ПМЖ Мальты за инвестиции

Крупный бизнес всегда сопряжен с крупными рисками уже хотя бы потому, что перестает быть «просто» бизнесом. Это и политика, и международные отношения, и многое другое. Поэтому, если на родине над выстроенной деловой империей сгущаются тучи, самое рациональное — сменить дислокацию. К счастью, сейчас многие государства разработали программы инвестиционного гражданства, которые позволяют очень быстро обустроить «запасной аэродром» для жизни и развития бизнеса. Одной из таких является ПМЖ Мальты за инвестиции.

Одной их самых популярных направлений стало получение статуса постоянного места жительства на Мальте. Это совершенно естественно, так как программа этой страны-члена ЕС сочетает в себе сразу несколько факторов. Она оформляется очень быстро, при этом дает крайне серьезные преимущества как для ведения бизнеса, так и для путешествий без виз. Эта статья описывает все тонкости оформления ПМЖ Мальты, выгоды этого статуса, варианты его получения и какие требования к участникам выдвигает эта европейская страна.

Гражданство, вид на жительство, ПМЖ — в чем разница мальтийских программ

Мальта имеет свою программу получения гражданства за инвестиции. Ее стоимость составляет от 800 000 евро, а оформление длится не менее года, чаще даже больше. При этом квота на такое гражданство очень маленькая, всего 1800 заявок. Квоты уже почти выбрали, есть риск не успеть. Вот почему популярны альтернативы в виде ВНЖ и ПМЖ Мальты.

Вид на жительство получается за инвестиции в размере от 220 000 евро, а также есть вариант получения статуса при простой долгосрочной аренде жилья без капитальных инвестиций. Оформляется 3-4 месяца. ВНЖ позволяет оптимизировать индивидуальные налоги, а также получить право на безвизовое перемещение по странам Шенгенского соглашения.

Статус ПМЖ Мальты можно получить за инвестиции в размере от 250 000 евро и также есть опция с арендой. ПМЖ открывает возможность перенести бизнес на остров и обеспечивает правовую защиту со стороны мальтийских властей. Это идеальный «запасной аэродром», который обустраивается всего за 5-6 месяцев.

Что конкретно дает постоянное место жительства на Мальте

Возможность возвратить сделанные инвестиции;
Права, практически идентичные мальтийскому гражданству;
Посещение стран Шенгенской зоны без виз;
Возможность оптимизировать налоговую базу своего бизнеса;
Регистрация бизнеса на Мальте, налоговые льготы;
Право на проживание в комфортной европейской стране с высокоразвитой медициной и низким уровнем цен. Согласно исследованию компании Tranio, Мальта занимает пятое место в списке стран, идеальных для переезда;
Дети инвестора получат настоящее европейское образование с возможностью дальнейшей карьеры.

Как изменилась программа

В инвестиционной программе ПМЖ Мальты в 2017 году произошли изменения, которые призваны сделать ее более доступной для соискателей. Теперь заявки рассматривает отдельное агентство, и это сильно ускорило прохождение процедуры. Также появилась необходимость доплачивать по 5000 евро за включение в заявку родителей/прародителей, но делать это нужно только после получения положительного решения по самому инвестору.

Наконец-то в заявку разрешили вписывать новорожденных и приемных детей. Также убраны возрастные лимиты для взрослых детей.

Отменили несколько бюрократических процедур. Сняты лимиты на нахождение на территории государства, теперь обладатели статуса ПМЖ могут находиться на острове неограниченно долго.

Как получить статус постоянного место жительства на Мальте

Инвестировать в государственные ценные бумаги Мальты. Размер вложений составляет от 250 000 евро. Учитывая, что ожидаемая доходность по ним составляет 3%, это хорошее вложение;
Купить недвижимость, стоимостью от 270 000 евро. Также есть альтернатива в виде долгосрочной аренды недвижимости: пять лет, с суммой ежегодного платежа от 10 000 евро;
Инвестор должен показать, что у него есть не менее 500 000 евро на банковском счете либо документально подтвердить годовой доход в размере от 100 000 евро;
Уплатить необходимые сборы, сумма которых составляет от 30 000 евро и зависит от состава семьи.

Важно заметить, что в последние годы цены на мальтийскую недвижимость росли, поэтому покупка недвижимости стала более интересным вариантом, чем простая аренда. Агентство Knight Frank поставило Мальту на третье место в рейтинге самых быстрорастущих рынков недвижимости. И хотя сейчас строительный сектор экономики активно развивается, появляется больше новых домов, цены на недвижимость в обозримом будущем не упадут. Этому препятствует не только высокий спрос среди потенциальных инвесторов, но и банальная география. Мальта относительно маленькое государство с ограниченными возможностями застройки. Поэтому жилья здесь никогда не хватит на всех, всегда будет дефицит.

Процедура получения ПМЖ Мальты

Заполнение заявления в лицензированном иммиграционном агентстве;
Подготовка и отправка необходимой документации. Процедура занимает неделю-две;
Прохождение проверки на благонадежность Due Diligence. Самый длительный этап, длится до 6 месяцев;
Доплата взносов и непосредственно инвестиции.
Оформление документов и удостоверений.

Тихая уютная европейская страна Мальта идеально подходит для обустройства здесь резервной базы на случай проблем на родине. Статус ПМЖ защитит от необоснованных преследований, а глубокая интеграция Мальты в экономическую и социальную систему Евросоюза улучшит жизнь всей семьи. Вот почему так много инвесторов выбирает это государство для инвестирования, работы и спокойной размеренной жизни.

НДС – 2022

Лучший спикер в налоговой тематике Эльвира Митюкова 14 января подготовит вас к сдаче декларации и расскажет обо всех изменениях по НДС. На курсе повышения квалификации осталось 10 мест из 40. Поток ограничен, так как будет живое общение с преподавателем в прямом эфире. Успейте попасть в группу. Записаться>>>

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Читайте также:

Далат, Вьетнам — все о городе с фото

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Сколько стоит жизнь на Мальте Покупка европейского паспорта, местные слоеные пирожки и морские прогулки

С 25 мая между Россией и Мальтой возобновилось авиасообщение — рейсы из Москвы в Валлетту и обратно летают два раза в неделю. Но границы Мальты пока закрыты для российских туристов, хотя власти страны и собираются открыть их уже в июне. Шенгенские визы посольство Мальты тоже временно не выдает, так что попасть в страну могут только те, кто получил визу в другой стране или уже обзавелся мальтийским паспортом — его разрешено получать инвесторам, вложившимся в местную экономику. Программой «Гражданство за инвестиции» уже воспользовались, например, основатель «Яндекса» Аркадий Волож и экс-владелец инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties Борис Минц.

Также Мальта считается благоприятным местом для открытия бизнеса: здесь низкие затраты на регистрацию и выгодные налоговые ставки. Приятный бонус — средиземноморский климат. Предпринимательница Даша Лошакова рассказала нам, кто приезжает на Мальту ради бизнеса и карьеры, почему здесь предпочитают нанимать европейцев и сколько придется заплатить за самое необходимое.

Мальта

850 евро

75 500 рублей в месяц

1 500 евро

4 000 евро

Переезд

Первый раз я приехала на Мальту учить английский. Я тогда собиралась поступать в магистратуру в Европе, и мне нужно было знание языка. Приехала учиться я надолго — почти на год, а параллельно работала удаленно на российских клиентов. В течение нескольких лет я то приезжала, то уезжала: у меня были на Мальте и стажировка, и работа, но устроиться постоянно «гражданам третьих стран» (или third country nationals, здесь так называют работников не из Европы) очень сложно. Им требуется разрешение на работу, а местные власти делают его с большой неохотой и всяческими бюрократическими формальностями. Так что классное образование и огромный опыт не помогут: когда дело дойдет до документов, работодатели вздохнут с сожалением и откажут — им проще найти или мальтийца, или выходца из любой другой европейской страны, которому не нужно рабочее разрешение.

В прошлом году человек, с которым я была давно знакома, предложил вместе открыть компанию на Мальте и работать на себя. Я занимаюсь маркетингом, пиаром, социальными сетями, уже несколько лет работаю удаленно сама на себя, собрала команду, так что, по сути, я просто перевезла бизнес из России на Мальту. Сейчас в основном мы работаем с европейскими клиентами, хотя они у меня были даже в то время, когда бизнес находился в России. Просто тогда вести с ними дела было сложнее: даже чтобы отправить простой платеж из Европы российскому подрядчику, придется зайти в банк, заполнить кучу бумажек, я уже не говорю про систему налогообложения. Русскоговорящие клиенты с юридическим лицом, например, на Кипре могли отказаться работать со мной просто потому, что им было проще найти кого-нибудь другого без таких сложностей. А на Мальте я могу спокойно работать и с российскими клиентами, и с европейскими.

Классное образование и огромный опыт не помогут: когда дело дойдет до документов, работодатели вздохнут с сожалением и откажут

Мальта — это одна из тех стран, где можно купить гражданство, но, конечно, это история не для всех, а для долларовых миллионеров. Нужно вложиться в экономику страны — купить недвижимость, внести деньги в государственный фонд. Насколько я знаю, Евросоюз за это постоянно ругает Мальту, но в то же время это выгодно правительству, так как стимулирует экономику. Здесь есть целые агентства, которые помогают с получением мальтийского паспорта. Они знакомят человека со страной, заполняют за него миллион документов, ищут для него недвижимость, открывают компанию. Мои знакомые, которые работают в таких агентствах, говорят, что раньше к ним обращалось много русских, но сейчас на первом месте китайцы, естественно, богатые.

Здесь два основных языка — мальтийский и английский. Если ты знаешь английский, никакой проблемы с общением у тебя не будет. На Мальте вообще очень много иностранцев. Какой точно процент, я не знаю, но по ощущениям экспаты составляют чуть ли не половину населения. Здесь живут выходцы отовсюду — со всей Европы, из Азии, Латинской Америки, и у всех есть свои большие сообщества. У каждого комьюнити точно будет своя группа в фейсбуке вроде нашей группы «Русские на Мальте», где размещают объявления, делятся новостями, что-то организовывают. Люди разных национальностей между собой тоже общаются, но не так много — все же в основном держатся со своими. Мальтийцы тоже больше взаимодействуют со своими, хотя я много пересекаюсь с местными — по работе, снимаю жилье у лендлорда-мальтийца, дружу с мальтийцами. Но в понятии европейцев и русских дружба отличается: например, у меня есть друзья, с которыми мы близко общаемся уже пару лет, встречаемся чуть ли не каждую неделю за коктейлем или бранчем, но не были друг у друга в гостях. Конечно, в России такое представить сложно — у нас даже случайных знакомых зовут на чай.

Доходы местных

Туризм приносит Мальте значительный процент доходов бюджета, потому в прошлом году, когда все закрылось на локдаун, наступило очень тяжелое время. Пострадали и отели, и рестораны, и языковые школы, которых на Мальте точно больше 50 — от международных вроде English First и EC English до маленьких частных. Помимо туризма, очень многие местные и экспаты заняты в сфере IT и онлайн-гейминга.

Дело в том, что на Мальте разрешен игорный бизнес, который практически во всей остальной Европе вне закона. Здесь не только открыты казино, но еще и можно открывать компании, занимающиеся разработкой игровых онлайн-сервисов. Все эти онлайн-ставки, онлайн-покер, онлайн-казино, тотализаторы, приложения для гемблинга зачастую делают на Мальте. Эти компании платят налоги, а их сотрудники снимают здесь жилье и тратят деньги, так что для экономики страны это выгодно. Еще один источник денег в бюджете — морской порт. Мальта находится между Сицилией и Африкой — Ливией и Тунисом. Еще на Мальте много всякого семейного бизнеса, местные вообще любят что-нибудь где-нибудь заработать. Многие семьи сдают в аренду жилье, открывают хостелы, держат магазинчики, кофейни и бары.

Средний заработок — 1 500 евро. Столько может зарабатывать, например, официант во время туристического сезона

Если сравнивать с другими европейскими странами, то зарплаты здесь довольно низкие. На Мальте есть минимальный размер оплаты труда — 850 евро (75 500 рублей). Средний заработок — на уровне 1 500 евро (133 300 рублей). Столько может зарабатывать, например, официант во время туристического сезона. В сфере IT и гейминга зарплаты выше всего, они начинаются от 2 тысяч евро (177 750 рублей) и дальше могут доходить до десятков тысяч евро в зависимости от навыков и должности. Одна из самых высокооплачиваемых профессий — врач. Многие держат свои частные практики, на которых могут зарабатывать 4 тысячи евро (355 500 рублей) в месяц.

Жилье

Студия в аренду

17 775 000 рублей

Мальта заселена неравномерно: больше всего людей живет на восточной стороне острова, там же находится столица и основная часть больших городов. Иностранцы обычно селятся ближе к морю, а в центре острова их практически нет. Вообще в центре в основном холмы, поля, пастбища, а на побережье один город перетекает в другой. Гуляя, за час можно пройти четыре города. Сейчас в местных городах стали появляться целые районы современных небоскребов, в соседнем с моим городе даже строит здание бюро Захи Хадид, но это будут апаратменты по заоблачным ценам, а не простое жилье.

Живут мальтийцы по-разному: у богатых есть целые особняки на 20 комнат, у людей попроще — квартира или часть частного дома, кто-то предпочитает фермерские дома. К сожалению, местные из-за своего желания заработать сносят старинные здания и строят на их месте стандартные блоки в несколько этажей. Например, есть дом, который достался семье от бабушки, его уничтожают, а на его месте появляется здание из четырех этажей. Один этаж семья занимает сама, а на других сдает квартиры. Меня это расстраивает, потому что я люблю именно архитектуру старой Мальты. Она уникальна: человек, который здесь побывал, увидев местный дом где-нибудь на фотографии, точно поймет, что это Мальта, а не Португалия, не Италия, не Греция.

Местные из-за своего желания заработать сносят старинные здания и строят на их месте стандартные блоки в несколько этажей

По своему укладу жизни мальтийцы близки к итальянцам: селиться они предпочитают большими семьями, иногда в одном доме оказываются несколько поколений. Изначально это может быть классический мальтийский каменный дом, а когда появляются дети и внуки, надстраивают этажи в современном стиле. Дети обычно остаются с родителями до свадьбы, во сколько бы лет она ни случилась. Даже если разные поколения одной семьи разъезжаются, у них обязательно будут встречи по воскресеньям, на Рождество. Когда в прошлом году ввели локдаун и запретили навещать людей старше 65 лет и собираться больше четырех человек в одном доме, для мальтийцев это была настоящая трагедия.

Мальтийцы обычно жилье не арендуют, а покупают. Съемные квартиры — это для иностранцев. В восточной части на побережье студия обойдется примерно в 650–750 евро (57 700–66 600 рублей) в месяц. Однокомнатная квартира будет стоить от 800 евро (71 100 рублей). Если нужна просторная квартира с большой ванной, несколькими спальнями и паркингом, то цены начинаются от 900 евро (79 900 рублей) и могут доходить просто до бесконечности — все зависит от площади, вида из окна, района и города, качества дома и ремонта.

Чтобы купить жилье, сначала нужно внести депозит. Его размер будет зависеть от того, кто покупатель. Самый низкий депозит (кажется, около 10 % от стоимости жилья) действует, если это мальтиец или местная семья. Для семьи, где один из супругов — выходец из третьих стран, депозит будет выше. Все зависит от национальности человека, от того, сколько лет он прожил на Мальте, от годового дохода. В среднем люди платят сразу в качестве депозита 25–30 % стоимости, а остальное — как ипотеку. По сравнению с Россией здесь очень низкие ставки — примерно 2 %, но местные считают, что это много. В основном продаются двухкомнатные квартиры и больше — однушки идут под сдачу иностранцам. Цены на приличные квартиры начинаются от 200 тысяч евро (17 775 000 рублей).

Как продлить ПМЖ на Мальте: особенности процедуры для инвесторов

Филипп получил ПМЖ на Мальте за инвестиции в 2016 году. Прошло пять лет. За это время юристы Иммигрант Инвест несколько раз подтвердили резидентский статус Филиппа и членов его семьи, а летом 2022 года помогли поменять карты ПМЖ на новые.

Расскажем, почему инвестору не обойтись без юридического сопровождения от лицензированного агента в первые 5 лет после получения статуса и как долго необходимо соблюдать условия программы.

Предыстория: как семья Филиппа получила ПМЖ на Мальте

В мае 2015 года Филипп обратился в Иммигрант Инвест, чтобы получить ПМЖ на Мальте. Инвестор решил стать мальтийским резидентом, чтобы ездить в страны Шенгенского соглашения без виз, отдать дочь учиться в европейскую школу, а при желании — переехать всей семьей в Евросоюз.

Мы с женой не можем усидеть на одном месте, такой уж характер. В один день можем спокойно ужинать дома в Твери, а на следующий уже грести на лодке по озеру Комо. Да и дочь подрастает, ей бы в Европе поучиться. Но волокита с визами достала. Вот и подумали: почему бы не получить ПМЖ в Евросоюзе? Мальтийский нам подошел идеально.

Когда Филипп обратился в Иммигрант Инвест, на Мальте действовала инвестиционная программа Malta Residence and Visa Program. В марте 2022 года вступили в силу новые правила, а сама программа теперь называется Malta Permanent Residence Programme.

Сравнение условий мальтийской программы ПМЖ

Условие	По старым правилам	По новым правилам
Покупка гособлигаций	250 000 €	Нет
Покупка жилья	От 270 000 € на юге и острове Гозо

От 320 000 €
на севере Мальты

Участие в инвестиционной программе ПМЖ на Мальте заняло 10 месяцев с момента, когда Филипп обратился в Иммигрант Инвест. Готовые карты ПМЖ семья получила в марте 2016 года.

Сколько действуют мальтийские карты ПМЖ

Постоянный вид на жительство в Евросоюзе, в том числе на Мальте, выдается на пять лет. Продление подразумевает перевыпуск карты ПМЖ на основе бессрочного сертификата о резидентстве, поэтому статус ПМЖ для инвестора — пожизненный. Сертификат заявитель получает вместе с первой картой ПМЖ.

Проверка инвестора на выполнение условий программы

В течение первых пяти лет после получения ПМЖ инвестор подтверждает, что выполняет условия программы. А именно что он имеет:

Капитал на сумму от 500 000 €.
Жилье на Мальте — арендованное или приобретенное.
Медицинскую страховку.

По старым правилам инвестор также удостоверял, что остается владельцем гособлигаций.

Подтверждение выполнения условий обязательно, чтобы сохранить статус мальтийского резидента. Если инвестор нарушит любое из условий, например расторгнет договор аренды жилья и не заключит новый на установленную сумму, его лишат ПМЖ.

Так выглядит мальтийская карта ПМЖ нового образца. Это биометрическая карта с высокой степенью защиты от подделки. Карты нового формата выдают на Мальте со 2 августа 2022 года
Источник: Identity Malta

Как Филипп проходил ежегодную проверку

Инвестор не может сам подать подтверждающие документы в Residency Malta Agency. За него это должен сделать агент с лицензией от правительства Мальты.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ПМЖ на Мальте. Мы не только помогаем получить статус, но и сопровождаем наших клиентов в течение первых пяти лет.

Мы заранее оповещаем инвестора о том, что нужно подтвердить выполнение условий программы. Как правило, за два месяца: этого времени достаточно для подготовки нужных документов.

Владение активами. Чтобы подтвердить наличие активов на сумму свыше 500 000 €, Филипп ежегодно предоставлял юристам:

Выписку с банковского счета.
Свидетельства о регистрации прав собственности на объекты недвижимости.
Данные об имеющихся ценных бумагах и выписку с брокерского счета.

Список активов инвестора менялся в течение пяти лет. Для участия в программе Филипп предоставил сведения о владении недвижимостью на сумму 350 000 € и ценными бумагами на 150 000 €.

Чтобы инвестировать в ПМЖ, инвестор продал один из объектов недвижимости за 200 000 €. Но затем за год заработал на бизнесе и облигациях 230 000 €, так что доход покрыл расходы на участие в программе. Сумма активов во владении инвестора снова составила более 500 000 €.

Если инвестор купил недвижимость для участия в программе, такой объект не учитывается для подтверждения активов. Также раньше не учитывалась стоимость мальтийских гособлигаций. Наличие активов, жилья и гособлигаций — это три разные условия программы, каждое из которых нужно выполнить по отдельности.

Адрес проживания на Мальте. Чтобы получить ПМЖ, Филипп арендовал апартаменты с двумя спальнями в Марсаскале. За пять лет аренды инвестор заплатил 60 000 € — в пять раз меньше, чем минимальная стоимость жилья при покупке по программе.

Чтобы подтвердить адрес проживания и регистрации, Филипп подавал действующий договор аренды.

Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню. В апартаментах также две спальни, ванная комната и просторная открытая терраса с видом на город.

Апартаменты сдаются с мебелью. Есть кондиционер, телевизор и высокоскоростной интернет.

На второй год после получения ПМЖ Филипп купил на Мальте две квартиры на этапе строительства — за 230 000 и 250 000 €. Он не мог зарегистрироваться ни в одной из них, даже когда дом достроили. По условиям программы первые пять лет стоимость приобретенного жилья должна составлять не менее 270 000 €.

По новым правилам инвестор не может сменить аренду жилья на покупку, как раньше: сумма правительственного взноса привязана к выбранному варианту. Но можно сменить само жилье — аренду на аренду, покупку на покупку. Требования к стоимости сохраняются.

Медицинская страховка. Филипп оформлял страховку на каждого члена семьи. Минимальная сумма покрытия — 30 000 € на человека, страховка покрывала случаи стационарной и амбулаторной госпитализации. Стоимость такой страховки на семью из пяти человек составила 2500 €.

Продление карт ПМЖ через пять лет

Продлевать ПМЖ нужно каждые пять лет, при этом заявители каждый раз получают новые карты. За перевыпуск карт взимается сбор: по 27,5 € с человека за каждый год действия новой карты ПМЖ. Сумма сбора за продление карты на пять лет составляет 137,5 € на человека.

Юристы Иммигрант Инвест начали подготовку к продлению ПМЖ в июне 2022 года, за два месяца до того, как истечет срок действия у карт Филиппа и его родных.

Процедура отличается от ежегодной проверки. Через пять лет инвестору уже не нужно подтверждать владение активами на 500 000 €. Также отменяются требования к недвижимости: иметь адрес регистрации на Мальте все еще обязательно, но жилье может быть любым.

Условия сохранения и продления ПМЖ на Мальте

Условие	Ежегодно первые 5 лет	Через 5 лет
Подтверждение активов на 500 000 €	Да	Нет
Адрес проживания на Мальте	Да	Да
Смена жилья на более дешевое, с аренды на покупку или наоборот	Нет	Да
Медицинская страховка	Да	Да
Самостоятельная подача документов	Нет, только через лицензированного агента	Да

Филипп решил не продлевать аренду апартаментов, а зарегистрироваться в одной из купленных им квартир. За четыре года, прошедших с момента покупки, жилой комплекс достроили. Инвестор сделал в апартаментах ремонт и решил сдавать жилье в аренду на время путешествий.

В список документов, необходимых для продления ПМЖ, вошли:

Сертификат о мальтийском резидентстве.
Медицинские страховки на всех членов семьи.
Договор купли-продажи апартаментов и свидетельство о регистрации права собственности.
Справка с адресом регистрации на Мальте — в новых апартаментах.

Квартира находится на третьем этаже современного жилого комплекса в пяти минутах ходьбы от набережной. В апартаментах три спальни, одна из них — с собственной ванной и гардеробом. Гостиная выходит на открытую террасу с видом на море.

Сдача биометрии для перевыпуска карт ПМЖ

Каждые пять лет резидент сдает отпечатки пальцев в отделении Residency Malta Agency. Отпечатки нужны для изготовления новых карт ПМЖ: в Евросоюзе они биометрические.

Юристы заранее забронировали дату и время сдачи биометрии для семьи Филиппа. Ехать на Мальту обязательно: посольство Мальты в России или мальтийские визовые центры не снимают отпечатки пальцев для карт ПМЖ.

Сдача биометрии на Мальте была назначена на 28 июля 2022 года. В это время семья находилась в России.

Филипп с родными смог вылететь на Мальту несмотря на то, что граница страны закрыта для иностранцев. Владельцы карт ПМЖ имеют право приехать на Мальту в любой момент.

Адвокат из мальтийского офиса Иммигрант Инвест сопроводил семью Филиппа на сдачу биометрии и по доверенности подал документы на продление статуса ПМЖ для всей семьи.

Если бы Филипп не успел приехать на Мальту и сдать биометрию до окончания срока действия карты ПМЖ, он все равно продлил бы статус. Карты ПМЖ перевыпускаются на основании бессрочного сертификата о резидентстве.

ПМЖ на Мальте для будущего семьи в Евросоюзе

Филипп получил новые карты ПМЖ по почте 11 августа 2022 года — через две недели после сдачи биометрии. В будущем он сможет продлевать ПМЖ самостоятельно: для этого ему понадобится только медицинская страховка и мальтийский адрес регистрации.

В феврале 2022 года дочери Филиппа Алене исполнилось 13 лет. Ей придется переоформлять карту ПМЖ в 14 и 18 лет. Остальным членам семьи — только каждые пять лет.

Август семья провела на Мальте, в Марсаскале. Алена училась в языковой школе. Супруги с родителями часто выходили в море на яхте, которую арендовали в местной марине.

Новый учебный год для Алены начался в частной школе для девочек в Великобритании. Родители и бабушка с дедушкой будут часто навещать девочку. Как резиденты Мальты, они смогут ездить в Великобританию без виз и проводить в стране до 90 дней в полугодие.

Осенью Филипп с Надеждой планируют отправиться в пеший поход по Голубой тропе в Италии. Маршрут проходит по территории национального парка Чинкве-Терре. По пути супруги планируют заходить в рыбацкие деревеньки с разноцветными домами, дегустировать вина в местных винодельнях и загорать на уединенных пляжах Средиземного моря.

С ноября по апрель супруги с родителями будут жить на Мальте. Им нравится теплый средиземноморский климат острова, когда температура в январе не опускается ниже +12 °C.

Филипп и Надежда сняли домик в деревне Манарола на территории национального парка Чинкве-Терре в Италии. Супруги проведут в деревне пять дней во время пешего похода по «Голубой тропе»

Дочь инвестора Алена теперь учится в школе-пансионе для девочек Roedean School. Школа находится в Брайтоне. Стоимость обучения — от 11 660 £ в год

Семья предпочитает зимовать на Мальте — в курортной Марсаскале. Родители Филиппа живут на Мальте большую часть года, а летом к ним присоединяется Алена

Обо всех возможностях, которые получают мальтийские резиденты, мы рассказали в материале «Что дает ПМЖ на Мальте».

Как переехать на Мальту на ПМЖ?

Россияне могут выбирать между тремя инвестиционными программами для получения временного или постоянного вида на жительство на Мальте. Какая программа подходит для вашей конкретной ситуации и какова стоимость оформления ВНЖ на Мальте? В этой статье мы раскроем основные секреты, которые помогут вам лучше понять нюансы иммиграции.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: базовые знания

Что заставляет людей интересоваться статусом резидента другой страны?

высокое качество жизни,
медицинские и социальные услуги,
развитая экономика с защищенной частной собственностью,
комфортные условия управления бизнесом,
низкая налоговая нагрузка,
безвизовый въезд в страны Евросоюза.

Это лишь некоторые из причин, привлекающих внимание состоятельных людей к Мальте. Мы рекомендуем выбрать один из вариантов получения вида на жительство, ПМЖ или европейского паспорта, предлагаемых этой страной в обмен на инвестиции и налоговое резидентство.

Что такое вид на жительство Мальты?

Это статус, который позволяет его владельцу проживать в стране, выдавшей разрешение, а также без визы посещать множество стран. На Мальте существует два типа этого статуса:

Вид на жительство (т.е. временное проживание или ВНЖ) позволяет проживать в другой стране в течение фиксированного периода времени, обычно от 1 до 5 лет.

Один из самых быстрых способов получить ВНЖ на Мальте — принять участие в Глобальной программе проживания (далее — GRP), которую мальтийские власти разработали для иностранных инвесторов. В этом случае необходимы вложения в недвижимость: минимум 220 тыс. Евро при покупке и 8,75 тыс. Евро при аренде;

Постоянное место жительства (ПМЖ) позволяет проживать в другой стране в течение более длительных периодов времени, обычно до 5 лет, без продления разрешения, предлагает несколько более широкий выбор льгот. На Мальте действует Мальтийская программа проживания и виза (MRVP). Как и другие варианты, перечисленные здесь, MRVP позволяет обеспеченному иностранному гражданину получить разрешение в обмен на минимальные инвестиции в размере 290 тыс. Евро в государственные облигации, аренду собственности и государственные сборы.

Главная особенность обеих программ, упомянутых выше — это разрешение инвестору проживать на Мальте круглый год и путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз. Что касается различий, то MRVP стоит дороже и должна продлеваться каждые 5 лет, а GRP нужно обновлять ежегодно.

Также, подав заявку на MRVP, инвестор имеет возможность получить вид на жительство в других европейских странах по более легкой процедуре.

Гражданство Мальты

Каковы преимущества Программы для индивидуальных инвесторов (далее — IIP)? Обладатель мальтийского паспорта может проживать и работать как на Мальте, так и в любом другом месте Европейского Союза — в более чем 160 странах, доступных через безвизовый режим. Такая свобода начинается со стартовой точки инвестиций в 800 тыс. Евро. Но, ваши возможности для глобальной мобильности, налогового планирования и ведения многонационального бизнеса становятся безграничными.

Не случайно, что IIP Мальты заняло 1-е место в отчете Global Residence & Citizenship Programs в 2017 и 2018 годах. Программа получения гражданства через инвестиции набрала наивысшие баллы за простоту, скорость обработки заявок, высокую репутацию Мальты в мировом сообществе, финансовые требования и порядок отбора кандидатов. Это не первый раз, когда гражданство Мальты попадает в число лучших в мире. Такой же результат был зафиксирован в 2015 году.

Стоимость оформления ВНЖ на Мальте

Из трех иммиграционных программ Мальты, каждая из которых предлагает определенный уровень удобства для нерезидентов Евросоюза, GRP (вид на жительство с возможностью продления на один год) является наиболее доступной. Для получения ВНЖ Мальты, претендент должен:

купить или арендовать объект недвижимости, одобренный правительством. Учтите, что расположение собственности несколько влияет на цену: минимальная сумма инвестиций составляет 220 тыс. Евро для объекта, расположенного на юге Мальты, 250 тыс. Евро для острова Гозо и 275 тыс. Евро в других местах. Что касается аренды, то это 8’750 Евро для юга Мальты и Гозо и 9’600 Евро для любого другого места;

уплатить единовременный административный сбор в размере 5’500 Евро за объекты недвижимости на юге Мальты и Гозо или 6’000 Евро за другие места;

иметь европейскую медицинскую страховку (покрывающую всех заявителей);
Оплатить минимум 15 тыс. Евро ежегодного налога (покрывает всю семью).

Разрешение выдается на год. Для продления, заявитель должен сохранять недвижимость только для личного пользования (без сдачи в аренду или субаренду), предоставить доказательства того, что все предыдущие требования были выполнены в текущем и останутся без изменений в следующем году.

Каковы основные условия получения ПМЖ Мальты в обмен на инвестиции?

ПМЖ Мальты требует больших вложений, но хорошая новость заключается в том, что большую часть средств можно получить обратно:

Инвестиции в государственные облигации от 250 тыс. Евро;
Покупка или аренда недвижимости от 270 тыс. Евро / 10 тыс. Евро в год соответственно;
Единовременный административный сбор — 30 тыс. Евро;
Государственный сбор в размере 5’000 Евро с человека, который был включен в заявку принципала до или после ее утверждения.

Последний пункт дает ПМЖ на Мальте преимущество, поскольку новые члены семьи могут быть включены в заявку после завершения обработки (например, родившиеся внуки, новые или приёмные дети, дети супругов от прежних браков и т.д.).

Инвестор обязан удерживать объекты недвижимости не менее 5 лет, после чего он может продать их или расторгнуть договор аренды.

Цена географии: паспорт Мальты

Хотя гражданство Мальты не самое дорогое среди граждан Европы, сумма инвестиций весьма значительна:

взнос в Национальный фонд экономического и социального развития, составляет минимум 650 тыс. Евро;
покупка государственных облигаций на сумму не менее 150 тыс. Евро;
покупка или аренда объектов недвижимости, минимум 350 тыс. / 16 тыс. Евро в год соответственно.

Примечание: заявитель должен приобрести объект жилой недвижимости, и его нельзя сдавать в аренду или субаренду. Только семья инвестора может использовать недвижимость в личных целях, а также приглашенные ими гости.

Государственные облигации Мальты принесут грязный доход до 3% годовых.

Мальтийская недвижимость — разумное вложение

За период с 2014 по 2019 года экономика Мальта росла в среднем на 6,21% ежегодно, что является высоким показателем для европейской страны. По данным глобальной консалтинговой фирмы Knight Frank, Мальта занимает третье место из 10 стран с наиболее быстрорастущими ценами на рынке недвижимости (рост цен на 14,6% в год). Что касается цен на аренду недвижимости, то WorldFirst сообщает о росте на 7% и ставит Мальту на второе место в рейтинге стран, где аренда недвижимости наиболее выгодна. Агентства недвижимости Мальты сообщают, что за последние 4 года арендные ставки выросли на 30%.

Европейские эксперты по недвижимости говорят, что рост продолжится. В чем же причина роста индексов?

Нехватка земли под новостройки. Число желающих приобрести недвижимость на Мальте растет, что вызывает изменение цен на уже реализованные проекты.

Европейское качество жизни. Исследование, проведенное британским аналитическим центром The Legatum Institute, поместило Мальту в 30 лучших стран из 149 в своем Индексе процветания.

Уровень безработицы на Мальте низкий, страна постоянно совершенствуется и развивает свою медицинскую и социальную сферы.

Стабильная экономика. Рейтинговое агентство Moody’s несколько лет подряд подтверждало наивысший кредитный рейтинг Мальты.

Более подробно о приобретении недвижимости на Мальте можно найти в отдельной нашей статье.

Сколько времени потребуется, чтобы оформить ВНЖ на Мальте или получить Европейское гражданство?

Оформление ВНЖ Мальты обычно занимает 3-4 месяца, в то время как заявители программы «Золотая виза» Португалии, которая также является, по сути, видом на жительство, должны ждать 6-8 месяцев.

В отличие от этого, обработка заявления на получение гражданства Мальты является одним из самых длительных среди доступных конкурирующих предложений, занимая до 14 месяцев, с тщательной проверкой на благонадежность и более строгими требованиями к месту жительства.

Опять же, MRVP оказывается наиболее разумным по цене, наименее трудоемким вариантом, с менее сложными условиями. Хотя, есть вариант получить вид на жительство на Кипре всего в течение 2-х месяцев.

Резидентство Мальты: неограниченное кругосветное путешествие

Как член Евросоюза, Мальта пользуется полным спектром привилегий, доступным для стран Шенгенской зоны и Европейского Союза. Имея ВНЖ Мальты, вы забудете о визах для большинства стратегически важных стран на карте мира. Открытые границы мира приносят вам дополнительные статусные очки, не говоря уже о личных и деловых свободах. А паспорт Мальты — это высший показатель глобальной свободы, поскольку он позволяет вам проживать и работать в любой стране Евросоюза по вашему выбору.

Более подробно о том, что даёт Мальта предпринимателям можно узнать из нашей статьи: “Мальта — верное решение для международного бизнеса”.

Что делает вид на жительство и гражданство Мальты столь привлекательными?

Почему стоит выбрать Мальту из других доступных предложений? Наш ответ: есть несколько причин, и начинающим иностранным инвесторам следует изучить внушительный список открывающихся перед ними возможностей.

Заинтересованы в более подробной информации о программах Мальты? Свяжитесь с нами!

Мы предлагаем бесплатные консультации, понимая, насколько важно для клиента принять единственно правильное решение.

Мы работаем в сфере инвестиционной иммиграции, интегрируя полученный опыт в цели инвестора.

Мы работаем только с официальными программами Евросоюза и ряда других стран мира.

Перед подписанием договора мы информируем наших клиентов обо всех дополнительных сборах и расходах, которые будут совершать все шаги инвестора.

Мы проводим анализ входящих документов, чтобы оценить ваши шансы на оформление ВНЖ, ПМЖ или гражданства Мальты.

Мы контролируем процесс на каждом этапе и работаем исключительно на результат.

Напишите запрос на консультацию и отправьте нам удобным вам способом: в чате на сайте, по email или в любом из мессенджеров.

Мы быстро свяжемся с вами и поможем с наиболее сложными вопросами.

Сколько стоит оформление ВНЖ на Мальте?

Требования к проживанию на Мальте — это аренда или покупка недвижимости на Мальте с уплатой административного сбора в размере 6’000 евро.
Ключевая особенность: чтобы получить вид на жительство на Мальте по программе Global Residence Program, вам необязательно проживать на Мальте.

Сколько времени нужно для оформления ВНЖ Мальты?

Примерно 3-4 месяца. Причем для получения ВНЖ Мальты вы можете просто арендовать недвижимость и даже не проживать там постоянно, что делает очень удобным перемещение по миру предпринимателей, обладающих статусом ВНЖ этой страны.
Для оформления гражданства нужно инвестировать в Мальту примерно 1 млн. Евро на возмездной основе на срок более 5 лет. На оформление гражданства за инвестиции может потребоваться до 14 месяцев.

Кто может получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство Мальты?

Граждане других стран, готовых инвестировать в недвижимость и экономику Мальты денежные средства и не имеющие проблем с международным законодательством.
Это не значит, что любой спокойно оформит гражданство этой страны. Вам могут отказать без указания причин. Но, шансы имеют все.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Получить ПМЖ Мальты за инвестиции, обладая уголовной судимостью, не удастся! Мальтийская золотая виза может подешеветь уже в апреле. Начните готовить документы на ПМЖ Мальты через…

Жизнь на Мальте привлекает многих русских экспатов. У нее есть минусы и плюсы, но число последних быстро растет. Свидетельством тому выступают свежие новости из средиземноморской…

ПМЖ на Мальте из России

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о ПМЖ на Мальте

Цена	Суммарные расходы россиян, оформляющих ПМЖ на Мальте, могут составлять от 1000 евро
Рассмотрение	Мальтийские власти рассматривают заявки на протяжении 2-3 месяцев
Действие	ПМЖ действует 5 лет

Требования для ПМЖ на Мальте в 2022 году

Мальта успешно конкурирует за внимание иностранных инвесторов с Великобританией, Португалией, Кипром, Испанией, Грецией и Швейцарией. В стране официально действуют государственные программы, которые предоставляют право на постоянное нахождение на данной территории.

Как переехать на ПМЖ на Мальту из России самостоятельно

В порядке натурализации

Данный способ получения ПМЖ подходит для россиян, легально находящихся на территории Мальты в течение как минимум 5 лет и планирующих здесь жить на постоянной основе. Граждане могут стать участниками программы натурализации и получить карту ПМЖ со сроком действия 5 лет. Разрешение со временем подлежит замене (это необходимо для формального обновления биометрической информации).

Основными условиями, позволяющими россиянам получить статус ПМЖ в 2022 году, являются:

Наличие доказательств постоянного проживания на территории Мальты в течение последних 5 лет. Допускается выезд за пределы Мальты на 6 месяцев непрерывно либо более 10 месяцев в течение всего срока. При заполнении заявления нужно указать точные даты нахождения в стране за предшествующие 5 лет в хронологическом порядке. Периоды должны быть идентичны отметкам в паспорте;
Наличие постоянного и стабильного дохода, позволяющего содержать себя и членов семьи. Достаточным считается доход в 20000 евро с 20% надбавкой для каждого члена семьи;
Подтверждение места жительства в течение 5 лет до того, как была оформлена заявка на ПМЖ;
Наличие медицинского страхового полиса;
Прохождение курсов ETC (Employment and Training Corporation) для изучения культуры, экономики, социальных аспектов и истории Мальты. Длительность обучения составляет 100 часов;
Сдача квалификационного экзамена второго уровня. Проходной бал составляет 75%;
Наличие письма с подробным изложением истории проживания на Мальте с указанием причин, которые стали основанием для переезда в страну.

Инвестиции

Инвестиции в государственные бумаги и недвижимое имущество позволяют легализоваться на Мальте. Программой предусмотрен возврат инвестируемых средств спустя 5 лет. В 2022 году существуют следующие направления инвестиций:

250000 евро — на приобретение государственных ценных бумаг. Данная сумма является возвратными инвестициями. Продажа облигаций возможна через 5 лет;
От 270000 до 350000 евро — на приобретение недвижимого имущества на Мальте. Основным фактором, влияющим на сумму, является месторасположение объекта. Через 5 лет вы можете продать недвижимое имущество и компенсировать затраченные средства. Альтернативным вариантом является аренда жилья. В данном случае необходимо оплачивать за него более 10000-12000 евро ежегодно (сумма зависит от района). Арендовать жилье необходимо на протяжении 5 лет;
100000 евро — ежегодный доход инвестора. На его имя должен быть открыт счет (с 500000 евро минимум). Эти суммы являются полностью вашими;
30000 евро — на оплату разового административного сбора. Это невозвратные затраты. В эту сумму заложены затраты на оформление ПМЖ для всех членов семьи (включая проверку Due Diligence). Расходы можно частично вернуть после продажи имущества и ценных бумаг по истечении 5 лет.

Данный метод оформления ПМЖ предпочтителен для граждан из России, которые хотят иметь дополнительное место жительства, платить минимальные налоги и свободно перемещаться по странам Шенгена.

Брак

Благодаря вступлению в брак с гражданином либо гражданкой Мальты можно стать гражданином страны уже через 60 месяцев. Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что главное условие программы — официальная регистрация отношений с последующим совместным проживанием.

Семья

Граждане, проживающие на Мальте на законных основаниях, получают право на оформление разрешения для близких родственников (мужа/жены, детей) в рамках программы по воссоединению семьи.

Список документов

Комплект документов состоит из:

1. Заграничного паспорта;

2. Заявления на присвоение статуса постоянного жителя;

3. Внутреннего паспорта и копий всех его страниц;

4. Документа об отсутствии инфекционных заболеваний;

5. Фактов, подтверждающих проживание на Мальте;

6. Личных фотографий;

7. Справки о несудимости;

8. Медицинского страхового полиса.

В зависимости от основания получения статуса ПМЖ в 2022 году, ваш итоговый список документов может дополняться. Оформленные на русском языке документы переводятся на английский/мальтийский языки. К каждому оригиналу прикрепляется копия, заверенная у нотариуса.

Подача документов

Все документы необходимо передать сотрудникам государственного учреждения Identity Malta.

Как получить постоянное место жительства на Мальте?

(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

Условия
Процедура
Основания
Отказ
Плюсы и минусы

Несмотря на то, что легальный переезд в другую страну — процедура довольно непростая и к тому же не дешевая, получить ПМЖ Мальты ежегодно стремятся тысячи человек, в том числе и выходцы из России, Украины и Беларуси.

Что дает статус резидента Мальты:

возможность жить в стране с высоким уровнем жизни;
возможность путешествовать без виз по Шенгенской зоне и другим страна мира;
доступ к качественной и современной медицине и другим социальным услугам;
благоприятные условия для создания и ведения бизнеса;
развитая экономика;
стабильная геополитическая обстановка.

Для того чтоб переехать на Мальту, нужно пройти три этапа:

Оформить в посольстве визу, которая дает право на въезд. Она может быть туристической, долгосрочной (от 3 до 6 месяцев) и целевой (срок ее действия идентичен периоду, указанному в приглашении).
Подать запрос на ВНЖ, который выдается на срок от года до трех лет и может быть продлен при необходимости.
Подать заявление на получение ПМЖ. Позволяет проживать на территории республики в течение пяти лет, после чего его нужно будет продлить.

На каждом из этапов следует подать определенные документы и соблюсти некоторые условия. Но обо всем по порядку.

Условия получения ПМЖ

Для получения постоянного места жительства на Мальте необходимо не только предоставить перечень документов, но и соответствовать определенным условиям. Таким образом, требования для россиян выглядят следующим образом:

Возраст от 18 лет и наличие действующего загранпаспорта.
Отсутствие санкций, запрещающих вам въезжать в Канаду, США, Великобританию и страны ЕС.
Безупречная репутация и отсутствие судимостей за последние 10 лет.
Наличие источника дохода, приносящего не менее 100 000 евро в год, или же денежных накоплений в размере от 500 000 евро.
Медицинская страховка и наличие сертификата о хорошем состоянии здоровья.

Вместе с заявителем, который подает документы, претендовать на ПМЖ Мальты имеет право:

Жена или муж.
Дети младше 18 лет и совершеннолетние дети, не состоящие в браке либо же признанные недееспособными.
Родители от 55 лет.

перейти к тесту

Процедура получения ПМЖ

Право на долгосрочное проживание, не нуждающееся в ежегодном продлении, можно получить по факту длительного проживания на Мальте либо при помощи инвестиций в экономику страны. Для этого необходимо составить заявление, подготовить документы и подать их в консульство. Вместе с заявлением на ПМЖ Мальты потребуется представить следующие документы:

Паспорта и свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия.
Свидетельство о браке.
Справки об отсутствии судимости на всех членов семьи, проживающих здесь же.
Выписки с банковских счетов.
Бумаги, подтверждающие получение доходов за пределами страны.
Справки о состоянии здоровья.
Полисы медицинского страхования.
Документы, подтверждающие то, что были вложены средства в экономику страны и/или была приобретена/арендована недвижимость.
Вид на жительство.
Квитанцию об уплате пошлины, размер которой составляет 30 000 евро.

Поимо этого, подавая документы на получение ПНЖ, стоит учитывать некоторые нюансы. Так, например:

За жилье, арендованное на юге страны, необходимо платить не менее 10 тысяч евро в год и не менее 12 тысяч, если недвижимость расположена в других регионах страны.
Стоимость недвижимости, купленной на юге, должна быть не менее 270 000 евро. При покупке жилья в других регионах Мальты цена должна начинаться от 320 000 евро.

Программа получения права на постоянное место жительства на Мальте через инвестирование (Malta Residence and Visa Programme) была запущена в 2013 году и в 2022 обновлена. Изначально суть ее была довольно проста. Человек покупал государственные облигации или недвижимость в республике, вносил административный взнос и через 6-8 месяцев получал ПМЖ. Кроме коротких сроков на оформление статуса резидента, данная программа обладала и другими плюсами. Так, например:

Чтобы получить ПМЖ, необязательно находиться в стране.
Часть вложений можно вернуть уже через пять лет, продав собственность.
Человек с ПМЖ получает те же права, что и коренной житель Мальты, но без права на работу в госструктурах.

В 2022 году правила немного изменились. Необходимость в покупке гособлигаций исчезла, а размер административного сбора и минимальная стоимость недвижимого имущества при покупке увеличилась. Так, согласно новым правилам, приобретение недвижимости обойдется примерно в 330 тысяч евро, а размер административного сбора составит 68-98 тысяч евро. Помимо этого потребуется оплатить обязательный сбор на благотворительность в размере 2000 евро, а также сборы, касающиеся участия членов семьи в программе — 7500 евро за взрослого и 5000 евро за ребенка. Кроме того, при наличии полмиллиона евро, 150 тысяч из которых это финансовые активы, можно не подтверждать годовой доход.

Натурализация

Второй способ получить ПМЖ Мальты — легально въехать и прожить здесь 5 лет. При этом человек не должен выезжать из страны более, чем 10 месяцев в общей сложности за все эти годы. Гражданство в республике выдают неохотно. Требования строгие, много формальностей, но есть ряд обстоятельств, которые делают цель реальной. Кроме того, существуют и общие условия. Необходимо предоставить:

Доказательства проживания в стране в течение пяти лет.
Документы, подтверждение, что заявитель не выезжал больше, чем на полгода за раз и больше чем на 10 месяцев в целом за это пятилетие.
Место жительства на протяжении пяти лет.
Источник стабильного дохода, которого хватает, чтобы обеспечить себя и проживающих совместно членов семьи (20 тысяч евро плюс еще 20% на каждого человека).
Полис медицинского страхования.
Результаты экзаменов на знание истории, культуры, мальтийского языка, экономических и социальных аспектов жизни в стране.
Сопроводительное письмо с историей пребывания в стране.

Если вопросами ПМЖ Мальты занимается специализированная компания, то этапы, касающиеся сбора документов и сдачи экзаменов, существенно упрощаются.

Основания для получения вида на жительство

Человек, желающий получить ПНЖ Мальты, для начала должен попасть на территорию страны на том или ином основании. В зависимости от причины переезда на Мальту будет видан определенный тип вида на жительство. Существует всего 5 способов того, как получить ВНЖ:

Приехать на Мальту с целью обучения.
Приехать на работу по приглашению от работодателя.
Инвестировать средства в экономику данной республики.
Переехать на Мальту с целью воссоединения с семьей.
Создать бизнес в этой стране.

Каждый из этих способов рассмотрим более детально. Однако перед этим советуем вам обратить внимание на один немаловажный нюанс. Мальта выдает два вида на жительство:

Ordinary residential permit — стандартный, только гражданам ЕС.
Uniform residential permit — постоянный, для тех, у кого нет гражданства ЕС, то есть, в том числе для россиян, украинцев, белорусов.

Постоянный ВНЖ отличается от постоянного места жительства на Мальте тем, что его необходимо продлевать каждый год.

Трудоустройство

Человек, желающий устоится на работу на Мальте, должен получить рабочую визу либо Blue Card EU, которая выдается высококвалифицированным и востребованным специалистам. В любом случае, для въезда на территорию страны потребуется приглашение работодателя. Наиболее высокие шансы устроиться на работу имеют специалисты в сфере IT-технологий, фармацевтики, а также в области финансов. Для оформления вида на жительство при трудоустройстве на Мальте вам потребуются такие документы, как:

загранпаспорт;
международная медицинская страховка;
выписка с банковского счета;
договор об аренде жилья;
трудовой договор с работодателем.

ВНЖ продлевается раз в год, но, в случае окончания или же разрыва трудового договора, срок действия вида на жительство заканчивается моментально.

Инвестиции

Об инвестировании в экономику страны в целях получения ПМЖ Мальты уже было упомянуто выше. Однако, если средств для оформления ПМЖ недостаточно, то можно получить мальтийское ВНЖ при покупке недвижимости. Требования к заявителю, желающему получить вид на жительство на Мальте, идентичны требованиям для получения ПМЖ, однако сумма, необходимая для инвестирования, значительно отличается:

Минимальная сумма аренды жилой недвижимости составляет 8750 евро в год.
Минимальная стоимость жилья, приобретаемого на Мальте, — 220-275 тысяч евро.
Административный сбор – от 5500 до 6000 евро.
Размер минимального подоходного налога составляет 15 000 евро.

Для получения ВНЖ необходимо, помимо стандартного перечня документов, подать заявление на участие в программе инвестирования, бумаги, подтверждающие денежные вливания в экономику страны, а также предоставить информацию об источнике доходов. При этом стоит отметить, что:

Инвестирование средств в облигации (ценные бумаги) занимает примерно 2-3 месяца.
Вкладывая денежные средства в экономику страны, осматривая объекты недвижимости, с целью приобретения или же аренда, а также занимаясь другими делами, связанными с получением ВНЖ, важно пробыть в стране минимум 21 день.

Как и в случае с ПМЖ Мальты за инвестиции, на получение ВНЖ могут претендовать и члены семьи инвестора.

Обучение

Получить ВНЖ на время обучения можно в учебном заведении. Образование является платным, но стоимость одного семестра здесь значительно ниже, чем в любой другой англоязычной стране. Кроме того, поступив в один из ВУЗов Мальты, студент получает право свободно перемещаться по странам Европы, расположенным в шенгенской зоне. Чтобы поступить в мальтийский ВУЗ, россияне и эмигранты из других стран бывшего СНГ должны представить документы, подтверждающие тот факт, что они отучились два года в любом из ВУЗов своей страны, либо же прошли подготовительный курс. Есть и другая возможность стать студентом мальтийского ВУЗа – стать участником программы обмена. Для получения ВНЖ с целью обучения в том или ином учебном заведении Мальты, необходимо представить следующие документы:

загранпаспорт;
банковскую выписку, согласно которой у студента или его опекуна есть средства на оплату обучения, проживания, питание;
документы о месте проживания в республике;
полис международного медицинского страхования;
документ, подтверждающий, что студент зачислен в мальтийский ВУЗ.

Продлевать ВНЖ нужно каждый год. При желании остаться на Мальте по окончанию обучения, для получения вида на жительство, необходимо устроится на работу. При этом найти работодателя нужно заранее.

Воссоединение с семьей

Человек, близкий родственник которого легально проживает на территории Мальты, имеет право подать заявление для переезда к нему в целях воссоединения с семьей. Так, в соответствии с миграционным законодательством Республики Мальта, к человеку, имеющему ВНЖ, ПНЖ или гражданство Мальты могут переехать следующие члены семьи:

его супруг или супруга старше 21 года;
дети, не достигшие 18 лет.

Спустя 5 лет, россияне, переехавшие на Мальту для воссоединения со своей семьей, могут претендовать на ПМЖ Мальты на общих основаниях. Если же человек вступает в брак с гражданином или гражданкой Мальты, то претендовать на получение ПМЖ можно уже через 2 года. Для получения ВНЖ с целью воссоединения с семьей, необходимо подать следующие документы:

заполненное заявление (анкета);
загранпаспорт, в котором есть минимум две пустые страницы;
копии всех заполненных страниц паспорта РФ;
две фотографии по действующим стандартам, сделанные в течение последних 6 месяцев;
медицинская страховка на сумму от 35 000 евро;
справка об отсутствии судимостей за последние 10 лет;
документы, подтверждающие родственные связи (свидетельство о браке, рождении, опекунстве);
приглашение от родственника с Мальты.

Миграционный орган может потребовать от заявителя дополнительные документы, а также прохождения собеседования.

Регистрация компании

Еще один способ получить ВНЖ — открыть здесь бизнес. Мальтийское правительство каждый год реализует различные программы для поддержки предпринимателей. Кроме того, здесь устойчивая экономика и низкие налоги, по сравнению с другими европейскими государствами. Помимо этого, наличие собственного бизнеса может ускорить процесс выдачи ПМЖ Мальты. Список документов для получения ВНЖ стандартный:

загранпаспорт;
медицинская страховка;
справка о несудимости;
выписка из банка;
бумаги, подтверждающие регистрацию компании на Мальте;
другие по требованию.

Если вы ведете предпринимательскую деятельность за рубежом, то при оформлении ВНЖ и постоянного места жительства на Мальте вам стоит проконсультироваться со специалистами, так как в данном случае нюансов может быть больше, чем в остальных ситуациях.

Другие способы получения ВНЖ

Получить вид на жительство с последующим ПМЖ Мальты, можно и в особых случаях, которые не прописаны в законодательстве. Например, гражданка РФ вправе претендовать на получение мальтийского вида на жительство, если проживает в не зарегистрированном браке с мальтийцем или человеком, которому уже выдали ВНЖ Мальты, не менее 2 лет. В данном случае следует предоставить документы, подтверждающие:

Факт совместного проживания.
Платежеспособность заявителя.
Финансовой зависимости от партнера. При этом он должен быть способен содержать двух взрослых людей.

К нестандартным основаниям для выдачи вида на жительство также относятся медицинские, гуманитарные, религиозные и прочие цели.