Как гражданам Белоруссии поступить в российский вуз: полезная инструкция

Россия и Беларусь: правила поступления в вуз Союзного государства

помогалочки,ВУЗЫ И КОЛЛЕДЖИ

  • Автор:
  • Анастасия Зинченко
  • Эксперт портала, готовит школьников к олимпиадам с 2016 года
  • Дата публикации:
  • 03.09.2021
  • Несмотря на то, что в обеих странах русский является государственным языком, поступление в вуз Беларуси или России из Союзного государство имеет немало нюансов. Разберемся, как белорусу поступить в российский вуз и наоборот.

    В этой статье:

    Как белорусу поступить в российский вуз?

    В феврале 2022 года вышел документ за подписью замминистра российского Министерства образования и науки Дмитрия Афанасьева с новыми правилами приема белорусов в российские вузы.

    Документы

    Необходимо подать заявку на поступление и предоставить:

    • копию документа об образовании (с перечислением предметов и оценок, с переводом на русский язык),
    • копию удостоверения личности, заполненную анкету (бланк выдает университет или представительство Россотрудничества),
    • фотографию.

    При поступлении в сам вуз требуют уже более полный пакет документов:

    • заявление о приеме на учебу с указанием выбранной специальности и формы обучения,
    • документ, удостоверяющий личность поступающего и его гражданство (оригинал и нотариально заверенный перевод на русский),
    • документ об образовании (с указанием изученных предметов и полученных оценок, оригинал и нотариально заверенный перевод),
    • медицинская справка об отсутствии противопоказаний для обучения в России с отметкой о результатах анализа на ВИЧ-инфекцию,
    • фотография.

    Все документы должны быть сопровождены нотариально заверенным переводом на русский язык. А так как между Россией и Беларусью действует специальное соглашение, документ белоруса об образовании признается автоматически.

    Схема поступления

    По новым правилам белорусы имеют возможность поступать в российские вузы как на бюджетные, так и на платные места:

    1. По результатам ЕГЭ — по общему конкурсу с другими абитуриентами;
    2. По результатам ЦТ (Централизованное тестирование) – аналог российского ЕГЭ, обязательный экзамен, который сдают все белорусы по выпуску из школы. Сертификат ЦТ будет действителен в течение двух лет с момента получения. ЦТ, как и ЕГЭ, оценивается по 100-балльной шкале, поэтому переводить их в другую систему не требуется. Результаты рассматриваются наравне с российскими абитуриентами;
    3. По стипендии Правительства РФ (квота) – такая стипендия позволяет белорусским абитуриентам получить возможность учиться в российском вузе на бюджетной основе. Она не включает оплату проезда до университета, оплату проживания и полис ДМС, но, если у вуза есть общежитие, оно будет предоставлено иностранному студенту в порядке очереди. Чтобы принять участие в конкурсе, необходимо подробнее прочитать информацию о наборе на Studyinrussia.ru. Подробнее о том, какие шаги необходимо предпринять и какие документы собрать, можно прочитать в разделе о госстипендии.

    Важно: вузы сохранили за собой право проводить дополнительные вступительные испытания как для российских, так и для иностранных абитуриентов. Чтобы узнать точную информацию о поступлении, необходимо уточнить ее на сайте вуза или в приемной комиссии.

    Как белорусу поступить в российский вуз, а россиянину в белорусский?

    Что было раньше?

    До вступления в силу новых правил белорусу было необходимо сдать ЕГЭ и вступительные экзамены в вуз наравне с россиянами. Это усложняло жизнь белорусским абитуриентам. Во-первых, им было необходимо несколько раз приезжать в Россию, чтобы зарегистрироваться и сдать ЕГЭ — только в 2022 году вузы предоставили возможность подавать документы онлайн. Во-вторых, даже если белорус решил поступать в российский вуз, помимо ЕГЭ ему необходимо сдать еще и ЦТ — приходилось проходить и свою школьную программу, и российскую.

    Как поступить в белорусский вуз россиянину?

    Несмотря на введение упрощенных правил поступления в российские вузы для белорусов, Беларусь не спешит менять законодательную базу по вопросу принятия российских абитуриентов в свои вузы.

    Документы

    Для поступления в вуз необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность,
    • заявление о приеме на учебу с указанием выбранной специальности и формы обучения,
    • документ об образовании (с указанием изученных предметов и полученных оценок),
    • медицинскую справку об отсутствии противопоказаний для обучения в Беларуси с отметкой о результатах анализа на ВИЧ-инфекции,
    • 6 фотографий.
    • страховой полис.

    Схема поступления

    Чтобы россиянину поступить на бюджет в белорусский вуз, ему необходимо сдать ЦТ наравне с выпускниками Беларуси. Для этого нужно выбрать из списка пункт регистрации и сдачи ЦТ, а после выслать обычной почтой на адрес выбранного пункта заполненное заявление (можно на русском и белорусском языке) и копию паспорта. Важно, чтобы письмо с документами дошло не позднее 1 июня.

    Сдачу ЦТ можно тренировать заранее: на сайте РИКЗ выложена вся информация о репетиционном тестировании, которое в связи с пандемией проходит онлайн.

    Кроме того, все иностранцы должны пройти собеседование на знание русского языка. Это связано с тем, что в Беларуси русский является государственным языком наравне с белорусским. Собеседование проходит в своей форме в каждом университете. Оцениваться должны все аспекты языка:

    • чтение,
    • аудирование,
    • письменная речь,
    • грамматика.

    Для тех, кто готов заключить контракт и проходить обучение на платной основе в статусе иностранного гражданина, есть только одно требование — пройти собеседование на знание русского языка.

    Поступление для граждан Республики Беларусь

    В качестве результатов вступительных испытаний абитуриентов, являющихся гражданами Белоруссии, признаются:

    ­– результаты Единого государственного экзамена (ЕГЭ);

    – результаты Централизованного тестирования, полученные в текущем или предшествующем календарном году;

    – результаты внутренних вступительных испытаний НИУ ВШЭ.

    Шаг 1. Подача документов

    Сроки подачи документов:

    • с 20 июня по 07 июля 2022 года включительно – для лиц, поступающих на образовательные программы бакалавриата «Журналистика» и «Медиакоммуникации» (за исключением поступающих без вступительных испытаний);
    • с 20 июня по 11 июля 2022 года включительно – для лиц, имеющих право поступать на обучение по результатам общеобразовательных вступительных испытаний, проводимых организацией самостоятельно;
    • с 20 июня по 19 июля 2022 года включительно – для лиц, поступающих на образовательные программы бакалавриата «Дизайн» (Москва), «Дизайн» (НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург), «Дизайн» (НИУ ВШЭ – Нижний Новгород), «Дизайн» (НИУ ВШЭ – Пермь), «Мода» (за исключением поступающих без вступительных испытаний);
    • с 20 июня по 25 июля 2022 года включительно – для лиц, поступающих только по результатам ЕГЭ и для лиц, поступающих без вступительных испытаний;

    Напоминаем, что абитуриент может одновременно участвовать в конкурсе на бюджетные и платные места. Заключение договора не лишает вас права участия в бюджетном конкурсе.

    Шаг 2. Способы подачи документов

    Предусмотрено 4 способа подачи документов:

    – в электронной форме через личный кабинет абитуриента, ссылка будет размещена в разделе «Абитуриентам бакалавриата»;

    – предоставляются поступающим или доверенным лицом по адресам Приемной комиссии;

    – направляются через операторов почтовой связи общего пользования в адрес Приемной комиссии;

    – с использованием суперсервиса «Поступление в вуз онлайн» посредством федеральной государственной информационной системы ЕПГУ.

    Шаг 3. Прохождение творческих испытаний

    Творческий проект для поступления на «Дизайн» и «Моду» загружается в специально созданный для этого личный кабинет на сайте Школы дизайна в установленные сроки. Ссылка на личный кабинет для загрузки проекта: https://school-portfolio.hse.ru/Login/25.

    Вступительные испытания на «Журналистику» и «Медиакоммуникации» проводятся в период с 8 по 25 июля. Расписание вступительных и творческих испытаний будет опубликовано на сайте Приемной комиссии.

    Вступительные испытания на «Журналистику» и «Медиакоммуникации» проводятся с помощью системы прокторинга. Подробнее о технологии проведения прокторинга можно узнать по ссылке https://ba.hse.ru/proctoring.

    Шаг 4. Проведение внутренних экзаменов НИУ ВШЭ

    Поступающие могут проходить вступительные испытания по предметам общеобразовательных вступительных испытаний, соответствующим направлениям программ, на обучение по которым они поступают. Перечень предметов для поступления на каждую программу размещен по ссылке: Состав вступительных испытаний. Подготовиться к вступительным испытаниям помогут демоверсии, размещенные здесь.

    Для участия в вступительных испытаниях НИУ ВШЭ поступающий не позднее срока окончания приема документов представляет в Приемную комиссию НИУ ВШЭ скан-копию (копию) сертификата ЦТ, выданного не ранее двух лет до даты завершения приема документов. Соотнесение предметов ЦТ и предметов вступительных испытаний НИУ ВШЭ указано по ссылке: https://ba.hse.ru/ct_exams.

    Результаты вступительных испытаний будут размещены на официальном сайте НИУ ВШЭ, в разделе Абитуриентам бакалавриата, в сроки, установленные расписанием вступительных испытаний по соответствующим предметам, но не позднее трех рабочих дней с даты проведения вступительного испытания.

    По результатам вступительного испытания поступающий имеет право подать в апелляционную комиссию письменное апелляционное заявление о нарушении, по его мнению, установленного порядка проведения испытания и (или) несогласии с результатами испытания.

    Шаг 5. Размещение итоговых списков поступающих

    27 июля на сайте НИУ ВШЭ будут опубликованы итоговые списки поступающих.

    Шаг 6. Зачисление

    3 августа 2022 года в 18:00 по местному времени (того филиала, в который вы хотите быть зачисленным) завершается прием заявлений о согласии на зачисление от абитуриентов, которые хотят быть зачисленными на бюджетные места по результатам ЕГЭ или внутренних экзаменов вместо ЕГЭ

    Шаг 8. Выход приказа о зачислении на бюджетные места по ЕГЭ

    Приказ о зачислении подписывается ректором 9 августа. После этого списки зачисленных публикуются на официальном сайте приемной комиссии каждого филиала.

    Как гражданину Белоруссии поступить в российский вуз

    При поступлении в российские вузы абитуриенты из Белоруссии имеют такие же права, как и россияне. Белорусам доступны все уровни высшего образования и формы обучения.

    По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2016-2017 годах в университетах России училось более 12 тысяч белорусских студентов.

    Представители российских вузов ежегодно выезжают в Белоруссию и работают с абитуриентами. Летом некоторые вузы, например Московский физико-технический институт, отправляют в Минск выездную приемную комиссию. Осенью Сибирский федеральный университет организует Фестиваль науки в Минске, где сотрудники вуза рассказывают о программах, условиях поступления и проводят профориентационное тестирование. Также в феврале в столице Белоруссии проходит выставка «Образование и карьера», где представлены многие университеты России.


    © МИСиС

    Варианты поступления в вузы России

    Граждане Белоруссии могут поступить в российский вуз несколькими способами.

    Способ первый: сдать ЕГЭ

    Абитуриенты Белоруссии имеют право сдавать Единый государственный экзамен наравне с гражданами России или, если это невозможно по какой-то уважительной причине, внутренние вступительные экзамены вуза. При этом остается возможность обучения на бюджетной основе. Перечень вступительных испытаний можно найти на сайте вуза.

    Способ второй: получить стипендию Правительства РФ (квота)

    На основании Постановления Правительства РФ, принятого в 1 Постановление Правительства РФ от 8 октября 2013 г. № 891 «Об установлении квоты на образование иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». ” > 2013 году 1 , ежегодно иностранным абитуриентам предоставляется 15 000 тысяч бюджетных мест. В 2017-2018 учебном году квота Правительства РФ для белорусских абитуриентов составила 42 места. Приоритетными направлениями подготовки бакалавриата и специалитета были «Математика и механика», «Экономика и управление», «СМИ и библиотечное дело» и «Языкознание и литературоведение», «Информационная безопасность», «Клиническая медицина», «Фармация».

    Главное – не пропустить срок подачи заявки. В 2017 году документы белорусских абитуриентов принимались в январе-феврале. За подробной информацией можно обращаться в центры Россотрудничества в Минске (ул. Революционная, 15А), Бресте (ул. Московская 208а/1) или Гомеле (ул. 50 лет БССР, 7).


    © ВШЭ

    Способ третий: стать победителем или призером олимпиады

    Абитуриенты Белоруссии также могут попробовать свои силы в олимпиадах. Российские вузы проводят много интеллектуальных соревнований. Среди них, например, математическая олимпиада МФТИ Phystech.International, Международная олимпиада молодежи Высшей школы экономики, олимпиада Самарского университета, международные профориентационные олимпиады ЛЭТИ. Победители получают дополнительные баллы к ЕГЭ или возможность поступить в университет без экзаменов. Каждый год вузы публикуют перечень льгот у себя на сайте.

    Способ четвертый: поступить на контрактной основе

    Абитуриенты могут выбрать обучение по контракту. Для этого все равно нужно будет сдавать вступительные экзамены. Цены в университетах России ниже, чем в учебных заведениях Европы; при этом качество образования – высокое, особенно по инженерно-техническим, медицинским и гуманитарным направлениям.

    Также абитуриент может поступить на подготовительное отделение российского вуза, где в течение года он будет осваивать выбранные дисциплины и готовиться к сдаче экзаменов на основную программу.


    © МИСиС

    Стоимость обучения в вузах России

    Цены на программы в российских университетах зависят от нескольких факторов: уровня образования, региона, формы и направления обучения. Ежегодно Министерство образования РФ устанавливает минимальную стоимость на образовательные программы, ниже которой цена опускаться не может. В 2018 году, согласно этим данным, самыми доступными будут гуманитарные специальности (экономика, социология, юриспруденция, политология, филология, история), а также математика. Минимальная стоимость бакалавриата и специалитета по этим направлениям составит 89 000 рублей ($ 1480); магистратуры – 95 000 рублей ($ 1580); аспирантуры – 103 000 рублей ($ 1700).

    Чуть дороже обойдется обучение по направлениям химия, биология, IT, архитектура, машиностроение, сестринское дело. Здесь минимальная цена бакалавриата составит 102 000 рублей ($ 1700); магистратуры – 109 000 рублей ($ 1800); аспирантуры – 114 000 рублей ($ 1900).

    Самыми дорогими станут программы по ядерной и теплофизике, искусствознанию. Минимальная стоимость бакалавриата – 153 000 рублей ($ 2550); магистратуры – 161 000 рублей ($ 2 680); аспирантуры – 160 000 рублей ($ 2667).

    Цену на конкретную программу можно посмотреть в удобном поисковике на сайте Studyinrussia; за этой информацией вы можете также обратиться напрямую в вуз.


    © ВШЭ

    Документы для поступления

    При поступлении в российский вуз иностранный абитуриент должен предоставить в приемную комиссию пакет документов. Между Москвой и Минском заключено соглашение по признанию документов об образовании, на основании которого российские вузы принимают аттестат о среднем общем образовании, выданный в Республике Беларусь. Дипломы российских вузов также признаются в Белоруссии и не требуют легализации.

    У каждого учебного заведения России есть свои требования к документам, поэтому, чтобы ничего не упустить, нужно заранее связаться с приемной комиссией выбранного университета.

    Въезд в Россию

    Для въезда на территорию Российской Федерации гражданам Белоруссии виза не нужна, однако в течение 30 календарных дней после прибытия студенту необходимо встать на миграционный учет, в этом помогут сотрудники вуза.

    Если вы хотите стать студентом российского университета или еще не решили и просто собираете информацию – не теряйте времени, уже сейчас узнайте больше о государственных вузах России, изучите список программ, которые они предлагают, свяжитесь с международным отделом и задайте им все вопросы. Сделать это просто – достаточно зарегистрироваться в Личном кабинете абитуриента на нашем сайте, и вы сможете бесплатно отправить заявку в лучшие российские вузы. Вам ответят в течение десяти рабочих дней.

    БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
    ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

    На главную – Иностранным гражданам: Общие положения и сроки

    Общие положения и сроки

    Учреждение образования «Белорусский государственный экономический университет» осуществляет прием иностранных граждан для обучения на подготовительном отделении, в дневной и заочной форме высшего образования I ступени, II ступени (магистратура) и послевузовского образования (аспирантура и докторантура).

    ВНИМАНИЕ! Граждане Российской Федерации, Республики Казахстан, Кыргызской Республики, Республики Таджикистан, а также граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на территории иностранных государств, имеют право участвовать в конкурсе на получение высшего образования в БГЭУ:

    • на условиях, предусмотренных для граждан Республики Беларусь (на бюджетной и платной основе – по результатам централизованного тестирования);
    • на условиях, предусмотренных для иностранных граждан.

    Иностранные граждане и лица без гражданства могут поступать в БГЭУ для получения высшего образования:

    • за счет средств бюджета или на платной основе – в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;
    • на платной основе – по результатам итоговой аттестации при освоении образовательной программы подготовительного отделения и получении свидетельства об окончании подготовительного отделения установленного образца;
    • на платной основе – по результатам собеседования, устанавливающего уровень владения языком, на котором осуществляется образовательный процесс, в объеме, достаточном для освоения содержания образовательной программы высшего образования;
    • за счет грантов на обучение – по результатам отбора, проводимого в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Беларусь.

    Прием иностранных граждан, не имеющих свидетельств об окончании подготовительного отделения БГЭУ или документа об общем среднем (профессионально-техническом, среднем специальном) или высшем образовании, выданного учреждением образования Республики Беларусь, возможен только при наличии у иностранного абитуриента необходимого уровня предыдущего образования и после проведения с ним вступительного собеседования специально созданной приказом ректора БГЭУ комиссией.

    Для получения высшего образования 1-й ступени (бакалавриат) иностранные граждане могут поступать на все специальности и специализации подготовки в БГЭУ за исключением специализации «Финансы и контроль в сфере таможенной деятельности». С перечнем специальностей и специализаций подготовки можно ознакомиться в разделе «Абитуриенту». Информация об условиях зачисления приведена на информационной странице «1-я ступень» рубрики «Поступление»

    Подробная информация об условиях и порядке зачисления на 2-ю ступень высшего образования (магистратура) приведена в рубрике «Поступление» на информационной странице «Порядок приема в магистратуру».

    Условия и порядок приема иностранных граждан для получения послевузовского образования подробно определены в рубрике «Поступление» на информационной странице «Порядок приема в аспирантуру».
    ВНИМАНИИЕ! Поступающие в аспирантуру на дневную или заочную формы получения образования должны сдать кандидатские экзамены и зачеты по общеобразовательным дисциплинам до поступления в аспирантуру.

    СРОКИ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ
    НА ДНЕВНУЮ И ЗАОЧНУЮ ФОРМЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВУЗОВСКОГО ОБРАЗОВАНИЯ
    • при поступлении в соответствии с международными договорами Республики Беларусь – по 17 июля;
    • при поступлении по результатам централизованного тестирования – с 20 по 26 июля (на бюджет), с 20 июля по 09 августа (на внебюджет);
    • при поступлении для получения высшего образования за счет грантов на обучение – по 26 июля;
    • при поступлении по результатам итоговой аттестации на подготовительном отделении – по 09 августа;
    • при поступлении по результатам собеседования – по 15 октября

    СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНОГО СОБЕСЕДОВАНИЯ
    НА ДНЕВНУЮ И ЗАОЧНУЮ ФОРМЫ ПОЛУЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ

    С 05 июля по 15 октября

    В целях профилактики распространения инфекции COVID-19 проведение вступительного собеседования возможно в удаленном формате с использованием информационно-коммуникационных технологий

    СРОКИ ЗАЧИСЛЕНИЯ АБИТУРИЕНТОВ

    С 05 июля по 15 октября

    Лица, не зачисленные по результатам собеседования на 1-й курс, могут быть приняты для обучения на подготовительном отделении университета в пределах имеющихся мест.

    ВНИМАНИЮ ВСЕХ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ОБУЧАТЬСЯ В БГЭУ!
    В целях профилактики распространения инфекции COVID-19 в университете действует масочный режим!

    До начала занятий студенты дневной формы обучения и слушатели подготовительного отделения, курсов русского языка обязаны пройти медицинский осмотр в городской студенческой поликлинике (эта услуга платная, ее стоимость составляет от 90 до 100 долл. США).

    Въезд в Республику Беларусь и выезд на родину осуществляется за счет иностранных граждан. Все иностранные граждане, прибывшие на обучение в университет, обязаны в течение трех дней после пересечения границы обратиться в учебно-методическое управление по международным связям БГЭУ (учебный корпус № 2, каб. 4) для регистрации временного пребывания и временного проживания на территории Республики Беларусь. Стоимость регистрации временного пребывания составляет примерно 12 долл. США, временного проживания – примерно 40 долл. США.

    Отсутствие регистрации является нарушением законодательства Республики Беларусь, что влечет за собой административную ответственность и рассмотрение вопроса дальнейшего обучения в университете.

    Тел./факс. : (+375 17) 209-88-16

    ПРИЕМНАЯ КОМИССИЯ
    Тел. : (+375 17) 209-88-99

    Республика Беларусь
    220070, г. Минск, пр. Партизанский 26

    2016, УО БГЭУ
    Разработка сайта : Отдел “Интернет”

    Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

    Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

    Что такое регистрация права на участок?

    Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

    Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

    Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

    1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

    2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

    3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

    Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

    В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

    Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

    Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

    Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

    Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

    Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

    Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

    Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

    Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

    Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

    Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

    • Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
    • Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
    • Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

    Как проверить статус участка?

    Определить статус земельного участка можно следующим образом:

    • через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
    • через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
    • получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

    Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

    «Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

    Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

    С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

    «Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

    • до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
    • до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
    • до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

    С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

    Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

    Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

    Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

    Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

    Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

    1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

    2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

    В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

    3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике. После завершения государственной регистрации вам их вернут.

    4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

    В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

    5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

    Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

    1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

    Что изменится в законодательстве о недвижимости в 2022 году

    17 Декабря 2022

    В конце уходящего года принято подводить итоги, планировать будущее и гадать, что год грядущий нам готовит. Думается, что построить грандиозные планы читатели смогут и сами. А вот о том, какие изменения в законодательство о недвижимости в 2022 году нам подготовило родное государство, расскажу в этой статье.

    В ЕГРН появится информация об аварийных домах

    Закон № 148-ФЗ от 26 мая 2022 года внес очередные поправки в закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ. С 1 февраля 2022 года Росреестр станет вносить в ЕГРН информацию о том, что квартира (комната) расположена в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания. Соответственно, и стандартная выписка из ЕГРН будет содержать сведения о признании МКД подлежащим сносу и (или) реконструкции и (или) о признании жилого помещения (в том числе дома) непригодным для проживания. Эти сведения предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

    Власть разрешит строительство жилья на сельскохозяйственных землях

    С 1 марта 2022 года государство разрешит строить и регистрировать в ЕГРН жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения крестьянскими (фермерскими) хозяйствами своей деятельности. Иными словами, законодатель позволил строить индивидуальные жилые дома на сельскохозяйственных землях. Данное право введено законом № 299-ФЗ от 02.07.2022 года.

    Пройдет всеобщая кадастровая оценка земельных участков

    В 2022 году всех собственников земли в России ждет государственная кадастровая оценка земельных участков. Это требование установил Федеральный закон от 31.07.2022 № 269–ФЗ. Понятно, что у владельцев участков эта новость не вызывает ни малейшего воодушевления. Ведь, как это водится в России, государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость наделов и повысит размер налогов. Так что нас ждет вал жалоб по итогам этого мероприятия.

    Из ЕГРН исключат сведения об участках, носящих временный характер

    В соответствии с пунктом 7 статьи 72 закона № 218-ФЗ 1 марта 2022 года истечет срок действия временного статуса объектов недвижимости. В связи с этим Росреестр исключит из ЕГРН сведения о земельных участках, которые носят временный характер. Напомню, что временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 01.03.2008 года до 01.01.2017 года, но при этом права на такие участки до сих пор не зарегистрированы.

    Граждане, продавшие недорогую недвижимость, не будут подавать декларацию 3 – НДФЛ

    С 1 января 2022 года граждане, продавшие недвижимость, находившуюся в собственности менее 3 или 5 лет (то есть меньше минимальных сроков владения, установленных НК РФ), не будут больше отражать в декларации 3 – НДФЛ доходы (или вовсе не будут подавать её), если имущественный вычет полностью перекрывает доход, полученный от продажи объекта.

    Исходя из сказанного, стоимость проданной недвижимости не должна превышать 1 миллиона рублей для квартир, комнат, земельных участков и 250 000 рублей для иных объектов (например – гаражей). Если же доход от продажи превысит данные лимиты, то гражданин обязан подать декларацию. Эти новеллы внес в НК РФ закон № 305-ФЗ от 2 июля 2022 года. Кстати, есть версия, что эти поправки государство внесло в НК РФ только для того, чтобы облегчить жизнь гражданам и не заставлять их сдавать «пустые» декларации. Но в это что-то плохо верится. Скорее всего, ФНС проанализировала количество подобных деклараций, ужаснулось «подвигам» чиновников, тратящих время на их проверку, и, учитывая, что декларации не приносят в казну ни копейки, инициировало законопроект. Так, наверное, будет ближе к истине.

    Должники не получат субсидий на оплату ЖКХ

    С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в ЖК РФ, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. В соответствии с частью 5 статьи 159 ЖК РФ власть не даст субсидию гражданам, у которых имеется подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, образовавшаяся не более чем за три последних года. По правде говоря, чиновники уже давным-давно ограничивают в получении субсидий лиц, имеющих долги перед коммунальщиками. Но теперь такая практика получает как бы вполне законное основание.

    Закон об упрощении регистрации недвижимости для застройщиков

    Этот закон явно протолкнуло строительное лобби. Хотя о подобных поправках говорили где-то с начала «нулевых». Но только в январе 2022 года правительство направило в Думу проект закона. Работа закипела, и 1 декабря 2022 года Совет федерации отправил на подпись президенту закон о внесении изменений в закон об инвестиционной деятельности № 39-ФЗ, а также в Земельный и Градостроительный кодексы. Президент подпишет его уже в декабре этого года. Однако некоторые статьи нового нормативно-правового акта вступят в силу только с 1 сентября 2022 года.

    В соответствии с поправками, если застройщик возводил/реконструировал недвижимость за свой счет, то в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию он будет сразу же давать согласие на регистрацию за ним права собственности на это сооружение и (или) помещения и машино-места в нем.

    Если же застройщик привлекал деньги инвесторов, то он также должен указать их в качестве будущих правообладателей собственности. Дополнительно, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будет содержать информацию об уплате госпошлины, email застройщика и инвесторов. В свою очередь, орган, выдавший разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию, самостоятельно будет направлять заявления в Росреестр о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект и землю (если ЕГРН не содержит сведений об участке).

    В результате этих новелл девелоперу не придется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию снова судорожно собирать документы и направлять бумаги в Росреестр. Все это будет сделано одновременно.

    Следует особо отметить, что перечисленные новеллы не применяются к правовым отношениям, связанным с долевым участием в строительстве. Так что дольщикам не стоит хвататься за сердце и искать валидол. Данные нормы к ним не относятся.

    Проекты законов, находящиеся на рассмотрении в Думе

    На начало декабря 2022 года в Государственной думе находятся несколько законопроектов, в которых так или иначе фигурирует недвижимость. Например, проект № 1246345-7. Его автором является правительство РФ. Законопроект наконец-то устанавливает такие понятия, как «многоквартирный дом» (в ЖК РФ) и «дом блокированной постройки» (в ГрК РФ). Пикантность ситуации заключается в том, что ЖК РФ, ГрК РФ и многие законы давно оперируют данными понятиями, не раскрывая их. Теперь недостаток будет устранен, и студенты юрфаков могут сказать спасибо законодателю. Наряду с этим, проект устраняет правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к МКД или дому блокированной застройки, а также снимает вопрос о включении домов блокированной застройки в региональные программы капитального ремонта.

    Автором другого документа, находящегося на рассмотрении в Думе, является «отец» и идеолог «дачной (а по совместительству и «гаражной») амнистии» Павел Крашенинников. Проект № 1243284-7 дает возможность наследникам оформить права на земельные участки, доставшиеся им от наследодателей, которые так и не успели воспользоваться «дачной амнистией». Дополнительно законопроект закрепляет алгоритм предоставления гражданам участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до вступления в силу ГрК РФ в границах населенного пункта, а также приводит перечень документов, необходимых для приобретения земельных участков, расположенных под такими домами.

    Ну и наконец, законопроект продлевает дачную амнистию до 1 марта 2031 года.

    Выводы

    Грядущие в 2022 году изменения в законодательстве о недвижимости нельзя назвать из ряда вон выходящими. Время кардинальных перемен в этой области, кажется, уже прошло. Поправки, которые законодатель регулярно вносит в законы в последние два-три года — это скорее ликвидация пробелов и правовой неопределенности, чем глобальные изменения. И 2022 год не будет исключением. Ну, нельзя же на самом деле считать внесение в ЕГРН сведений об аварийных домах или разрешение строить жилье на сельскохозяйственных землях определяющими и экстраординарными реформами? Эпоха формирования новых правоотношений в сфере недвижимости, начавшаяся в 90-х годах прошлого века, завершилась. Поэтому не стоит ждать, что 2022 год принесет какие-то глобальные перемены. Но, может, это и к лучшему.

    Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?

    10 ноября 2022 года, 09:25 просмотров: 11215

    Изменения в сфере оформления недвижимости, которые будут действовать с 01.01.2022 так или иначе коснуться всех без исключения граждан, имеющих объекты недвижимости.

    1. Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране.

    2. Физическим лицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости.

    Сегодня при продаже дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 года), продавец обязан задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ.

    С нового года можно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:

    • 1 млн. руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);
    • 250 тыс. руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).

    Простым языком, если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, то и обязанности по уплате НДФЛ нет. При этом, в соответствиис Федеральным законом от 02.07.2022 № 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Так как если продается объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016 года, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.

    Например, в 2022 году Вы за 1 млн. руб. продали квартиру, которая досталась по наследству в этом же году. Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2022 – 2,5 млн руб. При расчете налога Вы можете применить имущественный вычет в 1 млн руб.. Налогооблагаемая сумма дохода составила 750 000 руб. (2 500 000 руб. x 0,71 000 000 руб.). Таким образом, несмотря на то что квартира была продана за 1 млн руб., декларацию подать нужно, так как полученный вычет не смог покрыть доход, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7.

    3. Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).

    С 01.01.2022 года начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости (уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения). Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.

    А с 01.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2022 № 148-ФЗ, будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.

    4. Земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета с 01.03.2022.

    Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.

    Что делать, если Ваш участок имеет статус «временный»? Ответ читайте в нашей статье: «Временные» земельные участки снимут с учета 1 марта 2022 года».

    5. Размеры машино-мест изменятся.

    Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер – 5,3 на 2,5 метра.

    6. Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях.

    С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки – не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.

    7. Изменятся правила пользования жилыми помещениями.

    Для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем.

    Читайте также:
    На заработки в Евросоюз: что предлагает Италия приезжим из СНГ?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: