Сколько стоит переоформить гараж в свою собственность (цена, стоимость) – в 2022 году

В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать

В России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Президент Владимир Путин подписал соответствующий документ 5 апреля 2022 года. По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Рассказываем, в чем суть «гаражной амнистии», как она поможет собственникам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке.

Оглавление:

  • Что такое «гаражная амнистия»
  • Какие гаражи подпадут под амнистию
  • Сроки действия амнистии для гаражей
  • Как оформить гараж в собственность

Что такое «гаражная амнистия»

Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5–4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. В Росреестре не могут назвать четкое их число, так как в российском законодательстве до сих пор пока нет определения гаража. Поэтому оценка о числе таких предварительно выявленных объектов делается по косвенным показаниям, которые позволяют назначение данных объектов отнести к таковым. Количество существующих, но неоформленных объектов гаражного назначения может быть гораздо больше.

Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, и люди пользуются ими «на птичьих правах», что не позволяет им распорядиться имуществом — продать или передать по наследству, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов.

Цели амнистии

Большое число гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность, а граждане не могут противостоять их сносу, оформить в собственность, продать или передать по наследству.

Закон направлен на регулирование правового статуса таких машино-мест и деятельности гаражных или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях безопасности обслуживания. Также необходимо приведение к современным нормам права на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними, считают авторы документа.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых «ракушках» вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем.

Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Льготы для инвалидов

Для инвалидов предусмотрено исключение — им позволят размещать некапитальные сооружения, для них такая услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

Сроки «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2022 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная» имеют ограниченный срок, но последняя постоянно продляется, так что, возможно, и амнистия по гаражам не станет исключением.

Риски владельцев гаражей

Илья Бахилин, юрист КА «Юков и партнеры»:

— На практике существуют сложности при госрегистрации прав на гаражи и на стоящие отдельно от иной недвижимости земельные участки под ними или необходимые исключительно для их строительства.

В случае если такие права не зарегистрировать, имеется риск того, что эти строения станут рассматриваться как самовольные и будут снесены органами местной власти, а земельный участок изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.

Обычно регистрация прав на землю, предназначенную для гаражного строительства, не предполагает сложности, если такая земля изначально приобретается в собственность. В таком случае оформление земли производится в общем порядке через обращение действующего и будущего собственников в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Если прежний собственник участка неизвестен, оформить право на землю под постройку гаража можно путем приобретательной давности, что хотя и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеть участком как своим собственным.

В подобных ситуациях после приобретения участка построить и оформить права на гараж достаточно легко, поскольку Градостроительный кодекс не требует для этого получения разрешения на строительство, если гараж не планируется использовать для занятия бизнесом.

Намного сложнее обратная ситуация, при которой собственность на землю изначально принадлежит государству при наличии у потенциального покупателя права на владение уже построенным гаражом как строением. В нынешней ситуации получить в этом случае собственность на землю практически нереально, поскольку у владельцев, как правило, нет никаких документов, подтверждающих его права. Сложность связана с тем, что сам статус гаражей в законодательстве является достаточно неопределенным.

С 1 сентября 2022 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним в собственность при предоставлении любых доказательств владения гаражом (например, документов о членстве в гаражном кооперативе). Однако закон не затронет гаражи, которые невозможно признать капитальным строением, в связи с чем перед оформлением прав необходимо будет проводить соответствующую проверку.

Читайте также:
Чили: описание и характеристика страны

Как оформить гараж в собственность

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

Для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

  • заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
  • документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.

Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
  • документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
  • решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Кадастровая оценка

Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении объектов, подпадающих под гаражную амнистию. Это позволит снизить финансовую нагрузку на население, пояснили в Росреестре.

Как правильно переоформить гараж – пошаговое руководство

Юридическое право на гараж гражданин обретает после получения всех бумаг и регистрации в Росреестре. Существуют различные варианты оформления для каждого индивидуального случая. Также все чаще встречаются случаи, когда в связи рядом событий гражданин желает переоформить гараж на родственника, или возникает необходимость в продаже данного имущества. Несмотря на разность ситуаций, пакет основной документации почти всегда тождественен.

Способы переоформления гаража

Переоформление гаража зависит от нескольких определяющих критериев:

  • субъектов правоотношения;
  • типа гаража (их существует 2 – кооперативный и индивидуальный);
  • документов, которые необходимы для оформления.

В зависимости от этих условий собственник выбирает сам способ переоформления. Среди способов выделяют:

  • наследование;
  • дарение;
  • сделка купли-продажи;
  • изменение членства в ГСК (гаражно-строительный кооператив);
  • обмен;
  • выдел доли в общем имуществе супругов (как в браке, так и после расторжения союза).

Так как гараж признается законодательством РФ недвижимостью (статья 130 ГК РФ), соответственно информация о сделке и переходе права собственности к другому лицу должно фиксироваться в Росреестре после оплаты госпошлины. Такая процедура обусловлена закрепленными правилами оборота недвижимых вещей. Переоформить гараж на другого человека можно разными способами. Большинство бумаг оформляется в МФЦ.

Переоформление при сделке купли-продажи

Для оформления правильного договора купли-продажи гаража гражданину необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности лица на гараж. Такое свидетельство выдается Росреестром каждому гражданину, владеющему недвижимостью.
  2. Паспорта субъектов договора. В случае если действует представитель, то его паспорт.
  3. Кадастровый паспорт на гараж (его получают после того, как проведут технические обмеры в БТИ).
  4. Документы, подтверждающие право на землю, находящуюся под гаражом.
  5. Проект готового договора.
  6. В случае необходимости – акт приема-передачи.

Стоит отметить, что если имущество приобреталось в браке, то при продаже нужно наличие разрешения супруга (обязательно заверенное нотариусом). Это необходимо, так как имущество считается совместно нажитым.

Правильный договор о купле-продаже гаража, юридическая сила которого будет актуальна, должен включать в себя характеризующие гараж признаки, а также его цену. Эти данные являются существенными условиями, и при их отсутствии договор считается ничтожным (то есть не имеющим силы). Субъектами договора могут быть и юридические, и физические лица. Примечательно, что субъекты РФ и муниципальные образования также могут быть субъектами.

К договору купли-продажи следует прикрепить кадастровый паспорт, он также является неотъемлемой частью сделки.

Соглашение сторон может иметь следующий вид:

  1. Передавать деньги за приобретаемое имущество следует в день, когда происходит регистрация в Росреестре. У продавца лучше взять расписку, которая подтверждает передачу средств за имущество.
  2. В договоре стоит прописать, что передача денег произошла в полном объеме на момент подписания.

Важно: передавать деньги лучше через банк, так как будет выдана подтверждающая квитанция.

Государственная пошлина за регистрацию прав составляет 2000 рублей для физических лиц. Для юридических лиц стоимость равна 22000. Оплачивать пошлину необходимо до регистрации, так как без нее услугу просто не предоставят.

Переоформление при дарении гаража

Дарение признается видом соглашения, согласно которому происходит передача (на основе безвозмездной сделки) владельцем своего имущества в собственность лица одаряемого. Для юридической силы такой сделки регистрация перехода права должна совпадать с тем моментом, когда договор дарения подписывается.

Договор может предусматривать момент дарения в будущем. В таком случае необходимо упомянуть в документе временной промежуток.

Так как гараж может относиться и к движимому имуществу, и к недвижимому, то продажа может существенно различаться. При продаже гаража, который является недвижимостью, для оформления дарения нужны следующие документы:

  • паспорта субъектов правоотношения;
  • технический паспорт на гараж, а также кадастровый;
  • свидетельство, которое подтверждает право собственности;
  • свидетельство на землю под строением;
  • согласие супруга на дарение в письменном виде;
  • извещение, подтверждающее отсутствие задолженностей по оплате членских взносов;
  • справка, подтверждающая отсутствие обременения на конкретном объекте.
Читайте также:
Отдыхать в Тунисе можно без визы

Договор дарения. Образец

Оформить договор дарения стороны могут самостоятельно. Для этого достаточно воспользоваться приведенным образцом. В действительном договоре обязательно наличие следующей информации:

  • место, где совершается сделка;
  • паспортные данные вместе с реквизитами субъектов договора;
  • наименование объекта, по поводу которого заключается договор, место его расположения, от кого и кому передается (с указанием оснований), а также сведения о земле под гаражом;
  • пункт о правах и обязанностях;
  • какая из сторон несет расходы по заключению сделки (либо обе пополам);
  • подтверждение того, что отсутствует обременение третьими лицами;
  • дата, с момента которой договор вступает в силу.

После того как соглашение составлено, переход права собственности происходит в тот момент, когда осуществляется регистрация. Граждане должны заранее оплатить госпошлину, для того чтобы государственные органы смогли произвести услугу.

Налог зависит от стоимости гаража. Законодательство закрепляет следующие положения:

  • цена меньше 300000 руб. – 0,1%;
  • 300000 – 500000 руб. – 0,1 – 0,5%;
  • более 500000 – 0,5 – 2%.

Переоформление гаража при обмене

Обмен гаража между физическими лицами достаточно прост и каких-либо особенностей в нем нет. Для составления соглашения необходимо:

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Заключить договор мены.

Стоит отметить, что этот вид соглашения должен включать в себя следующую информацию:

  1. Персональные данные участников правоотношения.
  2. Информация о предмете договора. В этом пункте указываются и объект, и информация о нем (информация раскрывается аналогично, как в остальных видах сделок).
  3. Техническое состояние имущества. Данный раздел не обязателен в том случае, если имущество является абсолютно исправным. Однако все же лучше включить этот пункт в соглашение.
  4. Права и обязанности субъектов (обязательства).
  5. Риски.
  6. В завершение необходимо поставить подписи участников.

Менять гараж можно на любую другую недвижимость разной стоимости. Сложностей у сторон возникает меньше всего тогда, когда цена объектов одинакова. Если стоимость различна, то необходимо рассчитывать дополнительную доплату.

Переоформление гаража в случае развода супругов

Правовые отношения супругов по поводу имущества регламентирует Семейный кодекс РФ. Статья 34 СК РФ закрепляет положение о том, что имущество, которое приобретается в браке, является общей собственностью. Соответственно и раздел происходит пополам.

Данное правило не действует только в том случае, если гараж покупался одним из супругов до заключения брака, либо был получен на основе безвозмездной сделки (наследство, дар, приватизация). В таком случае гараж будет личной недвижимостью.

В случае если при разводе стороны не могут договориться во внесудебном порядке о делении имущества, необходимо обращаться в судебную инстанцию.

При обращении в суд нужно соблюдать следующие шаги:

  1. Оценка имущества. Это нужно для того, чтобы оплатить государственную пошлину и цену иска.
  2. Составление искового заявления. В нем указываются вся информация и основания, со ссылкой на НПА (нормативные правовые акты).
  3. Приложить пакет документов. Статья 132 ГПК РФ закрепляет их перечень.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Подать иск в суд по месту жительства.
  6. Исполнение либо обжалование судебного решения.

Наследование гаража

Право на владение гаражом посредством наследования можно получить только двумя способами:

  • по закону;
  • по завещанию.

Первый случай рассматривается тогда, когда наследодатель умирает, а завещание написать не успевает. В такой ситуации действует порядок очередности. В соответствии с законом имущество передается наследникам первой очереди, а если их нет, то последующим. Гражданин вступает в наследство при помощи нотариуса. Поэтому обращаться нужно непосредственно к нему.
Регистрировать право на гараж можно только после открытия наследства (этим занимается нотариус). Кроме этого, он также выдает свидетельство о праве на наследство после проверки документов. Именно на его основании происходит регистрация в Росреестре.

В соответствии с действующим законодательством лицо должно оплатить пошлину, равную 0,3% от всей стоимости имущества.

Замена владельца гаража в ГСК

При переоформлении гаража в гаражно-строительном кооперативе ко всем остальным добавляются дополнительные документы:

  • протокол, подтверждающий назначение председателя;
  • Устав ГСК;
  • документ, который подтверждает регулярную оплату взносов, его выдает председатель кооператива.

Собственник, который продает гараж, заявляет о продаже имущества. За это время собрание должно проголосовать за или против.

После одобрения сделки членами ГСК происходит сбор бумаг. Необходимы следующие документы:

  • проект договора (нужно 3 экземпляра);
  • паспорта субъектов;
  • протокол, который выдает ГСК об одобрении сделки;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по членским взносам за пай;
  • книжка члена ГСК;
  • свидетельство о собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга (если необходимо, обязательно заверенное нотариусом);
  • кадастровая справка о том, что имущество не находится в аресте и за него нет задолженностей;
  • квитанция об оплате пошлины.

После этого покупатель проверяет все документы, соотносит их и состояние объекта и осуществляет регистрацию и подписание договора.

Судебная практика

Судебная практика содержит дела, когда право собственности подтверждается в судебном порядке:

  • при разводе супругов и разделе совместного имущества;
  • споры при наследовании;
  • ГСК запрещает продавать объект;
  • объект является самостроем (узнайте, как легализовать самострой);
  • объект не состоит на кадастровом учете, и есть проблемы с документацией.

В суд зачастую обращаются граждане по причине изъятия земли органами местного самоуправления.
В суд Москвы (Гагаринский) гражданка Г. подала иск о сносе ее гаража. Администрация посчитала, что на землю у нее нет прав. Ей выделили время на снос – неделю, иначе администрация сделает это сама. Суд вынес решение о сносе, однако, апелляционные инстанции указали на нарушение судом закона, как и Верховный суд. Дело отправлено на пересмотр в соответствии с ГК РФ. Исходя из этого, неправомерные решения нужно оспаривать.

Оформление гаража

Выполним оформление гаража с гарантией, в сжатые сроки

Читайте также:
Средняя заработная плата в испании 2022

Оформление гаража

Оформление гаража — это процедура постановки недвижимости на кадастровый учет.

Стоит учитывать, что регистрации подлежат только капитальные постройки. К ним относятся строения, неразрывно связанные с участком земли, они не могут быть переставлены без разрушения. Металлические гаражи (или сделанные из других материалов), которые можно перенести на другое место без причинения ущерба конструкции, оформлять не нужно.

С оформлением гаражей зачастую возникает больше проблем, чем с другой недвижимостью, поскольку многие возведены незаконно или находятся на территории гаражных кооперативов, которые распались еще в 90-е годы прошлого столетия. На них нет соответствующих документов, либо невозможно найти собственника земли, на которой расположен ГСК.

В компании ГЕОМЕР ГРУПП можно заказать постановку недвижимости на кадастровый учет. Наши сотрудники разбираются во всех бюрократических тонкостях и помогут собрать недостающие документы.

Зачем нужно оформлять гараж?

Как и любая другая недвижимость, гараж подлежит официальной регистрации, чтобы его владелец имел законные права на имущество. При отсутствии оформления возникают различные сложные ситуации:

  • строение нельзя продать, подарить, завещать кому-либо;
  • нет возможности сделать страховку;
  • к зданию невозможно подключить свет, воду, газ или другие коммуникации;
  • незаконно установленный гараж в любое время могут снести;
  • при сносе строения для государственных нужд (прокладывании дороги и трубопроводов, постройке зданий и сооружений, образовании водохранилища и др.) владелец не получит компенсацию.

Виды и месторасположение

Незарегистрированные гаражные боксы могут располагаться в разных местах:

  • во дворе личного жилого дома, дачи или на территории собственного земельного участка (земли ИЖС, ЛПХ, для ведения огородничества, садоводства);
  • в гаражном кооперативе (ГСК);
  • на неприватизированной земле, которая не принадлежит владельцу строения, во дворе многоэтажного дома.

В зависимости от места расположения гаражного бокса собирается пакет необходимых документов. Больше всего бумажной волокиты предстоит хозяевам строений, расположенных на земле, которая им не принадлежит. В некоторых случаях постройку невозможно признать законной, хотя она располагается на одном месте 30 и более лет.

Законодательное регулирование

При оформлении гаражного бокса следует руководствоваться следующими нормативными актами:

  • Гражданским кодексом РФ, в котором содержится общий свод правил получения прав собственности на недвижимое имущество;
  • Градостроительным кодексом РФ, описывающим правила возведения капитальных построек;
  • Федеральным законом 13.07.2015 № 218-ФЗ, который служит основанием для постановки учет в кадастровых органах;
  • Приказом Минэкономразвития РФ от 26.11.2015 № 883, в котором указан порядок подачи документов в Росреестр, а также есть образец регистрационной формы.

Кроме гаража, возможна регистрации машино-места. Это понятие определено Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ.

Сотрудники компании ГЕОМЕР ГРУПП помогут оформить гараж в Москва и Московской области в соответствии с действующим законодательством.

Документы для заказа услуги

Чтобы наши сотрудники смогли подготовить оформление гаража, им нужно предоставить пакеты документов, которые будут различаться в зависимости от места расположения объекта.

На собственной земле (во дворе):

  • паспорт владельца участка;
  • правоустанавливающие документация на землю;
  • техплан гаражного бокса;
  • заявление о постановке на учет в Росреестре.

Разрешительная документация на строительство не требуется, если гаражный бокс не предназначен для коммерческих целей.

На территории ГСК (гаражно-строительного кооператива):

  • паспорт владельца;
  • справка о полной выплате паевой доли в ГСК;
  • справка, которая подтверждает полномочия лица, выдавшего бумаги о полном внесении паевой доли;
  • учредительная документация гаражного кооператива;
  • документы, которые подтверждают права кооператива на земельный участок, где построены гаражи;
  • документация, подтверждающая ввод объекта (гаражного комплекса) в эксплуатацию.

В некоторых старых ГСК нет многих документов, тем не менее свое строение приватизировать можно. Для этого необходимо изготовить техплан гаража и получить кадастровый паспорт. Если у строения есть смежные стены с соседними боксами, то технический план также изготавливается для всего линейного здания.

Для оформления незаконных построек, а также гаражных боксов без документов следует обращаться в суд. Для каждого индивидуального случая нужно собрать определенный пакет бумаг. Если собираетесь оформить гараж, позвоните нашему консультанту и узнайте приблизительную стоимость, а также какие нужно собрать бумаги.

Этапы выполнения работ

Процедура оформления проводится в несколько этапов:

  1. Обращение в компанию и заключение договора. Заказчик обращается в ГЕОМЕР ГРУПП, предоставляет документы. Мы составляем смету и заключаем договор об оказании услуги.
  2. Проверка документов. Кадастровые инженеры тщательно изучают документы, проверяют подлинность и актуальность, помогают получить недостающие справки.
  3. Геодезические работы. Геодезисты выезжают на место, производят замеры.
  4. Составление техплана. Кадастровый инженер анализирует и систематизирует данные, составляет технический план сооружения. Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП используют для этого только лицензированное программное обеспечение.
  5. Подача бумаг в органы кадастрового учета. Наш сотрудник собирает необходимые справки, подает в Росреестр, лично следит за процессом оформления.

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, передаются заказчику.

Сроки выполнения

Непосредственно постановка на учет в Росреестре занимает 10 дней, но в сроки оформления входит проверка документации, сбор необходимых справок, проведение замеров, составление техплана. Поэтому процедура займет от 15 дней.

Когда могут отказать в услуге

Оформить гаражный бокс не получится в следующих случаях:

  • лицо, желающее зарегистрировать недвижимость, не является собственником;
  • полностью отсутствует документация на гаражный бокс или она является поддельной;
  • объект располагается на землях, не предназначенных для строительства (природоохранные и парковые территории, санитарные зоны и т. д.);
  • на недвижимое имущество наложен арест или оно является предметом судебного разбирательства.

Стоимость

Оформить гараж в ГЕОМЕР ГРУПП можно по самым низким ценам в регионе. Стоимость будет зависеть от сложности объекта, наличия документации, срочности работ.

Свяжитесь с нашим менеджером и он рассчитает для вас приблизительную стоимость. Минимальная цена оформления — от 10 000 рублей.

Налог с продажи гаража 2022

nalog_s_prodazhi_garazha_2021.jpg

Похожие публикации

О том, что продажа физлицом квартиры или жилого дома облагается НДФЛ, знают многие. Договоров о купле-продаже гаражей заключается меньше, поэтому с налогообложением таких сделок сталкивалось гораздо меньшее число налогоплательщиков. Расскажем о том, платят ли налог с продажи гаража бывшие собственники недвижимости.

Читайте также:
Достопримечательности города Бордо с фото и описанием

Нужно ли платить налог с продажи гаража

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ, с доходов от реализации недвижимости, находящейся на территории РФ, уплачивается НДФЛ. Соответственно, с продажи гаража надо платить налог, так как реализация такого имущества относится к облагаемым операциям. Однако в НК РФ перечислен ряд условий, при которых бывший собственник может быть освобожден полностью или частично от перечислений в бюджет.

В каких случаях не нужно платить налог с продажи гаража

От уплаты налога и подачи декларации 3-НДФЛ продавец гаража будет освобожден, если в его собственности недвижимость числилась 5 лет и более (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения сокращается до 3-х лет, если право собственности было зарегистрировано налоговым резидентом до 01.01.2016 г. либо имущество получено на основании (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

  • договора дарения или по наследству от близких родственников (детей, родителей, бабушек, дедушек и т.п.);
  • приватизации недвижимости;
  • договора ренты.

Резидентами считают людей, которые пробыли в РФ более 183 дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2022 № БС-19-11/237@).

Какой налог платится с продажи гаража

Для целей налогообложения доходом будет считаться большая из величин – сумма, указанная в договоре купли-продажи или 70% от кадастровой стоимости объекта (п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Для определения суммы налога с продажи гаража доход умножают на действующую ставку:

  • для резидентов РФ — 13% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ);
  • для нерезидентов — 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Резиденты РФ могут уменьшить налог с продажи гаража, если воспользуются имущественным вычетом по своему выбору (п. 2 ст. 220 НК РФ):

  • 250 000 руб.;
  • расходы, понесенные при приобретении объекта, подтвержденные документально (даже если затраты нес наследодатель или даритель, но не заявлял о них ранее).

Для нерезидентов вычетов в НК РФ не предусмотрено.

Пример 1

Смирнов продал свой гараж в первый год владения им за 230 000 руб. При этом он решил применить вычет 250 000 руб. Кадастровая стоимость объекта – 200 000 руб. (70% от кадастровой стоимости = 140 000 руб., поэтому налоговая база определяется по более высокой сумме сделки).

Так как 230 000 руб. меньше, чем имущественный вычет в 250 000 руб., налог с продажи гаража, в собственности Смирнова находившегося менее года, не начисляется.

Пример 2

Сидоров в 2022 году заключил договор о продаже гаража за 400 000 руб. В собственности Сидорова недвижимость числилась 1,5 года. Платежных документов на приобретение объекта не сохранилось. Кадастровая стоимость объекта 580 000 руб.

Т.к. 70% от кадастровой стоимости больше, чем сумма, указанная в договоре, налогом облагается сумма 406 000 руб. (580 000 х 70%). Чтобы уменьшить сумму к уплате, Сидоров заявил в декларации имущественный вычет 250 000 руб. Налог с продажи гаража в 2022 г. составит (406 000 – 250 000) х 13% = 20 280 руб.

Пример 3

Петров продает капитальный гараж за 1 млн руб. 2 года назад он покупал его за 850 тыс. руб., о чем сохранились документы. Кадастровая стоимость недвижимости 1 020 000 руб. Так как 70% кадастровой стоимости (1 020 000 х 70% = 714 000 руб.) меньше, чем сумма, полученная по договору, облагаемый доход составит 1 млн руб.

Какой налог с продажи гаража заплатит Петров? Т.к. имеются документально подтвержденные расходы на приобретение, сумма к уплате составит (1 000 000 – 850 000) х 13% = 19 500 руб.

Затраты должны быть подтверждены документами – копиями договора на покупку, расписками продавца о получении средств, банковскими выписками, квитанциями и т.п.

Подача декларации

О полученных доходах и начисленном налоге в ИФНС необходимо сообщить до 30 апреля следующего года (п. 1 ст. 229 НК РФ). Для этого подается декларация 3-НДФЛ, форма которой меняется ежегодно.

С 2022 г. действуют правила (закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ), согласно которым, если продавец не отчитается о доходе, ИФНС сама начислит налог с продажи гаража от суммы сделки (запросив пояснения у налогоплательщика) либо от 70%-ной стоимости объекта по кадастру, если у налоговиков не будет информации о цене сделки (п. 3 ст. 214.10 НК РФ). При этом налоговики учитывают имущественный вычет в 250 000 руб. Кроме того, бывшему собственнику предъявят штраф – по 5% от неуплаченного налога за каждый месяц опоздания с отчетом, но не более 30% от суммы неуплаты налога и не менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ), плюс пени.

Кроме этого, с 2022 года, благодаря Федеральному закону от 02.07.2022 № 305-ФЗ, можно не отчитываться в ИФНС, если сумма дохода от продажи нежилого объекта составляет не более 250 000 руб., то есть, не превышает размер налогового вычета. Для проверки налоговики имеют право запросить у бывшего собственника гаража пояснения.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2022 году

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2022 году

В связи с ухудшением финансовой ситуации в России многие люди начали задумываться над тем, как можно сократить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Наиболее стабильной и в то же время достаточно серьезной нагрузкой являются коммунальные услуги, которые в соответствии с действующим законодательством должен оплачивать каждый человек, проживающий на территории России.

Читайте также:
Что нужно всегда иметь охотнику на охоте » Путешествия вокруг планеты — туристический портал, все о туризме и путешествиях - Путешествия вокруг планеты

В частности, многие стараются узнать, сколько стоит коммуналка в 2 комнатной квартире и можно ли ее как-то сократить.

Обязанность граждан

В соответствии с нормами жилищного законодательства каждый квартиросъемщик или же уполномоченный собственник недвижимости должен в обязательном порядке каждый день перечислять управляющей компании определенную сумму за потребляемые коммунальные услуги. При этом стоит отметить тот факт, что данная оплата в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса должна быть перечислена до 10 числа следующего месяца.

Гражданское законодательство также указывает на то, что человек должен оплачивать собственное жилье, если какие-либо другие нормы не прописаны в составленном с ним договоре. Именно по этой причине данная обязанность и особенности ее реализации в преимущественном большинстве случаев всегда прописываются в договоре социального найма.

Если человек не оплачивает коммунальные услуги, у него начинает скапливаться задолженность, а на нее, в свою очередь, ежедневно начисляется пеня. Долги могут оплачиваться как полностью одним платежом, так и в рассрочку, но при этом последний вариант предусматривает продолжение начисления пени. Помимо этого, чтобы избежать возможных проблем, можно оплачивать коммунальные платежи за следующий месяц.

Если гражданин испытывает какие-либо временные трудности, то в таком случае он может оформить официальное обращение к наймодателю, управляющей компании или владельцу недвижимости с просьбой о предоставлении рассрочки или отсрочки выплаты задолженности.

Бывают ситуации, когда человек не находится по месту своей регистрации на протяжении определенного промежутка времени и, соответственно, не пользуется услугами, которые нужно оплачивать в соответствии с установленными нормативами. В таком случае он может подать обращение в управляющую компанию и, предоставив документы, подтверждающие его отсутствие, попросить перерасчета платежей за коммунальные услуги.

До того же момента, как в квартиру заселятся какие-либо граждане, все коммунальные услуги оплачиваются исключительно муниципальными и государственными органами.

Правила предоставления ЖКУ

Начиная с 2022 года, действуют новые правила, на основании которых осуществляется предоставление гражданам России коммунальных услуг. При этом стоит отметить тот факт, что в соответствующем Постановлении, которым регулируется порядок предоставления данных услуг, указывается точное определение самих коммунальных услуг.

В качестве исполнителей в данном случае выступают частные предприниматели или официально зарегистрированные юридические лица, которые занимаются приобретением соответствующих ресурсов, проведением всевозможных работ, а также несут ответственность за исправное состояние любых внутридомовых коммуникаций.

В частности, граждане многоквартирных, а также множества других жилых помещений столкнулись с новыми условиями, прописанными во втором разделе данных правил.

Пользоваться коммунальными услугами имеют право следующие категории лиц:

  • собственники жилой недвижимости и члены их семей;
  • граждане, которые получили жилье от какой-либо кооперативной компании;
  • лица, имеющие статус официальных нанимателей недвижимости;
  • граждане, которые пользуются жилой недвижимостью на основании договора аренды.

Само по себе понятие «коммунальные услуги» включает в себя поставку гражданам электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжению, а также другим благам цивилизации.

В соответствии с установленными правилами поставка необходимых ресурсов должна осуществляться непрерывно, в то время как отопление предоставляется круглосуточно исключительно на протяжении соответствующего сезона. В то же время действующее законодательство предусматривает возможность возникновения аварий или же нерегулярной подачи коммунальных услуг, но в пределах норм, строго регламентированных нормативными актами.

Сколько стоит коммуналка в 2-комнатной квартире

Стоит отметить тот факт, что по стране сумма квартплаты может достаточно сильно различаться в зависимости от того, в каком именно регионе находится жилая недвижимость. При этом стоит отметить тот факт, что в преимущественном большинстве случаев среднестатистическая семья тратит на оплату коммунальных услуг около 16.6% от общей суммы дохода семьи, и в среднем данная сумма составляет около 5 500 рублей.

Данная сумма стандартно оплачивается за проживание на территории двухкомнатной квартиры в зимнее время года, если здание, в котором она расположена, построено из кирпича, и при этом не имеет лифта или парковки при степени износа в районе 50%.

Правительством Москвы в соответствующем постановлении были утверждены тарифы, в соответствии с которыми должна осуществляться оплата коммунальных услуг, и в частности, стоит отметить тот факт, что они увеличились примерно на 7.4%, если сравнивать их с аналогичной стоимостью за прошлый год.

В соответствии с нормативами средняя квартплата за двухкомнатную квартиру, имеющую площадь около 52 м2, должна составлять примерно 3 700 рублей, не считая оплату электроэнергии, если в недвижимости прописано не более двух человек.

Что входит

Стандартный перечень коммунальных услуг выглядит следующим образом:

  • холодная питьевая вода;
  • водоотведение;
  • горячее водоснабжение;
  • газоснабжение;
  • отопление;
  • электричество.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых жителям определенного дома, непосредственно будет зависеть от его уровня благоустроенности. В частности, если в жилое помещение не была проведена канализация, то в таком случае ее не должны учитывать как коммунальную услугу.

Действующие тарифы

Законодателем устанавливаются исключительно средние тарифы, которые могут использоваться на общегосударственном уровне, причем стоит отметить тот факт, что на начало текущего года тарифы остались в таком же объеме, какой был зафиксирован в июле прошлого года.

Региональные органы власти имеют право полностью самостоятельно вносить те или иные корректировки, основываясь на определенных условиях и обстоятельствах. Таким образом, к примеру, в Чебоксарах базовая ставка квартплаты за каждый метр жилого помещения составляет 7.5 рублей в месяц, и устанавливается данная сумма в соответствии с постановлением администрации этого города.

Услуги по вывозу мусора, к примеру, оплачиваются в соответствии с тем, какую общую площадь имеет жилье гражданина. В то же время тарифы, которые нужно оплачивать на каждый квадратный метр, устанавливаются в соответствии с условиями соглашения, заключенного между ЖЭКом и физическими лицами.

На основании общепринятых правил ежегодно пересматриваются тарифы на квартплату, вследствие чего в них вносятся соответствующие корректировки. Информация о подобных правках должна быть отправлена каждому жильцу в письменной форме.

Возможность оформления субсидий

Жильцам государственных муниципальных квартир, собственникам недвижимости и лицам, живущим на основании договора найма, предоставляется возможность получения субсидии на общепринятых условиях.

Читайте также:
Фото на визу в Шри-Ланку

Для того, чтобы их получить, нужно предоставить требуемый пакет документов в территориальное отделение органа социальной защиты, причем предварительно нужно будет завести специальный счет в Сбербанке, на который будет осуществляться перечисление субсидии.

В случае предоставления документов до 15 числа месяца начисление субсидии будет осуществляться уже с первого числа данного месяца, в то время как при более поздней подаче она будет учитываться только в следующем периоде.

Рассрочка по коммунальным платежам предоставляется малоимущим, многодетным семьям и другим категориям гражданам.

Что говорит закон о перерасчете коммунальных платежей — читайте далее.

Узнайте также, как оформить рассрочку коммунальных платежей.

Сколько коммуналка в двухкомнатной 43 кв в 2022

Добрый день, дорогой гость! В этой статье идёт разговор про Сколько коммуналка в двухкомнатной 43 кв в 2022. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Что такое субсидия на…

Оформление субсидии

В России действует программа поддержки малоимущих граждан. Им полагаются субсидии, возмещающие часть коммунальных расходов. Правила их предоставления закреплены в постановлении Правительства № 761 от 14.12.05.

Квартплата за наем жилья уменьшается путем применения поправочного коэффициента. Его используют в отношении семей, среднедушевой доход которых не достигает прожиточного минимума.

Стоимость жизни отличается в зависимости от региона. Она зависит от природно-климатических факторов, размера потребительской корзины, удаленности субъекта.

Компенсацию по квартплате можно оформить в собесе. Она положена семьям, которые более 22% своего дохода в месяц тратят на коммуналку.

Итак, размер ежемесячной квартплаты зависит от региона, площади жилья, тарифов, наличия счетчиков и числа прописанных лиц. 2-комнатная квартира средней площади в Москве будет обходиться хозяину примерно в 5 000 р. Малообеспеченные и социально незащищенные слои населения имеют возможность оформить субсидию или льготу по квартплате через собес.

Где посмотреть задолженность по квартплате? — Всю необходимую информацию можно узнать в МФЦ или через портал Госуслуги.

Читайте далее, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате.

Как разделить квартплату между собственниками и прописанными — специалисты рассказали здесь.

Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

  1. 24.8.2016
  2. 8963

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату. Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю.

Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире. Татьяна Антонова специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо.

Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы.

Сколько квартплата за двухкомнатную квартиру в подмосковье

» » Коммунальные платежи за комнатную квартиру в москве.

· Сентябрь 16, 2022 Когда только вносились изменения, многих жителей столицы волновал вопрос о том, сколько стоит квартплата в Москве?

В настоящее время, размер платы за жилищно-коммунальные услуги в столице составляет 7,5 %. Не намного ниже коэффициент установлен для северной столицы страны, где его размер составляет 6,5 %.

Средний показатель, в размере 3,9 %, установлен всего для 11 субъектов страны (например, Иркутская, Мурманская область, Чечня и пр.). Тариф квартплаты за квадратный метр в 2022 году составит 126 рублей. К 2022 году он может возрасти до 137 рублей. С 2022 года, законодатель установил новые требования к проведению расчетов за ресурсы, требуемые для полного предоставления коммунальных услуг потребителям.

плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади. ** Плата за отопление и горячую воду начисляется в зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом.

НА ЗАМЕТКУ 1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая встроенные шкафы, темные комнаты (кладовки).

При этом летние помещения (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру в 2022 году

    1 Обязанности жильцов по платежам2 Налог на имущество физических лиц в 2022 году3 Московская область4 Размер квартплаты за трехкомнатую квартиру5 Размер тарифов на квартплату в 2022 году6 Сколько платят за коммунальные услуги7 Субсидии8 Заключение Обязанности жильцов по платежам В гражданском законодательстве также говорится о том, что все лица, проживающие на территории России, должны в обязательном порядке вносить соответствующую оплату за жилье, если в составленном с ними договоре не указываются какие-либо противоречащие нормы.

Читайте также:
Лучшие горнолыжные курорты Европы - обзор вариантов

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения Если человек игнорирует свои обязанности по оплате потребляемого объема коммунальных услуг, то в таком случае на рассчитанную суму постепенно начинает начисляться определенная пеня, которая будет накапливаться с каждым последующим днем просрочки.

Если же обязанное лицо испытывает какие-либо временные трудности, он может обратиться за получением рассрочки к наймодателю, владельцу недвижимости или непосредственно самой управляющей организации.

Если же человек не находится в принципе в квартире определенный промежуток времени и не использует какие-либо коммунальные услуги, плата за которые будет начисляться не в соответствии с тарифами, а по установленным нормативам, можно будет обратиться к государственным служащим, чтобы пересчитать оплату.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2022 году

→ После публикации квитка на коммуналку своей однокомнатной квартиры (44,4 м.кв, Екатеринбург, счетчики на воду), разгорелась интересная дискуссия в комментариях основного поста и соцсетей.Решил консолидировать все цифры приводимые людьми в одном посте. Чтобы понимать что, где и как: Воркута…84 квадрата.

трёха. живут четверо…13700 а ещё электричество…газа-нет. Счётчики на холодную и горячую воду есть Москва, 77 квадратов, четверо прописаны.

9500, с водой по счетчикам. Электричество отдельно еще 500-700 от месяца к месяцу. Москва. 44,4 кв. м. счетчики на воду установлены.

За февраль 5086.82. Это БЕЗ электричества и телефона/интернета. Электричество — 803 руб (везде, где можно воткнул LED лампочки, экономия почти 400 руб) Телефон/интернет — 800 руб.

Итого на круг 6682… У нас небольшой дом 60 кв.

м. Газовое отопление, много тратим эл-энергии (зимой 250 квт, летом под 400 квт). За февраль всего заплатила около 2022 грн. (700 отопление, около 270 за свет, вода — 20 грн., мусор 30 грн.).

За январь всего было 2022 грн., отопления больше.

забыла написать, что Украина.

Плюс интернет 75 грн, телефон 30 грн. Смоленск, 4 комнаты, живем втроем, в среднем 2022 — 2022 в месяц. Берлин, 1 комната, 30кв, батарею практически не включаю, живу один… 20000р.+2000 электричество Санкт-Петербург, 93кв.м., около 6500р.

Тоже без газа (газом нагревается весь многоквартирный дом). Счётчиков на тепло нет. частный дом 100 метров.

2022 в мес. включая охрану и воду. Но скорее всего вырастит.

Чем характерна коммуналка в однокомнатной квартире в 2022 году

→ Апартаменты на 15-20% дешевле, чем аналогичные по характеристикам квартиры, но их содержание дороже. Разница в размере коммунальных платежей между сопоставимыми по площади и количеству жильцов столичными апартаментами и квартирами колеблется от 35 до 59%. Ниже приведены таблицы, в которых указаны все тарифы на объекты, и вы можете сравнить — во сколько примерно будут обходиться коммунальные услуги в апартаментах и квартирах.

Таблицы предоставлены проекту «Недвижимость Mail.ru» аналитиками инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.

По итогам расчета примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для однокомнатной квартиры площадью 43 кв.

м с двумя жильцами при максимальных значениях — 5 691 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 8 056 рублей. Таким образом, для однокомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 41,5%, чем для аналогичных квартир. По итогам расчета примерная итоговая стоимость коммунальных платежей для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв.

м с тремя жильцами по максимуму составлянт 2022 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 10954 рублей. Таким образом, для двухкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 36%, чем для аналогичных квартир. По итогам расчета примерная итоговая стоимость ежемесячных коммунальных платежей для трехкомнатной квартиры площадью 96 кв.

м с четырьмя жильцами по максимуму составит 9 076 рублей, а для апартаментов с такими же параметрами – 14 451 рублей. Таким образом, для трехкомнатных апартаментов размер коммунальных платежей выше на 59%, чем для аналогичных квартир.

Сколько стоит оплата коммуналки в 2 комнатной квартире в 2022 году

→ Создать объявление Подписка на рассылку В этом разделе вы найдете информацию о динамике цен на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в Москве, а также информацию о текущей цене квадратного метра на вторичном рынке и анализ изменения стоимости «квадрата» за последнюю неделю.

По состоянию на 21.11.2022 среднняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Москве составила 8.025.926 Руб, цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах в Москве составила 205.401 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра 2-комнатной квартиры на вторичном рынке упала на 3 752 Руб (-1.79%) Следующая таблица содержит информацию о средних ценах на 2-комнатные квартиры на вторичном рынке в разных районах в Москве и данные о текущей стоимости квадратного метра жилья в двухкомнатных квартирах и изменение цены «квадрата» за последнюю неделю. Как видно из таблицы, самые дешевые двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в Москве в настоящее время продаются в районе Новая Москва, самые дорогие 2-комнатные квартиры — в районе Обручевский.

Сервис онлайн-платежей «Яндекс.Деньги» изучил, как и сколько жители Москвы платят за услуги ЖКХ. Результатами исследования компания поделилась с The Village. 2 617 рублей составляет средний единоразовый платёж за ЖКХ в Москве За год показатель вырос с 2 385 до 2 617 рублей.

Таким образом, москвичи платят за коммунальные услуги больше, чем жители других городов-миллионников. Средний платёж за услуги ЖКХ в целом по России составляет 2 200 рублей.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2022 году

→ Размер квартплаты и стоимость коммунальных услуг постоянно увеличивается.

Читайте также:
Фотографии Ризоположенского монастыря

В крупных городах плата за жилье выше, чем в небольших населенных пунктах.

Услышав об этом, россияне выясняют, какая квартплата в Москве.

Размер ее рассчитывается по количеству квадратных метров в помещении. Стоимость коммуналки определяется исходя из показателей счетчиков или установленных норм потребления.

В России обязанность владельцев жилых помещений оплачивать коммуналку прописана законодательно.

Квартплата в квартире – это сумма, передаваемая россиянам предприятиям ЖКХ за оказанные услуги: содержание жилья, проведение ремонтных работ и предоставление прочих услуг жилищно-коммунального хозяйства. Платить за коммунальные услуги владелец или ответственный квартиросъемщик обязан всегда, наличие дохода не имеет значения.

Указанная норма прописана в Жилищном кодексе. Обязанность платить за квартиру возникает с момента переоформления прав собственности или заключения соглашения о найме, аренде жилья. Плата за квартиру является оплатой:

  1. содержания жилья – оплата за квартиру;
  2. поддержание в нормальном состоянии имущества, считающегося общественным: внесение платы за проведение текущего ремонта и оплата коммунальных услуг, которые были потреблены при содержании общего имущества (воды и энергии электрической).
  3. использования жилья нанимателями;
  4. найма (для жилья, относящегося к государственному либо городскому жилому фонду);

Владельцы отдельно оплачивают взнос на проведение в будущем капитального ремонта.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает структуру оплаты за квартиру.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру в 2022 году

→ Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

  • Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
  • В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.
  • Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности

Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу.

  1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
  2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца
  1. Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

Жилищно-управляющая компания временно может приостановить или вовсе отключить использование коммунальных услуг вплоть до момента погашения задолженностей по платежам. Это может быть приостановка и отключение газа, горячего водоснабжения, электроснабжения, услуг домофона. Такая мера может быть применена по отношению к гражданам, которые имеют задолженности по платежам более чем 3 месяца.

Кварплата за двушку в Москве. Сколько?

подскажите, кто сколько платит за 2-комнатную квартиру (кварплата) в Москве? и за что и сколько помимо кварплаты платите?
Скоро переезжаю от родителей, хотелось бы знать на что рассчитывать в среднем

5тыс+интернет(прописан 1 человек)

у нас тоже ЕПД на 4500 – 4700, живут 2. Счетчики на воду стоят.
электричество рублей 500 и городской тел. 200-300.
инет отдельно.

5тыс+интернет(прописан 1 человек)

4 тыс где-то (из них 800р капремонт), еще

1000р электричество, вода и телефон копейки, уже и не вспомню

Двушка 44м3. 3150р без воды и электричества.

80м2 около 10 тыс, включая воду, свет и интернет

Двушка 70 м2 – счет за квартплату 4 500 – 4 600 р. ( вода, консьерж включены уже ). В квартире никто не прописан ( только собственность ), проживает втроем ( я, муж и ребенок ). Свет отдельно, естественно, прим. 500 – 700 руб., плюс отдельно интернет, за городской телефон не платим – отключили за ненадобностью.

Офигеть почему тогда в провинции я плачу 6000?! Везьде нас на@бывают(((

по квитанции приходит (вода по счетчикам и кап ремонт входит туда же) где-то 4600-4900р.
Электричество где-то 600-800р
Телефон безлимитный тариф 500р (есть повременной 205, комбинированный 429)
Интернет 700р (можно дешевле есть и за 400р – в зависимости от провайдера и оператора)
Если будет газ – копейки – 65 рублей в месяц – фиксированная сумма

Двушка 73 м2, платим 6500 плюс/минус, и интернет ещё 500 руб в месяц

4000 за однушку 38 м

Не жалеешь, что рано родила?

Родители хотят жить в моей квартире

За сколько можно сдавать такую двушку в Москве сейчас ?

Няня в Москве – сколько зарабатывает

Во сколько обойдется ремонт и меблировка? Москва.

Почему у нас хурхуяновке за однушку столько платят.

вы еще учитывайте, категория жилья разная, как и площадь, поэтому коммуналка может сильно отличаться.

Офигеть почему тогда в провинции я плачу 6000?! Везьде нас на@бывают(((

А мы 7000 с копейками, 150 км от Москвы

45 м, 3 платежки – ЖКУ, свет и телефон с интернетом 5300- 5500. Никто не прописан, считают как за одного.

Я за 93 м плачу (списываю с квитанции)6614₽,туда входит горячая,холодная вода и водоотведение,отопление,содержание и ремонт жилья,за излишки площади 500₽,взнос на капремонт 1400₽,домофон,антенна,радио+страховка 150 ₽ + телефон городской 500 р + электроэнергия около 1000 ₽, вода по квартирным счетчикам,прописано трое,Москва

Я за 93 м плачу (списываю с квитанции)6614₽,туда входит горячая,холодная вода и водоотведение,отопление,содержание и ремонт жилья,за излишки площади 500₽,взнос на капремонт 1400₽,домофон,антенна,радио+страховка 150 ₽ + телефон городской 500 р + электроэнергия около 1000 ₽, вода по квартирным счетчикам,прописано трое,Москва

Ещё консьержка 600 р и интернет 500 р , в общей сложности десять тысяч,иногда немного больше

54 м, дом панельный, прописано 5 чел, живёт 3 ( я, муж и ребёнок).
4200+600 руб электричество+500 консьерж+ 500 интернет=5800 или 6000 тыс

Читайте также:
Что посмотреть в Брюсселе – главные достопримечательности

Брат за съемную квартиру платит 65 тысяч в месяц. 10 тысяч рублей коммунальные услуги. Остается 55 тысяч на съем квартиры. Плюс еще каждый месяц кредит за родителей гасит. Житуха еще та!

5тыс+интернет(прописан 1 человек)

пл счетчикам квартирным,по домовым ,когда платили было ощущение.,что слонов моем

Брат за съемную квартиру платит 65 тысяч в месяц. 10 тысяч рублей коммунальные услуги. Остается 55 тысяч на съем квартиры. Плюс еще каждый месяц кредит за родителей гасит. Житуха еще та!

Вот заливает!Зачем брату комфортабельную квартиру в аренду в центе,в элитном доме Москвы,если он еще и за кредит гасит?Или ты врешь,или твой братец тебе!

45 квадратов, 3,5-4 т.р. выходит за ЖКХ с двумя зарегистрированными и счетчиками за водоснабжение. Интернет+тв что-то около 1 т.р.

Я просто хренею с московских цен, и это ещё говорят, что у вас всё дорого там!

Я просто хренею с московских цен, и это ещё говорят, что у вас всё дорого там!

Стоимость жилья и услуги (медицина, в частности) – дороже

Стоимость жилья и услуги (медицина, в частности) – дороже

В провинции по полису люди ходят все равно.

45 квадратов, 3,5-4 т.р. выходит за ЖКХ с двумя зарегистрированными и счетчиками за водоснабжение. Интернет+тв что-то около 1 т.р.

Офигеть как дешево.

Парень не говорит о прошлом

Попросила парня помочь с установкой мебели.

Важность содержания для женщины

Опять Россия среди стран с самым низким уровнем счастья

Почему я так поздно повзрослела?

Вот заливает!Зачем брату комфортабельную квартиру в аренду в центе,в элитном доме Москвы,если он еще и за кредит гасит?Или ты врешь,или твой братец тебе!

+10!Или возможно он с ближнего Кавказа или Азии приехал с женой и пятью детьми,двумя братьями вот и платят за квартиру и кредит родителями(у них так,как только сыновья женятся должны и свою семью обеспечить и другим помогать на своей Родине оставшимся родственникам).

В провинции по полису люди ходят все равно.

Никто вам зубной имплантат по полису не поставит. А в Мск и я по ОМС хожу. Просто бывает, что времени нет в удобные часы приема в своей поликлинике. Естественно, платно пойду утром или после работы

Никто вам зубной имплантат по полису не поставит. А в Мск и я по ОМС хожу. Просто бывает, что времени нет в удобные часы приема в своей поликлинике. Естественно, платно пойду утром или после работы

Так практически никто импланты в провинции и не ставит, максимум коронки и мосты из металлокерамики. А чаще так вообще из пластмассы. Вы очень далеки от народа)

Так практически никто импланты в провинции и не ставит, максимум коронки и мосты из металлокерамики. А чаще так вообще из пластмассы. Вы очень далеки от народа)

Отнюдь. С кучей народу из разных уголков страны общаюсь. (если под “провинцией” не иметь в виду сельскую местность с доходом от сезонных работ)

45 квадратов, 3,5-4 т.р. выходит за ЖКХ с двумя зарегистрированными и счетчиками за водоснабжение. Интернет+тв что-то около 1 т.р.

Вот у нас (регион): 30 с чем-то кв м, 1 прописан, платим 5000!+интернет и домофон.

Отнюдь. С кучей народу из разных уголков страны общаюсь. (если под “провинцией” не иметь в виду сельскую местность с доходом от сезонных работ)

Я тоже, с кучей и родственники все живут в регионе. Никто импланты из знакомых и родных не ставил, всем дорого.

45 квадратов, 3,5-4 т.р. выходит за ЖКХ с двумя зарегистрированными и счетчиками за водоснабжение. Интернет+тв что-то около 1 т.р.

За воду сколько выходит в цифрах?

Вот у нас (регион): 30 с чем-то кв м, 1 прописан, платим 5000!+интернет и домофон.

Да я верю (знаю). Мы по рамкам Мск тоже дешево платим. Райончик так себе и жилье средненькое. Если дома со швейцарами у лифтов, то на десятки и более тыр ежемесячно счет идет. Вон Лолита бодалась несколько лет назад с поборами. А вообще тут же субсидируется. Уже в области и цены выше на ЖКХ, и разного рода доплат и льгот меньше (по размеру в т.ч. меньше они)

За воду сколько выходит в цифрах?

Я лежу уже. Завтра или сегодня попозже (после того как Ходячие мертвецы закончатся. Они без рекламной паузы идут) подниму бумажки

Да я верю (знаю). Мы по рамкам Мск тоже дешево платим. Райончик так себе и жилье средненькое. Если дома со швейцарами у лифтов, то на десятки и более тыр ежемесячно счет идет. Вон Лолита бодалась несколько лет назад с поборами. А вообще тут же субсидируется. Уже в области и цены выше на ЖКХ, и разного рода доплат и льгот меньше (по размеру в т.ч. меньше они)

Так мы сами живем в районе так себе и дом панельный и ремонта в подъезде не было давно, стены не пойми какие.

Долг за свет в Украине

Тараканы 2022! Помогите от этой чумы молю!

Те, кто сдаёт и те, кто снимают, зайдите!

Что делать? Снимать и переклеивать другие?

Чокнутые соседи! Поделитесь своими веселыми историями

Стоимость жилья и услуги (медицина, в частности) – дороже

У нас жильё тоже не укупишь, и те же медуслуги дорогие, на уровне московских. Продукты дороже, чем в москве. И “бесплатные услуги” нигде нельзя получить.

За воду сколько выходит в цифрах?

ХВС до 200 р, ГВС до 600 р. Все по 3-5 кубов в месяц

Читайте также:
Достопримечательности города Бордо с фото и описанием

ХВС до 200 р, ГВС до 600 р. Все по 3-5 кубов в месяц

Ну и? У нас вода тоже примерно также выходит, без счетчиков, льем сколько хотим. А отопление у вас наверное дешевое?

Ну и? У нас вода тоже примерно также выходит, без счетчиков, льем сколько хотим. А отопление у вас наверное дешевое?

Ну и все, на вопрос ответила.
Отопление за февраль около 800

Ну и все, на вопрос ответила.Отопление за февраль около 800

Вооот. А у нас почти 2 тыс отопление и все остальные услуги видимо дороже, раз вода у нас с вами одинаково выходит.

Вооот. А у нас почти 2 тыс отопление и все остальные услуги видимо дороже, раз вода у нас с вами одинаково выходит.

забавные те, кто возмущается ценами на коммуналку в москве)) и что? ну хотите платить 5 тыс, а не 6 – велком, купите квартиру за 6-7 млн и платите (в ипотеку лет так на 20, ага), а то соседу завидовать все горазды. Или еще может снять за 30-40 тыс, тогда платить тоже за коммуналку будете меньше (только по счетчикам 1-2 тыс и радоваться).

забавные те, кто возмущается ценами на коммуналку в москве)) и что? ну хотите платить 5 тыс, а не 6 – велком, купите квартиру за 6-7 млн и платите (в ипотеку лет так на 20, ага), а то соседу завидовать все горазды. Или еще может снять за 30-40 тыс, тогда платить тоже за коммуналку будете меньше (только по счетчикам 1-2 тыс и радоваться).

На самом деле, квартиры в Мск сильно доступнее, чем квартиры в провинции. Они дороже в 2-3 раза, а москвич откладывать может раз в 5 больше.

45 квадратов, 3,5-4 т.р. выходит за ЖКХ с двумя зарегистрированными и счетчиками за водоснабжение. Интернет+тв что-то около 1 т.р.

Экономненько у вас. У нас двое при 44м2 платят 5600р в месяц – коммуналка, вода по счетчикам, электричество.

60 метров, 2 человека, счетчики:вода и эл., = 7500. без инета (600 р.)
Комната в коммуналке, 2 человека = 2600 + электр 500-600+ телефон 250+ инет 500.= 3950.

Экономненько у вас. У нас двое при 44м2 платят 5600р в месяц – коммуналка, вода по счетчикам, электричество.

Мы дома не готовим. И уборки не фанаты – раз в неделю и нормуль. Подозреваю, что именно поэтому на воде выгода получается существенная – с учетом недавней темы, где на семью пара-тройка десятков кубов уходит

по квитанции приходит (вода по счетчикам и кап ремонт входит туда же) где-то 4600-4900р. Электричество где-то 600-800р Телефон безлимитный тариф 500р (есть повременной 205, комбинированный 429)Интернет 700р (можно дешевле есть и за 400р – в зависимости от провайдера и оператора)Если будет газ – копейки – 65 рублей в месяц – фиксированная сумма

Оф++ть. я в провинции плачу за Интернет 1,5 тыс, за свет больше тыщи.Все остальное около 6.Квартира -60 квадратов..

Во нормально, и здесь бедненькие малоимущие мАсквичи устроили свои ж++ы.

забавные те, кто возмущается ценами на коммуналку в москве)) и что? ну хотите платить 5 тыс, а не 6 – велком, купите квартиру за 6-7 млн и платите (в ипотеку лет так на 20, ага), а то соседу завидовать все горазды. Или еще может снять за 30-40 тыс, тогда платить тоже за коммуналку будете меньше (только по счетчикам 1-2 тыс и радоваться).

Это вы забавные: орут на каждом углу, что в регионах все дешевле. Ж++ы пристроили и сидят, возмущаются, с чего это в столицу все прутся.

подскажите, кто сколько платит за 2-комнатную квартиру (кварплата) в Москве? и за что и сколько помимо кварплаты платите?
Скоро переезжаю от родителей, хотелось бы знать на что рассчитывать в среднем

6000тр+электричество, прописано двое
инет, телефон отдельно

Сестра “загостилась” в нашей квартире

Съем комнаты в квартире с хозяевами

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2022 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: