Основные требования к фото на визу в Чехию в 2022 году

Чехия

Получение визы в Чехию состоит из 3 простых шагов:

1. Консультация: специалист Многофункционального Визового центра поможет определить необходимый тип визы, расскажет Вам о процедуре получения визы, озвучит минимальный пакет документов с учетом цели, сроков пребывания и маршрута Вашего путешествия,а также запишет Вас на ближайшую свободную дату для сдачи дактилоскопии.

2. Подача документов и прохождение дактилоскопии. Возможна подача документов без Вашего присутствия, узнайте подробнее у специалиста.

3. Получение визы.

Возможно срочное оформление визы в Чехию, для более подробной информацией обращайтесь к специалистам МФВЦ.

Загранпаспорт, срок действия которого на три месяца превышает срок действия запрашиваемой визы. Также необходимо предоставить свой старый загранпаспорт, если такой имеется.
Две цветные фотографии на белом фоне, сделанные не более 6-ти месяцев назад, размером 3,5х4,5, где видно лицо на 70 – 80%.
Бумаги, свидетельствующие о наличии у заявителя в данный момент места официальной работы или обучения (если учеба еще не закончена). Для этого подойдет справка с места работы, где указывается должность в компании, продолжительность работы и уровень получаемой зарплаты. Если во время подачи документов Вы продолжаете обучение, необходимо иметь справку из университета, где указывается ВУЗ, специальность и курс. Действует подобный документ не более 1 календарного месяца с момента предоставления в Визовый центр.
Индивидуальные предприниматели обязаны иметь документальное подтверждение постановки на учет в налоговой службе, копию свидетельства о регистрации ИП.
Граждане пенсионного возраста – ксерокопию удостоверения пенсионера.
Если кто-то выступает спонсором Вашего путешествия, нужно приложить к пакету бумаг спонсорское письмо, справку с места работы этого лица, справку из банка с отображением остатка денежных средств на счету, копию документов о подтверждении родственных связей с этим человеком (подтверждение брака или свидетельство о рождении детей). В Консульство необходимо предоставить также копии страниц с отметками из его российского гражданского паспорта.
Справка из банка.
Ксерокопия паспорта гражданина РФ (фотография, данные о месте регистрации, семейном статусе, наличии детей и штамп о получении загранпаспорта, даже если те страницы пусты).
В дополнение нужно подготовить документы, в которых прописаны обстоятельства, которые держат Вас в России и доказывают причины для Вашего возвращения. Такими документами выступают:
- копии свидетельств о зарегистрированном браке и о рождении детей (если им нет 18 лет);
- документы, подтверждающие наличие у Вас недвижимого имущества (дачный участок, квартира, частный дом), документальное подтверждение владения автомобилем (ксерокопия паспортных данных ТС или свидетельства о регистрации авто);
- прошлые загранпаспорта с путешествиями в другие государства.

Справки о финансовых данных имеют срок действия не больше 3 месяцев с момента предоставления их в Визовом центре.

Загранпаспорт, срок действия которого на три месяца превышает срок действия запрашиваемой визы. Также необходимо предоставить свой старый загранпаспорт, если такой имеется.
Две цветные фотографии на белом фоне, сделанные не более 6-ти месяцев назад, размером 3,5х4,5, где видно лицо на 70 – 80%.
Бумаги, свидетельствующие о наличии у заявителя в данный момент места официальной работы или обучения (если учеба еще не закончена). Для этого подойдет справка с места работы, где указывается должность в компании, продолжительность работы и уровень получаемой зарплаты. Если во время подачи документов Вы продолжаете обучение, необходимо иметь справку из университета, где указывается ВУЗ, специальность и курс. Действует подобный документ не более 1 календарного месяца с момента предоставления в Визовый центр.
Индивидуальные предприниматели обязаны иметь документальное подтверждение постановки на учет в налоговой службе, копию свидетельства о регистрации ИП.
Граждане пенсионного возраста – ксерокопию удостоверения пенсионера.
Если кто-то выступает спонсором Вашего путешествия, нужно приложить к пакету бумаг спонсорское письмо, справку с места работы этого лица, справку из банка с отображением остатка денежных средств на счету, копию документов о подтверждении родственных связей с этим человеком (подтверждение брака или свидетельство о рождении детей). В Консульство необходимо предоставить также копии страниц с отметками из его российского гражданского паспорта.
Справка из банка.
Ксерокопия паспорта гражданина РФ (фотография, данные о месте регистрации, семейном статусе, наличии детей и штамп о получении загранпаспорта, даже если те страницы пусты).
В дополнение нужно подготовить документы, в которых прописаны обстоятельства, которые держат Вас в России и доказывают причины для Вашего возвращения. Такими документами выступают:
- копии свидетельств о зарегистрированном браке и о рождении детей (если им нет 18 лет);
- документы, подтверждающие наличие у Вас недвижимого имущества (дачный участок, квартира, частный дом), документальное подтверждение владения автомобилем (ксерокопия паспортных данных ТС или свидетельства о регистрации авто);
- прошлые загранпаспорта с путешествиями в другие государства.
Оригинал приглашения от частного лица в Чехию. Два возможных варианта:
приглашение, заверенное полицией по делам иностранцев ЧР. Если приглашающее лицо указывает, что берет на себя все расходы, то справка с работы указанная в п. 4 не обязательна.
нотариально заверенное приглашение + копия 1-й страницы паспорта приглашающего.

Загранпаспорт, срок действия которого на три месяца превышает срок действия запрашиваемой визы. Также необходимо предоставить свой старый загранпаспорт, если такой имеется.
Две цветные фотографии на белом фоне, сделанные не более 6-ти месяцев назад, размером 3,5х4,5, где видно лицо на 70 – 80%.
Бумаги, свидетельствующие о наличии у заявителя в данный момент места официальной работы или обучения (если учеба еще не закончена). Для этого подойдет справка с места работы, где указывается должность в компании, продолжительность работы и уровень получаемой зарплаты. Если во время подачи документов Вы продолжаете обучение, необходимо иметь справку из университета, где указывается ВУЗ, специальность и курс. Действует подобный документ не более 1 календарного месяца с момента предоставления в Визовый центр.
Индивидуальные предприниматели обязаны иметь документальное подтверждение постановки на учет в налоговой службе, копию свидетельства о регистрации ИП.
Граждане пенсионного возраста – ксерокопию удостоверения пенсионера.
Если кто-то выступает спонсором Вашего путешествия, нужно приложить к пакету бумаг спонсорское письмо, справку с места работы этого лица, справку из банка с отображением остатка денежных средств на счету, копию документов о подтверждении родственных связей с этим человеком (подтверждение брака или свидетельство о рождении детей). В Консульство необходимо предоставить также копии страниц с отметками из его российского гражданского паспорта.
Справка из банка.
Ксерокопия паспорта гражданина РФ (фотография, данные о месте регистрации, семейном статусе, наличии детей и штамп о получении загранпаспорта, даже если те страницы пусты).
В дополнение нужно подготовить документы, в которых прописаны обстоятельства, которые держат Вас в России и доказывают причины для Вашего возвращения. Такими документами выступают:
- копии свидетельств о зарегистрированном браке и о рождении детей (если им нет 18 лет);
- документы, подтверждающие наличие у Вас недвижимого имущества (дачный участок, квартира, частный дом), документальное подтверждение владения автомобилем (ксерокопия паспортных данных ТС или свидетельства о регистрации авто);
- прошлые загранпаспорта с путешествиями в другие государства.
Для деловой визы в Чехию приглашение может быть представлено в двух вариантах:
- На бланке чешской компании (можно копию), в котором указываются: паспортные данные приглашенного, подробная цель поездки с уточнением ее деталей (написание, просто “деловая” недостаточно) и место проживания заявителя в Чехии. Если последнее не указывается, то дополнительно прикладывается бронь отеля.
- Официальный бланк приглашения, заверенный Полицией по делам иностранцев Чешской республики. Предоставляется в оригинале! Если чешский партнер в нем указывает, что он берет на себя все расходы за приглашенного, то Консульство от заявителя не требует предоставление финансового обеспечения пребывания в ЧР (выписку со счета или справку с работы). Мы все же рекомендуем, для бизнес визы в Чехию, приложить справку с работы!
Важно, чтобы в деловом приглашении не было ошибок и опечаток, так как при наличии одной ошибки в правописании фамилии или номере паспорта, данный документ считается недействительным и Консульством не принимается.
Если в любом из 2-х вариантов приглашения запрашивается многократная виза, то дополнительно прикладывается план поездок на бланке чешской компании на весь период запрашиваемой визы. Как правило, для годовой визы достаточно указать 3-4 поездки, с кратким описанием цели каждого визита.

Срок оформления	Стоимость
Взрослые	Дети от 6 до 12 лет	Дети до 6 лет
5 – 10 раб. дней	7 500 руб.	7 500 руб.	3 500 руб.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Благодаря обширной базе знаний и опыту Многофункционального визового центра Вы всегда сможете обратиться за квалифицированной консультацией и помощью в оформлении виз, а также других услуг. Специалисты с полной отдачей подойдут к каждому Вашему обращению.

Фото для оформления визы в Чехию

Всем известно, что Чехия является членом Европейского Союза, а данное сообщество предъявляет свои требования ко всем документам для оформления визовых разрешений.

С 16 марта 2022 года запрет на въезд в Чехию из-за короновируса

С 16 марта 2022 года Чехия ввела запрет на въезд россиян, белорусов, украинцев и всех иностранных туристов из-за короновируса об этом также сообщается на официальном сайте посольства Чешской Республики. Также запрещен выезд своих граждан с территории Чехии за границу.

С 14 марта 2022 года Чехия временно не принимает документы для оформления визы у россиян и других иностранных туристов из-за эпидемии короновируса.

Ограничение касается туристических и долгосрочных национальных виз, а также прием документов для оформления ВНЖ в стране сообщает сайт официальный сайт посольства Чехии в Москве.

Исключением не стали и фотографии. К фотоснимкам для шенгенской визы сейчас предъявляются весьма строгие требования, несоблюдение которых может привести к отказу в выдаче визового разрешения.

Шенгенские стандарты

Перечень требований к фотографиям на шенгенскую визу в Чехию:

Размер: 35 на 45 миллиметров. Фотоснимок должен быть строго прямоугольным. Использование закруглённых углов не разрешается.
Расстояние между головой человека и верхом карточки должно равняться 2 миллиметрам.
Лицо человека (измеряется от подбородка до макушки) в кадре должно быть от 32 до 36 миллиметров. При этом стоит учитывать, что расстояние между подбородком и верхом переносицы не может превышать 13 миллиметров.
В кадре должна помещаться верхняя часть плеча, голова и шея человека.
Желательно чтобы человек был одет в однотонную одежду, отличную от основного фона.
Снимок должен быть обязательно цветным. Фотограф должен помнить, что главный критерий – это сохранность натуральной цветовой палитры оттенков в кадре.
Фоновая основа для фотографии выбирается по желанию заявителя. Фотографироваться нужно на белом фоне.
Фотоснимок распечатывается на матовой бумаге. Использование глянцевой фотобумаги недопустимо. Заменить распечатанные снимки сканами нельзя.
Фото должно быть без дефектов.
Запрещаются блики и тени. Свет выставляется таким образом, чтобы избежать этих недостатков.
Карточка должна быть высокой контрастности, резкости.
Согласно шенгенским стандартам лицо фотографирующегося человека должно занимать от 70 до 80% от всего пространства кадра.
Давность фотографии. Снимок необходимо делать не позже чем за 180 дней до даты подачи ходатайствовали на открытие чешской визы в представительство. Но стоит также учитывать, что фотоснимок должен соответствовать реальному внешнему виду человека на момент подачи заявления. То есть, если полгода назад человек ходил с другой прической или иным цветом волос (или были какие-то другие значительные изменения во внешности), то ему потребуется делать новые фотоснимки.
На фотографии человек должен присутствовать один.
Лицо субъекта снимается строго анфас.
В кадре рот человека должен быть закрытым.
Улыбаться на фотоснимках для визовых разрешений в Чехию запрещается.
Естественный тон лица.
Никакие эмоции во время фотографирования не должны присутствовать на лице.
На фото в 2022 году не должно быть следов пикселизации.
Согласно нормам разрешается фотографироваться с распущенными волосами, но посольство требует, что уши фотографирующегося человека на снимке были видны.
Макияж допускается. Но стоит учитывать, что он должен быть минимальным и не скрывать основные черты лица девушки.
Строго запрещается фотографироваться в головном уборе (панаме, кепке, шапке и др.). Не снимать головной убор для фото разрешается лишь людям мусульманского вероисповедания. Но стоит помнить, что позволение фотографироваться в хиджабе не предоставляет мусульманским женщинам права скрывать свои лица под национальными головными уборами. Для фото нужно открывать полностью лицо, включая лоб.

Разрешено также делать фотоснимки в медицинских повязках на голове, если в их ношении присутствует необходимость.

На фото должны отсутствовать крупные аксессуары. Массивные бусы, украшения и серьги запрещены.
Запрещается фотографироваться в солнцезащитных очках.

Снимок в очках разрешен только в том случае, если они предназначены для зрения. Но при таких обстоятельствах стоит учитывать, что оправа не может закрывать глаза, а линзы не должны создавать бликов в кадре.

Открытые глаза. Если заявителю на визовое разрешение в связи с медицинскими показаниями прописано носить повязку на глазах, то он имеет право фотографироваться, не снимая ее.

Нормы для фотографий детей

Как известно, для открытия шенгенской визы ребёнку анкета заполняется и на самого малыша. К заявлению также необходимо прикладывать фотографии крохи независимо от его возраста. Бланк анкеты на визу в Чехию и образец заполнения анкеты можно скачать здесь.

К детским фотографиям предъявляются такие же требования, как и к взрослым фото. Но стоит учитывать, что ребёнок в кадре должен присутствовать один, даже если он маленький и фотограф снимает его в момент, когда родитель его держит на руках. А также запрещено, чтобы в кадр попадали детские игрушки или спинка стульчика, на котором сидит кроха.

Критерии к фото на визу

Последствия

Соблюдать требовать к фото на визу в Чехию нужно обязательно.

Если заявитель подаст фотографии, которые не соответствуют шенгенским стандартам, то снимок, естественно, не прикрепится к визовой анкете, которая служит основным документом в процессе оформления разрешения на въезд, на территорию любого государства Европейского Союза.

При подаче неправильных фото стоит ожидать двух вариантов развития ситуации в дипломатическом представительстве:

1. Получение отказа в выдаче визы в Чехию по причине неполного пакета бумаг. Данный вариант развития возможен в том случае, если нарушения незначительные и сотрудник, который принимал документы, их не обнаружил вовремя. Отказ сопровождается приглашением на повторное собеседование с консульским офицером и подачу правильно сделанных фотоснимков.
2. Если сотрудник вовремя увидел, что с фотографией на визу в Чехию что-то не так, то у человека есть еще возможность быстро исправить положение. Во многих визовых центрах Чешской Республики есть услуга по изготовлению снимков. В зданиях стоят автоматы самообслуживания, которые делают фотографии всего за 45 секунд. Стоит данная процедура 200 рублей за 6 фотоснимков. Но нужно учитывать, что автомат регулирует лишь стандарты размеров снимка и фото.

Воспользоваться данным автоматом несложно. Человеку необходимо подождать несколько минут пока автомат его снимет. Затем на мониторе появляются все сделанные кадры, и заказчик может выбрать понравившиеся.

Фото на визу в Чехию

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о фото на визу в Чехию

Стоимость	В среднем цена за данную услугу находится в пределах 300-450 рублей
Где оформить	Лучше всего обратиться в фотостудию, где работают профессиональные мастера
Дети	Ребенка фотографируют точно так же, как и взрослого человека

Требования для фото на визу в Чехию в 2022 году

Фотографии на визу в Чехию в 2022 году выполняются в соответствии определенными стандартами. Их несоблюдение может стать причиной отказа в предоставлении въездного разрешения.

Срок производства – не ранее, чем за полгода до подачи заявки.
Размер 35х45 мм.
Формат цветной, фон белый или светло-серый. Наличие посторонних надписей и предметов не допускается.
Изображение четкое, яркое, контрастное. Лицо занимает не менее 70% и не более 80% площади бланка.
Трещины, пятна, загрязнения не допускаются.
Взгляд должен быть направлен строго в объектив фотоаппарата.
Запрещается применение осветления (затемнения), ретуши и других технических средств улучшения качества фото.
Распечатка на специализированной фотобумаге.
Цветовая гамма нейтральная.
Глаза открыты широко, выражение лица естественное, спокойное.
Лоб и глаза должны быть открыты, недопустимо, чтобы на лицо спускалась длинная челка или какой-либо посторонний предмет.
Естественное освещение, без отражений и эффекта «красных глаз».

Если фотография производится с помощью цифровой фотокамеры, готовый снимок должен быть цветным и иметь максимально высокое разрешение.

Головные уборы

По общему правилу фотографироваться в головном уборе запрещено. Исключение делается только для случаев постоянного ношения по религиозным соображением. При этом головной убор не должен полностью закрывать лицо фотографируемого. Глаза, большая часть лба, нос, рот и подбородок должны ясно просматриваться. В противном случае идентифицировать человека по фотографии будет невозможно. Заявки со снимками, на которых человек запечатлен в бейсболке, панаме или другом декоративном или сезонном головном уборе, не принимаются.

Как одеваться

К одежде фотографируемого визовое законодательство Чехии не предъявляет каких-либо строгих требований. Однако юристы и специалисты по вопросам миграции рекомендуют использовать для фото на визу в Чехию в 2022 году одежду в строгом, деловом стиле. Не желательно, чтобы костюм был слишком нарядным или открытым. Глубокое декольте для таких фотографий вовсе не уместно. Тон верхней части одежды должен быть темным. В противном случае образ фотографируемого может слиться со светлым фоном бланка. Футболку, майку, сарафан или другую одежду с сильно открытым верхом одевать для фотографирования на визу не рекомендуется.

В ходе съемки нельзя давать ребенку в руки игрушки или другие посторонние предметы. Нельзя, чтобы на фото на чешскую визу отображалась спинка стула, на котором сидит ребенок. Учитывая то обстоятельство, что внешность детей с возрастом может быстро изменяться, специалисты советуют фотографировать ребенка непосредственно перед обращением в консульство. Не стоит делать это раньше, поскольку возможно, что при визуальном знакомстве визовый офицер не сможет идентифицировать личность ребенка. Это, в свою очередь, может стать причиной отказа в предоставлении визы.

Особое внимание следует уделить фотографированию совсем маленьких детей. В силу их психических особенностей, делать это лучше дома. Поскольку в знакомой обстановке ребенок будет вести себя спокойно. Если младенец еще не умеет сидеть, фотографировать его нужно, положив на белую однотонную простынь или салфетку, уловив тот момент, когда взгляд ребенка будет направлен в объектив, а рот закрыт.

Виза в Чехию для россиян в 2022 году

Чехия славится своим туристическим направлением, поэтому с радостью встречает путешественников со всего мира, русские туристы также интересуются: «Нужна ли виза в Чехию для посещения страны?».

Национальная или шенгенская виза в Чехию для российских граждан нужна в любой ситуации, вне зависимости от целей поездки.

Какая виза нужна в Чехию?

Туристическое путешествие, посещение родственников, трудоустройство или подача заявления на учебу – документы следует оформлять преждевременно.

Главное разобраться с тем, какую визу следует оформить, поскольку их бывает несколько.

При желании обойти все эти бюрократические нюансы, можно отправиться в Чехию по шенгенской визе другой страны. В таком случае оформлять отдельную визу для россиян нет необходимости, поскольку на шенгенском пространстве действуют одинаковые въездные правила.

Важно знать! Въезжая на чешскую территорию по Шенгену иной страны, количество дней пребывания в Чехии должно составлять меньший процент, нежели нахождение в той стране, в которую оформлен Шенген.

Виды чешских виз

Для граждан РФ выделяют 2 визовых документа:

национальный (категория D);
шенгенский (категория C).

Все документы предназначаются для разных задач и отличаются сроками актуальности.

Распространённым разрешением на въезд считается шенгенская виза категории C. Этот документ необходим при туристическом пересечении границы республики, частных визитах в страну. Разрешение подойдет при осуществлении короткого делового или рабочего визита, принятия участия в конференциях или симпозиумах.

При длительном отправлении в Чехию придется оформлять визу категории «Д» (национальную). Она понадобится при:

поступлении в университет;
принятии брака с гражданином Чехии:
официальном трудоустройстве.

Транзитная чешская виза

Выделяют два варианта таких виз:

Первый используется, когда турист летит в государство Шенгена через Чехию,
Второй – при посещении не шенгенской страны.

И в том или ином случае чешская виза нужна. Но если в первом варианте подойдёт и актуальная виза конечного пункта прибытия, но во втором – придётся оформлять чешскую национальную визу, поскольку придется выходить за границы международной зоны аэропорта.

Как получить визу в Чехию самостоятельно?

Все туристы интересуются: «Как оформить визу в Чехию самостоятельно?».

Можно прийти в визовые центры или же Генеральные консульства, которые располагаются в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Собрав необходимые документы и ознакомившись с указаниями на сайте визовых центров, следует зарегистрироваться на прием по телефону и прийти в офис в указанное время и:

выбрать необходимый тип разрешения на въезд;
оплатить сбор консульство, взять чек;
сдать документацию;
пройти процедуру дактилоскопии.

Важно знать! При оформлении единого документа через дипломатическое Генеральное консульство предварительно записываться на прием не нужно, главное прийти в приемный день.

Оформление визы в Чехию онлайн

Также можно воспользоваться онлайн-ресурсом для оформления визы через сайт /www.vfsglobal.com. Алгоритм действий:

посетить сайт;
определить тип визы;
определиться со способом подачи документов;
скачать и заполнить визовые документы;
передать документы выбранным способом: в консульство, в визовый центр или с помощью курьера;
произвести оплату;
через некторое время забрать готовые документы.

Важно знать! Даже если оформление въездного документа осуществляется через онлайн ресурс, от процедуры сдачи отпечатков пальцев не освобождается никто.

Какие нужны документы на визу в Чехию?

Чтобы оформить чешскую визу, следует подать обязательный пакет документации.

оригинал заграничного паспорта со сроком действия 3 месяца по возвращению из Чехии;
1 фотоизображение;
заполненная форма анкетного бланка;
медицинская страховка;
копия страниц с фотографией и с регистрацией внутреннего паспорта РФ
документы с указанием цели путешествия;
материальные гарантии: справка с места работы, информация с банковских счетов или спонсорское письмо (образец спонсорского письма, pdf, 147 кб));
авиабилеты в обе стороны (или же их ксерокопии) или водительские и технические права на машину;
чек, подтверждающий оплату консульских сборов.

Важно знать! Все гарантии из банков должны подтверждать платежеспособность клиента на сумму 43€ на один день путешествия. Также обязательно понадобится медицинская страховка для визы в Чехию на сумму 766471 чешских крон.

Но есть и дополнительные документы на визу в Чехию, что понадобятся путешественникам в зависимости от целей их поездки. Для туристической визы обязательно демонстрировать подтверждение брони отеля, хостела или других апартаментов. Деловой бланк оформляется с оригиналом предложений от чешской компании.

Анкета на чешскую визу

Бланк заполняется латинскими буквами, его можно скачать на сайта визового центра, там же есть и образцы, чтобы не допускать ошибок.

Верно заполненная анкета на визу в Чехию – залог успешного путешествия в республику.

Визовую анкету для долгосрочной национальной визы рекомендуется распечатать и заполнить дома.

Скачать анкеты и образцы их заполнения:

Требования к фото на визу в Чехию

Не менее важно соблюдать все требования к фото на визу в Чехию:

снимок размером 35Х45 см, пастельный фон;
в кадре видно голову, шею, часть плеч;
отсутствие посторонних фрагментов, обработки в «Фотошопе».

Волосы на фото убирают, чтобы они не скрывали лицо.

Медицинская страховка

Для оформления туристической медицинской страховки рекомендуем воспользоваться услугами страховой компании ЕКТА.

Виза для ребенка в Чехию

При путешествии с ребенком следует ему оформить визу.

Для этого предоставляют ксерокопию свидетельства о рождении, ксерокопию Шенгена, который имеется у родителя (если у него он был выдан раньше). Требуется доверенность или согласие родителей на путешествие ребенка без них.

При отсутствии заграничного паспорта у ребенка, виза проставляется в родительском документе, к нему же добавляется и фотоснимок юного туриста. С 14 лет ему выдают собственный паспорт.

Сколько стоит виза в Чехию?

Многих туристов интересует стоимость визы в Чехию.

Вид разрешения	Цена
Категория C	35€
Категория C, срочное оформление	75€
Категория D	98€

Консульский сбор составляет 25€.

Сколько делается виза в Чехию?

Часто задаваемый вопрос путешественников, как долго оформляется виза в Чехию. Обычно – от 5 дней. Если пакет документов не полный, этот период затягивается еще на 10-14 суток.

Отслеживание визы в Чехию

При необходимости можно отследить готовность визы в Чехию онлайн на сайте www.vfsvisaservicesrussia.com.

На странице, указанной по ссылке, необходимо ввести регистрационный номер (его получают при подаче документов на визу) и дату рождения, подтвердить, что Вы не робот и нажать на кнопку «Подтвердить».

В результате можно будет узнать о готовности визы в Чехию и проверить статус её рассмотрения.

САЙТ О ПУТЕШЕСТВИЯХ И ТУРИЗМЕ

Фото на шенген 2022

Страны Европы скрупулезно проверяют документы, которые человек предоставляет для того, чтобы получить шенгенскую визу. Кроме всех необходимых бумаг, справок и заявлений, необходимо ознакомиться с требованиями к фото на визу Шенген 2022 года. Не помешает просмотреть на официальном сайте посольства нужного государства все данные, касательно критериев качества и норм фото, которые должны соблюдаться.

Формат фотографии на шенгенскую визу

Государства, входящие в шенгенскую зону, установили требования к фото на визу Шенген. Смысл заключается в таких принципах:

Параметры фотографии на Шенген – три с половиной на четыре с половиной сантиметра (35*45 мм). Некоторые страны более снисходительно относятся к этому пункту и могут взять фотоснимки формата три с половиной на четыре сантиметра. К таким государствам с нейтральными взглядами относятся: Швеция, Венгрия, Чехия, Бельгия.
Важно знать, что лицо в кадре занимает практически все пространство (не менее семидесяти процентов). Необходимо помнить, что промежуток между подбородком и макушкой взрослого человека — около трех с половиной сантиметров. Однако, для детских фото на шенгенскую визу требования 2022 года не такие суровые. Они не всегда соответствуют указанному размеру.
Длина линии от головы до верхнего поля — не менее двух миллиметров, а от глаз до линии подбородка – тринадцать миллиметров.
На фото обязательно присутствуют плечи.

Особенности снимка на шенген

Фото на шенгенскую визу 2022 года должны быть не только установленного размера, но и обладать соответствующим качеством.

Чтобы получить право на въезд в страны Шенгена, к снимкам выдвигают такие требования:

четкость. Изображение не может быть затемнено, содержать ярких вспышек, неравномерной подсветки. Лицо человека обязано быть естественного цвета, без «красных глаз»;
цветность. Фотоснимок подается в цвете. Черно-белые, чересчур выбеленные или тусклые снимки консулы не примут;
обзорность. Лицо человека — строго в положении анфас, в расслабленном состоянии и без мимики. Направление глаз – прямо, строго по центру, они обязательно открыты. Положение носа – посередине лица, губы сомкнуты. Длинные волосы с лица нужно убрать с лица, если они его сильно закрывают;
светлый фон. Оптимальным вариантом для фона будут светло-серые или бледно-голубые тона. Иногда изображения на белом фоне посольствами не принимаются;
отсутствие уголков и рамок.

Посмотреть правильно фото можно тут.

Украшения и лишние предметы на фотографии

Согласно основным требованиям к фото на визу Шенген снимки с посторонними девайсами не принимаются. Но есть некоторые аксессуары, которые допускаются в кадр.

Если у человека плохое зрение, и он постоянно носит очки по назначению врача, то на фото он может оставаться в них. Следует знать, что в таком случае очки должны быть:

с прозрачными линзами (чтобы глаза хорошо просматривались);
компактными (чтобы объемная оправа не закрывала лицо);
с антибликовым покрытием (чтобы на снимке не засвечивались глаза).

Нужно отметить, если человек по религиозным убеждениям или из-за проблем со здоровьем постоянно носит головной убор, то на фото для Шенгена может быть также в нем.

Отличительные свойства детских фотографий на Шенген

Главные требования к детским снимкам ничем не отличаются от взрослых: формат фото также должен быть 35 мм на 45 мм, фон светлый однотонный, лицо спокойное, не должно быть на снимке посторонних предметов, ребенок в кадре один.

Нужно понимать, что в силу возраста и детской физиологии нет строгих требований к положению головы малыша.

Специальные требования к фото на шенгенскую визу

Фото на шенгенскую визу должна быть сделана незадолго до ее предоставления в посольство. Снимок обязан быть в нормальном состоянии, не иметь загибов, оторванных частей, загрязнений. Из-за светлого фона, советуют выбирать для фото темную одежду.

Для получения качественного снимка, лучше обратиться к профессиональному фотографу, который сделает фото с учетом всех требований. Кадры, которые были сделаны любителем, часто не принимают в посольствах.

В теории некачественная фотография может стать поводом для отказа выдачи Шенгена. Поэтому нужно ответственно отнестись к процессу создания снимка для такого важного документа.

На просторах Интернета можно найти множество видеоуроков, которые помогут самостоятельно сделать фото на Шенген.

На этом наша статья о том, какое фото на шенген обязательно подойдёт для визы, завершёна. Пишите в комментариях свои вопросы, если они остались, делитесь этой статьёй со своими друзьями в социальных сетях и ловите дешёвые авиабилеты в страны шенгена!

А также посмотрите нашу статью про лучшие онлайн-экскурсии с гидами

Прочитайте, как дёшево добраться в центр города из аэропортов России: Домодедово, Шереметьево, Внуково,Пулково, Кольцовои многих других.
Купите дешёвые авиабилеты на АвиаСэйлс.Ру
- Или купите РЖД билет на поезд через сайт “Туту.Ру”
Забронируйте отель, апартаменты или дешёвый хостел на сайте Booking
- Или купите тур “all inclusive” на сайте ОнлайнТурс
Купите билет на автобус или поезд по Европе и всему миру от GoEuro (Omio)
Оформите туристическую страховку на Cherehapa
Закажите экскурсию от местных жителей в любом городе мира

Что нужно знать об изготовлении фото на визу в Чехию

Фото на визу чехия 2022

Подробно о требованиях к фото на визу в 2022 году

Рот не расплывается в улыбке и обязательно закрыт. Глаза должны быть хорошо видны. Заявитель, особенно это касается женщин, должен проследить, чтобы волосы не прикрывали лицо. Цвет кожи должен быть только натуральным.

Для этого освещение во время съемки должно быть максимально естественным. Запрещается любая ретушь в фоторедакторах. Единственное, что имеет право сделать фотограф – немного отдалить или приблизить лицо.

Убирать второй подбородок, стирать морщины также нельзя. Категорически недопустимо использование рамочек и любых других обрамлений. Фото делается на белом или светлом однородном фоне при специальном или естественном освещении, чтобы не допустить появления тени и бликов.

Требования к фото на визу в Чехию

Не отличаются разнообразием и стандарты фото на визу в Чехию.

Снимки распечатываются на качественной специальной бумаге толщиной не более 0.3 мм. Недопустимо вырезать или делать фото на визу из другого снимка. Особые требования предъявляются к качеству фотоснимка.

Требования в 2022 году не изменились и шанс на это невелик. Рассмотрим их подробно. Технические требования касаются исключительно качества фотографии, о само изображении мы поговорим далее. стандартный размер 3.5-4.5 см; снимок цветной. Обратите внимание на то, сохранность максимально натуральной палитры цвета; фон светло серый или голубой, использовать белый нежелательно; использована матовая бумага для фотопечати.

Сканы фотографий не допускаются; никаких углов и овалов – только прямоугольный снимок; высокое качество без дефектов съемки и печати; отсутствие бликов и теней; достаточная резкость и контрастность изображения; изображение самого заявителя занимает порядка 80 % площади снимка(примерно 32- 35 мм по вертикали); снимок актуален – то есть, сделан не более чем за полгода до обращения за визой.

Фото на визу в Чехию: правила и ошибки при съемке

Если вы хотите как можно скорее снять фото и заняться другими делами, вот требования к визе в Чехию 2022 года в части того, как должен выглядеть человек на снимке.

Это поможет вам подготовиться и прийти в фотосалон во всеоружии:

Крупные серьги обычно просят снять.
Макияж сдержанный, не искажающий природные черты лица.
Головные уборы запрещены, но разрешены те, что носят по религиозным требованиям. И это должны быть именно головные уборы, а не закрывающие лицо платки. Волосы спрятать можно.
Улыбаться и иначе выражать эмоции нельзя.
допускаются, но нужно следить, чтобы они не бликовали. Оправу выбирайте максимально тонкую, а линзы обязательно должны быть прозрачными.
Снимок делается анфас — это и так ясно. Но проверьте еще раз, не наклонена ли голова, не повернута ли. В противном случае придется переснимать.

Когда вы делаете

Как получить визу в Чехию: какие документы нужны, анкета, фото

виза со сроком пребывания до 90 дней.

Это наиболее востребованный у россиян тип визы, например, для туристической или деловой поездки, а также для посещения родственников.

Национальная (долгосрочная виза типа «D») выдается тем заявителям, которые намерены находиться на территории Чехии более 90 дней.

Например, для учёбы в чешских ВУЗах.

Долгосрочная виза является многократной со сроком действия не более 1 года. Транзитная виза в Чехию необходима тем, кто проезжает республику, следуя в другую страну, которая не входит в Шенген. При наличии действующей шенгенской визы, пересекать территорию Чехии можно без транзитной визы. Если вы путешествуете самолетом, то вам нужна транзитная виза для того, чтобы находиться в международной зоне аэропорта.

Стоимость составляет 35 евро, в случае срочного оформления визы (за 3 рабочих дня) – 70 евро (дети до 6 лет бесплатно). Самостоятельно открыть визу в Чехию достаточно просто.

Что нужно знать об изготовлении фото на визу в Чехию

Как же должна выглядеть фотография для оформления визы в одну из стран Шенгенской зоны – Чехию? Чтобы не получить отказ в оформлении визы, для создания фотографий лучше обратиться к профессионалам из специализированных агентств, предварительно указав цель создания снимков.

Обычно фотографы, которые занимаются созданием снимков на документы, знакомы с требованиями, предъявляемыми к фото для виз.

Оформление визы – это предельно ответственное мероприятие, предусматривающее необходимость соблюдения огромнейшего количества правил и норм, установленных действующим законодательством. В частности, это касается также и фотографии, которую нужно будет предоставить вместе с заявкой для получения разрешения на въезд в страну, так как она должна быть выполнена в полном соответствии с определенными требованиями.

Виза в Чехию

Если вы знаете об этом и придерживаетесь этого принципа, опасаться нечего, но если есть нарушения визового режима, будьте готовы к тому, что при последующем обращении вашу заявку на могут отклонить.

В связи с этим стоит как можно раньше разобраться в том, какие установлены требования к фото на визу в Чехию в 2022 году и как сделать такой снимок без каких-либо трудностей.

Существует два типа виз при выезде в Чехию, выдаваемых на протяжении 2022 года и ранее, — это чешский шенген и виза национальной разновидности. У каждого типа документов свои цели и особенности. Но и ту, и другую через аккредитованные центры либо через ГенКонсульства. Этот тип въездного разрешения по праву считается самым частым по запросам россиян.

Он предоставляется всем туристам, или лицам, наносящим частный визит, или тем, кто зачислен на обучающий курс, — словом, любые кратковременные цели предполагают оформление именно шенгенской визы. Оформление и выдача этих разрешений регламентированы общим законодательством ЕС, поэтому документы на визу в Чехию, порядок ее выдачи, период актуальности и визовый коридор – все это подчинено одному стандарту, унифицированному для всех стран Шенгена. Рассмотрим два пути.

Виза в Чехию для россиян в 2022-2022

Более того, важным аспектом является также длительность предполагаемого пребывания на чешской территории.

Проанализируем ситуацию более подробно. Даже в 2022 году, когда все мы привыкли к законам выдачи шенгенских виз, возникают сомнения в том, нужна ли виза россиянам.

Есть ряд обстоятельств, когда вам можно не беспокоиться и не подавать запрос в визовые центры и консульские представительства. Если в вашем паспорте уже проставлено многоразовое визовое шенгенское разрешение любого другого государства, и оно является актуальным на данный момент (и еще с запасом по времени вашей поездки), вам специально чешскую визу открыть нет необходимости. Наибольшее количество дней вы должны находиться именно в стране, предоставившей вам визовое разрешение, и вначале посетить необходимо именно ее при первом выезде за рубеж.

Если же никакого действующего шенгена в вашем паспорте нет, тогда вы обязаны подавать запрос на оформление визы в Чехию.

Что нужно знать об изготовлении фото на визу в Чехию в 2022 году

Чтобы не сливаться с используемым светлым фоном, рекомендуется использовать только темную одежду. Выражение лица человека должно в обязательном порядке оставаться нейтральным, то есть у него должен быть закрыт рот и полностью отсутствовать мимика. Помимо этого, на снимке должны полностью отсутствовать какие-либо посторонние предметы, включая мебель или же других людей.

При оформлении визы для ребенка нужно будет обеспечить соблюдение сделанной фотографии нескольким ключевым требованиям: вне зависимости от возраста малыша, он должен обязательно присутствовать на фотографии один; запрещается использование в процессе съемки каких-либо детских игрушек (если они в руках у ребенка), а также каких-либо других предметов; ни в коем случае не должна отображаться на фотографии спинка стула, на котором находится ребенок в процессе съемки; так как дети постоянно растут, а их внешность подвергается довольно серьезным изменениям, крайне рекомендуется делать снимок непосредственно перед тем, как будут подаваться документы для оформления нового разрешения на посещение Чехии;

Требования на фото для шенгенской визы в Чехию в 2022 году

Положение головы – строго по центру фотографии, прямо. Недопустимы наклон или поворот головы.

Однотонный, светлый фон.
Непременное условие качественного снимка — правильное освещение.
Красные глаза, блики, отражения вспышки и тени на лице не допускаются.

Для тех, кто постоянно носит очки:
1. Недопустимы темные или цветные стекла очков.
2. Оправа не должна закрывать глаза.
3. Вспышка фотоаппарата не должна отражаться в линзах.
4. Желательно для фотографии на анкету для визы выбирать очки не с массивной оправой.
5. Глаза должны быть четко видны сквозь линзы.
1. Разрешается фото в головном уборе только в том случае, если данный головной убор носится всегда в общественных местах по религиозным убеждениям.
Фото на визу в Чехию

Вот уже несколько лет Чехия полноправный – член шенгенского соглашения. Подписав его страны- участницы отменили визовый между собой и установили практически требования к претендентам на визы единого образца. Они действительно мало отличаются, а требования к снимкам так и вовсе идентичны.

Такое единообразие, безусловно, упрощает выдачу виз и пересечение границ внутри шенгенской зоны, хотя порой вызывает сложности у иностранцев, ведь отказ в визе одним из консульств стран-участниц станет «звоночком» для остальных дипломатических миссий и получить визу будет значительно сложнее.

Не отличаются разнообразием и стандарты фото на визу в Чехию. Требования в 2022 году не изменились и шанс на это невелик.

Чешские шенгенские визы

Для въезда в Чехию гражданам Украины со старыми загранпаспортами необходима виза. Правило актуально и в случае, если украинец не намерен посещать другие государства Еврозоны. Если срок пребывания в Чехии составит 90 суток и меньше, украинцу достаточно визы C-типа.

Одно- и многократные визы выдаются для следующих целей (исключительный перечень):
- Туризм.
- Посещение друзей, родственников.
- Бизнес и коммерция.
- Официальный визит для участия в переговорах, программах обмена.
- Организация спортивных, культурных, научных мероприятий.
- Обучение.
- Организация международных перевозок (виза для водителей).
- Журналистская деятельность.
- Посещение страны национальной принадлежности (для граждан Украины, имеющих чешские корни).
Оформление чешских краткосрочных виз

Процедура установлена Визовым кодексом ЕС и Соглашением между Украиной и ЕС об упрощении оформления виз в редакции 2022 года. Установленные чешской стороной правила аналогичны применяемым дипломатическим представительством любого другого государства Еврозоны.

По соглашению Украина – ЕС консульский сбор за оформление краткосрочной визы составляет 35 евро. В 2022 году 1 евро соответствует 26,5 крон. Около 20 категорий украинцев (пенсионеры, официальные лица, учащиеся) освобождены от его уплаты. Чехия дополнительно распространила льготу на граждан Украины:
- Возрастом до 26 и старше 60 лет.
- Этнических чехов.
Визовые требования Консульства Чешской Республики

Прежде, чем готовиться к поездке, следует убедиться, что заграничный паспорт будет действителен как минимум 90 дней со дня возвращения из Чехии. Загранпаспорт – основной документ для поездки; если он не соответствует консульским требованиям, никакие другие документы не будут приняты.

Требования к документам

Основной список документов, прилагаемых к заявлению на чешскую визу, следующий:
- Заграничный паспорт – нужен для всех заявителей, обязателен детям с 14-ти лет, а дети младше 14-ти могут быть вписаны к родителям. При этом обязательно, чтобы родитель, к которому вписан ребёнок, был участником поездки.
- Фотография (наклеивается на визовую анкету) – 1 шт.
- Чёткая копия паспорта гражданина РФ (на одном листе А4 сделать копии разворота с информацией о владельце и разворота с штампом о регистрации) – нужна для всех выезжающих с 14-ти лет.
- Свидетельство о рождении – чёткая копия, заверять у нотариуса не нужно. Обязательный документ для лиц младше 18 лет.
- Справка из техникума, вуза, школы – только для тех, кто учится.
- Бронь в гостинице или иное подтверждение конкретного места проживания в ЧР – допускается копия документа.
- Копия билетов или документы на автомобиль
- Медицинская страховка (30 000 евро – минимальная сумма страхового покрытия)
- Свидетельство о финансовой состоятельности.
- Согласие на выезд – в некоторых случаях требуется для несовершеннолетних.
К пакету документов также прикладывается фотокопия первой страницы загранпаспорта.

Где сделать фото на визу и в каком количестве

Задумываясь о том, где делают фото на визу, нужно учесть, что плохое фото может послужить причиной отказа. Поэтому идеальный вариант – найти фотосалон или профессиональную студию, где подобные услуги предоставляются на самом высоком уровне. В этом случае клиенту не нужно ни о чем переживать: озвучить, для чего требуется фото, немного попозировать, предварительно позаботившись о подходящей одежде и прическе, оплатить работу и получить результат.

Если по каким-то причинам у вас нет времени посетить фотосалон, сделать снимок можно и в визовом центре с помощью фотоавтомата. Эта процедура займет не больше минуты.

Для визы биометрического образца фото делается только в консульстве той страны, в которую запланирована поездка.

Сегодня возможно сделать фото на визу самостоятельно. Для этого нужно иметь приличную фотокамеру и точно знать требования к снимку той страны, которую желаете посетить. Если вы решили сделать снимок своим усилиями, нужно подобрать подходящее место и ответственно подойти к качеству изображения. В помещении должно быть достаточно света, чтобы на снимке не было никаких теней.

Помним, что обрабатывать изображение нельзя, поэтому снимок сразу должен получиться должного качества. Если вы не уверены в своих возможностях, лучше прибегнуть к помощи профессионала.

Уточним, сколько фотографий нужно на визу. К пакету документов для получения визы любой страны требуется две одинаковые фотографии, одна из которых крепится к анкете, другая прикладывается к пакету документов.

Какие требования к фото на визу в Чехию в 2022 году

На протяжении последних нескольких лет Чехия является полноправным членом Шенгенского соглашения, подписав который страны-участницы между собой отменили визовый режим и установили требования к визам единого образца. По сути, между собой они идентичны. Например, требования на фото на визу в Чехию ничем не отличается от норм, предъявляемых любым другим участником Шенгенской зоны.

Такие меры значительно упрощают выдачу разрешений и пересечение границ между странами Шенгенского соглашения. Однако бывают случаи, когда такая мера не устраивает некоторых граждан, ведь, если одно из консульств государств-участников откажет в выдаче визы, то это станет своего рода тревожным «звоночком» для других.

Процесс получения разрешения другой страной Шенгенской зоны станет сложнее.Что касается фото для визы в Чехию, требования не отличаются разнообразием. Ожидать, что в наступающем году стандарты изменятся, не стоит.

Обзор рынка недвижимости Чехии: предложения, стоимость и преимущества

Покупка недвижимости за границей — серьезный шаг. Но тем не менее многие россияне задумываются о приобретении дома или квартиры в другой стране. Все чаще наши соотечественники обращают внимание на Чехию. Почему стоит покупать недвижимость в этой стране и о чем необходимо знать потенциальным собственникам?

Что дает покупка недвижимости в Чехии

До 2009 года покупка недвижимости в Чехии иностранцами была возможна только на основании юридического лица, затем это ограничение было снято и права иностранцев (физических лиц) на владение недвижимостью было узаконено. Желающих оказалось немало. Чехия — относительно недорогая страна с прекрасным климатом. При этом Чехия — очень красивая и безопасная страна со школами и университетами, известными во всем мире, здесь прекрасно развито здравоохранение, а о чешской кухне можно написать настоящий роман!

Однако люди, подумывающие о покупке недвижимости в Чехии, в первую очередь интересуются — насколько выгодно такое приобретение?

Покупка недвижимости в Чехии дает гарантированное право на получение шенгенской 90-дневной краткосрочной мультивизы сроком действия до 2-х лет с правом пребывания в странах Шенгенского соглашения до 90 дней каждые 6 месяцев. Для ее оформления достаточно загранпаспорта, заполненной анкеты, документа о наличии недвижимости в Чехии, финансовых гарантий и страхового полиса. По истечении срока действия визы владелец квартиры в Чехии может запросить следующую. Такой режим очень удобен для любителей путешествовать.
Но главное, владелец квартиры в Чехии может выгодно сдавать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду, для удобства воспользовавшись услугами русскоязычных риелторских агентств и получая, при правильном выборе недвижимости и грамотном управлении, до 5% годового дохода.

Рынок недвижимости в Чехии: текущее состояние и перспективы

По данным Чешского статистического управления на 2015 год, в стране проживает почти 35 тысяч россиян. Доля наших соотечественников среди иностранных покупателей недвижимости достигает 10–15%.

Россияне достаточно активно покупают недвижимость в Чехии, причем предпочитают определенные города. Лидером, несомненно, является столица страны — Прага. Однако недвижимость и в курортных регионах, таких как Карловы Вары, вызывает стабильный интерес.

Коммерческая недвижимость Чехии

Экономику Чехии отличает стабильность, и коммерческая недвижимость здесь пользуется постоянным спросом. У покупки коммерческой недвижимости в этой стране есть свои особенности. Например, обычной практикой является продажа коммерческой недвижимости посредством реализации 100% доли в компании, владеющей объектом, — это часто связано с заметно меньшим налоговым обременением при продаже, зато высокими расходами на бухгалтерский аудит компании. Для покупателя, однако, это сопряжено с более высокими рисками и трансакционными издержками (due dilligence, будущие налоги при продаже). Специалисты советуют рассматривать покупку недвижимости через приобретение 100-процентной доли целевого юридического лица только в особых случаях: например, когда продается большой коммерческий объект с многочисленными арендаторами. В остальных случаях резонно настаивать на продаже именно объекта недвижимости.

Рынок коммерческой недвижимости Чехии обширен — здесь можно приобрести помещения под небольшие бары, рестораны и магазины, маленькие отели и крупные гостиницы, складские и офисные помещения. Традиционно наибольшим спросом пользуются небольшие помещения в туристических местах — поток путешественников, желающих увидеть Чехию, не иссякает, и потому бизнес в сфере розничной торговли остается весьма популярным и прибыльным. Так, Чешскую Республику в 2015 году посетили 8,7 миллионов туристов, что превысило показатели 2014 года на 7,3%. Тем не менее для владельца недвижимости более прибыльными могут оказаться не столь очевидные варианты коммерческих объектов, расположенные дальше от центра туристических городов и ориентированные на местное население. Ведь инвестируя в недвижимость, клиент ориентируется в первую очередь на норму доходности от сдачи в аренду, а этот показатель в туристических центрах зачастую оказывается неожиданно низким в связи с высокой ценой приобретения. Например, объекты в Праге обычно характеризуются доходностью не выше 3,5% годовых, а вот на окраине она вполне может составить 5% и более. Средняя норма доходности от аренды коммерческих объектов для чешского рынка, на которую нужно ориентироваться, составляет примерно 4–7 % годовых. Инвестиции же в девелоперские проекты могут принести до 20% годовых.

Жилая недвижимость Чехии

Чаще всего иностранцы покупают квартиры в старинных домах после капитального ремонта, расположенных в историческом центре города, а также в новостройках престижных центральных районов. Самый частый запрос — 2-комнатная квартира в доме комфорт-класса или отреставрированном старом здании. На долю апартаментов в многоквартирных домах приходится 80% спроса, отдельные дома покупают лишь 20% иностранцев — и, как правило, это люди, которые твердо намерены переехать в Чехию на ПМЖ. Квартиры же покупают не только с этой целью. По статистике 30% всех покупок недвижимости в Чехии совершается с инвестиционными целями, а еще 50% квартировладельцев приезжают сюда время от времени — например, на лето. Хотя в последнее время это соотношение начинает меняться — все чаще квартиры покупаются именно для последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Покупку квартиры в Чехии следует рассматривать как долгосрочное вложение на 5–10 лет. Цены на жилье в Чехии активно растут — с 2014 года стоимость в среднем ежегодно повышается на 6–10%. Стоит сказать, что за последний год (с июля 2015 года по июль 2016 года) был установлен рекордный показатель в 10,9%.

В каком регионе Чехии лучше купить недвижимость

Выбор места для покупки недвижимости в Чехии зависит как от личных предпочтений и от целей покупателя, так и от типа недвижимости.

Где купить коммерческую недвижимость?

Обычно иностранные покупатели торговых площадей или гостиниц ориентируются на туристические районы страны. Что, как утверждают эксперты, не всегда является оптимальным решением. Значительно более выгодной часто бывает покупка коммерческого объекта «в широком центре» крупных городов. Решающим является бюджет, который заинтересованное в покупке лицо готово вложить и подбор объекта, который на вложенную стоимость предоставит наибольшую доходность.

Складские помещения наиболее интересны на окраинах крупных и промышленных городов и вдоль крупных магистралей, связывающих Чехию с остальными европейскими странами.

Где купить жилую недвижимость?

Приобретая квартиру для себя, следует ориентироваться на свой вкус. Большинство иностранцев покупает жилье в центральных и спальных районах Праги и других крупных городов, в курортных городах и поселках. Эти же места весьма привлекательны с точки зрения сдачи в аренду. Если же вложение и приумножение капитала — ваша основная цель, ориентироваться нужно на жилье с высокой доходностью, рентабельностью (срок окупаемости) и ликвидностью (потенциал роста в цене). Иначе говоря, на то жилье, которое не потеряет спрос.

Цены на недвижимость в Чехии

Недвижимость в Чехии относительно доступна — ее покупают не только люди с высоким достатком, но и представители среднего класса. Стоимость недвижимости в Чехии, как и во всем мире, варьируется от района к району. Самым дорогим считается исторический центр Праги. Цены здесь в среднем составляют 4 тысячи евро за квадратный метр. Просторную квартиру площадью 120 м 2 в отреставрированном историческом доме с высокими потолками и лепниной в наиболее фешенебельном районе чешской столицы Винограды можно купить от 360 000 евро. Маленькую квартиру-студию площадью 23 м 2 в нескольких станциях метро от центра можно купить за 90 000 евро. Однако за пределами исторического центра ценник заметно снижается и составляет 2,3–2,7 тысяч евро за метр. Так, двухкомнатная квартира с одной спальней площадью 42 кв. м в Праге 9 на 3-м этаже 3-этажной кирпичной новостройки 2010 года обойдется в 99 500 евро. В Праге 4 можно приобрести двухкомнатную квартиру студию в 66 м 2 с отличным ремонтом и большой лоджией за 125 000 евро.

В районе Карловых Вар стоимость квадратного метра квартиры составляет примерно 1,8-2 тысячи евро, а в частном доме — от 1,1 тысяч евро. Двухкомнатные апартаменты площадью 28 м 2 рядом с минеральными источниками можно купить за 60 000 евро, а симпатичный коттедж с участком на окраине — за 125 000 евро.

Небольшая 40-метровая квартира в курортном городе Марианские Лазни на окраине обойдется примерно в 36 000 евро, а 95-метровые апартаменты в старом доме в центре города — в 140 000 евро.

К этим цифрам следует прибавить услуги агентства. Как правило, агентство предоставляет полное юридическое сопровождение сделки и покрывает расходы на юриста, а также делает переводы и оплачивает банковское хранение денег, регистрационный сбор (1000 крон) и услуги нотариуса. Помимо этого, существует налог на перевод права собственности у вторичной недвижимости, который составляет 4% от цены продажи или НДС, который касается только новостроек от девелопера. Чаще всего, эти расходы уже включены продавцом в стоимость недвижимости, но всегда имеет смысл уточнять.

Нюансы владения

В Чехии необходимо платить ежегодный налог на недвижимость. Его сумма зависит от площади и расположения объекта. Например, в Праге за 50-метровую квартиру в многоквартирном доме нужно будет платить около 22 евро в год.

В расходы по содержанию входят и коммунальные платежи — как правило, примерно 80–200 евро за квартиру и 120–300 евро за дом ежемесячно. В случае сдачи квартиры в аренду, нельзя забывать о подаче налоговой декларации и уплате налога на прибыль по окончании календарного года. Благодаря государственным программам налоговых скидок, владелец упоминаемой выше «двушки», сдаваемой за обычную цену, налог не заплатит вообще или же он будет очень низким.

Покупка недвижимости в Чехии — выгодное приобретение как с точки зрения инвестиций, так и с точки зрения комфорта. Чехия — очень приятная страна, которая отличается стабильной экономикой, хорошей экологией и интересной историей.
Похожие записи: