Как организована аренда жилья в Новой Зеландии?

Как организована аренда жилья в Новой Зеландии?

Планируя поездку в Новую Зеландию в первую очередь подумайте о том, где будете жить. Все зависит от вашего бюджета и предпочтений и ситуации. Для студентов жилье может быть организовано образовательным учреждением в виде общежития или у принимающей местной семьи (homestay). Студентам, приезжающим со спутником или семьей, в большинстве случаев придется позаботиться о бронировании жилья самостоятельно.

Первое жилье советуем забронировать еще до приезда в страну. Это снимет с вас лишнее беспокойство и неопределенность, и скорее всего, сэкономит средства. В страну постоянно едет большое количество студентов, временных рабочих, туристов, поэтому хороший вариант жилья в последний момент найти сложно.

Обычно первое жилье букируется на срок от 2 до 4 недель, в течение которых есть возможность понять подходит вам данное место и его расположение или нет и заняться поиском альтернативы при необходимости.

Стоимость аренды жилья в Новой Зеландии может очень сильно меняться в зависимости от города, района, а также качества самого строения. Мы рекомендуем сначала подробно изучить все детали и сформулировать ваши потребности.

Не жалейте времени и найдите теплое, сухое и комфортное жильё, от этого зависит ваше впечатление от Новой Зеландии в целом.

Общежитие

Многие образовательные учреждения предоставляют своим студентам общежития. В основном это комплексы с комнатами на одного, двух или более человек, общими санузлами, кухней, прачечной, зоной отдыха и интернетом. Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи, но таких вариантов очень мало и их быстро занимают. Например, The University of Auckland предоставляет двух- и трехспальные квартиры для студентов с семьями. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении сразу же как только вы определились с программой обучения и получили приглашение от университета.

Плюсы:
  • Низкая цена
  • Наличие необходимой мебели
  • Пешая доступность до места обучения
  • Полная погрузка в атмосферу студенчества и английского языка
  • Доступность всех сервисов образовательного учреждения (библиотека, компьютерный зал, залы для встреч, кафе, спортзал)

Стоимость в Окленде (размещение одиночных студентов): от 120 $ nzd в неделю за общую комнату, от 160 $ nzd в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.

Хоумстей или проживание в семье

Еще один удобный способ проживания для студентов в Новой Зеландии — комната в доме у местной семьи. Образовательные учреждения часто предлагают этот тип размещения как альтернативу общежитию и подбирают для студента семью, также можно самостоятельно заняться поиском и бронированием хоумстея через сайты:

При таком виде проживания у вас будет отдельная комната. При желании сократить расходы можно найти вариант, когда комната делится между двумя людьми, хотя такие варианты встречаются нечасто. Ванная, туалет и другие общие зоны делятся между всеми обитателями дома, а также встречаются варианты с индивидуальным санузлом.

Проживание с семьей отлично помогает адаптироваться к жизни в новой среде и окунуться в местный разговорный английский. Хозяева, профессионально занимающиеся размещением студентов и путешественников всегда очень приветливы и стараются быть полезными. Они с удовольствием общаются, от них можно узнать множество полезной информации. Главное, не стесняйтесь спрашивать.

Если хоумстей подбирается университетом, то в стоимость будут включены завтраки и ужины, а по выходным и каникулам — трехразовое питание. На сайтах могут быть варианты без питания, обязательно проверьте что включено в стоимость проживания при самостоятельном выборе хоумстея.

Плюсы
  • Мебель и все необходимое для комфортной жизни
  • Еда включена, можно сфокусироваться на обучении
  • Погружение в разговорный английский язык
  • Возможность видеть стиль жизни местного населения и принимать участие в семейных путешествиях и прогулках на выходных и каникулах

Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $250/неделю. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Подбор хоумстея учебным заведением стоит $ 250 nzd (разовая оплата).

Хостел

Доступный способ размещения на первое время. Комнаты в хостеле рассчитаны как на одного человека, так и на несколько (максимум на 6–8). Туалеты и душевые обычно общие, как и кухня, прачечная, комнаты отдыха. В комнатах подороже душ и туалет могут быть свои. На территории хостела часто располагается кафе, где можно заказать готовую еду. Интернет оплачивается отдельно.

Плюсы
  • Недорого
  • Мебель и все необходимое для жизни
  • Можно найти в непосредственной близости к образовательному учреждению
  • Возможность улучшить разговорный английский

Посмотреть варианты можно на сайте Hostelworld

В центре Веллингтона есть хороший и недорогой хостел и отель Waterloo. Центральное расположение, чистота и недорогие цены делают это место одним из самых выгодных, а для наших клиентов предоставляется скидка 10%. Заполнить заявку на бронирование можно на нашем сайте

Ещё одно популярное место YHA New Zealand , это сеть хостелов, расположенных по всей стране. Для тех, кому еще нет 30 лет доступна скидка при использовании дисконтной карты .

Стоимость: от $170/неделю или от $24/сутки.

Квартиры (апартаменты)

Квартиры в Новой Зеландии не самый распространенный вариант проживания. И хотя последнее время в Окленде и Веллингтоне строятся новые апартаменты, их по прежнему не много даже в этих городах, а в остальных городах Новой Зеландии апартаменты — редкое явление среди таунхаусов и частных домов. В квартирах на постоянной основе живут редко, предпочитая дома. Чаще всего апартаменты пользуются спросом у студентов и профессионалов из-за близкого расположения офисов, образовательных учреждений и доступности ночной жизни города.

Самый недорогой вариант апартаментов– студия (studio), в ней одна комната это и спальня, и гостинная и кухня. Самый востребованный односпальные квартиры (one bedroom apartment), в ней есть две отдельные комнаты — спальня и гостиная.

Помимо стоимости аренды, необходимо будет оплачивать счета за электричество, воду и интернет. Один из плюсов апартаментов это комфортная температура зимой и скорее всего, вам даже не придется пользоваться отопительными приборами как при проживании в доме, а это не только ваш комфорт, но и экономия на дорогом электричестве.

  • Может присутствовать мебель и бытовая техника
  • Можно найти в непосредственной близости к образовательному учреждению
  • Тепло в зимнее время
  • Автономность
  • Можно найти с парковочным местом
Читайте также:
Туры в Танзанию, о. Занзибар на 10 ночей, отели 3, 4 и 5* с питанием от 126 711 руб за ДВОИХ — май, июнь

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 350 nzd в неделю, электричество от $ 80 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах может быть ниже на 10-20%, но в небольших городах апартаментов практически нет.

Студенческие апартамент-комплексы

Существует сеть бюджетных апартаментов, нацеленная на размещение студентов и путешественников Auckland City Student Accommodation. Сеть включает в себя три комплекса зданий, расположенных в самом центре города:

В комплексах есть индивидуальные комнаты в двух- или трех-спальных апартаментах с общим туалетом и душевой, маленькой кухней и гостиной зоной, а также студии на одного и двух человек. На территории комплексов есть кафе.

Прачечная, интернет и парковочные места предоставляются за дополнительную плату. По опыту наших студентов сигнал wifi лучше на верхних этажах.

Плюсы
  • Дешевле, чем снимать собственное жилье
  • Пешая доступность до всех учебных заведений, расположенных в CBD Окленда
  • Мебель, бытовая техника и все необходимое для жизни
  • Возможность улучшить разговорный английский
  • Тепло в зимнее время

Стоимость: от $308/нед., при заключении долговременного контракта предоставляются скидки.

Luau Accommodation ещё один вариант квартир совместного проживания в центре Окленда, но с более семейной обстановкой и заботливым персоналом. Хостел принимает только иностранных студентов, что создаёт комфортную и безопасную атмосферу для жизни и учёбы.

Для проживания можно выбрать индивидуальные или общие комнаты.

Ключевое отличие юнита от квартиры это наличие отдельного входа, а иногда и небольшого дворика. Чаще всего это дом, разделенный на несколько секций — квартир, пристройка к дому или отдельно стоящая постройка на территории основного дома (granny flat). Стоимость юнита, как правило, будет чуть дороже апартаментов. Чаще всего юниты сдаются без мебели.

Плюсы
  • Автономность
  • Часто есть возможность парковаться рядом с жильем
  • Наличие отдельного входа, небольшого садика

Посмотреть варианты можно на сайтах TradeMe или Homes.

Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 350 nzd в неделю, электричество от $ 80 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.

Таунхаус

Таунхаус — это отдельный дом в 2 или 3 этажа. Но, зачастую с общей стеной с соседями. Выглядят таунхаусы, как приклеенные друг к другу дома. Часто идут с солнечными лоджиями и небольшими собственными двориками. Довольно комфортный вариант проживания.

Плюсы
  • Практически отдельный дом
  • Тепло в зимнее время за счет общих стен с соседями
  • Гараж или парковочное место
  • Небольшой дворик/садик

Посмотреть варианты можно на сайтах TradeMe или Homes.

Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 450 nzd в неделю, электричество от $ 120 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.

Отдельный дом

Фото Дмитрия Корнилова (http://dmitrii.photo)

Одноэтажные индивидуальные постройки это основной жилищный фонд страны. При этом дома очень сильно отличаются по качеству постройки. Чем старше дом, тем больше вероятность, что он будет сырым и холодным. Из-за больших темпов строительства в последние года выбор новых, а значит более теплых домов, становится больше с каждым годом, но по прежнему сильно уступает объёму старого жилья. Несколько улучшить ситуацию должны вступившие в силу в 2021 г. новые стандарты для жилья, сдаваемого в аренду.

Плюсы
  • Большой выбор всевозможных вариантов
  • Парковка/гараж на одну и более машин
  • Можно подобрать дома на совместный съем с друзьями.
  • Как правило, можно рассчитывать на наличие небольшого сада и террасы.
  • Можно проводить встречи с друзьями и не очень шумные вечеринки.

Посмотреть варианты можно на сайтах TradeMe или Homes.

Стоимость в Окленде и Веллингтоне: от $ 450 nzd в неделю, электричество от $ 120 nzd в месяц, вода от $ 30 nzd в месяц, интернет от $ 60 nzd в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.

Флетмэйтство или совместная аренда жилья

Флетмэйтство это совместная аренда жилья. Вариант для тех кто хочет снизить расходы на аренду но при этом иметь все преимущества проживания в своем жилье. Прекрасная возможность обзавестись новыми знакомствами, и улучшить уровень английского языка. Совместная аренда позволяет студентам (и не только) жить в апартаментах в центре города (СBD) или в хорошем доме по доступной цене . Нередко жилье снимают парами или даже небольшими семьями. Все упирается только в площадь жилья и ваши пожелания относительно необходимого размера вашего собственного пространства в нем. С одной стороны такой вариант аренды снижает расходы на аренду, что позволяет снять действительно хорошее и комфортное жилье за приемлемые деньги, с другой стороны, требуется высокий уровень лояльности и дружелюбия к сожителям, поэтому лучше заранее убедиться, что образ жизни будущих соседей не противоречит друг другу и ужиться будет легко.

Существует два варианта заключения договора аренды. Можно сразу вместе арендовать понравившееся жилье, в таком случае в контракте на аренду будут фигурировать на равных правах и с равной ответственностью все съемщики. Можно арендовать жилье на одного человека и лишние площади сдавать по договору субаренды, но этот вариант необходимо будет согласовать с владельцем жилья. Нести всю ответственность за жилье и своевременную оплату аренды владельцу недвижимости придется основному съемщику.

Найти объявления о флетмейтстве или самому разместить объявление о свободной комнате можно на Trade Me в разделе Flatmates или на сайте NZ Flatmates, а также в различных группах о сдаче-аренде жилья и поиске флетмейтов в Facebook. В группе Kiwi Education — Все о Новой Зеландии мы собираем для вас предложения по аренде от русскоязычного сообщества Новой Зеландии.

Читайте также:
Виза в Бахрейн для россиян по прилёту, в аэропорту, через интернет

Аренда жилья для семьи с детьми

В Новой Зеландии очень внимательно относятся к потребностям детей. Считается, что разнополые дети в возрасте около 12 лет должны иметь отдельные спальни. Чётких законодательных требований по этому поводу мы не нашли, но агенты по недвижимости и сами владельцы в основном следят за соблюдением этого негласного правила.

Аренда квартиры в Новой Зеландии – Аренда жилья

Подобрать варианты учебы и переезда
Задать ваш вопрос

Аренда квартиры в Новой Зеландии.

Аренда квартиры в Новой Зеландии связана с многочисленными нюансами, к которым нужно быть подготовленным заранее. В данной статье будут рассмотрены особенности поиска, заключения договора и заселения в апартаменты.
Также будет рассмотрен вариант аренды комнаты.

Для удобства процесс будет описан пошагово.

Шаг 1. Вы решили прилететь в Новую Зеландию на определенный срок. Для начала, необходимо снять жилье на первое время. Здесь обращаемся в следующие ресурсы (гостиница, апартаменты):

Ресурсы для аренды комнаты:

Совет №1. Если позволяет условия визы и финансы, будет лучшим решением прилететь в страну за 2-3 недели до начала учебы. Это даст время освоиться, прийти в себя и начать искать подходящее жилье на долгий срок.

Совет №2. Для того чтобы получить полную информацию, касающуюся средних цен на аренду жилья, прав и обязанностей арендодателя и квартиросъемщика, следует изучить официальный сайт Tenancy Services.

Шаг 2. Следующим важный шаг – это открытие счета в одном из новозеландских банков (ANZ, ASB, BNZ, KiwiBank, TSB или Westpac).

Цель данного шага:

  • Для предоставления выписки о платежеспособности при подаче заявления на желаемые апартаменты (pre-tenancy applications);
  • Для оплаты/возврата бонда;
  • Для еженедельного проведения платежа за съем жилья.

Обязательно ли открывать банковский счет, если на руках визитерская или студенческая виза на короткий срок (3-4 месяца)? Да, это необходимо, иначе процесс аренды жилья и оплаты бонда (залога) будет очень проблематичным.

Шаг 3. На данном шаге начинаем искать жилье, обращаемся в следующие ресурсы:

— Многочисленные агентства недвижимости, где достаточно зайти на их сайты и установив фильтры, подобрать интересуемое жилье по цене и местоположению. Либо посетить агентство недвижимости, и уже на месте обсудить с риэлтором актуальные варианты;

— Building Manager. Это очень хороший вариант найти подходящее жилье без подключения агентств недвижимости. Часто в некоторых районах города, у входа в жилое здание, можно увидеть объявления о сдаче жилья, с указанием цены. В данном случае, достаточно набрать номер телефон Building Manager’a и договориться о просмотре квартиры.

Шаг 4. Для того чтобы прийти на просмотр интересующего жилья, необходимо перейти по ссылке Book Viewing и выбрать удобное для вас время.

Совет №3. Часто на сайтах, фотографии апартаментов совсем не соответствуют ожиданиям. Излюбленный способ риэлторов – это фотографировать квартиру через объектив “рыбий глаз”, что создает эффект большего пространства. Поэтому относимся реалистично к вопросу цена/ожидание.

Совет №4. При просмотре квартиры обращаем внимание на уровень сырости помещения, присутствует ли чувство затхлости. Указанные факторы — признак плесени, а это большая проблема, так как после пару месяцев проживания в таком “дворце” ваше здоровье будет под угрозой.

Шаг 5. Итак, вы определились с выбором жилья, в таком случае подаем следующие документы:

— банковская выписка текущего счета.

Обязательно указываем нескольких референтов, которые готовы идентифицировать вас как ответственного, чистоплотного и платежеспособного жильца.

Шаг 6. Вас выбрали, что происходит в дальнейшем? На ваш почтовый адрес приходит письмо-подтверждение, где прикладывается вся необходимая информация, касающаяся оплаты комиссионных риэлтору (letting fee), стоимости аренды квартиры (с указанием банковского счета), размера бонда и, конечно же, времени и даты вашей встречи с риэлтором для заключения контакта и получения ключей.

Шаг 7. В назначенное время вы приходите по указанному адресу, не забыв прихватить с собой паспорт или водительские права. Вам предоставят на ознакомление договор аренды жилья и договор оформления бонда. Также в процессе встречи можно и нужно задать все интересующие вас вопросы. Если все вопросы решены, приступаем к оплате бонда и подписанию договора.

Процесс оплаты бонда происходит через онлaйн-ресурс Tenancy Services, посредством дебитовой карты (см. тут). В дальнейшем, в течение недели в почтовый ящик приходит письмо с соответствующей информацией касательно оплаченного бонда и методов его возврата.

Согласно информации представленной официальным ресурсом Tenancy Services, максимальный размер бонда может составлять стоимость 4-х недельной аренды жилья. В то же время, при увеличении арендной платы, арендодатель может попросить доплатить extra-bond соответствующей текущей арендной плате.

После всех этих процедур, вы получаете свою копию договора аренды и ключи от квартиры.

Совет №5. Внимательно изучайте представленный на подписание договор, а именно условия аренды – Fixed term tenancy или periodic tenancy. Чем они отличаются друг от друга? Periodic tenancy продолжается до тех пор, пока арендодатель либо арендатор письменно не уведомят о прекращения договора. Fixed term tenancy длится определенное количество времени, которое указывается в договоре (более подробную информацию см. тут).

Шаг 8. Вы заселились квартиру, теперь перед вами стоит задача подключения коммунальных услуг. Чаще всего электричество уже подключено, вам остается оформить договор на свое имя. Счет за воду либо будет входить в стоимость арендной платы либо будет оплачиваться дополнительно. Если вода оплачивается “сверх”, то в данном случае, ежемесячно будет приходить квитанция от риэлтерского агентства.

В Новой Зеландии множество компаний, которые предлагают свои услуги по предоставлению электричества и интернета. Для того чтобы не растеряться во всем этом многообразии, заходим на такие сайты как Glimp, Broadbandcompare, PowerCompare. На данном сайте указываем свой адрес и согласно выбранным фильтрам подбираем наиболее выгодные опции.

Читайте также:
Фотографии парка Чапультепек

Затем перенаправляемся на сайт выбранной компании, заполняем форму для подключения услуг, и ждем звонка от оператора. Обычно оформление договора на получение электрических услуг занимает 1-2 дня. Проблемы могут возникнуть с подключением интернета, так как процесс обработки информации и сам процесс подключения может занять от 1-3 недель. В данном случае, обязательно проверьте, не подключен ли в вашем здании какой-либо интернет провайдер, если да, то оформляйте договор через него и в течение недели в вашей квартире будет заветный WI-FI.

Совет №6. Внимательно ознакомьтесь со своими правами и обязанностями касательно коммунальных платежей на ресурсе Tenancy Services, Utilities and other payments

Процесс аренды комнаты будет описан кратко, он имеет более упрощенный алгоритм:

  • Просматриваем ресурсы Trademe, NZFlatmates.
  • Организовываем встречу,
  • Проводим осмотр, где узнаем условия проживания и аренды комнаты,
  • Заселяемся.

Совет №7.Обязательно узнаем информацию касающуюся внутренних правил в квартире, графика уборки помещения, ну и конечно же о будущих соседях.

В заключение данной статьи хотелось бы добавить, что каждый просмотр жилья это уникальное событие, где порой ожидания не соответствуют действительности либо наоборот, и Новая Зеландия не исключение из этих правил. Поэтому хотелось бы пожелать будущим арендаторам удачи в поиске хорошего и качественного жилья по приемлемой цене и с адекватными соседями.

Недвижимость в Новой Зеландии

В 2020 году недвижимость в Новой Зеландии пользовалась необычайным спросом. И в 2021 году, вероятно, спрос только будет расти. Недвижимость в Новой Зеландии сложно назвать дешёвой. Как раз наоборот. Цены на жильё на этих островах поражают своей дороговизной. Даже во времена мирового кризиса цены на недвижимость в Новой Зеландии не снизились. Это одно из немногочисленных государств, где спрос на жильё превышает предложение.

Разновидности жилья

Коренные жители Новой Зеландии не очень привередливы к недвижимости. Большинство граждан этого государства проживает в небольших домах, в пригородах. В городе большей популярностью среди местных пользуются, так называемые, таунхаусы. Это дом в несколько этажей, где проживает от 2 до 5 семей. Средняя цена такого жилья достигает 350 – 400 тысяч долларов за дом.

Спрос на недвижимость в Новой Зеландии был создан иммигрантами и иностранными гражданами. Многие люди, выбирают эту страну для переезда на постоянное место жительства. Большинство иммигрантов предпочитают покупать апартаменты или загородные дома.

загородный дом, Новая Зеландия

Загородная недвижимость в Новой Зеландии – очень дорогое удовольствие, поэтому местным жителям она не по карману. Для продажи таких объектов банки Новой Зеландии разработали специальную кредитную программу, вроде ипотеки.

Для взятия ипотеки, потенциальный владелец имущества закладывает приобретённое жильё в залог в качестве гарантии выплат по кредиту. Но получить ипотеку достаточно сложно. Заёмщик должен обладать высокой заработной платой, чтобы выплачивать ежемесячный взнос. Преимущества ипотечного кредита – низкая процентная ставка. В основном ипотеку оформляют лишь граждане Новой Зеландии. Иностранцу сложно получить кредит.

Аренда

Из-за высокой стоимости жилья многие иностранные представители и резиденты Новой Зеландии арендуют недвижимость. Такой спрос на арендованное жильё создают туристы, которые не хотят оставаться на ПМЖ в этом государстве, но приехали в страну с целью отдыха и проведения досуга.

Апартаменты, Новая Зеландия

При желании иностранцы и коренные жители этой страны могут заключить договор о найме жилья с правом выкупа. В этом случае заключается долгосрочный договор аренды от 2 до 5 – 7 лет. За это время вся стоимость недвижимости разбивается на равные платежи.

Выбор региона

Цены на жильё напрямую зависят от выбранного региона. Как известно Новая Зеландия состоит из двух островов: южного и северного. На северном острове более тёплый климат, не такие суровые ветра. В этом регионе проживает третья часть всего населения государства.

Из-за щадящего климата северный остров пользуется большей востребованностью и популярностью, нежели южный. Зачастую иммигранты изъявляют желание приобрести жильё в таких городах, как Окленд или Веллингтон.

На что следует обратить внимание при покупке

Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:

  1. Цена.
  2. Количество этажей в здании.
  3. Внутренняя и внешняя отделка.
  4. Наличие инфраструктуры.
  5. Наличие пристроек или гаража.
  6. Регион расположения.

Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».

Приобретение недвижимости

В Новой Зеландии купить жильё в 2021 году может каждый, независимо от гражданства. В этой стране доскональное законодательство относительно приобретения недвижимости. Единственное условие при покупке – составление сделки в письменной форме.

О том, как купить недвижимость в Новой Зеландии, в следующих видео:

В Новой Зеландии возможно даже «забронировать» объект недвижимости для покупки. Это делается в том случае, если покупатель не может окончательно определиться, стоит ему покупать данную недвижимость или нет. В этом случае покупатель с продавцом заключают специальный договор под названием «опцион», где прописывается, что продавец не имеет права на протяжении определённого срока времени выставлять на продажу свою недвижимость до решения потенциального покупателя относительно приобретения жилья.

Опцион оплачивается со стороны покупателя и служит гарантией сохранения объекта до его решения. Опцион не обязывает в дальнейшем приобретать имущество. Покупатель в любой момент может разорвать договор.

Акт приобретения-продажи заключается без каких-либо условий. Сделка покупки оформляется на бланке под названием «Полное предложение». Такую сделку сложно разорвать или отменить. В случае отмены, сторона, которая отказалась, обязана выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Так выглядит бланк опциона на покупку недвижимости

При совершении акта покупки-продажи покупатель платит риелтору (сотруднику агентства недвижимости) около 2-3 процентов от общей стоимости имущества. За оформление сделки у юриста платит также покупатель. В среднем цена юридического оформления достигает 300 – 400 долларов.

Стоимость приобретённого имущества

В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.

В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.

В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.

Читайте также:
Как получить разрешение на работу в России для иностранных граждан в 2022 году

В Тауранга дом небольшой площади продаётся за 145-150 тысяч долларов, а цена просторного домика недалеко от океана будет равняться 230 – 250 тысячам долларов. Цена квартиры в Тауранга колеблется от 160 до 180 тысяч долларов. Приобрести коттедж в этом городе можно за 400 тысяч долларов.

За дом в Хамильтоне придётся заплатить от 122 тысяч долларов. Недвижимость в Роторуа возможно приобрести за 110 – 115 тысяч долларов США. Цена имущества в Нельсоне колеблется от 114 до 120 тысяч. А купить дом в Данедине можно за 76 тысяч долларов.

Самое дешёвое жилье можно приобрести в таких городах, как:

  • Данедин.
  • Инверкаргилл – 48 000 – 50 000 долларов.
  • Аппер- Хат – 113 000 – 120 000 долларов.
  • Нью – Плимут – 80 000 долларов.

В среднем за 1 квадратный метр квартиры в Веллингтоне придётся заплатить от 4 до 5 тысяч долларов. В Окленде 1 квадратный метр площади стоит 3 – 4 тысячи долларов. А в Крайстчерче за эту площадь потребуется отдать от 3 до 5 тысяч американских долларов.

Стоимость аренды

Стоимость аренды напрямую зависит от региона. В Веллингтоне и Окленде имущество дороже, нежели в других городах. Так в Веллингтоне арендовать 1-комнатную квартиру в центре города можно за 1000 долларов. В Окленде цена такой же квартиры колеблется от 700 до 1000 долларов. В Крайстчерче эта квартира будет стоить от 400 до 600 долларов США.

Для аренды 3-комнатной квартиры в Веллингтоне и Окленде придётся заплатить около 1200 – 1500 долларов. В Крайстчерче аренда значительно ниже. Всего 1100 долларов в месяц. Стоит помнить, что квартиры сдаются без учёта коммунальных услуг. Поэтому дополнительно ежемесячно придётся отдавать от 100 до 150 долларов в зависимости от площади имущества. Но цены на коммунальные услуги в разных регионах страны отличаются. Самые дорогие в Крайстчерче. В этом городе платежи по коммунальным услугам достигают 170 – 230 долларов ежемесячно.

Преимущества покупки имущества

Новая Зеландия очень популярная страна для иммигрантов. Поэтому неудивительно, что недвижимость в этом государстве пользуется такой востребованностью, несмотря на столь высокие цены.

В этом видео рассказывается о том, как выбрать квартиру в Окленде:

Преимущества приобретения имущества в этой стране:

  • Новая Зеландия – страна с развитой и стабильной экономикой.
  • Хороший климат. В зимний период температура не понижается ниже +11 градусов.
  • В этом государстве национальным языком является английский. Поэтому языковой барьер многим не страшен.

Новая Зеландия – экологичная страна с уникальной и невероятно красивой природой. Удивительные пейзажи, стабильная экономика и развитая инфраструктура являются первыми причинами для переезда и приобретения имущества в этой стране.

Жилье в Новой Зеландии: правила съема

Как и в любой стране западного типа экономики, в Новой Зеландии чрезвычайно сильно развит институт аренды жилья. Здесь люди могут всю жизнь прожить в арендованном доме или апартаментах, и при этом не считать себя в чем-то обделенными. Дело в том, что владение недвижимостью накладывает на хозяина массу обременений и ответственности (страховка, налоги, содержание в требуемом состоянии), поэтому, даже имея возможность купить дом, далеко не все этой возможностью пользуются.

Тем более актуальна тема съема для тех, кто приехал в Новую Зеландию впервые (например, эмигрировал в Новую Зеландию из России). Как правило, первым делом человек снимает комнату в отеле, но очень скоро переезжает либо в апартаменты, либо в отдельную комнату в частном доме, либо — если речь идет об образовании в Новой Зеландии — в студенческом общежитии или в host-family.

Условия съема жилья в Новой Зеландии имеют свои особенности, и о них следует знать заранее, поскольку российские рецепты здесь не всегда работают. Перечислим основные обязанности арендатора и арендодателя, выделив те, которые не подразумеваются в России:

  • вы должны платить арендную плату вовремя, иначе возможен штраф (в России отношения оформляются неофициально, поэтому все «договариваются»);
  • оплата взимается понедельно, и арендодатели настоятельно просят оформить автоплатёж в вашем он-лайн банке, чтобы списание арендной платы происходило автоматически;
  • вы должны сохранять место своей жизнедеятельности – то есть всю комнату, квартиру, дом – в чистоте, иначе, опять же, возможны штрафы, спрятаться от которых можно разве что на родине;
  • вы должны быть хорошим соседом – то есть вести себя тихо и при первом шуме притворяться горкой посуды;
  • не приводить в комнату, квартиру, апартаменты больше людей, чем было оговорено при подписании контракта – девушка на три часа или на ночь претензий не вызовет, но вот мальчик на месяц – уже серьезный риск.

Но, как ни удивительно, владелец жилья тоже имеет обязанности, причем вполне серьезные:

  • предупреждать о росте стоимости аренды минимум за 60 дней (против месяца в России);
  • за 90 дней сообщить о разрыве договора; если причиной является продажа жилья или использование его для нужд семьи владельца, то за 42 дня;
  • полный запрет на односторонний разрыв срочных договоров;
  • предупреждение за 48 часов до визита с проверкой (за это время можно ликвидировать остатки любой голливудской или даже гольяновской вечеринки);
  • предупреждение за 24 часа до экстренного визита (например, с сантехником для ликвидации протечки канализации – вы сами будете умолять, чтобы пришли быстрее);
  • просить разрешения на визит по каким-то иным обстоятельствам.
Читайте также:
Лучшие отели Сиде 4 звезды на первой линии и в центре

Если речь идет о сдаче жилья в официально зарегистрированном пансионате, правила будут немного другими, более похожими на неофициальные российские — так, предупреждать о визите надо за 24 часа, а о росте платы или выселении — за 28 суток. Но в любом случае всевластие хозяев здесь строго ограничено законами. Это Новая Зеландия; переехать жить сюда существенно проще, чем даже в гораздо менее привлекательные страны.

Важно знать, что связанные с арендой конфликты разрешаются не в судах общей юрисдикции, как в России, а в специальном трибунале арендных споров. Это сильно сокращает время, потраченное на рассмотрение дела и принятие решения.

Что до стоимости проживания, то по Новой Зеландии цены существенно разнятся: на побережье и в крупных городах они выше, чем в горных деревнях. Арендуя комнату с удобствами (в частном доме или в пансионате) в Окленде или Веллингтоне, вы потратите не менее 1000 новозеландских долларов в месяц — порядка 50 тыс. российских рублей. Есть варианты дешевле, но они для совсем уж неприхотливых студентов; что до верхнего предела, то он, как и везде, ограничен только фантазией арендодателя и кошельком арендатора.

  • О нас
  • Услуги и цены
  • Отзывы об иммиграции
  • Новости
  • Контакты

Компания KIWI-ZONE является аккредитованным образовательным агентством в Новой Зеландии

  • Образование (английский язык)
  • Образование (проф. образование)
  • Работа
  • Иммиграция

Отправить заявку

Отправить заявку

Отправить заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Вы покидаете сайт KIWI-ZONE?

1. Общие положения

Настоящая Политика конфиденциальности (далее – «Политика») определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных со стороны компании «KIWI-ZONE Limited» (далее – «Администрация»), которая она может получить во время пользования Пользователем веб-сайтом www.kiwizone.ru (далее – «Веб-сайт»).
Используя Веб-сайт и предоставляя свои персональные данные Администрации, Пользователь дает согласие на обработку данных в соответствии с данной Политикой, подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящей Политики и принимает их без исключений и оговорок.
Администрация ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека при обработке его персональных данных.

2. Основные понятия, используемые в Политике

Веб-сайт – интернет-ресурс, располагаемый по сетевому адресу www.kiwizone.ru. Исключительные права на Веб-сайт принадлежат Администрации.
Администрация – компания KIWI-ZONE Limited, располагаемая по адресу 7H Livingstone street, Auckland New Zealand.
Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к Пользователю Веб-сайта.
Пользователь – лицо, желающее использовать и использующий Веб-сайт в личных целях.
Услуги – услуги, оказываемые Администрацией Пользователю, а именно: получение приглашений из учебных заведений Новой Зеландии, оказание содействия в получение въездных документов в Новую Зеландию (визы), маркетинговые услуги (предоставление скидок на обучение и пр.).
Файл «cookie» – файлы, который сохраняются на устройстве Пользователя, которые веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу Веб-сайта. Такие файлы необходимы для сбора статистики о посещениях, улучшения взаимодействия с Веб-сайтом.

3. Сбор и обработка данных Пользователя

Администрация обрабатывает информацию, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации или в процессе использования Веб-сайта (в том числе заполняя анкету на Веб-сайте), включая персональные данные Пользователя. В частности, Администрация получает и обрабатывает следующие данные Пользователя:

  • учетные данные, т.е. информация, которая предоставляется Пользователем при отправке сообщений по электронной почте, форме обратной связи, размещенной на Веб-сайте;
  • иные данные, т.е. информация, которая становится доступной Администрации, в том числе с согласия Пользователя в процессе взаимодействия Пользователя с Веб-сайтом (тип и версия ОС; IP-адрес; вид браузера; файлы «cookie»). В частности, файлы «cookie», IP-адрес Пользователя используются для персонализации материалов, настройки и измерения показателей рекламы, для обеспечения безопасности сайта и его Пользователей, улучшения и упрощения процесса посещения веб-сайта. Администрация обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript). Администрация не использует файлы «cookie» для хранения персональной информации или раскрытия информации третьим сторонам. Пользователь может отключить использование «cookie» в параметрах настройки браузера, однако в этом случае некоторые функции веб-сайта могут работать неправильно.

Администрация не обрабатывает персональные данные специальной категории, в том числе данные о политических, религиозных и иных убеждениях, о членстве в общественных объединениях и профсоюзной деятельности, о частной и интимной жизни Пользователя.
В общем случае Администрация не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не осуществляет контроль за дееспособностью Пользователя. Однако Администрация исходят из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в формах Веб-сайта и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

4. Цели и способы обработки данных

Администрация собирает и хранит только те данные, которые необходимы для пользования Веб-сайтом.
Цели обработки персональных данных Пользователя:

  • оказания Услуг Пользователю;
  • предоставления Пользователю функционала Веб-сайта и предоставление Пользователю доступа к информации, содержащейся на Веб-сайте;
  • установление с Пользователем обратной связи, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, связанных с использованием Веб-сайта, оказания Услуг, а также обработка запросов Пользователя;
  • проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

Для обеспечения реализации указанных целей Пользователь соглашается и поручает Администрации осуществлять с соблюдением применимого законодательства обработку, сопоставление, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение данных Пользователя, включая результаты автоматизированной обработки таких данных, их возможную передачу партнерам Администрации во исполнение такого поручения на обработку.

5. Правовые основания обработки данных

Администрация обрабатывают персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на Веб-сайте, или отправленные через электронную почту по адресу mail@kiwizone.ru.
Заполняя добровольно соответствующие формы в Приложении (при регистрации, последующем использовании) и/или отправляя (передавая) свои данные Администрации, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой. Согласие Пользователя является конкретным, информированным и сознательным.
В случае, если Пользователь не дает согласия, это автоматически влечет невозможность как дальнейшего использования Веб-сайта, так и невозможности оказания Услуг Пользователю, после чего Пользователь обязуется не пользоваться Веб-сайтом впредь.

Читайте также:
Важные замечания по предварительному договору аренды земельного участка в 2022 году

6. Порядок и условия обработки данных

Безопасность персональных данных, обрабатываемых Администрации, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

Обработка данных Пользователя осуществляется любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
Хранение данных Пользователей осуществляется на сервере Администрации, располагаемых территориально в 7H Livingstone street, Auckland New Zealand, доступ к которому имеет исключительно Администрация.
Администрация обеспечивают сохранность данных и принимают все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.

Данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением следующих случаев:

  • пользователь явно выразил свое согласие на такие действия;
  • передача необходима в рамках использования Пользователем Веб-сайта;
  • передача предусмотрена законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
  • в случае использования Веб-сайта в незаконных целях;
  • если сложившаяся ситуация представляет угрозу безопасности Пользователя или безопасности третьего лица (третьих лиц);
  • такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
  • в целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Администрации и/или третьих лиц в случаях, когда Пользователь нарушает соглашения, действующие между ним и Администрацией.
    Доступ к данным имеют только Администрация и ее работники. Данные лица должны придерживаться Политики. В целях обеспечения конфиденциальности информации и защиты персональных данных Администрация принимает все меры, необходимые для предотвращения несанкционированного доступа.
    В случае утраты или разглашения конфиденциальной информации Администрация не несет ответственность, если данная информация:
  • стала публичным достоянием до её утраты или разглашения;
  • была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией;
  • была разглашена с согласия Пользователя.

Жилье в Новой Зеландии

В этой статье я продолжаю исследование возможности изучения английского, подготовку и сдачу IELTS в Новой Зеландии. Мы уже выяснили, что стоимость языковых курсов и перелет из Москвы в Окленд, конечно приличная, но не катастрофически нереальная. В принципе, если задаться целью, то вполне можно подкопить денег и полететь готовиться к IELTS на самый край света. Если Вы не исключаете для себя такой возможности, то сегодня я попробую проверить и показать вам, сколько денег потребуется на жилье. Надо же нам где-то жить все три месяца, пока идет курс обучения.

Снять жилье в Новой Зеландии обходится дороже, чем в России. Даже в Москве цены покажутся вам вполне божескими. Тем не менее при всем при этом можно ухитриться сэкономить и здесь.

Для начала давайте определимся с тем, какое жилье нам подходит чтобы жить комфортно. Есть несколько вариантов: проживание в семье, хостел, аренда комнаты, аренда квартиры или дома.

Давайте сначала посмотрим на стоимость аренды квартир или домов. Согласитесь, это гораздо удобнее, если вы будете единоличным хозяином на своей территории.

Сколько стоит снять квартиру в Новой Зеландии

Для начала определим критерии. Допустим вы едете один (одна). Было бы красиво снять двух-трех бэдрумную квартиру. Ну это когда есть гостиная, совмещенная с кухней, и две-три спальни (спальня – bedroom). Например, в одной спальне вы будете спать, во второй отдыхать, а в третьей устроите склад подарков, которые накупите во время пребывания в NZ.

Для примера откроем сайт trademe.co.nz (это не единственный вариант, просто он первым попался под руку).

Сформируем такой запрос:

Закладка Property показывает, что мы интересуемся недвижимостью, а не работой, автомобилями, сервисами и т.д.

Кнопка To Rent означает, что нам надо не купить (For Sale) а снять недвижимость, арендовать ее.

Location – Auckland – это тот город, где мы собираемся провести 3 ближайших месяца.

District Auckland City – это центр города. Знаете, не очень приятная перспектива снять жилье на окраине и каждый день мотаться в центр на занятия, тратя драгоценное время и деньги на проезд.

Suburb – конкретный район не выбираем.

Type – Appartment, поскольку нам нужна именно квартира, а не дом, парковочное место или комната в общежитии.

Rent per week – разброс стоимости аренды, в котором мы могли бы позволить себе снять квартиру. Пока ничего не указываем, просто посмотрим на порядок цен, а там уж решим, что делать дальше.

Bedrooms – это мы уже обсуждали: нам нужна просторная квартира с двумя-тремя спальнями. Мы же не хотим тесниться.

Перед тем как нажать зеленую кнопку Search Property я рекомендую вам присесть, если вы стоите, поскольку сейчас вам предстоит увидеть результаты поиска:

WOW!, как говорят наши друзья англичане. Даже самая скромная цена, которую мы здесь видим, а это цена за неделю, а не стоимость месячной аренды, прожжет ощутимую дыру в нашем бюджете. Ведь у нас 12-недельный курс, а это значит, что, например, 470NZD умножить на 12 и умножить на 37.42 российских рубля за новозеландский доллар. Получается примерно 210 000 рублей!

Что уж говорить о более дорогих вариантах, где недельная стоимость аренды составляет под две с половиной тысячи долларов:

Это тянет вообще на 1 120 000 рублей!

Справедливости ради надо сказать, что если вы “берете оптом”, то есть арендуете сразу на длительный срок, вас ждет приятный дискаунт, но не обольщайтесь, это будет явно не 50% :). Тем более, что наш срок аренды в три месяца можно назвать длительным только с большой натяжкой.

Читайте также:
Что привезти из Чехии: косметика, посуда, напитки, сувениры, игрушки

На эту сумму вы будете жить, что называется, “по человечески”, не будете испытывать тесноты, делить свой балкон и сортир с другим страждущими.

Но за эти деньги ведь можно поступить на двухгодичный курс в том же Окленде и получить высшее образование.

Судите сами. Вот стоимость обучения в Институте NZIOS:

Красными стрелками помечены спеццены для студентов из России и Европы. Если взять 24 месячный курс NZ Diploma in Business level 6, то его стоимость 12000 NZD в рублях составит чуть менее полумиллиона. То есть это будет почти вдвое дешевле, чем снять дорогую квартиру всего на три месяца.

Конечно есть люди, которых такими ценами не запугаешь, и если вы как раз относитесь к ним, то можно только порадоваться.

Абсолютное большинство студентов все же вынуждены оперировать более скромными суммами, поэтому от аренды большой просторной квартиры в центре Окленда с видом на пролив придется сразу же отказаться.

Давайте попробуем подыскать что-то более скромное:

Прошу вас не слишком радоваться глядя на самое первое предложение с более чем приемлемой ценой. Это какой-то киви (так называются местные жители) при подаче объявления все перепутал и занес парковочное место в категорию однобэдрумных квартир :)

Самый скромный вариант, который мы здесь видим – 150 NZD в неделю. То есть за 12 недель получится 1800 NZD или примерно 67 000 рублей. По причуде случая эта сумма почти равна стоимости 12-недельного курса английского языка или курса подготовки к IELTS (Изучение английского в Новой Зеландии. Сколько это стоит?).

Правда, если открыть объявление и посмотреть фото, то сразу станет понятно, что это будет далеко не Лувр:

Убранство чисто спартанское. Удобства на этаже. В комнате есть только кровать (железная скрипучая), стол со стулом и одежный шкаф. Но это еще ничего – в некоторых случаях квартиры сдают вообще без мебели. Называется, как хочешь, так и живи. Можно конечно купить надувную кровать, надувное кресло, но для некоторых людей это не слишком подходящий вариант.

На рынке аренды недвижимости встречаются даже такие экзотические предложения:

Правда, сдаются они на 6 месяцев и более. Но можно рассматривать это как один из вариантов, если вы решили окунуться в настоящее приключение.

Попробуйте сами поискать на вышеозначенном сайте другие варианты. Возможно вы сможете найти некую золотую середину.

Проживание в семье – Home Stay

Это альтернативный вариант временного обустройства в Новой Зеландии. Институт, в который вы поступите, может предложить вам организацию такого проживания. Вам подыщут варианты размещения, останется только выбрать исходя из личных предпочтений.

Стоимость проживания в семье варьируется пределах 250 NZD в неделю. За эту сумму у вас будет отдельная комната, вас будут кормить завтраком и ужином, обеспечат доступом в интернет. Кроме того, если хозяева не окажутся студентоненавистниками, вполне можно получить дополнительную языковую практику на бытовом уровне. Вы же за ней сюда едете, почему бы не использовать каждый удачный момент для шлифовки своего и без того блестящего английского.

Ванна и туалет будут общими с хозяевами.

Одним общепризнанным минусом является то, что такие места обитания почти всегда находятся далеко не в центре города, поэтому надо приготовиться к дополнительным тратам на проезд. По оценкам моего консультанта из Окленда временные затраты могут составлять от 15 минут на метро (это в лучшем случае) до 40-50 минут на автобусе. Это хуже, но ведь можно выбирать вариант поближе из нескольких предложенных.

По моему личному мнению это очень неплохой вариант.

Во-первых, меня бы очень устроило, если бы с утра мне действительно дали что-то поесть перед выходом и то же самое случилось бы вечером. Это избавило бы от дополнительных раздумий о том, где купить продуты, как приготовить, а главное, сэкономило бы массу времени. Мы же не готовить и мыть посуду туда едем. Правда?

А кроме того – это действительно отдельная комната, где можно уединиться после трудного дня.

Есть еще один момент, который может сработать или не сработать. Это уж как повезет. Дело в том, что любой контакт между людьми, даже на уровне арендатор-арендодатель потенциально может привести к более тесному знакомству, завязыванию деловых связей и т.д. Конечно, это не обязательно случится, но иметь знакомых в Новой Зеландии, думаю, никогда не повредит.

Одним словом, мне этот вариант пока нравится больше, чем аренда квартиры, хотя и вытягивает из кармана более ста тысяч рублей.

Совместная аренда квартиры в Новой Зеландии

Это удобно тогда, когда вы едете не один (одна). Если снять квартиру и оплачивать ее вскладчину, то можно значительно сэкономить на стоимости проживания.

Теоретически ваша доля в общей стоимости аренды квартиры может составлять те же 150 доларов в неделю, что мы рассматривали в дешевом варианте съема целой простенькой квартиры. Это подходит тем, кто любит путешествовать в компании.

Серьезной экономии здесь не получится. Единственное, все расходы на коммунальные услуги разделятся на всех членов вашей команды, а не лягут на вас одного.

Если этот вариант вас устраивает, то компаньонов по совместной аренде жилья в Новой Зеландии можно найти, например, на этом сайте: www.easyroomate.co.nz

Если бы я полетел в Окленд на 3-месячный курс английского или подготовки к IELTS, я бы с большей вероятностью выбрал размещение в семье. Это чуть дороже, чем аренда отдельной квартиры, однако

Во-первых: мне не пришлось бы самому искать квартиру, вступать во взаимодействие с владельцами. Ведь институт сам подыскивает семьи, готовые принять студентов.

Во-вторых, не было бы проблем с завтраком и ужином.

В-третьих, это дополнительная языковая практика.

Поэтому мой чек на поездку в Новую Зеландию на 12-недельный курс подготовки к IELTS с учетом расходов на жилье (112 тыс. р.) уже составляет:

Читайте также:
Достопримечательности Бреста: топ лучших мест, которые надо посмотреть

обучение + виза + авиабилеты + жилье = 68,800 + 18,000 + 64,000 + 112,000 = 262,800 рублей.

Дорого. Побойтесь Бога. Я примерно столько же заплатил в России бесконечно сдавая IELTS. А вот если бы я был поумнее и сразу.

Как снять квартиру в Новой Зеландии?

Наш человек в Новой Зеландии Екатерина Логутева рассказывает об особенностях аренды жилья в Веллингтоне, жилищном кризисе Окленда и важности репутации.

Окленд

О жилищном кризисе

Обычно мигранты едут в самый крупный город Новой Зеландии — в Окленд. Там самая жизнь, самые деньги. Из-за огромного спроса на недвижимость особо предприимчивые покупают её ради того, чтобы через несколько лет продать и получить огромную прибыль, не удосуживаясь даже сдавать приобретённые квартиры в аренду — не стоит хлопот. Цены на жильё и так увеличиваются катастрофически. Город растёт, бизнес развивается, приезжают мигранты, требуется больше жилья, а спрос провоцирует рост цен — на самом деле, вполне типичная ситуация для многих стран и городов, но в рамках Новой Зеландии это исключительное явление. Молодые семьи не в состоянии позволить себе собственное жильё, и при этом часть квартир в центре стоит пустая. Жилищный кризис Окленда — самая обсуждаемая тема в стране. В Веллингтоне с жильём немного попроще, во всяком случае, как такового кризиса нет.

Окленд

О киношниках и госслужащих

Когда знакомишься с кем-нибудь в Веллингтоне, на вопрос, где человек работает, ожидаешь один из двух ответов: в Вете (Weta, студия спецэффектов Питера Джексона, в которой создали «Властелина колец» и «Хоббита») или в одном из министерств. Если аппарат государственных служащих в основном состоит из местных жителей, то художники спецэффектов обычно жильё снимают, чтобы после окончания очередного голливудского блокбастера отправиться на какую-нибудь другую студию на другом конце света на другой проект.

Веллингтон

Об острове спецэффектов

Вета занимает полуостров Мирамар почти полностью. Тут площадки, ограниченные ярко-зелёными стенами, на фоне которых снимают кино, расположены между аккуратными одноэтажными домиками. Несколько зданий с огромной системой охлаждения серверов на крыше и без окон, где при искусственном освещении рождается что-нибудь фантастическое. Собственная электростанция — обычная городская была рассчитана на жилой район, а не на мощное производство. Большое здание Weta Cave, где создаётся изумительная бутафория, кинотеатр и прочие служебные здания. Ну и почти во всех окрестных домах проживают сотрудники — работая на износ, чтобы успеть до премьеры, обладатели персональных страничек на IMDB не хотят терять время на транспорт.

О хитрых схемах и Скарлетт Йохансон

Weta — это группа компаний, и юридически как таковой киностудии не существует. Киностудия создаётся под каждый фильм отдельно, таким образом, если один фильм провалится, некая студия обанкротится, но никак не повлияет на другой фильм, снимающийся на том же самом месте другим юридическим лицом. Как я понимаю, это абсолютно типичная современная практика. Про Weta никто не говорит как про киностудию, но в то же время в Веллингтоне снимаются разные фильмы на тех же площадках, где снимался «Властелин колец» и «Хоббит». В начале этого года, например, снимали фильм Ghost in the Shell, и в городе только и разговоров было что о Скарлетт Йохансон, замеченной то в магазине, то вечером покупающей оставшиеся с обеда уценённые суши.

Когда говорят Weta, обычно подразумевают студию спецэффектов Weta Digital, создающую спецэффекты для голливудских фильмов. Из последнего — «Большой и добрый великан», «Книга джунглей», «Планета обезьян». Weta нарисовала героя Пола Уокера для «Форсажа-7», так что актёр сумел «досниматься» в фильме после того, как погиб в автокатастрофе.

О простом способе эпатировать

Центр Веллингтона — это небоскрёбы и офисы, зато в любом другом районе практически невозможно найти здание выше двух этажей. По российским меркам пространство используется неэффективно, но зато многие живут в собственном доме с садиком. Проживание в квартире здесь считается этапом. Так, студенты (часто компанией) живут в квартирах недалеко от университета. Но оставаться жить в квартире после обретения полной независимости и начала работы считается чем-то эпатажным. Правда, к концу жизни многие опять переезжают в квартиры, когда сил на сад и поддержание дома в порядке не остаётся.

Веллингтон

Об альпаках офисного работника и извиняющихся курах

Дома ближе к центру Веллингтона, конечно, стоят дорого, и многие живут далеко в пригороде. Их сложно отнести к категории городских или сельских жителей, это какое-то серединное «состояние». Моя коллега, например, живёт на ферме и выращивает альпак. Каждый день ездит на работу в офис, а по выходным проводит экскурсии и прядёт пряжу. Другой коллега жалуется, что на его идеально подстриженную лужайку регулярно пробираются соседские куры. Говорит, куриный помёт плохо сказывается на росте газонной травки, за что соседи в качестве извинений приносят ему яйца от этих самых кур. Живёт он, кстати, даже не на ферме, а в обычном доме в относительно дорогом районе.

Веллингтон

Что касается цен, в среднем по стране дом стоит 590 000 новозеландских долларов (около 28 миллионов рублей), а в Окленде — 975 000, почти в два раза выше (и за год средняя стоимость увеличилась на 16% при уровне инфляции 0.4%). Дом/квартира в центре в Велингтоне стоит в среднем 630 000 нзд (около 30 миллионов рублей), совсем в пригороде — 420 тысяч (20 миллионов).

Веллингтон

О ручном труде

Новозеландцы любят работать руками. Я часто слышу от коллег о выращенных ими овощах и о хитростях компоста, что моментально возвращает меня в прошлое: «совковая» дачная культура, душные электрички, изнурительный ручной труд, тазы с вареньем — всё, что заставляло стесняться родителей и прошлого в целом (мы городские жители или где?). И вот пожалуйста, органика в моде, хотя, конечно, в уменьшенном масштабе, для баловства, а не для выживания.

Читайте также:
Лучшие отели Сиде 4 звезды на первой линии и в центре

Веллингтон

О том, как снять квартиру

Лендлорд может сдавать квартиру сам, но чаще для поиска жильцов нанимается риелтор. Осмотр квартиры обычно назначается на выходные, но можно договориться и об индивидуальном осмотре. Для выражения интереса необходимо заполнить форму, бланк которой, видимо, каждое риелторское агентство придумывает самостоятельно. В зависимости от степени паранойи могут потребоваться или указание текущего места работы, или данных о зарплате, некоторые данные о потенциальных жильцах и текущее место жительства. В конце указываются контакты текущего лендлорда или человека столь же благонадёжного. Им будут звонить, только если жилец «вышел в финал». На осмотр квартиры обычно приходит как минимум несколько семей, они же берут форму для заполнения, что лично нас очень нервирует, так что мы бросаемся тут же подавать заявку, пока квартира не «уплыла». Потом, правда, оказывается, что другие выбирают жилище куда более тщательно, и по-настоящему оставляют заявку не так много людей, так что при наличии работы в городе снять понравившуюся квартиру не составляет труда. Но при этом, если потенциальный жилец курит, владеет собакой или, упаси бог, детьми, шансы его катастрофически падают. Кстати, гораздо проще найти лендлордов, снисходительно относящихся к домашним питомцам, нежели к детям.

Веллингтон

О доверии и репутации

Почти все предоставляемые жильцами факты о себе не проверяются никак. Страна полностью построена на репутации человека, что имеет смысл на маленьком острове, где все друг друга знают. Конечно, можно соврать, что ты не куришь, а вместо лендлорда дать телефонный номер друга, но если человека уличили во лжи, он попадает в некий (возможно, конечно, и мифический) чёрный список риелторов.

Веллингтон

О студентах

В Новую Зеландию приезжает достаточно много студентов, в основном из Азии. Уровень образования здесь сравним с европейским, но дешевле и ближе к дому. Всё это рождает рынок студенческого жилья, представляющего собой обычно многоквартирный дом с комнатками-близнецами. Очевидно, что у «понаехавших» студентов нет ни рекомендательных писем, ни источника дохода. Тем не менее, арендовать комнатку-ячейку в этом «улье» не составляет труда.

Окленд

Залог крепких уз между лендлордом и жильцом — бонд (bond). Обычно он составляет сумму арендной платы за месяц (в среднем, аренда обходится от 250 до 600 долларов в неделю, то есть 12-28 тысяч рублей, причём стоимость больше зависит от размера/состояния квартиры/дома, чем от местоположения) и потенциально покрывает стоимость любого повреждения собственности, за исключением её полного уничтожения, конечно. Бонд выплачивается квартиросъёмщиком, но не остаётся у лендлорда, а отправляется в специальную организацию. В последний день съёма происходит совместный осмотр квартиры. Если лендлорд заметит какое-то повреждение, его стоимость обсуждается и может быть удержана прямиком из бонда. Когда стороны пришли к согласию, заполняется возвратное требование: указывается, какая сумма отходит лендлорду, а какая возвращается жильцу, и подписывается двумя сторонами. В случае возникновения разногласий можно обратиться в жилищный трибунал.

Окленд

Цены в Окленде: сколько нужно денег в Новой Зеландии в 2021 году – Бюджет поездки

32.6 € (54.2 новозеландских долларов) – минимальный бюджет на день в Окленде. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

Данная сумма не включает стоимость перелета и страховки. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 58-75 тыс. рублей. Страховку можно подобрать на сервисах Cherehapa или Сравни.ру, цены начинаются от 1.5 € в день.

Актуальный курс новозеландского доллара: 1 NZD = 0.6 EUR = 50.2 RUB. Выгодно можно разменять доллары США или евро. Также без проблем можно снимать наличные с карты в банкомате или расплачиваться картой.

Карта открытых границ:

Виза в Новую Зеландию

Подать документы на туристическую визу можно онлайн через платформу RealMe, загрузив стандартный набор документов: копии паспортов, фотографии 35х45, выписки из банка, справки с работы, описания маршрута, брони жилья и билетов. Иногда нужно предоставить и оригинал паспорта в посольство. Сделать это можно через визовый центр, заплатив сервисный сбор 1525 рублей. Подробную информацию можно получить на сайте визового центра.

Сколько стоит добраться из аэропорта Окленда в город?

Есть несколько способов добраться из аэропорта до центра Окленда:

  • На автобусе SkyBus можно доехать до города примерно за час. Билет стоит 18 долларов (10.8 €) в одну сторону или 34 доллара (20.4 €) туда-обратно.
  • Поездка на шаттле будет стоить около 35 долларов (21.0 €).
  • Такси до центра Окленда обойдется в среднем в 65 долларов (39.1 €).

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

В систему общественного транспорта Окленда входят автобусы и поезда.Стоимость поездки зависит от зоны, для туристических целей достаточно двух-трех зон.

По центру города можно передвигаться на автобусе Citylink, цена поездки в котором – 1 доллар (0.6 €). В первой зоне поездка обойдется в 3.5 доллара (2.1 €), в двух зонах – 5.5 долларов (3.3 €). Проездной на день стоит 10 долларов (6.0 €).

Проезд обойдется почти вдвое дешевле при оплате картой At Hop, но сама карта стоит 10 долларов (6.0 €).

Сколько стоит такси?

Тариф на посадку в такси Окленде составляет примерно 4 доллара (2.4 €), а километр пути обойдется в 2.8 доллара (1.7 €). Поездка по тарифу UberX обойдется почти вдвое дешевле.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина в Окленде стоит в среднем 2.1 доллара (1.3 €). Стоимость часа парковки в центре варьируется от 3 до 5 долларов (1.8 – 3.0 €).

Сколько стоит жилье в Окленде?

Отели: в гостевых домах комнату можно снять по цене от 35€, но большинство таких вариантов расположено в пригородах. Более центральные варианты обойдутся в 40-50€. Номер в трехзвездочном отеле обойдется минимум в 65€ (например, ibis budget Auckland Central).

Читайте также:
Как путешествовать по миру бесплатно?

Хостелы: место в общем номере в хостеле будет стоить от 12€ (например, Nomads Auckland),варианты с хорошими оценками обойдутся от 15€. Двухместный номер в хостеле стоит 35-55€.

AirBnb: в центральной части цены на квартиры начинаются от 55€ при раннем бронировании. В пригородах квартиру можно снять за 35-50€. Комната в центре обойдется по цене квартиры в пригороде, а дальше от центра и при бронировании заранее можно найти варианты от 25€.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 35€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Окленде обойдется вам в 12-25 € за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

Мобильные операторы Spark и Vodafone предлагают примерно одинаковые туристические сим-карты за 29 долларов (17.4 €): 1GB интернета плюс местные и международные звонки и смс. В среднем, 1GB для обычной сим-карты обойдется в 12-20 долларов (7.2–12.0€).

Способ сэкономить на связи – заказать еще в России сим-карту для путешественников DrimSim. Чем нам нравится Drimsim:

10 € за 1 гб во многих странах мира (исключение – редкопосещаемые туристами страны третьего мира, подробный список цен)

  • симка будет работать уже в самолете: можно сразу же заказать такси или написать хосту.
  • тарификация идет по мегабайтам, т.е. за 100 мб вы отдадите

    1 €. Если вы едете в страну с недорогим интернетом больше чем на 3-4 дня, стоит покупать местную симку, если меньше, то стоит присмотреться к тревел-симке.

    Доставка карты стоит 10€, а оформив её по этой ссылке вы получите 7€ на счет в подарок. Минимальная сумма пополнения Дримсим 25€. Учтите этот момент.

    Сколько стоит еда в ресторанах?

    • Обед в недорогом кафе: от 15.5 долларов (9.3 €).
    • Фаст-фуд:
      • мясной пирог – от 6 долларов (3.6 €)
      • сэндвичи – от 9 долларов (5.4 €)
    • Напитки:
      • чашка капучино – 4.5 доллара (2.7 €). Подборка кофеен.
      • бокал пива – 10 долларов (6.0 €). Подборка баров.

    Сколько стоят продукты в супермаркете?

    Цены в Окленде на продукты в супермаркете выше московских на

    102%. Дороже обойдутся все категории продуктов, кроме некоторых видов молочных продуктов и фруктов. В целях экономии продукты стоит покупать в крупных супермаркетах или на рынках.

    Сколько стоят развлечения?

    В Окленде проводится несколько бесплатных туров. Участие в прогулке по городу с гидом обойдется в 15-20€. Русскоязычного гида можно найти на сайтах WeAtlas, Tripster и Sputnik8.

    Билет на автобус hop-on-hop-off на 24 часа стоит 45 долларов (27.1 €), на 48 часов – 55 долларов (33.1 €). Прокатиться на пароме на окрестные острова из Окленда стоит 7-15 долларов (4.2–9.0 €) в одну сторону. Подняться на обзорную площадку SkyTower можно за 29 долларов (17.4 €).

    Сколько стоят сувениры?

    В среднем, цены на сувениры в Окленде следующие:

    • Базовые сувениры: открытка 1.2 €, магнит 4 €, футболка 10 €
    • Специальные сувениры: фигурка птицы-киви- от 3€, местная косметика- от 6€, ракушки пауа – от 6€

    Музеи Окленда

    Билет в Военный музей стоит 25 долларов долларов (15.0 €), в Музей транспорта и техники – 19 долларов (11.4 €), а в Художественный музей – 20 долларов (12.0 €). Билет в Океанариум обойдется в 39 долларов (23.5 €), а в зоопарк – 28 долларов (16.8 €).

    Насколько дороже в Окленде по сравнению с Москвой?

    Цены на отдых в Окленде выше, чем в Москве. Еда в кафе и ресторанах дороже на

    38%, а продукты в супермаркете – на 102%. Общественный транспорт и такси в Окленде также обойдутся дороже. Подробнее на numbeo.com.

    Когда приезжать в Окленд?

    В Окленд стоит приехать на 2-3 дня. Погода комфортная для путешествий с октября по апрель, но теплее всего c января по март. В январе проходит музыкальный фестиваль St Jerome’s Laneway Festival и фестиваль, посвященный маори Tāmaki Herenga Waka Festival, а в марте – фестиваль искусств Auckland Arts Festival. О других интересных мероприятиях можно узнать на городском портале.

    Итого. Так сколько я потрачу-то?

    • 12-25 € на жилье
    • 2.6 – 6 € на транспорт
    • 18-30 € на еду (кафе и супермаркеты)

    Полезные ссылки

    • Цены в Окленде на Numbeo
    • Окленд занимает 86 место из 138 на Backpacker Index (чем ниже место, тем дороже)
    • Туристический портал Окленда
    • Wikitravel о Окленде: на английском, на русском
    • Путеводители по Окленду: Lonely Planet, Nomadic Matt, “Зачем лететь в Новую Зеландию” от PeritoBurrito
    • Актуальный курс новозеландского доллара: 1 NZD = 0.6 EUR = 50.2 RUB.
    • Телеграм-канал @samokatus – главный телеграм-канал со всеми акциями и распродажами авиакомпаний, горящими турами, промокодами, скидками и всем прочим.
    • Лучшие банковские карты для путешественников:
      • 💥💥💥 Tinkoff All Airlines – лучшая банковская карта для путешественников (средний кэшбек по всем тратам

        4%). Только до 31 декабря можно получить 4 000 рублей кэшбека за любой авиабилет. Оформлять карту по ссылке.

    • Рассказываем “Как получить 10 евро от GoEuro (теперь Omio)”. Их можно потратить на любую покупку: авиа, поезда, автобусы и .т.д.
    • Drimsim – симка для путешествий. 💥 Получите 7 евро в подарок на моб. интернет в поездке.
    • Бот Aviasales для мессенджеров – в Телеграме, Вайбере, FB Messenger и Slack можно настроить бота для поиска аномально дешевых цен. Удобная настройка через моб. версию браузера и пуши прямо в телеграм. Можно выбрать направление “куда угодно”, либо что-то конкретное и установить размер скидки (например, 40% от средней цены). Короче, огонь бот – лучше email-подписки в 100 раз.
    • Список 50 полезных приложений для путешественников

    Авиабилеты Москва – Окленд:

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: