Путешествие в Турцию самостоятельно, цены, советы, отзывы

Поездка в Турцию самостоятельно, цены, виза, отели

Безусловно, лидирующие позиции в списке курортов, полюбившихся россиянам, является Турция, а точнее – город Анталия. Как отдохнуть недорого, как спланировать отдых в Турции самостоятельно с детьми, какие отели лучше бронировать, стоимость билетов на самолет из Москвы, сколько нужно взять денег с собой – эти и другие вопросы рассмотрим более детально, найдем выгодные варианты поездки к морю.

Итак, первый вопрос при организации поездки – как добраться до Турции самостоятельно, или сколько стоит перелет из Москвы.

Цены на авиабилеты в Анталию из Москвы

Искать дешевые авиабилеты рекомендуем на Aviasales, поисковик ищет бюджетные предложения от всех авиакомпаний, затрагивая даже лоукостеры, что очень выгодно при перелете между местными городами.

Самолеты в Турцию летают со всех аэропортов Москвы. Ночные, утренние и дневные рейсы из Домодедово, Внуково, Шереметьево организовываются компаниями ежедневно. Стоимость перелета в обе стороны прямым рейсом составляет от 22800 рублей (эконом класс обслуживания). Перелет бизнес классом прямым рейсом стоит от 61 500 рублей.

Самыми популярными компаниями авиа перевозок являются «TurkishAirlines», «NordStar», «Liral Airlines», «AzurAir» и «Pegasus». Среднее время перелета в одну сторону – 3 часа 50 минут.

  • Прямые рейсы в Анталию:

Добраться до Анталии можно не только прямыми рейсами, но и транзитом. Полет может быть осуществлен с одной пересадкой в городе Стамбул или городе Анкара (Турция). При покупке билетов на рейс с пересадками стоит учесть, что время полета в одну сторону составляет около 5 часов 30 минут.

Сегодня цена самого бюджетного варианта перелета с 1 пересадкой из Москвы длительностью в 10 часов составляет 12 900 рублей, в то время как средняя цена – 18500 рублей.

Добраться в Турцию можно и авиаперелетом с двумя пересадками. Смена самолета может быть организована в городе Волгоград, Самара или Минеральные Воды (Россия) или же в Стамбуле. Цена перелета с двумя остановками – от 20 000 рублей.

  • Билеты на самолет в Анталию с пересадками:

Как добраться с аэропорта Анталии?

Сегодня добраться из аэропорта в центр города или до отеля можно несколькими способами:

  • Муниципальным автобусом;
  • Коммерческим шаттлом «Havas»;
  • На такси.

Каждый из вариантов трансфера имеет свои плюсы и минусы.

Поездка на автобусе стоит 3,4 лиры. Время в пути составляет около 1,5 часов, а время ожидания 30 минут. Муниципальные автобусы обозначены номерами «600» и «600А», которые следуют по определенному маршруту, включающего остановки старый центр (район Калеичи), район Лара и район Коньяалты. На этом же автобусе турист может добраться до главного железнодорожного вокзала города и известного торгового центра Мигросс.

  • Карта общественного транспорта:

Кликнуть для увеличения

Коммерческие шаттлы «Хаваш» – более комфортные, так как оборудованные мягкими сиденьями, кондиционерами, местами для багажа туристов. Цена билета на шаттл составляет 10 лир. Однако этот вид транспорта курсирует реже, чем муниципальные автобусы – 1 раз в 60 минут. Такси направления «Аэропорт-Анталья» курсирует круглосуточно. Стоимость поездки на такси составляет около 30 долларов.

Такси можно заказать заранее на Kiwitaxi, вариант будет удобным после длительного перелета с уставшими детьми, большим багажом, компанией друзей. Вас будут ждать в аэропорту с табличкой вашего имени без опоздания.

Как показывает практика, лучший способ добраться до отеля – заказ трансфера при бронировании гостиницы. Данный вариант транспортировки туриста стоит дешевле, чем заказ такси, особенно в ночное время суток.

Для туристов, которые привыкли путешествовать по городам самостоятельно, выгоднее взять в аренду машину. Рекомендуем воспользоваться Economybokings, сервис ищет среди всех прокатных компаний, что позволяет за несколько секунд сравнить цены и не переплачивать.

Гостиницы все включено на берегу моря

Если вы ищете лучшие отели в Турции для отдыха с детьми на море все включено, рекомендуем рассмотреть три варианта: «Hotel SU and Aqualand», «Onkel Residence» и «Ramada Plaza Antalya», которые идеально подойдут для отпуска всей семьей рядом с морем.

«Hotel SU & Aqualand» (5*)

Здание гостиницы оформлено в стиле минимализма. Отель находится на пляже Коньяалты, всего в 20-ти минутах езды от аэропорта. Помимо частного пляжа к услугам гостей крытый и открытый бассейн, сауна, баня, массажный кабинет, СПА-центр, рестораны, кафе, где можно отведать средиземноморскую и японскую кухню. Также на расстоянии 200 метров расположен огромный аквапарк (11500 кв. м.).

На выбор туриста администрация гостиницы предлагает номера категории «делюкс» и «семейный». Первый вариант размещения стоит от 29 тысяч рублей (за 7 ночей). Площадь номера данной категории составляет 27 кв.м. по желанию гостя в стоимость номера может быть включен завтрак.

Семейные номера подразумевают размещение в комнатах площадью от 45 кв. м. вместимость таких комнат – до 4 человек. Цена 7-мидневного проживания составляет 42 тысячи рублей. Кроме того, в отеле есть шикарные апартаменты с видом на море. Номера оборудованы террасой и балконом. Общая площадь комнаты – 500 кв. м. Цена размещения в огромных ВИП-апартаментах – 825 000 рублей.

В распоряжении гостей бесплатный Wi-Fi, теннисный корт, библиотека, услуги аренды велосипедов, автомобилей, охраняемая стоянка. Если вы думаете, куда поехать отдыхать в Турцию с ребенком, то пятизвездочный отель «Hotel SU & Aqualand» – отличный выбор. Именно здесь для ребенка есть большое количество развлечений, специально оборудованные современные площадки, игровые комнаты, и, конечно же, дельфинарий и аквапарк.

На стойке регистрации можно воспользоваться услугами обмена валют, экскурсионного бюро, камеры хранения. Ежедневно проводится уборка номера. При необходимости клиент может воспользоваться химчисткой, прачечной, а также арендовать конференц-зал для деловых встреч или банкетный зал для празднования различных мероприятий.

«Onkel Residence» (4*)

Одна из лучших гостиниц 4 звезды в Анталии, находится в 5-ти минутах пешей прогулки от пляжа Коньяалты. Всего в 100 метрах находится «Antalia Free Trade Zone». Туристам предлагается размещение в апартаментах, оборудованных всем необходимым для комфортного проживания. На всей территории отеля бесплатный Wi-Fi.

В гостинице есть:

  • Ресторан.
  • Бассейн.
  • СПА-центр.
  • Крытая парковка.
  • Парикмахерская.
  • Фитнес-зал.
  • Массажный кабинет.
  • Сауна.
  • Химчистка.
  • Прачечная.
Читайте также:
Пример заполнения анкеты на литовскую визу

На выбор гостя предлагаются апартаменты с 1 или 2 или 3 спальнями. Вместимость номеров от 1 до 8 человек. Цена проживания в течение 7 дней составляет от 32 000 рублей. По желанию гостя в стоимость может быть включен завтрак, стоимостью в 350 рублей.

«Ramada Plaza Antalya» (5*)

Отель расположен на побережье в историческом районе Калеичи, в 700-тах метрах от городского музея и минарета Кесик. Все номера отеля оборудованы балконами с видом на горы или море.

К услугам гостей отеля: три ресторана, бассейн, спа-центр, фитнес-зал, турецкая баня, массажный кабинет. На круглосуточной стойке регистрации гостей есть камера хранения багажа, экскурсионное бюро, обменный пункт валют. Все современные номера категории «делюкс» и «люкс».

Цена проживания в номере в течение 7 дней составляет от 30 тысяч до 95 тысяч рублей.

Конечно же, это не все варианты размещения в Анталии у моря, рассмотреть другие варианты лучших отелей и частного жилья можно напрямую на Booking.com.

Отели на других курортах Турции, цены:

  • Отели Бодрума 5 звезд,
  • Отели Алании на первой линии,
  • Цены на отели в Кемере.

Оформление визы в Турцию самостоятельно

Для россиян, которые хотят отдохнуть в Турции, виза не нужна, при условии нахождения на территории государства не более 60 дней. На сегодняшний день, все, что необходимо туристу, — это загранпаспорт со сроком действия не мене 4 месяцев с момента пересечения границы.

Однако дополнительно во время прохождения паспортного контроля могут потребоваться:

  • Ваучер или бронь отеля/апартаментов.
  • Обратный билет на рейс.
  • Доказательство наличия финансовых средств.

Если вы путешествуете с детьми, понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Запись в паспорте родителей или загранпаспорт (14-летие).

При организации поездки в Турцию можно оформить страховку. Сегодня самый популярны вариант страхования у туриста – страховой полис пакет «Base» и «Standart». Стоимость первого – 1700 рублей, второго – 2200 рублей. Помимо простых вариантов страхования компании предлагают другие, например, годовую страховку (около 10 000 рублей) и расширенную (3600 рублей).

Разница между ними заключается в лимите средств на покрытие непредвиденных расходов и количестве случаев, при которых турист может рассчитывать на выплаты. Обычно страхование включает в себя расходы на:

  • Неотложную медицинскую помощь;
  • Стоматологическую помощь;
  • Телефонные разговоры при ЧП;
  • Издержки на восстановление документов;
  • Страховку багажа;
  • Юридическую консультацию.

Кстати, медицинскую страховку лучше подбирать через Tripinsurance, сервис работает напрямую только с проверенными страховыми компаниями, предлагает выгодные цены и гибкие условия.

Цены на питание в Турции

Если вы размышляете над таким вопросом, как поехать в Турцию самостоятельно и бюджетно, то одним пунктов организации поездки является питание. Важно знать, что на территории Анталии можно расплачиваться как долларами, так и лирами. Опытные туристы рекомендуют обменять американскую валюту на турецкие лиры (на момент публикации 1 доллар=2.45 лир).

Приобрести продукты питания можно в супермаркетах «MIGROS», «TANSAŞ», «KIPA» или «GENPA». Ниже приведен список цен на некоторые продукты:

  • Хлеб – 20 центов;
  • Молоко – 0,75 доллара;
  • Сыр 1 кг – 5 долларов;
  • 10 яиц – 1,2 доллара;
  • Макаронные изделия – 0,4 доллара;
  • Колбасные изделия – от 4 до 20 долларов.

Примерно такая же ценовая политика на продукты питания представлены на местных рынках. Однако иногда именно на небольших рынках можно найти товары дешевле, чем в магазинах.

Например, фрукты здесь стоят от 0,49 доллара за 1 кг. Известные турецкие сладости рахат-лукум – 4 доллара, рыба дорадо – 4 доллара. Одним из самых дорогих товаров является мясо: 1 кг говядины стоит около 10 долларов, а куриное филе – 3-4 доллара.

Самый распространенный вариант питания в Анталии среди туристов – посещение кафе, ресторанов и фаст-фудов. Средний счет на двоих за хороший ужин в ресторанчике (люля-кебаб, гарнир, салат, два бокала вина или пива, лаваш, соусы) – 40 долларов. Чек в «Макдональдсе» на одного составляет 5 долларов.

Сколько брать денег на отдых?

Если проживание, проезд и питание – базовые составляющие затрат на отдых в Турции, то в категорию карманных расходов туриста входят расходы на сувениры, трансфер по городу, экскурсии и развлечения. В принципе от этих критериев и зависят цены поездки в Турцию.

Как правило, гости курорта приобретают:

  • фарфоровые изделия (20-55 долларов);
  • золотые ювелирные украшения (от 100 долларов);
  • кожаные ремни (25-120 долларов) и сумки (от 50 долларов);
  • дубленки и шубы – (от 250 долларов);
  • шерстяные ковры (300 долларов);
  • турецкие сладости (пахлава, рахат-лукум, халва) – от 10 долларов.

В качестве презентов туристы покупают турецкий кофе, джезве (турки для варки кофе), магниты, футболки, кепки с принтами флага Турции и т.д.

Стоит отметить, что цены весьма условны, так как в стране любят торговаться. Покупатель может снизить названную стоимость товара на 20-50%, а иногда даже и договориться об обмене своего товара (например, спиртные напитки и табачные изделия) на товар продавца.

Что касается трансфера по городу и за его пределы, то:

  • Билет на общественный автобус стоит около 0,5 доллара.
  • Стоимость проезда маршрутным такси-автобусом зависит от расстояния.
  • При заказе такси у оператора нужно будет оплачивать примерно 1,5 доллара за 1 км (в дневное время суток) и двойной тариф (в период с 24:00 до 06:00).

Цены на отдых на других курортах Турции:

Поездка самостоятельно в Турцию не ограничивается лишь одной Антальей, для отдыха с детьми можно рассмотреть и цены в других городах:

Что посмотреть в Турции самостоятельно?

Если вы планируете поехать в Турцию самостоятельно, и хотите сэкономить, тогда рекомендуется воспользоваться выгодными предложениями от туроператоров – одно — и двухдневными турами выходного дня. Цены на экскурсии можно посмотреть на Tripster.

Самые популярные из них:

Обзорные экскурсии с посещением водопада Дюден, часовой башни, ворот Адриана, морского археологического музея, пещер Далматаш и т.д. Стоимость тура зависит от маршрута, количества достопримечательностей и продолжительности тура.

Средняя цена однодневного тура из Анталии составляет 15-50 долларов. Опытные туристы рекомендуют «новичкам» посмотреть белоснежные травертиновые террасы Памуккале, каньон Кепрюлю каньон, Парк Караалиоглу, Мечеть Мурата Паши и Текели Мехмет Паши.

Читайте также:
Болгария — полезная информация

Обязательно стоит побывать в настоящей турецкой бане, а также Акваленде. Огромный водный парк с аттракционами, горками, собственным дельфинарием, бассейнами покоряет не только взрослых, но и детей. Стоимость экскурсионного тура в Акваленд для взрослого человека – 65 долларов, ребенка – 30 долларов.

К услугам туристов также дайвинг, каякинг, рафтинг и многое другое. Цена таких экстремальных развлечений от 40 долларов. Узнать больше о вариантах интересного досуга и незабываемого времяпровождения можно, почитав отзывы о самостоятельной поездке в Турцию.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

В Турцию самостоятельно 2022 — простая пошаговая инструкция как поехать в Турцию самостоятельно

В Турцию самостоятельно, а почему бы и нет? Турция довольно большая страна и в ней действительно есть что посмотреть за пределами отеля с распространенным «Все включено». Организуя самостоятельный отдых в Турции вы полностью руководствуетесь своими желаниями и возможностями, а не навязанными вам вариантами отдыха туроператорами. В свой отдых вы можете включить проживание в разных отелях, перемещение с одного курорта на другой, а также можете посмотреть красивейшую центральную часть Турции, например, знаменитую Каппадокию.

Вы можете передвигаться как на общественном транспорте, так и арендуя автомобиль. Это очень увлекательно, находясь еще дома, продумывать маршрут по Турции самостоятельно, учитывая только ваши желания. Поехать в Турцию самостоятельно в 2022 году очень просто, следуя инструкции всего из 4 основных шагов. И конечно, главное, чтобы были открыты границы 🙂

С 16 сентября 2022 года новые правила для въезда в Турцию для россиян — разрешается въезжать людям,

  • переболевшими коронавирусом в последние полгода (должна быть справка из органов здравоохранения России, ПЦР тест не нужен),
  • вакцинированными только Спутником V (2 прививка должна быть сделана не позднее чем за 14 дней до въезда в Турцию, должен быть сертификат, ПЦР тест не нужен)
  • и всем остальным (нужна справка с отрицательным ПЦР тестом за 72 часа до въезда в страну). Детям до 12 лет ПЦР — тест не нужен

1 шаг. Покупка авиабилетов.

Самый первый и важный шаг в организации поездки в Турцию самостоятельно начинается с покупки авиабилетов. Это является основой и именно от авиабилетов мы будем отталкиваться при дальнейшей организации самостоятельного отдыха в Турции. Из многих городов России летают авиакомпании в различные города Турции. Вам нужно определиться с районом Турции, в котором вы будете отдыхать. Если вы решили отдохнуть в таких районах, как Анталия, Кемер, Сиде, Белек, Алания, тогда нужно искать перелеты в аэропорт Анталии, если Мармарис, Фетхие или Олюдениз, то в аэропорт Даламан, если Измир, то в аэропорт Аднана Мендереса, если в Стамбул, то соответственно в аэропорт Стамбула. Прямые авиарейсы в перечисленные аэропорты есть из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и, возможно, других городов. Обычно, прямые авиарейсы осуществляют Аэрофлот, Турецкие авиалинии (Turkish Airlines), Победа, S7 Airlines, Azur Air.

Прямой рейс, это, конечно, хорошо, но также существуют популярные стыковочные рейсы с 1 пересадкой, например, в Стамбуле. Рейсы с пересадкой могут стоить на 30%, а иногда и даже на 50% дешевле! Например, в сентябре 2018 года прямой рейс из Санкт-Петербурга до Даламана в обе стороны на 4 взрослых стоил 160 000 рублей, а рейс с небольшой пересадкой в Стамбуле ровно в 2 раза дешевле — 80 000 рублей! Отличная экономия, учитывая, что время вылета и прилета было удобное, пересадка в первую дорогу длилась 3 часа, в обратную всего 50 минут! Если вы хотите погулять по Стамбулу, то можете взять более длинную пересадку, или вообще остановиться в Стамбуле на пару-тройку ночей. Если покупать авиабилеты заранее за 3-6 месяцев до путешествия, то можно неплохо сэкономить, в этом случае, скорее всего цена прямого рейса и рейса с пересадкой будет отличаться всего на 15-20%. Мы покупали билеты за неделю до вылета.

Авиабилеты я рекомендую искать на сайте Aviasales.ru. Вы можете играть с датами, перемещая на 1-2 дня даты в обе стороны, цена авиабилетов будет меняться. Самые дешевые билеты, обычно, бывают по вторникам и четвергам.

Также, очень полезная функция Aviasales — подписаться на рассылку сообщений по подбору и изменениям цены перелета на ваши даты. Даты можно задать гибкие, вплоть до 1-2 месяцев. Таким образом, если вы ищете билеты заранее за 3-6 месяцев, каждый день на почту вам будут приходить письма с вариантами авиабилетов, и если, какая-нибудь авиакомпания начнет акцию со скидками, вы сразу же узнаете об этом, вам не нужно самостоятельно отслеживать цены на перелеты. Это очень удобно, именно по такой схеме мы несколько раз покупали билеты со скидками в Азию.

Aviasales — это популярный поисковик авиабилетов по всем онлайн — кассам, показывающий вам наилучшие варианты. Здесь вы можете задать сложный маршрут, то есть прилет в Турцию в один город, а вылет в Россию из другого. Это имеет место, если вы, например, хотите прилететь в Анталию, а оттуда самостоятельно добраться до Фетхие, Олюдениза или Мармариса, и обратно в Россию вылететь из ближайшего к ним аэропорта Даламана. Очень удобно искать нужные авиабилеты используя календарь цен. Вы можете поменять нужные вам параметры, такие как длительность поездки, аэропорты вылета и прилета и система покажет вам месяцы с самой дешевой ценой.

Читайте также:
Программа переселения на Дальний Восток: что предлагает государство

Где взять автомобиль в аренду в Турции?

Рекомендую сервисы MyRentaCar, Rentalcars.com – у них много машин, всегда все условия прозрачно прописываются на сайте, есть минимальные цены. Мы часто берем машины в аренду именно у них. Более подробно написала здесь.

Где купить страховку для Турции?

Самый популярный сайт для страховок – Cherehapa.ru. На нем вы можете сравнить 14 различных страховок и выбрать лучшую для вас по соотношению цена – качество. Используйте промокод yulatrip5 для получения скидки 5%. Также одна из самых лучших страховок продается на Tripinsurance.ru. Более подробно и про мой опыт читайте здесь.

Где можно заказать трансфер с аэропорта?

Мы заказываем на Kiwitaxi.ru На сайте можно заказать трансфер онлайн – хороший выбор машин, можно выбрать класс машины: эконом, комфорт, минивен, минибас вместимостью от 4-19 человек. Встречают в аэропорту с табличкой и с комфортом довезут до нужного вам места.

2 шаг. Бронирование отеля

Первый шаг выполнен, авиабилеты куплены. Только после этого я рекомендую вам переходить к поиску и бронированию отеля. Вы должны знать точные даты прилета и вылета, после этого можно приступать к бронированию отеля. Я советую вам искать и бронировать отели на 2 сайтах. Первый — это Hotellook.ru. Он представляет из себя поисковик отелей на всевозможных системах бронирования и выдает вам лучшую цену среди всех. После того, как отель будет найден, Hotellook.ru предложит вам забронировать его в разных системах, в каждой из них цена может немного или даже существенно отличаться. Вы выбираете самую дешевую цену из предложенных и бронируете, переходя на определенный сайт.

Второй вариант — поиск и бронь отеля на самой популярной системе бронирования отелей в мире — Booking.com. Причем этот же сайт есть и в первом варианте поиска отелей — Hotellook.ru. Но некоторые, в том числе и я, любят искать отели именно на Букинге, мне нравится эта система поиска, особенно то, что отели можно подбирать прямо по местоположению на карте. Но, обычно после поиска на Букинге я всегда проверяю этот же отель в системе Hotellook.ru, чтобы быть уверенной, что Booking.com предлагает мне самую лучшую цену. Если же, выходят другие варианты с более низкой ценой, то я бронирую их через Hotellook.ru на том сайте, который предлагает самую низкую цену на понравившийся мне отель.

Отелей на обоих этих сайтах очень много, поэтому, чтобы не потратить на поиск отеля уйму времени рекомендую пользоваться фильтрами, в которых можно отметить самые важные для вас пункты в отеле — цена за ночь, количество звезд у отеля, система питания, расстояние до моря, а также вплоть до перечисления нужных вам удобств в номере.

Мои обзоры некоторых отелей Турции

3 шаг. Выбор и покупка страховки

Некоторые отправляются в самостоятельное путешествие без оформления страховки, я же считаю, что это обязательной шаг в подготовке самостоятельного путешествия. Вы никогда не знаете, что может случиться в другой стране, и лучше быть заранее к этому подготовленным. Страховка обеспечит вас уверенностью в том, что если, не дай Бог, вы или кто-то из путешествующих с вами родственников или детей заболеет, то вы получите профессиональную помощь, при этом не оставив весь бюджет своей поездки за прием и обследование у врачей. Самый популярный сервис поиска и покупки страховки — это Cherehapa.ru. На нем вы можете посмотреть условия страховки, сумму покрытия, а также добавить к стандартной страховке расширенные варианты, например, езду на мопеде или экстремальные виды спорта (серфинг, кайтсерфинг). Сервис предложит вам выбрать из нескольких вариантов, мы, обычно, оформляем страховку у Альянса или Либерти Страхование.

Самые лучшие отзывы в Интернете у страховой компании Альянс. Кстати, ее вы можете оформить и на сайте Tripinsuaranse.ru. Тоже популярный сайт для оформления страховки. Отличия его от Cherepaha в том, что Tripinsuaranse.ru предлагает лишь 1 страховую компанию — это Альянс. И цена, обычно выше, чем на Cherepaha.ru. Для детей я бы рекомендовала оформлять страховку Альянс, так как у знакомых при поездке в Турцию были оформлены 2 страховки на детей, одна у них была по ДМС, а вторая шла автоматом от тура. По ДМС была Альянс и по их отзывам она сработала гораздо лучше и четче, без всяких задержек вызвали врача, все расходы полностью покрыла страховка. Но, по стоимости такая страховка обычно выходит существенно дороже, примерно от 1800 рублей за 14-дневный отдых в Турции.

После того как вы выбрали у кого именно выбудете покупать страховку,вам нужно внести все необходимые данные, оплатить и вам на почту моментально придут страховые полисы. Это очень удобно, не выходя из дома, оформить страховой полис для самостоятельного путешествия онлайн. Рекомендую вам их распечатать или же сохранить на своем телефоне. Обычно, цена за страховку за 14 дней пребывания в Турции на 1 взрослого человека составляет примерно от 800 рублей. Чем расширеннее страховка, тем дороже.

4 шаг. Поиск и заказ трансфера

Последний, 4-ый основной шаг для организации поездки самостоятельно в Турцию — это заранее продумать и найти варианты трансфера с аэропорта до вашего отеля. В Турции очень хорошо развито автобусное сообщение, и обычно, если вы прилетаете с 8-9 утра и до 6-7 вечера, то без проблем сможете доехать до вашего района на автобусе совсем за небольшую плату. Если же вы прилетаете рано утром, или поздно ночью, или же вы летите с детьми, или у вас большая компания, тогда вам удобнее будет заказать трансфер-такси, водитель которого бы уже ждал вас на выходе из аэропорта с табличкой. То есть, вы обо всем позаботитесь заранее и вам не нужно на месте ходить и искать такси. Трансфер мы обычно заказываем на сайте Kiwitaxi.ru. Также получилось и с нашим прилетом в Турцию, во-первых, мы летели с маленьким ребенком, во-вторых, мы прилетали уже поздно вечером, и нам удобнее было заранее заказать трансфер до нашего отеля, также и в обратную сторону, вылет был ранним утром, поэтому мы снова заказали трансфер с отеля и в комфорте доехали до аэропорта.

Читайте также:
Виза в Литву для белорусов: стоимость шенгена, и как оформить самостоятельно или через визовый центр, сколько дней действует, и нужна ли вообще?
Далее рассмотрим дополнительные шаги для комфортной организации самостоятельного отдыха в Турции

Аренда автомобиля.

Для передвижения по Турции вы можете использовать общественный транспорт, такси или же взять в аренду автомобиль. Даже всего несколько дней 4-5, а иногда и меньше хватает для того, чтобы спланировать самостоятельные поездки на машине в интересные места, чтобы самим и с комфортном увидеть все то, что хочется — достопримечательности, водопады, пляжи. Мы арендовали автомобиль в Турции у сервиса MyRentaCar и сами с ветерком прокатились по побережью и увидели много красивых мест.

Выбор и заказ экскурсий

Если же вы не хотите заморачиваться с арендой автомобиля или такси и любите брать уже заранее спланированные экскурсии, то советую вам сделать это заранее, сидя дома, выбрать и заказать экскурсию. В Турции проводится множество экскурсий, думаю каждый сможет выбрать на свой вкус.

Сайты, которые предлагают организованные экскурсии — это Tripster.ru, Sputnik8.com . На них вы сможете в онлайн режиме прочитать про различные экскурсии, отзывы людей, а также оплатить онлайн. В некоторых экскурсиях цена указана за группу человек 1-4 человека или 1-6 человек и она может составлять 80-100 долларов, согласитесь это очень выгодные предложения.

Иногда, я нахожу интересную экскурсию, но мне не хочется ездить группой по местам, перечисленным в экскурсии, и я основываясь на ней, составляю свой маршрут, по которому мы едем на машине, взятой в аренду. Например, так было в Олюденизе. Мы могли приобрести экскурсию, которая включала поездку на 3 пляжа и в 1 город за 1 день, соответственно, время везде было ограниченно. Мы, взяв в аренду машину в Турции составили себе похожий маршрут, включив в 1 день посещение 2 популярных, но далеко расположенных от нашего отеля пляжей и посещение небольшого городка, а на 3 пляж мы съездили отдельно в другой день, и провели на нем не 40-50 минут, а полдня, столько сколько мы сами захотели.

Отзывы об отдыхе в Турции

  • Отзывы об отелях
  • Отзывы об отдыхе
  • О достопримечательностях
  • О ресторанах

13.02.21 2 0 453

13.02.21 0 0 390

01.10.20 0 0 546

11.08.20 3 0 597

17.07.20 0 0 613

15.02.20 0 0 317

18.01.20 2 0 583

03.12.19 1 0 118

03.12.19 1 0 85

24.11.19 2 2 262

28.10.19 2 0 237

12.07.19 1 0 377

21.02.19 0 0 209

02.01.19 4 0 2105

21.11.18 0 0 808

21.11.18 2 0 1068

13.11.18 0 0 1026

08.08.18 2 3 1766

27.07.18 2 0 1505

25.07.18 0 0 1509

Отзывы туристов

  • Авиабилеты
  • Автобусные туры
  • Горнолыжные туры
  • Горящие туры
  • Дайвинг
  • Детский отдых
  • Дневники путешествий
  • Железнодорожные туры
  • Заметки о турфирмах
  • Карнавалы
  • Кемпинги
  • Круизы
  • Непутевые заметки
  • Новогодние туры
  • Обучение за рубежом
  • Общая тематика
  • Оздоровительные и лечебные туры
  • Пляжный отдых
  • Практические советы туристам
  • Путешествия на автомобиле
  • Самостоятельные путешествия
  • Свадебные путешествия
  • Событийные туры
  • Туры для пенсионеров
  • Туры на майские праздники
  • Флора и фауна
  • Шоппинг
  • Экзотические туры
  • Экскурсионные туры

Путеводитель по Турции

  • Авиабилеты
  • Аквапарки
  • Аренда
  • Аэропорты
  • Валюта
  • Видео
  • Виза
  • Время
  • Географическое положение
  • Горные лыжи
  • Гражданство, ПМЖ
  • Детский отдых
  • Достопримечательности
  • История
  • Климат
  • Кредитные карты
  • Курорты Турции
  • Кухня
  • Магазины
  • Море
  • Население
  • Недвижимость
  • Новый год
  • Одежда
  • Отдых в Турции
  • Отдых с детьми
  • Отели
  • Отели Турции
  • Отели на первой линии
  • Отели с аквапарками
  • Отзывы о достопримечательностях
  • Отзывы о ресторанах
  • Отзывы об отдыхе
  • Отзывы об отелях
  • Паромы
  • Перелет
  • Пляжи
  • Погода
  • Политика
  • Посольство, консульство
  • Праздники
  • Промышленность
  • Путевки
  • Работа
  • Религия
  • Рестораны
  • Русские
  • Сезоны
  • Статьи
  • Столица
  • Сувениры
  • Таможенные правила
  • Телефон
  • Транспорт
  • Туризм
  • Туроператоры
  • Туры 2022
  • Туры в Турцию
  • Туры все включено
  • Флаг
  • Форум
  • Фото
  • Чаевые
  • Экономика
  • Экскурсии
  • Электричество
  • Язык
Реклама

Мы с радостью ответим на Ваши вопросы!

  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Добавление отеля
  • Идеи для путешествий
  • Сети отелей
  • Сообщить об ошибке
  • Поиск тура
  • Авиабилеты
  • Горящие туры
Регистрация

Войдите через социальную сеть

Сообщить об ошибке

Друзья! Мы все время стараемся сделать сайт лучше. Очень надеемся, что новая версия нашего сайта порадует вас удобством, дизайном и улучшенной навигацией. Конечно, как в любом творческом проекте, на сайте могли возникнуть какие-то технические накладки и досадные ошибки. Если Вы столкнулись с чем-то, что вызвало Ваше недовольство, пожалуйста напишите нам об этом, заполнив форму ниже! Мы обязательно все исправим и сделаем так, чтобы никто не ушел обиженным :) Спасибо, что помогаете нам становиться лучше!

Без «тагила», но Güzel: универсальный путеводитель по Турции

Кричать «Тагииил!» можно вечно, пока в номере любимого отеля Антальи персонал не выложит из полотенец «Нам нужно расстаться». Но не стоит на это надеяться.

Просидеть в отеле весь отпуск грешно, но и поваляться на пляже иногда бесценно. Не впадать в крайности — отменный вариант.

В статью всё включено, а именно:

  • Дорога
  • Сезоны в Турции
  • Правила
  • Турецкий язык
  • Местная валюта
  • Передвижение по стране
  • Национальная кухня
  • Покупки
  • Жильё
  • Достопримечательности
  • Курорты
  • Бонус

Дорога

Все это знают: нужно просто уснуть на надувном матрасе, когда купаешься в Анапе. Ну, или купить тур в любом агентстве через дорогу, — благо, что большинство компаний работает с этим направлением. Либо сделать это онлайн, ведь нет ничего проще: виза не требуется, необходимо только немного сбережений и желание фотографироваться у бассейна.

Для выгодной покупки турпакета есть два пути:

  • Раннее бронирование — заказ путёвки за полгода с предполагаемой скидкой около 30% от стоимости тура. Максимальный выбор отелей и дат, как серьёзный плюс.
  • Горящая путёвка — товар, у которого истекает «срок годности». Путёвка с парой недель или даже дней до вылета. Выбор дат и отелей будет минимальным или вообще отсутствовать, зато цена способна сладко удивить.

Путёвки в Турцию постепенно теряют статус «дешёво и сердито». Если самостоятельно и в нужное время забронировать билеты на самолёт, то отдых получится бюджетнее и сочнее. Билеты покупать выгодно так же за полгода, или во время распродаж. Рейсы выполняют разные компании, но для недорогих перелётов можно рассмотреть «Победу» и Pegasus. Но если берёте путёвку, то компанию и рейс выберут за вас.

Без видимых проблем возможно добраться и по земле, и по воде, но если нет какого-то интересного плана путешествия, то, наверное, и ни к чему. Например, в болгарский Бургас периодически летают чартеры рублей так за 700, а дальше можно на автобусе в Стамбул — от 1300 рублей. Вариант для отчаянных и очень самостоятельных путешественников.

Читайте также:
Фотографии храма Чойжин-ламын-сум

Сезоны в Турции

Справедливо сказать, что в какое время года ни приедешь, здесь будет «Великолепный век».

  • Зима — время горнолыжных курортов. Да, в Турции они есть.
  • Весна — для путешествий по стране: ещё нет жары, но уже тепло и красиво жить.
  • Лето — самое популярное и жаркое время, флагман пляжного отдыха.
  • Осень — бархатный сезон. Море ещё тёплое, а температура не доводит кровь до кипения.

В итоге, сентябрь–октябрь — выбор тех, кто хочет и в море искупаться, и от жары не страдать.

Правила

В каждой стране есть некий свод правил, придерживаться их — это «пятизвёздочный» вариант посещения.

  1. Не следует оскорблять первого президента республики — Ататюрка. Здесь его портрет висит в каждом помещении, его любят всей душой и его именем названо всё, что можно было назвать.
  2. Также воздержаться от обсуждения таких деликатных тем как: Курдистан, республика Северного Кипра и геноцид армян.
  3. Лучше открыто не пить алкоголь в общественных местах.
  4. С почтением относиться к культурным и религиозным объектам.
  5. Снимать обувь перед входом в дом. Даже если работаешь в скорой помощи.
  6. Аккуратно переходить дорогу, ибо движение неспокойное.
  7. Не купаться на «диких» пляжах. Желательно.
  8. Не ходить раздетым за пределами пляжа.
  9. Не делать всё то, о чём обычно говорят «ой, так только наши могут», пожалуйста.
  10. Ценные вещи хранить в отельных сейфах. Так безопаснее.

Турецкий язык

Турки млеют, когда иностранцы пытаются разговаривать с ними на их языке, и порадовать их не так сложно. Если слова из песен Таркана уже не вспомнить, то можно выучить несколько других:

  • Merhaba — здравствуйте.
  • Kanka — это наш «бро». Немного вольное слово, чтобы выразить почтение.
  • Teşekkür ederim — спасибо. Спасибо, что выговорил.
  • Nazlanmak — «слово-обиженка», выражает чувство, когда пытаешься притворяться безразличным, а на самом деле сильно переживаешь.
  • Içmek — одновременно означает и «пить», и «курить». Идеальное слово.
  • Tamam — означает «ок». Tamam, Google.
  • Çok — очень распространённое слово «очень». Когда очень нужно приукрасить.
  • Güzel — это когда смачно, и красиво, и вообще. Güzel, что есть такое универсальное слово.

Местная валюта

Национальная валюта — турецкая лира ( TRY ). В переводе на наши деньги, 1 лира равна 10 рублям 48 копейкам. Это курс на февраль 2022 года.

Везде расчёт происходит в лирах, но в туристических зонах не брезгуют принимать другие валюты, хотя обычно это менее выгодно. Так как с безналичным расчётом проблем не возникнет, лучше взять с собой небольшую сумму в долларах или евро и воспользоваться обменным пунктом на рядовые расходы. Или снять в банкомате, если есть карта банка, который не берёт комиссию.

И заранее подсчитайте свой бюджет, чтобы не переживать. Например, дней на пять.

Связь и интернет

Как правило, в отелях удобоваримый Wi-Fi. А чтобы иметь доступ к свежим мемам за пределами отельного забора, купите местную SIM-карту в салоне связи. Это дешевле, чем подключать роуминг на российский номер. К примеру, 5 GB интернета обойдётся в 29 TRY от Turk Telekom или 4 GB за такую же сумму от Vodafone .

Важно: если планируете в такой комплектации отдыхать в Турции больше 120 дней, потребуется регистрировать телефон с оплатой госпошлины больше 600 TRY . Столько отдыхать — это ещё постараться надо.

Передвижение по стране

Турция — большая страна. Например, чтобы от Стамбула добраться до Арарата, нужно преодолеть около 1500 километров . Это может быть долго, сложно, но очень красиво.

Автобусы

На «первой линии» комфортных путешествий по стране находятся автобусы. Для этого есть все условия:

  • Неплохая стоимость. К примеру, Стамбул — Невшехир (Каппадокия) — около 140 TRY .
  • Достойные автобусы с Wi-Fi, мониторами и зарядками.
  • Обед обычно включён в стоимость билета и состоит из снэков.
  • Ёмкая сеть маршрутов, можно добраться практически в любое место.
  • Такой вариант актуален и для отправлений из курортов: Анталья — Невшехир выйдет примерно в 110 TRY .
  • Билеты легко приобрести на сайте или через приложение. Некоторые популярные перевозчики: METRO , Kamilkoc , Ulusoy , Nilufer .

Другие виды транспорта

  • Поезда порой выгоднее и удобнее, чем автобусы, но расписание и разнообразие направлений скудны.
  • Взять машину напрокат — хорошая идея, особенно для большой компании. Бензин не дешёвый, около 7 TRY за литр , а аренда авто около 150 TRY в сутки. Российские права могут сгодиться в курортных зонах, а для остальных регионов лучше взять международные .
  • Другой доступный вариант перемещения — паромы .
  • Самолёты приемлемы, если нужно далеко, в спешке и ещё не утомили аэропорты, тут они в каждом приличном городе. Цены вполне демократичные.

Что ещё важно знать

  • Выгодно покупать Istanbulkart, аналог нашей «Тройки». Оплата наличными.
  • Проезд по карте будет стоить 2,6 TRY.
  • Можно приобрести одну карточку на всю компанию.
  • Пересадки в метро — платные.
  • Карта действует на все виды общественного транспорта, включая паромы.
  • За карту возьмут залог — 6 TRY. В конце путешествия их можно вернуть.
Читайте также:
Информация о детях в паспорте родителя

Национальная кухня

Турецкая кухня — это шведский стол, если не по устройству, так по разнообразию. Так же как и страна, кухня восточная, но и от запада «нахваталась». Пробуйте всё, что видите, чтобы рассказывать потом внукам.

Едим:

  • Кебаб — лучик надежды, когда путешествуешь по Европе с ограниченным бюджетом, и основное блюдо турецкой кухни. Здесь их много видов, и пробовать нужно все.
  • Кебаб донер — уличный вариант, как шаурма.
  • Мокрый гамбургер — тот же гамбургер, только мокрый, что тут непонятного. Продаётся на площади Таксим в Стамбуле.
  • Дондурма — турецкое мороженое из молока, мастики и салепа. Зачастую подаётся как издевательство над человеческой волей.
  • Кахвалты — традиционный завтрак. Включает в себя: хлеб или тосты, масло, шоколад, мёд, варёные яйца, помидоры, огурцы, сыры, кофе или чай.
  • Ч ай — основной спутник досуга в этой стране. Подаётся в армудах, этаких милых чашечках.
  • Кофе по-турецки — крепкий, как мамины объятия. Турки варят его в турках.
  • Айран — чудесный, вкусный и полезный, известный кисломолочный напиток.
  • Ракы — национальная турецкая водка на анисе. Алкоголь в стране дороговат, так что лучше закупиться в duty free.

Покупки

Если в чемодане с шампунями из отеля останется место, заполняйте его местными товарами. Несколько советов по этому поводу:

  • С января по март, а также с июля по сентябрь бывают распродажи.
  • Если покупать дорогой товар, то лучше это делать в специализированных магазинах, не на рынках.
  • Торговцы называют цены так, как им позволяет фантазия. Торгуйтесь страстно, как в последний раз.
  • Оптом — дешевле.
  • Сувениры в туристических районах стоят дороже, чем в менее популярных.
  • Гранд базар в Стамбуле — большой крытый рынок, лучшее место для шопинга.

С помощью Tax Free можно возместить 15–18% от стоимости. Покупать нужно в магазинах с наклейками Shopping или Global Refund на сумму от 120 TRY.

Покупка недвижимости за рубежом гражданами РФ: законы, правила, налоги

Россиянам, желающим купить зарубежную недвижимость, необходимо узнать о существующих правилах, которые установлены российским и зарубежным законодательством. Прежде чем вносить инвестиции, следует проанализировать, какие могут возникнуть финансовые последствия для инвесторов. Раскроем этот вопрос подробнее.

При покупке недвижимости за рубежом, что нужно знать (законы, правила, налоги)

Чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры, дома или других объектов недвижимости за рубежом, необходимо в первую очередь получить ответы на такие вопросы:

  • Разрешает ли российское законодательство приобретать россиянам недвижимость за рубежом?
  • Разрешено ли законами другого государства, чтобы иностранцы (в частности россияне) приобретали недвижимое имущество?
  • Какими налогами облагаются сделки, связанные с получением прибыли от распоряжения имуществом (например – сдача в аренду) или от его продажи, получения в наследство.

    Законодательные нормы

    В соответствии с российским законодательством для граждан России не установлено запретов на приобретение, владение и иное распоряжение зарубежной недвижимостью. Кроме того, россияне не обязаны отчитываться перед налоговой о своих зарубежных активах, если они не являются чиновниками. Государственные и муниципальные служащие обязаны указывать такие объекты в своих ежегодных декларациях.

    А вот что касается международного законодательства, то в ряде стран могут быть введены ограничения по владению недвижимым имуществом иностранцами. К примеру, в Австрии физлица-нерезиденты (иностранцы без ВНЖ) не могут стать собственниками ни земельного участка, ни апартаментов для отдыха или жилья. В этом конкретном случае существует выход – учредить местную компанию и приобрести недвижимость в качестве юрлица.

    Налоги

    Резидентами Российской Федерации считаются физлица, которые проживают в стране более 183-х дней в году. Такой статус обязывает уплачивать налоги не только с доходов, которые были получены непосредственно в России, но и на территории, за ее пределами.

    Среди основных налогов, которые должны уплачивать физлица-россияне, являющиеся владельцами зарубежной недвижимости, нужно выделить такие:

  • Налог на доходы от сдачи объекта в наем по договору аренды.
  • Налог на выручку от продажи зарубежного имущества.
  • Налог на доход при вступлении в права наследования.
  • Налог на выгоду, полученная от разницы процентных ставок по ипотеке.

    Все доходы, получаемые россиянами от распоряжения своей недвижимостью, в том числе и зарубежной, облагаются по ставке 13%. Исключение составляют активы, полученные по наследству. В России наследники (неважно какой очереди наследования) защищены от чрезмерного налогообложения. То есть налог не взимается лишь при условии, что унаследованное имущество не будет продано в течение определенного периода времени (3 года).

    В том случае, если между правительствами России и другого иностранного государства подписаны соглашения по устранению двойного налогообложения, тогда налогоплательщик должен будет уплатить, лишь разницу в налогах. Если россиянин уже уплатил налог с доходов, полученных от использования своей иностранной недвижимости в той стране, где она расположена, и ставка такого налога больше 13%, тогда ничего в России уже не придется уплачивать. Достаточно будет представить документы, подтверждающие, что такой налог уже был взыскан в другой стране.

    Другое дело — налогообложение расчетной выгоды от разницы процентных ставок. Как правило, заграничные ипотечные ставки на порядок ниже российских. Вот эту разницу в процентах, умноженную на стоимость недвижимости, и придется декларировать как налогооблагаемую базу и соответственно платить налог.

    Как приобрести недвижимость за рубежом россиянину

    При планировании покупки следует учесть такие правила:

  • определить свое резидентство;
  • рассчитать базу налогообложения НДФЛ;
  • выяснить, не заключены ли соглашения об избегании двойного налогообложения со страной, где планируется покупка недвижимости;
  • определиться с источниками финансирования покупки.

    Настоятельно не рекомендуется скрывать факт покупки зарубежной недвижимости от российских налоговиков. Хотя по факту у рядовых россиян нет обязательства об уведомлении по факту приобретения недвижимости за рубежом, но от ответственности по уклонению от уплаты налогов (при сокрытии такого факта) никто не освобождал.

    Читайте также:
    Отказ в РВП в России: причины, основания и обжалование

    Все тайное рано или поздно становится явным, особенно в свете автоматического обмена информацией в рамках ОЭСР и ФАТФ. Хотя Россия так и не стала членом ОЭСР, но в проектах по обмену данными участие принимает. По состоянию на начало 2019-го обменивается информацией по операциям на банковских счетах с 71-ой страной. В этот список вошли практически все европейские страны. Исключение составляет Великобритания, которая весной вышла из отношений с Россией по автоматическому обмену информацией, однако ФНС по запросу может получить интересующие сведения и оттуда.

    В отношении тех стран, которые не присоединились к стандартам международного обмена информацией (к примеру, Коста-Рика, Филиппины и ряд других), в России установлены валютные ограничения.

    В том случае, если заинтересовавшая недвижимость расположена в стране, где физлицам-нерезидентам не предоставляется возможность свободно приобрести ее на рынке, тогда сделку можно оформить через юридическое лицо. При этом следует учесть такие нюансы:

  • будут ли находиться активы под юридической защитой;
  • какой размер налога на недвижимость, на прибыль и при распределении дивидендов в стране ее расположения для юрлиц и физлиц-акционеров;
  • признание такой компании в России как иностранной контролируемой (КИК) с вытекающими отсюда последствиями, связанными с деоффшоризацией (сдача отдельной декларации, включение в базу по НДФЛ россиянина-акционера (бенефициара) полученного КИК дохода).

    Где купить зарубежную недвижимость проще и выгоднее

    Итак, прежде чем тратить деньги и совершать покупку, необходимо проанализировать все исходные данные:

  • В какой стране приобретается недвижимость (какой режим налогообложения, заключены ли соглашения об избежании двойной уплаты налогов, разрешено ли нерезидентам приобретать имущество, участвует ли страна в автоматическом обмене информацией).
  • В каком статусе приобретается имущество – как физлицо-резидент РФ, или в качестве владельца КИК.
  • Какой источник средств для оплаты за объект недвижимости (собственные или привлеченные средства, если заемные, то в иностранном банке или нет).
  • Как планируется использовать недвижимость.

    Чтобы не попасть впросак и не приобрести вместе с недвижимостью проблемы, связанные с трудностями по соблюдению налогового и валютного законодательства, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов. Обратитесь за консультацией в специализированную компанию, чтобы вам просчитали все возможные риски и расписали правила покупки недвижимости в выбранной стране.

    Покупка недвижимости в Италии

    Описание процедуры покупки недвижимости в Италии в деталях, где купить недвижимость в Италии, на что обратить внимание при выборе дома – подробности в этой статье

    • Какие регионы наиболее привлекательны для инвесторов?
    • Отличия в процедуре покупки недвижимости в Италии для иностранцев и граждан страны
    • Процедура покупки недвижимости в Италии
    • Преимущества покупки недвижимости в Италии для иностранца

    Согласитесь, что Италию трудно не полюбить: прекрасный климат, великолепная природа, отличная эногастрономия, уникальная архитектура и интереснейшая, насыщенная событиями, история – чего еще можно желать?! Однако, действительно познать эту прекрасную страну (и еще больше влюбиться в нее) можно лишь после покупки здесь собственной недвижимости и регулярного проживания в Bel Paese.

    Действительно, ездить в отпуск в Италию – это одно, а купить недвижимость в Италии и иметь возможность оставаться в стране столько, сколько душа пожелает – совсем другое. Вы вливаетесь в итальянское общество, становитесь уже не туристом, а одним из местных жителей (даже если вы хотите приобрести дом в Италии только для отдыха и посещать его всего несколько раз в год). Одним словом, вы имеете возможность познать все аспекты итальянской жизни, что никогда вам не удастся, пока вы будете иметь статус путешественника.

    В данной статье мы поговорим об особенностях процедуры покупки недвижимости в Италии, узнаем, в каком регионе страны купить дом наиболее престижно или выгодно, и развенчаем мифы, связанные с приобретением жилой недвижимости в Bel Paese.

    Какие регионы наиболее привлекательны для инвесторов в итальянскую недвижимость?

    Итальянская недвижимость привлекала потенциальных покупателей в течение многих столетий: аристократы и люди искусства начали приобретать элегантные виллы на берегу моря в Лигурии еще в конце XVIII века. За ними свой взгляд на Италию в середине ХХ века обратили предприниматели, звезды кино и шоу-бизнеса, которые создали гламурную моду на покупку недвижимости в Кампании – папарацци не переставали охотиться с объективами своих камер за дивами и их обеспеченными друзьями, загорающими в бухтах Амальфи и на скалах Капри. Но реальный всплеск интереса к недвижимости в Италии со стороны иностранного покупателя начался в 1980-е годы, когда англичане и американцы начали массово «сходить с ума» от сельских домиков Тосканы. Вскоре полмира последовали их примеру. Зеленые холмы, увенчанные кипарисами, каменный дом с террасой, залитой медово-желтым солнцем, утопающий в виноградниках . вот, что такое настоящая идиллия!

    Тоскана остается одним из самых престижных и популярных регионов для покупки недвижимости в Италии для иностранцев и сегодня. Чтобы приобрести дом вашей мечты в Тоскане, вам придется потратить, в среднем, 350.000 евро. Цены на подобные дома с садом немного ниже в соседней Умбрии и еще ниже в близлежащем регионе Марке, который издавна расценивался покупателями как недорогая альтернатива модной Тосканы. Однако, центральная часть Италии не является единственной областью страны с изысканными пейзажами. Вы можете найти очаровательные загородные дома по цене, начиная от 100.000 евро в красивых местах, кoими являются Абруццо, Лацио, Апулия и Кампания. Еще дешевле обойдется купить недвижимость в итальянском регионе Базиликата, мало кому известном, но от этого не менее прекрасном.

    В списке самых дорогих мест для покупки недвижимости в Италии, безусловно, первые места занимают наиболее посещаемые туристами города Италии: Венеция, Флоренция и Рим. Средняя цена двухкомнатной квартиры в Венеции составляет около 300.000 евро, однако стоит учесть, что доход от аренды подобной недвижимости достигает € 800- € 1,300 в неделю. Более доступные по цене квартиры с очень хорошими перспективами аренды – умбрийские Перуджа и Ассизи; в Перуджу, к примеру, прибывают толпы туристов и масса студентов, а также довольно много международных бизнесменов, двухкомнатная квартира здесь обойдется в около € 150.000.

    Читайте также:
    Информация о детях в паспорте родителя

    Если ваш бюджет невелик, следует помнить, что цены на недвижимость в Италии, как правило, падают при отдалении покупателя от модных курортов и крупных городов.

    Если вы ищете домик на море или на берегу озера, то обязательно рассмотрите вариант покупки недвижимости на острове Сардиния, одном из самых красивых (и нетронутых) прибрежных мест в Европе. Или проштудируйте скалистое побережье Апулии с его причудливыми зданиями и сказочной кухней. Золотые пески Марке, Абруццо и западной Лигурии демонстрируют хорошее соотношение цена/качество, в то время как скалистые бухты восточной Лигурии и побережье Амальфия вляются ослепляюще дорогими.

    Среди озер по дороговизне лидирует изысканное озеро Комо, а также близлежащие озера Гарда и Маджоре. Почему бы в альтернативе не рассмотреть вариант покупки недвижимости на теплом и спокойном озере Тразимено в Умбрии? Или красивом озере Больсена в Лацио?

    Отличия в процедуре покупки недвижимости в Италии для иностранцев и граждан страны

    Купить недвижимость в Италии совершенно несложно: в Bel Paese действует “закон о равноправии”, который гласит, что и гражданин Италии, и иностранец родом из любой страны мира имеют равные юридические права и возможности.
    Кроме того, вероятно, каждый из нас уже довольно наслышан о том, что в настоящее время покупка недвижимости в Италии является крайне успешным вложением денежных средств. Сегодня Европа переживает экономический кризис, вследствие чего цены на недвижимость в Италии упали на примерно 7-10% по сравнению с тем же периодом 2015 года. Таким образом, если вы думаете, что недвижимость в Италии очень дорога, поинтересуйтесь ценами на жилую недвижимость во Франции, Германии, Швейцарии или даже крупных городах России. Проанализировав предложения, вы поймете, что цены на итальянскую недвижимость вовсе не так уж высоки, и купить недвижимость в Италии недорого более, чем возможно.

    Многие иностранцы, прочитав информацию в интернете, ошибочно считают, что купив недвижимость, они автоматически получат вид на жительство в Италии. Спешим вас разуверить: покупка недвижимости в Италии не наделяет иностранца безоговорочным правом на получение вида на жительство. Однако, отметим, что факт обладания недвижимостью в стране является весомым основанием для выдачи вида на жительство по другому мотиву (вступление в брак с итальянцем/кой, воссоединение с родственником, работа по найму или бизнес в Италии и др.).

    Процедура покупки недвижимости в Италии

    Процедура приобретения недвижимости в Италии кардинально отличается от процедуры, установленной российским законодательством. Кроме того, она осложняется вдвойне, если покупатель не владеет итальянским языком и совершенно не знаком с юридическими аспектами вопроса. В этом случае резонно позаботиться об обращении к квалифицированному консультанту, которые проведет вас через все фазы процедуры и сведет все существующие риски к минимуму.

    Перед рассмотрением юридических аспектов процедуры покупки недвижимости в Италии остановимся на некоторых важных вопросах, касающихся выбора жилья.

    Потенциальным покупателям жилой недвижимости в Италии рекомендуем, прежде всего, определить для себя приоритеты и обдумать, какой тип жилья их интересует. Вы можете выбрать между виллой на море или озере, квартирой в крупном или небольшом городе, сельском домике в отдаленной местности или и вовсе приобрести очень старый дом, который перестроите по собственному проекту.

    В случае, если вы решили сдавать в аренду приобретаемую недвижимость, обязательно учитывайте такие аспекты, как наличие поблизости остановок общественного транспорта, парковок, близость к аэропортам и вокзалам, близость к центральным частям городов или к водоемам.
    Обязательно организуйте тщательный осмотр выбранного вами объекта недвижимости. Так, если вы приобретаете недвижимость у моря или озера, обратите внимание на состояние стен и потолков – в Италии существуют большие проблемы с повышенной влажностью в домах, из-за которой образуется плесень.

    Определившись с вариантом, в первую очередь, необходимо проверить ряд важных жилищных параметров в кадастровом и коммунальном регистре. Этот этап очень важен, т.к. нередко у покупателей, отнесшихся к проверке поверхностно, возникают серьезные проблемы спустя годы обладания имуществом. Если вы позаботились об обращении в консалтинговое агентство, этот этап пройдет за вас опытный консультант.
    Далее подробно о процедуре покупки недвижимости в Италии.

    В общем случае, покупка недвижимости в Италии состоит из следующих основных этапов:

    • выбор интересуемого объекта недвижимости на интернет-порталах “Продажа недвижимости в Италии” самостоятельно или путем обращения к агентствам (agenzia immobiliare);

    Узнать цены на недвижимость в Италии можно на одном из многочисленных сайтов риэлтерских агентств:
    Casa.it
    Immobiliare.it
    Tecnocasa
    Cercacasa.it
    или порталах:
    Недвижимость на «Италии по-русски»

    • Официальное предложении о покупке (irrevocabile d’acquisto).

    В данном документе, который составляют в агентстве по продаже недвижимости, будет указана цена, которую покупатель готов выплатить за объект, и сроки, в течение которых его предложение актуально (обычно около 1-2 недель). Этот документ не налагает обязательств на продавца, в то время как покупатель обязан приобрести недвижимость, в случае достижения консенсуса с продавцом.

      Oплата залога (acconto) за выбранную недвижимость (2-5% от стоимости жилья).

    Oткрытие текущего счета в банке и получение идентификационного кода (codice fiscale).

  • Заключение предварительного акта купли-продажи (compromesso), что сопровождается внесением на счет продавца 10%- залога (“сaparra”) (20-30% при покупке в кредит) от стоимости объекта недвижимости, оплата государственных налогов.
  • В акте перечислены следующие основные пункты:

    • данные об объекте недвижимости;
    • данные продавца и покупателя;
    • размер залога;
    • цена сделки, срок и способ оплаты;
    • дата подписания договора.

    Залог бывает двух типов:

    • caparra penitenziale (залог не возвращается продавцом, если покупатель передумал заключать сделку; если же передумал продавец, он возвращает покупателю залов в двойном размере);
    • caparra confirmatoria (смысл не отличается от первого пункта, однако данный тип залога дает возможность как покупателю, так и продавцу обратиться в суд для форсированного завершения сделки).

    Как гражданину России купить недвижимость в Италии?

    У каждого иностранца есть право купить недвижимость в Италии. Причём эти права иностранцам предоставляются в том же объёме, в котором они даются самим гражданам Италии. Это означает, что вы смело можете вкладываться в недвижимость в этой стране, не опасаясь каких-то особых ограничений.

    Читайте также:
    Пример заполнения анкеты на литовскую визу

    Сделка покупки-продажи недвижимости в Италии не требует оформления дополнительных документов, например, получения разрешения от местных властей или же ВНЖ. Равные права предоставляются на основании “Пакта о равноправии”.

    Стоит учитывать, что некоторые минусы у тех иностранцев, у которых нет вида на жительства, при покупке недвижимости всё же имеются. Например, в ряде случаев им придётся платить повышенный налог.

    Какую недвижимость можно купить?

    В ряде европейских стран существуют ограничения по поводу того, какую именно недвижимость можно приобрести. Однако это совершенно не распространяется на недвижимость в Италии. В частности, здесь можно покупать всё: квартиры, дома, земельные участки.

    В продажу поступают даже недостроенные объекты. Одним словом, если конкретный объект недвижимости может находиться в продаже, никаких конкретных ограничений не будет.

    Права иностранца после покупки недвижимости в Италии

    При наличии недвижимости в Италии можно будет спокойно оформлять многократную шенгенскую визу. Она позволяет находиться на территории страны и ЕС в течение 90 дней. Потом необходимо сделать перерыв. Срок обновляется каждые полгода. Если же вы хотите находиться в стране в течение большего срока, вам понадобиться оформить ВНЖ. Стоит учесть, что наличие недвижимости само по себе ещё не означает, что вам автоматически выдадут вид на жительство, не говоря уже о гражданстве. Тем не менее такая собственность — это однозначно преимущество при получении ВНЖ.

    Что же касается всего остального, то у гражданина России есть те же права по распоряжению своим имуществом, как и у остальных владельцев. То есть он может продать, подарить эту собственность или сдавать её в аренду, получая таким образом доход. Самый распространённый способ обустройства в Италии для обеспеченных граждан России — это покупка несколько объектов недвижимости. Одни сдаются в аренду, источник дохода официально фиксируется. В итоге это облегчает и получение гражданства, и решение других вопросов. И какой-то из объектов недвижимости используется непосредственно для собственного проживания.

    Жилая улица в Италии в будний день

    Обязанности собственника недвижимости

    Стоит отметить, что при покупке недвижимости у владельца появляются не только права, но и обязанности. В частности, он должен выплачивать налог и коммунальные платежи. Если возникнет какая-то задержка, владельцу придётся столкнуться со штрафами. Одним словом, ничего необычного.

    Не стоит забывать о том, что собственник должен также следить за состоянием своего имущества. Если оно придёт в упадок и начнёт представлять опасность для окружающих, то ему могут предъявить претензии.

    Как найти недвижимость в Италии?

    Итак, если вы решили, что вам нужна такая собственность, необходимо приступить к поиску недвижимости. Для начала надо определиться, будете ли вы заниматься поисками самостоятельно или же через риелтора. Стоит отметить, что для заключения сделки по законодательству Италии обязательно только участие нотариуса. То есть вам никто не мешает заняться всем остальным самостоятельно.

    Однако это довольно хлопотно. Чтобы подобрать подходящую недвижимость, нужно:

    • определиться с целями покупки такой собственности;
    • разобраться с конкретным регионом;
    • вникнуть в то, какие именно тренды сейчас доминируют на рынке недвижимости;
    • проанализировать разницу цен по периодам и понять, когда именно лучше всего договариваться о сделке;
    • разобраться с тем, можно ли торговаться, как сбить цену;
    • проверить юридическую чистоту сделки;
    • собрать данные о конкретном объекте;
    • убедиться в надлежащем состоянии самого здания;
    • проверить, нет ли проблем с соседями (это напрямую не относится к юридической чистоте сделки, но может доставить немало проблем);
    • собрать информацию по конкретному району города и даже по определённому кварталу (например, у него могла испортиться репутация из-за каких-то конкретных местных событий, о которых иностранец не в курсе);
    • провести переговоры с владельцем или же с его представителем;
    • отправиться на просмотр;
    • подготовить все документы для совершения сделки;
    • провести всю ту же самую процедуру в отношении ещё нескольких объектов, чтобы у вас были запасные варианты.

    Как можно увидеть, самостоятельный выбор недвижимости в Италии вполне реален — в теории. На практике это слишком хлопотно, а в ряде случаев просто не всегда осуществимо. Поэтому большинство предпочитает искать недвижимость через риелторов. Учтите, что у таких профессионалов, работающих непосредственно в Италии, должна быть лицензия. Она подтверждает их компетентность. Кроме того, лицензия является гарантией страхования профессиональной ответственности перед клиентом. Дополнительной гарантией также является нахождение риелтора или агентства, в котором он состоит, в профессиональной ассоциации. Одним словом, перед тем, как заключить договор, сначала соберите информацию по такому специалисту.

    Покупка недвижимости: пошаговая процедура

    Чтобы купить недвижимость в Италии, вам нужно действовать последовательно. Сначала необходимо оформить итальянский ИНН (codice fiscale). Вообще без него нельзя осуществить ни одну операцию, которая включает или может включать в себя участие государственных органов. То есть без этого кода у вас не получится оформить страховку, оплатить коммунальные услуги или же открыть счёт в банке. Разумеется, купить недвижимость тоже.

    Получить его можно в консульстве Италии в РФ. Ещё один вариант — в налоговой службе самой Италии. Для этого достаточно просто показать паспорт. Для оформления в налоговую службу желательно явиться лично, но можно отправить и представителя. Просто вся процедура во втором случае будет длиться несколько дольше.

    Открытие счёта в банке

    Дальше вам нужно будет озаботиться вопросом открытия счёта в итальянском банке. Можно переводить деньги и напрямую со счетов зарубежных банков. Однако это, во-первых, дороже.

    Если выбрать счёт в банке Италии, то можно без особых проблем найти для себя вариант, который предполагает неплохую скидку или же другие бонусы при расчётах.

    Во-вторых, при переводах из-за границы возможны непредвиденные задержки. То есть существует риск того, что сделка может сорваться. Но выбирать, безусловно, вам.

    Подготовка предложения о покупке

    Итальянский рынок недвижимости означает торговлю. Здесь принято, чтобы покупатель первым делал предложение. В нём нужно указать предлагаемую вами стоимость и сроки оформления сделки. Учтите, что продавец будет ждать и других предложений, а также выбирать между ними. Поэтому вам надо представить самый выгодный для себя и для продавца вариант. Соответственно, от этого зависит и содержание такого письма.

    Вы можете назначить небольшую сумму, но указать, что готовы оплатить прямо сейчас. Этот вариант имеет смысл предлагать, если у вас уже лежат деньги на счету в итальянском банке (их никто не мешает перевести заранее, ещё до того, как вы определитесь с конкретным объектом) и если у вас есть риелтор или официальный представитель, готовый подписать все документы.

    Другой вариант — предложение больших сроков и большей цены. Или можно предложить крупную сумму, но с выплатой частями и окончательной передачей собственности после поступления последнего платежа. Вообще возможны разные схемы. Всё зависит от вашего финансового положения. Естественно, ваши планы тоже имеют значение.

    Читайте также:
    Мазурские озера, Польша — подробная информация с фото

    Продавец, получив такое предложение, соглашается на него или же вносит свои коррективы. Что же касается отказов, то от некоторых они поступают. Но бывает и так, что иностранца просто игнорируют. Поэтому если в течение месяца к вам не пришло письмо, можно считать, что вам отказали. В целом продавцы в Италии довольно медлительные, особенно когда речь заходит о коренных жителях. Именно поэтому лучше всего довериться компании, которая умеет работать на этом рынке. Специалисты нашей компании отлично знают, как ускорить весь процесс.

    Внесение задатка

    Когда продавец принимает предложение покупателя, он получает от него задаток. Традиционно это 5-10% от общей суммы. Между прочим, в предложении надо обозначить, сколько именно вы готовы заплатить. В то же время продавец может запросить больше.

    Учтите, что эта сумма также является гарантией проведения сделки. В дальнейшем если какая-то из сторон её сорвёт, задаток и должен будет компенсировать убытки. В частности, если покупатель решит выбрать другой объект, он теряет право на деньги. А вот если от сделки отказывается продавец, то он обязан вернуть всё в двойном размере.

    Предварительный договор

    Как и в России, в Италии можно заключить предварительный договор при покупке недвижимости. И аналогично оформление такого контракта обязательным не является. Это происходит по согласию сторон.

    Как правило, предварительный договор нужен, когда сумма сделки является очень большой или оплата происходит частями. В тексте такого соглашения прописываются данные сторон, кадастровая информация по объекту, сумма, порядок и сроки поступления платежей или платежа.

    Заключение договора

    Заключение основного договора купли-продажи — это главная часть сделки. Такое соглашение подписывается сторонами или представителями сторон в присутствии нотариуса. Причём тот сначала зачитывает весь договор вслух. Также юрист обязан исключить любые возможности двойной трактовки при составлении такого документа.

    Если покупатель не владеет итальянским, важно обеспечить понимание содержания договора. Это возможно следующим способом:

    1. Покупатель приводит с собой переводчика и двух свидетелей, которые разговаривают на обоих языках. Всё происходит в их присутствии. При этом сам договор должен быть составлен как на итальянском, так и на языке иностранца.
    2. Договор подписывается представителем, который владеет итальянским.

    Как можно догадаться, в большинстве случаев выбирается второй вариант. Он проще и дешевле. Однако выбирает конкретную схему покупатель. В любом случае траты по оплате услуг переводчика или же представителя — это его забота.

    Учтите, что подписание купчей — финальная часть всей сделки недвижимости. К этому моменту нужно оплатить недвижимость банковским переводом или покрытыми чеками (второй вариант очень популярен в Италии), оплатить все налоги и гонорар нотариусу. Эти расходы тоже берёт на себя покупатель, что стоит принимать во внимание заранее, ещё когда вы будете торговаться по поводу стоимости объекта недвижимости.

    Что нужно знать об оплате?

    Расчёт при покупке недвижимости в Италии происходит в евро, причём исключительно безналичным способом. У вас есть два основных варианта:

    1. Использование покрытых чеков. Это финансовые документы, выписываемые банком, в котором у вас открыт счёт.
    2. Прямой перевод со счёта на счёт.

    Нужно отметить, что большинство итальянцев предпочитает первый вариант. Покрытые чеки можно использовать в любой момент. Но разбираться с ними, в отличие от поступившей на счёт суммы, необязательно. Желательно уточнить, какой вариант предпочитает покупатель. Учтите, что если вам такой способ оплаты неудобен, вы можете попросить на этом основании скидку. Или же предоставить альтернативу: получить за недвижимость больше, но на ваших условиях.

    Что происходит после подписания?

    Право собственности на объект передаётся в момент подписания такого договора. Однако непосредственно регистрация может отнимать примерно до 3 месяцев. Конкретика зависит уже от того, в каком именно регионе всё происходит. Документы на регистрацию передаёт нотариус.

    Именно он подаёт данные в налоговую службу, в регистрационную палату, а также в кадастровое ведомство. Оригинал договора новый собственник получит уже после того, как завершится весь процесс регистрации. Однако ключи ему передаются при подписании договора. И он уже может пользоваться недвижимостью.

    Что нужно знать при покупке недвижимости через представителя?

    Как уже и говорилось, по целому ряду причин проще бывает провести такую процедуру через посредника. Для этого необходимо оформить доверенность и поставить на неё апостиль. Также на забудьте о нотариальном переводе. На оформление такого документа может уйти от нескольких дней до недели.

    Покупка недвижимости в Италии может стать неплохим вложением в будущее. Это прекрасная возможность создать себе надёжную почву под ногами. Но для начала надо вникнуть во все детали. Впрочем, вы можете найти посредника, которому доверяете, чтобы поручить ему разбирательство со всем. Наша компания готова помочь вам приобрести такую недвижимость в Италии, о которой вы давно мечтали.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: