Лучшие районы Новосибирска для проживания: переезд на ПМЖ, отзывы

Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ

Список районов Новосибирска составлен в помощь для переселенцев, которые хотели бы переехать на ПМЖ. Прочитав описание, легче оценить условия каждого территориального разделения. К тому же Новосибирск – третий по численности город, прямо говоря, мегаполис. Отсюда масса вопросов по экологии, инфраструктуре, удаленности от центра, транспортной доступности.

Рейтинг всех районов Новосибирска

Новосибирск расположен на той же широте, что Москва, Калининград, Челябинск, Омск. Он поделен на 10 районов, большинство из которых с большой площадью. Согласно рейтингу лучших районов по Новосибирску, они разместились в следующем порядке:

Калининский.
Железнодорожный.
Центральный.
Советский.

Заельцовский.

Первомайский.

Кировский.

Октябрьский.

Дзержинский.

Ленинский.

ТОП-5 лучших районов Новосибирска для проживания в 2022 году

Через Новосибирск протекает крупнейшая река в России Обь, из-за которой местность поделена на два побережья, условно говоря, Правый и Левый берег. Соединены они мостовыми переходами Димитровским и Октябрьским, в этом же списке Бугринский мост. На сегодня утвержден строительный проект современнейшего мостового сооружения, который будет 4-ым в Новосибирске. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году. Также согласно градостроительному плану в Новосибирске необходимо функционирование 7 мостов, что в будущем будет реализовано.

Для проживания можно рассмотреть топ-5 лучших районов, куда часто переезжают новые жители Новосибирска.

1. Калининский

Самый молодой район в Новосибирске является Калининский, где изначально велась работа по зачистке и обустройству жилых массивов. Для увеличения территории присоединено 2 поселка Пашино и Клюквенный. Район продолжает разрастаться по правому побережью Оби. До центра добираться 15-25 минут, проехав всего 3-10 километра.

В Калининском районе жилой фонд очень разнообразный, тут есть вторичный рынок, новостройки, частный сектор. В основном переехавшие рассматривают предложения в микрорайоне «Родник», квартале «Дунаевский», в части Северного поселка. Самая престижная недвижимость для проживания находится на бульваре Б.Хмельницкого. В районе свыше 200 улиц, половина приходится на частный сектор. Около 800 многоэтажных домов, отчего цены на любой кошелек. Однокомнатную квартиру в современном комплексе можно купить за 5 млн. руб. Бюджетное жилье от 1 млн. 800 тыс. руб.

Калининский район – это хорошее место для проживания. Характерными чертами является благоустроенная среда, прекрасная инфраструктура, хорошая экология. В основном развит торговый сектор, много торговых центров, гипермаркетов, розничных магазинов, аптек, точек общепита. После переезда на ПМЖ вы сможете без труда выбрать образовательное учреждение для ребенка из 60 муниципальных заведений, а также спортивную секцию.

Численность населения в Калининском районе 201 тыс. человек, площадь 46, 2 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

2. Железнодорожный

Самый старый район, где находится много исторических мест и достопримечательностей – это Железнодорожный. Район расположен на Правом берегу. Если окунуться в историю, именно здесь вначале был поселок, который впоследствии стал городом Новосибирск. Знаковыми местами считаются Консерватория им. Глинки, Театр кукол «Красный факел», Площадь Гарина-Михайловского, Музеи, Кинотеатр, Цирк.

Район обустроен рядом с Центральным и является одним из маленьких в Новосибирске. Сегодня это место проживания для тех, кто любит воспоминания о прошлом и увлекается историей. Но надо сказать, что многие здания и сооружения прошли серьезную реновацию. В основном продаются квартиры на вторичном рынке. В Железнодорожном районе около 30 улиц и 300 многоэтажек. Стартовая цена квартиры 1 млн. руб., встречаются предложения от 800 тыс. руб.

Экологическая обстановка в Железнодорожном районе не самая лучшая в Новосибирске, но и не самая худшая. Во многом это связано из-за центрального положения и удаленности от лесопарковых массивов. Благодаря Национальному проекту «Экология» проводятся мероприятия по озеленению района.

Численность населения в Железнодорожном районе 65 тыс. человек, площадь 8,3 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

3. Центральный

В рейтинге лучших районов третью строчку занимает Центр Новосибирска. Заслуга очевидная, тут сфокусирован весь сервис, Администрация города, деловой и культурный эпицентр. Район считается очень престижным и колоритным, хотя он самый маленький в Новосибирске. Его облик уникален и несравним с другими районами. Для проживания практически лучшее место, можно наслаждаться прогулками в парках, скверах, по бульварам, площадям.

Характеристика социального благополучия одна из лучших: достойные жилищные и экономические условия, великолепная транспортная доступность, из центра можно уехать в любую точку Новосибирска. В Центре проживает грамотного и деловое население, что задает определенный темп жизни. В районе самое большое количество торговых точек, 30 образовательных заведений (дошкольного и школьного уровней), 300 точек общепита. На 27 улицах района расположено 400 жилых домов. Стоимость недвижимости от 3 млн., элитное – до 50 млн. руб.

Экологическую обстановку портят ветра, которые приносят загрязнения из индустриальных районов (Кировского и Ленинского). Также высокая плотность населения ухудшает ситуацию. Благо в районе много деревьев и зелени, что облегчает дыхание городских жителей.

Численность населения в Центральном районе 78 тыс. человек, площадь 6,4 кв.км. Плотность населения составляет 12 187 чел/кв.км.

4. Советский

К лучшим районам Новосибирска для проживания относят Советский, за его огромную территорию, обустроенные микрорайоны, проспекты и Академгород. Именно тут проживают образованные и уникальные люди, отдающие свои годы науке. Район славится большим количеством высших заведений и учебных комплексов.

В Советском районе располагается крупнейший зеленый массив, что создает лучшие условия для проживания. Красивое и ухоженное место для жизни, экологически чистое. Инфраструктура самая продвинутая – множество торговых центров, кафе, ресторанов, культурных учреждений для взрослых и детей.

Недвижимость продается по разной квадратуре: популярны студии, комнаты, однокомнатные квартиры. Расценки от 2 млн. и выше, в престижном районе Академгородке 3-х комнатные апартаменты стоят 25 млн. руб. Есть возможность купить участок за 800 тыс. и построить дом. Кроме того в продаже есть коттеджи за 3-4 млн. руб.

Численность населения в Советском районе 142 тыс. человек, площадь 89,2 кв.км. Плотность населения составляет 1 592 чел/кв.км.

5. Заельцовский

Сегодня самый застраиваемый район в Новосибирске является Заельцовский. Застройщики освобождают территорию от лесов, чтобы построить здесь коттеджные поселки и современные жилые комплексы. Здесь много природных объектов, их оберегают природоохранные структуры страны. Заельцовский район успешен для заселения по причине чистого воздуха, живописных видов и близости к лесу.

Плюс переезда на ПМЖ в Новосибирск еще и в том, что тут, в какой бы район не селился, во всех отличная инфраструктура. Любой жизнеобеспечивающий сервис в шаговой доступности. Заельцовский тоже не исключение. С детсадами, школами, университетами, спортивными секциями, у вас никогда не будет проблем. Кроме того вы найдете работу под любые запросы.

Заельцовский включает в себя спальные районы и частный сектор, стоимость жилья варьируется от 2 млн. до 5 млн. руб. Предложения по недвижимости бывают от собственников и застройщиков. В 2022 году числится 900 многоквартирных домов. Экологическая обстановка самая лучшая в Новосибирске.

Численность населения в Заельцовском районе 149 тыс. человек, площадь 83 кв.км. Плотность населения составляет 1 795 чел/кв.км.

В каком районе Новосибирска лучше купить квартиру

Если вы любите динамику города, тогда лучше купить жилье в Центре, тут самый лучший сервис, престижные компании, много развлекательных и интересных заведений. Правда, самая дорогая недвижимость. Не подойдет этот вариант, если предпочитаете тишину.

Перед покупкой недвижимости во внимание стоит принимать личные запросы:

Близкая расположенность к учебным заведениям, если есть дети;
Экологичность района;
Поближе к предприятию, где работаете;
Наличие культурных ценностей, если творческий человек;
Поселение в элитный район;
Ближе к природным ресурсам (лесу, реке, водохранилищу).

В последнее время все больше спроса не недвижимость появляется по Заельцовскому и Советскому районам Новосибирска.

Самый большой район Новосибирска

В том случае, если вы устали от маленького города и вам не сидится на месте, можете переехать в самый большой район Новосибирска. Его название – Ленинский. Он является самым населенным, потому-что в нем живет свыше 300 тыс. человек на площади 70,3 кв.км. Плотность составляет 4 267 чел/кв.км. Сейчас он не самый популярный для переезда и проживания, из-за не лучшей экологической ситуации.

Плюсы и минусы жизни в Новосибирске

По миграционной статистике больше приезжает людей в Новосибирск, чем уезжает, из-за этого наблюдается положительная динамика. Так город продолжает расти и в 2022 году в нем проживает 1 млн. 620 тыс. человек. Переселение на ПМЖ связывают не столько с желанием, сколько с возможностями, которые можно получить, переехав в Новосибирск. Молодежь переезжает ради учебы, в дальнейшем привыкают к местной жизни и находят работу. Карьеристы и семейные люди тоже ценят Новосибирск за его преимущества в плане трудоустройства и неплохого заработка.

Плюсы

На Новосибирск навешано много ярлыков, он «Быстрорастущий город-миллионник», «Географически центр РФ», на его территории расположен «Самый большой театр в России», «Самый длинный метромост в мире». Понимая масштабы Новосибирска, невольно располагаешься к нему. Тем более город молодой. Он за 70 лет дорос до мегаполиса, что довольно короткий срок. Даже Москва, Токио, Нью-Йорк шли к этому больше 250-700 лет.

Переехавшие называют следующие плюсы переезда на ПМЖ в Новосибирск:

Могучий транспортный узел. Через город проходит транссибирская магистраль, железнодорожные пути соединяют Азиатскую и Европейскую часть России. В Новосибирске большой железнодорожный вокзал, откуда отправляются жители и гости в регионы РФ и страны СНГ. Вдобавок на территории расположен Международный аэропорт Толмачева, откуда прямые рейсы авиакомпании S7 доставляют пассажиров в Центральную РФ, Краснодарский край, на Крымский полуостров, Дальний Восток, в Таиланд, Южную Корею, Германию, Кипр, Киргизию, Узбекистан, Азербайджан.

Множество образовательных учреждений. Особое значение города, связано с его научной и образовательной деятельностью. Большое количество Научно-исследовательских институтов расположено в Академгородке Новосибирска. Выпускники школ из Сибири и из Казахстана, Киргизии, Узбекистана, приезжают в целях получения образования. Они поступают в лучшие технические, гуманитарные, экономические, архитектурно-строительные, педагогические, медицинские, исследовательские университеты. Именно поэтому в Новосибирске скопление интересных и умных людей, что создает деловую обстановку среди молодежи и специалистов.

В рейтинге по уровню жизни на 2022 год Новосибирск занял 22 месте из взятых 75 городов РФ. Крупнейший центр Сибири набрал 72 балла из 100. Во внимание были приняты такие показатели, как работа ЖКХ, медицинское обслуживание, культурные ценности, материальное благополучие, уровень потребления.

Минусы

По отзывам переехавших на ПМЖ, Новосибирск утомляет по определенным факторам, которые причисляют к минусам:

Жуткие морозы. Климат в регионе оставляет желать лучшего: с резкими перепадами и длительной зимой. С ноября по март наблюдаются низкие температуры от -16…-25 градусов, бывает -30…-40 градусов. Выпадает много снега. Летом часто льют дожди. Солнечных дней всего 95, остальное время пасмурно или облачно.
Дорожный затор. Ситуация с пробками все хуже и хуже, во многом из-за большого количества автомобилей. Также существуют проблемы с качеством дорог. Климатические условия тоже ухудшают ситуация: туманы, снежные бури, проливные дожди приводят к плохой видимости и замедляют движение.
Экологическая обстановка. Согласно исследованию, проведенному среди 200 крупных городов, Новосибирск занял 122 строчку по загрязнению окружающей среды. Место в середине характеризуют, что в городе множество проблем с промышленными, транспортными, железнодорожными выбросами в атмосферу. Состояние поверхностных вод весьма неблагополучное, здесь говорится о реках, ручьях, водохранилищах.

Некоторые переехавшие разочарованы архитектурой, говорят, что Новосибирск серый и невзрачный. Но есть и те, кто с этим не соглашается. В любом случае за красивыми пейзажами можно выехать в лесопарковую зону, которая примыкает к Новосибирску.

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

По отзывам переехавших, можно составить список дел, которые следует выполнить до принятия окончательного решения:

Очень важно побывать в Новосибирске зимой и летом. Климатические особенности не лучшие в Сибирском регионе, потому ваш переезд будет зависеть от того, насколько готовы к низким температурам и частым осадкам.
Выбор района и микрорайона для проживания должен быть хорошо взвешенным. Жить в мегаполисе иногда приходится по желанию, а часто по необходимости. Главное, чтобы район отвечал вашим требованиям.
Стоимость жизни в Новосибирске на двоих приравнивается к 45 000 руб., без аренды жилья. Съем 1-комнатной квартиры обойдется 15 000-23 000 руб.
Добраться до Новосибирска можно самолетом или поездом, проблем с этим у переселенцев не было.
Недвижимость можно купить за собственные деньги, в ипотеку, с использованием маткапитала – как и на всей части России.
Для перевозки вещей выбирают проверенные и лучшие компании в РФ.

Чем лучше вы подготовитесь, тем приятнее вас встретит Новосибирск.

Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Новосибирск

Марина, 29 лет, из Новокузнецка

Город не блещет чистотой, но в других холодных регионах грязи тоже хватает. Как говорится либо грязь, либо пыль. После переезда многие недовольны климатом, жалуются постоянно. Мы переехали из Новокузнецка, где все еще хуже, поэтому для нас Новосибирск любимый город. Богатейший ассортимент товаров, много рабочих мест, полно заведений для досуга. Лето длится 3 месяца и этого достаточно, чтобы позагорать, выехать на рыбалку.

Алексей, 35 лет, из Бийска

В Новосибирске был потрясен количеством продвинутых людей, также много образованной и интеллектуальной молодежи. Дети занимаются наукой, творчеством, спортом. Благо для этого есть все ресурсы. Имеются горнолыжные, биатлонные комплексы, стадионы, бассейны, мотодромы. Молодые люди с раннего возраста находят увлечения, которые переходят в разряд любительские и профессиональные. Наша дочь занимается спортивными танцами, участвует во всероссийских конкурсах. Мы очень рады, что переехали в Новосибирск.

Екатерина, 40 лет, из Барнаула

Наша семья поселилась в Заельцовском районе, где прекрасная экология из-за близости леса. Купили участок, построили собственный дом, благополучно пережили первую лютую зиму. Новосибирск динамичный город, с отличной инфраструктурой, сервис на высоком уровне, продуктовая линейка богатейшая. Единственный нюанс – найти хорошую работу с высокой зарплатой как оказалось непросто.

Владимир, 31 год, из Семипалатинска

К новосибирской погоде надо привыкать, искать хороший район для переселения, людей по интересам. После того, как обживетесь, поймете, как комфортно обустроились. Ведь главное, что город развитый и дает массу возможностей.

Арсений, 25 лет, из Белокурихи

Мне нравится Новосибирск. Тут живут люди разных национальностей – русские, украинцы, белорусы, казахи, татары, корейцы. Многонациональность всегда полезна для экономики, к тому же интереснее жить бок о бок с другой культурой. Вдобавок сибирский мегаполис разрастается, сейчас обустраивается район аэропорта, поэтому места хватит всем желающим. Такими темпами недалеко до Москвы и Санкт-Петербурга.

Жизнь в Новосибирске: отзывы переехавших на ПМЖ, лучшие районы города для проживания, стоимость квартир и автомобилей

Рейтинг лучших районов Новосибирска для проживания в 2022 году. Составили список топ-5 по версии журналистов КП. Узнайте все об инфраструктуре, ценах на недвижимость и уровень жизни в разных районах города.

10 Калининский
Климат
История создания города
Новосибирск сегодня
Население
Инфраструктура
Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске
Как добраться
Недвижимость
Криминогенная обстановка в городе
Суровый ли климат в Новосибирске
Работа
Достопримечательности Новосибирска
Где жить лучше: в городе или окрестностях
Переезд на ПМЖ в Новосибирск: с чего начать

10 Калининский

Новосибирск, Калининский район

Калининский район является самым застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей. Недвижимость воздвигают лучшие компании города, только за последние несколько лет появилось 39 многоквартирных домов. Территория привлекает активную молодежь огромным количеством промышленных и торговых центров, здесь каждый может найти работу. Администрация занимается благоустройством района, делает проживание комфортным. Обновляются лестницы, выполняются работы по водоотведению.

Судя по отзывам, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы. Здесь действует около 1 600 торговых предприятий, из них более 180 – это рестораны и бары. За образование отвечают 66 муниципальных организаций. Дети проводят свободное время в спортивных секциях. Вблизи ЖК действуют площадки с тренажерами, 5 плавательных бассейнов. Транспортное сообщение нельзя назвать лучшим, но активно прокладываются новые дороги.

Климат

Сразу чувствуется сибирский климат, если светит солнце, то оно жарит хорошо. Сильный ветер я почувствовал на себе, когда шел с зоопарка. Хоть ветер был и теплый, но идти было не комфортно. А вот пыли в городе хватает, песок попадает в глаза, и идти проблематично.

В целом климат мне, как человеку из Якутии, ощущается приемлемым. Ветер зимой продувает насквозь, и хочется зайти в помещение или поехать на транспорте. Без шапки я бы не рекомендовал ходить в зимнее время.

В целом лето жаркое, купаться можно. Зима снежная, кататься можно на сноуборде, коньках, лыжах. Все на максимуме.

История создания города

Город в Сибири начал демонстрировать высокие темпы роста и развития практически с самого своего основания – с 1893 года. Через два года, в 1895 году, поселок получил имя Александровского, в честь императора Александра Третьего. Спустя год был переименован в Новониколаевск. Третье переименование – из Новониколаевска в Новосибирск – было осуществлено в феврале 1926 года.

С 20-х годов XX века начинает активно развиваться промышленность. Строятся крупные заводы. В это же время в городе появляются официальные посольства Китая, Японии и Германии. В 1930 году Новосибирск получает статус центрального города Западно-Сибирского края.

Сильный толчок развитию населенного пункта дала ВОВ, точнее, блокада Ленинграда, эвакуация людей которого значительно увеличила численность населения.

Новосибирск сегодня

На сегодняшний день Новосибирск развивается не только относительно плотности населения, но и в строительстве, в промышленности. По этой причине он постоянно поглощает в себя расположенные вокруг небольшие поселки.

К примеру, находящийся в 60-ти километрах от Новосибирска населенный пункт Искитим уже входит в его состав.

Население

Новосибирск является третьим по величине городом в России. Он же и административный центр Сибирского федерального округа. По данным за 2019 г. население города составляло 1.618.000 человек. Переезжающие едут с соседних регионов и с Дальнего Востока, поэтому национальный состав населения очень широк и не вызывает удивления. Едут и студенты по учебе, и взрослые по работе, так как здесь много филиалов и центральных офисов разных компаний.

Инфраструктура

В городе есть 2 ветки метро с советских времен, которые не обновлялись новыми станциями. Метро выручает при передвижении по основному центру города, а также дает возможность попасть на другой берег Оби.

Город разделен рекой на 2 части и в этом похож на Нижний Новгород и Ростов-на-Дону. Выручают трамвайные и троллейбусные маршруты, и по всем районам курсируют автобусы.

Пробки есть, но если избегать часы пик, то можно передвигаться с комфортом.

В городе есть подземные переходы для пешеходов в центральной части, а также всевозможные дорожные развязки, что помогает с транспортной ситуацией.

Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске

Без наличия специального образования можно с легкостью трудоустроиться:

уборщиками;
грузчиками;
дворниками.

На такой работе средняя заработная плата находится на уровне 15 тыс. рублей.

Средняя зарплата – 19 тыс. рублей – установлена в отношении:

продавцов (не имеет значения, в торговом центре осуществляется деятельность или в любом другом месте);
граждан, занятых в сфере коммунального хозяйства.

Офисные сотрудники и рабочие, деятельность которых связана с обработкой информации, получают средний оклад – 22 тыс. рублей.

Зарплата в 27 тыс. установлена в отношении сотрудников, занятых в сфере:

производства;
творчества (художники, актеры театров и пр.);
дорожного строительства.

При этом максимальный доход напрямую зависит от имеющейся квалификации.

Если вы планируете переезд в Новосибирск на ПМЖ, необходимо учитывать средние суммы доходов горожан.

Как добраться

Международный аэропорт «Толмачево» находится в городе под названием Обь. Расстояние до центра Новосибирска — 20 км. Самые популярные направления — Москва, Санкт-Петербург, Красноярск, Хабаровск.

Такси из аэропорта до города стоит 400-600 руб. С 5:00 до 22:30 от аэропорта до новосибирского железнодорожного вокзала ходит автобус №111Э, интервал движения — 30 мин.

Железнодорожный вокзал «Новосибирск-Главный» находится в 1,5 км от центра города. Адрес: ул. Дмитрия Шамшурина, 43.

Сайт ж/д вокзала:

У Новосибирска есть автобусное сообщение с городами Сибири, а также Казахстана. Новосибирский автовокзал находится довольно далеко от центра и, вопреки традиции многих городов, совсем не рядом с железной дорогой. Адрес: Гусинобродское шоссе, 37/2.

Недвижимость

Жилые комплексы представлены и современными новостройками, и старым фондом. Есть обширный выбор загородной недвижимости на любой вкус. В каждом районе количество жилых комплексов отличается, в центре, например, в основном точечная застройка, но подальше можно выбрать целые комплексы со своей инфраструктурой.

Цены разные, и тут нужно смотреть на состояние дома или наоборот его готовность и сроки постройки. Далее я рассмотрю районы и какие я приметил для себя комплексы.

Криминогенная обстановка в городе

За последний год на территории города резко увеличилось число преступлений. И это существенный минус для приезжих.

Наиболее популярными остаются мошенничество и кража. Убийства совершаются достаточно редко. Из-за таких отрицательных показателей город признан преступной столицей.

Суровый ли климат в Новосибирске

Климат города и его районов – континентальный. Именно с севера в Новосибирск в летнее время может прийти холодный ветер. Зима суровая и продолжительная, с большим снежным покровом, сильными ветрами. Часто бывают ураганы, трескучие сибирские морозы, грады. Столбик термометра может доходить до отметки -45 градусов.

Летом властвуют ветра. Максимум годовых осадков приходится на июль. Самая высокая температура была зафиксирована в июле 1967 года – 36, 6 градусов выше нуля.

Работа

Вакансий в городе много, найти работу при желании можно. В основном требуются специалисты в сферу информационных технологий, розничной торговли, банковского дела. Сейчас требования в сфере услуг, торговли — это основном активность и трудолюбие, поэтому молодым до 35 лет найти себя вполне можно.

Зарплаты разные, но если есть свое жилье то прожить можно. Главное отнестись серьезно к самому поиску и проанализировать компанию, в которой собираетесь работать.

Достопримечательности Новосибирска

Много туристов стараются посетить эту область, поскольку в ней сосредоточены достопримечательности.

К примеру, большой интерес появляется к Вознесенскому кафедральному собору, который полностью построен из дерева.

Также в городе можно посетить:

дендропарк;
«Материнский» сквер;
памятник «Мать и ребенок».

Путешественники, которые хотя бы раз побывали в городе, не хотя уезжать из него. Каждый отзыв от них только подтверждает данный факт.

Где жить лучше: в городе или окрестностях

Человек самостоятельно выбирает для себя оптимальный вариант. Однако если нужно обзавестись собственным жильем недорого, то стоит отдать предпочтение окрестности. К тому же, там намного выше экологические показатели.

Если есть машина (добираться таким способом не составит труда) и позволяет профессия, то можно с легкостью отыскать работу в городе с хорошей зарплатой.

Квартира в центральном районе – не лучший вариант, поскольку он грязный (приобретать лучше на окраинах).

Переезд на ПМЖ в Новосибирск: с чего начать

Переселение на постоянное место жительства в Новосибирск не вызывает сложностей.

Для этого достаточно:

узнать прожиточный минимум, чтобы оценить свою платежеспособность;
снять жилье (любой посредник поможет в этом за небольшую плату);
подыскать место трудовой деятельности.

Для иностранцев механизм действий стандартный (как и в случае оформления ПМЖ в иных российских регионах).

Проживание в Новосибирске: плюсы и минусы

Новосибирск – третий по величине населенный пункт в России. Неудивительно, что у многих возникает желание перебраться сюда на ПМЖ.

Однако проживание в городе имеет свои особенности, причем связаны они не только с климатическими условиями, но и с экономическим положением.

История создания города

Новосибирск сегодня

На сегодняшний день Новосибирск развивается не только относительно плотности населения, но и в строительстве, в промышленности. По этой причине он постоянно поглощает в себя расположенные вокруг небольшие поселки.

К примеру, находящийся в 60-ти километрах от Новосибирска населенный пункт Искитим уже входит в его состав.

Население Новосибирска

Жизнь в Новосибирске была насыщена с первых дней его существования. Со слов местных, численность населения регулярно увеличивается за счет приезда на заработки многочисленных нелегалов.

Помимо этого, цифра растет и за счет провинциальных жителей, которые решаются на переезд в Новосибирск с целью:

поступления в учебные заведения;
поиска нового места работы с лучшими условиями;
смены своего места проживания.

Немаловажным является и наличие существенной помощи для молодых семей с детьми. Региональная исполнительная власть предусматривает областной материнский капитал, значительно превышающий по размеру выплату в других субъектах.

Численность в городе и окрестностях

Новосибирск – в прошлом веке простая деревня, а ныне – постоянно растущий мегаполис – имеет численность населения свыше 1 млн человек.

По последним данным, предоставленным еще в 2014 году, точное число зарегистрированных горожан составило порядка 1,5 млн. жителей.

Сегодня, по негласным подсчетам (с учетом нелегалов), число проживающих превышает 2 млн.

Плотность населения

По причине имеющегося статуса города-миллионика, плотность населения достаточно внушительная. Показатель составляет 3,2 тыс. человек на 1 кв. км.

Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске

Без наличия специального образования можно с легкостью трудоустроиться:

уборщиками;
грузчиками;
дворниками.

На такой работе средняя заработная плата находится на уровне 15 тыс. рублей.

Средняя зарплата – 19 тыс. рублей – установлена в отношении:

продавцов (не имеет значения, в торговом центре осуществляется деятельность или в любом другом месте);
граждан, занятых в сфере коммунального хозяйства.

Зарплата в 27 тыс. установлена в отношении сотрудников, занятых в сфере:

производства;
творчества (художники, актеры театров и пр.);
дорожного строительства.

При этом максимальный доход напрямую зависит от имеющейся квалификации.

Если вы планируете переезд в Новосибирск на ПМЖ, необходимо учитывать средние суммы доходов горожан.

Развитость инфраструктуры в городе

Несмотря на существенный прирост населения, процесс развития инфраструктуры немного замедлен. Многочисленные отзывы о Новосибирске местных жителей и вовсе говорят о наличии постоянных проблем в этой области.

Населенный пункт был сформирован еще во времена СССР, во время которого не было проблем с автомобилизацией. Сегодня об этом говорят на каждом углу.

Процесс строительства крайне важных для города дорожных развязок по-прежнему остается только на бумаге в виде проектных разработок (на стадии заморозки).

Достаточно ли школ и детских садов

В городе есть Академгородок, включающий в себя десятки научно-исследовательских институтов. Его сосед – наукоград Кольцово – известный на всю Россию своим государственным центром вирусологии и коллайдером, находящимся на стадии возведения (строительство планируется завершить в 2026 году).

В Новосибирске насчитывается много школ и детских садиков, а также:

техникумов;
институтов;
университетов.

Именно по этой причине в городе можно встретить много приезжих подростков, обучающихся в разных учебных заведениях.

Научный центр Академгородок

Качество медицинского обслуживания

В населенном пункте размещены наиболее крупные учреждения из сферы здравоохранения, а именно:

областная клиническая больница;
онкологический и туберкулезный диспансеры;
медцентр микрохирургии глаза;
известный по всей России центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина. Здесь постоянно ведутся разработки и исследования новых видов лечения различных заболеваний сердца и нервной системы.

Также насчитываются многочисленные частные клиники, которые предоставляют узкоспециализированные медицинские услуги.

Допускается возможность записаться на прием к лечащему специалисту через интернет в режиме онлайн, однако нередко все равно приходится стоять в очереди.

Анализируя многочисленные отзывы о городе, в частности, о сфере здравоохранения, можно понять, что средняя стоимость 1-ого посещения врача в немуниципальной клинике варьируется от 2 до 10 тыс. рублей.

Информационно-технические компании

На территории региона действуют компании, которые заняты в сфере:

автоматизации инженерных систем;
архитектурно-строительного проектирования;
геодезии и картографии;
геологоразведочных работ;
геофизических работ.

Для возможности трудоустройства в одну из ведущих контор необходимо как минимум иметь среднее или высшее образование и опыт работы.

Какие имеются высшие учебные заведения

Наиболее популярными вузами принято считать:

Новосибирский государственный технический университет;
Сибирский государственный университет путей сообщения.

Средняя стоимость обучения на дневной форме составляет порядка 85 тыс. рублей за 1 курс. За обучение на кафедре юриспруденции цена и вовсе превышает отметку в 100 тыс.

Торгово-развлекательные сети: качество услуг и продукции

Отзывы переехавших в Новосибирск граждан указывают на достаточно развитую сферу организации досуга для населения.

Ежедневно можно посещать:

кинотеатры;
театры;
различные выставки и концерты.

В зимний период на территории города действует несколько горнолыжных спусков, в летний сезон можно:

покататься на велосипедах и роликах в благоустроенных парках;
прогуляться по набережной и пр.

Любителям загородного отдыха предлагается берег «Обского моря» (Новосибирское водохранилище). Для купания в прозрачной воде рекомендуется отправится в Караканский бор.

Горнолыжный курорт Шерегеш

Если есть возможность отдыха несколько дней подряд, можно съездить на автобусе или личном транспорте:

в Шерегеш;
до Горного Алтая.

Добраться до них можно в течение 8-10 часов.

Также в Новосибирске действует немало торгово-развлекательных центров, среди которых:

«Мега»
«Аура»;
«Галерея Новосибирск»;
«РЕКА».

В каждом из них есть кафе, рестораны, пиццерии, в которых можно вкусно перекусить и просто хорошо провести время.

Популярным супермаркетом среди населения является «Магнит».

Работа транспорта в Новосибирске

В городе действует разный вид общественного транспорта. Каждый из них отличается не только стоимостью оплаты, но и быстротой (а это существенный плюс). Во многом это связано с имеющимися транспортными развязками и пробками.

Общественный транспорт

Сеть метро развита недостаточно хорошо, как хотелось бы: станции расположены исключительно в центре на каждом берегу. Оплата составляет 20 рублей за поездку.

Передвигаться на окраины, к примеру, если там расположен свой дом, можно на трамвае. Они ходят с периодичностью 1 раз в 30 минут.

Тариф установлен на уровне:

30 рублей – маршрутка;
19 рублей – автобус;
18 рублей – трамвай и троллейбус.

Действуют службы такси: «Яндекс» и «Uber/Убер», «Gett», средняя стоимость поездки обходится в 200 руб.

Транспортные развязки, пробки на дорогах

Два берега соединяются между собой мостами. Наибольшие пробки наблюдаются по старым мостам – Октябрьскому и Димитровскому. Постройка третьего, как оказалось, не смогла решить проблемы с разгрузкой автомобильного движения.

Для проезда в иные города можно пользоваться:

поездами;
аэропортом (стоимость билетов на самолет средняя по всей России).

Важно: в Новосибирске действует наиболее крупный железнодорожный узел. При этом главное здание было выполнено в форме паровоза, что считается местной достопримечательностью.

Транспортные льготы

Как и в любом другом городе, жизнь в Новосибирске для социальных слоев населения, имеющих льготы, упрощается. В зависимости от этого есть возможность рассчитывать на:

дополнительную прибавку к пенсии. Надбавка установлена в случае, если принят отказ от НСУ;
бесплатный проезд в общественном транспорте (включая проезд в пригород, в экологически чистый район на электричке);
скидку при оплате коммунальных услуг и пр.

Если принято решение переезжать в город из иного региона, нужно подать документы на оформление преференций. Для этого можно обратиться в МФЦ.

Доступность цен на жилье

Каждый риэлтор готов предложить экологический район для проживания по доступным ценам. К примеру, агентство недвижимости может решить квартирный вопрос сдачей в аренду «однушки» всего за 10-13 тыс. рублей в месяц без учета коммуналки.

Центральный престижный район предлагает цены от 14 тыс. рублей, причем не имеет значения, есть ли местная прописка или соискатель – переселенец (снимать можно всем). Часто в этом заинтересована вахта (сотрудники, работающие по графику, к примеру неделя/неделя). Новостройка обходится дороже на несколько тыс. рублей.

Купить жилье можно в среднем за несколько миллионов. Вторичка обходится дороже, поскольку в новостройке предусмотрены только «голые» стены, без отделки.

Важно: лучшие районы Новосибирска для проживания сопряжены с высокими ценами на жилье.

Условия для развития бизнеса

С каждым годом растет количество предпринимателей. Инвестиции вкладывают в открытие собственного дела в сфере торговли, ресторанного бизнеса или прочих направлений.

При желании совершается покупка уже готовых бизнес-идей с вложением в их развитие. К примеру, можно приобрести небольшой сельский магазин за городом. Стройка – уже давно занятая ниша.

Криминогенная обстановка в городе

Суровый ли климат в Новосибирске

Климат города и его районов – континентальный. Именно с севера в Новосибирск в летнее время может прийти холодный ветер. Зима суровая и продолжительная, с большим снежным покровом, сильными ветрами. Часто бывают ураганы, трескучие сибирские морозы, грады. Столбик термометра может доходить до отметки -45 градусов.

Экологическая обстановка в городе

Новосибирск нельзя назвать экологически чистым городом, поскольку в его черте расположено много действующих заводов и фабрик.

Однако зеленые саженцы вокруг населенного пункта держат экологические показатели в пределах нормы.

Все ТЭЦ, поставляющие отопление горожанам, расположены у берегов Оби, чем вызывают постоянные туманы в Новосибирске. Благодаря современной системе фильтрации горожане могут не беспокоиться о поставке для них качественной питьевой воды. Каждый желающий может приобрести воду в супермаркете, если не доверяет водоканалу.

Достопримечательности Новосибирска

Много туристов стараются посетить эту область, поскольку в ней сосредоточены достопримечательности.

Также в городе можно посетить:

дендропарк;
«Материнский» сквер;
памятник «Мать и ребенок».

Где жить лучше: в городе или окрестностях

Квартира в центральном районе – не лучший вариант, поскольку он грязный (приобретать лучше на окраинах).

Переезд на ПМЖ в Новосибирск: с чего начать

Переселение на постоянное место жительства в Новосибирск не вызывает сложностей.

Для этого достаточно:

узнать прожиточный минимум, чтобы оценить свою платежеспособность;
снять жилье (любой посредник поможет в этом за небольшую плату);
подыскать место трудовой деятельности.

Для иностранцев механизм действий стандартный (как и в случае оформления ПМЖ в иных российских регионах).

Отзывы переехавших в Новосибирск

Комментарии граждан, переехавших на ПМЖ в этот город, показали, что порядка 85% из них быстро обустроились на новом месте. Большая часть смогла найти хорошо оплачиваемую работу в течение первого месяца после переезда.

Ценовая политика в отношении организации досуга и продуктов питания ничем не отличается от установленной в иных регионах. Однако наблюдается снижение уровня достатка из-за небольших зарплат.

Несмотря на это, многие приехавшие на ПМЖ в Новосибирск граждане говорят о наличии хорошо развитой инфраструктуры и социального уровня. К примеру, люди в своих отзывах отмечают качественное получение услуг в сфере здравоохранения, благодаря чему необходимость в обращении в частные клиники сводится к минимуму.

Судя по имеющимся отзывам людей, можно с уверенностью говорить о целесообразности переезда в рассматриваемый город с целью постоянного места проживания. Особенно актуально это для жителей провинциальных городов, изъявивших желание улучшить свой уровень жизни.

Лучшие районы Новосибирска для проживания в 2022 году

Новосибирск — большой город. И по численности населения, и по площади. Так что не удивляйтесь: жизнь в одном районе этого мегаполиса может принципиально отличаться от жизни в другом. И есть масса критериев, по которым можно выбирать будущую прописку.

Выберете одно место — окажетесь у берега Оби, предпочтете другое — поселитесь рядом с сосновым бором. А может быть, вам близка наука, и вы захотите жить в том районе, где даже школьники знают сопромат и разбираются в адронных коллайдерах.

Новосибирск разделен на десять районов.
Фото: Евгений КОЧКИН

Что еще важно учитывать, выбирая будущее место жительства в крупнейшем городе Сибири? Близость к деловому центру, уровень развития инфраструктуры, цену недвижимости. Последняя, кстати, очень вариативна в этом городе.

В общем, вариантов у вас будет много. Но мы поможем в них не потеряться. Мы выбрали лучшие района Новосибирска для проживания в 2022 году.

Коттеджные поселки Березки: в стиле счастливой жизни

ИНСТАГРАМ

ТЕЛЕФОН

«Энергомонтаж»: квартиры, в которых хочется жить

Соцсети

Телефон

Рейтинг топ-5 по версии «КП»

1. Центральный район

Это, действительно, центр Новосибирска — административный, культурный, деловой. Здесь находятся мэрия, здание областного Правительства, знаменитый оперный театр и, конечно, внушительное количество бизнес-центров. Расположен в Правобережье Новосибирска. В нем есть небольшой парк, но в целом район, увы, не слишком богат зеленью. На его территории четыре станции метро и стадион.

Чем удобен для проживания

В Центральном районе есть много самых разнообразных учреждений. Хорош для тех, кто любит активный досуг. Такие люди оценят местные театры и кинотеатры, торгово-развлекательные центры с огромным выбором не только бутиков и салонов, но также – фудкортов и аттракционов.

Другие районы пусть и не в равной степени удалены от Центрального, но, пожалуй, именно из него удобней выезжать в другие точки города. Тем более, что здесь максимально хорошо развит общественный транспорт. Пусть за чертой района, но совсем рядом находятся речной и железнодорожный вокзалы. Здесь же — в Центральном — трудится большинство новосибирских силовиков. Тут вам и областная прокуратура, и региональное управление МВД.

К сожалению, в центре Новосибирска катастрофически не хватает парковочных мест для машин. Во всяком случае тех, где можно оставить автомобиль безвозмездно. Но уже несколько лет действуют платные парковки. Если не оставлять там автомобиль надолго, их цены не слишком разорительны.

Какой контингент

Пожалуй, не ошибемся, если скажем, что государственных служащих здесь значительно больше, чем в любом другом районе. Проживают здесь и предприниматели — в Новосибирске их довольно много. Помните, что Новосибирск — довольно молодой город. Недолгая история города не успела основательно закрепить районы за представителями разных классов. Так что живут здесь и офисные сотрудники, и рабочие, и пенсионеры. А вот маргинальных граждан здесь практически нет.

Учитывая, что эта часть города щедро застроена гостиницами, на улицах района много гостей города. В том числе — из центральной России.

Насколько шумный

Пожалуй, шумный из районов Новосибирска. В силу хотя бы того, что по Центральному району проходят главные транспортные артерии города. Если вам важен центр города, но раздражает автомобильный гул, можно решить дилемму, выбрав местечко, хотя бы подальше от Красного проспекта. Также любителям тишины не подойдет улица Ленина: там находится много баров.

Подходит ли для проживания с детьми

Вполне подходящее место для больших семей. В Центральном районе довольно развита социальная инфраструктура. А также есть много мест для досуга с ребятишками.

Особенности жилого фонда

Он здесь очень разный. Есть современные многоэтажки с необычным дизайном. Есть и скромные хрущевки. А вот частного сектора здесь минимум.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 2,8 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 2,6 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 3,3 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 4 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 3,8 млн. руб.
Средняя цена за м2	От 80 000 руб.

Как переехать в Новосибирск

2. Заельцовский район

Это значительная часть Новосибирска. На такой территории могло бы разместиться несколько Центральных районов. Заельцовский граничит одновременно с Центральным, Железнодорожным и Калининским районами Новосибирска.

Чем удобен для проживания

Это пример зеленого района. На самом деле многие новосибирцы жалуются на дефицит парков и скверов. Но уж точно — не заельцовцы. Им в этом плане очень повезло, здесь находится Заельцовский бор. Отсюда довольно удобно добираться до делового центра города, а из некоторых точек запросто можно ходить на работу в Центральный район даже пешком. Также в районе есть две станции метро — Гагаринская и Заельцовская.

Какой контингент

На территории района рассоложено несколько садоводств. Причем, они занимают значительную часть. Логично, что часть контингента — дачники. А еще здесь находятся Обкомовские дачи, так что среди жителей – высокопоставленные госслужащие. Проживает в Заельцовском и средний класс.

Насколько шумный

Район определенно не назовешь промышленным. Большие дороги в нем есть, но не много. Так что место вполне тихое.

Подходит ли для проживания с детьми

Здесь нет острого дефицита садов, школ и поликлиник. Близок центр Новосибирска, куда можно отправиться для культурного досуга. Вместе с тем, и в Заельцовском районе есть много чудесных мест для прогулок. А еще — дендропарк и знаменитый Новосибирский зоопарк.

Особенности жилого фонда

Здесь много современных высоток и строящегося жилья. Причем, недвижимость – разного ценового диапазона. Есть много частного сектора, который, наверняка, со временем будут теснить многоэтажки.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 1,3 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 1 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 2,2 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 2 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 3,3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 3 млн. руб.
Средняя цена за м2	От 70 000 руб.

3. Советский район

Находится рядом с Бердском — городом-спутником Новосибирска. Также через Советский район предстоит ехать тем жителям, которые решат рвануть в Барнаул.

Можно сказать, что этот район несколько обособлен от остальной части Новосибирска и вообще, похож на отдельный городок.

Чем удобен для проживания

Это очень зеленый район. Зелени здесь больше, чем застройки. Так что в поисках экологичного места жительства ничего лучше просто не найти. С районом граничит Ботанический сад Сибирского отделения Российской академии наук. А ещё здесь есть морское побережье! «Что? Море в Новосибирске?» — недоверчиво спросите, если никогда здесь прежде не бывали. На самом речь идет об Оби. Но здесь она настолько широка, что местные называют эту часть водоема Обским море. Да, оно не такое теплое, как Средиземное, но летом в нем с удовольствием можно купаться.

Какой контингент

Советский район местные жители обычно называют проще — Академгородок. И это — совершенно справедливо: что ни встречный — то профессор, доктор наук, академик. А что вы хотели — здесь находится отделение РАН. Еще здесь много студентов, чему тоже есть простое объяснение — наличие Новосибирского государственного университета.

Насколько шумный

Район очень тихий. Ну а как иначе, если значительная его часть — лес. Да и промышленных предприятий не много, ведь здесь царствует наука.

Подходит ли для проживания с детьми

Несомненно! В Советском районе чистый свежий воздух, есть кружки и секции. Не так много культурных заведений, как в центре, но есть концертная площадка в Доме ученых. И, конечно, если хотите, чтобы ребенок был эрудированным и образованным, в этом районе он точно напитается наукой.

Особенности жилого фонда

Район — молодой, ему чуть больше шестидесяти лет. Так что домов с вековой историей здесь не найдете. Довольно современная застройка. Хотя присутствует и частный сектор.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 2 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 1,8 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 2,5 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 2,1 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 2,8 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 3 млн. руб.
Средняя цена за м2	От 60 000 руб.

4. Калининский район

Это окраина новосибирского Правобережья. Через этот район проходит дорога в сторону Томска. В Калининский район официально входит историческая часть, которую называют Пашино. А Пашино в свою очередь включает в себя поселки Гвардейский, Флотский и, собственно, Пашино. Да-да, такой вот географический парадокс: Пашино в Пашино.

Чем удобен для проживания

Район довольно большой. Так что на самом деле особенности проживания в одной его части могут очень отличаться от особенностей другой. Но если смотреть на Калининский в целом, мы отметим несколько очевидных плюсов. Здесь есть парк культуры и отдыха Сосновый бор. По меркам современных российских городов, парк довольно большой.

В Калининском районе есть застройки, в которых довольно хорошо предусмотрено наличие мест для автомобилей. А новосибирцы это очень ценят.

Какой контингент

Возможно, вы уже обратили внимание на название поселка Гвардейский, что расположен внутри района. И если в этом имени вы усмотрели намек на наличие войсковой части — поздравляем, не ошиблись. Здесь дислоцируется 39-я гвардейская ракетная дивизия. Соответственно, количество военных в этом районе выше, чем в любом другом. В остальном контингент довольно разнообразный.

Насколько шумный

Если вы представили себе звуки постоянных залпов, доносящихся от дивизии, спешим успокоить: нет, там все достаточно тихо. И, вообще, район не особо шумный.

Подходит ли для проживания с детьми

Пожалуй, здесь неплохая социальная инфраструктура. Есть места для занятий спортом, действуют творческие коллективы, которые еще и выезжают на различные конкурсы. Да, для семей с детьми — хороший вариант. Хотя еще раз повторим: район большой, так что внутри него можно выбирать наиболее удобное для вас место.

Особенности жилого фонда

Калининский район — это и старый фонд, и современная застройка. Любопытно, что в нем есть жилмассивы, выполненные в едином дизайнерском стиле. В то же время стоят и построенные в прошлом веке дома с довольно маленькими квартирками. Скромные площади — но зато доступные цены.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке	От 1,5 млн. руб.
Однокомнатная квартира во вторичном фонде	От 1,2 млн. руб.
Двухкомнатная квартира в новостройке	От 2 млн. руб.
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде	От 1,4 млн. руб.
Трехкомнатная квартира в новостройке	От 2,3 млн. руб.
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде	От 1,9 млн. руб.
Средняя цена за м2	От 55 000 руб.

5. Ленинский район

Включаем этот район в Топ-5 исходя из того, что он захватывает значительную часть обского побережья. Да, это — лишь некоторая часть Ленинского. Но если для вас очень важно из окна видеть широкую реку, вам это место понравится.

Через этот же район лежит путь к аэропорту Толмачево.

Чем удобен для проживания

Ленинский — один из двух районов, составляющих новосибирское Левобережье. И он, скажем так, является деловым центром Левого берега.

Здесь находится вся левобережная часть новосибирского метро (правда, это всего две станции). В этом районе, как ни в каком другом, много озер. По Ленинскому же району пролегает маршрут электрички с внушительным набором станций.

Какой контингент

Костяк района — это рабочий класс. Учитывая, что в Левобережье более низкие цена на аренду недвижимости, здесь проживает некоторое количество студентов. Есть и мигранты, но не много.

Насколько шумный

Пожалуй, это шумный район. Внутри него много дорог — больших и малых. В часы пик традиционно скапливаются пробки. А где автомобили — там, соответственно, и шум. Но эта характеристика — в среднем по району. Внутри него можно выбирать места с различным «уровнем децибел».

Подходит ли для проживания с детьми

Здесь не очень много заведений культуры. Явно меньше, чем центре в города. Так что учтите: для отдыха и развлечений вам периодически придется ездить на другой берег. Что, впрочем, не так и сложно — не в другой город добираться. А летом, когда дети начнут просится на пляж, преимущества Ленинского становятся более очевидными. Ведь здесь рядом красавица-Обь.

Особенности жилого фонда

Преобладает вторичное жилье. Ленинский район не так активно застраивают современными высотками, как, например, центр Новосибирска. Есть частный сектор.

Лучшие и худшие жилмассивы Новосибирска — рейтинг микрорайонов глазами жителей

Жилмассив Энергостроителей стал лучшим в Новосибирске по отзывам в 2ГИС

В этом году мэрия определила лучшие и худшие для жизни районы Новосибирска . В топе — Калининский, а в аутсайдерах — Октябрьский и Дзержинский районы . Народное мнение от рейтинга властей несколько отличается: сами новосибирцы считают Дзержинку одним из лучших мест в городе, а негативно оценивают левобережье и Октябрьский район . Но жизнь в большом городском районе весьма разнородна — тот же Октябрьский начинается в прилизанной центральной части Новосибирска , а заканчивается жуткой окраиной со свалкой . А потому мы решили взглянуть на оценки пользователей 2ГИС, которые они дают жилмассивам и микрорайонам. Какое место жители называют «раковой опухолью на теле города», а в какое рекомендуют приезжать на прогулки? Где, по мнению горожан, самые убитые дороги, а где — красивый реликтовый сосновый бор? Подробности — в обзоре Ксении Лысенко .

Девятка лучших

Оговоримся сразу, в обзор попали далеко не все жилмассивы, впрочем, это было бы и невозможно: в Новосибирске , если верить сайту мэрии, их насчитывается более 70. Не у всех есть оценки в 2ГИС, а тем более развернутые отзывы. Мы же отобрали те места города, к которым оставили не менее трех содержательных отзывов. В итоге в нашей подборке оказался 21 микрорайон и жилмассив, их оценки распределились от уверенной пятерки до рекордных 1,8 балла. Группа лучших оказалась самой многочисленной: сюда попали сразу 9 жилмассивов с оценками от 5 до 4 баллов.

Пятерку поставили жилмассиву, о существовании которого, наверняка, знают далеко не многие новосибирцы, — это жилмассив Энергостроителей, расположившийся у стен пединститута. В комментариях единодушны и отмечают чистоту, уют и наличие бора рядом.

— На экологической карте города район — один из самых чистых, даже несмотря на близость ТЭЦ. Роза ветров расположена так, что ветер всегда дует в противоположную сторону. А как построили Бугринский мост, добраться до левого берега стало возможно за считаные минуты. Пробки бывают в определенные часы, да и то ненадолго. Те, кто живет здесь давно, знают варианты, как можно миновать заторы. На машине до центра доезжаю за 10–12 минут, — пишет пользователь Александр Милин .

Высокие баллы получили Тихий центр (улицы Коммунистическая, Урицкого, Ленина) и Весенний ( Первомайский район ) — жилмассивы оценили на 4,8 балла. Их хвалят за красоту и наличие мест для прогулок, а Тихий центр еще и называют идеальным местом для прогулки с собаками.

— Райончик действительно тихий, спокойный, уютный, и при этом в двух шагах от основных магистралей городов, в нескольких шагах от метро. Здесь тихие улочки, много зелени и старые дома, многие еще дореволюционной постройки. Здесь приятно гулять, здесь есть на что посмотреть! — пишет Кирилл Кудряшов о микрорайоне Тихий центр.

Про Весенний микрорайон говорят, что он «отличается от серого Новосибирска », и особенно хвалят обилие зелени. Поругать тоже есть за что: добраться до центра бывает проблематично.

— Отличный район, чистый воздух, рядом — река, качественная застройка, хорошо развита инфраструктура, достаточное количество транспорта, а также электричка — огромный плюс, — резюмирует пользователь под ником Жемчужная.

Немного уступила Верхняя зона Академгородка (район НГУ и Технопарка, улицы Академика Лаврентьева, Терешковой, Морской проспект), которую оценили на 4,5 балла. В отзывах ее называют самым «безопасным и культурным» местом города и отмечают, что вокруг «очень много зелени и академиков». Замечания к микрорайону тоже есть: единицу ему поставили за отсутствие инфраструктуры.

— Прекрасный район, где так замечательно сочетается будущее и прошлое, человек и природа. Будущее здесь — в обилии научных центров, внутри которых рождается что-то новое и значимое. Прошлое — в милых улочках и добрых жителях, словно вышедших из старого советского фильма, где все верят в добро и светлое будущее и, не задумываясь, помогают друг другу во всём. Здесь это не искусственная маска, а реальность, — хвалит микрорайон поэтически настроенный пользователь Алексей Чистяков .

Кстати, 4,5 балла и у Родников (улицы Краузе, Тюленина, Гребенщикова). Но тут не всё так радужно: жителям нравится застройка, но очень не нравятся пробки, поэтому выехать отсюда по утрам, как они сами замечают, — настоящий подвиг.

— Хороший микрорайон. Прожил там свое детство, раньше такой застройки не было, начиная от улицы Свечникова были только лес и болото. Сейчас много домов построили, магазинов, всё благоустроено, что не может не радовать. Но поставлю 4 из-за дорог: что 15 лет назад, что сейчас — большие пробки, ни уехать, ни приехать, — критикует Wolf 547.

И Нижнюю Ельцовку (улицы Зоологическая и Лесосечная), и ОбьГЭС (недалеко от Краснообска, Советский район ) оценивают одинаково — по 4,2 балла каждому микрорайону. Первый критикуют за отсутствие школ, а вот хвалят за реликтовый сосновый бор в двух шагах от домов.

— Замечательный жилмассив, живу здесь более 20 лет. Здесь всегда тихо, даже когда Россия обыграла Испанию , тут стояла тишина. Лишь где-то вдалеке прогремел салют. Вокруг района — лес, воздух здесь чистый, соседи хорошие. Даже свой пруд с утками есть. Рекомендую! — добавляет Борис Долгих .

ОбьГЭС тоже высоко оценивают за природу рядом, красивые поля и отличный вид на звезды, но при этом активно критикуют. Например, за сильные ветра, дующие круглый год, и низкий уровень медицины.

— Ужасный неблагополучный район. Медицина здесь — на уровне села. В школах — много детей из неблагополучных семей, — говорит Иван А.

Последние в группе лучших два жилмассива с оценками в 4 балла — Снегири (улицы Рассветная, Курчатова, Красных зорь) и КСМ ( Первомайский район , улицы Одоевского, Березовая). В отзывах всё неоднозначно: хватает как критики, так и восторженных комментариев. Например, на Снегирях отмечают брежневки, которые называют хорошими советскими домами, но тут же их критикуют («обычный спальный жилмассив из советских панелек, ничего интересного»).

— В микрорайон, конечно, был форменным адом. Наркоманы, алкаши, гопота, безденежье и отчаяние. Сейчас он преобразился, в нем действительно можно жить. Здесь продумана планировка массива, здесь есть всё необходимое для жизни. Но культурных заведений — ноль, и выехать отсель в город просто нереально! — уверен Кирилл Кудряшов .

КСМ получил низкие оценки из-за невысокого качества домов и отсутствия парков. Детские площадки, как отмечают пользователи, есть, но там «по три качели». Но главный минус — проблемы с транспортом, который приходится долго ждать на остановках. Из плюсов — экология, сосновый бор поблизости, школы и магазины.

— Муравейник, ужасное качество домов, специфический контингент, — категоричен пользователь под ником М.

«Троечники» — жилмассивы с оценками от 3,9 до 3,7 балла

Немного не хватило жилмассиву на Богдашке (улицы Богдана Хмельницкого, 25 лет Октября, Учительская) до лидеров списка — у него 3,9 балла. В отзывах к нему пользователи 2ГИС отмечают уют и тишину, а также вспоминают о том, как было раньше, до тех пор, пока не снесли здания Дома спорта и клуба «Отдых» . Из негатива — нечищеные дороги, неухоженный мост к школе и (вы удивитесь) голуби.

— Уберите долбанутых голубей! Около дома 25 лет Октября, 28 между киосками! — возмущается Алена Троевольцева.

В 3,8 балла оценили два микрорайона. О Нижней зоне Академгородка ( Иванова , Арбузова, Российская) есть полярные мнения: кто-то называет микрорайон лучшим местом города, а кто-то философски замечает: «Не Бали, ни хорошо, ни плохо». А еще Нижнюю зону регулярно сравнивают с Верхней, но не в пользу первой — удручают состояние хрущевок и дорог.

— Это место для реальных «академовских», кто здесь родился и живет. Вышел из подъезда и всех знаешь, люди очень отзывчивые. А кто залетные, вам не сюда, — категорично отмечает Ольга Б.

Такую же оценку получил Северо-Чемской жилмассив, раскинувшийся в Кировском районе (улицы Герцена, Комсомольская). Отзывов о нем немного, самый емкий — «стремно тут как-то, одни девятиэтажки» (пользователь Роман Сибиряков -Гвардейцев). А еще пользователь Денис Владимирович вспомнил о Северо-Чемском одну мистическую городскую легенду:

— Северо-Чемской жилмассив среди любителей страшных баек знаменит тем, что там вдоль железной дороги бродит Серая Дева . Говорят, что здесь когда-то изнасиловали и убили девушку, дух которой периодически появляется по вечерам и уводит с собой тех, кому не посчастливилось встретить ее.

Зато большое количество отзывов оставили о Затулинском жилмассиве (улицы Зорге, Громова, Сибиряков -Гвардейцев), в целом, его оценили на 3,7 балла. Хватает восторженных комментариев: людей устраивает транспортная доступность, красивые аллеи, наличие магазинов и школ рядом. А некоторые даже посвящают этому месту стихи.

— Затулинка — огонь! 10/10 местечко.

От площади Кирова до Полевой,

От администрации и до «Рассвета»

Раскинулся наш массивчик жилой,

Роднее которого в городе нету, — декламирует Comrade Zed.

А теперь о минусах. Пользователи возмущаются огромным числом пивных точек: Иван Добров пишет, что их на жилмассиве 90. Недовольство вызывают и некоторые местные жители («район, полный быдла, алкашей, наркоманов»).

— Район весьма неплохой для проживания. Всё необходимое имеется в нем. Однако с каждым годом всё сложнее выехать и заехать в район. Постоянные пробки по Сибиряков -Гвардейцев, начиная с пл. Кирова и вплоть до «СовСибири». Ситуация с каждым годом всё больше усугубляется в связи с массовым строительством нового жилья. А дорога как была одна до Маркса, так и осталась. Из-за неудобства в плане транспорта ставлю району 3 звезды, — отмечает пользователь под ником Ultra Sexy.

Микрорайон Сад Кирова (площадь Труда, Станиславского, Котовского) тоже получил 3,7 балла. Самая главная претензия — к постоянным пробкам. Микрорайон и раньше славился своими заторами, но после начала строительства четвертого моста быстро миновать площадь стало невозможно. Поэтому в отзывах Сад Кирова именуют «девятым кругом ада» и даже указывают время, в которое сюда лучше не соваться из-за заторов.

Впрочем, есть и оптимистично настроенные жители:

— Очень комфортное место для жизни. Хорошие дороги, скоро будет новый мост, до центра рукой подать. Также вокзал есть, как метро в принципе, сел — и в центре. Мне нравится гулять здесь, всё для людей, — пишет Nondj Yddj.

Лучшим жилмассивом левобережья пользователи 2ГИС называют Юго-Западный (3,7 балла), расположенный в Ленинском районе недалеко от улиц Хилокской и Толмачевской. В отзывах рассказывают о том, как переехали сюда несколько лет назад и остались всем довольны: и развязками, и детскими площадками, и обилием магазинов, и инфраструктурой в целом. Негатив тоже присутствует: жителей не устраивают убитые дороги и местный контингент.

— Отстойный массив, наравне с Западным. Серые унылые панельки, пропитые рожи и нарки. Обочина города, — подытоживает Ro U.

Шестерка худших (оценки от 3,3 до 1,8)

В последней части нашего списка оказались шесть жилмассивов с самыми низкими оценками, но весьма красноречивыми отзывами.

Например, про Плющихинский жилмассив (улицы Татьяны Снежиной, Виталия Потылицына , Высоцкого), получивший 3,3 балла, говорят: «Это синоним слова “гетто”». Припоминают ему отсутствие магазинов, широких дорог и развязок, неудовлетворительную уборку снега и пробки. Вообще некоторые отзывы, которые есть об этом месте, мы не можем опубликовать: есть риск попасть под статью 282 УК РФ («возбуждение ненависти или вражды»). Но вот, пожалуй, общее мнение тех, кто ставит низкие оценки Плющихинскому:

— Ни заехать вечером, ни выехать утром. Контингент сомнительный, район выглядит, будто на лет 15 отмотали назад ( Алексей Малахов ).

А теперь — о плюсах (они тоже есть!):

— Те, кто негатив пишут, мне интересно, вы адекватные? Цена квартир — мечта нищеброда. Вы когда приятной цене радовались, на что надеялись? На мраморные фонтаны во дворах? 5 звезд застройщику за доступные цены для таких, как я, приезжих. Надеюсь, когда стройка закончится, дороги сделают шире и метро проведут ( Ева Иванова ).

Южно-Чемской микрорайон, получивший 3,2 балла (улицы Виктора Шевелева, Бронная, Петухова) скромно называют «раковой опухолью на теле города». «Ни развязок, ни толковых парковочных мест», «качество строительства наихудшее», «вокруг строительный мусор, нищета, алкоголизм» — это всё тоже о нем.

— В микрорайоне ни развязок, ни адекватных толковых парковочных мест, куча алкашей и забулдыг, которые продали свои халупы где-то в деревне и купили себе здесь хату. Куча пивнух, в пиве можно утонуть. Если этот район и затопит, то только алкоголем всех сортов. Кто говорит, что здесь хорошо жить, просто не видели лучшей жизни (говорю это не с целью кого-то обидеть или оскорбить), но, как мне кажется, смешно сдавать дома с пластиковыми дверями без домофона и с «парковками» прямо в грязи. А потом жильцы дома должны всё это докупать и достраивать, — возмущается Danil Dd.

Но и положительные отзывы тоже есть: комментаторы хвалят детские площадки и чистый воздух.

— Переехали с Северо-Чемского на Южно-Чемской, мне нравится! Быстро развивающийся микрорайон, постоянно движение, то новые дороги строят, то красивые аллеи высаживают, то новые магазины открывают! А что на выезде пробки по утрам и вечерам, так эти дороги строили тогда, когда этого микрорайона даже в проекте еще не было. Думаю, со временем и это как-то решат, — оптимистично замечает Наталья Семенова .

Еще хуже пользователи оценивают Горский жилмассив (улицы Выставочная, Горский микрорайон, Стартовая) — на 3,1 балла. Их не устраивают скользкие, нечищеные тротуары, а дома здесь называют «страшными трущобами» и муравейниками.

— Ужасный район, самое настоящее гетто! Если возле парка еще нормально, то возле домов, где «Ярче», страшно гулять. Очень много пугающих личностей, — пишет Ксения Бирюкова .

Из плюсов жизни на Горском — парк с фонтаном и беседкой среди домов.

— Горский микрорайон большой и разный. Мы живем в той части, что возле парка. Нас всё устраивает: дома не муравейники, этажей по 11, и квартиры немаленькие, расстояния между домами нормальные, рядом — парк. Есть подземные гаражи. Рядом — всё необходимое для жизни, в том числе школы, садики, всякие развивашки для детей. Нравится пешая доступность метро и ж/д станции. Из минусов — дороги и тротуары уже требуют ремонта, дорогие гаражи, мало автобусов, — резюмирует пользователь под ником Altay Estete.

О Северном микрорайоне (улицы Фадеева, Игарская, Окружная), которому поставили 2,8 балла, вообще сложно сказать что-то положительное: пользователи не скупятся на негатив, припоминая нечищеные дороги и странно работающие светофоры. В единственном содержательном положительном отзыве говорят о школе поблизости, гипермаркете и нескольких детских площадках. На этом плюсы заканчиваются.

— Ходить невозможно. Конечная остановка не оборудована, фуры регулярно создают проблемы и пробки. Недавно пришлось из-за фур идти пешком до центра, так как движение по дороге было заблокировано в обе стороны. Но так как тропинок для пешеходов вдоль трассы нет, мое путешествие, а также всех пенсионеров, не дождавшихся своего автобуса, и просто взрослых людей с детьми, пролегало через рыхлый снег на обочине и сугробы попеременно с дорогой, — возмущается Шеметова Анастасия .

2 балла поставили микрорайону на Палласа ( Кировский район , улицы Петухова и Палласа). О нем немного отзывов, а претензии одни и те же: вечные пробки, отсутствие горячей воды месяцами.

— Отсутствие общественного транспорта, вечные пробки, выбраться отсюда проблематично — это же элитный район, без своей машины можно не надеяться уехать отсюда. Магазинов нет, горячей воды нет 2 из З летних месяцев, частенько аварии и нет электричества, либо какие-то скачки напряжения. Это ничего страшного, мы же в элитном районе, новую бытовую технику можем купить себе. Приятный бонус — полные дворы гостей из ближнего зарубежья, как будто на Хилокском рынке живешь, — пишет пользователь под ником 112.

А на последнем месте оказался жилмассив МЖК (улицы Лазурная и Высоцкого), который оценили в 1,8 балла. Единственный отзыв на четыре звезды из пяти («зелени маловато, а в остальном нормально») тонет в негативе.

— Всё ужасное в Новосибирске находится именно здесь, — замечает Соня Миронова .

И согласных с ней хватает: есть претензии к дорогам и пробкам.

Что еще мы писали о районах, жилмассивах и микрорайонах

Этим летом мы выясняли , какой городской парк жители Новосибирска считают самым благоустроенным и уютным. Почитайте, какое место горожане называют идеальным для семейных прогулок, где предпочитают жарить шашлык, а где рекомендуют не засиживаться в темное время суток.

Споры о том, где лучше всего жить в Новосибирске , возникают постоянно. И жители окраин не согласны с тем, что их микрорайоны постоянно ругают. Жительница Плющихинского привела аргументы в защиту, пожалуй, самого часто критикуемого жилмассива.

Недавно на НГС выходил резонансный репортаж из «наливайки» в Первомайском районе . Журналистка НГС, много лет прожившая на Первомайке, несколько часов провела в типичной «наливайке» (круглосуточное заведение, где даже ночью можно купить дешевый алкоголь) и попыталась разобраться, почему эти люди выбирают пьянство. А вот реакция на репортаж: горожане начали спорить, почему люди пьют, происходит ли подобное в других жилмассивах, а местные жители стали неистово защищать родной район. Мы выбрали 12 интересных комментариев , которые помогают понять всю любовь сибиряков к месту, где они живут.

8 лучших районов Новосибирска для проживания

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Основанный в 1893 году небольшой город со временем превратился в третий по численности мегаполис страны. Новосибирск является административным центром федерального округа и области. Основное население – русские. На их долю приходится 95%. Всего в городе проживает более 1,6 млн. человек, а территориально он занимает 502000 кв. м. Его неофициально называют столицей Сибири. Это вполне объяснимо. Новосибирск является крупнейшим деловым, образовательным, научным, культурным, транспортным центром региона.

Город располагается на обоих берегах Оби. Примечательно, что из 1941 улицы 493 носят названия, которые встречаются только здесь и больше не повторяются ни в одном российском городе. Несмотря на постоянную миграцию, город стабильно придерживается прироста населения. Достаточно суровый климат не пугает людей, переезжающих сюда на постоянное место жительства с центральных регионов. Уровень безработицы – минимальный. Предложений по трудоустройству – достаточно. В области расположены крупные промышленные объекты, предоставляющие рабочие места.

Социальная инфраструктура очень развита. В Новосибирске находятся крупнейшие медицинские центры страны, много престижных высших заведений, гимназий, лицеев, школ, детсадов. В городе располагаются художественные театры и кинотеатры, развлекательные объекты. Туристическое направление зародилось в начале XX века и сейчас активно развивается. Новосибирск гордится достижениями своих спортсменов, представляющих хоккей, футбол, волейбол, регбол, спидвей.

В каком же районе города наиболее комфортно проживать семьям с детьми, где удобнее будет пенсионерам, а какой − более популярен среди молодежи? На эти вопросы ответят наши эксперты, которые выделили 8 лучших, узнали все их преимущества и недостатки. При отборе учитывались мнения местных жителей и основные критерии комфортности проживания: транспортная система, экологическая обстановка, цены на недвижимость, инфраструктура, уровень преступности.

Рейтинг лучших районов Новосибирска для проживания

Номинация	место	Район	рейтинг
Рейтинг лучших районов Новосибирска для проживания	1	Центральный	5.0
2	Железнодорожный	4.9
3	Заельцовский	4.8
4	Советский	4.7
5	Дзержинский	4.6
6	Ленинский	4.5
7	Калининский	4.4
8	Кировский	4.3

Центральный

Рейтинг района (Новосибирск): 5.0

Фото: К.Артём.1, CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons

Лидирует в нашем обзоре район, который будет интересен тем, кто хочет всегда находиться в центре событий, так как в нем сосредоточены многие объекты федерального и областного значения. Именно здесь появились первыми такие важные объекты, как банк, храм, электростанция, стадион. Центральный поделен на две части. В первой кипит жизнь, здесь построены бизнес-центры, расположены интереснейшие достопримечательности города. Другая условно поделенная зона – это район с тихими скверами и улочками, множеством зеленых насаждений и мест для отдыха.

Через территорию проходят крупнейшие транспортные развязки, есть несколько станций метро. На автобусах или маршрутках можно добраться до самых отдаленных точек без пересадок. В районе функционируют несколько предприятий легкой и пищевой промышленности. Благодаря высокотехнологичным системам очистки, загрязненность воздуха не превышает норму.

Район является оптимальным местом для проживания людей с разными предпочтениями из-за его поделенности на тихий и деловой центр. В нем находятся все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские, образовательные и развлекательные. Жители любят отдыхать в Парке культуры, где проводятся основные массовые досуговые и праздничные мероприятия. На территории находятся 21 музей, 3 театра, филармония, картинная галерея, 7 библиотек. Недвижимость представлена застройками прошлого века, но есть и совершенно новые элитные объекты.

Железнодорожный

Рейтинг района (Новосибирск): 4.9

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

Второе место занимает район с богатой историей. Он начал застраиваться еще со времен возведения Сибирской железной дороги. На территории находится большинство исторических и архитектурных достопримечательностей города. Многие объекты инфраструктуры расположены именно в Железнодорожном. Несмотря на большое количество предприятий, экологию стараются стабилизировать, обустраивая новые скверы и парки, засаживая улицы и придомовые участки деревьями и кустарниками.

В районе несколько высших учебных заведений музыкальной, военной, юридической, гуманитарной, театральной направленности. Здесь открыто 12 школ, действуют подростковые клубы, кружки, секции. Жители могут получить любую квалифицированную помощь, не выезжая за территорию. В районе расположена Дорожная клиническая больница, поликлиники, реабилитационные центры.

Развлекательные объекты включают несколько Домов культуры, театры, цирк, кинозал, государственные и частные музеи. Железнодорожный признан центром торговли города, где расположено более 300 магазинов. Передвижение даже в час пик не вызовет сложностей. В районе представлен и подземный, и наземный транспорт. Недвижимость предлагается как в зданиях советской эпохи, так и в новостройках. Цены высокие, но большой спрос не позволяет их снижать, а наоборот, увеличивает год от года.

Заельцовский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.8

Фото: tripadvisor.ru / Автор: Tima

Третий призер понравится тем, кото предпочитает идеальную экологическую обстановку и близость природных объектов. Он носит название, которое сохранилось со времен его основания и считается «легкими» всего Новосибирска. На территории 83 кв. км расположен лесной массив 1200 га, два острова, три реки. В районе находятся крупнейшие объекты: международный выставочный центр, приборостроительные предприятия, совхозы. Система образования включает 23 детских сада и 22 школы. Также здесь расположены 2 университета, 4 колледжа, профессиональные училища.

Медицинские учреждения полностью удовлетворяют жителей в лечении и профилактике различных заболеваний. В районе находятся Городская больница №1, несколько поликлиник и стоматологий, детский и взрослый санатории. Досуговые объекты: Новосибирский зоопарк, Детская железная дорога, Ботанический сад, Парк культуры.

Транспортное сообщение доступное и бесперебойное, есть две станции метро. Рынок недвижимости разнообразен. Это бюджетные квартиры в пятиэтажках, более дорогие в «сталинках», бизнес и элит класса в новостройках. Из окон открываются виды на парки и нетронутые человеком леса. Жилье пользуется большим спросом, поэтому активно раскупается. Статистика по преступлениям показывает, что в районе стабильно безопасная обстановка.

Советский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.7

Фото: Maxim Votyakov, CC BY-SA 3.0 , via Wikimedia Commons

На четвертой строчке – крупнейший район, расположенный на площади 89 кв. км, на которой проживают более 140 тысяч человек. Он занимает территорию по обе стороны реки Обь. Несмотря на его удаленность от центра, Советский является очень популярным местом для жительства. Именно здесь расположен известный во всей Сибири Академгородок. В него входят государственный университет, Высший колледж информатики, учебно-научный центр и еще несколько образовательных и исследовательских учреждений.

Район идеален для проживания с детьми. Лесной массив окружает его со всех сторон. Везде чистый воздух, есть множество мест для отдыха и прогулок с колясками. Белки ручные, спокойно принимают предложенное лакомство. Большой благоустроенный пляж расположен на берегу Обского моря. В Советском работают 18 средних школ, православная гимназия, 46 детских садов. Медицинскую помощь оказывают в 3 больницах и 8 поликлиниках.

Торговая инфраструктура представлена крупными центрами и специализированными магазинами. Огромное внимание уделяется работе с подростками. Они занимаются в 9 спортивных и 12 творческих клубах. В районе построены 3 стадиона, 6 лыжных баз, 3 бассейна. Здесь же находятся Ботанический сад, Парк отдыха, 3 Дома культуры, музеи. Район активно застраивается. Это квартиры в домах премиум-сегмента и элитные коттеджные поселки. Недвижимость подешевле можно приобрести в пяти- и девятиэтажках, возведенных в 60-90 г. прошлого столетия.

Дзержинский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.6

Фото: К.Артём.1, CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons

Пятым становится правобережный район Новосибирска, началом строительства которого стал 1933 год. Экологическая обстановка благоприятная, благодаря реке Каменке, лесным массивам и постоянно увеличивающимся парковым зонам. Строительство ветки метро усилило интерес новоселов к Дзержинскому, особенно к жилью бизнес-класса, к которому стали после масштабных фасадных и внутренних реконструкций относиться «сталинки».

По территории проходят маршруты всех видов наземного транспорта, станций метро – 2. На ней расположены престижная Сибирская академия финансов, 3 колледжа и Аэрокосмический лицей. Для жителей построено множество дошкольных и общеобразовательных учреждений. Дети проводят досуг в спортивных секциях, творческих и художественных мастерских, на стадионе. В Доме культуры устраиваются различные мероприятия, на которые приглашают местных артистов и российских звезд.

Среди торговых учреждений: продуктовый рынок, крупный центр, небольшие магазины. Поликлиники находятся в доступности. Выезжать за медицинской помощью за территорию не придется. Район находится в динамичном развитии. Администрация уделяет внимание всем аспектам комфортной жизни. Здесь хорошо справляются со своей работой коммунальные службы. Чистота независимо от погоды и сезона наблюдается как в общественных местах, так и во дворах.

Ленинский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.5

Фото: A.Savin (Wikimedia Commons · WikiPhotoSpace), FAL, via Wikimedia Commons

Шестое место достается району, где проживает большинство населения в возрасте до 18 лет. Он находится в центральной части левобережной зоны, где расположены крупнейшие объекты инфраструктуры города. Ленинский выделяется отличной транспортной развязкой. На его территории расположены два моста через Обь. Развлекательных объектов хватает, чтобы не ездить в правобережье в исторический центр. Это пункты питания от недорогих баров до элитных ресторанов, множество ночных клубов, кинотеатр, спортивные комплексы.

Жилье достаточно разнообразно и представлено как в бюджетных, так и премиум вариантах. Активно застраивается Горский жилмассив на самом берегу. В нем можно приобрести недорогие квартиры, но с великолепным видом на природные достопримечательности Новосибирска. Более дорогое жилье предлагается на проспекте Маркса и близлежащих улицах.

Образовательные учреждения включают 40 детсадов, 25 средних школ. Медицинская инфраструктура развивается, строятся новые поликлиники и больницы. Торговых объектов также достаточно, чтобы удовлетворить потребности жителей Ленинского. С экологической точки зрения обстановка вполне благоприятна, несмотря на наличие на окраинах района промзон.

Калининский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.4

Фото: К.Артём.1, CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons

Седьмым в нашем обзоре стал самый молодой и активно развивающийся район, в котором проживают 12% от общего населения Новосибирска. Неофициально он подразделяется на девять жилмассивов. В каждом из них есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания и пенсионеров, и семей с детьми, и молодежи. Главная достопримечательность Калининского – это улица Богдана Хмельницкого. Здесь расположено самое дорогое жилье в районе.

Построенный на европейский манер проспект граничит с лесным массивом. Рядом много тихих парковых аллей, скверов с фонтанами и местами отдыха. За сорок лет существования были возведены 8 новых школ, 17 детских садов (5 из них с бассейнами). Всего насчитывается 70 образовательных учреждений. На территории функционируют Новый Сибирский университет, 3 колледжа и 3 училища. Здравоохранение представлено муниципальной больницей, поликлиниками, профилакторием, аптеками.

Среди развлекательных объектов: концертно-спортивные комплексы, бассейны, кинотеатр, Дом культуры. Калининский считается одной из главных экономических артерий города. Здесь производится 22% всех товаров Новосибирска. Торговая сеть за 10 лет выросла в 10 раз. Маршруты общественного транспорта включают удобную доставку троллейбусом, автобусом, трамваем во все районы города.

Кировский

Рейтинг района (Новосибирск): 4.3

Фото: DREWww, via Wikimedia Commons

Почетное восьмое место занимает объект, который находится недалеко от центра и в то же время может похвастаться массовыми насаждениями и множеством нетронутых уголков природы. Он расположен на левом берегу Оби и занимает территорию 52 кв. км. Кировский поделен на несколько жилищных массивов. В нем активно благоустраиваются места отдыха для детей и взрослых: парки, скверы, игровые площадки, придомовые территории. Здесь же находится городской пляж.

Район богат как промышленными, так и образовательными учреждениями. Семьи с детьми любого возраста смогут устроить малышей в один из 30 детсадов. В Кировском 27 школ, 7 профессиональных училищ, 3 колледжа, 13 подростковых клубов. В нем обустроены горнолыжные трассы, есть 2 Дома творчества, Ледовый дворец спорта.

Район считается крупной торговой зоной области. Здесь сосредоточены более 1000 предприятий, которые занимаются продажей одежды, обуви, предметов быта, а также учреждения общественного питания. Известные российские розничные сети именно здесь расположили самое большое количество своих магазинов. Низкие цены на недвижимость привлекают все больше и больше новоселов. Благодаря востребованности, улучшается внешний облик района, появляются новые объекты инфраструктуры, строятся удобные транспортные развязки.

Жизнь в Новосибирске: уровень, условия, плюсы и минусы, отзывы переехавших

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

Топ-10 лучших районов Новосибирска для проживания

1	Советский	Лучшее сочетание инфраструктуры и экологии
2	Железнодорожный	Старейший район с историей
3	Заельцовский	Лучшая зеленая зона
4	Центральный	Основные достопримечательности, сосредоточение активной жизни
5	Первомайский	Лучший спальный район
6	Кировский	Зеленые насаждения, приближенность к центральной части
7	Октябрьский	Отличное транспортное сообщение
8	Дзержинский	Старинные дома с новым ремонтом
9	Ленинский	Самый большой район, жилье на любой вкус
10	Калининский	Активно застраивается недорогим жильем

Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок. В 2017 году был проведен масштабный опрос местных граждан, которые называли лучшие и худшие места для проживания. Учитывались мнения тысяч респондентов, районы оценивались по транспортной доступности, инфраструктуре для детей, досугу, спорту, количеству магазинов и рынков, безопасности. Приятным выводом стало присвоение всем номинантам высоких баллов за добрососедство, обеспеченность развлекательными заведениями и объектами социального значения.

Мы рассмотрели 10 лучших районов Новосибирска с учетом отзывов местных жителей. Некоторые номинанты привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи застроены коттеджами. Есть самые доступные новостройки и люксовые здания бизнес-класса. Учитывалось количество детских садов, школ, торговых центров, развлечений.

Культура

В плане развлечений Новосибирск выглядит многообещающе. Здесь все самое большое — самый крупный зоопарк в России, самый большой крытый аквапарк, самый большой оперный театр, планетарий с самым большим куполом за Уралом.

«Что удивило, так это раскупленные билеты в театры, в Новокузнецке мы не покупали их заранее, а здесь, оказывается, только так», — рассказывает Дарья.

Наталья Нашталова переехала в Новосибирск из Белова и тоже отмечает, что для нее открытием стал местный оперный театр:

«Первые года два, пока я не ушла в декрет, постоянно, несколько раз в неделю, ходили в оперный театр. Муж учился в консерватории и пел в хоре театра, и для него и его семьи билет стоил копейки. Я знала весь репертуар и артистов, могла посмотреть спектакль даже из-за кулис. Это все было невероятно».

Однако этот восторг разделяют далеко не все приезжие.

«Люди вечно чем-то недовольные, лица озабоченные, улыбаются мало, — рассказывает Анна Кравченко. — Остановишь дорогу спросить, либо сами ничего не знают, либо времени тратить не хотят. Качнут головой и дальше бегут. Сильно бросаются в глаза невежественные старухи. Когда им место уступаешь в транспорте или дверь в магазине подержишь, даже спасибо не скажут. После этого и уступать им не хочется, что местные и делают».

По словам Анны, они переехали в Новосибирск из Новокузнецка временно. Мужу предложили здесь хорошую работу с перспективой дальнейшего повышения. Через полтора — максимум два года они надеются перебраться в Москву или Питер.

Отзывы переехавших в Новосибирск

Судя по имеющимся отзывам людей, можно с уверенностью говорить о целесообразности переезда в рассматриваемый город с целью постоянного места проживания. Особенно актуально это для жителей провинциальных городов, изъявивших желание улучшить свой уровень жизни.

Первые впечатления

Переезд в Новосибирск многим видится сказкой. Многие из тех, что приехали в поисках новой жизни, говорят, что планировали переезд в течение нескольких лет. Однако стоило им оказаться здесь, немедленно начали скучать по малой родине.

«Последние пять лет мечтала о переезде в Новосибирск. Так сильно манил этот мегаполис, все о нем читала, подписалась на местные паблики «ВКонтакте». Казалось, что жизнь здесь совсем другая: больше возможностей, выше культура, в том числе на дорогах среди автомобилистов», — рассказывает Марина Власова.

Причиной переезда стало отсутствие подходящей работы в родном Новокузнецке. Покидала Кемеровскую область Марина с огромной радостью, однако уже в первый месяц испытала разочарование, которое со временем только усилилось.

«Пока выплачивали ипотеку, жили в доме на улице на Виктора Уса. Ужасное место», — поясняет Марина.

Дешевые съемные квартиры-студии на улице Виктора Уса сделали ее привлекательной для переселенцев из соседних регионов. Как следствие, это место часто фигурирует в сводках происшествий. Те, кто там живет, сами признают: постоянная ругань, крики среди ночи, возле домов машины лучше не парковать, потому что постоянно что-то выбрасывают из окон, ну и частенько выпадают из окон сами люди.

Не так давно улица Виктора Уса вновь попала в новостные сводки: приехавшая из Куйбышева в поисках работы женщина на сутки бросила в съемной квартире двухлетнего малыша без еды и воды. После нескольких часов несмолкаемого детского плача соседи вызвали полицию.

Многие отмечают, что скрасить жизнь в чужом городе им помогают земляки. В некоторых районах города образовались своеобразные лобби из приезжих. «Первый год после переезда все очень не нравилось. Менталитет у местных жителей отличается от нашего. Компании работают не на клиента. Потом нашли свой район — «Европейский берег». Здесь много людей из Кузбасса. Подружились, теперь гораздо лучше себя чувствую здесь. Но душа в Кемеровской области», — рассказывает Нина Некрасова. В Новосибирск она переехала вместе с мужем из Прокопьевска в поисках хорошей работы и возможности дать лучшее образование для детей, живет здесь уже пятый год.

Температура и климат Новосибирска

Климат в Новосибирске резко-континентальный. Зимой здесь бывает достаточно холодно, а летом температура достигает 40 градусов. Кроме того, для резко-континентального климата характерны большие суточные перепады температуры. Например, в один день может идти снег, а на следующий жителей удивит гололёд на улицах, и полное отсутствие снега. Также зарегистрированы случаи, когда летом в Новосибирске температура долгое время не поднималась выше восьми градусов. Не стоит говорить, что такой климат неблагоприятен для жизни и требует длительного времени для привыкания к нему.

Промышленность города

В Новосибирске широко развито производство машиностроительной техники. 20% всей машиностроительной техники России изготавливается здесь. Также хорошо развита электроэнергетическая и цветная металлургия. Следует выделить и тяжелую промышленность, которая выделяется из всех видов производства. В городе и области расположены многие предприятия, занимающиеся производством различных видов промышленности: изготавливается пластмасса, оборудование для самолётов, кондитерские изделия, полимерные листы, обувь, трикотаж и так далее. Продолжать список можно долго, так как Новосибирск богат различными видами промышленности. Однако, стоит отметить не слишком пагубное воздействие разного рода химикатов на жителей города, потому что предприятия построены таким образом, что движение ветра в малой степени приносит все ядовитые вещества в город, а большинство заводов стараются оборудовать новейшей техникой, помогающей уменьшить выбросы химикатов в атмосферу и водоёмы.

Работа и зарплата

Свежие вакансии в 2022 году есть всегда, вопрос только в том, на какую зарплату вы рассчитываете, и какая у вас есть квалификация. Зарплата зависит от отрасли экономики, сейчас многое зависит и от работодателя.

Без специального образования можно легко получить работу уборщика, грузчика, дворника. Оплата составит около 15 тыс. руб. Продавцы, работники сферы услуг и ЖКХ получает более достойную оплату – около 19 тыс. руб., чуть выше стоят работники офисов и прочий персонал, обрабатывающий информацию – 22 тыс. руб.

Рабочие предприятий, дорожных служб, представители творческих профессий в среднем имеют доход в 27 тыс. руб. в месяц. У этих профессий заработок часто зависит от квалификации. С ростом профессионализма уровень зарплаты растет и доходит до 31 тыс. руб. и выше. Информация о средней зарплате в России здесь.

Честно о Новосибирске – отличный видеоролик.

Работники с высшей квалификацией: инженеры, технологи и прочие высококвалифицированные специалисты получают заработную плату в районе 35 тыс. руб. Управленцы среднего и высшего звена и руководители подразделений получают около 53 тыс. руб. в месяц.

Среди самых высокооплачиваемых профессий – IT-специалисты и программисты. Уровень зарплаты у них колеблется от 80 тыс. руб. у рядового сотрудника до 130 тыс. руб. у руководителя проекта. Из рабочих профессий самая выгодная – сварщик, прошедший сертификацию НАКС – его зарплата начинается от 85 тыс. руб. и выше.

В Новосибирске складывается спрос на определенные виды деятельности. Больше всего открытых вакансий в сфере медицины, на первом месте – младший медперсонал, и только потом врачи. Вторую позицию занимают дизайнеры сайтов и веб-программисты. Третью позицию разделили продавцы-кассиры и уборщики.

Работа в городе есть, но стоит учесть, что зарплата труда везде разная, стоит проверить наличие подходящих вакансий для своего уровня и сопоставить возможные риски.

График зарплат директора по персоналу за последний год в Новосибирске

Трудоустроиться смогут все, но не всегда там, где хочется. На хорошие вакансии, как правило, нужен опыт работы, который есть не у всех.

Развитость инфраструктуры в городе

Несмотря на существенный прирост населения, процесс развития инфраструктуры немного замедлен. Многочисленные отзывы о Новосибирске местных жителей и вовсе говорят о наличии постоянных проблем в этой области.

Достаточно ли школ и детских садов

В Новосибирске насчитывается много школ и детских садиков, а также:

техникумов;
институтов;
университетов.

Научный центр Академгородок

Качество медицинского обслуживания

В населенном пункте размещены наиболее крупные учреждения из сферы здравоохранения, а именно:

областная клиническая больница;
онкологический и туберкулезный диспансеры;
медцентр микрохирургии глаза;
известный по всей России центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина. Здесь постоянно ведутся разработки и исследования новых видов лечения различных заболеваний сердца и нервной системы.

Анализируя многочисленные отзывы о городе, в частности, о сфере здравоохранения, можно понять, что средняя стоимость 1-ого посещения врача в немуниципальной клинике варьируется от 2 до 10 тыс. рублей.

Центр сердечно-сосудистой хирургии им. академика Мешалкина

Информационно-технические компании

На территории региона действуют компании, которые заняты в сфере:

автоматизации инженерных систем;
архитектурно-строительного проектирования;
геодезии и картографии;
геологоразведочных работ;
геофизических работ.

Какие имеются высшие учебные заведения

Наиболее популярными вузами принято считать:

Новосибирский государственный технический университет;
Сибирский государственный университет путей сообщения.

Средняя стоимость обучения на дневной форме составляет порядка 85 тыс. рублей за 1 курс. За обучение на кафедре юриспруденции цена и вовсе превышает отметку в 100 тыс.

Сибирский университет путей сообщения

Торгово-развлекательные сети: качество услуг и продукции

Ежедневно можно посещать:

кинотеатры;
театры;
различные выставки и концерты.

В зимний период на территории города действует несколько горнолыжных спусков, в летний сезон можно:

покататься на велосипедах и роликах в благоустроенных парках;
прогуляться по набережной и пр.

Горнолыжный курорт Шерегеш

Если есть возможность отдыха несколько дней подряд, можно съездить на автобусе или личном транспорте:

в Шерегеш;
до Горного Алтая.

Добраться до них можно в течение 8-10 часов.

Также в Новосибирске действует немало торгово-развлекательных центров, среди которых:

«Мега»
«Аура»;
«Галерея Новосибирск»;
«РЕКА».

Популярным супермаркетом среди населения является «Магнит».

Достопримечательности Новосибирска

Много туристов стараются посетить эту область, поскольку в ней сосредоточены достопримечательности.

Также в городе можно посетить:

дендропарк;
«Материнский» сквер;
памятник «Мать и ребенок».

Дороги и пробки

Особенно удручает приезжих загруженность новосибирских дорог; в том же Новокузнецке в таком объеме с пробками они не сталкивались.

«Кажется, здесь полжизни можно простоять в пробках», — описывают новосибирские впечатления бывшие жители Кемеровской области. Что касается культуры вождения, то Новосибирск многим запомнился стритрейсерами, дрифтующими маршрутками и гонками автобусов.

«Я здесь за руль, наверное, и не сяду никогда, — смеется Марина. — Все такие нервные, кажется, с клаксона не слезают, так и лежат на нем всю дорогу. Мало того, еще и окно откроют и отборным матом друг друга поливают. А потом в догоняшки на дороге играют, чтобы ответить обидчику. Это я про общественный транспорт сейчас. То, что пассажиры по салону летают, водителя, кажется, не сильно печалит. Главное, своему коллеге объяснить, как он был не прав».

Кажется, фраза: «Смотрите на дорогу, а не на светофоры — светофоры еще никого не сбили» родилась именно в Новосибирске.

«Постоянно кого-то сбивают, что неудивительно. Увидев мигающий зеленый, водитель зачастую наоборот прибавляет скорость, чтобы успеть проскочить. В Новокузнецке я могла увидеть приближающийся автомобиль и начать переходить дорогу. Здесь не рискую, пока точно не увижу, что водитель меня пропускает», — говорит Анна.

Общественный транспорт в Новосибирске тоже вызывает нарекания кемеровчан. Чего уж, некоторые трамваи, даже на центральных маршрутах, действительно оставляют желать лучшего.