Шоппинг в Нью Йорке в 2022 году: магазины, торговые центры, аутлеты

Список 22 крупнейших торговых центров Америки в 2022 году, которые вы должны посетить

– Крупнейшие торговые центры Америки 2022-

Вы можете не осознавать, что в Соединенных Штатах также есть действительно огромные торговые центры, которые сами по себе служат местами для путешествий.

Традиционное сочетание магазинов и восхитительных ресторанов всегда было излюбленным занятием американцев для проведения времени в торговых центрах.

Торговые города в США становятся все лучше. И теперь они предлагают широкий выбор развлечений в дополнение к уже растущему списку торговых точек.

Кроме того, доступны шопинг-терапия и торговые центры. В этих огромных торговых комплексах воплощаются в жизнь шоппинг-фантазии, от Нью-Йорка до Калифорнии, от магазинов премиум-класса до брендов.

Зашнуруйте самую удобную пару теннисных туфель. Ведь даже самый разумный потребитель может сбежать из этих торговых центров за своими деньгами! Читайте о том, где делать покупки, пока не отправитесь в основные центры городов.

Какой торговый центр самый большой в Америке?

Торгово-развлекательный центр American Dream общей площадью 3000,000 2 кв. Это крупнейший торговый центр Америки в 2021 году (280,000 2 мXNUMX). Однако дебют в этом году отложили из-за эпидемии коронавируса.

Но ниже мы составили список из 10 крупнейших торговых центров Америки на 2021 год, а также самый большой торговый центр Америки.

Список 22 крупнейших торговых центров Америки

Ниже приведены некоторые из крупнейших торговых центров Америки 2022 года:

1. Торговый центр Mall of America – Блумингтон, Миннесота.

Mall Америки, крупнейший торговый центр страны. Он находится в Блумингтоне, штат Миннесота, примерно в 15 минутах от Миннеаполиса и Сент-Пола.

Кроме того, торговый центр Mall of America, открытый с 1992 года, является одним из самых популярных туристических направлений в мире. С 40 миллионами человек каждый год.

Вам будет сложно найти торговый центр с более чем 520 розничными магазинами. 50 ресторанов, крупнейший в стране крытый парк развлечений и аквариум со 100 акулами и 4,500 морскими животными.

2. Торгово-развлекательный комплекс American Dream

После нескольких лет задержек и вложенных миллиардов долларов торговый центр American Dream, наконец, откроет свои двери для публики, став вторым по величине торговым центром страны. И третий по величине в Северной Америке.

Он будет иметь 3 миллиона квадратных футов арендуемой площади, предназначенной для более десятка развлекательных мероприятий. Например, 16-этажный закрытый лыжный склон, американские горки, аквапарк и, в конечном итоге, 450 предприятий розничной торговли, кулинарии и специализированных предприятий.

3. Король Пруссии, Пенсильвания

Король Пруссии Молл, расположенный недалеко от Филадельфии. Это второй по величине торговый центр в США. Кроме того, это самый большой торговый центр на Восточном побережье, он принимает туристов с торговыми площадями в 3 миллиона квадратных футов.

Шопоголикам будет интересно открыть для себя около 400 магазинов. В том числе несколько магазинов предметов роскоши, восемь универмагов и 40 закусочных, чтобы клиенты могли заправиться в течение долгого дня покупок.

Читайте также:
  • Достопримечательности в Орланд, Флорида
  • 10 удивительных мест, которые стоит посетить в октябре
  • Чем заняться в округе Колумбия в эти выходные
  • Самые красивые места в мире
4. Южное побережье Плаза

South Coast Plaza в Коста-Меса, штат Калифорния, занимает четвертое место. Торговый центр принадлежит семье Сегерстром, что делает его вторым по величине семейным торговым центром в Соединенных Штатах.

Кроме того, он был возведен на площади 2,738,730 280 XNUMX квадратных футов и насчитывает XNUMX предприятий. Включая три магазина Macy’s – Main, Men’s и Home, а также Nordstrom, Saks Fifth Avenue и Bloomingdale’s.

В торговом центре также представлены известные кулинары. Архитектура, художественные заведения музейного уровня и искусно оформленные сады.

5. Центр моды Del Amo – Торранс, Калифорния.

Центр моды Del Amo в Торрансе, Калифорния, имеет общую торговую площадь 2,6 миллиона квадратных футов.

По-настоящему амбициозные любители шоппинга могут пройти через три этажа элитного торгового центра. С более чем 200 магазинами, многозальным кинотеатром, фитнес-центром и несколькими ресторанами.

Многим потребителям понравится Outdoor Village в торговом центре. Где вы можете искупаться в солнечных лучах, наблюдая за современными торговыми центрами.

6. Сограсс Миллс

В этом популярном торговом центре есть три торговых точки. Это место для шоппинга – это смесь торговых заведений в помещении и на улице.

В этом центре расположено несколько элитных торговых точек, которые уже не являются дорогостоящими. Такие как Нейман Маркус и Саки пятого класса.

Кроме того, это безусловно Крупнейший центр Флориды и предлагает невероятный выбор всемирно известных и самобытных магазинов.

7. Авентура Молл

Авентура Молл это крупнейший торговый центр Флориды и один из крупнейших торговых центров США.

Кроме того, у него есть более 300 розничных продавцов, включая Louis Vuitton, Givenchy, Cartier, Tiffany & Co. и Fendi. А также фаворитов потребителей, таких как Apple, Ted Baker, Anthropologie и Urban Outfitters, среди прочих.

Торговый центр площадью 2,700,000 квадратных футов впервые открыл свои двери для публики в 1983 году. Здесь также есть фантастическая кухня, гибкий график и парковка.

8. Судьба США – Сиракузы, Нью-Йорк.

Destiny USA – это уникальный семейный комплекс с множеством развлечений, которые никого не оставят равнодушными. Это делает его отличным торговым центром для всей семьи.

Destiny USA в Сиракузах – это огромный шестиэтажный торговый центр с более чем 250 местами, где туристы могут купить, поесть и поиграть.

Читайте также:
Как отказаться от гражданства рф в 2022 году: оформление и последствия

Посетители могут насладиться множеством достопримечательностей, в том числе старинной каруселью. Аркада в Dave & Buster’s и самый большой в мире курс для подвешивания веревок в WonderWorks.

Кроме того, здесь находится первый в мире торговый центр с трассой для картинга!

