Образец жалобы на незаконную перепланировку – квартиры, соседи

Незаконная перепланировка у соседа. Что делать?

Ремонт в соседней квартире – чуть ли не большее бедствие, чем в собственной. Хотя бы по той причине, что его нельзя не только «завершить», но и «прекратить». И если с шумовым воздействием на окружающих все более-менее определено (нарушение закона о тишине пресекается вызовом полиции), то с незаконными перепланировками ситуация сложнее.

«Замечательный» сосед

Если речь идет просто о том, что сосед не зарегистрировал перепланировку – это еще полбеды. В таком случае «пострадавшим» окажется только он сам: рано или поздно все равно придется оформить документы в соответствии с законом. В жесткие сроки квартиру нужно будет привести в порядок, да еще и штраф заплатить (согласно ст. 7. 21 КоАП (ч. 2) от 2 тыс. рублей).

А вот когда в квартире производятся изменения, запрещенные с технической точки зрения, дело может обернуться разрушительными последствиями для жителей других квартир. Примеров предостаточно. Не так давно в прессе сообщалось об отселении целого подъезда в одном из домов северной столицы, поскольку в здании провалились полы, а стены пошли трещинами. Одна из причин – снос несущей стены в помещении на первом этаже. А в Тамбовской области основной версией относительно обрушения балконов в доме, которому не более 30 лет, стало расширение проемов балконных дверей.

Почти курьезный случай выявила Мосжилинспекция: собственник квартиры на 16 этаже установил душевые кабины и унитазы на балконах, переоборудовав жилье в мини-отель.

Протечки из-за переноса так называемых «мокрых зон» в комнаты, проседание потолка, трещины на стенах, перекрытые вентиляционные пространства – перечень можно продолжать долго. «Кто виноват» в данном случае понятно. Однако для человека, которому не повезло с соседом, гораздо важнее понять «что делать».

Алгоритм действий

Итак, вы заподозрили, что работающий перфоратор по соседству обещает не только головную боль от шума, но и представляет реальную опасность. Конечно, первым делом стоит заняться сбором информации – пойти к соседям с дружественным визитом. Вполне возможно, что рассказ владельца квартиры или его рабочих убедит в том, что перепланировки-то никакой и нет. Или есть, но совершенно законная и безопасная.

Однако дверь вам могут и не открыть.

Единственное, что можно сделать в рамках «дипломатического визита» – позвонить в дверь и попросить впустить, ведь российским законодательством предусмотрен принцип неприкосновенности жилища. Требование впустить в квартиру, собственником которой человек не является, считается незаконным. На это имеют право только местный участковый и представители БТИ, а также сотрудники полиции, если заподозрили преступление.

Если есть подозрения и сосед не идет на контакт, юристы советуют обращаться за защитой своих прав в суд или правоохранительные органы.

Александра Воскресенская юрист КА «Юков и партнеры»

Конечно, может случиться и конфуз: сосед не пустил в квартиру просто по причине плохого настроения или вредности характера, а никакой перепланировки на самом деле нет. Но это не страшно. Санкции за «ложный донос» не предусмотрены, утверждает Александра Воскресенская. Единственное, чем «грозит» необоснованный иск, помимо испорченных добрососедских отношений – возложением на истца судебных расходов.

Есть и другой путь – письменное обращение в Государственную жилищную инспекцию своего города или области.

Это может быть жалоба или заявление, написанное в свободной форме с описанием возникшей ситуации. Если в инспекции нет документов о согласовании перепланировки, представители не только имеют право, но и обязаны проверить «сигнал». Если худшие опасения подтвердятся, то Госжилинспекция будет добиваться приведения соседской квартиры в безопасный для окружающих вид. Она самостоятельно предъявит требования к жителю, осуществившему перепланировку, и при необходимости обратится в соответствующие инстанции.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона “О порядке рассмотрения обращений граждан РФ” письменное обращение, поступившее в уполномоченный орган (в том числе и в Госжилинспекцию), рассматривается в течение 30 дней. На письменное обращение инспекция обязана ответить также в письменной форме: либо решением об отказе в принятии мер, либо извещением о том, что ей будут предприниматься меры по принудительному переустройству жилого помещения.

Конечно, если в течение 30 дней ответ так и не поступил, придется идти дальше. А именно – писать жалобу на действия (вернее – бездействие) чиновников в прокуратуру. А если и это не поможет, то опять же обращаться в суд. Однако, в большинстве случаев обращения в жилищную инспекцию оказывается достаточным.

1. Попытаться прояснить ситуацию, пообщавшись с соседями, которые делают ремонт.

2. В случае отрицательного результата – обратиться в суд или в жилинспекцию.

Пока суд да дело…

Тем не менее, в реальности на проведение перечисленных шагов потребуется немало времени. Предписания жилинспекции могут не исполняться, а для принудительного решения вопроса также потребуется заседание суда. Судебные разбирательства, как известно, при желании одной из сторон могут быть растянуты на многие месяцы. Если перепланировка действительно не подлежит регистрации, суд, конечно, вынесет постановление об устранении всех недостатков и возмещении ущерба пострадавшим соседям. Однако гарантий того, что собственник исполнит решение суда, нет.

Читайте также:
Как правильно фотографировать в путешествии — 5 простых советов - 2022

Тогда исполнение производится в принудительном порядке. В частности, «при неисполнении решения суда квартира может быть выставлена на торги с компенсацией предыдущему собственнику и возложением обязанности по осуществлению перепланировки на нового владельца», утверждает Александра Воскресенская.

Если инспекция отреагирует на обращение собственника быстро, а нарушитель добровольно выполнит все предписания, то приведение жилья в порядок займет от двух до трех месяцев. Если же потребуется обратиться в суд, а ответчик не будет исполнять решение в добровольном порядке, что потребует принудительного исполнения в виде его выселения и продажи на торгах квартиры новому собственнику, который обязуется провести перепланировку самостоятельно, то процесс, по мнению Александры Воскресенской, может длиться до пяти лет.

В такой ситуации остается только ждать и самостоятельно ограждать себя от негативных последствий чужих «дизайнерских фантазий», опираясь на здравый смысл. Например, если в вашей квартире появились трещины или угрожающе прогнулся пол, лучше дожидаться восстановления справедливости в более безопасном месте. Например, переехать к родственникам или снять квартиру. И при этом позаботиться о том, чтобы в дальнейшем можно было вернуть потраченные на аренду деньги.

Оксана Иванова руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»

Тем не менее, по закону остановить строительные работы можно сразу, если уже на этапе проведения работ нарушаются права, интересы третьих лиц, создается угроза жизни и здоровью соседей, отмечает Александра Воскресенская. «Кроме того, предъявить требование о прекращении перепланировки возможно на любом ее этапе в случае, если выяснится, что такая перепланировка не была согласована с органом местного самоуправления. Обратившись в суд, вы вправе до завершения судебного разбирательства потребовать наложить запрет на дальнейшее осуществление перепланировки», – говорит эксперт.

Перепланировка квартиры: что запрещено? (Постановление правительства Москвы от 29 декабря 2017 г.)

Страховой случай?

Поможет ли пострадавшим от разрушительной перепланировки страхование жилья?

С одной стороны, застраховав свое имущество от повреждений, можно ожидать, что страховая компания выплатит причиненный ущерб, а потом уже сама будет взыскивать потраченные средства с виновника. И в этом случае можно будет хотя бы получить материальное возмещение, не ожидая решения суда и его исполнения решения. Ведь по логике вещей, скажем, протечка на потолке – она и есть протечка, не важно по какой причине случившаяся.

С другой стороны, как и в любом договоре нужно очень внимательно читать «мелкий шрифт». А именно – что является или не является страховым случаем. Например, по информации пресс-службы «Ингосстраха», такой риск предусматривается в составе базового страхового покрытия по основным продуктам страхования имущества. «В правилах страхования имущества нашей компании четко указано, что страховым случаем по риску «механическое повреждение» является повреждение или утрата (гибель) застрахованного имущества в результате проведения ремонтно-строительных работ третьими лицами за пределами территории, принадлежащей страхователю, в том числе в соседних помещениях, не принадлежащих страхователю, или за пределами многоквартирного дома, в котором находится застрахованный объект. При этом на стоимость страхования это не влияет». Однако там же отметили: «отдельно стоит обратить внимание на то, что ущерб от проведения несогласованных работ, затрагивающих конструктивные элементы здания, страхование не покрывает в любом случае».

А вот в другой крупной страховой компании сообщили, что «противоправные действия третьих лиц – не страховой случай».

Фото: Игорь Порхомовский, фотосток

Жалоба на перепланировку квартиры

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.
В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте (шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т.д.) и второй случай, если вы проводите ремонт и соседи пожаловались как раз на вас. Разберем оба данных случая.

Итак:
Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку:

Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать. Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры.

Читайте также:
Как получить полис ДМС иностранным гражданам в России в 2022 году

Как действовать этом случае:

Вариант 1: Не пускать:

В данном случае, после первого “не допуска” в квартиру, направляется повторное уведомление. И предполагаем что собственник не пускает повторно.
В это случае происходит следующая ситуация – и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля, так как инспекция свою функцию честно исполнила.

Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд. И вот дальше, получив повестку, собственник начнает сам активно обозначаться в инспекции на предмет согласования перепланировки, так как суд может вынести решение о продаже квратиры с публичных торгов и возврату собственнику части суммы, за вычетом суммы затраченной на приведение квартиры в состояние котором она не противоречит действующему законодательству.

Отмечу, суд, это крайне редкое дело, получив уже первое предписание собственники как правило активно действовать в русле начала согласования.
Что необходимо для согласования – по уже выполенным перепланировкам необходимо изготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Вариант 2: Пускать:

В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей. Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации.

Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки. Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения. Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его “работа”, то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием “хочу продлить предписание”, а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

Что делать если вы сами хотите пожаловаться на незаконную перепланировку соседа:

Основной контекст уже описан в предыдущем абзаце. Необходимо собственно обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию вашего округа и максимально подробно описать суть известной перепланировки. А далее контролировать ее исполнение.

Откуда может поступить жалоба на перепланировку квартиры

Во-первых, как уже было упомянуто выше, пожаловаться могут ваши соседи. После того как в жилищную инспекцию поступает сообщение о незаконной перепланировке, их реакции долго ждать не приходится. Инспектора комиссии на основании жалобы на перепланировку имеют право провести проверку указанной квартиры.

По факту выявления проведения перепланировки без разрешительной документации, собственник будет обязан выплатить штраф в установленном размере и вернуть планировку к первоначальному виду. Если же в результате проведения работ также был нанесен ущерб имуществу соседей, нарушитель обязуется возместить ущерб.

Во-вторых, подать жалобу на перепланировку могут сотрудники управляющей компании вашего дома или службы, которая занимается обслуживанием. К примеру, выявить факт перепланировку можно во время очередного снятия показаний счетчиков.

И в-третьих, при осуществлении операции с квартирой техники бюро инвентаризации обнаружат несоответствие с планом БТИ, что приведет к сложности в части распоряжения недвижимостью до приведения квартиры к изначальному виду, либо до узаконивания проведенной перепланировки.

Технический паспорт БТИ:

В каких случаях, выполненную несогласованную перепланировку можно узаконить?

После жалобы на перепланировку от соседей и оформления предписания жилищной инспекцией, узаконить выполненную перепланировку можно будет только в том случае, если мероприятия были проведены без нарушения действующих норм и правил.

В этом случае потребуется разработка технического заключения по факту выполненной перепланировки. Данный документ тождественнен проекту перепланировки, однако в следствии того, что перепланировка уже выполнена называется по другому.

Как подать жалобу на незаконную перепланировку в квартире соседей

Рассмотрим данную ситуацию с другой стороны, как поступить, если у вас имеются подозрения на проведение перепланировки в соседской квартире? Не стоит сразу бежать в жилищную инспекцию, для начала побеседуйте с соседом, как правило, если у него имеются соответствующие разрешения, он не откажется их продемонстрировать.

Бывают и другие случаи, когда сосед принципиально не желает показывать документы (кстати имеет на это право, вы ведь не сотрудник жилинспекции), тогда следует обратиться в жилищную инспекцию вашего округа с запросом о наличии разрешения на перепланировку в квартире вашего соседа. Если разрешение отсутствует, вот тогда можно подать жалобу на перепланировку квартиры.

Читайте также:
Аэропорт солнечного Лос-Анджелеса: памятка для туристов

Примеры жалоб на незаконную перепланировку:

Кстати последняя жалоба была на объект который был у нас в согласовании. Однако, вопрос был решен, поскольку все работы по устройству проема в несущей стене велись на основании полученного разрешения на перепланировку и с соблюдением всей технологии проведения работ предписанной автором-проекта дома.

Все описанные “страшные” вещи (снос несущей стены, падающая посуда, трещины и т.д.) из жалобы оказались “нагнетанием страстей” старшей по подъезду, и после обследования квартиры внизу, однозначно стало понятно, что никаких трещин у соседей снизу нет, а есть естественное отслоение штукатурного слоя, так как ремонта в нижней квартире не было больше 20 лет.

Самовольная перепланировка соседей это не всегда тот случай, когда вы должны заботиться о сохранении дружеских отношений с соседями, ведь выполненная с нарушениями несогласованная перепланировка, особенно если она затрагвала несущие конструкции, может стать причиной возникновения аварийной ситуации, которая создаст угрозу для жизни жителей дома.

Что делать при незаконной перепланировке квартиры соседями? Куда жаловаться и как подать заявление?

В настоящее время неузаконенная перепланировка стала частым явлением. Люди хотят обустроить жильё по собственному усмотрению, не заботясь при этом о мерах безопасности и сохранности здания. Чтобы не допустить негативных последствий, вызванных самовольными действиями соседей, граждане могут пожаловаться в ряд учреждений, которые произведут проверку и выяснят, не нарушают ли ведущиеся работы законодательство.

  1. Кто может подать жалобу?
  2. Куда сообщить о противозаконном переобустройстве квартиры?
  3. В управляющую компанию
  4. В Жилищную инспекцию
  5. В прокуратуру
  6. Как составить претензию?
  7. Как обращаться в суд?
  8. В какой суд подавать заявление?
  9. Какие документы и доказательства нужны?
  10. Какой штраф положен тем, кто делает такое переобустройство?

Кто может подать жалобу?

Делать ремонт – законное право владельца жилплощади. Но без согласования с БТИ недопустимо начинать следующие работы:

  • нарушение целостности несущих стен дома;
  • объединение квартир;
  • изменение подоконников;
  • увеличение площади жилых помещений за счёт прихожей;
  • перенос газовой плиты;
  • обустройство не предусмотренных при строительстве здания санузлов;
  • замена центрального отопления;
  • переоборудование жилых комнат в нежилые помещения.

Категорически запрещены такие изменения:

  • перенос отопительных приборов на лоджию;
  • демонтаж стен с целью объединения балкона и комнаты;
  • расширение санузла за счёт уменьшения площади жилых помещений;
  • монтаж тёплого пола при помощи центрального отопления;
  • проведение работ, перегружающих перекрытия между этажами.

Узнать, что ведутся работы с несущими стенами, можно по кускам кирпича, слеплённого цементом.Если рабочие выносят их из квартиры, скорее всего, действия собственника не санкционированы.

Куда сообщить о противозаконном переобустройстве квартиры?

Если стало известно, что в квартире делают нелегальную перепланировку, нужно незамедлительно сообщить об этом в надзорные органы.

В управляющую компанию

Для этого владельцу недвижимости, подозреваемому в незаконных действиях, направляется уведомление с указанным в нём временем и датой посещения комиссии.

Далее события могут развиваться следующим образом:

  1. Собственник позволит комиссии осмотреть квартиру и покажет разрешение на перепланировку или отсутствие серьёзных изменений (например, громкие звуки могли быть вызваны заменой межкомнатных дверей или окон).
  2. Владелец недвижимости не пустит комиссию. В этом случае жалоба будет перенаправлена в Жилищную инспекцию.

В Жилищную инспекцию

В данную инстанцию может обратиться любой из жильцов многоквартирного дома или УК. В документе должны быть изложены все важные факты: кто жалуется, адрес квартиры с нелегальной перепланировкой, основания для обращения, предполагаемый ущерб строению и т. д. Если есть возможность, рекомендуется сделать фотографии и приложить их к заявлению.

Если другие собственники квартир тоже подпишут жалобу, она будет считаться коллективной. Такие бумаги рассматриваются в первую очередь.

После получения обращения Жилищная инспекция оповещает владельца квартиры о дате и времени запланированной проверки. Если собственника не будет дома, извещение с новым временем проверки будет отправлено повторно.

Далее возможны такие варианты развития событий:

  1. Владелец не открывает комиссии дверь. Такое поведение наблюдается редко, потому что, если Жилищная инспекция дважды не смогла попасть в помещение, она передаёт дело в суд. При самом неблагоприятном развитии событий собственника могут обязать привести квартиру в прежнее состояние, а затем продать её.
  2. Комиссия осматривает жилплощадь. При обнаружении незаконно проведённых изменении, инспектор выпишет штраф. После его оплаты собственник обязан узаконить сделанные работы в течение 4-6 месяцев.

В прокуратуру

Жаловаться на неузаконенную перепланировку следует в районную прокуратуру. К заявлению требуется приложить официальный ответ Жилищной инспекции, а если помещение было осмотрено – акт освидетельствования.

Как указано в ФЗ-№2202-1 «О прокуратуре РФ» от 17.01.1992 г., у каждого гражданина есть право пожаловаться в прокуратуру, если он пострадал от незаконных действий третьих лиц, предпринимателей, сотрудников государственных органов и т. д. Поэтому прокуратура обязана рассмотреть заявление и дать на него обоснованный ответ.

Читайте также:
Как действует страховка для визы в Финляндию в 2022 году

Передать заявление можно несколькими способами:

  • записавшись на прием к прокурору;
  • через секретаря;
  • отправить заказным письмом с описью вложений.

Квитанцию об отправке письма необходимо сохранить на тот случай, если дело дойдет до суда.

Результат проверки, произведенной сотрудниками прокуратуры, зависит от того, подтвердятся ли предположения заявителя. Если перепланировка не только наносит ущерб зданию, но и потенциально опасна для жизни и здоровья соседей, заявление передадут в полицию. Далее будет возбуждено уголовное дело.

Еще один возможный исход – передача жалобы в органы правосудия с целью получения распоряжения привести помещение в исходное состояние в течение установленного срока. Необходимо понимать, что заявление в прокуратуру – это серьезный документ.

При отсутствии юридических знаний можно не указывать на нарушенные статьи законодательства, но представить доказательство своих слов заявитель обязан. В противном случае жалоба может быть расценена как клевета.

Как составить претензию?

В тексте заявления должна содержаться такая информация:

  1. Ф. И. О. заявителя, его адрес и контакты. Если жалоба коллективная, каждый подписавшийся должен представить сведения о себе.
  2. Адрес, по которому сделана перепланировка.
  3. Желательно написать данные человека, нелегально проводящего работы.
  4. Даты перепланировки.
  5. Требование в срочном порядке провести проверку в связи с опасностью нанесения ущерба зданию и его жильцам.
  6. Подпись с расшифровкой, дата написания жалобы.
  • Скачать бланк заявления о незаконной перепланировке квартиры
  • Скачать образец заявления о незаконной перепланировке квартиры соседей

Как обращаться в суд?

Чтобы обратиться в органы правосудия, необходимо:

  1. составить исковое заявление;
  2. приложить к документу копии обращений в УК, прокуратуру и другие контролирующие инстанции, а также доказательства нарушений, например, фотоснимки;
  3. зарегистрировать иск в суде;
  4. получить извещение о том, что начато делопроизводство;
  5. в течение 2-3 месяцев суд вынесет решение об устранении последствий перепланировки и компенсации ущерба, причиненного соседям.

Прежде чем обратиться в суд, можно заказать проведение экспертизы независимыми оценщиками. Готовый отчет с указанием точной суммы ущерба надо приложить к иску.

Если перепланировка не грозит обрушением здания и не опасна для жизни соседей, суд может принять решение оставить жилплощадь в неизменном состоянии. Заключение органов правосудия позволяет вносить корректировки в паспорт БТИ.

В какой суд подавать заявление?

Иск на нелегальную перепланировку можно подать в суд общей инстанции по месту жительства.

Какие документы и доказательства нужны?

К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены копии следующих бумаг:

  • заключение независимого эксперта о размере причиненного вреда;
  • паспорт БТИ с экспликацией;
  • справка о прописанных в помещении жильцах;
  • заключение Госпожарнадзора (если создана пожароопасная ситуация или существует риск утечки бытового газа);
  • фотографии трещин или других повреждений;
  • видеодоказательства, например, слова нарушителя или съемка перепланировки;
  • копии заявлений в УК, Жилищную инспекцию и другие инстанции.

Оригиналы документов рекомендуется взять с собой, чтобы показать судье.

Какой штраф положен тем, кто делает такое переобустройство?

Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, за незаконное изменение квартиры предусмотрено наложение штрафа: от 1 до 1,5 тыс. для жилых домов и от 2 до 2,5 тыс. для многоэтажных зданий. Если соседям причинен ущерб, его придется компенсировать. Кроме того, нарушителю нужно будет согласовать проведенные работы или вернуть помещение в изначальное состояние. После этого инспектор проверит, были ли устранены нарушения.

Нелегальная перепланировка может привести к серьезным последствиям: разрушению несущих конструкций, утечке газа, трещинам в здании и т. д. Чтобы этого не случилось, недопустимо начинать выполнение работ без получения одобрения от БТИ.

Соседи делают незаконную перепланировку квартиры куда жаловаться

Законодателем запрещены самовольные изменения квартир в типовых многоэтажных домах. В этом случае не имеет значения, кому принадлежит жилье.

Права собственника ущемляются для безопасности других жильцов: незаконные действия могут привести к разрушению здания.

Законодательство

  1. Кодекс РФ об административных правонарушениях № 195-ФЗ от 30.12.2001 г. в статье 7.21 устанавливает штрафы за незаконные изменения планировки квартиры.
  2. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. в статьях 29, 26, 25 говорит о допустимых переделках, предусматривает ответственность за них.
  3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 перечисляет правила технической эксплуатации жилых зданий.
  4. Строительные правила 54.13330.2011 запрещают менять местами комнаты, кухни, санузлы.
  5. СанПиН 2.1.2.2645-10 требует не менять проемы санузлов, не объединять смежные помещения, определяет допустимые размеры комнат, условия освещения.
  6. Технический регламент противопожарной безопасности № 122-ФЗ от 22.07.2008 г. запрещает убирать газовое оборудование, монтировать открытые очаги, отапливаемые дровами камины в квартирах.

Что нельзя делать

Законом запрещаются любые действия, которые могут привести к ухудшению качества жилья соседей. Например: появились трещины в стенах, сырость и плесень на полу и потолке.

Читайте также:
Авиакомпании Чехии: CSA Czech Airlines ОК CSA - сайт на русском языке

Согласованный проект перепланировки включает в себя не только разрешение на проведение работ, но и оговаривает:

  • время их проведения;
  • порядок вывоза строительного мусора;
  • описывает материалы, которые можно использовать.

Важно: последствия разрушений, произошедших из-за перепланировки, будет оплачивать собственник помещения.

В квартире

Некоторые виды переустройства квартиры могут быть разрешены контролирующими ведомствами после их окончания. Однако существуют изменения, которые не будут признаны законными:

  1. Переоборудование жилья под магазины, офисы, склады, сауны – в этом случае требуется предварительная оценка состояния здания, его систем. Делают ее организации – авторы проекта дома. Чаще всего это научно-исследовательские институты.
  2. Разрушение стен, обеспечивающих прочность и устойчивость конструкции, в том числе дополнительные входы и выходы, расширения окон.
  3. Удаление вентиляционных коробов, шахт.
  4. Размещение оборудования, вес которого увеличивает нагрузку на пол, водоснабжение, электропитание. Например, установка промышленных моечных машин, замена газовых плит электрическими.
  5. Перемещение системы отопления на балкон.
  6. Использование для обогрева полов центрального водоснабжения.
  7. Нарушения санитарных, противопожарных, строительных правил.
  8. Объединение кухни и комнат, если установлена газовая плита. В этом случае обязательна перегородка между ними.
  9. Размещение электропроводки в швах здания.
  10. Менять местами кухни, санузлы и комнаты.
  11. Делать проемы, ниши в стенах соседних квартир, если не предполагается их объединение.

Также нельзя делать вход в туалет через кухню или комнату. Подобное изменение допускается, если в квартире проживает инвалид-колясочник. Жильцы первого и последнего этажей могут занять часть чердака и подвала, но только если не будут возражать все соседи. Разрешается сделать больше санузел за счет коридора, кладовки при условии, что будет выполнена качественная гидроизоляция.

Перенос дверей внутри квартиры, возведение стен не должны создавать дополнительной нагрузки на пол, допустимо их согласование после выполнения работ.

В нежилом помещении

Перепланировки нежилых помещений многоквартирного дома требуют обязательного разрешения контролирующих ведомств. Главным критерием оценки выступает безопасность жильцов. Запрещены:

  1. Оборудование входов со стороны улицы через расширенные оконные проемы.
  2. Действия, разрушающие фундамент.
  3. Размещение саун, бассейнов в жилых зданиях.
  4. Уменьшение расстояния между внешней и внутренней входными дверями.
  5. Ограничение доступа к кранам, вентилям, трубам, позволяющим перекрыть воду, газ во время аварий.

Если изменения не создают угрозы для жильцов, они признаются законными с соблюдением необходимых условий.

Ответственность

Отвечать за перепланировку будет человек, который ее провел. В 2017 году Верховный суд решил, что нельзя наказывать собственника жилья, который получил квартиру с незаконными изменениями.

За подобные нарушения предусмотрен штраф в сумме 2 500 рублей для граждан и до 1 млн рублей для организаций. Его оплата не освобождает от обязанности узаконить перепланировку или вернуть жилье в первоначальный вид, в частности, снести возведенные кирпичные перегородки, террасы.

Если владелец помещения отказывается выполнить требования суда или надзорных ведомств, квартиру могут продать с аукциона, после чего хозяина выселить. Собственник получит часть ее цены. Из стоимости проданной недвижимости будут оплачены работы по устранению нарушений.

Исключительной мерой наказания может быть лишение до 12 лет, если здание потерпело обрушение.

Владелец такой квартиры будет возмещать ущерб, причиненный его действиями другим жильцам. Решение об изъятии и продаже жилья принимает суд.

В каких случаях нужно писать жалобу

Обнаружить перепланировку чужой квартиры сложно. Вопросы возникают, когда соседи сталкиваются с последствиями ремонта:

  • длительная работа строительных инструментов – перфораторов, пил;
  • большое количество мусора;
  • появление трещин в стенах;
  • протечки канализации;
  • нарушение вентиляции.

Проекты многоквартирных домов предполагают пользование соседями одинаковым количеством воды, газа, света. Не разрешенные подключения, изменения систем могут нарушить права других людей.

Важно: за вывоз строительного мусора отвечает собственник ремонтируемой квартиры.

Сносят стены

Снос стен между комнатами может привести к разным последствиям, например прогибу межэтажных перекрытий. Предусмотрены санитарные нормы площади комнат, санузлов. Увеличение размеров помещений, дополнительные отверстия в несущих стенах могут повлиять на устойчивость всего здания и привести к его разрушению. Сносить их запрещено.

Перекрыли вентиляцию

Вентиляционные шахты проходят от первого до последнего этажа, они позволяют обновляться воздуху в помещениях. Любые изменения их конструкции могут привести к скоплению газа в квартирах, появлению сырости. Доказать подобные нарушения можно после осмотра соседского жилья специалистами надзорных ведомств.

Перенесли кухню в другую комнату

Такая перепланировка может доставить проблемы, связанные с протечками воды, канализации. Если после проведенного соседями ремонта появилась сырость в комнатах и это не связано с естественными причинами, следует выяснить, не было ли переноса кухни или санузла у кого-то из жильцов.

Проблемы с канализацией

Канализационные стояки размещены по всему дому. Их перемещение может ухудшить работу системы у других жильцов. Обнаружить незаконно выполненный соседями ремонт можно, если возникают регулярные засоры, ухудшается сток отходов.

Читайте также:
Можно ли сдать билет на самолет: правила обмена и возврата в 2022 году

Куда жаловаться, если соседи делают незаконную перепланировку

В этом случае помогут УК, ТСЖ. Внутренние изменения квартиры не должны нарушать права других жильцов. Зайти в квартиру соседа без его согласия не удастся, только суд может дать разрешение на подобные действия.

В управляющую компанию

Специалисты организации могут посещать квартиры во время плановых мероприятий: при проверке счетчиков воды, электричества, газового оборудования. Жалоба соседей послужит основанием для проверки квартиры, но не позволит войти внутрь без разрешения хозяина.

Администрация района

О проведении незаконной перепланировки квартиры необходимо поставить в известность органы самоуправления. Если ремонтируемая жилплощадь принадлежит муниципалитету, то этим делом автоматически займется собственник, т. е. администрация. Она обязана сама обратиться в надзорные и судебные органы.

Если квартира принадлежит жильцу, то получив жалобу, администрация проверит: есть ли у него разрешение на перепланировочные работы, такое разрешение выдается муниципалитетом. Также уточнят наличие технического проекта на проводимые работы.

В жилищную инспекцию

Инспектор проверит обращение. Если ему дважды не удастся попасть в жилище, сведения будут переданы в суд. Решение последнего обяжет владельца помещения доказать законность изменения планировки. Избежать штрафа в этой ситуации не удастся.

В прокуратуру

Сотрудники прокуратуры работают с обращениями людей, выявляя и устраняя нарушения закона. По поступившей жалобе на самочинную перепланировку организуется проверка. Прокурор может обращаться в суд для защиты жильцов всего дома, может потребовать выселения нарушителя.

В суд

Судьи рассматривают исковые заявления. В случае ущерба, вызванного изменениями в квартире соседа, следует обращаться в районный суд. Иск подается по месту жительства ответчика. В этом случае необходимо доказать связь между проведенными работами и возникшими последствиями.

Можно одновременно пожаловаться в несколько ведомств. Куда именно писать заявление, решает человек.

Важно: судебные решения можно обжаловать только в вышестоящих инстанциях, другие ведомства не могут отменить судебное решение.

Образец жалобы

Жалобы пишутся в свободной форме, в них обязательно указываются:

  • наименование адресата;
  • сведения об обращающемся человеке – его фамилия, имя, отчество, адрес, телефон, электронная почта;
  • описание проблемы;
  • требования и предложения выхода из ситуации;
  • дата составления;
  • предоставление доказательств.

Для обращения в УК нужно подробно описать доставленные соседями неудобства. Сюда входят:

  • шум от работающего оборудования на протяжении нескольких дней подряд;
  • мешки строительного мусора в подъезде;
  • пыль и грязь на лестничных площадках;
  • появившиеся трещины;
  • потеки на стенах.

Подтвердить действия соседей могут другие жильцы, фотографии подъезда, сырых пятен, обломков кирпичей, бетона.

В ГЖИ обращения подаются в том же порядке. Их можно направлять через интернет. В качестве доказательств можно привести те же документы. Возможно приложение заключения эксперта о выявленных разрушениях.

Заявление в прокуратуру подается на имя прокурора района. Жаловаться можно как на действия жильцов, так и на бездействия других ведомств. В последнем случае ссылаются на ответы жилищной инспекции и обслуживающей организации.

Суды работают с исками. Их подают граждане и организации. Доказывать правоту придется истцу. В этом случае необходима тщательная подготовка: потребуются акты оценки, заключения эксперта о причинах выявленных недостатков и возможности их устранения. Обязательны копии претензий в УК, ответы на них. В тексте должны быть ссылки на законодательство. Образец заявления можно найти на стендах в зданиях судов, на официальных сайтах.

Свободная форма обращений предполагает правильное и подробное описание возникшей ситуации, без использования грубых, резких высказываний, оскорблений других людей, ложной информации, домыслов. К написанию нужно подойти ответственно. Оно должно быть грамотным, последовательным, чтобы не терялся смысл послания. Документ подписывается заявителем или его представителем.

Процесс подачи

Подать претензию можно лично, письмом или электронным посланием.

При личном обращении следует взять с собой копию заявления, на нем будет поставлена отметка о получении.

Жалобы в управляющую компанию, жилинспекцию принимают секретари или диспетчеры.

Заявления в прокуратуру передаются дежурному сотруднику на личном приеме. Это могут быть помощники, заместители, прокурор района.

Иски передаются в канцелярию суда. При себе следует иметь копии искового заявления и подтверждающих документов. Оригиналы остаются в суде, а копии направляются ответчику для подготовки к разбирательству.

Допускаются направления документов через интернет. Для суда и ГЖИ потребуется регистрация на портале Госуслуги. Важно качество предоставляемых документов; они должны открываться на компьютерах сотрудников ведомств и быть читаемыми.

Управляющие компании и прокуроры принимают письменные обращения, направленные электронной почтой.

Важно указывать достоверные сведения о заявителе, иначе получить ответ не удастся.

Все названными организациями принимаются письма. Их следует направлять с уведомлением о вручении. Это позволит контролировать ответ.

Можно ли написать анонимно

Однозначного отказа в рассмотрении обращений, поданных анонимно, не будет. В этой ситуации никому не сообщается результат проверки. Руководители жилищных инспекций должны принимать меры для установления отправителя. На основании анонимных сообщений не начинаются проверки деятельности компаний, но нарушения законов выявляются другими способами.

Читайте также:
Визовый центр Эстонии в Санкт-Петербурге - официальный сайт, адрес, схема проезда, время работы, документы

Однозначно проверяется информация о готовящихся, совершенных преступлениях, опасных для населения ситуациях.

Сроки ответа

Законодателем установлен срок для рассмотрения заявлений. Он составляет 30 дней. Если ведомства, организации не успевают закончить проверку и наказать нарушителя за это время, срок увеличивается до 60 дней.

Регистрируются документы в день поступления, решение о принятии выносится в течении 5 дней.

Что делать, если службы не реагируют

Если бездействуют надзорные ведомства, нужно обращаться в вышестоящие инстанции. Следует сохранять копии всех обращений, ответы на них. Это правило касается всех ведомств, организаций, суда.

За коммунальными службами надзирают жилинспекции, администрации, Роспотребнадзор. ГЖИ контролируются главным жилищным инспектором. Прокуратуры проверяют любые нарушения прав людей. Районные прокуроры подчиняются городским, региональным, федеральным чиновникам. У судов также есть надзорные инстанции – областные, краевые, республиканские, Верховный суд РФ.

Полезное видео

Отзыв: Замок Мариенбург (Польша, Мальборк) – жемчужина северной Польши.

Но заплутали мы несильно, и, ориентируясь на стены замка и высоченный донжон (донжон = главная башня в европейских замках), мы вышли к кассам. Стоянка рядом с кассами уже потихоньку заполнялась туристическими автобусами и частными машинами, но очереди в кассу не было – приехали мы довольно рано. ( Замок начинает работать в 9 утра !! Мы благоразумно прибыли около половины десятого, что позволило нам избежать очередей и получить русский аудио гид. Говорят, что если приехать позже, то аудиогид на русском придется ждать)
Стоимость входных билетов – 39,5 злотых за взрослого и 29,5 злотых за ребенка (примерно 1250 руб., если переводить на наши деньги). В эту стоимость входит и аудиогид (в нашем случае – на русском языке). Аудиогид – обалденный (других слов не подобрать!). Встроенный GPS датчик позволяет прибору определять местоположение конкретного экскурсанта, и выдавать информацию именно о том месте, где турист находится в это самое время. Также хочется отметить приятный тембр голоса актера и прекрасный русский язык, на котором ведется повествование о замке.
Мальборский замок (на немецкий лад – Мариенбург) впечатляет с первых секунд – даже не нужно входить на территорию замка. Вот так смотрится замок с той точки, где начинает свой рассказ аудиогид.

Для входа на территорию замка нужно немного пройти вдоль крепостной стены, и во время этой прогулки все останавливаются перед стендом, где размещено фото замка, сделанное в 1945 году. Разрушения, причиненные воющими сторонами, были огромными. Замок долго и кропотливо восстанавливали, и хочется выразить огромную благодарность полякам, проделавшим эту нелегкую работу, и восстановившим замок.

Дальше, проходя через массивные ворота, мы оказываемся на территории Нижнего замка. Здесь в средние века размещались различные хозяйственные постройки, а в наше время еще и находится несколько карт – например, карта, где отмечены города. в которых находились замки тевтонских рыцарей.

Также с этой территории открываются новые чудесные виды.

Также здесь можно увидеть одну из многочисленных скульптур небесной покровительный замка – Девы Марии.

Но музейная экспозиция находится в Среднем и Верхнем замках, и на территорию Среднего замка можно попасть, пройдя надо рвом и через ворота (посмотрев на фото попробуйте оценить толщину замковых стен!) Тут же стоит контроль, который просит предъявить билеты.

В среднем замке нам предлагают посмотреть помещение госпиталя, где лечили больных, а также коротали свой век пожилые рыцари. Также туристы могут увидеть большую трапезную. Именно здесь проходили важнейшие приемы, а теперь толпятся нескончаемые потоки туристов ))

В полу в центре зала находятся отверстия “центрального отопления”, которые закрывались крышкой, если в зале было достаточно тепло. Вот так выглядят батареи из далекого средневековья )

Есть и еще две малые трапезные – зимняя (окна там небольшие, и их немного), и летняя, в которой остеклены аж две стены, чтобы обедающие могли насладиться погожими солнечными днями. Игре света способствовали и интересные витражи

Также в Среднем замке можно увидеть личные покои Великого Магистра. Кстати, это небольшие и скромно обставленные комнаты. Выдают богатство ордена и высокое положение владельца лишь красивые полы и затейливо раскрашенные потолки (на потолках преобладает зеленая краска, очень дорогая в те времена).

Также в Среднем замке есть несколько выставок, дающих детализирующих многие моменты жизни эпохи средневековья – например, небольшая выставка средневековых монет, шикарнейшая выставка оружия – от меча и арбалета до пистолета, выставка. рассказывающая о средневековой почте и сообщении между различными тевтонскими замками. Разумеется, в северной Польше не могут обойтись без янтаря – есть небольшая выставка изделий из янтаря и инклюзов (на фото можно разглядеть застывший в янтаре листочек)

Читайте также:
Саудовская Аравия — подробная информация о стране

В ходе экскурсии не раз выходишь на двор Среднего замка (где можно и передохнуть и насладиться прекрасной погодой на скамеечках или заботливо вынесенных тряпичных креслах).

Потом туристам предлагают посетить и Верхний замок – святая святых Мариенбурга.
Попасть туда можно (неудивительно)) через очередные ворота (каждые из ворот должны были служить преградой тем, кто захочет напасть на замок).

В Верхнем замке туристов также ждет много интересного и неожиданного.
Меня поразил розарий (лишенные многих развлечений рыцари ордена выращивали декоративные растения и с радостью проводили время в саду)

Также потрясает воображение выставка средневековой скульптуры – там представлены скульптуры 14-16 века.

А вот и еще одна средневековая скульптура, точнее это – указатель. Дороги в туалет ) Причем этот барельеф полон средневековой символики – острые крылья показывают всю остроту желания посетить туалетные комнаты, загнутая борода показывает направление, подогнутые колени – позу, которую хочет принять спешащий данной дорогой )) Вот как все непросто было в средние века.

Кстати, и дойти до туалетной комнаты было непросто – от какой длинный путь нужно было пройти страждущему )).

Также с территории Верхнего замка можно подняться на уже упомянутый донжон (правда, за отдельную плату) – оттуда открываются чудесные виды, и можно увидеть большую часть замка, а также реку Ногат, на берегу которой и стоит Мариенбург.

Вид сверху еще раз подтверждает, насколько огромен и красив Мариенбург. По нему можно бродить часами (наша экскурсия длилась шесть часов), рассматривая какие-то небольшие средневековые фишечки – красивую резьбу по камню, цвет витражей, роспись потолков. Любой рассказ об этом замке будет скучным и неполным, потому что каждый увидит в этой отреставрированном сокровище что-то свое. И хочется верить, что больше не будет в истории замка темных страниц, и он будет еще долго-долго радовать туристов своими красотам. И желаю каждому здесь побывать, т. к. у меня просто дух захватило от этой красоты.

Неоготическая жемчужина Германии – замок Мариенбург

Очаровательное средневековое неоготическое здание, стоящее, словно в сказке, на вершине Мариенбурга в двадцати километрах на юг от Ганновера – это замок Мариенбург в Германии, символ любви Георга Пятого к своей жене Марии Саксен-Альтенбургской. Строение изначально задумывалось как летняя резиденция правителя, оно никогда не выполняло оборонительных функций, поэтому отличается яркой, запоминающейся архитектурой.

Не заметить замок сложно, а оторвать от него взгляд, увидев вдалеке, практически нереально. Бывшая летняя резиденция Дома Гвельфов (более известного в Европе как Дом Ганноверов) и старейший замок принцев в Европе, но до сих пор поддерживается в первоначальном состоянии. Этот замок — одно из наиболее ценных неоготических строений в Германии. По сегодняшний день замок находится в первозданном виде и продолжает принимать посетителей.

История замка

Мариенбург (нем.Schloss Marienburg) – знаменитый и очень красивый замок на территории Нижней Саксонии. Его очарование отчасти объясняется тем, строили его в середине XIX века, когда замки уже потеряли военное значение. Король Георг V Ганноверский подарил своей любимой жене Мари Саксен-Альтенбургской на день рождения участок земли. В 1857 году здесь выстроили для нее резиденцию в неоготическом стиле.

Фантастически красивый замок словно сошел со страниц волшебных сказок, здесь непременно должны была жить Спящая красавица.

Королева Мари мечтала о средневековом замке, и по проекту известных архитекторов Конрада Вильгельма Хазе и Эдвина Оплера вокруг квадратного двора был возведено неоготическое здание из четырех крыльев ‒ сказочный дворец с зубчатыми стенами и башнями, фасад которого просто поражает великолепием и богатством деталей.

Во время Австро-прусской войны 1866 года король Георг V Ганноверский стал на сторону Австрии.

К тому времени замок еще не был достроен, но Мария скрывалась в нем. Замок остался во владении королевы, так как был ее собственностью, а не собственностью короля.

Вскоре после отречения Георг V покинул Германию и эмигрировал в Австрию, а потом – во Францию, где и жил до конца своих дней. Умер Георг V в Париже, похоронен был в Виндзорском дворце, как член британской королевской семьи и двоюродный брат английской королевы Виктории. Королева Мари, владелица замка Мариенбург, последовала за своим мужем в ссылку. И замок закрылся почти на восьмьдесят лет.

После Второй Мировой войны в течение двенадцати лет в замке Мариенбург проживало семейство одной из ветвей рода Вельфов, a сегодня в замке живет только управляющий. Некоторые из помещений дворца используются принцем Ганноверским для официальных приемов. А не так давно, к счастью туристов, для посещений была открыта большая часть замка.

Читайте также:
Самые знаменитые и посещаемые музеи Германии

Глава рода Вельфов принц Эрнст Август провел аукцион, на котором были проданы 20 тысяч принадлежавших семье предметов. Вырученные 37 миллионов евро получил фонд, организованный по инициативе сыновей принца – Эрнста Августа младшего и Кристиана. Фонд занимается реставрацией владений княжеской семьи в Германии и Австрии. В реставрацию Мариенбурга было вложено несколько миллионов евро.

Архитектура

Несмотря на то, что строился замок в девятнадцатом XIX веке, его архитектура полностью соответствует классическим канонам Средневековья. Точнее, относится к неоготике.

Хотя это направление и распространилось позже, его популярности способствовала ностальгия по острым, резким и точеным формам готики. Неудивительно, что этот стиль вобрал в себя все базовые характеристики.

Туристы сразу обращают внимание на выразительные башенки замка Мариенбург, неправильные и довольно сложные формы, массивные своды и шпили.

Дворец весь как будто тянется вверх, и это тоже черта неоготического направления.

Что посетить

Замок Мариенбург расположился на площади 20 гектаров. Это целый ансамбль, состоящий из трех частей: верхнего и нижнего замка, а также “передзамка”, которые объединяет вместе хорошая система фортификации.

Также не обойдите вниманием замковый двор с его красивым внутренним убранством. В центре двора находится колодец, на крыше которого – скульптура пеликана.

“Несмотря на довольно кровавый след, который этот Орден оставил в истории человечества, – делится впечатлениями на форуме туристка из Литвы Julite, – я искренне восхищаюсь людьми, которые строили и технически оснащали замок Мариенбург. Я была поражена увиденным. И что мне еще особенно понравилось – это ряд восстановленных фресок”.

Замок в наше время

На протяжении 80-ти лет замок Мариенбург не использовался, поэтому хорошо сохранился в своей первозданной красоте. Сохранился не только внешний фасад, но и внутренняя обстановка – предметы быта, мебель, посуда, оружие и произведения искусства.

В настоящее время замок Мариенбург принадлежит потомкам сына короля Георга и королевы Марии – принца Эрнста Августа. Замок открыт для посещения туристов. Попасть в замок можно с организованной экскурсией для осмотра рыцарского зала, королевской библиотеки, часовни, столовой, кухни, коллекции мебели.

Помимо экскурсий, в замке проводятся торжественные приемы, семейные торжества и свадебные церемонии. В программе развлечений – театральные представления для детей и взрослых; в летнее время на территории замка проходят концерты.

Как добраться до замка

Туристам, путешествующим на автомобиле, может потребоваться стоянка.

Припарковать свое транспортное средство советуем совершенно бесплатно и недалеко от замка – на холме Мариенбург. Туристы говорят, что по пути от парковки до резиденции получаются самые красивые фотографии фасада.

На автомобиле доехать до замка удобнее всего по трассе А2, если направляетесь из Берлина или Дортмунда. Затем по шоссе А7 ехать до поворота 62 Hildesheim.

Путешественникам на автобусе потребуется маршрут № 300, он стартует с Центральной автобусной станции (Ганновер), ехать до остановки Pattensen, далее автобусом № 301 до остановки Marienburg Abzweig Nord и оттуда пешком до ворот (около двух километров). Если ехать на поезде, то со станции станции Nordstemmen придется идти целых три километра.

В субботу и воскресенье от станции Nordstemmen к замку Мариенбург курсирует туристический автопоезд (стоимость проезда в одну сторону – 2,5 евро, в обе – 4,5 евро).

Замок Мариенбург в Германии: Видео

Практическая информация

Но не стоит переживать – множество интересных экспонатов до сих пор хранятся внутри.

Попасть в замок можно только с экскурсией, фотосъемка внутри запрещена, как и во всех строениях, имеющих хозяев, так как они считаются частной собственностью.

Режим работы

Контактный телефон: +49 (0) 5069 348 000, официальный сайт: https://www.schloss-marienburg.com/

Открытым замок остается в период с 4 марта по 4 ноября, с 10:00 до 17:00. Первая экскурсия начинается в 10.30 и продолжается полтора часа.

Стоимость билетов

Билет внутрь стоит 7 евро, для групп от 15 человек действует 50-процентная скидка. Экскурсии на русском не проводятся, но можно взять удобный аудиогид на входе.

Заключение

Мариенбург не очень известный среди российских туристов замок, но посетить его стоит всем тем, кто увлекается архитектурой, историей или просто хочет своими глазами увидеть уникальное строение, сохранившееся до наших дней в первозданном виде. Экскурсии для туристов проводятся ежедневно в теплое время года.

Неоготическая жемчужина Германии – замок Мариенбург в Саксонии

Очаровательное средневековое неоготическое здание, стоящее, словно в сказке, на вершине Мариенбурга в двадцати километрах на юг от Ганновера – это замок Мариенбург в Германии, символ любви Георга Пятого к своей жене Марии Саксен-Альтенбургской. Строение изначально задумывалось как летняя резиденция правителя, оно никогда не выполняло оборонительных функций, поэтому отличается яркой, запоминающейся архитектурой. Не заметить замок сложно, а оторвать от него взгляд, увидев вдалеке, практически нереально. По сегодняшний день замок находится в первозданном виде и продолжает принимать посетителей.

Читайте также:
Музей мадам Тюссо в Берлине: что можно посмотреть

  1. История замка
  2. Архитектура
  3. Как добраться до замка
  4. Режим работы, стоимость билетов
  5. Заключение
  6. Замок Мариенбург в Германии: Видео

История замка

Замок построен по проекту архитектора Конрада Вильгельма Хазе на участке земли, подаренном Георгом Пятым своей супруге Марии. Строительство началось в 1858 году и продлилось 9 лет.

Владельцы замка так и не насладились жизнью в новом дворце – в те годы началась Австро-Прусская война. В 1866 году Георг поддержал Австрию, которая в итоге потерпела поражение. Ганновер был взят прусскими войсками, а королю пришлось отречься от власти, эмигрировать в Австрию, а затем во Францию.

Королева Мария оставалась в замке, который сегодня часто называют ее именем. Дворец был ее собственностью, поэтому она могла продолжать там жить. Тем не менее спустя год Мария решила переехать – все дело в том, что новые хозяева королевства поставили ей ультиматум: избавиться от своих слуг и нанять новый персонал. По большому счету, Марии предлагали избавиться от верных ей людей и остаться одной в кругу недоброжелателей.

На протяжении восьмидесяти лет замок никем не использовался, этим и объясняется то, как хорошо он сохранился до наших дней. Примечательно, что сохранился не только фасад, но и внутренняя обстановка вплоть до предметов мебели, посуды, оружия и произведения искусства.

Архитектура

Несмотря на то, что строился замок в девятнадцатом XIX веке, его архитектура полностью соответствует классическим канонам Средневековья. Точнее, относится к неоготике.

Хотя это направление и распространилось позже, его популярности способствовала ностальгия по острым, резким и точеным формам готики. Неудивительно, что этот стиль вобрал в себя все базовые характеристики.

Туристы сразу обращают внимание на выразительные башенки замка Мариенбург, неправильные и довольно сложные формы, массивные своды и шпили.

Дворец весь как будто тянется вверх, и это тоже черта неоготического направления.

Как добраться до замка

Туристам, путешествующим на автомобиле, может потребоваться стоянка.

Припарковать свое транспортное средство советуем совершенно бесплатно и недалеко от замка – на холме Мариенбург. Туристы говорят, что по пути от парковки до резиденции получаются самые красивые фотографии фасада.

На автомобиле доехать до замка удобнее всего по трассе А2, если направляетесь из Берлина или Дортмунда. Затем по шоссе А7 ехать до поворота 62 Hildesheim.

Путешественникам на автобусе потребуется маршрут № 300, он стартует с Центральной автобусной станции (Ганновер), ехать до остановки Pattensen, далее автобусом № 301 до остановки Marienburg Abzweig Nord и оттуда пешком до ворот (около двух километров). Если ехать на поезде, то со станции станции Nordstemmen придется идти целых три километра.

По выходным от Nordstemmen к замку Мариенбург курсирует туристический автопоезд, проезд на нем в одну сторону стоит 2,5 евро, в обе – 4,5 евро.

Режим работы, стоимость билетов

Несмотря на то, что замок открыт для посещения, у него есть хозяин – наследный принц Эрнст-Август Ганноверский, потомок короля Георга и королевы Марии. Именно ему и принадлежала инициатива распродать значительную часть сокровищ на аукционе, чтобы создать фонд для поддержания Мариенбурга в хорошем состоянии.

Но не стоит переживать – множество интересных экспонатов до сих пор хранятся внутри.

Попасть в замок можно только с экскурсией, фотосъемка внутри запрещена, как и во всех строениях, имеющих хозяев, так как они считаются частной собственностью.

Контактный телефон: +49 (0) 5069 348 000, официальный сайт: https://www.schloss-marienburg.com/

Открытым замок остается в период с 4 марта по 4 ноября, с 10:00 до 17:00. Первая экскурсия начинается в 10.30 и продолжается полтора часа.

Билет внутрь стоит 7 евро, для групп от 15 человек действует 50-процентная скидка. Экскурсии на русском не проводятся, но можно взять удобный аудиогид на входе.

Заключение

Мариенбург не очень известный среди российских туристов замок, но посетить его стоит всем тем, кто увлекается архитектурой, историей или просто хочет своими глазами увидеть уникальное строение, сохранившееся до наших дней в первозданном виде. Экскурсии для туристов проводятся ежедневно в теплое время года.

Замок Мариенбург в Германии: Видео

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: