Снять квартиру в Праге на длительный срок, посуточно, на неделю, аренда жилья и апартаменты

Снять квартиру в Праге на длительный срок

Благодаря развитой промышленности и инфраструктуре Прага стала популярным местом среди отдыхающих, работников и студентов. Первая забота, которая постает перед этими группами людей – найти качественное и доступное жилье. Сколько будет стоить снять квартиру в Праге и как правильно подойти к ее поиску?

  1. Аренда квартиры в Праге через посредника
  2. Где искать жилье в Праге на длительный срок: снимаем квартиру самостоятельно
  3. Сколько стоит снять квартиру в Праге, что влияет на стоимость
  4. Читаем объявление: особенности условных обозначений
  5. Коммунальные платежи
  6. Залог
  7. Уведомление арендодателя

Аренда квартиры в Праге через посредника

Если планируется арендовать квартиру через посредника, нужно рассчитывать на то, что за услуги нужно заплатить сумму месячной аренды квартиры. Большим плюсом в таких ситуациях будет знание английского или чешского языка. Хотя для работников современных агентств языковой барьер – не проблема. Поскольку очень много русскоязычных гостей хотят снять жилье в чешской столице, то открываются и русскоязычные онлайн-агентства и комиссия в них часто не такая большая как в обычных.

Реально снять квартиру в Праге и без посредников. Сделать это лучше на специальных блогах или форумах.

Как бы печально это не казалось, но не все собственники квартир рады видеть у себя иностранцев, которые живут на восток от Чехии. К этому нужно подготовиться и относится спокойно и хладнокровно.

Где искать жилье в Праге на длительный срок: снимаем квартиру самостоятельно

Предложений аренды квартир в Праге для съема много. Для поиска можно не только обратиться в частные агентства, но и поискать на русскоязычных сайтах, газетах, специальных интернет-сервисах, которые предлагают не только описание квартир, но и отзывы о жилье и их хозяевах.

Те, кто снимают жилье для долгосрочной аренды, пользуются сервисами: www.sreality.cz, byty.hyperinzerce.cz, www.bezrealitky.cz.

Сколько стоит снять квартиру в Праге, что влияет на стоимость

Как и в большинстве стран мира, стоимость жилья будет зависеть от площади квартиры, близости к центру и основной инфраструктуре, этажа, состояния жилья и того, есть ли в квартире мебель. Поскольку коммунальные услуги в Чехии не из дешевых, то на стоимость повлияет и количество квартирантов. Наиболее престижными районами для аренды квартир в Праге считаются Прага 1-6, 10. Наиболее отдаленным и невостребованным для снятия жилья местом (из-за большого количества промышленных заводов, загрязненного воздуха и неразвитой транспортной системы) считается Прага 9.

Самым оптимальным районом по соотношению цены-качества считается район Прага 5.

  • Редко какие однокомнатные квартиры имеют отдельную кухню. Стоимость такого жилья колеблется от 8 до 12 тыс. крон (≈350-450USD).

Однокомнатная квартира студия в районе Прага-10, 11500 крон/мес

  • Двухкомнатные квартиры. В более отдаленных территориях страны жилье обойдется от 10 тыс. крон. Это при условии проживания 1 жильца. За каждого следующего нужно будет доплатить в среднем 3 тыс. крон. В самых престижных районах квартира с 2 комнатами может обойтись и в 20 тыс. крон (≈450-900USD).

Двухкомнатная квартира студия в районе Прага-3, 16800 крон/мес

  • Квартиры с 3 комнатами. К основной арендной плате за такие квартиры нужно будет доплачивать от 3 тыс. В зависимости от указанных уже факторов такие квартиры можно найти за 14-30 тыс. крон (≈600-1500USD).

Трехкомнатная квартира с отдельной кухней в районе Прага-8, 19000 крон/мес

Читаем объявление: особенности условных обозначений

Те, кто рассматривает объявления с жильем, должны обратить внимание на порядок их написания и условные обозначения, которые здесь используются. Сначала указывается количество комнат, после чего – характеристика кухни. Она может быть как отдельной, так и частью одной из комнат. Например, те, кто хочет себе отдельную кухню и двухкомнатную квартиру, должны искать объявления с подписью «2+1».

Пример объявления с отдельной кухней

Если есть желание снять 2 комнатную квартиру, а небольшой кухонный уголок будет только встроен в нее – «2+kk».

Пример объявления с кухонным уголком

Коммунальные платежи

Сумма коммунальных услуг иногда равна 1/3 части всей арендной платы, поэтому важно заранее уточнить, входят ли они в аренду или их нужно оплачивать отдельно. Есть факторы, которые влияют не только на аренду, но и на размер коммунальных услуг: размер окон, на какую сторону они выходят, толщина стен, утеплены ли они.

Плата за коммуналку фиксирована каждый месяц и нет значительного отличия в сумме оплаты в разные сезоны.

Залог

Тот, кто снимает апартаменты в Праге, при въезде должен отдать хозяину обязательный залог за квартиру. Это обычно сумма за 2 месяца аренды. Если не было повреждений самой квартиры, мебели или техники в ней, жильцы заранее предупредили о досрочном выезде, то сумма отдается при выезде жильца по окончанию срока договора.

Нужно учитывать, что в Чехии более выгодно снимать квартиру на длительный срок, чем на маленький.

Уведомление арендодателя

Уведомление арендатора о своем выезде – обязательный пункт договора между сторонами. Часто об этом предупреждается за 2 месяца. В Чехии месяц аренды жилья начинается с 1 числа. Жилец при заселении платит обязательный залог и если он не предупредил хозяина об отъезде, последний может эти деньги не возвращать.

Но есть обязанности и ответственность и у арендодателя квартиры, он также при необходимости должен предупредить жильца о выселении.

Сколько стоит снять квартиру в Праге и другие особенности аренды жилья

Где искать предложения по аренде

Есть несколько вариантов по поиску квартиры своей мечты. Направление поиска зависит от того, на короткий срок планируется аренда или на длительный.

Читайте также:
Административный штраф за утерю паспорта в 2022 году

Краткосрочная аренда

Еще не ушли в прошлое варианты объявлений в газетах: русскоязычные издания публикуют объявления по сдаче квартир в разных районах Праги. Больше качественных предложений размещают на интернет-порталах.

Краткосрочная аренда квартиры в Праге на неделю, месяц, посуточно чаще всего ищется здесь:

  • газета «Информ Прага» — издается как в печатном варианте, так и в электронном виде (http://gazeta.cz), с разделом на сайте «Аренда недвижимости/Аренда комнат», размещают объявления об аренде и на длительный срок, и на короткий;
  • respublika.cz — доска бесплатных объявлений в Праге и Чехии с обширным разделом о сдаче на короткий срок;
  • airbnb.ru (бонус 37 евро) — аренда любого вида жилья на любой срок;
  • booking.com — проверенный временем сервис, оптимально подходит для поиска аренды на непродолжительное время.

Стоимость жилья значительно меняется в большую или меньшую сторону в зависимости от района проживания, состояния жилья и сезона. Средняя стоимость при посуточной оплате начинается от 2500 рублей за однокомнатную квартиру-студию.

Аренда квартиры в Праге на длительный срок

Хороший вариант долгосрочной аренды жилья, подходящего по стоимости и другим параметрам, удобно искать на популярных электронных порталах.

Где искать предложения:

  • www.sreality.cz (можно выбрать, кроме чешского, русский или английский язык для отображения сайта);
  • www.bezrealitky.cz (сайт на чешском языке, пока не позаботились о версии на других языках, зато здесь размещены объявления напрямую от владельцев);
  • byty.hyperinzerce.cz (сайт на чешском языке).

От чего зависит стоимость арендной платы

Стоимость жилья в Праге во многом зависит от количества людей, заселяющихся в квартиру, потому что коммунальные услуги очень дорогие.

На что еще стоит обратить внимание, чтобы выгодно снять квартиру в Праге на месяц или длительный срок:

  • на площадь;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • наличие мебели, техники;
  • общее состояние квартиры и дома, в котором она расположена;
  • близость к метро и инфраструктуре;
  • адекватность хозяев жилплощади.

К историческим районам относят Винограды, Градчаны, Вышеград, Нове-Место (это районы Прага 1 и Прага 2). Стоимость жилья здесь на порядок выше, чем в других районах. Престижными считаются районы Прага 6 (Бубенеч), Прага 5 (рядом с метро Андел), Прага 4 (Мала страна), Прага 3 (рядом с Виноградами). Прага 9 не в почете, потому что здесь слабо развит транспорт и неблагоприятная экологическая обстановка (воздух загрязнен промышленными выбросами).

Обозначения, которые стоит знать

Когда смотрите объявления о сдаче квартиры, обратите внимание на особенности обозначения. Сначала указывают количество комнат, потом кухню (ее делают отдельной комнатой или встраивают в одну из комнат).

Если вы еще не нашли жилье в Праге, рекомендую воспользоваться скидкой в 27 евро — 1850 ₽ для квартир и отелей на Airbnb. Если вы уже нашли жилье и планируете посещать экскурсии, то при бронировании через airbnb будет скидка в 10 евро при бронировании по ссылке.

Важное обозначение: kk — kuchyňský kout (кухонный уголок), это значит, что в комнате выделена зона под кухню. Если в объявлении написано 2+1, это значит, что в квартире две комнаты и отдельная комната-кухня; если написано 1+kk, значит, в квартире одна комната, совмещенная с кухней. Обозначение 3+kk значит, что в квартире три комнаты, в одной из которых встроен кухонный уголок.

Так выглядит квартира 2+kk, где кухонная зона встроена в одну из комнат:

Обозначения в объявлениях о сдаче квартиры:

  • Vlastnictví: Osobní и Družstevní — собственник квартиры частное лицо или кооператив;
  • Realitní kancelář — агентство недвижимости;
  • + provize RK — комиссионные агентству (обычно от 40 до 200% от размера аренды за месяц);
  • Kauce — залог за жилье, который должны вернуть при выселении (средний размер залога — от одного до двух размеров месячной аренды);
  • Budova — обозначения здания: Cihlová — кирпичное, Panelová — панельное;
  • Parkoviště — есть парковка;
  • Garáž — есть гараж.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная студия со встроенной кухней в районе Прага 5 обойдется в среднем в 8000-10 000 крон в месяц. Если искать квартиру с отдельной кухней, готовьте дополнительно от 2500 крон, жилье обойдется в среднем от 12 500 крон. Наличие хорошей мебели, планировки, ярких дизайнерских решений значительно увеличивает стоимость однокомнатной квартиры.

Двушка

Стоимость двухкомнатной квартиры с совмещенной кухней в районе Прага 2 начинается от 13 000 крон. Двушка с отдельной кухней обойдется в цену от 15 000 крон за месяц. Если вы заселяетесь вдвоем, аренда квартиры в Праге на месяц выйдет приблизительно на 3000 крон дороже.

Трехкомнатная квартира

Это один из дорогих вариантов. Оправданно, если заселяться большой компанией или семьей. Трехкомнатная квартира со встроенной кухней в районе Прага 5 обойдется вам в стоимость от 17 000 крон. Это стоимость чистой аренды, без коммунальных платежей. Стоимость хорошей квартиры в центре вместе с коммуналкой начинается от 26 000-30 000 крон.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи в Чехии называются poplatky. Размер коммунальных платежей зависит от размера окон, от того, на какую сторону они выходят (южная или северная сторона), от толщины стен и других параметров. Уточняйте, включены коммунальные платежи в стоимость аренды или нет.

Читайте также:
Как обманывают туристов в разных странах - примеры

Полезные советы

Чтобы избежать проблем и снять жилье в Праге на длительный срок недорого, обратите внимание на ряд особенностей. Что стоит учесть при аренде:

  1. Срок договора. Чем больше срок договора, тем меньше стоимость хорошего жилья. При заключении договора сроком от года квартиросъемщик получает более выгодные условия аренды.
  2. Оптимальный район, чтобы длительно снимать жилье и не переплачивать за исторический центр, — Прага 5.
  3. При поиске жилья обратите внимание на тип отопления. В Праге есть центральное водное отопление, которое оплачивают по счетчикам, газовое и электрическое. Электрическое отопление — самое дорогое. Пропишите в договоре конечную сумму аренды и ответственного за оплату коммунальных услуг.
  4. Приложите к договору показания счетчиков до заезда в квартиру, чтобы не оплачивать лишнее при перерасчетах.

Чтобы найденное жилье вас не разочаровало, воспользуйтесь небольшими советами:

  1. В договоре пропишите, кто оплачивает поломку приборов и другой техники.
  2. Проведите опись имущества, чтобы на вас не повесили исчезновение несуществующей техники, мебели или посуды.
  3. При выборе обращайте внимание на отзывы об арендодателе или агентстве.

Удачи вам в поисках комфортного жилья, радующего вашу душу и кошелек!

Сколько стоит снять квартиру в Праге

Прага – привлекательный для жизни город, поэтому жилищный вопрос встает перед приезжающими в первую очередь. Как и где снимать квартиру, на какие цены рассчитывать и о чем не стоит забывать?

Где искать

Искать предложения по аренде можно в русскоязычных газетах, например, в Газета-Плюс, Информ-Прага. Многочисленные онлайн-сервисы размещают подробную информацию о квартирах и их хозяевах с рейтингом и отзывами предыдущих жильцов.

Для недолгосрочной аренды
Для долгосрочной аренды
  • byty.hyperinzerce.cz
  • www.bezrealitky.cz
  • www.sreality.cz

Обозначения

В объявлениях о сдаче жилья в аренду действует четкая система обозначений, которую необходимо знать. Сначала идет количество комнат, затем кухня. Кухня может быть встроенной в одну из комнат, либо отдельной. К примеру, 2+1 означает, что это двухкомнатная квартира + отдельная кухня, 2+kk – две комнаты и в одной из них кухонный уголок.

Цены за аренду

Посмотреть актуальные цены на текущий год можно здесь. Арендная плата зависит от близости квартиры к историческому центру, от близости к метро и развлекательно-бытовой инфраструктуре, от метража, этажа, наличия мебели и общего состояния жилья. Цена зависит и от количества проживающих, так как коммунальные удобства в Праге очень дороги.

Однокомнатные

В большинстве чешских квартир кухне не отводится отдельное пространство (+kk). Цены сильно варьируются. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в центре Праги на 2021 год — 19565 крон, на окраине — 14955 крон

Двухкомнатные

Средняя цена за съем двухкомнатной квартиры в Праге в 2021 году — 18000 крон.

Трехкомнатные

Трёшка в центре Праги обойдётся в 34593 крон (средняя цена), на окраине — 23541 крон.

Выбор района проживания

Историческим центром считаются районы Прага 1 и Прага 2, т.е Винограды, Вышеград, Нове-Место, Градчаны. Довольно престижны Прага 3 (граничащая с Виноградами), Прага 4 (Мала страна), Прага 5 (возле метро Андел), Прага 6 (Бубенеч), Прага 10 (Вршовице). Плохим районом считается Прага 9 (Черный мост) из-за неразвитого транспорта и загрязненного промышленного воздуха.

Коммунальные платежи (poplatky)

Нужно всегда уточнять, включены ли они в арендную плату, так как доля этих платежей в общей сумме доходит до 30%. Сумма зависит от толщины стен дома, величины окон, от того, на юг или на север выходят окна и т.д. В большинстве случаев коммунальная плата уже включена. Кстати, она в Чехии фиксирована, то есть вы зимой и летом будете платить среднею годовую сумму.

Залог (kauce)

Эта сумма остается у хозяина квартиры на время аренды. Обычно она составляет 1-2 месячные платы. Залог служит хозяину гарантией сохранности квартиры, мебели, электроники. Долгосрочная аренда обойдется жильцу намного дешевле. Kauce возвращается жильцу, когда срок аренды истекает по условиям договора.

Период уведомления

Очень важный пункт договора. Когда жилец хочет съехать, он должен уведомить хозяина заранее. Как правило, этот срок (vypovedni lhuta) составляет 2 месяца. По чешским законам, отсчет ведется с 1 числа месяца, следующего за уведомлением. Если жилец нарушает этот пункт, хозяин имеет право не возвращать сумму залога. Хозяин так же не может просто выгнать жильца за порог без предупреждения.

Агентства недвижимости (realitky)

Чтобы снять жилье с помощью посредников, придется заплатить комиссионные в сумме платы за один месяц. Хорошим подспорьем будет знание чешского или английского языка. Однако во многих агентствах говорят на иностранных языках, и найти подходящего сотрудника вполне реально. К тому же, есть множество русскоязычных онлайн-агентств, предлагающих свои услуги за гораздо меньшую сумму комиссионных. Жилье без посредников можно поискать самостоятельно. Удачный вариант может подвернуться на тематических форумах, блогах, комьюнити и т.п.

В Чехии встречаются хозяева, которые не пускают иностранцев, особенно из стран восточнее Чехии. К этому нужно быть готовыми заранее, отнестись спокойно и продолжить поиск.

Бесплатная ДоСкА объявлений в Праге. Объявления Чехии.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Сдается квартира 2+кк, 79м2 + кабинет.

Квартира находится в закрытом жилом комплексе с видеонаблюдением и детской
площадкой внутри комплекса.

Выгодное расположение Kosire недалеко от центра, парка и спортивной площадки
Cibulka, гольф-клуба Motol, больницы Motol и Homolka. Торгово-развлекательный центр
Novy Smichov. Быстрое трамвайное сообщение с метро Andel или Nemocnice Motol.
Трамвайная остановка находится в 2 минутах ходьбы. Легкий доступ к аэропорту letiste
Vaclava Havla. Полная инфраструктура.

Читайте также:
Где находится Мемориал Линкольна. Местоположение Мемориала Линкольна на карте Вашингтона и описание

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Очень уютная квартира 2+кк, площадью 40м2 полностью меблирована и оборудована.
Доступность шикарная – за углом известные Havlickovy sady, метро Namesti Miru 5 минут
ходьбы, I. P. Pavlova 7 минут ходьбы. Billa, пекарня, Albert в соседнем доме. Аптека,
школа, банк – все в пешей доступности. TESCO Eden, Form Factory. Прописка
предоставляется.

Квартира готова к заселению с 1.2.2022

Месячная аренда: 17 100 Kc/мес
Коммунальные платежи: 3 900 Kc/мес включая электричество, газ, воду и интернет
Залог: 21 000 Kc можно разделить на 2 платежа
Комиссия агентства: 21 000 Kc

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в аренду красивую тихую квартиру с собственной террасой в
привлекательном месте в Vrsovice, недалеко от Heroldovy sady и Grebovka.

Квартира после капитального ремонта (новая кухня, новый санузел, полы покрашены,
отшлифованы и покрыты лаком). Полностью меблированная квартира расположена на 1
этаже.

В непосредственной близости находится-магазин Tesco expres, пекарня, ресторан, кафе
Proste kafe, школа, детский сад, театр MANA, библиотека. В пешей доступности
красивый парк Heroldovy sady – идеальное место для прогулок, отдыха или занятий
спортом.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в долгосрочную аренду красивую квартиру в центре Праги, в 2 минутах от
станции метро Namesti Republiky и в 5 минутах от Staromestske namesti. Квартира
меблирована, однако необходимо докупить холодильник и стиральную машину.
Квартира расположена на 4 этаже в здании с лифтом.

Квартира готова к заселению с 1.1.2022

Месячная аренда: 16 500 Kc/мес
Коммунальные платежи: 3 000 Kc/мес
Залог: 19 500 Kc
Комиссия агентства: 19 500 Kc

Информация в ЛС
Пишите: vk.cc/97NtSu

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Квартира с балконом и парковкой в гараже (входит в стоимость) расположена на 2
этаже. Полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

Рядом Centralni park, Prokopske udoli, Billa, Makro, OC Luka Living. 10 минут ходьбы до
станции метро Luka.

Квартира готова к заселению

Месячная аренда: 17 500 Kc/мес
Коммунальные платежи: 5 000 Kc/мес включая электричество, интернет и парковку в
гараже
Залог: 22 500 Kc
Комиссия агентства: 22 500 Kc

Информация в ЛС
Пишите: vk.cc/97NtSu

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

В долгосрочную аренду мы предлагаем полностью оборудованную светлую квартиру с
уникальной атмосферой с нетрадиционной планировкой 1+1, 37м2 плюс кладовая 3м2 в
привлекательном районе Праги 3 – Zizkov. Отличная транспортная доступность – 2
минуты пешком до Vitkov, 2 минуты до трамвайной остановки Lipanska. Квартира состоит
из гостиной, за которой следует большая кухня (линия, плита, холодильник,
посудомоечная машина, микроволновая печь, посуда и кастрюли). Ванная с туалетом и
ванной.

Квартира готова к заселению

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в аренду уютную, классную, просторную и светлую квартиру 2+кк, 80м2 +
терраса 45м2 в роскошной резиденции Central Park Prague на Zizkov. Квартира
полностью меблирована. Квартире принадлежит кладовая в сутерене резиденции.

Просмотры возможны по будням с 8:00 до 16:00

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Роскошная квартира 5+кк, 162 м2 с террасой 60 м2 и прекрасным видом на Prazsky hrad
расположена на 11-м этаже резиденции Central Park. Квартире принадлежат отдельный
гараж с двумя просторными парковочными местами 48 м2 и двойная большая кладовая в
подземном паркинге. Квартира меблирована только кухней и встроенными шкафами по
всей квартире.

За гараж и кладовую взимается отдельная плата в размере 6 000 Kc/мес.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем к аренде квартиру 1+кк после реконструкции с общей жилой площадью
26м2 + спальный этаж. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома на улице
Nuselska. Электрическое отопление. Есть стиральная машина и кухня.

Квартира готова к заселению

Месячная аренда: 9 500 Kc/мес
Коммунальные платежи: 1 000 Kc/мес/1чел + электричество переписывается
Залог: 10 000 Kc
Комиссия агентства: 10 500 Kc

Информация в ЛС
Пишите: vk.cc/97NtSu

Информация в ЛС или по телефону:
Мобильный: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем к аренде квартиру 3+кк после реконструкции с общей жилой площадью
87м2 + техническое помещение + отдельная гардеробная. Квартира расположена на 1
этаже дома на улице Nuselska, Прагa 4 – Nusle. Электрическое отопление и подогрев
пола. Техническое помещение вкл. стиральные и сушильные машины, гардероб,
кладовые, кухня с оборудованием (посудомоечная машина, индукционная плита,
холодильник SBS, 2xдуховка, вкл. микроволновку). Все на электричество, низкие
расходы, все новое, преимущество транспортное сообщение.

Квартира готова к заселению

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

В долгосрочную аренду мы предлагаем полностью оборудованную светлую квартиру с
уникальной атмосферой с нетрадиционной планировкой 1+1, 37м2 плюс кладовая 3м2 в
привлекательном районе Праги 3 – Zizkov. Отличная транспортная доступность – 2
минуты пешком до Vitkov, 2 минуты до трамвайной остановки Lipanska. Квартира состоит
из гостиной, за которой следует большая кухня (линия, плита, холодильник,
посудомоечная машина, микроволновая печь, посуда и кастрюли). Ванная с туалетом и
ванной.

Квартира готова к заселению

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Квартира с балконом и парковкой расположена на 2 этаже. Полностью меблирована и
оснащена бытовой техникой.

Рядом Centralni park, Prokopske udoli, Billa, Makro, OC Luka Living. 10 минут ходьбы до
станции метро Luka.

Читайте также:
Все виды транспорта из аэропорта Тбилиси: как добраться в центр города?

Квартира готова к заселению

Месячная аренда: 17 500 Kc/мес
Коммунальные платежи: 5 000 Kc/мес включая электричество и интернет
Залог: 22 500 Kc
Комиссия агентства: 22 500 Kc

Информация в ЛС
Пишите: vk.cc/97NtSu

Информация в ЛС или по телефону:
Мобильный: +420773654888 (Viber, WhatsApp, Telegram)
e-mail: info@smarthomesreality.cz

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем на продажу интересную для инвестиций, солнечную студию 1+кк площадью
25,9м2 в абсолютно новом проекте Bydleni na Krejcarku, улица Novovysocanska.

Новостройка, напрямую от собственника, готова к заселению сразу. Студия расположена
на четвертом этаже. В окончательную отделку входят не только качественные
плавающие полы, но и двери, сантехника, плитка, большое французское окно и
современная система рекуперации воздуха. Места общего пользования защищены
системой камер.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в аренду солнечную квартиру 1+кк, 27м2 в абсолютно новом проекте
Bydleni na Krejcarku, улица Novovysocanska. Полностью меблированная и оборудованная
квартира находится на 4 этаже.

Расположение Krejcarek отличается хорошим доступом к центру (остановки
Novovysocanska и Krejcarek рядом с домом, станция метро Vysocanska в 9 минутах
ходьбы), общественными удобствами и, что не менее важно, недавно построенным
парком и боулдерингом для скалолазания.

Квартира готова к заселению с 1.2.2022

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем квартиру в долгосрочную аренду в тихом месте на границе
Podoli/Branik/Budejovicka с начала февраля 2022 года. В квартире планировка 2+кк,
площадь 49,5м2 + балкон и кладовая, около 5 лет после ремонта. Находится на 4 этаже,
в доме 2 лифта. Квартира частично меблирована, включая бытовую технику (духовка,
плита, посудомоечная машина, стиральная машина). В квартире нет кровати, телевизора
и ТВ-столика.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Квартира с просторным балконом и парковкой в гараже (включена в стоимость)
расположена на 1 этаже утепленной новостройки на улице Hrdlorezska. 3 отдельные
комнаты + гостиная + кухня включая бытовую технику, ванная комната с ванной и
стиральной машиной, встроенные шкафы в коридоре.

Квартира готова к заселению

Месячная аренда: 21 000 Kc/мес
Коммунальные платежи: 7 000 Kc/мес включая энергию
Залог: 28 000 Kc
Комиссия агентства: 28 000 Kc

Информация в ЛС
Пишите: vk.cc/97NtSu

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем к аренде квартиру 2+кк с общей жилой площадью 46м2. Квартира
расположена на 4 этаже дома. В квартире имеется вся необходимая мебель и
оборудование, хорошая звукоизоляция.

Отличная инфраструктура: много ресторанов, аптек, банков, больница, почта, полиция,
школа, учебные заведения, театр, парки, TESCO, Zabka, Albert, BILLA, LIDL, vecerka
(магазин нон-стоп).

Записаться на просмотр https://vk.cc/af7zqM

Предлагаем солнечную квартиру 1+кк, 33м2 на 4 этаже новой резиденции Eliska с
лифтом. Квартира полностью меблирована и оборудована.

Рецепция работает круглосуточно. В здании вы найдете фитнес-центр, кафе, центр
релаксации, услуги косметолога, салон красоты (педикюр, маникюр).

Все общественные удобства находятся в нескольких минутах ходьбы от Elisky,
велосипедная дорожка (продолжается до Troja), прогулочная тропа, торговые центры
Fenix и Harfa, O2 Arena, рестораны, магазины, кафе, альпинистская стена, красивые
парки в которых можно отдохнуть с друзьями и семьей и многое другое.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в долгосрочную аренду светлую уютную квартиру планировкой 1+кк.

Квартира площадью 32м2 находится на 9 этаже в новостройке в районе – Прага 9,
Letnany.

Квартира полностью оборудована – кухня с качественной техникой (плита, холодильник
с морозильной камерой, микроволновая печь), диван, обеденный стол со стульями.
Ванная комната с душевой кабиной, отопительная лестница, туалет и стиральная
машина.

Квартире принадлежит кладовая.

Тихое место. Хорошее транспортное сообщение и все удобства в районе.

Квартира готова к заселению

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Квартира расположена на 1 этаже дома. Основное пространство это гостиная
совмещенная со спальней. Кухня оборудована духовкой, посудомоечной машиной,
микроволновой печью и индукционной плитой. Из мебели остается все, что на фото,
кроме телевизора. Есть просторный шкаф + дополнительный шкаф в коридоре. В ванной
комнате душевая кабина и стиральная машина. Отопление автономное (регулировка
ручная). 5 минут ходьбы до станции метро Vysehrad.

Квартира готова к заселению с 5.1.2022

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в аренду квартиру 1+1 общей площадью 48м2, в популярной части Праги 10
– Vrsovice. Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома. Прописка
предоставляется.

Полностью оборудованная квартира, включая встроенную технику: плита, холодильник.
В ванной комнате душевая кабина, отдельный туалет, стиральная машина. В спальне
двуспальная кровать и шкаф. Пол покрыт линолеумом.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Полностью оборудованная, евроремонт, 2+кк, 50м2 с большой гардеробной в спальне
(особенно оценят женщины) и невысокими сборами. Квартира готова к заселению. Дом
расположен в тихой части улицы Biskupcova с деревьями, магазинами и кафе. 10 минут
до станции метро А – Flora и большого бизнес и развлекательного центра Atrium Flora.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Предлагаем в аренду квартиру в районе метро Palmovka, 2 мин пешей доступности.
Улица не проездная, тихая, отличная звукоизоляция. Новая квартира 2+1, 47м2
полностью меблирована и оборудована. Вся мебель и техника новая, есть Smart TV с
Netflix & YouTube. Просторная ванная комната и кухня. В доме есть внутренний дворик,
где разрешается устраивать гриль/барбекю. Парковка по договоренности, место для
хранения колясок и велосипедов. Объект охраняется камерами. Прописка
предоставляется.

Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h

Читайте также:
Что обязательно взять с собой на отдых в Турцию: советы

Очень уютная квартира 2+кк, площадью 48м2 полностью меблирована и оборудована.
Доступность шикарная – за углом известные Havlickovy sady, метро Namesti Miru 5 минут
ходьбы, I. P. Pavlova 7 минут ходьбы. Billa, пекарня, Albert в соседнем доме. Аптека,
школа, банк – все в пешей доступности. TESCO Eden, Form Factory. Прописка
предоставляется.

Квартира готова к заселению с 1.2.2022

Месячная аренда: 16 600 Kc/мес
Коммунальные платежи: 3 900 Kc/мес включая электричество, газ, воду и интернет
Залог: 20 500 Kc можно разделить на 2 платежа
Комиссия агентства: 20 500 Kc

Прямой городской номер любой страны

С переадресация на Ваш сотовый телефон.

Аренда квартиры в Праге посуточно – как сэкономить на проживании

Всё больше путешественников во время поездок предпочитает останавливаться не в отелях, а в квартирах, особенно если в одном городе планируется остановиться на неделю или месяц. Наши многочисленные знакомые, которые собираются в Прагу, задают одни и те же вопросы: где лучше снять квартиру, сколько обычно стоит аренда, если снять напрямую у владельца, не обманут ли? В этом посте я постараюсь ответить на все эти вопросы и дать советы о том, на что нужно обращать внимание при поиске хорошей квартиры в Праге для аренды посуточно.

Начнем с того, что квартиру я рекомендую искать на сайте Airbnb, которым мы уже пользуемся лет 5. Есть несколько причин, по которым мы выбираем этот сервис.

  1. Удобный поиск. На сайте можно найти жилье на любой вкус и цвет – от дешевой комнаты до виллы на большую компанию из 10 человек. Если одним туристам хочется поселиться в престижном районе в современной квартире, то другим хочется прочувствовать дух Праги в старинном доме с высокими потолками и эркерными окнами. И все это можно найти на Airbnb.
  2. Большое количество фильтров для удобного поиска: цена, количество гостей, тип размещения, район, мгновенное бронирование, количество кроватей, количество ванных комнат, тип Интернета, удобства и оборудование (утюг, кондиционер, стиральная машина и т.д.), наличие парковки, язык хозяина, возможность размещения с животными.
  3. Надежность. Снимать квартиру на Airbnb надежнее, чем просто договариваться с владельцем квартиры напрямую через социальную сеть. Например, одна наша знакомая пара поехала на море, квартиру нашли через Вконтакте. Каково же было их удивление, когда по приезду им сказали, что квартира занята, и никто им ничего не сдаст. Ладно, это был низкий сезон, у ребят нет детей и есть мобильный Интернет – они смогли найти более или менее подходящий вариант, хоть и дороже. Но после этого случая договариваться напрямую с владельцами апартаментов им не хочется. Ведь если хозяин вас киданул и не заселил, то Airbnb оперативно решает эту проблему. У нас так получилось при аренде квартиры Риге, когда Airbnb добавил нам из своего кармана $ 125 на аренду жилья.
  4. Реальные фотографии и описание квартир. На Airbnb владельцы сдаваемого жилья максимально точно описывают квартиры и выкладывают настоящие фотографии. Если попытаться обмануть, то сразу после первого заселения, когда приедет первый турист и выяснится правда, объявление могут заблокировать или сильно понизить в выдаче.
  5. Настоящие отзывы. Отзывы про квартиры тут не накрученные, а самые настоящие и благодаря отзывам сразу можно узнать про негативные факторы, например, выходят ли окна на шумную улицу или в доме нет лифта.
  6. Экономия времени. Если вы ищете апартаменты, например, через социальные сети, то придется сильно попотеть, пока напишешь всем владельцам, согласуешь время прибытия, даты проживания, цену, пока дождешься фото.
  7. Если снимаете квартиру через Airbnb, то владелец жилья сам зарегистрирует вас в полиции, и вам не нужно идти самим и тратить 2-4 часа времени и деньги на проезд.
  8. Экономия! Цена проживания существенно ниже, чем в отеле, особенно на компанию. Квартиры можно найти на 6-8 человек. Тогда экономия на проживании будет гораздо выше. Например, пару лет назад у нас знакомые на 8 человек снимали большую квартиру у Карловой площади за €93 в сутки. Отель бы на такую компанию обошелся бы минимум в €200 сутки, при этом многим гостям пришлось бы ночевать в одной комнате.
  9. Простое заселение, практически как в отеле: вы просто списываетесь с хозяином и говорите время прибытия. Некоторые оставляют ключи в укромном месте или используют электронные замки. Пока что ни у нас, ни у наших знакомых ни разу не было проблем с заселением в квартиру через Airbnb.
  10. Владельцы квартиры, как местные жители могут вам дать полезные советы, например, где поблизости хороший ресторан или где лучшая смотровая площадка.
  11. С подтверждением от Airbnb можно подаваться на визу.
  12. Оплата. Оплату можете осуществить любым удобным для вас способом: все виды кредитных и дебетных карт Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB; PayPal; Apple Pay. Нововведение: недавно появился способ оплаты в рассрочку!

На что обращать внимание при поиске квартиры в Праге

После того как вы определились с бюджетом и необходимым оборудованием квартиры, ищем подходящий вариант и обращаем внимание на следующие моменты.

  1. Расположение. В посте «Где в Праге лучше всего забронировать отель или снять квартиру?» я рассказываю о районах, которые считаю предпочтительными для аренды квартиры туристами. Я бы посоветовал селиться в центровых районах Праги: 1, 2, 3, 5. Выбирайте любой из районов Праги 1, 2 и следующие районы: Žižkov, Vinohrady, Smíchov (около станции метро Anděl), Holešovice, Karlin. Районы, которые не нравятся: все сильно удаленные от центра районы, в том числе Прага 4, Прага 13, Прага 14, окраины Праги 10 и т.д.
  2. Транспортная доступность. Даже если вы поселились немного дальше центра, то неплохо было бы наличие станции метро или трамвайной остановки около квартиры, т.к. после того как вы проведете целый день на ногах, то будет проблематично идти до квартиры. Плюс, вы же наверняка поедете в Пражский зоопарк, на вокзал или на экскурсию, и удобное расположение квартиры вам пригодится.
  3. Фотографии. Всегда внимательно изучайте фотографии. Чтобы понять, сильно ушатана квартира или нет, смотрите на напольное покрытие, мебель и т.д. Если фотографии сильно отфотошоплены, то лучше представить, как выглядит фото без грима. Например, понравилась как-то мне квартира с яркими фото, но при детальном рассмотрении выяснилось, что вместо нормальной кровати используются европаллеты, а ванна сфотографирована под углом так, что как бы не заметно, что она крохотная и что унитаз стоит так, что к нему не подступиться.
  4. Отзывы. Почитайте отзывы, при этом обращайте внимание только на адекватные комментарии. Также нужно очень осторожно снимать квартиру у людей без отзывов и с пустым профилем или с плохим рейтингом. Хотя большинство арендодателей на Airbnb стараются сделать максимально комфортным проживание и порой добавляют разные плюшки в виде еды в холодильнике или бутылочки вина.
  5. Парковка при путешествии на автомобиле. Обязательно наличие частной охраняемой парковки. Это нужно для безопасности и для экономии времени, ведь в Праге очень большие проблемы со свободными парковочными местами, а цены на платных паркингах кусаются.
  6. Внимательно читайте условия отмены бронирования и сумму залога. Если вы ещё точно не решили ехать в Прагу, то лучше повременить с бронированием.
  7. Боязнь подъездов. Не бойтесь, что подъезд в съемном жилье будет грязным или страшным – такие подъезды можно встретить только разве за Прагой в неблагополучных районах. Подъезды большинства домов Праги чистые, гопники на лестницах не тусуются, а некоторые подъезды в центре выглядят как произведение искусства.
  8. Не селитесь в панельках. Постарайтесь избегать проживания в панельных домах: в них вы будете слышать всех соседей, в квартирах в таких домах пыльно, потолки низкие. Вы можете испортить все впечатление от пребывания в Праге.
  9. Зимой выбирайте квартиры с современными отопительными системами, иначе с газовыми котлами вы будете слышать постоянные щелчки, и не факт, что будет в квартире тепло. Также в старых домах без ремонта может быть холодно, т.к. в дверях и окнах громадные щели. Так у нас одни знакомые останавливались в квартире у Летенских садов в ноябре. И они простыли, т.к. дуло из всех щелей, и даже не спасало отопление, включенное на максимум.
Читайте также:
Подробная инструкция, как нерезиденту стать ИП

Цены на аренду квартиры в Праге посуточно

В октябре к нам приезжают знакомые, которые попросили нас помочь выбрать для них подходящее жилье. Ищем доступные варианты с 16 по 23 октября 2018 года.

Требования:

  • Размещение 2 взрослых человек;
  • Чистота и добротный ремонт;
  • Полностью оборудованная квартира;
  • Наличие Интернета;
  • Кухня с техникой и посудой;
  • Центровое расположение, чтобы можно было дойти до достопримечательностей пешком.
  • Стоимость аренды €40-65 в сутки.

Вбиваем нужные даты и количество человек, и в выдаче нам начинают отображаться квартиры со стоимостью в сутки от €4 за койку до €3800 за элитные апартаменты. Всего 2000 вариантов!

За €4 вас ждет топчан в комнате со студентом йогом, к тому же вегетарианцем. Дешево и сердито, зато есть кухня, Интернет в цене и общение с интересным человеком.

За €984 мы получаем вот такие хоромы на 9 человек около Площади Республики. При этом в цене все удобства: кондиционер, телевизор, Интернет, современная красивая мебель, кофеварка, духовка, посуда. Если не нравится готовить, то можно отправиться на завтраки в ближайшие рестораны и кофейни, коих поблизости очень много.

Это апартаменты с большой террасой и крутым видом на пражские крыши! А ещё на крыше есть джакузи.

Ладно, эти все апартаменты либо для совсем экстремалов, либо для состоятельных людей. Большинство же предложений варьируется от €40 до €70 в сутки. Пытаемся найти, что же можно посоветовать нашим друзьям с их требованиями.

Вариант размещения №1 в самом центре Праги

Попробуем найти в центровом месте чистую современную квартиру с нормальной кухней, Интернетом, удобной кроватью за €50 в сутки на 2 человек. На карте будет подсвечиваться определенный объект при наведении на него курсора.

За €50 найти квартиру не удалось, зато доступны апартаменты за €60 в сутки. Квартира расположена недалеко от Площади Республики, это значит, что в шаговой доступности будут рестораны и практически все достопримечательности, а также очень легко будет добираться из аэропорта Праги на прямом автобусе-шаттле.

По фотографиям видно, что в апартаментах недавно сделан добротный ремонт, и вы будете тут жить в чистоте. На полу в отличие от отелей нет этого мерзкого вонючего пыльного коврового покрытия.

Читайте также:
Как добраться на метро или общественным наземным транспортом до храма Христа Спасителя в Москве

В этой квартире все сделано для удобства: ванна с джакузи, есть вся техника: духовка, чайник, тостер, телевизор, кофемашина, электрический чайник, микроволновая печь. Т.е. вы можете разогреть из магазина готовую еду и в уютной домашней атмосфере провести вечер, если не хотите идти в ресторан.

Кому-то может показаться, что €60 – это дорого, на что я возражу, и готов поспорить, что за меньшие деньги качественное жилье или отель в этом районе вы не найдете. В этом районе цены на приличные отели типа Hotel Clement начинаются от €100 в сутки.

Вариант аренды №2 более дешевый

Второй найденный вариант – это просторная квартира в хорошем районе Праги недалеко от холма Витков с 1 спальней. Квартира светлая, современная, с частной парковкой и всего за €36 в сутки. Получается, с таким качественными недорогими апартаментами вы отлично сэкономите в Праге.

Квартира подходит для размещения 4 гостей. Есть 1 спальня с двуспальной кроватью и вместительным шкафом-купе, а в зале большой диван и зона для работы на компьютере. Отопление в квартире центральное, и это значит, что вы не замерзнете зимой.

В квартире есть вся кухонная утварь: чашки, ложки, вилки, тарелки, ножи. Кухня оборудована всем необходимым для готовки: кухонный островок, холодильник, духовка, варочная поверхность, микроволновая печь, чайник.

Отдельно хочется выделить ванную комнату. Вся сантехника и душевая кабина очень хорошо выглядят, видно, что всё современное и высокого класса – такое в Праге не встретишь даже в отелях 3*. Ванные принадлежности в виде шампуня, геля для душа, фена, туалетной бумаги и полотенец входят в стоимость проживания. Всё как в отеле, и такой сервис считается нормой при сдаче квартиры через Airbnb. :)

А вы останавливались в Праге в отеле или в апартаментах? Расскажите о своем опыте, читателям будет интересно. Не можете разобраться с регистрацией? Читайте инструкцию в посте «Как снять жильё на время отдыха на сайте Airbnb?«.

Вам также может быть интересно

Сайты для экономии в путешествиях!

💰 Hotellook — Честное сравнение цен и скидок на отели и апартаменты в 50 системах бронирования (Booking, Agoda, Ostrovok.ru итд). Планируйте путешествие заранее и экономьте до 40%!

✈ Поиск самых дешевых авиабилетов без накруток у надежных агентств официальных дилеров Аэрофлота, S7, Уральских Авиалиний и всех известных авиакомпаний мира.

Как снять квартиру в Праге — полезные советы и важные нюансы аренды жилья

Прага – крупнейший туристический, культурный, деловой и образовательный центр. Сюда постоянно прибывают сотни тысяч людей из разных уголков мира, которые хотят жить, работать, учиться или отдыхать в этом прекрасном городе.

У большинства из них рано или поздно возникает необходимость снять жилье в Праге. О том, как это сделать, на какие детали обратить внимание при поиске квартиры, читайте в статье.

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

    Самостоятельно, без посредников

Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот. Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

Правда, для этого обязательно потребуется свободное владение чешским языком.
Через агентство

Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

Если вы еще недостаточно хорошо владеете чешским языком, можете обратиться в русскоязычное агентство, которых сегодня в Праге существует огромное количество.

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.

Какое жилье можно снять в Праге?

На сегодняшний день в Праге представлен чрезвычайно широкий выбор различных предложений аренды недвижимости. Среди такого богатого выбора есть варианты на любой вкус и уровень бюджета: от самых скромных комнат и небольших квартир для студентов до роскошных и элитных вариантов, доступных далеко не каждому.

В числе актуальных предложений можно выделить несколько категорий жилья:

    Комната

Этот вариант особенно популярен среди студентов, которые приезжают в Прагу с целью получения высшего образования. Вы можете снять недорого отдельную комнату в квартире с хозяевами или найти нескольких других студентов, находящихся в поиске жилья, и вместе с ними «в складчину» арендовать целую квартиру, где вам будет принадлежать одна комната.
Квартира

Сегодня в столице ежедневно появляются актуальные предложения об аренде квартир разной площади, расположенных в разных домах и разных районах. Среди огромного выбора вы наверняка сможете найти интересующий вас вариант.
Апартаменты

В Праге также доступен широкий выбор комфортных и уютных апартаментов, где можно очень удобно разместиться за вполне доступную плату. Апартаменты отличаются от обычного жилья тем, что в них оказывается весь спектр гостиничных услуг. А также в них нельзя прописаться, можно только сдавать в аренду. Популярный сервис booking.com предлагает огромный выбор апартаментов на любой вкус.

Читайте также:
Высшее образование в Швеции: как поступить на обучение в университет для русских — особенности учебы и правила поступления — Вне берега

Любая из этих категорий жилья сегодня доступна путешественникам, прибывающим в Прагу на разный срок и с разными целями.

На какой срок арендовать недвижимость в Чехии?

Заключить договор на аренду недвижимости в Праге можно на любой требуемый срок. Если вы приезжаете в чешскую столицу в отпуск или в деловую поездку (на недолгое время), вполне целесообразно не останавливаться в дорогостоящем отеле, а снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры в Праге посуточно — интернет в помощь

Таких предложений на сегодняшний день достаточно много. В Интернете существует множество сайтов, где можно найти интересующий вариант размещения и снять квартиру на необходимое время. Это отличная возможность связаться напрямую с хозяевами жилья, без лишних затрат на услуги агентства недвижимости и прочих организаций.

Важное преимущество состоит также в том, что забронировать жилье можно в любое время, в том числе, задолго до будущей поездки. Это даст возможность тщательно спланировать будущее путешествие и обеспечить себе гарантию того, что в Праге будет где остановиться.

Многие из подобных сайтов удобно сортируют все актуальные предложения по времени добавления, району, где расположена квартира, стоимости и прочим важным показателям.

Здесь можно найти совершенно любой тип жилья не только во всех районах Праги, но и по всему миру. На сайте можно почитать отзывы предыдущих постояльцев, которые уже останавливались в той или иной квартире, а также связаться напрямую с хозяевами. На сегодняшний день это один из самых удобных способов арендовать квартиру посуточно.

Если нужно снять квартиру на длительный срок

Если же необходимо постоянное жилье в Праге (например, если вы планирует жить там по студенческой или рабочей визе), стоит задуматься о том, чтобы арендовать квартиру на длительный срок.

В этом случае вам придется особенно внимательно подойти к вопросу выбора квартиры, ведь вам придется обитать в ней долгое время. Не спешите соглашаться на первое попавшееся предложение, посмотрите несколько вариантов в разных районах и выберите среди них оптимальный.

Несколько полезных ресурсов по поиску жилья в Чехии (на чешском):

  • www.homesweethome.cz — через риэлторов (есть конфигурация с англ.языком на сайте)
  • www.bezrealitky.cz — без риэлторов (читайте внимательно договор аренды)

Юридическая сторона – договор аренды жилья

Обязательным документом, который составляется при аренде жилья на длительный срок, является договор аренды. Это официальная бумага, которая является гарантией того, что после заключения сделки вы будете обеспечены жильем.

Не рекомендуем снимать квартиру без оформления официального договора. В случае возникновения каких-либо проблем или разногласий есть риск попасть в крайне неприятное положение и даже остаться на улице.

Договор аренды регулирует взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора и четко прописывает права и обязанности каждой из сторон.

Договор необходимо заключить после того, как вы определись с необходимым вариантом квартиры и готовы заключить сделку с хозяином. Подходить к оформлению этого документа стоит очень серьезно и ответственно.

Обсудите с арендодателем все тонкости соглашения. Обратите внимание на такие моменты, как сумма аренды, особенности оплаты коммунальных услуг, срок договора, необходимость залоги, условия и сроки возврата залога и т.д.

В приложение к договору обязательно внесите текущие показания счетчиков электроэнергии и воды, чтобы в дальнейшем с этим не возникало недоразумений. Стоит также заранее обговорить, кто будет проживать в квартире. Например, многие арендодатели не хотят, чтобы в их квартире обитали семьи с детьми или домашними животными.

Нюансы аренды жилья в Чехии

Напоследок приведем еще несколько тонкостей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед тем, как заключить договор аренды:

  • Если вы ищете жилье через агентство недвижимости, непременно заранее обговорите с риелтором сумму его комиссионных. Также стоит согласовать количество квартир, которое сотрудник агентства обязуется показать. Некоторые риелторы соглашаются показать соискателям только 2-3 квартиры, а за демонстрацию других вариантов требуют дополнительную плату.
  • При выборе квартиры обратите внимание на особенности отопления. В Праге существует несколько вариантов отопления домов: электрическое, газовое и водяное. Центральное водяное отопление присутствует в тех домах, где установлены счетчики.

В самых старых зданиях до сих пор сохраняется газовое отопление. Электрическое отопление сегодня встречается довольно часто, однако, этот вариант имеет под собой определенные «подводные камни». Такой вариант отопления обладает низким КПД, поэтому в конце месяца вы можете получать большие счета.

  • Обсудите с хозяином квартиры, кто будет платить за сломанную мебель или технику, если возникнет такая ситуация. Обязательно внесите этот пункт в договор.
  • Важное значение имеет и срок договора. Как правило, хорошее жилье можно снять на период не менее одного года. Стоит также заранее обсудить, за какой срок вы должны будете предупредить хозяина в случае своего переезда.
  • В этом видео хорошо рассмотрены проблемы при аренде жилья в Чехии:

    Зная все эти важные тонкости, можно грамотно и разумно подойти к решению проблемы с жильем. Проявите максимум внимательности, ответственности и осторожности, и вы сумеете найти идеальную квартиру и обеспечить себе комфортное и приятное пребывание в Праге.

    Вам может быть интересно:

    Аренда квартиры в Праге. Какой район выбрать?

    Как снять квартиру в Праге без посредника? Какой район выбрать и на каком сайте искать жилье? Лайфхаки самостоятельной аренды жилья в Праге.

    В данной статье будет собрана вся информация по самостоятельной аренде жилья в Праге. Все, что необходимо знать, чтобы снять квартиру в Праге без посредников на длительный срок или посуточно. Кроме того, в статье будет карта районов Праги с описанием на русском языке.

    Вместе попробуем разобраться где жить в Праге и в каком районе лучше всего остановиться и почему. Назовем плюсы, минусы и стоимость аренды квартиры в Праге в разных ее районах. В конце статьи будут даны ссылки на полезные сайты по аренде жилья в чешской столице, в том числе ориентированные на внутреннего потребителя.

    Аренда квартиры в Праге. Главное, что нужно знать

    • Согласно законодательству, каждый турист, должен зарегистрироваться в миграционной полиции. Отели автоматически регистрируют своих посетителей. Если вы планируете самостоятельно снимать квартиру в Праге на длительный срок, то не лишним будет сделать временную регистрацию. Если не сделаете — ничего криминального, но при встрече с полицией (дтп, или еще что-то) ее обязательно спросят.
    • Одним из самых удобных сайтов по аренде квартир от собственников является Airbnb. При регистрации по этой ссылке, вы получите бонус 2100 рублей на любое бронирование. При аренде квартиры через этот сервис, вы защищены от всех нюансов и как правило коммунальные расходы включены в цену.
    • Если снимаете квартиру вне сервиса Airbnb, то как правило нужно будет оплатить последний месяц проживания сразу. Вообще, чехи любят просить оплатить депозит размером двукратной месячной платы.
    • При долгосрочной аренде квартиры (месяц и более), все коммунальные расходы ложатся на арендатора.
    • Если снимаете квартиру в Праге самостоятельно, то обязательно составьте договор аренды. В договоре обратите внимание на срок, сумму арендной платы и сумму коммунальных. А также на момент возмещения расходов, в случае порчи имущества.
    • Обратите внимание на тип отопления в доме. Если планируете жить в зимние месяцы, то электрическое отопление (в домах, где не предусмотрено другое) будет очень серьезной статьей расходов.

    Карта районов Праги на русском языке

    Вы уже наверняка знаете, что Прага административно поделена на районы, у которых вместо названий номера. Прага 1, Прага 2 и так далее. Но помимо административных названий, в обиходе и привычные: Жижков, Мала Страна, Стареместо и так далее. Самым центром города считается район Прага 1.

    Мы подготовили интерактивную карту районов Праги, которую можно сохранить себе и в дальнейшем пользоваться на любом устройстве. Чтобы карта районов сохранилась, нужно авторизоваться в вашем гугл аккаунте и нажать звездочку возле названия карты. Если нажмете на кнопку справа, то откроется список районов.

    Прага 1 — Старый город

    Если снять квартиру в Праге 1, то в пешей доступности окажется большинство достопримечательностей Праги. Прага 1 включает в себя Старый город (Old Town), Йозефов/Josefov (еврейский квартал) и Градчаны (Hradčany). Цены на аренду квартир в Праге 1 обычно самые высокие в городе. Жить в этом районе удобно — это самый центр города. Почти все самое интересное будет доступно пешком. В тоже время этот район очень туристический, шумный и многолюдный. Прага 1 состоит из пешеходных зон чуть более, чем полностью.

    Разумным решением, при долгосрочной аренде, будет выбор дома как можно ближе к центру, но не в самом центре. Если вы хотите снять квартиру в Праге 1, то лучше избегать самые загруженные пешеходные зоны возле Староместской площади (Staroměstské náměstí), Вацлавской площади (Václavské náměstí) и область возле Карлова моста.

    При аренде жилья в Праге 1, обращайте внимание на сторону окон. Лучше, если окна будут выходить во двор, хотя и это может не спасти от шума.

    Прага 2 — Винограды

    К югу и юго-западу от центра Праги расположен район Винограды. Частично он попадает в Прагу 3 и Прагу 10. Винограды считается одним из самых удобных и престижных районов. Цены на аренду недвижимости здесь не низкие. Плюсы аренды квартиры в районе Винограды — это близость к центру, удобный общественный транспорт и тихие улочки. Этот район выбирают для жизни многие эмигранты. Аренда квартиры в этом районе Праге будет верным решением, если вам нужна близость к центру и тишина за окном.

    В Винограды есть две станции метро: И.П. Павлова (I.P. Pavlova) и Площадь Мира Náměstí Míru). Кроме того, этот район архитектурно очень интересен, ведь он в основном состоит из величественных больших зданий 19 века. Имеется развитая инфраструктура, магазинчики, пабы и рестораны.

    Прага 3 — Жижков

    Район Жижков (Žižkov) граничит с Винограды и архитектурно является его продолжением, хотя и с несколько меньшим блеском. Если в Виноградах предпочитают жить люди с высоким уровнем дохода, то Жижков — это район среднего класса. Большинство эмигрантов выбирают для жизни именно Жижков. Этот район идеально подойдет, если вы не желаете жить в туристическом, шумном и дорогом центре, но хотите чувствовать дыхание Праги.

    Стоимость аренды квартиры в Праге 3 ощутимо ниже, чем в Старом городе и Винограды. И хотя, район может показаться не таким чистым и ухоженным, здесь очень много баров, заведений, а также есть ночная и культурная жизнь. Если арендовать квартиру в этом районе Праги, то не будет проблем с транспортом, так как в районе целых три станции метро и куча остановок наземного транспорта.

    Прага 4 — Вышеград и Нусле

    Район Прага 4 очень большой и находится южнее исторического центра примерно в трех километрах. В Прага 4 очень много недорогого жилья для туристов: отелей, хостелов и гестхаусов. Больше всего бюджетного жилья находится вдоль реки, в кварталах Подоли и Браник (Podoli, Branik). Прага 4 более удален от центра, нежели упомянутые выше районы, но при этом он имеет отличное транспортное сообщение. Следует знать, что зона ближе к реке не имеет метро, только автобусы и трамваи. Однако в Вышеграде и восточной части проходит красная ветка метро.

    Снять квартиру в Праге 4 будет значительно дешевле, чем в центре и ближайших к нему районах. Выбор вариантов жилья огромный, а на улицах гораздо спокойнее, ведь здесь почти нет туристов. Многие выбирают Прагу 4 для постоянного проживания из за ее ценовой доступности.

    В Вышеграде есть замок 10 века и Базилика Петра и Павла, а в районе Нусле очень много красивой архитектуры 19 века. А еще там есть развлечения и ночная жизнь: пабы, бары и магазинчики.

    Прага 5 — Смихов

    Район Смихов (Smíchov) расположен через реку Влатву к юго-западу от исторического центра. Административно район продолжается в Праге 5. Метро развито не очень хорошо — есть всего две станции: Anděl и Smíchov Nádraží. Основной общественный транспорт в Праге 5 — это автобусы.

    Этот район Праги обычно многолюдный и шумный. Здесь много магазинов, баров и развлечений. Цены на аренду квартир в Праге 5 невысокие, в сравнении с историческим центром и его окрестностями.

    Прага 6 — Дейвице

    Район Прага 6 — Дейвице (Dejvice) можно назвать идеальным для длительного проживания. Он очень спокойный, в нем много школ и детских садов. Цены на аренду жилья здесь очень демократичны и можно рассматривать Прагу 6 как основной вариант при поиске квартиры в Праге на долгосрочный период.

    В самом центре района есть станция метро Dejvická, от которой во все стороны ходят трамваи и автобусы. Дорога до центра города на общественном транспорте займет не более 10 минут, а до аэропорта около 25 минут.

    Дейвице, так же как и Винограды очень популярен у экспатов. Цены на все, включая аренду жилья, здесь ниже, а атмосфера в местных пабах и кафешках истинно чешская. Рядом с Дейвице есть два района с люксовыми частными домами — это Ořechovka и Hanspaulka.

    Прага 7 — Летна и Голешовице

    Голешовице расположен еще ближе к центру, чем Прага 6. Здесь находится Пражский зоопарк, Национальная галлерея и Международный вокзал Прага-Голешовице. Райончик очень классный, он буквально расположен между двумя парками Летна и Стромовка. Место очень живописное и приятное. Многие экспаты выбирают район Летна для жизни в Праге.

    В целом аренда квартиры в этом районе Праги обойдется дороже, так как район расположен близко к центру, очень зеленый и и тихий (хотя и не везде). Если бюджет позволяет, то Летна будет очень хорошим местом для аренды жилья на долгосрок.

    Прага 8 и 9 – Карлин, Кобылисы, Просек, Ладви, и Летняны

    На противоположном от Прага 7 берегу реки находится район Прага 8. Многие называют этот район Карлин, хотя в реальности Карлин — это место от Флоренц до Инвалидовна. Все, что дальше от центра, за пределом Прага 8 — это уже Прага 9.

    Карлин в Праге 8 пережил мощное наводнение в 2002 году, но был восстановлен и начал застраиваться с новой силой. Сегодня это один из самых быстроразвивающихся районов Праги, куда направлены инвестиционные потоки. Можно сказать, что это один из самых современных районов, куда сейчас направлены инвестиции.

    С транспортом дела обстоят очень хорошо. Ветку метро С теперь продлили до Летняны. Если вас не пугает некоторая удаленность от центра и отсутствие исторической архитектуры, то аренда квартиры в Праге 8 и 9 будет очень верным решением. Инвестиции в любую недвижимость в этом районе Праги, в перспективе могут принести хорошую прибыль.

    Прага 10 — Вршовице

    Ранее Вршовице считался не самым благополучным районом, где жили люди с низким уровнем дохода и образования. Но за последние десять лет район Вршовице (Прага 10) очень сильно изменился. Сейчас — это один из самых трендовых районов Праги, который облюбовали хипстеры и прогрессивные молодые люди.

    По духу и атмосфере сейчас Вршовице очень близок к престижному Винограды. Но поскольку Вршовице все еще считается развивающимся районом, цены на аренду квартир здесь ниже и все еще можно найти классные варианты за небольшие деньги. Снимая жилье в этом районе Праги, вы получите относительную близость к центру и погружение в атмосферу современной пражской культуры за небольшие деньги.

    Сайты по аренде квартир в Праге

    Вот список полезных ресурсов, где можно поискать комнату, квартиру или даже целый дом в аренду.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: