Как оформить гараж в собственность 2022 – порядок, в гаражном кооперативе, с чего начать, без документов, в ГСК

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

Гараж, вторая серия. Верховный суд защитил хозяина недвижимости времен СССР

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пересмотрела результаты спора собственника старого кирпичного гаража и городских властей, на чьей земле он располагался. История сегодня – типичная и очень распространенная, она касается тысяч владельцев не только гаражей, но и сараев, и прочих построек, законно возведенных в прошлом веке и оказавшихся в нынешнем едва ли не по ту сторону закона.

Гараж был построен давно – в шестидесятых годах прошлого века. Тогда ни о какой частной собственности на подобные сооружения в городской черте и речи быть не могло. В наши дни пожилой хозяин гаража решил оформить строение в собственность. Но это у него не вышло.

Пришлось идти в суд с иском к отказавшим чиновникам. Районный суд встал на сторону пожилого человека, но городской суд это решение отменил и принял новое – в пользу чиновников, которые доказывали в суде, что нет оснований признать за хозяином гаража право собственности на эту недвижимость. История появления гаражного бокса № 7 стандартна для советских времен. Он был построен по разрешению исполкома районного Совета депутатов в 1969 году. Строили гаражный кооператив за счет средств самих владельцев машин – каждый свой отдельно стоящий бокс. Потраченные на строительство деньги и считались взносом в ГСК. Сегодня для регистрации прав собственности на недвижимость нужен известный набор документов. Вот как раз их у пенсионера и не было.

Пока тянулись судебные тяжбы, пенсионер умер, и наследницей по закону стала дочь строителя гаража. Она продолжила дело отца – попытки узаконить право собственности на кирпичное строение. Для этого пришлось обращаться в Верховный суд, так как городской решил спор не в ее пользу. И там владелица старого гаража победила. Вот что увидел в материалах дела Верховный суд.

Исполком районного Совета депутатов поручил в 1967 году отделу капитального строительства зарегистрировать кооператив по строительству гаража-стоянки на 20 машин. Было вынесено постановление с просьбой к управлению регулирования застройки закрепить за этим ГСК участок земли, на котором гаражи располагались. В судебном деле есть выписка из протокола заседания комиссии исполкома, которое в феврале 1969 года разрешало нашему герою строительство гаража. Все последующие годы мужчина был бессменным членом ГСК, долгов по уплате членских взносов не имел.

В 2005 году департамент земельных ресурсов города передал участок земли под гаражами кооперативу в аренду. Через десять лет хозяин попросил свой гараж в собственность. Райсуд иск удовлетворил. Суд решил, что земля под гаражом выделялась именно для его строительства. Пай за гараж выплачен и здание крепкое.

Право собственности членов кооператива на недвижимость возникает в силу действующего закона

Но чиновники оспорили это решение, и апелляция с ними согласилась. По мнению горсуда, в деле нет доказательств, что землю выделяли для возведения капитальных строений. Еще аргумент – ГСК не владеет землей под гаражами, кооператив всего лишь арендатор, а аренда не предусматривает возведение капитальных строений. С такими выводами апелляции Верховный суд не согласился.

Вот что важно – по закону государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения в стране системы госрегистрации прав на недвижимое имущество даже в том случае, если права на них не зарегистрированы. То есть по Гражданскому кодексу правомерно возведенное здание является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности гражданина, в законном владении которого оно находилось.

По 218-й статье Гражданского кодекса гражданин приобретает право собственности на новую вещь, которую он создал сам для себя, если при этом были соблюдены закон и нужные правовые акты. По закону члены жилищного, дачного, гаражного, потребительского и прочих кооперативов, полностью внесшие свой пай за квартиру, дачу, гараж, получают их в собственность.

Вывод Верховного суда из всего сказанного – право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает в силу закона. В нашем случае гаражный кооператив был создан законно, а наш герой был его членом и пай выплатил . Напомним, горсуд сказал, что земля не предоставлялась под строительство капитальных зданий, ведь у ГСК на землю лишь договор аренды.

На это утверждение Верховный суд заметил – гараж был построен задолго до того, как участок под ГСК дали ему в аренду, поэтому условия договора не могут свидетельствовать о законности или незаконности строительства пенсионером своего гаража.

Строительство гаража, напомнил Верховный суд, гражданину разрешила государственная власть, и в ее разрешении нет никаких ограничений – капитально строить или нет. Сам гараж, по выводу эксперта, – капитальное здание, возведено по действующим строительным нормам, эксплуатируется правильно, угрозу ни для кого не представляет. Городской суд сослался на то, что факт создания капитального объекта “не доказан”, но по каким основаниям гараж не относится к объектам недвижимости, не сказал.

Верховный суд решение апелляции отменил и велел его пересмотреть с учетом своих разъяснений.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета – Федеральный выпуск №7550 (87)

«Гаражная амнистия» в 2022 году

Летом 2022 года Владимир Путин подписал новый закон. По нему все владельцы гаражей могут быстро и без лишних хлопот зарегистрировать их и участки, на которых они расположены. В статье расскажем о том, кто может получить землю в собственность, а также об особенностях законопроекта и этапах оформления документов.

О чем закон

Принятая правовая норма направлена на урегулирование деятельности кооперативов и частных гаражей. С 1 сентября 2022 года каждый пользователь незарегистрированного объекта может официально оформить его на себя по упрощенной схеме. То же самое касается и земли, на которой построен гараж. Процедура будет предельно проста, а большую часть бумажной волокиты возьмут на себя органы местного самоуправления.

Читайте также:
Перечень популярных европейских бюджетных авиакомпаний на 2022 год

Важно! Владелец гаража не выкупает землю у муниципалитета или государства, а бесплатно оформляет на свое имя или берет участок в аренду.

Главный плюс для владельца гаража заключается в том, что он может узаконить недвижимость и распорядиться ею в дальнейшем по своему усмотрению: продать, оставить в наследство или подарить. Без согласования с собственником гараж не имеют права снести, а в случае строительства дороги или жилья гражданин получит материальную компенсацию.

Государство также заинтересовано в развитии этого закона. В Российской Федерации отсутствуют правовые нормы, которые контролировали бы работу гаражно-строительных кооперативов. В стране по официальным данным числятся около 4,5 млн незарегистрированных гаражей, которые не принадлежат своим пользователям. Но на самом деле таких объектов намного больше.

Новый закон позволяет упрощенно оформить недвижимость в собственность и стать ее полноценным владельцем. Эти меры выгодны государству: на зарегистрированные гаражи и землю под ними начисляются налоги. Еще один плюс закона касается вопроса благоустройства и безопасности сооружений (не всегда известно, кто хозяин гаража, кто отвечает за порядок на территории и т.д.).

Важные нормы, который урегулировал закон:

  • Если объект был построен и узаконен до 1 сентября 2022 и проведен по документам как гаражный бокс, он считается гаражом.
  • Гаражи, которые разделены общими стенами и крышей, также считаются отдельными зданиями.
  • Плата за участок, взятый по амнистии в аренду, не может быть больше земельного налога.
  • На плане размещения гаражей должны быть предусмотрены участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью.

Сроки действия закона — с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2026 года.

Кто может воспользоваться?

Главные требования для оформления:

  • Необходимое условие — возведение постройки до 2004 года, то есть до принятия Градостроительного кодекса. На гаражи, которые построили позже этой даты, амнистия не распространяется.
  • Гараж должен состоять только из одного этажа, в нем не должно быть жилых комнат. Объект может быть построен как отдельное здание или часть гаражно-строительного кооператива. Важное условие — подтверждение статуса капитального строения (у гаража должны быть стены и фундамент).
  • Земля, на которой находится гараж, должна принадлежать государству или муниципалитету.

Важно! При оформлении смотрите на дату возведения, а не покупки. Наследники гаража могли получить его и до, и после 2004 года, но важно, чтобы объект был построен до конца 2004. Поэтому им придется документально подтвердить этот факт.

Какая недвижимость не попадает под амнистию:

  • Гаражи, которые возникли после 2004 года.
  • Самовольные постройки.
  • Ракушки — разборные металлические сооружения.
  • Подземные гаражи в офисных комплексах и многоэтажных домах.
  • Пристройки к другим объектам: магазину, дому, зданию автосервиса и т.д.

Кто имеет право на «гаражную амнистию»:

  • Владельцы объектов, которые были возведены до 2004 года.
  • Наследники владельцев гаражей.
  • Покупатели, которые приобрели объект у первоначального владельца.

Важно! Администрация регионов должна подготовить план размещения гаражей для инвалидов. Более того, им разрешается использовать некапитальные сооружения.

Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить?

Оформление гаража в собственность имеет множество нюансов и особенностей.

Если постройка находится в гаражном кооперативе, то процедура усложняется вдвойне.

Что именно нужно знать перед тем, как осуществить оформление, а также, как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность, рассмотрим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Особенности оформления

Ни одна процедура не должна обходиться без предварительного обсуждения ее особенностей.

Дело в том, что гараж, который находится в кооперативе, должен отвечать некоторым условиям для того, чтобы иметь возможность участвовать в процедуре присвоения в собственность.

Так, земельный надел, на котором располагается постройка, которая именуется гаражом, и находится в гаражном кооперативе (статья 116 ГК России), можно оформить в собственность практически бесплатно, если имеются следующие нюансы. Кооперативный гараж можно отнести в соответствии со статьей 222 ГК России к незаконной постройке.

Кстати говоря, деятельность кооператива регулирует закон о потребительской кооперации от 26 мая 1988 года.

  1. Итак, ваш гараж, а точнее земельный надел под ним должен относиться к ИЖС, ЛПХ, гаражному строительству, а также предназначен для садоводства. К сожалению, другие категории земель не могут участвовать в подобном строительстве, а значит и в приватизации в принципе.
  2. Приватизация может состояться в случае, если у вас имеются бумаги и документы, которые свидетельствуют о том, что лицо, которому принадлежит данный участок на праве собственности или пожизненного владения, имеет бумаги, которые доказывают этот факт.

Стоит ли приватизировать?

Надо ли вообще осуществлять приватизацию гаража? Да, и вот почему. Территория, на которой расположен гараж, как правило находится в собственности государства или органа местного самоуправления, то есть является муниципальной собственностью.

Что касается самого кооператива, то он также владеет этой землей, однако имеет право пользования по договору аренды или распоряжения, при этом, собственником всё равно не является.

Это значит, что для того, чтобы стать собственником гаража, вам необходимо для начала оформить в собственность землю под гаражом, а затем выкупить ее у государства.

Читайте также:
Якорная щель 2022, Сочи: отдых, фото, пляжи, как добраться, размещение

Основной особенностью подобного оформления земельного участка является тот факт, что участок нельзя приватизировать в абсолютную личную собственность у лица, которое обладает гаражом. Подобное связано с тем, что земельный надел под гаражом является неделимым, то есть, он не подлежит разделу на части, в том или ином виде.

Владельцы гаражей, которые находятся в непосредственном кооперативе, могут осуществить процедуру приватизации земельного надела, на котором располагаются постройки, но только при условии, что будет оформлена общая долевая собственность.

Теперь, для того, чтобы оформить в общую долевую собственность, необходимо соблюсти важные условия. К ним относится наличие определенного оформленного права на собственность на гараж.

К сожалению, только у законных собственников таких построек появляется право на оформление земельного участка в качестве долевой собственности. Если участок был когда-то передан кооперативу на праве использования, на постоянной основе, при этом, это было сделано ранее, чем 30 октября 2001 года, то передача земли в собственность может быть осуществлена бесплатно.

Если же позже, то в этой ситуации за неё назначается выкупная стоимость.

Далее, после соблюдения этого условия все собственники могут кооперироваться, подают заявление, которое было составлено ими совместно в муниципальные органы власти.

Как правило, именно муниципалитет занимается всеми имущественными вопросами, которые связаны с этой ситуацией.

Что касается сбора пакета документов, то в этой ситуации к нему необходимо приложить бумаги, которые подтверждают статус того, что кооператив имеет все права на землю.

Общий порядок действий для приватизации

Теперь познакомимся с пошаговой инструкцией по тому, как приватизировать гараж.

  1. Первым этапом необходимо обратиться к председателю, который возглавляет гаражный кооператив. От него вам нужно получить ряд документов. Например, вам необходимо стать обладателем справки, которая свидетельствует о том, что вы входите в состав членства гаражного кооператива, а также внесли паевой взнос.
  2. Следующий шаг — это оформление и получение документов, которые подтверждают статус гаражного кооператива, в качестве юридического лица, а также все основные полномочия, которые относятся к должному лицу.
  3. Теперь переходим к следующему этапу. Мы обращаемся к инженеру по кадастру и составляем технический план.
  4. После того, как технический план был составлен, вы оплачиваете услуги инженера, и должны поставить гараж на кадастровый учет. Для этого вам необходимо обратиться в государственный орган, который является кадастровой палатой.

Туда вы предоставляете технический план, который вы получили на гараж, а также те бумаги, которые получили в первом пункте от председателя.
К сожалению, нередко на данном этапе появляются такие проблемы, которые могут несколько поубавить ваше рвение.

Поэтому, вам придется договариваться с другими хозяевами построек о том, чтобы они тоже поучаствовали в подобной процедуре.
Переходим к следующему шагу, который является завершительным. Вам необходимо собрать документы, отнести их в Росреестр. Тем самым вы можете зарегистрировать право собственности в должном виде.

Обращаясь в этот орган вам понадобится оформить следующие бумаги:

  • заявление о регистрации ;
  • паспорт;
  • справка о внесении паевого взноса;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация;
  • документы, подтверждающие ваши намерения.

Как правило, документ оформляется в течение 10 дней, и по прошествии этого срока вы можете стать полноправным собственником.

Сколько стоит эта процедура?

Стоимость оформления составит 2000 руб.

Такая государственная пошлина установлена Налоговым кодексом за осуществление данной процедуры, а также росреестром.

Стоимость государственной пошлины едина для всей России. К дополнительным затратам можно отнести услуги юриста, который может сопровождать вашу приватизацию.

Подготовка документации

Поговорим о том, какие документы должны быть у вас в наличии для того, чтобы должным образом оформить приватизацию. Очень важно отнестись с вниманием к предоставлению бумаг.

  1. В число вашего пакета должна войти копия паспорта, который подтверждает вашу личность тоже.
  2. Также, это квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Приложите кадастровый паспорт, который вы получили на гараж.
  4. Предоставьте справку о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива.
  5. В некоторых ситуациях от вас могут попросить и другие документы. К ним относят устав.
  6. Необходимо добавить свидетельство, которое говорит о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.
  7. Предложите перечень членов гаражного кооператива, а также приказ, который осуществляет постановку главного бухгалтера на его должность.
  8. Заключительным этапом является предоставление документов, которые подтверждают право гаражного кооператива на земельный надел.

Как обратиться и для чего

К председателю

К председателю обращаются за документами, которые свидетельствуют о правах кооператива на земельный надел. Документы получают в форме справок.

В БТИ

Обращение в БТИ подразумевает собой получение технической документации на земельный надел и саму постройку.

В Рег.палату

Регистрационная палата является заключительным органом, в которой вы обратитесь. Данное государственное учреждение поможет вам оформить справку для того, чтобы окончательно вступить в право собственности. По факту обращения в данный орган, вы становитесь полноправным владельцем земельного надела. А также постройки на нём.

Как происходит признание права собственности через суд?

В ситуации, когда гараж является самовольной постройкой, необходимо прибегнуть к процедуре признание права собственности через суд.

В этой ситуации вы выступаете в роли истца и подаете исковое заявление против гаражного кооператива, с целью стать обладателем земельного надела и постройки на нем.

Судебное решение, которое выносится по этому делу является обязательным для исполнения. Для того, чтобы принять то или иное решение, суд берет во внимание предоставленные вами документы, а также нюансы, которые имеют место конкретно в этой ситуации.

Как пишется исковое заявление?

Исковое заявление составляется по четко определенному образцу.

  1. Возьмите бланк формата а4.
  2. Укажите наименование суда, в который обращаетесь.
  3. Дату и место составления.
  4. Укажите свои паспортные данные.
  5. В чем заключается суть вашего иска.
  6. Требования.
  7. Перечень приобщенных бумаг.
  8. Подпись.
Читайте также:
Виза на Корфу для россиян в 2022 году: нужна или нет, самостоятельный сбор документов

Обязательно перечислите в исковом заявлении приобщенные документы, поставьте дату и свою подпись.

Какие прикладываются документы?

Теперь подробно поговорим о том, какие документы нужно прикладывать для того, чтобы оформление гаража в собственность было успешным.

В первую очередь, это документ, который удостоверяет вашу личность, а также уплаченная государственная пошлина.

Необходимо получить документы у председателя гаражного кооператива о том, что вы вынесли паевый взнос.

Также, предоставьте бумаги, которые свидетельствуют о регистрации кооператива в качестве юридического лица, кадастровый паспорт, и техническую документацию на земельный надел и постройку.

Как подать?

Вы должны обратиться в районную инстанцию, которая располагается ближе всего к вам. Также, заявление вместе с прямыми копиями документов можно отправить по почте.

Только вы решаете, каким образом обратитесь в суд, но всё-таки мы рекомендуем вам личную явку. В канцелярии суда, при личной подаче, вы можете проконсультироваться с сотрудником судебной инстанции о правильности собранного пакета бумаг.

Возможные трудности

Сложности могут возникнуть на любом этапе, поэтому не стоит переживать. Основная сложность заключается в том, что очень часто гаражный кооператив не надлежащим образом оформлен, или же земельный участок выдан кооперативу только на ограниченный срок, который в скором времени истекает.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Заключение

Надеемся, что на самом деле вышеуказанная нами процедура не станет для вас проблематичной. Желаем вам удачи в осуществлении таких действий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Как воспользоваться гаражной амнистией?

С сентября 2022 г. у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке

1 сентября 2022 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2022 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии). Они устанавливают упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.

Граждане давно ждали этой возможности, особенно в Москве, где в последние годы власти активно расчищают участки, занятые гаражами. До вступления в силу Закона о гаражной амнистии в упрощенном порядке (без торгов) получить в собственность или аренду можно было участок под гаражом, возведенным до 30 декабря 2004 г., при условии, что право собственности гражданина на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Теперь у граждан появилась возможность оформить единовременно права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке при соблюдении предусмотренных законом условий.

Условия бесплатного получения в собственность участка и расположенного на нем гаража

Требования к гаражу

  • Гараж возведен до 30 декабря 2004 г. На гаражи, построенные позднее, Закон о гаражной амнистии не распространяется.
  • Гараж является объектом капитального строительства. Капитальный гараж имеет прочную связь с землей, и его конструктивные характеристики не позволяют перемещение или демонтаж и последующую сборку гаража без ущерба его назначению и изменения его основных характеристик (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). В связи с этим под действие Закона о гаражной амнистии не подпадают сборно-разборные гаражные модули, гаражи «ракушки» и другие некапитальные гаражи (об исключении из общего правила читайте ниже).
  • Гараж к моменту обращения гражданина за получением гаража и участка в собственность не признан в судебном или ином законном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
  • Гараж не является объектом вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения.
  • Гараж не предназначен для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и транспортных организаций.
  • Гараж не находится в многоквартирном доме и объекте коммерческого назначения, не является подземным гаражом.

Требования к земельному участку, на котором расположен гараж

  • Участок находится в государственной или муниципальной собственности.
  • Участок не ограничен в обороте. Категории участков, ограниченных в обороте, предусмотрены законом (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ). Например, ограничиваются в обороте участки из состава земель лесного фонда; участки, расположенные в 1-м и 2-м поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, и т.д. Если участок ограничен в обороте, то приобрести его в собственность нельзя, но его можно получить в аренду, причем размер арендной платы составит не более величины земельного налога.
  • Участок используется гражданином для размещения гаража на основании одного из следующих обстоятельств:
    • участок предоставлен непосредственно гражданину или передан ему организацией (например, организацией-работодателем) для размещения гаража;
    • право на использование участка возникло у гражданина по иным основаниям (например, в порядке наследования или на основании соглашения);
    • участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу (либо иной организации, при которой был создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей, и гараж или участок под ним распределены гражданину (например, на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива).

Важно: если соблюдены все указанные условия, гражданин вправе бесплатно получить в собственность гараж и участок под ним, обратившись с заявлением до 1 сентября 2026 г. После этой даты воспользоваться гаражной амнистией уже не получится. Кроме того, в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом в собственность или аренду орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки или приведении его в соответствие с требованиями закона. По этим причинам подать заявление лучше заблаговременно.

Читайте также:
Остров Искья в Италии: климат, особенности отдыха и лечения

Обстоятельства, которые не помешают гражданину воспользоваться гаражной амнистией

  • Гараж не является отдельно стоящей постройкой и имеет с соседними гаражами общие стены, крышу, фундамент или коммуникации.
  • Гаражный комплекс уже стоит на кадастровом учете или в отношении него оформлены права как на целое здание, а отдельные боксы указаны как помещения в нем. В этом случае закон предусматривает порядок разделения гаражного комплекса на отдельные гаражи.
  • Гражданин вышел из состава гаражного кооператива, или гаражный кооператив прекратил свое существование.
  • С заявлением о предоставлении участка обратился не гражданин, использовавший участок на основании одного из вышеназванных обстоятельств, а его наследник. В этом случае наследник дополнительно представляет свидетельство о праве на наследство.

Порядок действий при получении гаража и участка под ним в собственность или аренду

Шаг 1. Узнайте, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете и уточнены ли его границы.

Для этого нужно изучить Публичную кадастровую карту России, размещенную в Интернете, либо обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное подразделение Росреестра. Если участок стоит на кадастровом учете с указанием границ, то можно сразу обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража и перейти к шагу 7. Если участок на учете не стоит, то переходим к шагу 2.

Шаг 2. Уточните, существует ли утвержденный проект межевания территории, на которой расположен гараж?

Проекты межевания территории часто размещаются на сайте местной администрации и просто в Интернете. Также их можно запросить у уполномоченных органов. К примеру, если участок расположен в Москве, то уточнить, существует ли утвержденный проект межевания территории, можно на портале ИАИС ОГД, отметив соответствующий слой в поиске, либо можно направить запрос в Москомархитектуру или Департамент городского имущества г. Москвы.

Наличие утвержденного проекта межевания территории означает, что администрация уже ведет работу по постановке на учет образуемых в соответствии с проектом участков. Утверждение схемы расположения участка в этом случае невозможно. Если же проект межевания территории не утвержден, то переходим к шагу 3.

Шаг 3. Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

Для подготовки схемы рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Договор с ним заключает гражданин, и он же оплачивает услуги инженера.

Шаг 4. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления участка.

Заявление подается в орган публичной власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками. Если участок находится в федеральной собственности, то уполномоченным органом выступает Росимущество; если участок в собственности субъекта, то уполномоченным органом выступает соответствующий орган субъекта (к примеру, в столице это ДГИ г. Москвы); если участок в муниципальной собственности или собственность на землю не разграничена, то уполномоченным органом является муниципалитет. Подать заявление можно через МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина (если заявление подает представитель);
  • документы – основания пользования участком:
    • документ о предоставлении или ином выделении гражданину участка для размещения гаража;
    • документ, подтверждающий возникновение у гражданина права на использование участка по иным основаниям (свидетельство о праве на наследство, соглашение с гражданином, которому был предоставлен участок, и т.д.);
    • документ, подтверждающий предоставление участка гаражному кооперативу (иной организации, при которой был создан гаражный кооператив) для размещения или строительства гаражей; иной документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование участка. Одновременно необходимо представить решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража или участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, или документ, выданный гаражным кооперативом и подтверждающий выплату гражданином пая (паевого взноса). В случае если такие документы ранее передавались другим членом кооператива, их повторное представление не требуется.

Если у гражданина отсутствует документ – основание пользования участком, то Закон о гаражной амнистии допускает представление иных подтверждающих данный факт документов (достаточно одного из них):

  • заключенные до 30 декабря 2004 г. договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договоры о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража или документы, подтверждающие оплату гражданином таких коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 г., в котором заявитель указан как правообладатель гаража или заказчик изготовления документа и отмечен год постройки гаража (до 30 декабря 2004 г.).

Законом субъекта могут предусматриваться и другие документы, которые подтверждают права гражданина на пользование гаражом. Он может представить и иные документы (например, выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива), но не обязан это делать. При этом Закон о гаражной амнистии запрещает требовать от гражданина представления дополнительных документов, за исключением тех, что установлены данным законом.

Заявление гражданина должно быть рассмотрено в 30-дневный срок. Если все условия соблюдены и документы поданы в соответствии с законом, то по итогам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Шаг 5. Подготовка межевого плана участка и технического плана гаража.

Для подготовки этих документов гражданину вновь придется прибегнуть к помощи кадастрового инженера. Перед этим желательно обратиться в местную администрацию (возможно, часть кадастровых работ можно провести за счет бюджета) и в органы БТИ (в архивах БТИ можно найти технический план гаража).

Шаг 6. Постановка участка на кадастровый учет.

Поставить участок на кадастровый учет гражданин может либо самостоятельно, обратившись в Росреестр (в том числе через МФЦ), либо через кадастрового инженера, подготовившего межевой план участка.

Шаг 7. Предоставление участка под гаражом в собственность (аренду) и оформление прав на гараж и участок.

Читайте также:
Реальный опыт переезда из России в Украину

Если участок изначально стоял на кадастровом учете и гражданин не проходил шаги 2–6, то он передает в уполномоченный на распоряжение участком орган заявление о предоставлении участка в собственность (аренду). К такому заявлению прилагаются те же документы, что и к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка, а также технический план гаража.

Если гражданин ранее проходил шаги 2–6 и уже имеет решение о предварительном согласовании предоставления участка, то подача заявления о его предоставлении не требуется. Принятие решения о предоставлении участка осуществляется после его государственного кадастрового учета в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на участке.

Уполномоченный орган обязан обратиться в Росреестр с заявлениями о кадастровом учете гаража и государственной регистрации прав гражданина на гараж и участок в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении участка в собственность гражданина или со дня подписания с ним договора аренды участка. В случае если в установленный срок уполномоченный орган не обратился в Росреестр, гражданин вправе сделать это самостоятельно. В итоге он получает документы, подтверждающие государственную регистрацию его прав на участок и гараж.

Некапитальные гаражи

В случае если гараж не является капитальной постройкой, то по общему правилу положения Закона о гаражной амнистии на него не распространяются. Тем не менее участок под таким гаражом можно получить в пользование за плату, размер которой устанавливает уполномоченный орган. При этом законодательство субъекта может предусматривать перечень категорий граждан, которым такие участки предоставляются бесплатно. Для получения участка под некапитальным гаражом в пользование гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления для утверждения схемы размещения гаража в порядке, определенном законодательством субъекта РФ.

Вместе с тем из общего правила есть исключение. Участок под некапитальным гаражом можно бесплатно получить в собственность в том же порядке, что и участок под капитальным гаражом, при соблюдении следующих условий:

  • участок находится в фактическом пользовании гражданина;
  • участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин, и такое право не прекращено или переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено;
  • гараж или участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иного документа, устанавливающего такое распределение.

Льготы для граждан-инвалидов

Если участок вблизи места жительства инвалида используется им для стоянки технических или других средств передвижения, то его можно бесплатно получить в пользование. Речь идет как об участке под принадлежащим инвалиду некапитальным гаражом, так и просто о месте для парковки.

Кроме того, Закон о гаражной амнистии предусматривает право гражданина-инвалида на первоочередное предоставление участка для размещения гаража. То есть инвалиду для строительства нового гаража может быть предоставлен в аренду без проведения торгов свободный земельный участок. Арендная плата за такой участок не может превышать величину земельного налога.

Уровень жизни и цены в Голландии

Жизнь в Голландии, имеется в виду работа, отдых, заработная плата, жилищные условия, образование, субъективное благополучие и социальные связи имеет высокий Индекс. Только показатели окружающей среды — ниже среднего в 2022 году. Оформить визу в Нидерланды можно также, как и в любую другую страну из Шенгенской зоны.

Ветряные мельницы в Голландии

Образование

Получение хорошего образования и профессиональных навыков очень важный момент, чтобы получить хорошую работу. Но по уровню среднего образования жители Нидерландов немного ниже по показателям в ОЭСР (соответственно — 73:75). И это больше касается мужского населения. Грамотность в стране на высоком уровне, что позволяет считать студентов в Голландии одними из самых лучших.

Высшее образование в Нидерландах пользуются у русских и украинцев меньшим спросом, чем в других странах ЕС.

Здоровье

Средняя продолжительность жизни в Нидерландах достаточно высокая — 81 год, женщин — 83, мужчин — 79. Загрязняющих веществ, которые могут навредить здоровью, — меньше 10 мкм. В больших городах этот показатель выше. Но в Нидерландах лучшие качества воды.

В большинстве своем жители страны довольны жизнью во всех ее сферах. Если сравнивать с ОЭСР, то там показатели немного меньше — 7,3:6,6 балла.

Госпиталь Verbeeten в городе Хертогенбос

Нидерланды нельзя назвать самым дешевым местом на планете. Усугубляет ситуацию постоянно растущий курс евро относительно рубля.

Проживание

По приезде в крупный город может возникнуть проблема с поиском жилья, особенно у студентов. Ведь вузы Голландии не имеют своих городков или общежитий, как в России. Но могут предоставить полезную по этому вопросу информацию.

Некоторые учебные заведения проявляют содействие, заключая соглашения с какой-нибудь жилищной корпорацией. По договоренности студентам предлагается определенное количество меблированных комнат, их можно взять в аренду на ограниченное время — два семестра. Это будет стоить примерно от 265 до 315 евро. Вообще, цены в Нидерландах на съемное жилье, а особенно в столице, зависят от расположения и варьируются от 300 до 600 евро ежемесячно. Сюда же входит оплата коммуналки и интернета.

Транспорт

В Голландии очень любят ездить на велосипедах, что является для жителей своеобразной религией. На дорогах автомобилисты всегда уступают велосипедам. Ведь двухколесная езда полезна как для самого ездока, так и для экологии.

Для предпочитающих стандартные методы передвижений существует общественный транспорт. При постоянных поездках выгодней будет приобрести чип-карту OV.

А для примера — уровень цен на доступные виды общественного транспорта:

  • Поездка на поезде из аэропорта — 4 евро;
  • Проездной билет, действующий на часовую поездку в автобусе, трамвае и поезде — 2,80;
  • На неделю приобрести проездной будет стоить 32 евро;
  • На месяц — 89;
  • Арендовать велосипед можно за 10 евро день.
Читайте также:
Жизнь в Таиланде: цены на продукты и недвижимость в 2022 году, плюсы и минусы, нюансы жизни

Питание

Цены в Нидерландах в ресторанах, кафе и супермаркетах разные. Соответственно затраты на питание зависят только от индивидуальных потребностей и возможностей. Но, как и везде, продукты выгоднее закупать в крупных магазинах. Они предлагают наиболее доступные цены:

  • Литр молока стоит 0,90 евро;
  • Буханка белого хлеба — 1,20;
  • Килограмм филе курицы обойдется в 6,50;
  • Полкило спагетти — 0,90;
  • За 400 г белого риса надо будет заплатить 0,80 евро;
  • 12 яиц обойдутся — в два;
  • Литровая бутылка оливкового масла стоит 5 евро.

Многими заведениями в Голландии предусмотрены скидки обладателям студенческой карты на мелкие, но ежедневные покупки. Например, такие траты:

  • Чашечка кофе — 2,50 евро;
  • Трехлитровая бутылка воды — 1,80;
  • В ресторане среднего уровня три блюда обойдутся в 30 евро;
  • За бокал вина в подобном заведении возьмут — 4;
  • Поход в кино — 10 евро.

Что можно и чего нельзя делать в Голландии

Собираясь на ПМЖ в Нидерланды, обязательно стоит узнать о порядках, установленных в стране, чтобы обезопасить себя от неприятных моментов.

Алкоголь

Лицам, не достигшим 16-летнего возраста, запрещено употреблять алкогольные напитки более 15 градусов крепости. Совершеннолетние могут пить и более крепкие.

Голландия — демократичная страна, но есть определенная строгость законов в отношении распития алкоголя. Так, например, появление в нетрезвом состоянии в общественном месте повлечет за собой немедленный арест.

Запрет на употребление алкоголя на террасе ресторана, штраф — от 18 до 90 евро, в зависимости от крепости напитка.

В этом случае и владелец заведения понесет наказание: первый раз в виде предупреждения, а второй — штрафа в 500 евро.

Винный магазин в Голландии

При третьем подобном нарушении закона запрещают работать сначала в течение недели, а если ситуация не изменилась, то совсем.

Наркотики

Гашиш с марихуаной считаются в Голландии легкими наркотиками, и есть официальное разрешение на их покупку и употребление. Для этого существуют специальные магазины и кофешопы, отпускающие в одни руки 5 г.

Подобные наркотические вещества в Голландии сильнодействующие, их производятся из натурального сырья. Поэтому есть шанс по незнанию получить повышенную дозу при употреблении обычной выпечки, куда добавляют гашиш. Стоит подождать хотя бы час, чтобы понять, нужна ли еще одна булочка с такой добавкой или нет.
При передозировке можно смело обратиться в ближайшее медицинское заведение. Там помогут даже при употреблении «химии» или психотропных наркотиков, которые запрещены в стране. И об этом инциденте не будет сообщено полиции.

Курительное кафе в Голландии

Курение

В этом вопросе Нидерланды солидарны со всем Евросоюзом, запретив курить в любом общественном месте. Для тех, кто еще не отказался от этой пагубной привычки, предусмотрены специальные места.

Общественный порядок

Поездки по городу на автомобиле влекут за собой строгое соблюдение скоростного режима. В противном случае последует заоблачный штраф, который повлечет отказ в предоставлении ПМЖ. Парковочные места в большинстве случаев платные.

Следует иметь в виду, что многие торговые точки работают всего до 18.00, а по выходным дням даже не открываются. Но зато работают рынки.

Сырная лавка на рынке в Нидерландах

Медицинское обслуживание, доступное любому, — частное. А за него приходится выкладывать кругленькие суммы, при этом качество обслуживания оставляет желать лучшего. К опытному врачу, работающему в государственном учреждении, попасть будет довольно проблематично.

Пенсии

Голландия имеет сравнительно небольшую территорию и количество проживающих людей, но в настоящее время имеет весьма развитую экономическую систему и пенсионную.
Голландия предлагает своим гражданам три различных типа пенсий:

  1. Базовая — государственная.
  2. Дополнительная — профессиональная.
  3. Индивидуальная.

Государственная пенсия (базовая) выплачивается каждому гражданину страны, который достиг 65 лет. От всех выплат эта пенсия составляет ровно половину. Благодаря такому подходу удается обеспечить пенсиями каждого человека, что для страны необременительно, особенно если учесть небольшую численность.

Разница в выплатах зависит только от статуса пенсионера: одинокие получают больше, а супружеские пары, соответственно, меньше. Например, в первом случае, пенсия составит 70 процентов от зарплаты, то во втором — 50.
Дополнительные пенсии очень популярны в Голландии. В программе участвует до 91 процента работающего населения.

Работники и работодатели выплачивают взносы на основе солидарности. Это могут быть как установленные взносы, так и фиксированные выплаты. В основном отдается предпочтение второму варианту. И «привязка» размера пенсии в этом случае зависит от уровня заработной платы сотрудника.

Участвовать в этом виде пенсионного фонда обязательное условие, касающееся любого экономического субъекта.

Здание пенсионного фонда в Нидерландах

Индивидуальная пенсия, или негосударственный вид пенсионного обеспечения был не слишком популярен в стране, но сейчас ситуация стала меняться.

Работа

Занятость населения в Голландии высокая и составляет примерно 74 процента людей (15—64 года) официально трудятся. Причем в последние годы этот показатель поднялся еще выше. Но вместе с тем прибавилось и безработных.

Статистика называет число в 645 000 человек, имеющих такой статус.

Безработица выросла за последние четыре месяца. Причиной тому долгие поиски работы. А март – сентябрь был отмечен снижением уровня безработицы. Страховое агентство в прошлом году обнародовало информацию об увеличении выплачиваемых пособий по безработице с 17 000 до 458 000. Начало 2022 года было отмечено снижением этих выплат. Найти работу в Голландии можно и русским.

Работа в Голландии:

Пособия

По прогнозам, в ближайшие годы около 20 процентов населения Голландии станет пенсионерами, что только увеличит миграцию, и тем самым ситуация с безработицей станет получше.

Но даже не имея работы какое-то время, человек будет получать доход в виде пособия по безработице. В Нидерландах их выплачивают каждый день. Исчисляются исходя из размера последних заработков: 75 процентов в первые два месяца, затем — 70 %. Выплаты производятся от трех месяцев до трех лет, и размер максимальной ежедневной суммы — 144,75 евро.

Читайте также:
Что посмотреть в Риме: план на 4 дня

Пособия в Голландии выплачиваются и на содержание ребенка. И они предназначены всем родителям, их доход здесь роли не играет. Выплачивается до наступления совершеннолетия ребенка — 18 лет, в том числе и на усыновленного, а также приемного.

Оптовый цветочный магазин в Голландии

Размеры пособий следующие:

  • Каждый ребенок до 6 лет получает пособие в 58 евро в месяц;
  • 6—11 лет — пособие увеличивается до 70,5;
  • 12—17 — пособие 82 евро.

Студенты в Голландии тоже получают определенные пособия от государства в виде грантов. Страна заботится практически обо всех слоях населения, проживающих на ее территории. И можно смело ехать туда для различных целей: пособия в трудную минуту помогут.

Налоговая система

Экономическая система в стране ориентирована на современный рынок. Государство выполняет социальные гарантии в сфере образования, пенсионного обслуживания, выплат пособий безработным, а также поддержке и развитии инфраструктуры.
Ряд льгот иностранным инвесторам привлекает в Голландию международный капитал.

Таблица налогообложения в Голландии

Налоги в Нидерландах существуют следующие:

  • На доходы от капитала. Если меняется организационно-правовая форма, то появляется возможность освободиться от выплат. При убыточной деятельности прибыль можно уменьшить;
  • Налог на добавленную стоимость, или НДС. Он в Голландии равен 19 процентам. На продукты питания, медицинское обслуживание, питьевую воду, перевозку пассажиров и гостиничную деятельность установлен размер налога в шесть процентов;
  • Подоходный. Им облагаются физические лица, проживающие в стране, и за ее пределами, но доход получающие в Голландии. Максимальной ставкой в наемной работе является 52 процента, при участии в деятельности компании — 25, доход с депозитов и инвестиций облагается тридцатью процентами.

Система начисления налогов в Голландии

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что Голландия очень привлекательная страна, где каждый человек сможет чувствовать себя комфортно и защищенно.

Учеба и жизнь в Голландии

Не буду углубляться в историю о том, как я оказался заграницей – об этом можно подробно прочитать в моем канале “Заводим сраный трактор” в телеграме и в моем профиле тут, на medium.

Если вкратце, я учусь в магистратуре на Supply Chain Management в University of Plymouth, UK. Первый семестр, то есть 4 месяца с сентября по декабрь я провел в Нидерландах. Этой статьей я хочу подвести черту под своими впечатлениями и рассказать, каково это жить и учиться в Голландии. Про Англию я тоже рассказываю, так что подписывайтесь на канал. Еще раз – t.me/perekat101

Переезд и первые впечатления

Первым делом я хочу развенчать миф о том, что переезжая из России в Европу, все автоматически становится #заебись (спойлер – на самом деле становится, но не сразу). Дело в том, что многие, а в какой-то степени и я сам до переезда, думал, что переезд заграницу решит если не все, то многие проблемы по причине отсутствия их очевидного источника. Частично так и есть. Вскоре после переезда я начал привыкать к смене среды вокруг себя. Постепенно я начал отвыкать от привычки «сканировать пространство» вокруг себя на предмет наличия потенциальной опасности и стеклянной бутылки, которую в случае чего можно схватить, чтобы обороняться. Не то, что в России мне каждый день приходилось драться бутылкой на улице, но любой человек, выросший в России прекрасно поймет, что я имею в виду. Пару недель ушло на то, чтобы перестать по-туристически смотреть на окружающую меня среду и начать пользоваться всеми благами цивилизованной европейской страны, принимая это если не как должное, то уже хотя бы без явного восторга и пристального разглядывания всего вокруг. Однако, открывать для себя что-то новое в людях, в их отношении к жизни не перестаешь постоянно. Первичная адаптация, при которой ты из туриста превращаешься в экспата, эмигранта, называйте как хотите, в моем случае произошла примерно за месяц.

Жизнь

Я жил в небольшом городе Venlo с населением в 100к, а точнее даже его пригороде Tegelen, хотя по сути как таковой разницы между городами нет. Я имею в виду то, что нет такого, что приходится 50–100 километров ехать из одного города в другой, а вокруг пустырь. Люди в небольших городах живут в основном в своих домах. У каждого дома есть небольшой садик, за которым тщательно ухаживают. Если садика нет, то на небольшом крыльце у дома все равно высаживают цветы или хотя бы делают закуток с газоном. Зеленым и идеально чистым.

Многоквартирные дома в Нидерландах тоже есть, но выглядят они совершенно не так, как современная застройка в России (про панельки и хрущевки я просто молчу даже). Дома спроектированы со вкусом, никаких свечек на 40 этажей и кварталов-муравейников. Как правило, во всех жилищах очень большие, иногда панорамные окна и очень гармонично встроенные балконы.

Обычно мы неуютно себя чувствуем, если с улицы видно, что происходит внутри квартиры. Голландцы относятся к этому спокойно, шторы всегда открыты, на подоконнике стоит какая-нибудь красивая безделушка или цветок, а внутри можно увидеть обедающую семью, детей играющих с собакой, людей у телевизора и все остальное, из чего состоит спокойная размеренная жизнь голландцев.

Вообще, в голландской провинции царит полнейшая идиллия. И иногда от «скуки» лезешь на стенку. Я не случайно взял скуку в ковычки, сейчас объясню почему. Ведь если посмотреть, в России не скучно, потому что постоянно что-то происходит, причем если смотреть правде в глаза, чаще всего что-то плохое. Люди заняты выживанием, работой за несколько сотен долларов в месяц тупо, чтобы не сдохнуть. Заняты преодолением трудностей, связанных с бюрократией и бабками в окошках (опционально) при взаимодействии с различными социальными институтами. Вспомните, когда вы последний раз пришли домой, откинулись в кресле с чашкой чая и сказали себе – «я уверен в завтрашнем дне, я знаю что могу не беспокоиться за свою работу, за свою безопасность, за безопасность своих близких. Я знаю, что я работаю на благо своей семьи и на благо своей страны, которая обеспечивает меня всем необходимым взамен.» К сожалению, вряд ли многие из нас, положа руку на сердце, могут с полной уверенностью такое сказать. А вот голландцы могут. Поэтому русскому человеку, и мне в частности, было достаточно сложно понять, почему улицы пустые по вечерам и чем вообще занимаются люди. А люди просто живут. Живут десятками лет, без валютных потрясений и кризисов, воспитывают детей, внуков, покупают дома, ходят в кружок по ___ (чему-нибудь). Поэтому когда я подумал, что тут скучновато, я вспомнил, как выглядит досуг в том же Челябинске, откуда я собственно говоря и понаехал. Доехать до одного из многочисленных ТРК? Посидеть с другом в машине попить кофе? Сходить в кафешку после работы? Ощущение того, что жизнь кипит – на самом деле ложное. Просто когда внезапно пропадает ежедневный головняк, кажется что стало как-то пустовато. Хотя в городах побольше, типа Эйндховена или Роттердама, жизнь кипит в привычном для нас виде, не говоря уже про Амстердам.

Читайте также:
Деловая виза в Чехию для россиян - список документов для бизнес визы

Раз уж заговорили про уровень жизни, то расклад в НЛ примерно такой. Средняя зарплата составляет около 2500 евро. Уровень варьируется в зависимости от стажа и отрасли. Квалифицированный специалист с опытом может получать на руки и 4 тысячи. Руководители направлений и того больше. Если вы программист, можете начинать присматривать себе аппартаменты с золотой ванной в Амстердаме. Любителям аргумента что мол но и цены там больше, и налоги огромные – гуглите, чем отличается nominal exchange rate от real exchange rate и что такое «стоимость корзины товаров». Если совсем на пальцах, то вам понадобится 31 российская зарплата чтобы купить «иномарку» среднего пошива и всего лишь 8 голландских. Налоги действительно немаленькие, но во первых, сумма, в конечном итоге получаемая на руки в виде зарплаты, очень достойная, а во вторых, налоги тратятся очень прозрачно – люди знают, на что уходят их деньги. А самое главное, они это видят и могут это «потрогать». Благодаря высоким налогам, качество услуг, оказываемых населению, тоже высокое. Людям выгодно платить большие налоги, а главное, они ХОТЯТ платить эти налоги, потому что жизнь становится лучше в конечном счете. Ставки по ипотеке здесь 0,5 – 3%. Платежи фиксированы на 10 лет вперед. За 200 тысяч евро можно купить милый двухэтажный домик не в Амстердаме.

Любая государственная инстанция доступна через все возможные средства коммуникации. Я спокойно получал нужные консультации от министерства иностранных дел путем общения в Твиттере.

Все инстанции работают как часы. Любой служащий, включая охранника на входе, говорит по английски (как и собственно вообще все в стране). Для любой процедуры в Нидерландах существует инструкция, следуя которой можно получить качественно оказанную услугу. Однако если случай нестандартный, система начинает барахлить. Но согласитесь, лучше в 90 процентах случаев гарантированно быть уверенным в результате, чем каждый раз уповать на разруливание ситуации окольными путями и коробкой конфет для Тамары Михаллны.

Все города, дороги, инфраструктура построены для людей. Ей удобно и безопасно пользоваться. Общественный транспорт и поезда работают на высшем уровне. Через соответствующие приложения можно спланировать поездку, посмотреть расписание, изменения маршрутов итд. На все виды транспорта существует единый проездной с прозрачной системой отслеживания трат на поездки.

Велосипедная инфраструктура тут везде. Нет, вы не поняли, ВЕЗДЕ. В любую точку можно доехать на велосипеде, что многие жители всех без исключения возрастов и делают.

Что касается мигрантов, то тут в своей толерантности Нидерланды не уступают другим странам Европы, хотя количество выходцев с ближнего востока здесь заметно меньше, чем в той же Германии. По большей части все они цивилизованные люди, которые трудятся на благо новой родины (но это не точно). Не буду углубляться в проблемы с этим связанные (а они есть и их достаточно), и как Голландия их решает, скажу только, что на улицах находиться безопасно (естественно не пренебрегая здравым смыслом при этом).

Амстердам – это отдельная тема. При том, что это безусловно прекрасный и удобный для жизни город, в нем есть ряд минусов. Слишком уж он интернациональный, скажем так, и вы поймете, о чем я. Плюс толпы туристов всех мастей, отдельные районы с населением, этнически отличающемся от европейцев итд. Стоимость жизни так же выше чем по больнице и с экспатской зарплаты отдавать половину за квартиру (аренда квартиры в Амстердаме в среднем стоит 1500 евро, плюс минус ваши аппетиты) уже не так вкусно. На мой скромный взгляд, настоящая Голландия начинается, если отъехать от Амстердама киолметров на 50. Вылизанная, чистая, аккуратная.

Учеба

Давайте теперь про учебу. В предыдущих статьях и в своем канале я подробно описывал как устроена система образования в НЛ, и как туда поступать. После 4 месяцев в голладском университете у меня конечно произошел разрыв шаблона в каком-то смысле. Самое главное и важное, на мой взгляд, помимо качества выдаваемых знаний, которое здесь на высоком уровне, это то, что граница между преподавателем и учеником минимальна. В порядке вещей после пар пойти с преподавателем в бар и выпить пива, в неформальной обстановке поговорить. А теперь вспомните своего препода по матану. Такие дела.

Читайте также:
Будапешт достопримечательности: фото и описание. ТОП достопримечательностей

В учебном плане много проектов и групповых работ, но и индивидуальных заданий не меньше. Списать и русский авось тут не работают ни при каких условиях. Пока ты сам не разберешься в материале и не поймешь его, ты не напишешь свой assignment и не сдашь экзамен. Просить чужую работу посмотреть, даже если ты не собираешься ее скатывать подчистую, тут не принято.

Сам универ, по крайней мере в моем случае (а учился я далеко не в топовом универе), был максимально технологичным и современным.

На каждом квадратном метре для студентов организовано пространство для комфортных занятий.

Группа, в которой мне довелось учиться, довольно интернациональна. У нас есть немцы, голландцы, китайцы, грек, норвежка, американка итд. У всех здоровое чувство юмора, и национальные стереотипы высмеиваются. Лучше всех шутки про африку и спид шутит единственный чернокожий парень в группе. Россия всех интересует гораздо меньше, чем рисуют нам наши новости. Смотря их, кажется, что весь мир только и думает о России и российской угрозе. Всем строго похер. Приехав сюда, вы больше не пуп земли, и это немного приземляет ЧСВ.

Закончив вуз в Нидерландах, у всех интернациональных студентов есть возможность продлить вид на жительство на год для поиска работы, что я собственно и собираюсь сделать. Работы тут достаточно, экономика на подъеме, специалисты нужны. Буду пытаться вклиниться в эту систему и по факту уже расскажу – что как. Stay tuned.

Часто спрашивают, сложно ли учиться? Ну, если вы такой же ленивый, как я – да, непросто. А если серьёзно, все зависит от выбранной специальности и вашего уровня подготовки. Преподаватели тут не будут вас валить, потому что они не озлоблены на жизнь и нищенскую зарплату. Как правило преподавательский состав – это состоявшиеся в отрасли специалисты, которые плюс ко всему занимаются наукой и делают параллельно свой PhD. Приложив умеренное количество усилий, все можно сдать. Хотите distinction в дипломе – ну извольте постараться чуть сильнее.

Снимать студенческое жилье обойдется от в среднем в 300–400 евро, в зависимости от города и ваших аппетитов. Мне повезло чуть больше, чем остальным и я нашел комнату за 250. Для того, чтобы нормально жить студенту достаточно 800–1000 евро в месяц (рента включена).

Минусы

Что касается недостатков и сложностей, здесь все не так однозначно. Во первых, сложности и проблемы коренного голландца отличаются от сложностей, возникающих у экспата. На фоне проблем, с которыми сталкиваешься на родине, те вещи, которые считаются неидеальными в Нидерландах, кажутся цветочками. Какие-то трудности жизни я еще просто не успел испытать в силу не очень продолжительного пребывания в стране. Однако, несколько моментов выделить могу.

Байки про то, что тетя Срака ездит из Европы лечиться в Россию – отчасти правдивы. Болеть в Европе очень дорого, и не смотря на то, что страховка покрывает большую часть расходов, все равно есть ряд не очень приятных моментов. Фильтром между вами и реальным медицинским обследованием в Нидерландах служит так называемый «домашний врач», к которому вы сначала идете жаловаться. Добиться назначения антибиотиков практически невозможно. Только если вы уже начинаете отбрасывать коньки, этот врач направит вас в больницу. Не всегда доходит до таких крайностей, но реальны случаи, когда из-за такой системы пропускали рак и другие серьезные заболевания, а человека еще можно было спасти, выявив их на ранней стадии. Однако, стоит заметить, что пробив барьер в виде домашнего врача, вы получаете доступ к высокотехнологичной, эффективной и современной медицине. Продолжительность жизни, даже при такой неоднозначной системе здравоохранения, на 20 лет больше, чем в России, к слову.

Еще один пункт, который нельзя оставить без внимания, это то, что даже выучив язык и максимально ассимилировавшись со средой, стать «своим» невозможно. Если вы переезжаете в «несознательном» возрасте (я вкладываю в это понятие возраст до 18–19 лет), когда ваш круг друзей еще формируется, как собственно и ваша личность, то это будет не так ощутимо. Переехав в 26, как например я, это уже очень поздно для полноценной и безболезненной интеграции в среду. Но с другой стороны, спросите себя, а чувствуйте ли вы себя «своим» в России? Кто ваши друзья? Что вас сближает по настоящему, кроме продолжительного знакомства? Ответы на эти вопросы могут вас удивить.

И конечно самый главный минус в Нидерландах – это мы сами. Вместе с собой мы привозим все наши привычки и устои, уклад жизни, комплексы, переживания и проблемы. От себя не убежишь. Без желания меняться, развиваться, совершенствоваться и открывать что-то новое для себя есть риск разочароваться в жизни в эмиграции и как тетя Срака вернуться в Россию, рассказывая байки о загнивающей Европе.

Следить за моим кейсом переезда можно в телеграме . Сейчас я понаехал в Великобританию на второй семестр и буду рассказывать и об этой стране тоже. Еще у меня есть твиттер и инстаграм , там тоже переодически бывает интересно (надеюсь).

Если у вас есть хотя бы призрачная возможность зацепиться за переезд в другую страну – пробуйте. Это того стоит. Удачи!

Читайте также:
Консульства Польщі в Україні - Київ, Харків, Луцьк, Одеса, Львів

Жизнь в Нидерландах: плюсы, минусы и что нужно знать

Высокий уровень жизни, конкурентные зарплаты, велосипеды, море цветов, стабильная экономика и низкий уровень преступности делают Голландию привлекательной страной для эмигрантов. Но не все едут в страну только за этим – ведь известно, чем ещё славится эта цветочная страна: легализация лёгких наркотиков и однополых браков, сексуальных меньшинств, проституции.

Многие, приехав в эту страну, не знают, чего ожидать или как на долго они задержатся. Как правило, большинство остаются на дольше, чем ожидали. Месяцы превращаются в год, несколько лет или даже десятилетий!

Преимущества и плюсы жизни в Нидерландах

  • Большинство голландцев говорят по-английски. Даже официальная информация от правительства доступна на английском языке. Местные жители любят продемонстрировать свои знания этого языка, так что у иностранцев хоть немного знающих английский никогда не будет языкового барьера. Как только голландцы слышат ваш акцент и понимают, что вы плохо знаете голландский, они переходят на английский язык.
  • Отсутствие пробок на дорогах. В Нидерландах напрочь отсутствует нужда в личном автомобиле. Страна плотно заселена, а сами города тесно между собою связаны – самым оптимальным средством передвижения является велосипед или общественный транспорт. Хорошо развита система железнодорожного сообщения – особенно актуально в зимний период, когда на велосипеде ездить прохладно. В Голландии есть одна из самых современных автомагистралей в мире. Асфальт пористый, поэтому, когда идет дождь, вода будет фактически впитываться в асфальт, тем самым предотвращая разбрызгивание воды и образование луж.
  • Акцент на здоровой пище и питьевой воде. Голландцы предпочитают здоровую и полезную еду – соответственно магазины, в которых продают свежие, органические продукты буквально за каждым углом. Множество отличных фермерских рынков, где можно купить качественную и вкусную еду. Питьевая вода в стране – лучшая в Европе по качеству. Кроме того, голландцы не фторируют свою воду, поскольку фтор наносит вред здоровью, а это — недопустимо.
  • Достойные заработные платы и высокие доходы населения. Даже иностранец в Нидерландах может получить хорошую зарплату – есть много вакантных рабочих мест для образованных, англоговорящих людей с хорошей оплатой труда. К тому же большинство компаний предоставляют в среднем 30 дней оплачиваемого отпуска. Почти невозможно уволить с работы сотрудника, потому что голландская власть и правительство стремится поддерживать сотрудников, а не работодателей. И даже если увольняют по какой-либо причине, предусмотрено пособие по безработице, которого будет достаточно для нормального существования в течение нескольких месяцев
    • Чистота и комфорт – превыше всего. Очень развита инфраструктура в голландских городах — мусор регулярно собирается, улицы убираются. Старые здания восстанавливаются, пустые дороги превращаются в велосипедные дорожки, а новые линии метро создаются (хоть и чрезвычайно медленно). Голландцы не боятся перемен. Эта постоянная эволюция может быть для кого-то раздражающей, например, когда любимый клуб закрывается, но это означает, что всегда есть место для экспериментов и всего нового.

    Недостатки и минусы проживания в стране тюльпанов и мельниц

    • Магазины и супермаркеты работают только до шести вечера. Все магазины, в том числе продуктовые, закрываются после шести или семи часов вечера с понедельника по субботу и весь день каждое воскресенье. Таким образом, всем жителям приходится всегда составлять план и распределять время для покупок заранее.
    • Хорошая, солнечная погода бывает очень редко в Нидерландах. Погода может быть непредсказуемой. Одна секунда сияет солнцем, следующая – ветер и сильный дождь, с мокрым снегом, градом. Это потому, что климат там умеренный морской — лето прохладное и дождливое, но зимы довольно мягкие и не морозные.
    • Медицинская страховка в Нидерландах является дорогостоящей и не всегда оправдывает ожидания эмигрантов. Медицинское страхование здесь является обязательным, но стоимость его начиная от 300 евро и выше. Неприятным сюрпризом может оказаться то, что на приеме у врача, например стоматолога, пациенту придется дополнительно платить за анестезию, потому что бесплатные медикаменты не дают желаемого результата и эффекта.
    • Жёсткие законодательные нормы и высокие штрафы. Существуют строгие порядки и правила, нарушив которые придётся нести ответственность, в лучшем случае заплатить огромный штраф, в худшем – получить запрет на оформление вида на жительство и вообще посещение страны. Самые распространённые нарушения связаны с дорожным движение на автомобиле и неправильной парковкой.
    • Доступность наркотиков, развита сексуальная индустрия. Легализация в стране лёгких наркотиков – скорее недостаток, чем преимущество. Купить марихуану или экстази можно в открытом доступе, даже ребёнку. Это угрожает здоровью и даже жизни граждан, особенно подрастающему поколению. Также законодательно разрешены однополые браки, проституция и поддерживаются сексуальные меньшины – всё это способствует разврату и нарушает все моральные нормы.

    Выводы и заключения о проживании в Нидерландах

    Подводя итоги, можно уверенно сказать одно — Нидерланды считаются одной из самых открытых стран Европы для всего новенького и интересного. Лучшие музеи, невероятные шоппинг-моллы, винтажные магазины, альтернативные пространства и куча других интересных мест — в этой маленькой стране есть все.

    Путешествовать по Нидерландам очень дешево и легко — 7 евро в любую точку страны, а расстояние между крайними городами всего 4 часа езды. Однако стоимость проживания в Голландии достаточно высокая. Это имеет смысл, так как это небольшая и густонаселенная страна.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: