Можно ли в аэропорту сдать ручную кладь в багаж

X. Перевозка багажа и ручной клади

(в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

121. Багаж пассажира принимается к перевозке при его регистрации в аэропорту отправления, аэропорту трансфера, аэропорту остановки или другом пункте регистрации.

122. При заключении договора воздушной перевозки пассажира, предусматривающего норму бесплатного провоза багажа, пассажир воздушного судна имеет право провоза своего багажа в пределах установленной перевозчиком нормы без дополнительной платы (далее – норма бесплатного провоза багажа).

Норма бесплатного провоза багажа устанавливается перевозчиком и предусматривает количество мест и вес багажа на одного пассажира воздушного судна. При этом норма бесплатного провоза багажа, установленная перевозчиком, не может предусматривать менее десяти килограммов на одного пассажира воздушного судна.

(п. 122 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

123. При заключении пассажиром договора воздушной перевозки пассажира, предусматривающего норму бесплатного провоза багажа, перевозчик обязан принять к перевозке багаж в пределах нормы бесплатного провоза багажа.

В случае заключения пассажиром договора воздушной перевозки пассажира, не предусматривающего норму бесплатного провоза багажа, перевозчик обязан принять к перевозке багаж, оплаченный пассажиром по установленному перевозчиком багажному тарифу.

(п. 123 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

124. Сверхнормативный багаж, негабаритный багаж и тяжеловесный багаж принимаются к перевозке только при наличии на воздушном судне свободной провозной емкости и при условии оплаты пассажиром провоза такого багажа, за исключением случаев, когда провоз такого багажа был согласован с перевозчиком и оплачен при бронировании, а также случаев перевозки кресел-колясок и иных вспомогательных устройств передвижения, используемых пассажиром из числа инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности в соответствии с порядком предоставления пассажирам из числа инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности услуг в аэропортах и на воздушных судах, предусмотренным пунктом 13 статьи 106.1 Федерального закона от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ “Воздушный кодекс Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 12, ст. 1383; 1999, N 28, ст. 3483; 2004, N 35, ст. 3607, N 45, ст. 4377; 2005, N 13, ст. 1078; 2006, N 30, ст. 3290, 3291; 2007, N 1 (ч. I), ст. 29, N 27, ст. 3213, N 46, ст. 5554, N 49, ст. 6075, N 50, ст. 6239, 6244, 6245; 2008, N 29 (ч. I), ст. 3418, N 30 (ч. II), ст. 3616; 2009, N 1, ст. 17, N 29, ст. 3616; 2010, N 30, ст. 4014; 2011, N 7, ст. 901, N 15, ст. 2019, 2023, 2024, N 30 (ч. I), ст. 4590, N 48, ст. 6733, N 50, ст. 7351; 2012, N 25, ст. 3268, N 31, ст. 4318, N 53 (ч. 1), ст. 7585; 2013, N 23, ст. 2882, N 27, ст. 3477; 2014, N 16, ст. 1830, ст. 1836, N 30 (ч. I), ст. 4254, N 42, ст. 5615; 2015, N 27, ст. 3957, N 29 (ч. I), ст. 4342, 4356, 4379, 4380; 2016, N 1 (ч. I), ст. 82).

(п. 124 в ред. Приказа Минтранса России от 15.02.2016 N 25)

(см. текст в предыдущей редакции)

125. Если пассажир предъявил к перевозке багаж весом и/или размером, и/или в количестве мест меньшим, чем им было забронировано и предварительно оплачено, разница в оплате перевозки между оплаченным и фактическим весом и/или размером, и/или количеством мест багажа подлежит возврату пассажиру.

(п. 125 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

126. Пассажир имеет право объявить ценность своего зарегистрированного багажа.

Ценность зарегистрированного багажа объявляется для каждого места багажа в отдельности.

За перевозку багажа с объявленной ценностью взимается плата, размер которой устанавливается перевозчиком.

Оплата перевозки багажа с объявленной ценностью удостоверяется ордером разных сборов или квитанцией для оплаты сверхнормативного багажа, в которой указываются пункты, между которыми пассажиром заявлена перевозка багажа с объявленной ценностью.

127. По просьбе пассажиров, следующих совместно с одной целью поездки в один и тот же аэропорт (пункт) назначения или аэропорт (пункт) остановки одним и тем же рейсом (члены семьи, лица, совместно путешествующие или следующие в командировку), и при заключении такими пассажирами договоров воздушной перевозки пассажира, предусматривающих норму бесплатного провоза багажа, перевозчик обязан объединить сумму норм бесплатного провоза багажа по весу каждого из пассажиров.

В случае заключения пассажирами, указанными в настоящем пункте, договоров воздушной перевозки пассажира, не предусматривающих норму бесплатного провоза багажа, и при условии оплаты такими пассажирами багажа по установленному перевозчиком багажному тарифу, перевозчик обязан по просьбе пассажиров объединить вес багажа, предусмотренный багажным тарифом.

Вес одного места объединенного багажа не должен превышать тридцати килограммов и принимается к перевозке без взимания дополнительной платы.

В случае если вес одного места объединенного багажа превышает тридцать килограммов, оплата такого багажа осуществляется в соответствии с пунктом 136 настоящих Правил.

Багаж подлежит оформлению на каждого пассажира индивидуально.

(п. 127 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

128. Каждое место зарегистрированного багажа должно иметь исправную упаковку, обеспечивающую его сохранность при перевозке и обработке и исключающую возможность причинения вреда пассажирам, членам экипажа, третьим лицам, повреждения воздушного судна, багажа других пассажиров или иного имущества.

Багаж, не соответствующий требованиям настоящего пункта, к перевозке не допускается.

129. Багаж, имеющий внешние повреждения, которые не влияют на его сохранность при перевозке и обработке и не могут причинить вред пассажирам, членам экипажа, третьим лицам, повредить воздушное судно, багаж других пассажиров или иное имущество, может быть принят к перевозке в качестве зарегистрированного багажа с согласия перевозчика. При этом наличие и вид повреждения подтверждаются подписью пассажира.

130. Пассажиру не рекомендуется вкладывать в свой зарегистрированный багаж хрупкие и скоропортящиеся предметы, денежные знаки, ювелирные изделия, драгоценные металлы, ценные бумаги и другие ценности, деловые документы, ключи и иные подобные предметы.

131. Вес одного места зарегистрированного багажа не должен превышать 50 килограммов, за исключением кресла-коляски, используемого пассажиром из числа инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

(п. 131 в ред. Приказа Минтранса России от 15.02.2016 N 25)

(см. текст в предыдущей редакции)

132. Зарегистрированный багаж пассажира должен перевозиться на том же воздушном судне, на котором следует пассажир.

133. Пассажир воздушного судна имеет право провоза ручной клади в салоне воздушного судна в пределах установленной перевозчиком нормы без дополнительной платы (далее – норма бесплатного провоза ручной клади).

В качестве ручной клади принимаются вещи, не содержащие запрещенных к перевозке в салоне воздушного судна веществ и предметов, вес и габариты которых установлены перевозчиком и позволяют безопасно разместить их в салоне воздушного судна.

Норма бесплатного провоза ручной клади, установленная перевозчиком, не может быть менее пяти килограммов на одного пассажира.

Ручная кладь, превышающая по весу и/или габаритам установленную перевозчиком норму бесплатного провоза ручной клади, сдается пассажиром в багаж в соответствии с условиями заключенного договора воздушной перевозки пассажира.

(п. 133 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

134. Пассажир обязан заботиться о сохранности ручной клади и вещей, указанных в пункте 135 настоящих Правил, перевозимых в салоне воздушного судна. Пассажир при выходе обязан забрать с собой размещенные на борту воздушного судна ручную кладь и вещи, указанные в пункте 135 настоящих Правил.

135. В качестве ручной клади сверх нормы, установленной перевозчиком в соответствии с пунктом 133 настоящих Правил, и без взимания дополнительной платы пассажир имеет право провозить следующие вещи:

рюкзак, вес и габариты которого установлены правилами перевозчика, или дамскую сумку, или портфель с вложенными в рюкзак, или сумку, или портфель вещами;

детское питание для ребенка на время полета;

костюм в портпледе;

устройство для переноса ребенка (детскую люльку, удерживающие системы (устройства) для детей до двух лет, детскую коляску и другие устройства) при перевозке ребенка, габариты которых установлены правилами перевозчика, и позволяют безопасно разместить их в салоне воздушного судна на полке над пассажирским сидением либо под сидением впереди стоящего пассажирского сидения;

лекарственные препараты, специальные диетические потребности в количестве, необходимом на время полета;

костыли, трости, ходунки, роллаторы, складное кресло-коляску, используемые пассажиром и имеющие габариты, позволяющие безопасно разместить их в салоне воздушного судна на полке над пассажирским сидением либо под сидением впереди стоящего пассажирского сидения;

товары, приобретенные в магазинах беспошлинной торговли в аэропорту, упакованные в запечатанный (опломбированный) пластиковый пакет, вес и габариты которых установлены правилами перевозчика.

(п. 135 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

136. Перевозка негабаритного багажа, тяжеловесного багажа, служебных собак, комнатных животных и птиц оплачивается исходя из его (их) фактического веса, габаритов и количества мест по установленным перевозчиком багажным тарифам независимо от других вещей пассажира, перевозимых в качестве зарегистрированного багажа, за исключением собаки-проводника, следующей с пассажиром, лишенным зрения, кресла-коляски, костылей, трости, ходунков, роллаторов, используемых пассажиром из числа инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, а также детской коляски, используемой пассажиром, имеющих габариты, не позволяющие безопасно разместить ее (их) в салоне воздушного судна на полке над пассажирским сидением либо под сидением впереди стоящего пассажирского сидения, и перевозимых без взимания дополнительной платы.

При перевозке сверхнормативного багажа в случае заключения пассажиром договора воздушной перевозки пассажира, предусматривающего норму бесплатного провоза багажа, разница между установленной нормой бесплатного провоза багажа и весом мест багажа, предъявленного к перевозке, оплачивается по установленным перевозчиком багажным тарифам.

При перевозке сверхнормативного багажа в случае заключения пассажиром договора воздушной перевозки пассажира, не предусматривающего норму бесплатного провоза багажа, перевозка такого багажа оплачивается по установленным перевозчиком багажным тарифам.

(п. 136 в ред. Приказа Минтранса России от 05.10.2017 N 409)

(см. текст в предыдущей редакции)

137. При вынужденном понижении класса обслуживания пассажир имеет право перевозки багажа по норме бесплатного провоза багажа, установленной для оплаченного класса обслуживания.

(в ред. Приказа Минтранса России от 25.10.2010 N 231)

(см. текст в предыдущей редакции)

138. Не допускается к перевозке багаж, вес, количество мест, размер, упаковка или содержимое которого не соответствуют требованиям международных договоров Российской Федерации, настоящих Правил, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законодательства страны, на территорию, с территории или через территорию которой осуществляется перевозка багажа, или правил перевозчика.

139. С момента сдачи зарегистрированного багажа к перевозке и до момента его выдачи доступ пассажира к зарегистрированному багажу запрещается, кроме случаев проведения его идентификации или дополнительного досмотра соответствующими уполномоченными службами.

140. Не допускаются к перевозке воздушным транспортом в качестве багажа предметы, которые могут причинить вред воздушному судну, лицам или имуществу, находящимся на борту воздушного судна, животные и птицы (за исключением комнатных животных (птиц) и служебных собак), насекомые, рыбопосадочный материал, пресмыкающиеся, грызуны, подопытные и больные животные, а также предметы и вещества, воздушная перевозка которых в качестве багажа запрещена законодательством Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, а также законодательством страны, на территорию, с территории или через территорию которой осуществляется перевозка.

(в ред. Приказа Минтранса России от 02.04.2012 N 88)

Требования к упаковываемому багажу

Договор перевозки
Правила продажи билетов военнослужащим
Правила возврата авиабилета
Правила отказа от дополнительных услуг

Правила обслуживания пассажиров на борту
Какие нужны документы для перелета?
Правила перевозки детей в самолете
Перелет беременных на самолете
Правила перевозки несопровождаемых детей
Выбор места
Выбор места у аварийного выхода
Правила въезда в страны
Пассажиры с ограничениями жизнедеятельности

Специальные тарифы
Онлайн-регистрация
Регистрация в аэропорту
Перелет
Багаж
Бонусная программа
Как указывать номер и серию свидетельства о рождении при покупке билета онлайн?
Чартерный рейс
Проверка оплаты/отправка МК
Отмена/Задержка рейса
Консультация по изменениям в билете
Ошибка в билете
Консультация по дополнительным услугам
Вопросы об авикомпании

ОДНИМ МЕСТОМ БАГАЖА ПРИЗНАЕТСЯ:

Один индивидуально определенный предмет (сумка, чемодан, сверток, коробка и иная подобная; тара, крышки, днища и стенки которых плотно подогнаны и имеющая ручки для переноски).

КРУПНОГАБАРИТНЫМ БАГАЖОМ ПРИЗНАЕТСЯ:

Багаж размер одного места которого по сумме трех измерений превышает 203 см.

НЕГАБАРИТНЫМ БАГАЖОМ ПРИЗНАЕТСЯ:

Лыжное оборудование, хоккейное оборудование, велосипеды, детские и инвалидные коляски, оборудование для; рыбалки, гольфа и т.д.

ДВОЙНОЙ УПАКОВКОЙ СЧИТАЕТСЯ:

Упаковывание двух мест багажа в одно, не зависимо от размеров каждого места багажа, за исключением крупногабаритного и негабаритного багажа.

ТЕХНОЛОГИЯ УПАКОВКИ БАГАЖА:

Упаковка багажа производится для обеспечения безопасности содержимого багажа пассажира и предотвращения порчи сумки или чемодана.

Технология упаковки в стрейч – пленку производиться способом ротационного обматывания на специальной машине с регулируемым натяжением, подъемом и скоростью обмотки.

Регулируемое натяжение позволяет выбирать степень уплотнения груза при упаковке – как существенного уплотнения груза, так и деликатной обмотки хрупкой упаковки для обеспечения сохранности содержимого груза при транспортировке любыми видами наземного морского и воздушного транспорта, а также хранения в условиях складских помещений.

ТАМОЖЕННЫЙ КОНТРОЛЬ

Обычно проверка багажа совершается поэтапно несколькими машинами, поэтому, необходимость в его вскрытии отсутствует и пленка остается не поврежденной.

В особых случаях таможня может проверить багаж пассажира физически. При такой необходимости работники таможенной службы вызывают пассажира для того, чтобы пассажир чтобы лично открыл свой багаж, т.к. проверка может совершаться только в присутствии пассажира.

ЕСЛИ БАГАЖ ПАССАЖИРА ОКАЗАЛСЯ ВСКРЫТ

Если по прибытии в аэропорт назначения пассажир обнаружил, что его багаж распечатан, такой багаж не нужно забирать с конвейера. В этом случае пассажиру рекомендуется сначала обратиться к сотрудникам аэропорта и/или таможни, предъявив им квитанцию о том, что багаж был упакован.

ЕСЛИ БАГАЖ ОКАЗАЛСЯ УТЕРЯН

Пассажиру следует обратиться в администрацию аэропорта.

Услуга имеет срок действия -24 часа (минус двадцать четыре часа) до вылета рейса и +72 часа (плюс 72 часа) после времени вылета рейса, указанного в билете пассажира.

Услуга не имеет “привязки” к фамилии и имени пассажира, к номеру, и маршруту рейса, на которой у пассажир приобретен билет, таким образом, услуга может быть оказана на любом рейсе как Авиакомпании, так и у других Перевозчиков (в том числе партнеров авиакомпании), как для пассажира, которому была продана услуга, так и любому другому пассажиру.

При отменах рейса (когда рейс авиакомпания выполнять не будут) – пассажиру будет произведен возврат денежных средств или может быть выполнено изменение срока годности Услуги (срок действия QR-кода).

Как снять квартиру в Лондоне: цены, районы, лайфхаки

Если вы планируете переехать в Лондон и первое время снимать квартиру, то этот материал для вас. Мы расскажем, где искать жилье, на какую сумму рассчитывать и о чем не стоит забывать при заключении договора аренды

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев. Их запросит у вас любой сайт-агрегатор или риелтор, так что определиться лучше заранее.

Район

Разные части Лондона отличаются друг от друга как иные города и страны, и лучше сразу понять, где именно вам хочется жить.

Новички могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или в уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кому-то нужна квартира ближе к офису, другим — округ с хорошими школами для детей, третьим — квартал, куда уже дотягивается ночное метро, чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Жилье в Лондоне дорогое, и чем ближе к центру или местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, — тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на квартиру с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц — и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах — все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Фото: shutterstock 4

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Где и как искать

Самые популярные сайты для поиска квартир — Zoopla и Rightmove, комнату и соседей удобнее всего искать через Spareroom.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать на выходные — бежать и смотреть жилье лучше сразу.

Можно листать объявления самостоятельно или доверить всё агенту (контакты агентств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары локальных агентств. Но учтите — агенту придется платить комиссию за работу. Сколько — зависит от компании, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли сборы будут запрещены в ближайшем будущем.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать на выходные — бежать и смотреть жилье лучше всего сразу. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти сходу почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.

Какие документы готовить

Главной проблемой для мигрантов становится традиционная для Британии система отзывов. Любое агентство запросит у вас контакты предыдущего арендодателя — и знакомый, сдающий вам квартиру на окраине Москвы, для этого не подойдет.

Проще всего решить вопрос через ваше место работы или учебы. Письмо от работодателя или из университета, а также наличие счета в британском банке чаще всего решает проблему. Иногда нужно поговорить напрямую с лендлордом — владельцем квартиры — и объяснить ему ситуацию. В некоторых случаях при отсутствии рекомендаций могут запросить оплату на несколько месяцев вперед.

В любом случае, подготовкой документов будет заниматься агентство. От вас потребуется лишь подписать договор, внести первую оплату, забрать ключи — и въехать в свой новый дом.

Фото: shutterstock 7

Сколько это всё будет стоить

Как уже было сказано, квартира с одной спальней во Второй-Третьей зоне Лондона сдается от 1500 фунтов в месяц, комната при варианте с соседями — от 600 фунтов. Верхней планки не существует, но чуть более дешевая квартира дальше от центра не сильно поможет вам сэкономить: разницу, скорее всего, съест цена на транспорт.

Коммунальные платежи (муниципальный налог, вода, электричество, Интернет и прочее) сильно зависят от размера квартиры и района, но редко выходят меньше пары-тройки сотен фунтов в месяц. Зимой за счет отопления коммуналка будет больше, летом — меньше.

При подписании договора также придется заплатить депозит — обычно это цена от 4 до 6 недель аренды. Комиссия агентству за работу и referencing fees — еще несколько сотен фунтов.

Переехала жить и работать в Лондон, снимает квартиру

С кем жить

В Лондоне очень многие снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.

Определить важное

Мне, например, важно, чтобы в квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я смотрела квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20 – 30 минут на дорогу в одну сторону.

Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через Интернет можно купить всё, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.

Срок аренды

Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству. Живые люди выкладывают объявления на Gumtree или Moveflat. Еще можно искать через друзей и знакомых, через работу и коллег, через сообщества иммигрантов (русскоязычных и не только) в Facebook. Я пыталась найти временный вариант с помощью друга, который разместил мое объявление в какой-то закрытой группе русскоязычных лондонцев. Мне позвонили два человека, но оба варианта в итоге не подошли: один хотел слишком много денег, а второй не знал, хочет ли он из своей квартиры уезжать.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.

С агентствами, мне кажется, общаться гораздо проще. У них всё быстро, строго и по делу. Нужно только заранее посмотреть, какие комиссии они берут, чтобы это не оказалось сюрпризом, когда придет время платить. Мне больше всего нравится самый популярный сайт, Zoopla, но есть еще Rightmove. Кроме того, можно просто приехать в район, который вам нравится, и пройти по его главной улице: там наверняка будет несколько офисов местных агентств.

Я снимаю квартиру через Currell, они достаточно адекватны и у них не очень высокие комиссии. Квартира в итоге нашлась довольно быстро. На первом же просмотре агент предложил съездить на другой объект, который «немного дороже, но очень хороший». Мы поехали — и увидели свой будущий дом. Он был именно таким, как я хотела: новое здание, хороший ремонт, консьерж. Да еще и построен вокруг красивых старых зданий, в которых когда-то были бани, а прямо посреди главного холла стоит огромная труба. В тот же день мы начали оформление сделки, и через три-четыре рабочих дня уже заехали в квартиру.

Деньги

Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100 – 200 фунтов.

Стоимость аренды принято указывать за неделю, а не за месяц, даже если аренда долгосрочная. Допустим, квартира стоит 350 фунтов в неделю. Стоимость первого месяца рассчитывается по следующей формуле: цена за неделю умножается на количество недель в году и делится на количество месяцев, то есть 350*52/12 = 1516 фунтов. Залог — 350*6 = 2100 фунтов. Агентству нужно будет отдать еще фунтов 300. В сумме получается 1516+2100+300 = 3916 фунтов.

Я закладывала бюджет в 4500 фунтов, а в итоге заплатила около 4000. Плюс еще 800 фунтов ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это всё — на двух человек в квартире с одной спальней во Второй зоне.

Как дешево снять жилье в Лондоне. 10 советов

Как и многие наши заметки, эту можно начать с факта: Лондон – город не из дешевых. И среди расходов первое место занимает именно жилье, второе – транспорт, третье – еда, а четвертое – культурная программа.

Итак, начнем с первого совета!

Совет №1. Если вы хотите найти в Лондоне недорогое жилье, забудьте об отелях. Ищите комнату или квартиру. Этот совет, кстати, подходит для многих больших городов, но для Лондона особенно.

Во-первых, огромный и разнообразный рынок предложений дает вам возможность наверняка подобрать именно то, что вам нужно.

Во-вторых, процесс заселения у большинства арендодателей настолько хорошо отлажен, что будет для вас ничуть не сложнее, чем заселение в отель.

В-третьих, потратив меньше денег, вы получите намного больше комфорта. Комнаты в английских отелях крохотные (причем четырехзвездочные отели часто не сильно отличаются от двузвездочных), а квартиры – вполне адекватные. За те же деньги, что возьмут за десятиметровый номер, вы можете снять комнату с гостиной и кухней, а еще и сэкономить, готовя себе обеды и ужины.

Совет №2. Если вы решили снимать в Лондоне комнату или квартиру, не перебирайте много разных сервисов, сосредоточьтесь на одном. Наш совет – сервис HomeAway.ru, через который сотни тысяч владельцев недвижимости сдают жилье по всему миру. Максимум вариантов для выбора и минимум возможностей попасть на что-то неадекватное.

Совет №3. Чтобы начать работать с HomeAway (если вы не делали этого раньше), нужно будет зарегистрироваться. Можно сделать это напрямую на сервисе или зарегистрироваться, используя свой аккаунт на фейсбуке или в гугле.

Совет №4. Зарегистрировавшись, смотрим варианты. Вводим место, где мы хотим остановиться – Лондон, даты (например, 07.01 – 07.10), количество человек и смотрим, что выдаст нам сервис.

Совет №5. После первичного поиска мы видим тысячи вариантов. Как найти среди них подходящий? Если мы исходим из того, что ищем самые дешевые, но комфортные варианты, то сделаем ограничение по цене. Например, мы хотим найти комнату на двоих за 25 фунтов в сутки (притом, что в отеле цены начинаются от 45 фунтов). Возможно ли это? Давайте проверим! Выбираем нужный диапазон сумм в соответствующем разделе цена.

Совет №6. Уточнив цену, мы видим, что количество вариантов сильно упало, но тем не менее они есть! Правда большинство находится далеко от условного «центра» Лондона. Мы специально взяли это слово в кавычки, потому что единого центра у Лондона нет – исторически он образовался слиянием Вестминстера и Сити, так что живя у Гайд-парка, вроде бы в центре, вам все равно придется для осмотра собора Святого Павла (тоже центр) ехать на метро. Итак, не боимся вариантов «не в центре»! Нужно смотреть не на далеко-близко, а на то в какой транспортной зоне находится ближайшая станция метро. Весь Лондон поделен на 9 зон, 1-2 – это условный «центр», 3-4 – вокруг центра, 5-6 – окраины, и далее 6-й – пригороды. Зоны проложены неравномерно, и иногда станция визуально не такая близкая к центру, может находится во 2 зоне, а это сразу позволит сэкономить 10 фунтов в день на двоих по сравнению с 3-4 зонами.

Совет №7. Еще один параметр по которому нужно отбирать варианты из подходящих по цене – сколько минут пешком от дома до ближайшей станции метро. Метро ходит быстро и регулярно, так что если даже ваша станция на окраине, за 20-25 минут вы будете попадать в центр. Но если от дома до станции 15 минут пешком – это сразу увеличивает расход времени в почти что два раза. Про близость к станции обычно сразу пишут на страничке объекта недвижимости, если этого нет, не поленитесь запросить информацию у хозяев.

Совет №8. Выбрав варианты по транспортным параметрам, почитайте отзывы. Хорошие отзывы – отлично. Хорошие, но с небольшими замечаниями – тоже неплохо. У объекта нет отзывов? Это может напугать, однако именно такие объявления чаще всего самые привлекательные. Дело в том, что объект без отзывов – чаще всего, первый опыт хозяина на HomeAway. Очень часто хозяева в таком случае стараются занизить цену, чтобы побыстрее сдать квартиру и понять, как это все работает. Как минимум пару раз мы снимали роскошные апартаменты без отзывов у хозяев, для которых это было первым опытом. Пытаясь забронировать этот же дом через полгода, мы видели, что цены выросли в полтора раза.

Совет №9. Выбрав варианты по цене – местоположению – отзывам, попробуйте понять, что именно скрывается за ними. За 25 фунтов в сутки вы можете снять комнату, но где-то к ней будет прилагаться возможность пользоваться общей гостиной и кухней с обеденной зоной, а где-то – лишь сама комната да микроволновка в кухонном уголке. За такие деньги и второй вариант неплох, но если можно выбрать, почему не найти лучшее?

Совет №10. В итоге у вас осталось 4-5 вариантов, которые устраивают вас по всем параметрам? Напишите хозяевам или забронируйте сразу! И не забудьте добавить в профиль немного информации о себе, чтобы хозяева знали, кого пускают к себе домой.

Да, снять самому комнату или квартиру в Лондоне немного сложнее, чем забронировать номер в отеле или купить готовый тур. Но, помимо значительной экономии в средствах, вы обеспечиваете себе новое приключение и новый уровень погружения в местную культуру!

Снять квартиру в Лондоне: где искать, сколько стоит, какие нужны документы, какие бывают проблемы

Поиски жилья в Лондоне зачастую превращаются в настоящую full-time job: квартиру мечты для аренды можно искать не одну неделю. Бывалые лондонцы все эти вещи знают и сами, а для тех, кто собирается искать жилье впервые, ZIMA объясняет, как найти свой дом и каких подводных камней стоит опасаться.

С чего начать поиск арендной квартиры в Лондоне

Любой поиск жилья стоит начинать с базовых критериев: их запросят у вас любой сайт-агрегатор или риэлтор, так что определиться с ними стоит заранее.

Район

Новички города могут поискать описания районов на сайтах Airbnb или Movebubble и выбрать, жить ли в шумном Шордиче или уютном Хаммерсмите.

Универсального решения не существует: кто-то хочет снять квартиру ближе к офису, кто-то – в округе с хорошими школами для детей, третьим нужен квартал, куда уже дотягивается ночное метро – чтоб удобнее было возвращаться из клубов в пятницу за полночь.

Выбирайте район на свой вкус, но учитывайте, что одно правило все-таки работает почти для всех: цена повышается в зависимости от близости к центру.

Бюджет

Снимать квартиру в Лондоне обычно дорого, и чем ближе к центру или к местам с большим количеством офисов типа Canary Wharf, – тем дороже. Усредненный показатель вычислить сложно: цены на аренду квартиры с одной спальней в хорошем районе обычно начинаются от 1500 фунтов в месяц – и дальше до бесконечности. Определитесь сразу, сколько вы готовы отдать за крышу над головой, – и имейте в виду, что на сайтах с объявлениями в цену часто не входят ежемесячные коммунальные платежи, которые могут обойтись еще в лишние пару-тройку сотен фунтов.

Важные детали

Наличие собственного сада или балкона, количество спален и ванных комнат, квартира с мебелью или пустая, многоэтажный жилой дом в новом районе или традиционный британский terrace house со ставнями на окнах – все важные для вас критерии лучше заранее выписать и учитывать при поиске.

Наличие или отсутствие соседей

Для русскоязычного менталитета жизнь в съемной квартире с соседями отдает чем-то вроде коммуналки, но в Лондоне к квартире, поделенной между несколькими людьми, относятся как к простому способу серьезно сэкономить на аренде.

Если решите жить с соседями, то число критериев и подводных камней может увеличиться вдвое: обязательно определитесь с количеством посторонних людей, которых вы готовы терпеть на общей жилплощади, правилами совместного поведения в арендной квартире и расписанием посещения общей ванной комнаты.

Где и как искать арендную квартиру в Лондоне

Самые популярные сайты для поиска квартир – Zoopla и Rightmove , комнату и соседей удобнее всего искать через Spareroom .

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же.

Листать объявления можно самостоятельно – или доверить все агенту (контакты агенств доступны на сайтах). Поискать можно и на местности: в любом понравившемся вам районе будут офисы пары местных агенств. Но учтите – придется платить комиссию за работу. Сколько – зависит от агентства, но обычно это несколько сотен фунтов. Британский парламент сейчас пытается запретить эти поборы, так как не всем очевидно (читай: никто не понимает), за что именно они взимаются. Но вряд ли они будут запрещены в ближайшем будущем.

Хорошие квартиры уходят быстро, и просмотр понравившихся объявлений не стоит откладывать “на выходные” – бежать и смотреть жилье лучше всего сразу же. Не расстраивайтесь, если поиск квартиры мечты затянется: найти “сходу” почти не удается, и многие новоиспеченные лондонцы меняют свою дебютную квартиру при первой же возможности.

Какие документы готовить для того чтобы снять квартиру в Лондоне

Главной проблемой для мигрантов становится традиционная для Британии система отзывов. Любое агенство запросит у вас контакты предыдущего арендодателя – и знакомый, сдающий вам квартиру на окраине Москвы, для этого не подойдет.

Проще всего решить вопрос через ваше место работы или учебы. Письмо от работодателя или из университета, а также наличие счета в британском банке чаще всего решает проблему. Иногда нужно будет поговорить напрямую с лендлордом – владельцем квартиры – и объяснить ему свою ситуацию. В некоторых случаях при отсутствии рекомендаций могут запросить оплату на несколько месяцев вперед.

В любом случае, подготовкой документов будет заниматься агенство. От вас потребуется лишь подписать договор, внести первую оплату, забрать ключи – и въезжать в свой новый дом.

Сколько это все будет стоить

Как уже было сказано, квартира с одной спальней во 2-3 зоне Лондона сдается от 1500 фунтов в месяц, комната при варианте с соседями – от 600 фунтов. Верхней планки по стоимости аренды практически не существует, но чуть более дешевая квартира дальше от центра не сильно поможет вам сэкономить: разницу скорее всего съест цена на транспорт.

Коммунальные платежи (муниципальный налог, вода, электричество, интернет и прочее) сильно зависят от размера квартиры и района, они редко выходят меньше пары-тройки сотен фунтов в месяц. Зимой за счет отопления коммуналка будет больше, летом – меньше.

При подписании договора также придется заплатить депозит – обычно это цена от 4 до 6 недель аренды. Комиссия агенству за работу и referencing fees – еще несколько сотен фунтов.

Личный опыт

Аля Позднякова уже рассказывала ZIM’е, как пережить первые недели в Лондоне.

С кем жить

В Лондоне очень многие ищут снимают не квартиру, а комнату: так дешевле. Я знаю всего несколько человек, которые снимают квартиры в одиночку, и все они русские. Остальные совсем не против жить с соседями, пока не заведут семью. От многих я даже слышу, что им так интереснее и менее одиноко. Нужно прислушаться к себе и понять, какой вариант вам больше нравится и насколько это для вас важно. Когда я переезжала, у меня этот вопрос даже не стоял. Для меня делить свой дом с кем-то еще (кроме партнера) — это ужасное мучение. И я готова платить любые деньги, лишь бы этого не делать.

Определить важное

Мне, например, важно, чтобы в съемной квартире была современная и чистая ванная комната. В старых домах в Лондоне часто бывают проблемы с сантехникой, поэтому я искала квартиры только в новостройках. Это сильно облегчило мне задачу: все новые квартиры выглядят одинаково, оставалось только выбрать район. Приезжие, как правило, в первые годы живут в центре, в первых двух-трех зонах Лондона — проще ездить на работу. Район обычно ищут такой, чтобы тратить 20-30 минут на дорогу в одну сторону.

Новые здания хороши еще тем, что в них чаще всего есть консьержи. Это очень удобно: они круглосуточно следят за порядком и принимают посылки. А посылки тут приходят часто, потому что через интернет можно купить все, что угодно. Зато старые здания более милые, в них нередко встречаются квартиры на несколько этажей и у них бывают собственные садики. Может даже оказаться, что в прошлой жизни они были складом или конюшней.

Срок аренды

Есть два основных варианта: снимать квартиру на долгий срок (от года) или снимать квартиру на пару месяцев. Преимущество первого в том, что он надолго решает проблему поиска жилья. Второго — в том, что можно дать себе время выдохнуть, привыкнуть к городу и спокойно выбрать постоянную квартиру.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии. Живые люди выкладывают объявления на Gumtree или Moveflat . Еще можно искать через друзей и знакомых, через работу и коллег, через сообщества иммигрантов (русскоязычных и не только) в Facebook. Я пыталась найти временный вариант с помощью друга, который разместил мое объявление в какой-то закрытой группе русскоязычных лондонцев. Мне позвонили два человека, но оба варианта в итоге не подошли: один хотел слишком много денег, а второй не знал, хочет ли он из своей квартиры уезжать.

На короткий срок лучше искать квартиру напрямую от собственника, чтобы не платить комиссии агентству.

С агентствами, мне кажется, общаться гораздо проще. У них все быстро, строго и по делу. Нужно только заранее посмотреть, какие комиссии они берут, чтобы это не оказалось сюрпризом, когда придет время платить. Мне больше всего нравится самый популярный сайт, Zoopla , но есть еще Rightmove . Кроме того, можно просто приехать в район, который вам нравится, и пройти по его главной улице: там наверняка будет несколько офисов местных компаний по недвижимости.

Я снимаю квартиру через Currell , они достаточно адекватны и у них не очень высокие комиссии. Квартира в итоге нашлась довольно быстро. На первом же просмотре агент предложил съездить на другой объект, который “немного дороже, но очень хороший”. Мы поехали и увидели свой будущий дом. Он был именно таким, как я хотела: новое здание, хороший ремонт, консьерж. Да еще и построен вокруг красивых старых зданий, в которых когда-то были бани, а прямо посреди главного холла стоит огромная труба. В тот же день мы начали оформление сделки, и через 3-4 рабочих дня уже заехали в квартиру.

Деньги

Currell берет 240 фунтов за свои услуги и еще по 40 фунтов referencing fees с человека. Перед тем, как заключить контракт, агентство обязательно проверяет надежность клиента с помощью специальных сервисов. В моем случае они связывались с моей работой и банком. Как раз для этого и нужен банковский счет: на нем может не быть денег, важен сам факт наличия счета — это доказательство доверия банка. За эту проверку и нужно заплатить referencing fees. Кроме того, агентство нанимает специальную компанию, которая осматривает квартиру перед арендой, это стоит еще 100-200 фунтов.

Я закладывала бюджет в £4500 фунтов, а в итоге заплатила около £4000. Плюс еще £800 ушло на покупку посуды, пылесоса и других домашних мелочей. Это все — на двух человек в квартире с одной спальней во второй зоне.

Полезные советы по аренде жилья в Лондоне на различные сроки

Великобритания – магнит для путешественников, но узнать ее за неделю невозможно, а попасть в эту страну из России очень трудно, поэтому то, как снять квартиру в Лондоне на неделю, месяц или более длительный срок – вопрос очень актуальный для тех, кто хочет подробно познакомиться с жизнью и историей древнего королевства.

► Легче и дешевле всего заказать аренду жилья в столице Великобритании здесь — Homeaway.ru .

Что нужно знать?
Сколько стоит квартира?
Где искать?
На какой срок арендовать?

Что нужно знать?

О том, что в Англии левостороннее движение – известно всем, но вот о том, что снять в квартиру Лондоне – это тоже не так, как в остальном мире, знают не все.

Самое первое отличие в аренде – порядок расчета оплаты. Неважно, на какой срок планируется снимать жилье, стоимость будет высчитана в неделях. С одной стороны, это неудобно, так как более привычно воспринимать оплату за день или месяц, с другой стороны, в недельной форме расчетов есть и плюсы, особенно если не вносить предоплату, а оплачивать каждую неделю, как это делают сами англичане.

Итак, первое, что нужно учитывать, занявшись просмотром вариантов на Airbnb или каком-либо ином сервисе – то, что указанная в красивом объявлении с фотографиями Биг-Бена сумма – это недельная стоимость аренды.

Thomas Fabian / flickr.com

Второй момент, который отличает лондонский рынок недвижимости от всех остальных – временные промежутки для заключения договора. На лондонском «недвижимом» рынке все происходит очень быстро, как на «живом», так и на виртуальном.

То есть, снятие жилья осуществляется так же, как покупка в магазине – «приглянулось, устроило, договорились». Времени на раздумья не бывает, наоборот, если квартира «задерживается», к примеру, более, чем на неделю, значит, с ней что-то не так.

Самые частые недостатки, которые имеют часто выставляемые или же «долго висящие» квартиры в Лондоне – это неадекватные владельцы, соседи, завышенная в разы стоимость, полное отсутствие элементарных бытовых удобств, дорогая стоимость подачи воды.

Вода в Англии в целом стоит очень дорого, но в Лондоне особенно, и, разумеется, ее оплата в стоимость аренды не включается. Единых тарифов на подачу воды в Лондоне нет, и может оказаться так, что буквально в соседних домах оплата будет существенно отличаться.

Завышенная стоимость недвижимости является очень частой «хитростью» со стороны ее владельцев. Заключается она в том, что человек видит объявление вполне красивого и удобного жилья по вполне разумной, или же даже низкой цене. Разумеется, он снимает данное жилье.

Однако, приехав в Лондон и прожив в нем буквально несколько дней, обнаруживает, что значительно переплатил, ведь находится место жительства в одном из самых бедных и неблагополучных районов, находящихся в сложном транспортном положении, не имеющих продовольственных магазинов или рынков, аптек, но при этом с весьма развитой преступностью.

То есть «лукавство» владельцев заключается в том, что потенциальный арендатор незнаком с городом и ситуацией в нем. Такие предложения обычно есть исключительно на интернет-порталах для самостоятельного поиска жилья и узнать их можно по требуемой предоплате за срок в один месяц. В принципе, варианты, в которых предлагается арендовать квартиру и оплатить месячный срок должны насторожить.

worldviewlimited.com

Третий момент, на который нужно обращать внимание, это то, что под понятием «квартира в Лондоне» может скрываться вовсе не отдельное жилье, а всего лишь комната с хозяевами, проживаемыми тут же. В общем-то, никого из тех, кто смотрел фильмы про Шерлока Холмса, такой вариант удивлять не должен. Сыщик и доктор снимали квартиру, но в ней была миссис Хадсон, владелица.

Хотя фактически это является наймом комнаты, не нужно сразу же отбрасывать такие варианты, следует узнать детально, что именно входит в оплату. Как правило, в стоимость такого жилья бывает включено питание, возможность пользоваться общим холлом, то есть – баром, камином, газетами – и ряд других преимуществ, довольно-таки выгодных при аренде как на длительный, так и на короткий сроки.

Также большим плюсом наличия хозяев является то, что всегда есть возможность спросить что-то, к примеру, как куда доехать, в какие часы куда лучше сходить и уточнить множество других мелочей, о которых невозможно позаботится заранее.

Что же касается вариантов жилья – то это привычные всем студия или обыкновенная квартира с коридорами и дверями. Единственный момент, который обязательно нужно выяснить перед заключением договора – наличие удобств, наличие водопровода и горячего водоснабжения, порядок подачи и оплаты воды.

Как это ни парадоксально, в Лондоне много помещений, лишенных элементарного туалета, обычно канализации нет в притягательных внешне для туристов, перестроенных старых цехах, складах, амбарах и так далее.

Также в историческом центре, куда стремятся многие туристы попасть, почти во всех квартирах нет горячей воды, а в некоторых домах подача водоснабжения ограничена определенными часами.

Pedro Szekely / flickr.com

При этом никто из владельцев сам о подобных нюансах не скажет, вовсе не из-за попытки их скрыть, просто это совершенно обыденная лондонская реальность, оповещать о которой самостоятельно ни одному англичанину не придет в голову. Также, как ни один россиянин не скажет о том, что в многоэтажном типовом доме центральное отопление, а не домовые котлы в подвалах.

То есть, проговаривать нужно абсолютно все бытовые мелочи, а отправляясь в Лондон в холодные месяцы, уточнить, какая в доме система отопления и как оно, это отопление, оплачивается.

Сколько стоит квартира?

Цена квартиры, как правило, указывается в английских фунтах. Однако многие онлайн-сервисы стараются адаптировать стоимость и переводят сумму в эквиваленты в рублях, евро и долларах. Это достаточно наглядно с точки зрения представления о расходах, но платить все равно придется в фунтах.

Стоимость аренды жилья в Лондоне достаточно высока для россиян со среднестатистическим доходом. Менее чем за 200 фунтов, разумеется, за неделю, снять жилье, в котором действительно можно жить, нереально. Причем сумма в 200-250 фунтов – цена на квартиры-студии в 20-35 метров общей площади на самых «забытых» окраинах Лондона.

Стоимость маленькой студии в среднем по городу составляет около 300-350 фунтов за неделю, при наличии воды и санузла. Если район нормальный, но цена ниже 300 фунтов – нужно искать, в чем подвох.

Классическая квартира небольшого метража, то есть с отделением спальни дверью, и метражом от 40 до 65 метров, при наличии водоснабжения и удобств, будет стоить около 400 фунтов в среднем по удаленности и уровню социальности, районе.

waytostay.com

Ближе к центру такая квартира будет дороже, в среднем, 480-500 фунтов. А внутри исторического центра, такое жилье обойдется уже в 600-870 фунтов.

Самые дорогие квартиры в Лондоне расположены в районах Найтсбридж, Южный Кенсингтон и Белграв. Стоимость проживания здесь может доходить до нескольких тысяч фунтов в неделю. А самые дешевые и плохо обустроенные квартиры тут стоят по 1200-1600 фунтов, срок аренды на стоимость не влияет.

В среднем затраты на аренду нормальной, с точки зрения россиянина, квартиры с двумя спальнями в простом, но удобном районе Лондона составят от 550 до 700 фунтов в неделю, а если нужно жилье для семьи, то есть, с двумя отдельными спальнями, то цены будут от 600 до 800 фунтов.

Где искать?

Самое первое, что нужно сделать, решив, что вариант «сниму квартиру» более подходит, чем услуги отелей и пансионов, это просмотреть предложения, представленные на порталах, специализирующихся на поиске жилья для путешественников, к примеру, на Homeaway.ru . Это позволит сориентироваться в ценах и вариантах.

Далее следует ознакомиться с тем, что предлагают агентства недвижимости, причем находящиеся в самом Лондоне. У каждого из них есть онлайн-представительства и определенная ценовая категория. То есть, определенное агентство работает исключительно в одних финансовых рамках, если средняя сумма аренды жилья через данное бюро составляет 1000 фунтов, то предложений квартир за 4000 фунтов в его каталоге не будет никогда, как и квартир за 250 фунтов.

Pedro Szekely / flickr.com

Самые востребованные среди путешественников, желающих на определенное недолгое время, к примеру, на месяц или два, снять жилье, это:

Camden – средняя сумма сделки – 700-1000 фунтов, предлагает классическое викторианское жилье в духе фильма о Шерлоке Холмсе в хороших районах.
Westminster – предлагает жилье с видами на Биг-Бен и другие достопримечательности, то есть работает с историческим центром, средняя сумма сделки – 2000-3000 фунтов.

После этого, стоит заглянуть на порталы, занимающиеся подбором вариантов жилья в Великобритании, к примеру, на rightmove.co.uk. Здесь можно обнаружить массу интересных вариантов и предложений по всей территории королевства и, конечно, по Лондону. Помимо обычных квартир, на таких ресурсах отдельно выделена аренда так называемого студенческого жилья и многое другое.

После всех этих действий останется только сравнить варианты, определить максимально подходящий и заключить договор с владельцем.

Видео: сколько стоит аренда квартиры в Лондоне? 3 типичные квартиры и стоимость жилья в Англии.

На какой срок арендовать?

Среди возможных вариантов оформления договора обычно присутствуют сроки в неделю, в месяц и в полгода. Это не является единственно возможным временем аренды, скорее просто типовыми сроками, присутствующими в готовых шаблонах договоров.

Заключая договор на сроки иные, чем месяц, полгода или неделя, было бы неплохо знать язык и понимать, что прописано в документе. Также знание английского нужно и для выяснения подробностей и условий сдачи жилья у его владельца или же у агента недвижимости, представляющего хозяев квартиры.

В целом, имея дело с лондонскими агентствами недвижимости, придется столкнуться с такой особенностью, как варианты аренды:

Short Let – если речь идет о сроках до полугода;
Long Let – срок найма свыше полугода.

Эти два критерия при съеме жилья через лондонских агентов влияют на стоимость квартиры. В среднем, вариант Short Let при оформлении договора через бюро недвижимости всегда обходится дороже, чем вариант Long Let на 25-35 %.

Davide D’Amico / flickr.com

Но есть и такой нюанс, как традиции рынка недвижимости. То есть, вариант Long Let при сроке, к примеру, в шесть месяцев и одну неделю, ни один агент не оформит. Долгосрочной арендой, при которой бюро недвижимости идут на снижение собственных комиссионных, по умолчанию считаются сроки от года и выше. Причем многие старые агентства с чуть ли не вековой репутацией не станут рассматривать сроки даже в год.

С точки зрения агентства, единственная выгода в варианте Long Let, это репутация. Репутация среди англичан предельно важна, в английском бизнесе она часто бывает важнее уровня дохода. Старые фирмы, имеющие стабильное положение на рынке и давно уже заслужившие собственную репутацию, вполне могут себе позволить заниматься лишь заработком.

Поэтому, желая снять квартиру на срок свыше шести месяцев, но менее чем на один год, и при желании провести сделку через агентство недвижимости, а не иметь дела напрямую с владельцем, нужно обращаться не в солидные бюро с многолетней историей, а в молодые агентства, только начинающие свою работу на рынке. Или же – к частным агентам недвижимости, имеющим все официальные юридические полномочия, но не представляющим ни одно конкретное агентство.

Среди самих англичан жильцов «отпускников» не очень любят, самый желаемый для любого коренного лондонца вариант сдачи собственной недвижимости – это договор аренды со сроком в год и правом продления. Поэтому на многочисленных сервисах для самостоятельного поиска жилья, впрочем, как и в каталогах лондонских бюро недвижимости, среди тех, кто сдает квартиры на короткие сроки, в основном встречаются не англичане, а иммигранты.

В целом, при знании языка, более выгодно заниматься поиском квартиры и ее арендой самостоятельно. Однако тем, кто не владеет английским (причем школьный уровень, как и уровень института, не языкового, разумеется, это – «не владеет английским»), подбор жилья и оформление сделки лучше доверить агентству недвижимости. Таким образом можно будет избежать многих сложностей и проблем, начиная от подачи воды и заканчивая оплатой за проживание.

Еще один нюанс, на который следует обратить особое внимание при заключении договора, это не только возможность оплаты по факту, то есть раз в неделю, но и условия более раннего, чем прописано в соглашении, освобождения помещения.

Alejandro / flickr.com

Этот момент всегда зависит только от условий владельца, многие относятся к более раннему съезду жильцов совершенно лояльно, но есть и те, которые требуют исполнения срока аренды, а, точнее, оплату за нее четко в соответствии с датами в договоре.

Если подходящая квартира в Лондоне не нашлась, то стоит обратить свое внимание на вариант, называемый англичанами – Serviced Apartments. Это не совсем то же самое, что комнаты с хозяевами в духе фильмов о Шерлоке Холмсе, это скорее мини-гостиницы, или же – мини-пансионы.

Их стоимость в среднем на 100-200 фунтов меньше, чем аренда квартир, а в услуги обычно включено питание, вода, электричество и другие важные бытовые мелочи, к тому же средние сроки проживания в таких «апартаментах» составляют как раз от 2 до 6 месяцев, то есть именно столько, сколько обычно требуется путешественнику для детального знакомства с Великобританией в целом и Лондоном в частности.

Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. Горящие туры от Travelata.

Аренда жилья в Англии: как найти, цены, жилье для студентов

Как сэкономить на аренде жилья в Лондоне. Советы, которые уберегут вас от лишних трат.

Всем привет! Добро пожаловать на мой канал. Меня зовут Аня и я снимаю видео о жизни в Англии. Сегодняшнее видео хочу посвятить квартирному вопросу. У меня часто спрашивают насчёт жилья в Англии: насколько легко его найти, насколько дорого. И первый мой опыт касался жилья для студентов. И если вы едете в Англию учиться, то первым делом надо поинтересоваться, какие варианты жилья предлагает вам ваша школа или ваш университет.

Самые распространённые из них – это, конечно, студенческие общежития. При университетах есть «стьюдентс холл» (students hall), где вы можете снять отдельную комнату или рассчитанную на нескольких студентов, решить, будет ли у вас в комнате собственный душ или он будет делиться с жильцами нескольких комнат. То же касается и кухни – она может быть у вас в комнате и тогда это будет называться «студия». То небольшая квартирка, по нашим меркам однокомнатная, где есть ваше спальное пространство, гостевая зона и кухня, всё находится в одной комнате. Кухня может быть отделена посредством барной стойки, например. Но принцип в том, что ваша спальня и зал – это одна комната. Такое жильё обычно дешевле, если бы вы снимали просто в городе. Здесь же университет понимает, что это студенты и предлагает им какие-то доступные варианты. Впрочем, нельзя сказать, что это намного дешевле. Особенно, если это независимые резиденции. Например, есть в Лондоне сеть студенческих резиденций Nido. Это очень современные высокие здания, с хорошим ремонтом. Внутри зачастую блоковое расположение – общая кухня, туалет, душ и две изолированные спальни. То есть, спальня у вас своя, а с соседом по блоку вы делите кухню и ванную с туалетом. И стоимость проживания в подобных резиденциях ненамного ниже, чем если бы снимали жильё самостоятельно. В конце этого текста – ссылки на конкретные резиденции и сайты аренды, чтобы вы могли сориентироваться по ценам.

Что же касается поиска жилья в частном порядке, когда вы самостоятельно находите комнату или квартиру, то сразу хочу предупредить – этот процесс занимает очень много времени. В принципе, как и везде, но особенно в Лондоне, где нужно постараться найти замечательное, уютное жильё, цена которого вас будет устраивать. Очень распространено «шерэд экомедейшн» (shared accommodation) – это когда люди снимают квартиру вместе. Причём эти люди могли быть до этого не знакомы, а нашли друг друга именно в процессе поиска жилья. Есть специальные сайты, где вы можете найти компаньона. Или же во время поиска жилья можно наткнуться, например, на предложение снять комнату в доме. Причём этот дом у лэндлорда (landlord) может снимать компания друзей и у них есть свободная комната, куда они ищут человека. Или же это просто хозяин квартиры, который сдаёт одну из своих комнат. Или же семья ищет дополнительные источники заработка таким образом. И это абсолютно нормально даже для людей с высоким уровнем достатка снимать жильё в складчину. Это не зазорно, это не означает, что вы из менее обеспеченных слоёв общества. Это просто значит, что вы экономите, а значит правильно распоряжаетесь своими доходами таким способом. Особенно в Лондоне это очень актуально. Люди же приезжают, чтобы заработать деньги, что-то отложить, накопить.

Хочу сразу заметить, что квартиры здесь в нашем понимании однокомнатные – это студии. А привычные для нас двухкомнатные – это квартиры с одной спальной, «ван бед рум флэт» (one-bedroom flat). Размер квартиры считается по количеству спален в ней – гостиная не входит в этот счёт. И one-bedroom flat дешевле 1000 фунтов в месяц в более центральных районах Лондона вы вряд ли найдёте. Отмечу, что это только арендная плата и сюда надо добавить ваши коммунальные счета. Чуть дешевле снимать непосредственно от лэндлорда, то есть хозяина, поскольку вам тогда не придётся платить агентству. В общем, то что и в наших странах.

Когда вы ищете жильё, вам могут понадобится характеристики. Здесь это очень распространено. Ваш будущий лэндлорд может потребовать характеристику на вас от ваших предыдущих хозяев. А когда за вас поиском жилья занимается агентства, они требуют отдельную плату за то, чтобы собирать эти характеристики для вас. Арендная плата взимается либо раз месяц, либо раз в неделю – в зависимости от вашего контракта. Контракты бывают краткосрочные (тогда арендная плата выше) и долгосрочные (от шести месяцев). Совет: если вы хотите снизить арендную плату, скажите хозяину, что настроены снимать квартиру длительное время и поэтому предлагаете ему уступить в цене. Советую также при заключении договора аренды составить инвентарный список всего, что есть в квартире, чтобы потом, когда вы будете выселяться, у вас не было проблем. И всегда требуется депозит, который равняется или месячной арендной плате, или за полтора месяца. Депозит уходит на специальный счёт, с этим очень строго. Есть специальная разработанная система, все лэндлорды обязаны ей следовать. Когда деньги поступают на их счёт. Они не могут хранить эту сумму на своём счету, обязаны перевести её куда-то. И через некоторое время лэндлорд обязан вам сообщить, каким образом он защитил ваш депозит. Этот депозит не идёт в счёт оплаты последнего месяца, как это зачастую бывает, а уходит вам после того, как вы освободили жильё.

Также расскажу подробнее о коммунальных счетах. Если это краткосрочная аренда, то чаще всего коммунальные счета уже включены в плату. Вы просто платите эту сумму лэндлорду и вам не надо переживать за какие-то коммунальные счета. Но в долгосрочной аренде вы самостоятельно должны зарегистрироваться у всех коммунальных служб, у своего местного совета «канцил» (сouncil) и именно туда вы будете платить «канцил такс» (сouncil-tax), который рассчитывается по определённым категориям. Сумма отличается в зависимости от жилья. Вы можете платить его поквартально, можете помесячно – план оплаты разрабатывается вместе с вашим советом. Обычно свет, вода, газ платятся по счётчикам, но также есть такая система, когда вы кладёте определённую сумму на специальное устройство, которое вы вставляете в свой счётчик. Вы таким образом на предоплате: какую сумму положили – такая и снимается в процессе использования. Тоже удобно, в отличие от постоплатной системы, когда вам выставляется счёт, который присылается по почте.

Ещё хочу отметить, что к коммунальным счетам относится телевидение, ТВ-лицензия. Вне зависимости от того, стоит ли у вас в комнате телевизор или вы смотрите телепередачи онлайн, вам нужно оплатить телевизионную лицензию. В год она стоит около 130 фунтов.

По поводу качества жилья в Лондоне. Хочу вас подготовить к тому, что здесь жильё очень маленькое, оно меньше по жилплощади того, к чему мы привыкли. Очень много домов викторианского типа с узкими лестницами, коридорами, маленькими комнатами. Кроме того, многие хозяева стараются перепланировать свою собственность таким образом, чтобы сдавать её как можно большему количеству людей. Поэтому бывают такие изобретения! Я помню, мы смотрели жильё и поинтересовались – была указана кухня и мы её не могли найти. Нам ответили: «Откройте этот шкафчик». Открыли. Там была миниатюрнейшая раковина, на которой была микроволновка. Это называлось кухней.

Если у вас есть возможность, обязательно ходите и смотрите на жильё прежде, чем его снимать. Понятно, что вы приезжаете в страну и вам поскорее нужно что-то снять. Арендуйте на короткий срок, а сами начинайте ходить и искать наилучший вариант.