9. Центр Ала Моана – Гонолулу, Гавайи.

Центр Ала Моана в Гонолулу, который является крупнейшей в мире торговой площадкой под открытым небом и ведущим торговым комплексом на Гавайях. Это поразительное достижение.

Прекрасные цветы и безмятежная атмосфера граничат с Моаной. Со спокойными прудами с карпами кои и местной растительностью.

С 290 предприятиями и 80 ресторанами на площади 2 миллиона квадратных футов. Он известен тем, что доставляет удовольствие от покупок.

Самобытный японский базар с косметическими товарами и возможностями для покупок только на Гавайях порадует покупателей. А ценители роскоши устремятся на один из крупнейших сайтов Louis Vuitton.

10. Галерея

Это один из крупнейших торговых центров Америки 2022 года.

Если вы посетите галерея торговый центр, вы можете быть уверены, что ваш шоппинг будет плодотворным. Это один из лучших торговых центров США.

Кроме того, здесь есть несколько выдающихся магазинов Two Macy’s. А также другие скромные магазины известных брендов, таких как Gucci, Cartier и Tiffany & Co.. Если вы гурман, вы можете прийти сюда с семьей или друзьями, чтобы отведать восхитительную кухню.

Каток находится под высокими атриумами с яркой травой. Если вам нравится кататься на коньках, вы можете посетить торговый центр весь день, чтобы повеселиться.

11. Via Bellagio.

Что ж, в 2021 году этот входил в десятку крупнейших торговых центров Америки. лучшее место для покупок в Соединенных Штатах.

Кроме того, это место для вас, если вы любитель лучших брендов. Этот торговый центр является домом для нескольких ведущих брендов, таких как Prada, Yves Saint Laurent и Fred Leighton.

Связанные чтения:

12. Рузвельт Филд

Рузвельт Филд – второй по величине торговый центр Нью-Йорка. Кроме того, он является девятым по величине в США. Он находится в Гарден-Сити в Нью-Йорке, 630 Old Country Road.

Они создали центр в 1956 году и принадлежат Simon Property Group. Кроме того, это второй лучший торговый центр в штате. Кроме того, весь торговый центр имеет длину 2.366.692 метра и включает 260 магазинов.

13. Palisades Center.

Это один из крупнейших торговых центров Америки 2022 года.

В марте 1998 г. были созданы компании-пирамиды. Палисадес Центр. Центр находится в районе Уэст-Найак Нью-Йорка.

Palisades Center – второй по величине торговый центр Нью-Йорка, восьмой по величине в Соединенных Штатах и ​​шестой по величине в обширной области аренды.

Кроме того, в торговом центре 218 магазинов и 20 миллионов посетителей ежегодно. Это один из самых процветающих центров страны.

14. Columbus Circle

Это один из крупнейших торговых центров Америки 2022 года.

Из-за своей популярности он может вас шокировать, это не самый большой торговый центр в Америке в 2021 году. Это торговый центр в Нью-Йорке, который занимает первое место в десятке крупнейших торговых центров США.

Это фантастический магазин, где вы можете открыть для себя несколько известных роскошных магазинов и Apple Store. Здесь вы можете найти Стюарта, который славится своей знаменитой обувью, а также Томаса Пинка, который известен своими фантастическими приталенными рубашками.

15. Plaza Las Americas.

Это один из крупнейших торговых центров Америки.

Плаза Лас Америкасв Хато Рей, Сан-Хуан, Пуэрто-Рико, является крупнейшим торговым центром в Карибском бассейне и вторым по величине в Латинской Америке.

Более 300 предприятий, включая Macy’s, Sears, JC Penney, Old Navy, Caribbean Cinemas, Kmart и Forever 21, занимают 1,900,000 квадратных футов.

Plaza las Americas, Inc. Empresas Fonalledas, Inc. и Empresas Fonalledas, Inc. создали Plaza Las в 1986 году. Это первый закрытый торговый центр в Пуэрто-Рико.

16. Millcreek Mall

10 ноября 1985 г. Millcreek Mall открылся в городе Миллкрик, штат Пенсильвания, США. Этот торговый центр принадлежит компании Cafaro.

В этом одноэтажном торговом центре 175 магазинов, которые разделены на несколько зон. Это четырнадцатый по величине торговый центр в Соединенных Штатах и ​​второй по величине торговый центр штата Пенсильвания.

Также существует множество теорий относительно главного здания торгового центра, имеющего форму пистолета.

17. Роща

Это один из крупнейших торговых центров Америки 2022 года.

Это известный место для покупок с модными товарами. Где можно найти самые разные голливудские стили. Здесь есть множество голливудских стилей, поэтому вы можете ожидать, что многие знаменитости будут делать покупки вместе с вами.

Я ставлю этот торговый центр на седьмое место среди крупнейших торговых центров США. Здесь расположено несколько модных бутиков со знаменитыми клиентами, в том числе UGG Australia, Anthropologie, Madewell и Johnny Was.

Кроме того, в этом торговом центре есть отличительная особенность под названием Grove, где вы можете обнаружить континентальную обстановку с примерно 12 оливковыми деревьями.

Читайте также:
  • Развлечения в Нэшвилле
  • Удивительные развлечения в Теннесси
  • Достопримечательности в Пиджен-Фордж
18. Тайсон Корнер Центр

Это один из крупнейших торговых центров Америки 2022 года.

Тайсоны Кольцевая дорога находится всего в нескольких минутах ходьбы от этого торгового центра. Это не обычный торговый центр; Это крупнейшее место для покупок в Соединенных Штатах, а также известно своей детской игровой площадкой и красивыми магазинами.

Читайте также:
Рабочая виза белорусов, фото Предоставление и получение документов для выезда, видео 2022

Этот торговый центр, спонсируемый National Geographic, является домом для нескольких известных предприятий, включая Grand Cuisine, Restoration Hardware и Williams Sonoma.

Многие люди не знают, что по состоянию на 2021 год это один из крупнейших торговых центров США.

19. Торговый центр Woodfield.

Woodfield Mall – это торговый центр в Шаумбурге, штат Иллинойс, США, на северо-западе Чикаго. Он был основан около 49 лет назад. Это один из основных торговых центров США.

В центре площадью 225 квадратных футов 2,150,557 магазинов. CalPERS (50%) и Simon Property Group владеют торговым центром (50%). Посетители Чикаго выбрали торговый центр Woodfield Mall своим лучшим развлечением в 2000 году.

20. Kenwood Towne Center

Kenwood Towne Center, на Монтгомери-роуд, является популярным местом для покупок в Цинциннати. Здесь есть сотни магазинов и ресторанов, а также бесплатный Wi-Fi и достаточная бесплатная парковка на всей территории торгового центра.

Если вы хотите избежать загруженных парковок, выберите услугу парковщика или присоединитесь к клубу Mall Walking Club, чтобы увеличить ежедневное количество шагов.

Загрузите официальное приложение торгового центра, которое поможет вам исследовать магазины и быть в курсе будущих сделок и рекламных акций.

Те, кто хочет остановиться поблизости, могут выбрать Best Western Plus Hannaford Inn & Suites или Crowne Plaza Cincinnati Blue Ash.

21. EastGate Mall

EastGate Mall – это закрытый торговый центр, за которым стоят такие универмаги, как Sears, Dillard’s и Kohls. Кроме того, торговый центр открыт ежедневно и имеет сотни предприятий, ресторанный дворик и игровую площадку для детей.

Будьте в курсе последних предложений и скидок торгового центра, посетив их веб-сайт, или присоединитесь к их электронному клубу для получения специальных предложений. Гости из других городов могут забронировать отель в Fairfield Inn & Suites, который расположен недалеко от торгового центра.

В отеле есть бесплатный Wi-Fi и завтрак, который подготовит вас к целому дню покупок.

22. Polaris Fashion Place

Модное место Polaris (polarisfashionplace.com) – двухэтажный торговый центр в соседнем городе Колумбус.

Кроме того, Polaris Fashion Place является домом для множества высококлассных предприятий, включая Saks Fifth Avenue, Sephora, Von Maur и J. Crew, а также якорных брендов Barnes & Noble, JC Penney, Sears и Destination Maternity.

В 2009 году пристройка к открытому центру образа жизни стоимостью 45 миллионов долларов предоставила широкий выбор блюд и развлечений.

Polaris Fashion Place в Колумбусе находится примерно в 30 минутах езды к западу от Гранвилля.

Читайте также:
  • Развлечения в Нэшвилле
  • Чем заняться в Калифорнии
  • Бенгальские кошки на продажу

Шоппинг – обычное занятие в Америке. Для людей, ищущих выгодную сделку, они могут даже считать занятие спортом, времяпрепровождением или даже «терапией в магазине» – приятным методом снятия стресса.

Если у вас ограниченный бюджет на отпуск, «шопинг в витринах» может стать приключением само по себе.

Любите ли вы шоппинг или просто хотите узнать об американской культуре, обязательно посетите один из крупнейших торговых центров страны.

Пожалуйста, оставьте комментарий, например, эту статью о самом большом торговом центре в Америке, и расскажите об этом своим друзьям и семье!

Аутлеты в Нью-Йорке

Хотите сэкономить на покупках в Нью-Йорке? Тогда у вас два варианта – дождаться сезона распродаж в Нью-Йорке, или же, поехать в один из аутлетов Нью-Йорка, коих там очень много. В этой статье мы расскажем вам про аутлеты в Нью-Йорке, это обязательно поможет вам сэкономить на шопинге в Нью-Йорке.

Что такое аутлет

Слово аутлет произошло от английского слова Outlet Center. Этим термином обозначают особый тип торговых центров. В аутлетах в Нью-Йорке, и в других городах и странах, продают товары с очень большими скидками, а точнее – по очень низким ценам. В целом, аутлеты можно разделить на две категории. Это factory outlet — центры, где распродают товары, которые остались на заводах и складах производителей. И второй тип, более распространенный не только в Нью-Йорке, но и во всем мире: outlet-mall — торговые центре, где сосредотачивается залежная продукция со всех обычных бутиков и брендовых магазинов. Именно про Аутлет-моллы в Нью-Йорке вы вам и расскажем.

Аутлет Woodbury Common Premium Outlets

Здесь находится целый аутлет-город. Jimmy Choo, Gucci, Michael Kors, Kate Spade New York и порядка сотни аутлетов обуви и одежды премиум-класса. Перечень всех магазинов можно найти на официальном сайте Woodbury Common Premium Outlets. Вот схема аутлета, где обозначены все магазины:

Аутлет расположен за городом и добраться до него, если нет машины, можно только на специальном автобусе. В пути вы проведете 1-1,5 часа, в зависимости от пробок.

Как доехать до Woodbury Common Premium Outlets

Чтобы доехать до Woodbury Common Premium Outlets нужно смело заложить 1 час, но это с Манхеттена. Если вы находитесь еще дальше, то время в пути до аутлета будет еще больше. До аутлета ходит платный шатл (трансфер), он отходит от автовокзала Порт Аторити, что на Манхеттене. Маршрут выглядит следующим образом:

Остановка, откуда отходит платный автобус до аутлета: Port Authority Bus Terminal, расположена по адресу: 625 8th Ave, New York, NY 10018, USA, на синей ветке метро есть одноименная станция — 42 St — Port Authority Bus Terminal Station, именно до нее нужно доехать первым делом, чтобы добраться до Woodbury Common Premium Outlets, вокзал расположен прямо у выхода из этого метро:

Читайте также:
Фото виллы Адриана (124 фото)

Расписание шатла постоянно меняется, но на момент написания статьи действовало следующее расписание автобуса до Woodbury Common Premium Outlets:

Сделать это вы сможете на Gray Line автобусе, отправляющемся от автовокзала Port Authority (8-я авеню, 42-я улица). Проездные билеты в автобус можно приобрести на нашем сайте онлайн заранее и сделать это можно на русском языке. Стоимость билетов составит $42 на одного человека туда и обратно. Пусть вас не смущает столь высокая цена на билет, зато теперь вы знаете, как добраться до аутлета в Нью-Йорке. Кроме того, в автобусе вы получите, скидочный буклет, позволяющий довольно прилично сэкономить в магазинах аутлета еще больше. Если вам не дали этот буклет, то попросите при выходе у водителя.

Аутлет Nordstrom Rack

На территории этого нью-йоркского аутлета глаза разбегаются от более чем сотни брендов. Все, что от вас потребуется — это запастись финансами и терпением, и можно смело отправляться на охоту за топами и платьями от Max Azria, интересными сумочками от красавчика Michael Kors, ну и, безусловно, за блузками от Kenneth Cole. Этим вещицам не будет сноса, они будут однозначно актуальны еще на протяжении нескольких сезонов. Зачастую финальную скидку иногда не успевают отобразить на ценнике, а на кассе, к вашему приятному удивлению, вы получите неожиданный сюрприз в виде скидки на дополнительных 10-15%. Максимально, скидки здесь доходят до 80% от первоначальной стоимости. Заметьте, это все скидки не просто в сезон распродаж в Нью-Йорке, а круглый год. Аутлеты в Нью-Йорке настоящее спасение для ваших финансов.

Outlet Jersey Gardens

Аутлет-молл базируется в соседнем штате Нью-Джерси. Вы не найдете аутлет Джерси Гарденс ни в одном из районов Нью-Йорка, так как Нью-Джерски не просто другой город, а другой штат. Но он очень близко к Нью-Йорку, так что зачастую этот аутлет-центр относят к нью-йоркским. Проведя здесь целый день, вы гарантированно вернетесь сюда и на следующий день. Магазины Gap, H&M, Victoria’s Secret, Armani Exchange, Banana Republic, Gymboree, Kenneth, Cole и многие другие ждут вас, а полный их список есть на сайте аутлета Jersey Gardens. Из Манхэттена до аутлета можно доехать на автобусе, отправляющемся от станции Port Authority. На шопинг в этом аутлете отведите целый день.

Андрей Новоселов

Проехал большую часть Америки – Нью-Йорк, Вашингтон и другие города США. Построил бизнес по получению американских виз. Изучил английский в совершенстве, чтобы работать с американскими источниками. Вы можете узнать подробней на странице об авторе.

Шопинг | 9 самых популярных аутлетов в пригородах Нью-Йорка

Шопинг – какие эмоции вызывает у вас это слово? Человечество давно разделилось на 2 противоположных лагеря: на закоренелых шопоголиков, готовых скупить все, что только продается за деньги, и экономных потребителей, тщательно продумывающих и просчитывающих целесообразность каждой покупки. К какому типу людей относитесь вы?

Заниматься шопингом приходится в любом из двух случаев. В Нью-Йорке, казалось бы, неограниченное количество супермаркетов и бутиков, в которых житель Большого Яблока всегда может потратить свои доллары. Однако, перед обитателями города стоит сложная задача – выбрать место, где можно сделать выгодные приобретения, по адекватной цене, не потратив при этом целый день на беготню по этажам.

Прекрасная альтернатива шумным улицам Нью-Йорка – загородные аутлеты. В них представлены товары высокого качества, которые не были проданы в брендовых бутиках. Как правило такие торговые центры, расположены за чертой города, что позволяет минимизировать сопутствующие расходы (аренда помещения, заработная плата обслуживающему персоналу и т.д.). А это значит, что вы можете приобрести качественный товар со изрядной скидкой. Иногда цены падают вдвое, или даже втрое!

Некоторые аутлеты находятся достаточно далеко от Нью-Йорка, так что есть прекрасный повод совместить приятное с полезным. Если вы давно планировали провести уик-энд за пределами каменных джунглей, отправляйтесь на шопинг! А на ночь можно остановиться в небольшом отеле, ведь в маленьких городках стоимость за проживание зачастую не превышает $30-50 за ночь в двухместном номере.

Топ-9 самых популярных аутлетов, расположенных в радиусе 100 миль от Нью-Йорка.

№1: Newport Centre

Расстояние от Нью-Йорка: 6 миль.

Адрес: 30 Mall Dr W, Jersey City, NJ

Как добраться: самый доступный вариант – поездка на метро, выйдет всего $6 с человека. Вам нужны линии А, В, С (проезд $3 с человека), а затем сесть на PATH в сторону Journal Square (проезд $3 с человека).

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:30, ВС – 11:00–18:00

В трехуровневом аутлете представлено более 130 магазинов самых демократичных брендов, начиная от Forever 21 и Sephora, до Armani Exchange, Zara, H&M и JC Penney. Перекусить можно в местном обеденном павильоне, рассчитанном на 1000 посетителей одновременно. Тут работают такие кафе, как Zinburger, The Cheesecake Factory, Pret a Manger и Johnny Rockets. Если останутся силы – посетите кинотеатр и выберете фильм, который сможете посмотреть на одном из 11 современных экранов.

№2: Bergen Town Center

Расстояние от Нью-Йорка: 15 миль.

Адрес: Route 4 East & Forest Avenue, Paramus, NJ 07652

Читайте также:
ECOLINES - крупный оператор международных автобусных перевозок

Как добраться: проще всего сесть на автобус номер 168, который за 50 минут довезет вас от Fairview Ave At Grant St к Spring Valley Ave в N. Edel. Стоимость проезда может быть от одного до четырех долларов за человека.

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:30, ВС – магазины закрыты.

Новый торговый центр построен в классическом стиле больших магазинов, в нем есть филиалы таких крупных брендов, как Target, Nike и Marshalls. Предлагает товары с учетом больших скидок, которые действуют на постоянной основе. Есть также и элитные магазины, такие как Neiman Marcus и Saks. Перекусить можно в Olive Garden, Qdoba Mexican Grill, Red Robin, Wetzel’s Pretzels или Frozen Peaks. Тут же работает сервисный центр для клиентов Samsung.

№3: Palisades Center

Расстояние от Нью-Йорка: 25 миль.

Адрес: 1000 Palisades Center Drive West Nyack, NY

Как добраться: общественным транспортом сюда добираться не очень удобно. Нужно комбинировать метро и автобус. На Harlem-125th St. сесть на Metro-North Railroad (MNR) в сторону Гудзона и доехать до станции Tarrytown (полчаса пути и около $8 с человека), затем садимся на автобус TZx и доезжаем до Palisades Center at Macys (еще столько же в пути и $3 с человека). Удобнее всего ехать в этот аутлет на собственном автомобиле. Тогда время в пути составит около получаса всего, а себестоимость поездки не будет более $10 в обе стороны.

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:00, ВС – 11:00–19:00

Четырёхуровневый аутлет находится в нижней долине Гудзона. Он одновременно является и крупным развлекательным центром. Помимо 200 магазинов и 16 ресторанов, вы найдете тут ледовый каток, боулинг и множество других развлечений для всей семьи. Здесь всегда можно купить товары фирм Urban Planet, Hot Topic, Gusset, Barnes & Noble, Macy’s и Lord & Taylor.

№4: Woodbury Common Premium Outlets

Расстояние от Нью-Йорка: 46 миль.

Адрес: 498 Red Apple Ct Central Valley, NY 10917-6619

Как добраться: предлагает удобный транспортный сервис в виде автобуса Woodbury Bus. Ходит ежедневно по цене $35 при покупке онлайн. Пункт сбора – Port Authority.

Режим работы: ПН-ВС 09:00–21:00

Здание торгового центра построено в колониальном стиле. Woodbury Common Premium Outlets расположен в часе езды к северу от Нью-Йорка. Благодаря 220 магазинам этот центр является крупнейшей в мире коллекцией дизайнерских бутиков. Причем цены на по-настоящему роскошные товары в этом аутлете снижены на 25% – 65%. Ежедневно действуют скидки на товары известнейших марок Armani Outlet, Balenciaga, Burberry, Chloe, Coach, Dolce & Gabbana, Ermenegildo Zegna Outlet, Etro, Fendi, Gap Outlet, Gucci, J .Crew | Crewcuts, Jimmy Choo, Lacoste, Last Call от Neiman Marcus, Prada, Saks Fifth Avenue Off 5, Tod’s, Tom Ford, Tory Burch и так далее.

На сайте центра предлагаются специальные пакеты для посещения аутлета по цене от $45 с человека. Помимо брендовых магазинов, вам предлагают познакомится с арт-центром Storm King в парке, посетить шопинг центр Оранж, а также получить дополнительные скидки на товары таких производителей, как Tommy Hilfiger.

№5: Smith Haven Mall

Расстояние от Нью-Йорка: 54 мили.

Адрес: 13 Smith Haven Mall, Lake Grove, NY

Как добраться: до Лонг-Айленда из центра Нью-Йорка проще всего доехать на метро. Сначала нужно доехать до станции Penn Station, а оттуда пересесть на поезд LIRR (железная дорога Лонг-Айленда). Займет такой путь более двух часов, а стоимость его составит от $15 до $20 с человека.

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:30, ВС – 11:00–19:00

Аутлет Smith Haven Mall в Лонг-Айленде предлагает самые популярные и достаточно демократичные марки товаров с огромными скидками. Подумать только! В Smith Haven Mall находится более 130 магазинов, включая L.L. Bean, Apple, H&M, Black House Black Market, Newbury Comics, Forever21, South La Table и даже Lush Cosmetics! А скидки? Все товары практически всегда продаются вдвое дешевле, чем в брендовых магазинах Нью-Йорка!

А еще тут много отличных ресторанов: PF Changs, The Cheesecake Factory, California Pizza Kitchen и Bobby’s Burger Palace. В Smith Haven есть абсолютно любые магазины, предлагающие как ювелирные изделия, так и одежду для женщин или спортивные товары.

№6: Jackson Premium Outlets

Расстояние от Нью-Йорка: 61 миля.

Адрес: 537 Monmouth Rd Jackson, NJ 08527-5365

Как добраться: до Jackson Premium Outlets ходит автобус, билет на который можно приобрести в компании NJ Transit. Пункт сбора расположен у главного лобби в Port Authority (42nd Street и 8th Avenue), автобус номер 139 выезжает каждые 30 минут. На нем вы доедете до Freehold Center, где нужно пересесть на автобус номер 307, идущий прямо в аутлет. Вы проведете в пути около 3 часов, и заплатите приблизительно $35 с человека.

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:00, ВС – 10:00–19:00

Jackson Premium Outlets удобно расположен за выездом 16 с шоссе 195. Находится он всего в 2 милях от Six Flags Great Adventure. В Jackson Premium Outlets работают 70 магазинов самых разных брендов. Тут продаются и товары от ведущих мировых дизайнеров, таких как Banana Republic, Coach, Nike, Polo Ralph Lauren и Under Armour.

№7: Tanger Outlet

Расстояние от Нью-Йорка: 78 миль.

Адрес: 200 Tanger Mall Dr, Riverhead, NY 11901

Как добраться: из Нью-Йорка, Бруклина и Квинса ходят ежедневно рейсы компании Hampton Jitney. Автобус отправляется с юго-западной части 44th Street и Third Avenue. Время в пути около 90 минут. Стоимость проезда – $23 с человека в одну сторону.

Читайте также:
Что входит в перечень документов для регистрации граждан по месту жительства: основания, правила, перечень, заявление, как составить, где проходит, как зарегистрироваться

Режим работы: ПН-СБ 09:00–21:00, ВС – 10:00–20:00

Это один из самых демократичных аутлетов в Лонг-Айленде, но несмотря на это, тут также продается продукция люксовых брендов, таких как Armani или True Religion. Но особую популярность троговый центр завоевал среди молодежи и подростков, тут продаются по самым выгодным ценам одежда фирм Forever 21 и H&M. Есть и товары для дома, например, Brookstone и Yankee Candle.

№8: The Crossings

Расстояние от Нью-Йорка: 92 мили.

Адрес: 1000 Premium Outlets Dr Tannersville, PA 18372-7905

Как добраться: на общественном транспорте доехать будет сложно. Этот аутлет лучше посещать на собственном автомобиле.

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:00, ВС – 10:00–20:00

Аутлет The Crossings находится в штате Филадельфия, в живописном месте в горах Поконо. Посещение этого торгового центра стоет совместить с отдыхом в заповедниках и аквапарках в этом районе. В самом аутлете работают 100 магазинов таких фирм, Adidas, Banana Republic, Calvin Klein, Michael Kors, Nike, Polo Ralph Lauren и Zumiez.

№9: Clinton Crossing Premium Outlets

Расстояние от Нью-Йорка: 99 миль.

Адрес: 10 20 Killingworth Turnpike, Clinton, CT 06413

Как добраться: до аутлета можно доехать поездами служб Metro-North Railroad со станции Grand Central (NYC) до New Haven. После пересесть на поезд Shore Line East в Old Saybrook (в рабочие дни и по субботам). Всего в пути около 4 часов. Стоимость проезда до $40 с человека.

Режим работы: ПН-СБ 10:00–21:00, ВС – 10:00–19:00

Если вам предстоит поездка в Коннектикут, обязательно загляните в этот аутлет, удобно расположенный на I-95 по дороге в Бостон. Тут представлено более чем 70 дизайнерских магазинов самых разных торговых марок (Under Armor, American Eagle Outfitters, Michael Kors, Kate Spade New York и другие). Совсем рядом с торговым центром находится парк с фуд-траками для любителей уличной еды (с апреля по ноябрь).

Шоппинг в Нью-Йорке

Желанным местом шопинга для модниц является Нью-Йорк. Это огромный мегаполис, который отличается стремительным темпом жизни. Он раскинулся на островах в Нью-Йоркской бухте. Сегодня это крупнейший населенный пункт США, который занимает лидирующие позиции во многих сферах.

Чем привлекает шопинг в Нью-Йорке

Город имеет множество интересных торговых точек. Здесь есть масштабные центры торговли, роскошные бутики, небольшие магазинчики и мелкие лавочки. Большинство магазинов, предлагающих одежду, парфюм и косметику находится в моллах. Посетив молл, вы сможете купить самые разные товары в одном месте.

Шопинг в Нью-Йорке принесет вам массу удовольствия. Это настоящий рай, куда стоит попасть, чтобы ощутить себя на вершине успеха. Брендовые товары в бутиках Нью-Йорка стоят дешевле, чем аналогичные вещи в Москве.
Чтобы шопинг обошелся без эксцессов, учтите следующий момент: все товары в Нью-Йорке облагаются налогом. Таким образом, итоговая сумма складывается из стоимости вещицы и налога.

Сезоны распродаж

Распродажи здесь происходят круглый год. Скидки в магазинах можно увидеть в любой сезон. Летом распродаж бывает больше. Зимой грандиозные скидки отмечаются под Рождество. Весной и осенью некоторые бутики тоже распродают свои товары. Скидки могут быть на прошлые коллекции, с целью рекламы или в связи в праздничными днями.

Существуют также специальные скидки для туристов. Они имеют обозначение «tourist discount». Совершая обход магазинов, не забывайте интересоваться у продавцов, действует ли такая скидка на их товары. Если вы приобретаете большое количество вещей одновременно, то можете настоять, чтобы вам сделали скидку. В этом случае вы можете снизить сумму покупки на 15%.

Когда лучше посетить Нью-Йорк для шопинга

Оптимальное время для поездки — рождественские праздники. Лучше всего совершать покупки перед днем Благодарения. Хорошие скидки делают до середины января. Середина лета — это тоже замечательный период для шопинга. Распродажи обозначаются надписями «Sale» или «Clearance».

Самые популярные места для шопинга

Манхэттен

Это самый крупный административный округ города. Его авеню и улицы привлекают поклонников шопинга со всего мира. В этом районе Нью-Йорка расположены известные на весь мир торговые центры, бутики и магазины. Здесь вы найдете ультрамодные новинки из коллекций именитых дизайнеров.
Известные бутики сосредоточены на Пятой авеню и Мэдисон авеню. Посещая местные магазины, модницы покупают суперпопулярные вещи известных брендов.

Пятая авеню

Обязательно посетите торговый центр Мэйси, бутики Сакс и Тиффани, универмаг Блумингдейл. Главной торговой улицей района считается именно 5-я авеню. Любой бутик здесь поражает роскошью и блеском. Каждый из них старается выделиться среди конкурентов. Поэтому внутренние помещения чем-то напоминают музейные залы.

Особого внимания заслуживают следующие бутики: Salvatore Ferragamo, Escada, Emilio Pucci, Takashimaya, Hugo Boss. Это далеко не полный список брендов, представленных на Пятой авеню. На ней расположен торговый центр Macy’s. На его территории функционирует множество магазинов и бутиков.

Это крупнейший универмаг в мире. Универмаг Блумингдейл также предоставляет широкий простор для шопинга. Иностранным туристам там предлагают шопинг сопровождение. Это услуги по переводу и доставке покупок в отель. В универмаге есть все известные именитые бренды.

На 5-й авеню также находятся бутики Fendy, Gucci, Bulgary, Prada, Louis Vuiton и многие другие. Самые известные американские фабрики по пошиву одежду расположены между 34-й и 40-й улицами. Рядом с ними есть небольшие торговые точки, реализующие товары со склада по доступным ценам.

Читайте также:
Чтобы пройти собеседование нужно изъявить желание изучить исторические факты, культуру и язык страны, а не только зазубрить предполагаемые варианты ответов на вопросы

Достопримечательностью Пятой авеню является магазин Apple Store. Он расположен рядом с Центральным парком. Этот магазин выполнен в виде стеклянного куба. Центр привлекает покупателей обилием новинок от Apple и необычным дизайном. Здесь всегда много людей, так как магазин пользуется огромной популярностью.

Магазин Tommy Hillfiger. Товары знаменитого бренда пользуются заслуженным уважением потребителей. Бутик фирмы занимает 500 кв. м. и предлагает стильную женскую и мужскую одежду идеального качества. Продукция бренда — это прекрасная возможность одеться в стиле casual.

Бродвей

Это культовая улица. Там сосредоточены лучшие бутики Нью-Йорка. Все самое лучшее и яркое можно увидеть на Бродвее. Эта улица тянется через Манхэттен и Бронкс. Посетив легендарное место, уделите внимание бутику Prada. Там можно прибрести вещицы класса люкс, наслаждаясь необычайно приятной атмосферой бутика.

Мэдисон авеню

Эта улица не менее привлекательна для любителей шопинга, чем Пятая Авеню. Эта улица тоже находится в Манхэттене. Она знаменита флагманскими бутиками популярных брендов. Среди них есть следующие фирмы: Chanel, Calvin Klein, Hermes, Jimmi Choo, Dolce&Gabbana и др.

На Мэдисон авеню расположен громадный универмаг Barneys New York. Там вы найдете одежду из последних коллекций. Стоимость товаров довольно высока, но в Москве такие вещи обойдутся еще дороже.

Мэдисон авеню проходит от Madison Square Park и заканчивается на 138-й улице Гарлема.
Загляните в знаменитый универмаг Barneys. Здесь продают эксклюзивную косметик
у.
На его полках представлена продукция знаменитых брендов: Shiseido, Armany, Bobbi Brown, Cle De Peau и др. Он находится по соседству с торговым центром Bergdorf & Goodman на 61 улице и Madison авеню.

Таймс-Сквер

Легендарная улица в Манхэттене. Здесь есть много интересных торговых точек. Зайдите в Hershey’s, чтобы приобрести сладкие сувениры, изысканный шоколад вкуснейшие конфеты. На Таймс-Сквер есть магазин игрушек, который считается самым крупным в мире. Это ToysЯUs, который поражает своим размахом.
Таймс-Сквер находится на пересечении Седьмой авеню и Бродвея.

Стоковые универмаги Нью-Йорка

Посещая такие торговые точки, вы можете покупать модные вещи совсем недорого. Скидки в стоковых универмагах достигают 75%. Товары, который имели баснословные цены, можно приобрести за доступные деньги. Там не продают бракованные вещицы. Сток — это изделия из предыдущих коллекций, которые не продались.

Знаменитыми стоковыми центрами Нью-Йорка являются:

  • Century 21, который находится на Cortlandt Street;
  • Marshalls, расположенный на 620 Avenue.

Моллы Нью-Йорка

Популярный молл «The Mall at Short Hills» расположен в Нью-Джерси. На его территории есть аутлеты Abercrombie&Fitch, Gap, H&M, Victoria’s Secret, Banana Republic, Hollister и др. Вам потребуется целый день, чтобы обойти этот центр. До молла аутлетов можно доехать на автобусе из Манхэттена.

Гуляя по Нью Йорку, не забудьте пройтись по сувенирным магазинам! Тут вы найдете все самое интересное о американских сувенирах.

Американский Диснейленд — прекрасное место для отдыха семьей! В этой статье вы можете прочитать о особенностях этого великолепного парка.

Блошиный рынок в Бруклине

Наибольшей популярностью пользуется рынок, расположенный в Вильямсбурге. Это колоритное местечко, где есть мексиканские, восточные и итальянские палатки. Там можно купить винтажную одежду, сувениры, статуэтки, плакаты, посуду и прочие вещицы.

Вывод

Шопинг в Нью-Йорке — это прекрасная возможность приятно провести время и купить стильные вещи. В этом городе можно приобрести массу нужных товаров по доступным ценам.

Последнее обновление статьи: 6 сентября 2020

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Читайте также:
Как сделать внутренний паспорт РФ по загранпаспорту в 2022 году

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

  • Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
  • Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
  • Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

  • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
  • через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
  • получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

  • до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
  • до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
  • до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.
Читайте также:
Канада: легальная иммиграция, виза и гражданство

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2022 году

Подходит к концу 2021 год, на пороге — 2022-й со своими планами и сюрпризами. Нововедения ждут и собственников недвижимости. Например, семьи с детьми смогут не платить налог с продажи жилья.

Какие еще изменения ждут россиян в новом году, «РБК-Недвижимость» рассказывает вместе с экспертами Федеральной налоговой службы (ФНС) и юристами.

Продавцов недорогой недвижимости освободят от налога

  • Основание — Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

С 1 января 2022 года меняется порядок предоставления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимого имущества. С этого момента в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недорогой недвижимости или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.

Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

  • 1 млн руб. за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
  • 250 тыс. руб. — для иного недвижимого имущества (например, гараж).

«Стоимость проданного объекта недвижимого имущества (имущества) или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется», — пояснили в пресс-службе ФНС.

Бычкова Ирина, ведущий юрист налоговой практики Amulex.ru:

— С января 2022 года физические лица, продавшие недорогую недвижимость, которая находилась у них в собственности менее трех или пяти лет, освобождаются от обязательного декларирования полученного дохода и представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если имущественный вычет полностью перекрывает полученный доход. То есть если доход от проданной недвижимости не превышает 1 млн руб. и для иного имущества (гаражи, автомобили и иные) — 250 тыс. руб., то декларация не подается. Это касается как одного проданного объекта, так и нескольких недорогих объектов. Главное, чтобы не был превышен лимит по вычету. Если же доход от продажи превысит указанные лимиты, то обязанность декларировать доход остается, как и прежде.

Налоговый вычет по упрощенке

  • Основание — Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ

С 2022 года получить имущественный вычет станет проще. Чтобы получить выплату, физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

По итогам года в отношении всех лиц, у которых имеется неиспользованный остаток имущественного вычета, налоговая автоматически проведет проверку всех условий и при наличии возможности получения вычета сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. «Данный порядок будет применяться с 2022 года и распространяться на вычеты, частично полученные в 2021 году (право на получение которых возникло с 2020 года)», — пояснили в ФНС.

Читайте также:
Где находится Храм Кинкакудзи. Местоположение храма Кинкакудзи на карте Киото и описание

Любовь Филимонова, руководитель бухгалтерской компании «Фаворит»:

— По новым правилам, суммы вычетов инспекторы определят по сведениям, которые получают от налоговых агентов, банков и онлайн-касс. Вычет дадут, если в ФНС есть данные о доходах физлица и перечисленных суммах НДФЛ. Заявление на новом бланке с реквизитами банковского счета граждане смогут сформировать и отправить в ИФНС через личный кабинет на сайте nalog.ru. Поступающие заявления инспекторы будут проверять только один месяц вместо трех, а на выплату отводится 15 дней вместо прежних 30. Однако если налоговики заподозрят нарушения, срок камералки продлят до трех месяцев.

Сам вычет может переноситься на следующий год, поскольку не у всех доходы позволяют получить сумму разово. Например, если взять оклад 40 тыс. руб. в месяц, то в год доход составляет 480 тыс. руб., где вычет составит 13%, или 62,4 тыс. руб. С учетом того, что сумма вычета предоставляется с суммы в размере 2 (или 3) млн руб., вычет дополнительно можно будет подать в следующем году, пока весь лимит не исчерпается. Если доход у физлица высокий, то он может получить вычет единоразово.

Семьи с детьми освобождаются от налога при продаже жилья

  • Основание — Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий, пояснили в ФНС:

  • возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме). Возраст детей определяется на дату перехода от налогоплательщика к покупателю права собственности на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
  • в год продажи объекта или до 30 апреля года, следующего за годом продажи, следует купить новое жилье или большее по площади, или с более высокой кадастровой стоимостью;
  • кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;
  • у членов семьи физлица — получателя дохода не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого больше 50% от той, что в новом жилье.

«Нововведение распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи», — добавили в ведомстве.

Кадастровая стоимость вырастет

С 2022 года будут применяться новые результаты государственной кадастровой оценки (ГКО), вступившие в силу с 2021 года. С этими результатами можно ознакомиться, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Для расчета налога за налоговый период 2021 года во всех регионах станет применяться кадастровая стоимость недвижимости, при этом для исчисления налога будут использоваться понижающие коэффициенты, уточнили в ФНС:

  • 0,2 — для Севастополя, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы первый год;
  • 0,4 (в 2021 году был 0,2) — для десяти регионов (Республика Алтай, Республика Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год;
  • 0,6 (в 2021 году был 0.4) — для четырех регионов (республики Дагестан и Северная Осетия — Алания, Красноярский край, Смоленская область), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год;
  • 10%-ное ограничение роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом — для 77 регионов, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий и последующие годы (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ);
  • 0,6 в отношении объекта налогообложения, образованного начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения), исходя из кадастровой стоимости, применительно к первому налоговому периоду, за который исчисляется налог в отношении этого объекта налогообложения.

Кирилл Кулаков, первый замгендиректора Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС), президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», д. э. н.:

— В ряде субъектов, включая Москву, в 2021 году была проведена очередная государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов недвижимости. Ее результаты будут применены для расчета налога на имущество и земельного налога физических лиц в 2022 году. Так, например, в Москве новая кадастровая стоимость квартир в среднем выросла на 21% относительно предыдущей оценки 2018 года. Кадастровая стоимость жилья служит налоговой базой по имущественному налогу. Соответственно, налоговое бремя может вырасти пропорционально увеличению кадастровой стоимости. Однако, согласно законодательству, сама сумма налога за год не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Поэтому годовой прирост будет не выше этого значения.

В течение 2022 года также произойдет окончательный переход к новому алгоритму оспаривания кадастровой стоимости — с обязательной досудебной стадией рассмотрения заявления налогоплательщика и приложенного к нему отчета независимого оценщика в ГБУ по кадастровой оценке. В случае отрицательного решения налогоплательщик будет вправе оспорить его в судебном порядке, одновременно заявив исковые требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Читайте также:
Второе или двойное гражданство в Азербайджане для граждан РФ

Повышенный налог для нарушителей

В 2022 году в силу вступят новые правила применения повышенной налоговой ставки — до 1,5% в случае выдачи органами госземнадзора предписаний об устранении нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений:

  • в связи с неиспользованием для сельхозпроизводства земельного участка, «принадлежащего физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, отнесенного к землям сельхозназначения или к землям в составе зон сельхозиспользования в населенных пунктах» (за исключением земельных участков, указанных в абзацах четвертом и пятом подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ);
  • в связи с использованием не по целевому назначению (неиспользованием по целевому назначению) земельного участка, «принадлежащего физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, в случае выявления факта использования такого земельного участка в предпринимательской деятельности».

«В такой ситуации исчисление налога будет производиться по налоговой ставке, установленной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ (для «прочих земель»), начиная со дня совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений либо со дня обнаружения таких нарушений и до первого числа месяца, в котором уполномоченным органом установлен факт устранения таких нарушений», — рассказали в ФНС. Норма направлена на обеспечение использования земель по целевому назначению, добавили там.

Транспортный, земельный и налог на имущество: детали, которые важны с 01.01.2022

Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ внес ряд значимых поправок в налоговое законодательство с 2022 года. Среди них поправки в части имущественных налогов: земельного, транспортного и налога на имущество.

Поправки, внесенные в НК РФ Федеральным законом от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ, довольно обширны. Они касаются большинства налогов: НДС, налога на прибыль, НДФЛ и имущественных налогов. Часть поправок эксперты Бухгалтерии.ру рассмотрели ранее. Здесь речь пойдет об изменениях, которые нужно знать плательщикам налога на имущество, транспортного и земельного налогов.

Кому полностью отменят декларацию по налогу на имущество

Начиная отчетности за 2020 год (то есть с 2021 года) организации не сдают декларации по транспортному и земельному налогам. Теперь налоговики сами направляют в организации уведомления о суммах налогов к уплате.

Такой же порядок будет действовать по налогу на имущество, уплачиваемому по кадастровой стоимости недвижимости. ИФНС будет высылать сообщения об уплате налога на имущество. Декларацию больше сдавать не нужно будет.

Срок подачи пояснения по имущественным налогам

Деклараций нет, но, ответственность за правильность и полноту уплаты налогов с владельцев транспорта , земли и имущества никто не снимал.

Если в сообщении об уплате налога будут неточности, бухгалтерия организации может представить пояснения и документы, подтверждающие:

  • правильность исчисления, полноту и своевременность уплаты налога;
  • обоснованность применения пониженных налоговых ставок, налоговых льгот;
  • наличие оснований для освобождения от уплаты налога, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.

С 2022 года в 2 раза увеличивается срок для представления в налоговую пояснений к сообщениям о суммах транспортного, земельного налогов и налога на имущество.

На подготовку документов и уточнение сумм налогов дается 20 дней согласно новой редакции статьи 363 НК РФ. В 2021 году этот срок был в два раза меньше – 10 дней.

Налог на имущество в регионах изменится с 2023 года

Дифференцированные налоговые ставки по налогу на имущество сохранены только на 2022 год. Сейчас региональные власти РФ устанавливают разные налоговые ставки по налогу на имущество организаций в зависимости от категорий либо налогоплательщиков, либо имущества, признаваемого объектом налогообложения.

С 1 января 2023 году региональные ставки налога на имущество будут зависеть только от вида недвижимости или ее кадастровой стоимости.

За нецелевое использование земель ФНС доначислит налоги

С 1 января 2022 года налоговые органы начинают получать сведения из территориальных отделений Росреестра о нарушениях в использовании земельных участков.

В ФНС будут поступать сведения:

  • о выдаче компаниями и ИП предписании об устранении нарушений в связи с использованием в предпринимательской деятельности земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества;
  • об исполнении либо отмене предписания.

Эти сведения будут поступать в ФНС ежегодно до 1 марта года, следующего за годом, за который представляются такие сведения. То есть, до 1 марта 2023 года, ФНС получит сведения за 2021 год.

При нецелевом использовании земельных участков, предназначенных под индивидуальную застройку, дачи, садовые товарищества и т.п, земельный налог придется заплатить по повышенной ставке – до 1,5 % (вместо 0,3%).

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: