Три четверти мигрантов пытались получить убежище в Швеции, представляясь несовершеннолетними

Преступления мигрантов в Швеции скрываются властями

Швеции удалось за последние годы занять 1-е место в Европе и 2-е в мире (после Ботсваны) по количеству изнасилований на душу населения.

Мигранты очень своеобразно выражают Швеции благодарность за ее самозабвенную заботу о них. В центрах размещения мигрантов постоянно происходят массовые беспорядки и нападения на обслуживающий персонал. Например, в городе Эммабода группа из 19 человек начала избивать персонал дубинками, сделанными из разломанной мебели. К счастью, шведам удалось забаррикадироваться в одной из комнат. Для их спасения в город был переброшен спецназ полиции. Причина агрессии: отказ купить конфеты для одного из нападавших. Так как он несовершеннолетний, то он и после нападения останется жить в Швеции – их депортация запрещена.

Более мелкие случаи, когда мигранты массово отказываются переселяться в сельские лагеря или, недовольные питанием, организованно бросают миски в персонал, уже стали обыденностью. О таких конфликтах пресса пишет только когда их трудно скрыть. Так, было сообщено, что в городе Упсала мигранты за одну ночь сожгли 12 автомобилей в знак протеста против попытки объединения нескольких лагерей в один.

Внимание шведских СМИ пока еще привлекают некоторые убийства, совершенные мигрантами. В городе Вестерос мигрант из Эритреи в магазине ИКЕА зарезал двух случайных посетителей магазина – мать и сына. На допросе в полиции он заявил, что убил в знак протеста против решения о депортации – он сказал, что предпочитает жить в комфортабельной шведской тюрьме, а не на родине. После чего в данном магазине ИКЕА прекращена продажа ножей.

Шеф местной полиции Пер Агрен после двойного убийства усилил охрану миграционного центра, заявив: «Местные власти опасаются ответных действий со стороны тёмных сил , которые могут захотеть воспользоваться этой трагедией в своих интересах».

В январе в училище «Берти Хаакансон» провинции Скона 14-летний сирийский мигрант Ахмед Мустафа Ал Хадж Али убил 15-летнего литовца Арминаса Пилецкаса, который несколькими неделями раньше защитил от сексуальных домогательств Ахмеда своих одноклассниц.

Убийство было заранее обдуманно и тщательно подготовлено: во время зимних каникул Ахмед Мустафа Ал Хадж Али точил нож и изучал в интернете, куда надо наносить удары. В первый же учебный день года после каникул он хладнокровно нанес Арминасу Пилецкасу два удара в спину. Ввиду того, что убийство было совершено в общественном месте посреди белого дня, оно получило огласку.

Тогда борьбой за толерантность занялась крупнейшая шведская газета Aftonbladet, которая в свое время прославилась тем, что 22 июня 1941 года опубликовала на первой полосе статью «Борьба за свободу Европы продолжается», где восхваляла нападение на СССР.

Теперь в Aftonbladet было опубликовано интервью с отцом убийцы, где он утверждал, что Ахмед – очень воспитанный и дружелюбный мальчик и над ним постоянно издевался убитый.

Однако благостную картину разрушили ранее поданные в полицию несколько заявлений о попытках изнасилований от его одноклассниц, однако полиция никаких мер не предприняла, спровоцировав убийство.

Пока власти изо всех сил пытались прикрыть убийство, совершенное мигрантом, через 10 дней после первого произошло еще одно. На этот раз убийство произошло в центре для размещения несовершеннолетних мигрантов с более комфортными условиями проживания.

По законам Швеции одинокого несовершеннолетнего мигранта нельзя депортировать из страны, он получает убежище в ускоренном и упрощенном порядке, а его родственники могут сразу после этого переехать к нему в Швецию. Самого мигранта посадить в тюрьму можно только за очень тяжкое преступление.

Все это привело к тому, что в страну только за 2015 год в страну прибыло 33 тысячи детей без родителей и документов. Среди них огромное количество тех, чей возраст явно приближается к 30 годам, но они утверждают, что им еще нет 18.

Раньше возраст «детей» определяли по анализу ткани зубов и костей кистей рук, но вероятность ошибки была 12% и можно было совершить страшную ошибку. С июля 2016 года методику изменили и возраст определяют по костным тканям коленей и лодыжек рост которых прекращается лишь к 24 годам. Толерантное руководство миграционной службы Швеции радо, что вероятность ошибки теперь уменьшилась до 3%, а то, что это приведет к наплыву «детей» в возрасте до 23 лет включительно ее абсолютно не смущает.

В одном из таких центров в Мельндале и работала 22-летняя Александра Мезхер. Своей матери она рассказывала, что в основном там жили мужчины в возрасте 24-25 лет, убеждающие всех, что они дети и бежали в Швецию прямо со школьной скамьи. Работа Александры продолжалась до 25 января 2016 года, когда ее десятью ножевыми ударами зарезал Юсуф Халиф Нуур, утверждающий что ему 15 лет. Причина, как обычно, была проста: Александра Мезхер помешала ему избивать другого мигранта.

Второе резонансное убийство за 10 дней невозможно было оставить без реакции и в Мельндале прибыл лично премьер-министр Швеции Стефан Левен. В своей речи он, как обычно, показал чудеса политкорректности: после официального осуждения факта убийства он пообещал дополнительную охрану, причем не только для персонала приюта, но и для его обитателей, а затем предостерег от преждевременных выводов. А как закончил (. ): «Многие из приезжающих в Швецию молодых людей страдают от психических травм. Поэтому проблема их адаптации к жизни в Европе не имеет простых решений».

Читайте также:
Фото Крак-де-Шевалье (126 фото)

То ли премьер-министр Швеции обладает даром предвидения, то ли где-то поняли его намек, но через несколько месяцев Юсуфа Халифа Нуура признали невменяемым и таким образом суд над ним, который бы усилил антимигрантские настроения в стране, не состоялся . Он уже сообщил шведским журналистам, что условия в психиатрической лечебнице ему нравятся больше, чем условия в миграционном центре и после окончания лечения он надеется стать гражданином гостеприимной Швеции.

Мигранты чувствуют свою безнаказанность и становятся более агрессивными. Это признает и статистика миграционной службы: в 2014 году было зарегистрировано 148 случаев насилия в центрах для мигрантов, а в 2015 году – 322. Во многом благодаря мигрантам, среди которых более 70% молодые мужчины, Швеции удалось за последние годы занять первое место в Европе и второе в мире (после Ботсваны) по количеству изнасилований на душу населения.

Началась борьба с криминальной статистикой. В начале 2016 года в стране вспыхнул скандал: выяснилось, что полиции осенью 2015 года запретили вести статистику преступлений, совершенных мигрантами , им был присвоен секретный код R291. Таким образом, за четыре месяца удалось скрыть более пяти тысяч преступлений. И это только зарегистрированные преступления , сколько осталось незарегистрированных неизвестно.

При этом даже после регистрации преступления под секретным кодом R291, когда жертва прямо заявляет, что преступник мигрант, полиция часто просто не предпринимает против них никаких действий. Так, в 2014 году на музыкальном фестивале We are Sthlm, который проводился в парке возле королевского дворца, было получено 18 заявлений о сексуальных домогательствах и групповых изнасилованиях мигрантами – все остались без последствий. В результате в следующем году таких заявлений стало 20 – без последсвий. И только когда об написала Dagens Nyheter, полиция задержала одного-единственного афганского мигранта, который утверждает что ему 15 лет, а, значит, тюрьма ему не грозит.

Политическое убежище в Швеции: перспективы и шансы

На сегодняшний день Швеция считается наиболее желанным местом обрести политическое убежище. Факты из истории свидетельствуют, что Швеция одна из немногих сохранила нейтралитет во времена Первой и Второй мировых войн. Миролюбивая страна уже многие годы открыта для жителей других стран, ущемленных в правах на своей исторической родине. И хотя получить ПМЖ в Швеции не так-то просто, все же возможность такая есть. Подтверждение тому ежегодно открывающиеся новые лагеря для беженцев.

Особенности политического убежища в Швеции

Швеция ведет лояльную политику по отношению к беженцам из других государств. Традиция предоставления политического убежища в Швеции зародилась в 90 годах прошлого столетия, когда большие потоки беженцев из Боснии ринулись сюда вместе с семьями и получили надежную защиту и кров.

В законодательстве государства «Об эмиграции» и международном документе Женевской конвенции определяются особенности получения убежища и основные права беженцев. Правительство страны надежно охраняет права своих жителей и оказывает содействие иммигрантам в комфортной адаптации и социализации на территории Швеции. Здесь нет места дискриминации по расовому и этническому принципу, все люди равны, независимо от политических, религиозных убеждений. Швейцарские законы позволяют иностранным гостям быстро интегрироваться в обществе, изучить государственный язык и трудоустроиться.

Условия проживания в шведских лагерях для беженцев скромные, но достаточно комфортные

Люди в возрасте от 20 до 65 лет, которые приехали в страну в качестве беженцев, имеют особый статус. Соответствующими органами для них разрабатывается персональный план адаптации и предусмотрено денежное пособие на первое время. На получение помощи также могут рассчитывать граждане 18-20 лет, прибывшие в страну в качестве беженцев. Адаптационная программа, разработанная специалистами службы занятости, предполагает изучение шведского языка, курс по социальному ориентированию, оценку профессионального уровня и опыта работы и трудовую практику. Такой план мероприятий рассчитывается на период не более 2-х лет и предполагает полную занятость. Цель программы – помочь человеку встать на ноги в чужой стране, найти работу и быть финансово независимым.

Если все условия составленного индивидуального плана выполняются, беженец получает пособие, размер которого установлен законом и одинаков для всех. Для лиц, проживающих в отдельной квартире, предусмотрена субвенция на оплату жилищно-коммунальных услуг, помимо пособия. Для беженцев с несовершеннолетними детьми государство дополнительно оплачивает надбавку.

Категории граждан

Согласно законодательному документу «Акта об иностранцах» на политическое убежище могут рассчитывать следующие категории беженцев:

  • Иностранцы, жизнь которых на своей родине находится под угрозой телесных издевательств, смертной казни и других форм физического насилия.
  • Лица, проживающие в стране, на территории которой ведется внутренний или внешний вооруженный конфликт, либо произошла серьезная экологическая катастрофа или авария техногенного характера (например, взрыв на АЭС).
  • Иностранцы, входящие в состав сексуальных меньшинств, права которых притесняют на родине.
Читайте также:
Аэропорт для новичка - о чем следует знать

В соответствии с нормативами Женевской конвенции к этому списку можно причислить лиц, не имеющих гражданства, которые не могут проживать по прежнему месту жительства из-за угрозы их жизни, здоровью и притеснения прав человека. Все вышеуказанные категории беженцев получают безвременный вид на жительство в Швеции.

Тем не менее, возможен и отказ. Так, в июле 2015 года в получении политического убежища на территории Швеции было отказано активисту ЛГБТ-движения, белорусу Сергею Андросенко. Власти Швеции посчитали, что он сам может бороться за свои права на территории родной страны

Процедура получения убежища

Чтобы получить политическое убежище (Asyl), необходимо подать заявление с просьбой в Миграционную службу Швеции и предоставить максимально полную информацию о себе, документы, подтверждающие Вашу личность с фото (паспорт, проездные документы). Вас будет сопровождать независимый переводчик в общении с сотрудниками Миграционной службы. При подаче заявления снимают отпечатки пальцев, чтобы идентифицировать личность иностранца и узнать, обращались ли Вы ранее с подобным прошением в другие страны. Проводится интервью о мотивах получения убежища и причинах, которые Вас привели в Швецию. С детей младше 14-летнего возраста отпечатки пальцев не снимаются. Веские причины опасений проживания на территории своей страны, озвученные заявителем, ускорят процесс рассмотрения просьбы.

Дача ложных сведений строго наказывается Шведским законодательством. Это грозит лжецу по меньшей мере штрафом, а если случай особо серьезный, то и заключением вплоть до лишения свободы сроком до 6 месяцев.

Члены семьи заявителя также могут рассчитывать на ВНЖ в Швеции. Под определение «семьи» попадают супруги, независимо от того, брак зарегистрирован или нет, и дети до 18 лет самого заявителя или его супруга/супруги. Проживать на территории страны члены семьи заявителя могут на основании вступившего в силу решения и личного заявления, поданного в период 14 дней со дня принятия решения. Дети-беженцы имеют право на медицинское обслуживание и обучение в общеобразовательных заведениях, наравне с коренными жителями. Взрослым для обращения к медикам потребуется оплатить страховку.

Беженцы, которые обратились за пристанищем в Швецию, на период ожидания решения Миграционной службы проживают в специально отведенных для этих целей квартирах и лагерях. Есть возможность найти себе отдельное жилье или остановиться у родственников и знакомых по желанию заявителя.

Видео о получении статуса беженца в Швеции

Статистика свидетельствует о том, что количество ходатайствующих об убежище из Украины значительно возросло с середины 2014 года. Это связанно с вооруженными действиями в восточных регионах страны. Прошения граждан России, напротив, незначительно уменьшилось (на 7%) за этот период.

Благодаря высоким стандартам жизни, Швеция заработала репутацию наиболее статусной и надежной в Европе. Зная о достоинствах скандинавского государства, многие жители менее развитых и защищенных стран стремятся получить политическое убежище здесь, в надежде на счастливое и обеспеченное будущее для себя и своей семьи!

В Швеции ограничили миграцию. Но спасёт ли это страну?

Самая либеральная страна в мире Швеция опомнилась и наконец ограничила бесконтрольную миграцию. Однако решена ли проблема сохранения идентичности страны?

В Швеции полицией не контролируется 61 район

На протяжении последних лет, начиная с 80-х годов прошлого века, политики Швеции всячески способствовали иммиграции и превратили страну в гангстерское прибежище.

Согласно исследованию Шведского совета по предупреждению преступности, Швеция — единственная страна в Европе, где наблюдается рост числа преступлений с применением огнестрельного оружия. За последний год их количество увеличилось на 10%, до 366 инцидентов, или по одному случаю в день. Перестрелки оставили 47 человек убитыми и 117 ранеными.

Только в столице Швеции Стокгольме в 2022 году огнестрельное оружие применяли на 79% больше, по сравнению с 2019 годом.

Больше становится случаев торговли наркотиками, поджогов и угонов машин, растёт преступность в семьях с применением насилия к женщинам. В сводках полиции, которая не ведёт отчётность по этническому признаку, то и дело мелькают не шведские фамилии и лица.

Согласно официальному отчету полиции за 2017 год, в стране есть 61 “проблемный” с точки зрения криминальной ситуации район, где законы не действуют. Там наблюдаются

  • насилие,
  • вандализм,
  • угрозы
  • и вымогательство —

до такой степени, что страховые компании не страхуют магазины и офисы и они закрываются. Помимо 40 преступных кланов, в Швеции существуют сотни более мелких банд. Убийств в Швеции в прошлом году регистрировалось в десять раз больше, чем в Германии.

И костяк этих банд составляют не законопослушные шведы — Швеция теперь живёт с этническими анклавами, в которых сформировалось своё совершенно отдельное сообщество.

Рай для мигрантов обернулся кошмаром для коренных шведов

Швеция способствует иммиграции из стран Азии с середины 80-х годов прошлого века. С 2015-го по 2022 год она приняла наибольшее количество мигрантов на душу населения — более 160 тысяч. В соответствии с законом от 1984 года, скандинавская страна почти всегда выдавала разрешения на постоянное проживание беженцам и лицам, ищущим убежища.

Читайте также:
Будванская ривьера. Пляжи Будвы: какой выбрать для отдыха. Фото

А искали его многие, так как Швеция щедро обеспечивала мигрантов помощью:

  • предоставляла жильё,
  • пособие, на которое можно было жить, не работая,
  • социальные льготы инвалидам,
  • бесплатное обучение несовершеннолетним без родителей и т. д.

Мигранты принесли в Швецию свой клановый уклад, который нашёл себе нишу — организованную преступность.

В августе прошлого года в Гётеборге банда Али Хана установила блокпосты на северо-востоке города для задержания членов соперничающей мафии. Полиция произвела 20 арестов. Но подозреваемые были освобождены, потому что прокуратура решила, что они не нарушали закон.

Инспектор Ульф Бёстром, глава отдела интеграции Гётеборга, проработавший в полиции 42 года, сказал MailOnline, что отмена патрулей местной полиции в 80-е годы создала вакуум, который был заполнен бандами мигрантов.

“Когда кошка уходит, крысы танцуют на столе. В Швеции кошки не было уже 30 лет. Без полиции не было никакого способа показать наши законные границы новоприбывшим”, — сказал он.

“У кланов есть кодекс молчания. Они не доверяют властям Швеции и не разговаривают с нами. В одном только Гётеборге проживают представители 184 национальностей. Кланы рассматривают белых шведов как ещё один клан, который контролирует институты страны“, — добавил полицейский.

Шведские политики опомнились

На прошлой неделе в Швеции вступили в силу новые миграционные правила, принятые коалиционным большинством социал-демократов и “зелёных”.

Социал-демократы выполнили своё обещание населению, которое проголосовало за них на выборах.

23 октября 2022 года они написали в “Твиттере” следующее: “Неконтролируемая трудовая иммиграция

  • снижает заработную плату в Швеции,
  • грабительски снижает наше благосостояние,
  • эксплуатирует иностранную рабочую силу
  • и способствует финансированию организованной преступности.

Это возмутительная система, которую необходимо коренным образом переделать”.

Отныне вид на жительство, выдаваемый беженцам, будет ограничен по времени. Теперь вновь прибывшие мигранты должны проживать в стране не менее трёх лет, прежде чем будет рассмотрено их заявление на постоянное проживание. Кроме того, мигранты, которые едут в Швецию, чтобы присоединиться к члену семьи, автоматически получают только временный вид на жительство.

Новый закон также вводит возможность проведения тестов по шведскому языку и гражданским знаниям для всех, кто желает остаться в стране на более длительный срок. Все детали тестов будут оговорены в отдельном документе. Мигранты также должны доказать, что могут содержать себя, достигнув порогового уровня дохода в 8287 крон (около 809 евро) в месяц в 2022 году.

Законодательные изменения также коснутся всех, кто приезжает в Швецию по рабочей, студенческой или семейной визе и ищет ПМЖ.

Закон устанавливает, что разрешения будут продлены только в том случае, если обстоятельства, при которых они были выданы изначально, подтверждаются.

Мужчины не будут априори признаны несовершеннолетними

Что имеется в виду? Выяснилось, что наиболее легко устроиться в Швеции несовершеннолетним.

Все помнят события кануна Нового 2015 года и массовых нападений сексуального характера, совершённых мигрантами из Азии в отношении женщин в немецком городе Кёльне. В Швеции были подобные преступления, но они были замяты полицией, чтобы не “сыграть на руку шведским демократам” — местной антииммиграционной партии.

Несовершеннолетние мигранты размещаются в Швеции либо в приютах с профессиональным присмотром, либо в шведских семьях, и они обучаются в тех же школах, что и шведские дети. Это отчасти объясняет, почему волна миграции 2015 года обошлась Швеции так дорого: только за указанный год затраты по этой статье составили около 2,5 миллиарда евро (26 миллиардов шведских крон). Для сравнения, оборонный бюджет страны тогда составил 4,03 миллиарда евро (42 миллиарда крон).

Однако заявленный возраст этих “подростков” в 78% не подтвердился. В журналистских расследованиях говорилось, что мигранты бреют руки и ноги, чтобы выглядеть моложе.

Средний класс Швеции покидает города

Возмущают шведов не только банды из мигрантов, но и “понаехавшие” в медицину, в другие престижные отрасли, что приводит к оттоку коренных шведов из среднего класса из городов в провинцию.

Очевидно, что шведский план интеграции провалился. Исправить это будет очень сложно. Поколение молодых иноверцев выросло в гангстерских семьях на шведской земле, и они считают себя неприкасаемыми. Они живут в другом мире и переделывают его под себя.

В настоящее время в Швеции судят афганского мигранта, который 3 марта на улицах Ветланда, на юге страны, напал на семерых случайных прохожих и ранил их, потому что ему “невыносимо” было слышать, как кто-то сказал: “Аллаха нет”.

Читайте по теме:

Добавьте “Правду.Ру” в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен

Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.

«Дети-беженцы» с бородами, или Как в Швеции прокуратура пугает депутатов

Шведская прокуратура отличается особым отношением к преступникам — зачастую она к ним снисходительнее, чем к жертвам преступлений. Это не новость и в некотором роде — неизбежная обратная сторона «гуманизма», который является шведской государственной идеологией. Но раньше это никак не мешало шведским гражданам обращаться в полицию и в прокуратуру с заявлениями о преступлениях.

Читайте также:
Работа в Сирии по контракту на военной базе для русских в 2022 году — излагаем развернуто

Даже наоборот, в Швеции с 1950—1960-х годов существовала хорошая традиция «стукачества», когда даже государственные служащие при приёме на работу подписывали особое обязательство сообщать в органы о замеченных ими нарушениях и преступлениях, в том числе если они совершены их начальством. Это правило в 1990-е годы однажды сработало против короля: на него донесла… собственная охрана, когда он на своём авто превысил скорость на обычной дороге и оторвался от их автомобиля. Полицейские из королевской охраны потом печально констатировали, что не могли не сообщить о нарушении, так как при поступлении на работу письменно согласились сообщать «куда надо» обо ВСЕХ нарушениях и преступлениях, даже о нарушениях короля.

Но наступили новые времена — времена, когда шведским гражданам работник прокуратуры внезапно запрещает сообщать об одном конкретном типе преступления и мало того: прокурор грозит им за такие доносы тюремным сроком!

Произошло это странное событие 17 сентября 2019 года прямо в совете коммуны города Варберг (Varberg). Депутаты обсуждали наболевший вопрос о беженцах, которые выдают себя за детей и прикрываются новым «гимназическим законом» (Gymnasielagen) 2017−2018 годов ради получения пособия. Многие жители жалуются на поведение таких «детей с бородой» в школах, где их дети должны учится со взрослыми 20−30-летними дядями, которые утверждают, что им меньше 18-ти. Обсуждалась конкретная инициатива депутата Эрика Хеллсборна (Erik Hellsborn) из партии «Шведские демократы» (Sverigedemokraterna) о заявлениях в полицию на тех «одиночно въехавших беженцев-детей», у которых совершенно очевидно надо проверить возраст, а в случае обмана привлечь их к ответственности по статье «мошенничество» при получении статуса беженца, бесплатного жилья и пособия.

На трибуну вышла получившая свои 2 минуты представительница левой (Vänsterpartiet — бывшей коммунистической) партии Ингела Свенссон (Ingela Svensson) и начала угрожать депутатам (конкретно — «шведским демократам») за предлагаемые ими законные действия по выявлению мошенников.

Ингела Свенссон начала свою речь напоминанием депутатам коммуны о 6 параграфе из 15 главы шведского УК, где речь идёт о «заведомо ложном доносе» и о «необоснованном доносе». За «заведомо ложный донос» в Уголовном Кодексе Швеции прописано суровое наказание: от 6 до 24 месяцев тюрьмы. Далее Ингела напомнила, что она является действующим прокурором соседнего города Халмстад (Halmstad). Потом она перешла к самой теме обсуждения — к проверке возраста «детей с бородой» — и сказала самое важное:

«Некоторые не осознают, как, наверное, не осознают это шведские демократы, что если у человека были весомые основания о невиновности обвиняемого, то такого доносчика тоже ждёт наказание за „необоснованный донос“ — в виде штрафа или до 6 месяцев тюрьмыМне очень трудно поверить, что какой-нибудь прокурор в этой стране возбудит дело по вот такому заявлению, когда мы знаем то, что мы все знаем из полученной нами информации — как вы все слышали и как рассказал нам депутат Бьорн Меллквист об этих тестах по определению возраста: как это проходит, какие сомнения есть вокруг этих тестов… Я сама никогда не открою дело по такому вопросу и наоборот: я скорее могу подумать о том, чтобы вместе с неплохим расследованием открыть дело по необоснованному доносу против того, кто написал заявление такого рода, вот с такой информацией».

Конечно, странно, что по закону в Швеции прокуроры могут не только быть членами и активистами политических партий, но и быть депутатами от этих партий. Но вдвойне странно, когда такие «забывшиеся» прокуроры прямо в местном совете угрожают своим политическим противникам в возбуждении против них уголовных дел и тем более не за какие-то уголовные действия или бездействия, а за выполнение своего гражданского долга: за информирование государственных органов о преступлении против государства.

Депутаты не оставили без ответа эти угрозы политически ангажированного прокурора и подали на неё заявление в министерство юстиции. При этом они сослались на этические правила поведения прокуроров.

Заявление депутатов было неожиданно поддержано прокуратурой. Начальник Ингелы государственный прокурор Петра Лунд (Petra Lundh) 4 ноября 2019 тоже накатала заявление в генеральную прокуратуру Швеции на свою подчинённую. В заявлении чётко выделена главная проблема Ингелы Свенссон: «…использует роль прокурора для укрепления своего политического положения». В заявлении указывается, что к виновнице надо применить дисциплинарное взыскание.

У прокурора Свенссон и раньше было одно дисциплинарное наказание (выговор) от 2005 года за волокиту по делу о запрете обвиняемому контактировать с пострадавшими. Второе должно было быть строже — это мог быть вычет из зарплаты (штраф). Увы, быстро выяснилось, что прокурор Ингела Свенссон собралась на пенсию уже 31 января 2022 года. Также выяснилось, что она уже много лет ведёт в Сети (в своем Facebook-профиле) пропаганду против партии «Шведские демократы» и даже написала пару статей за «детей-беженцев» и против «шведских демократов» в крупных либеральных газетах «Афтобладет» и «Экспрессен».

Читайте также:
Цены в странах мира на продукты, жильё, бензин, товары и услуги

Интересно, успеет ли генеральная прокуратура со своим дисциплинарным наказанием до увольнения прокурора? И сколько ещё таких прокуроров (до поры до времени не проявивших себя публичными угрозами) притаилось в шведских прокуратурах? Надо отметить, что несмотря на то, что в Швеции за последний год активистами и недовольными родителями обычных учеников гимназий были поданы десятки заявлений о мошенничестве со стороны «одиночно въехавших детей-беженцев» в плане возраста, информации о возбуждении против них дел и передаче материалов следствия в суд пока нет.

Первые заявления в полицию о подобного рода мошенничестве были сделаны в коммуне города Мариестад (Mariestad) ещё в июне 2017 года, но о результатах до сих пор не сообщалось. СМИ Швеции стараются избегать репортажей на эту тему. Ведь неудобный вопрос о «детях с бородой» давно уже расколол шведское общество, и потому лево-либеральная его часть, которая находится у власти, всеми силами стремится защитить своё безумное решение о предоставлении таким «детям» всех льгот беженцев и любой ценой скрыть факты их прямого мошенничества и дальнейших преступлений.

Справка: одиночно въехавшие в Швецию беженцы-дети

В течение 2015 года в Швецию въехало более 35 тысяч иммигрантов, которые претендовали на статус «одиночно въехавших беженцев-детей» (ensamkommande flyktingbarn). Они не имели с собой никаких документов, подтверждающих свой возраст и/или гражданство, выдумывали и то, и другое. На собеседованиях в миграционной службе они утверждали, что приехали из стран, где идёт война и/или где им угрожает смерть (большинство указывало Афганистан, Ирак, Сирию), называя нереальный, но выгодный для получения льгот возраст (вплоть до случаев, когда 32-летние мужчины утверждали, что им по 15−16 лет). Затем около 4−6% въехавших в Швецию «детей» просто пропали в никуда. Они были зафиксированы на границе или в соседних странах, им купили билеты, они сели на поезд, но не появились в ожидающих их приютах и нигде не зарегистрировались. Аналогичная доля пропавших детей-беженцев зафиксирована и в некоторых других странах ЕС, а в Великобритании она достигала 10%.

Справка: «Закон о гимназии»

«Закон о гимназии» (Gymnasielagen) от 2017-го был принят шведским парламентом в мае 2017 года по инициативе министра образования и депутата Густава Фридолина (Per Gustav Edvard Fridolin) от экологической партии Швеции (шведские «зелёные» — Miljopartiet). Инициатива защищала право беженцев-детей на достойное шведское образование — гимназией в Швеции называется среднее образование для детей от 11 до 16 лет (gimnasieskola), эквивалентно 4−9 классу российской средней школы. Соблюдение декларированного государством права на образование должно обеспечить им статус беженца, если они получили отказ миграционной службы до своего 18-летия. Для иммигрантов открывалась ещё одна лазейка для получения статуса беженца, бесплатного жилья и пособий. Но только 130 человек сумели ей воспользоваться.

Поэтому 6 августа 2017 года у шведского парламента и королевского дворца собрались тысячи афганских беженцев, якобы детей, которые уж подвергались депортации или боялись её. Они устроили сидячую забастовку прямо на площади и требовали изменить закон для них так, чтобы они все смогли остаться в Швеции со статусом беженца, с пособиями и жильем. Уже на следующий день их фотографии на площади вызвали удивление в соцсетях: «И где же среди них дети?!». Утверждалось, что таких «детей-беженцев», якобы «афганцев» или «хазареев», всего около 9000, но при более подробном разборе выяснилось что: 0% из них имели при регистрации документы, 99.4% из них мужчины, причем только 7000 из них сумели притвориться и были зарегистрированы как дети (остальным все-таки не поверили), 49% из них спокойно жили более года и до десяти лет в Иране и уже получили статус беженцев там, а 5% — в Пакистане. А 13,5% из них вообще родились не в Афганистане! Медицинское тестирование для определения возраста к концу мая 2017-го провели лишь для 581 из них и 76% из них оказались совсем не детьми.

Эта многотысячная толпа настаивала на удобном им законе и протестовала под руководством самоуверенной девочки Фатимы Хавари (Fatima Khawari), которая как-то раз заявила, что хотела бы быть премьер-министром Швеции. Они ходили демонстрациями по центру города с криками «Jalla, jalla, Sverige för alla!» — «Быстрее, быстрее (на арабском) Швеция для всех! (на шведском)» и полиция молча позволяла им это, выдавая задним числом разрешения на демонстрации, несмотря на многочисленные нарушения. В процессе бесконечной «сидячей забастовки» в конце августа 2017-го один из агрессивных «детей-афганцев» (вроде бы, 17-летний) нанес ножом ранение в плечо (целил в шею) случайно проходящему мимо полицейскому. В любой нормальной стране этого бы хватило, чтобы сделать вывод о судьбе таких «детей» раз и навсегда, но в Швеции предпочли их терпеть дальше. Их сидячая забастовка продолжалась до мая 2018 года, и их требования становились все наглее и наглее.

Иллюстрация: expressen.se

Парламентская демократия Швеции пошла на поводу у этой бузящей в центре столицы толпы из нескольких тысяч мошенников-мигрантов, врущих о своем возрасте. Депутаты после многих обсуждений, голосований и взаимных интриг изменили закон в угоду этой ничтожной доле мигрантов, не имеющих шведского гражданства, не платящих налоги и не уважающих другие шведские законы. И только затем депутаты приготовились искать в бюджете 5 миллиардов крон на покрытие расходов по проживанию этих «детей с бородой» в Швеции.

Читайте также:
Плюсы и минусы эмиграции из России: честная оценка

Известное во всем мире движение «спасения климата» Греты Тунберг во многом использовало опыт сидячей забастовки «одиночно въехавших афганцев»: Грета начала свой вариант сидячей забастовки ровно через год, тоже в центре Стокгольма. Хорошим стимулом и примером для Греты стал успех косноязычной «девочки» Фатимы Хавари, руководившей многотысячной толпой из горячих «афганских детей», уверенно выдвигающих требования и с помощью своих союзников во власти прогибающей под свои желания шведский парламент.

В мае 2018 года под давлением тех демонстраций в Стокгольме и других городах закон (Gymnasielagen 2018) был расширен и изменён — право получить статус беженца и пособие досталось всем, кто до ноября 2015 года был зарегистрирован как 18-летний и подал заявление на получение такого статуса (при условии, что они прождали 15 и более месяцев до первого решения и получив его были ещё 18-летними). Вид на жительство, жилье и пособие выдавались сначала на 13 месяцев, а потом продлевались до постоянного вида на жительства, если такой претендент начинал учится.

По новому варианту «закона о гимназии» иммигранты, которые уже получили отказ в виде на жительство и в статусе беженца, всё равно могут жить в Швеции, если им было менее 18 лет (и это не успели опровергнуть)! Эта лазейка позволила остаться в Швеции тем, кто наврал насчёт своего возраста. И другие иммигранты тоже стали утверждать, что им меньше 18 лет, ради получения статуса беженца они шли в школу, где сидели за партой с настоящими 15−16- летними, что вызывало и вызывает понятную озабоченность родителей обычных учеников. Тем более, что поведение таких «детей с бородой» далеко не идеально, и не только в школах.

Закон был настолько нечетко и непонятно написан, что он начал действовать только в сентябре 2018 года, пока миграционная служба и миграционный суд выясняли как же все-таки этот закон должен работать. К апрелю 2019 года 6400 человек из тех 9000 получили статус беженца, жилье и пособия благодаря этому закону, 2800 получили отказ (но не были высланы из страны), а 2400 ещё ждали решения.

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Читайте также:
Башня Банка Китая, Гонконг — подробная информация с фото

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

  • Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
  • Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
  • Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

  • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
  • через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
  • получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

  • до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
  • до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
  • до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Читайте также:
Порядок получения вида на жительство в Крыму в 2022 году

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

“Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров”, – пояснили в Росреестре.

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

“Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога”, – добавили в ведомстве.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: “Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ “ФКП Росреестра”.

Также можно воспользоваться сервисом “Публичная кадастровая карта” (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка “Без координат границ” или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе “Государственный реестр кадастровых инженеров”. Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Какие нужны документы?

Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Читайте также:
Фотографии Бородинской панорамы

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

– ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

– планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

– документы по территориальному планированию муниципальных образований;

– проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Как согласовать границы участка с соседями?

В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Что изменится в законодательстве о недвижимости в 2022 году

17 Декабря 2022

В конце уходящего года принято подводить итоги, планировать будущее и гадать, что год грядущий нам готовит. Думается, что построить грандиозные планы читатели смогут и сами. А вот о том, какие изменения в законодательство о недвижимости в 2022 году нам подготовило родное государство, расскажу в этой статье.

В ЕГРН появится информация об аварийных домах

Закон № 148-ФЗ от 26 мая 2022 года внес очередные поправки в закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ. С 1 февраля 2022 года Росреестр станет вносить в ЕГРН информацию о том, что квартира (комната) расположена в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания. Соответственно, и стандартная выписка из ЕГРН будет содержать сведения о признании МКД подлежащим сносу и (или) реконструкции и (или) о признании жилого помещения (в том числе дома) непригодным для проживания. Эти сведения предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

Власть разрешит строительство жилья на сельскохозяйственных землях

С 1 марта 2022 года государство разрешит строить и регистрировать в ЕГРН жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения крестьянскими (фермерскими) хозяйствами своей деятельности. Иными словами, законодатель позволил строить индивидуальные жилые дома на сельскохозяйственных землях. Данное право введено законом № 299-ФЗ от 02.07.2022 года.

Пройдет всеобщая кадастровая оценка земельных участков

В 2022 году всех собственников земли в России ждет государственная кадастровая оценка земельных участков. Это требование установил Федеральный закон от 31.07.2022 № 269–ФЗ. Понятно, что у владельцев участков эта новость не вызывает ни малейшего воодушевления. Ведь, как это водится в России, государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость наделов и повысит размер налогов. Так что нас ждет вал жалоб по итогам этого мероприятия.

Из ЕГРН исключат сведения об участках, носящих временный характер

В соответствии с пунктом 7 статьи 72 закона № 218-ФЗ 1 марта 2022 года истечет срок действия временного статуса объектов недвижимости. В связи с этим Росреестр исключит из ЕГРН сведения о земельных участках, которые носят временный характер. Напомню, что временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 01.03.2008 года до 01.01.2017 года, но при этом права на такие участки до сих пор не зарегистрированы.

Граждане, продавшие недорогую недвижимость, не будут подавать декларацию 3 – НДФЛ

С 1 января 2022 года граждане, продавшие недвижимость, находившуюся в собственности менее 3 или 5 лет (то есть меньше минимальных сроков владения, установленных НК РФ), не будут больше отражать в декларации 3 – НДФЛ доходы (или вовсе не будут подавать её), если имущественный вычет полностью перекрывает доход, полученный от продажи объекта.

Исходя из сказанного, стоимость проданной недвижимости не должна превышать 1 миллиона рублей для квартир, комнат, земельных участков и 250 000 рублей для иных объектов (например – гаражей). Если же доход от продажи превысит данные лимиты, то гражданин обязан подать декларацию. Эти новеллы внес в НК РФ закон № 305-ФЗ от 2 июля 2022 года. Кстати, есть версия, что эти поправки государство внесло в НК РФ только для того, чтобы облегчить жизнь гражданам и не заставлять их сдавать «пустые» декларации. Но в это что-то плохо верится. Скорее всего, ФНС проанализировала количество подобных деклараций, ужаснулось «подвигам» чиновников, тратящих время на их проверку, и, учитывая, что декларации не приносят в казну ни копейки, инициировало законопроект. Так, наверное, будет ближе к истине.

Читайте также:
Определены самые строгие и наиболее лояльные консульства для получения бизнес-виз

Должники не получат субсидий на оплату ЖКХ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в ЖК РФ, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. В соответствии с частью 5 статьи 159 ЖК РФ власть не даст субсидию гражданам, у которых имеется подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, образовавшаяся не более чем за три последних года. По правде говоря, чиновники уже давным-давно ограничивают в получении субсидий лиц, имеющих долги перед коммунальщиками. Но теперь такая практика получает как бы вполне законное основание.

Закон об упрощении регистрации недвижимости для застройщиков

Этот закон явно протолкнуло строительное лобби. Хотя о подобных поправках говорили где-то с начала «нулевых». Но только в январе 2022 года правительство направило в Думу проект закона. Работа закипела, и 1 декабря 2022 года Совет федерации отправил на подпись президенту закон о внесении изменений в закон об инвестиционной деятельности № 39-ФЗ, а также в Земельный и Градостроительный кодексы. Президент подпишет его уже в декабре этого года. Однако некоторые статьи нового нормативно-правового акта вступят в силу только с 1 сентября 2022 года.

В соответствии с поправками, если застройщик возводил/реконструировал недвижимость за свой счет, то в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию он будет сразу же давать согласие на регистрацию за ним права собственности на это сооружение и (или) помещения и машино-места в нем.

Если же застройщик привлекал деньги инвесторов, то он также должен указать их в качестве будущих правообладателей собственности. Дополнительно, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будет содержать информацию об уплате госпошлины, email застройщика и инвесторов. В свою очередь, орган, выдавший разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию, самостоятельно будет направлять заявления в Росреестр о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект и землю (если ЕГРН не содержит сведений об участке).

В результате этих новелл девелоперу не придется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию снова судорожно собирать документы и направлять бумаги в Росреестр. Все это будет сделано одновременно.

Следует особо отметить, что перечисленные новеллы не применяются к правовым отношениям, связанным с долевым участием в строительстве. Так что дольщикам не стоит хвататься за сердце и искать валидол. Данные нормы к ним не относятся.

Проекты законов, находящиеся на рассмотрении в Думе

На начало декабря 2022 года в Государственной думе находятся несколько законопроектов, в которых так или иначе фигурирует недвижимость. Например, проект № 1246345-7. Его автором является правительство РФ. Законопроект наконец-то устанавливает такие понятия, как «многоквартирный дом» (в ЖК РФ) и «дом блокированной постройки» (в ГрК РФ). Пикантность ситуации заключается в том, что ЖК РФ, ГрК РФ и многие законы давно оперируют данными понятиями, не раскрывая их. Теперь недостаток будет устранен, и студенты юрфаков могут сказать спасибо законодателю. Наряду с этим, проект устраняет правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к МКД или дому блокированной застройки, а также снимает вопрос о включении домов блокированной застройки в региональные программы капитального ремонта.

Автором другого документа, находящегося на рассмотрении в Думе, является «отец» и идеолог «дачной (а по совместительству и «гаражной») амнистии» Павел Крашенинников. Проект № 1243284-7 дает возможность наследникам оформить права на земельные участки, доставшиеся им от наследодателей, которые так и не успели воспользоваться «дачной амнистией». Дополнительно законопроект закрепляет алгоритм предоставления гражданам участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до вступления в силу ГрК РФ в границах населенного пункта, а также приводит перечень документов, необходимых для приобретения земельных участков, расположенных под такими домами.

Ну и наконец, законопроект продлевает дачную амнистию до 1 марта 2031 года.

Выводы

Грядущие в 2022 году изменения в законодательстве о недвижимости нельзя назвать из ряда вон выходящими. Время кардинальных перемен в этой области, кажется, уже прошло. Поправки, которые законодатель регулярно вносит в законы в последние два-три года — это скорее ликвидация пробелов и правовой неопределенности, чем глобальные изменения. И 2022 год не будет исключением. Ну, нельзя же на самом деле считать внесение в ЕГРН сведений об аварийных домах или разрешение строить жилье на сельскохозяйственных землях определяющими и экстраординарными реформами? Эпоха формирования новых правоотношений в сфере недвижимости, начавшаяся в 90-х годах прошлого века, завершилась. Поэтому не стоит ждать, что 2022 год принесет какие-то глобальные перемены. Но, может, это и к лучшему.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: