и брак

Вступление в брак с местным жителем – основание для получения гражданства, если отношения продлились более 3 лет. Супруг или супруга киприота должны дать согласие на это. Семейные отношения проверяются на правдивость, то есть фиктивный вариант заключения брака – недопустим.

Уполномоченный сотрудник проверяющей комиссии вправе нанести визит домой к супругам, расспросить соседей об их жизни, оценить бытовой аспект, – все для того, чтобы убедиться в подлинности бракосочетания, исключив фиктивный договор между двумя людьми.

Не пытайтесь обмануть кипрские государство. В случае обнаружения лже-брака вас выдворят из страны без права возвращения, а «супругу» грозит даже тюремное заключение.

По рождению

Если родители оба киприоты, то ребенок становится гражданином Кипра, само собой разумеется, даже если он родился в другой стране. Если один из родителей не имеет кипрского гражданства, то ребенку в этом случае все равно можно оформить гражданство, при согласии этого родителя.

Законодательство страны предусматривает также получение гражданства для тех детей, которых усыновили или взяли под опеку граждане Кипра.

Дети российских граждан, обладателей кипрского паспорта, родившиеся на Кипре, также становятся гражданами страны по праву рождения.

Инвестиции, открытие бизнеса на Кипре

Самый короткий, но самый затратный путь получения гражданства – стать инвестором для страны. Нужно иметь внушительные денежные средства (от 2 млн евро), которые можно вложить:

1. В жилую или коммерческую недвижимость;
2. Открытие собственного бизнеса, тем самым обеспечив рабочие места местным жителям;
3. Покупку акций коммерческих кипрских компаний;
4. В судоходную отрасль Кипра.

Последний вариант вложений в судоходство – новый вариант инвестирования, введен только весной 2019 года.

Покупка недвижимости

Наиболее популярный способ стать гражданином Кипра через инвестирование – это покупка жилой недвижимости.

Для тех, кто планирует приобрести коммерческий объект, комбинировать покупку с жилой недвижимостью – обязательное требование. О минимальных суммах вложений и об условиях программы далее в статье.

Гражданство Кипра за инвестиции

В этом году власти Республики Кипр приняли значимые нововведения в программе получения гражданства за инвестиции. Остановимся сначала именно на них:

1. Минимальная сумма инвестиций становится 2 млн евро вместо 5 млн, как было раньше;
2. Родители инвестора вправе получить гражданство, если они владеют недвижимостью стоимостью от 500 тысяч евро (ранее родители должны были вложить 2,5 млн евро);
3. Срок получения паспорта увеличен до полугода, вместо 3 месяцев;
4. Период владения приобретенной недвижимостью – 5 лет, а не 3, как было ранее;
5. Инвестор должен быть готовым доказать законность происхождения своих денежных средств (по запросу);
6. Введено обязательное требование оплаты фиксированной суммы на благотворительность.

В 2019 году принят закон о внесении обязательного благотворительного взноса в размере 150 тысяч евро при любом варианте инвестирования.

Полученная сумма распределяется на финансирование двух отраслей: 75 тысяч – в поддержку исследовательских, инновационных разработок, 75 тысяч – на развитие территории государства.

Индивидуально инвестирование

В зависимости от выбранного варианта инвестирования, меняется сумма необходимых вложений. Минимальный размер инвестиций – 2 млн евро. Речь идет о покупке только жилой недвижимости.

В случае желания инвестора скомбинировать варианты вложений (жилая, коммерческая недвижимость, собственный бизнес, судоходство), то минимальная сумма затрат возрастет до 2,5 млн евро, не считая благотворительного взноса 150 тысяч евро. Это связано с тем, что при любом варианте инвестирования, нужно все равно приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.

Кипрское гражданство также вправе получить супруга, родители инвестора и дети, возраст которых младше 28 лет.

Коллективное инвестирование

До 2019 года сума индивидуальных инвестиций составляла 5 млн евро, а коллективных – 2,5 млн евро от каждого участника. После понижения индивидуальной ставки, коллективное инвестирование отменено.

Кипрское гражданство при покупке недвижимости

Жилая недвижимость должна быть стоимостью не менее 2 млн евро. Человек, получивший гражданство таким способом, должен владеть купленной недвижимостью минимум 5 лет. Если объектом недвижимости, приобретенным инвестором, ранее владел тоже участник инвестиционной программы, то в этом случае стоимость покупки должна составлять не менее 2,5 млн евро.

Порядок получения гражданства Кипра в 2022 году

Независимо от способа получения гражданства, все претенденты должны соответствовать определенным требованиям, выполнить необходимые условия, подать пакет документов на рассмотрение.

Требования для претендента на гражданство

Требования к желающим получить гражданство просты и понятны. Человек должен быть совершеннолетним, здоровым, обеспеченным и не иметь зафиксированных нарушений закона в любой стране.

Получение ВНЖ и ПМЖ

ВНЖ – временный вид на жительство, выдается на 1 год с возможностью продления. ВНЖ оформляют те, кто планирует учиться, работать в Республике Кипр, а также владельцы недвижимости на острове.

Для получения ВНЖ нужно иметь:

• документальные доказательства наличия жилья на территории Кипра (договор аренды или документ о покупке жилья);
• подтверждение финансовой состоятельности для жизни в кипрском государстве;
• медицинскую страховку;
• документы, указывающие на причины, из-за которых возникла необходимость переезда на Кипр.

ПМЖ – постоянный вид на жительство, выдается на 5 лет. Такой документ возможно оформить только владельцам собственной недвижимости на Кипре. Плюс также нужно доказать финансовую состоятельность для проживания в Республике и подтвердить отсутствие судимости.

Имея ПМЖ на руках можно подавать документы на получение гражданства Кипра.

Сбор и подача документов

Для получения гражданства претенденты должны собрать и предоставить в Иммиграционный комитет такие документы:

• заявление и 2 фотографии;
• копия заграничного паспорта и свидетельство о рождении;
• документы, которые подтверждают факт инвестирования;
• квитанцию о погашении государственного сбора за рассмотрение документов на получение гражданства;
• справка об отсутствии судимости;
• свидетельство о браке при наличии;
• справка о состоянии здоровья.

Все русскоязычные версии бумаг должны сопровождаться переводом на английский язык.

Сроки получения гражданства

Когда претендент станет обладателем кипрского паспорта зависит от выбранного способа получения гражданства. Во всех случаях четкого определения сроков о завершении рассмотрения пакета бумаг, которые предоставил претендент, не определено. Процесс может длиться от полугода до нескольких лет.

Исключение предусмотрено только для инвесторов. Они получают гражданство уже через 180 дней после выдачи ВНЖ.

Затраты

На этапе получения гражданства заявителя ожидают такие траты денежных средств:

• 2 тысячи евро на каждого совершеннолетнего претендента на гражданство – госпошлина при подаче документов;
• 5 тысяч евро за каждого члена семьи, который получил гражданство – пошлина после получения кипрского паспорта инвестором;
• 500 евро – сбор за подачу заявления.

Оплата юридических услуг, необходимых в процессе получения гражданства, обойдется ориентировочно в 30 тысяч евро.

Паспорта Кипра

Разрешено ли на Кипре иметь двойное гражданство?

Да. Двойное гражданство разрешено – все граждане России, которые получили кипрский паспорт, по-прежнему остаются также гражданами своей страны. Этот факт делает получение гражданства Кипра еще более привлекательным и выгодным.

Основные причины отказа в получении кипрского гражданства

При соблюдении всех условий киприоты редко отказывают претендентам в получении гражданства своей страны. Однако это может произойти по вполне понятным причинам:

1. Если обнаружится наличие судимости в какой-то стране;
2. Недостаточный финансовый доход для проживания на Кипре;
3. Предоставлен неполный пакет документов и наличие ошибок в их заполнении;
4. Указана неправдивая информация любого рода.

Таким образом можно сделать вывод, что получить кипрский паспорт вполне реально – главное соблюсти все условия, которые предусмотрены законодательством островного государства.

Напоследок, посмотрите видео с канала “Мигронис” о кипрском гражданстве:

Разъяснения МВД о правовом положении иностранных граждан после 1 октября 2022 г.

На сайте МВД Кабардино-Балкарской республики опубликованы подробные разъяснения действия временных мер по урегулированию правового положения иностранных граждан после 1 октября 2022 г. Приводим текст публикации целиком:

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 15 июня 2022 г. № 364 «О временных мерах по урегулированию правового положения иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в период преодоления последствий распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» иностранные граждане и лица без гражданства, прибывшие в Российскую Федерацию до 15 марта 2022 г. и не имеющие по состоянию на 16 июня 2022 г. законных оснований для пребывания (проживания) в Российской Федерации, вправе до 30 сентября 2022 г. включительно обратиться в территориальные органы МВД России с составленным в произвольной форме заявлением об урегулировании их правового положения, либо выехать за пределы Российской Федерации.

Иностранные граждане, не воспользовавшиеся данной возможностью, с 1 октября 2022 г., будут считаться незаконно находящимися на территории Российской Федерации и подлежат ответственности в соответствии с действующим законодательством.

С 1 октября 2022 г. полностью прекращает свое действие запрет на принятие в отношении иностранных граждан решений об административном выдворении за пределы Российской Федерации, депортации, реадмиссии, нежелательности пребывания (проживания), не разрешении въезда и сокращении срока временного пребывания.

В период действия остальных положений Указа работа с иностранными гражданами осуществляется с учетом следующих особенностей.

1. На иностранных граждан, урегулировавших свое правовое положение в Российской Федерации до 30 сентября 2022 г., в полной мере распространяется действие Указа, в том числе по приостановлению до истечения 90 суток с даты снятия введенных Российской Федерацией временных ограничений на транспортное сообщение с иностранным государством течения сроков временного пребывания иностранных граждан, сроков постановки на учет по месту пребывания без необходимости совершения действий для их продления.

Перечень иностранных государств, в отношении которых сняты введенные Российской Федерацией временные ограничения на транспортное сообщение (с указанием даты снятия указанных ограничений), до настоящего времени Правительством Российской Федерации не утвержден. В этой связи действие положений Указа до утверждения соответствующего перечня распространяется на граждан всех иностранных государств без исключения.

В обозначенный Указом период иностранные граждане, урегулировавшие свое правовое положение, вправе обратиться с заявлениями о выдаче разрешительных документов для проживания в Российской Федерации. При этом для выезда из Российской Федерации указанной категории иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, требующем получения визы, по их обращению следует оформлять транзитные визы.

Разрешительные документы на проживание и регистрацию по месту жительства иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации, срок действия которых истекает до 31 декабря 2022 г., считаются действительными до 18 июля 2022 г. включительно.

Сроки временного или постоянного проживания в Российской Федерации иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации, регистрации по месту жительства, а также сроков действия удостоверений беженца и свидетельств о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, которые истекают после 31 декабря 2022 г., возобновляются с 1 января 2022 г. и считаются продленным на 199 дней с даты окончания.

2. В случае, если иностранный гражданин был привлечен к административной ответственности за нарушение режима пребывания (проживания) в Российской Федерации при подаче заявления об урегулировании его правового положения, такое привлечение не должно рассматриваться в качестве основания для вынесения решения о неразрешении въезда в Российскую Федерацию.

3. Относительно порядка оформления иностранным гражданам разрешительных документов на осуществление трудовой деятельности в Российской Федерации, а также их трудоустройства обращаем внимание на следующее.

До конца 2022 года иностранные граждане, прибывшие в Российскую Федерацию в безвизовом порядке, не утратят права на обращение с заявлением о выдаче (переоформлении) патента без учета требований к установленному сроку подачи документов для его оформления и заявленной цели визита в Российскую Федерацию.

Право на заключение трудовых договоров или гражданско-правовых договоров на выполнение работ (оказание услуг) с работодателями или заказчиками работ (услуг) вне зависимости от заявленной цели визита в Российскую Федерацию сохранят иностранные граждане, являющиеся гражданами государств – членов Евразийского экономического союза.

Работодатели или заказчики работ (услуг), имеющие разрешение на привлечение и использование иностранных работников, также смогут обращаться за выдачей (продлением) разрешений на работу иностранным гражданам без учета требований к заявленной цели визита в Российскую Федерацию.

Кроме того, трудовая деятельность иностранных граждан, оформивших трудовые (гражданско-правовые) отношения в соответствии обозначенным порядком, признается законной и после 31 декабря 2022 г.

Таким образом, для всех иностранных граждан, урегулировавших свое правовое положение, сохраняется возможность оформления до окончания текущего года необходимых разрешительных документов и законного осуществления трудовой деятельности в Российской Федерации на весь период действия таких документов или трудовых (гражданско-правовых) договоров соответственно.