Где в мире можно получить гражданство при покупке недвижимости

Законодательные нормы

В соответствии с российским законодательством для граждан России не установлено запретов на приобретение, владение и иное распоряжение зарубежной недвижимостью. Кроме того, россияне не обязаны отчитываться перед налоговой о своих зарубежных активах, если они не являются чиновниками. Государственные и муниципальные служащие обязаны указывать такие объекты в своих ежегодных декларациях.

А вот что касается международного законодательства, то в ряде стран могут быть введены ограничения по владению недвижимым имуществом иностранцами. К примеру, в Австрии физлица-нерезиденты (иностранцы без ВНЖ) не могут стать собственниками ни земельного участка, ни апартаментов для отдыха или жилья. В этом конкретном случае существует выход – учредить местную компанию и приобрести недвижимость в качестве юрлица.

Налоги

Резидентами Российской Федерации считаются физлица, которые проживают в стране более 183-х дней в году. Такой статус обязывает уплачивать налоги не только с доходов, которые были получены непосредственно в России, но и на территории, за ее пределами.

Среди основных налогов, которые должны уплачивать физлица-россияне, являющиеся владельцами зарубежной недвижимости, нужно выделить такие:

Все доходы, получаемые россиянами от распоряжения своей недвижимостью, в том числе и зарубежной, облагаются по ставке 13%. Исключение составляют активы, полученные по наследству. В России наследники (неважно какой очереди наследования) защищены от чрезмерного налогообложения. То есть налог не взимается лишь при условии, что унаследованное имущество не будет продано в течение определенного периода времени (3 года).

В том случае, если между правительствами России и другого иностранного государства подписаны соглашения по устранению двойного налогообложения, тогда налогоплательщик должен будет уплатить, лишь разницу в налогах. Если россиянин уже уплатил налог с доходов, полученных от использования своей иностранной недвижимости в той стране, где она расположена, и ставка такого налога больше 13%, тогда ничего в России уже не придется уплачивать. Достаточно будет представить документы, подтверждающие, что такой налог уже был взыскан в другой стране.

Другое дело — налогообложение расчетной выгоды от разницы процентных ставок. Как правило, заграничные ипотечные ставки на порядок ниже российских. Вот эту разницу в процентах, умноженную на стоимость недвижимости, и придется декларировать как налогооблагаемую базу и соответственно платить налог.

Как приобрести недвижимость за рубежом россиянину

При планировании покупки следует учесть такие правила:

Настоятельно не рекомендуется скрывать факт покупки зарубежной недвижимости от российских налоговиков. Хотя по факту у рядовых россиян нет обязательства об уведомлении по факту приобретения недвижимости за рубежом, но от ответственности по уклонению от уплаты налогов (при сокрытии такого факта) никто не освобождал.

Все тайное рано или поздно становится явным, особенно в свете автоматического обмена информацией в рамках ОЭСР и ФАТФ. Хотя Россия так и не стала членом ОЭСР, но в проектах по обмену данными участие принимает. По состоянию на начало 2019-го обменивается информацией по операциям на банковских счетах с 71-ой страной. В этот список вошли практически все европейские страны. Исключение составляет Великобритания, которая весной вышла из отношений с Россией по автоматическому обмену информацией, однако ФНС по запросу может получить интересующие сведения и оттуда.

В отношении тех стран, которые не присоединились к стандартам международного обмена информацией (к примеру, Коста-Рика, Филиппины и ряд других), в России установлены валютные ограничения.

В том случае, если заинтересовавшая недвижимость расположена в стране, где физлицам-нерезидентам не предоставляется возможность свободно приобрести ее на рынке, тогда сделку можно оформить через юридическое лицо. При этом следует учесть такие нюансы:

Где купить зарубежную недвижимость проще и выгоднее

Итак, прежде чем тратить деньги и совершать покупку, необходимо проанализировать все исходные данные:

Чтобы не попасть впросак и не приобрести вместе с недвижимостью проблемы, связанные с трудностями по соблюдению налогового и валютного законодательства, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов. Обратитесь за консультацией в специализированную компанию, чтобы вам просчитали все возможные риски и расписали правила покупки недвижимости в выбранной стране.

Переезд или инвестиция. Как россияне покупают зарубежную недвижимость

После начала пандемии вырос спрос на недвижимость в странах, где можно получить вид на жительство за инвестиции — ведь в некоторых случаях это помогает преодолеть закрытые границы. По каким еще причинам россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, какие страны интересуют их больше всего и сколько можно заработать на сдаче квартиры в Греции, — об этом специально для БКС Экспресс рассказывает аналитик компании Tranio.

Анастасия Никитина,
аналитик международного брокера недвижимости Tranio

Покупок стало меньше

По данным Центрального банка РФ, объем переводов на покупку зарубежной недвижимости во II квартале 2022 г. упал в 2,6 раз по сравнению с тем же периодом 2019 г. На рынок повлияли падение цен на нефть, ослабление курса рубля и пандемия коронавируса.

Тем не менее, аналитики Tranio предполагают, что на самом деле суммы перечислений россиян на покупку недвижимости могли быть выше. Статистика ЦБ отражает не все покупки россиян в целом, а только те суммы, которые они переводят с российских счетов. Перечисления с иностранных счетов статистика не учитывает, а зарубежную недвижимость нередко оплачивают такими способами: в некоторых странах, например, в Австрии, для покупки недвижимости необходимо сначала открыть счет в местном банке и доказать властям законное происхождение средств.

ВНЖ за инвестиции

В первой половине 2022 г. россияне инвестировали в Швейцарию, Великобританию и США больше, чем в другие страны. Как показывают данные ЦБ, за этот период россияне перевели в Швейцарию $4,16 млрд, в США — $1,14 млрд, а в Великобританию — $1,25 млрд. Инвесторы, как правило, ориентируются на покупку недвижимости именно в этих странах — из-за сильной экономики и законов, обеспечивающих правовую защищенность собственника.

Однако существуют и другие факторы, которые влияют на выбор россиян при приобретении дома за рубежом. Для многих решающим становится возможность получить вид на жительство в стране за инвестиции в недвижимость. Такие законы действуют в Греции, Испании, Португалии и до недавнего времени — на Кипре. Эти страны выбирают те россияне, которые планируют эмиграцию и рассчитывают отбить расходы на получение ВНЖ, сдавая приобретенную недвижимость в аренду.

Внутренняя статистика Tranio показывает, что в 2022 г. российские клиенты чаще всего покупали недвижимость в Греции, Германии и Испании. После начала пандемии коронавируса спрос на недвижимость в странах с программой получения ВНЖ вырос — в условиях закрытых границ многие россияне задумались о получении вида на жительство в Евросоюзе.

Еще один важный фактор — это удобное расположение, поэтому россияне выбирают страны, в которые часто ездят отдыхать: Грецию, Испанию, Италию, Черногорию.

Жить самим или сдавать?

Большая часть россиян, покупающих зарубежную недвижимость, хотят часть года жить в ней сами, а оставшуюся — сдавать в аренду. В этом случае их выбор падает на Испанию, Италию или Грецию. Самую высокую доходность можно получить, сдавая объект в краткосрочную аренду. Но лучше сдавать ее в туристический сезон или даже круглый год. Россияне же, покупая квартиру в Испании, обычно хотят сами проводить в ней теплые месяцы — тогда это менее прибыльно по сравнению с долгосрочной арендой.

С краткосрочной арендой также связано больше хлопот. Чтобы сдавать квартиру через Airbnb, собственнику нужно либо нанимать управляющую компанию, которая может «съесть» доходность, либо нанимать людей, которые будут следить за квартирой: встречать гостей, передавать ключи и убираться.

Другая категория клиентов — это те, кто изначально приходят к брокеру с запросом купить доходную жилую недвижимость и сдавать. Обычно это такие страны, как Германия, Австрия и Великобритания, а также страны Средиземноморья. Часто в этом случае собственник передает недвижимость в управляющую компанию, которая сама решает, на какой срок сдать жилье — средний или долгий, и берет на себя все обязательства, связанные с арендой. Собственнику в таком случае можно проводить в доме не больше нескольких недель в год.

Доходность, таким образом, в большей степени зависит от арендной стратегии собственника, а не от страны: в Европе доходность примерно одинаковая и составляет 3,5–5% до налогов. Хотя есть локации, где в туристический сезон она на 1–2% выше, например, в Греции или на Кипре. Соответственно, в этих странах есть возможность дольше сдавать жилье в краткосрочную аренду по высокой цене.

Часто, покупая доходную недвижимость, инвесторы выбирают страны и локации, где более вероятен рост цен, чтобы в том числе выиграть на приросте капитала в случае продажи своего объекта через какое-то время.

Подводные камни сдачи в аренду

Интересный факт: в Мюнхене и Барселоне запрещено сдавать личные квартиры в краткосрочную аренду. Сдавать можно только квартиры с лицензией. Причем эту лицензию нельзя получить самостоятельно — можно только купить квартиру уже с лицензией на сдачу в аренду. Их мало в продаже, и они достаточно дорогие.

В Берлине в большинстве квартир можно либо жить самому, либо сдавать в долгосрочную аренду. Кратко- и среднесрочная аренда возможна, только если домом занимается управляющая компания с соответствующей лицензией.

Следует быть осторожным и при покупке квартиры в Австрии: там существует несколько десятков типов владения недвижимостью. Например, квартира может быть только под сдачу, и самому владельцу в ней жить нельзя.

Средние цены на покупку и оформление недвижимости

Германия: к примеру, апартаменты в Берлине в новостройке (подходит для сдачи в аренду). Стоимость студии от 22 до 33 кв м — от 160 000 до 250 000 евро. Стоимость апартаментов площадью от 60 до 84 кв м — от 300 000 до 600 000 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Нотариальная пошлина 1–1,5%
• Налог на регистрацию 0,8–1,2%
• Налог на приобретение недвижимости 6 %
• Брокерская комиссия 0%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в среднесрочную аренду — 4%.

Греция: к примеру, однокомнатная квартира с садом в отремонтированном здании в центре Афин. Площадь — 60 кв м, стоимость — 110 250 евро.
Дополнительные расходы при покупке:
• Налог на переход права собственности 3,09%
• Нотариус 1,5%
• Юрист 1,5%
• Госпошлина 0,7%
Ожидаемая доходность до налогов, в случае сдачи в долгосрочную аренду — 4,9%. При сдаче в краткосрочную аренду и при нормальном положении вещей, а не во время пандемии и закрытых границ, доходность может достигать 7%.

БКС Мир инвестиций

Последние новости

Рекомендованные новости

Ход торгов. В фаворитах нефтегаз

Акция года в России 2022

Новогодние новинки на СПБ: электромобили, хайтек и дивидендные акции

Акция года в США 2022

Дивидендный портфель 2022

Lucid Group. Главный конкурент Tesla?

Валютный рынок. Итоги года и перспективы рубля в 2022

Больше 200% за год. 5 самых выросших российских акций в 2022

Адрес для вопросов и предложений по сайту: bcs-express@bcs.ru

Copyright © 2008–2021. ООО «Компания БКС» . г. Москва, Проспект Мира, д. 69, стр. 1
Все права защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения запрещено.
Лицензия на осуществление брокерской деятельности № 154-04434-100000 , выдана ФКЦБ РФ 10.01.2001 г.

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ОАО Московская Биржа. ООО «Компания Брокеркредитсервис» , лицензия № 154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

Приведенная информация и мнения составлены на основе публичных источников, которые признаны надежными, однако за достоверность предоставленной информации ООО «Компания БКС» ответственности не несёт. Приведенная информация и мнения формируются различными экспертами, в том числе независимыми, и мнение по одной и той же ситуации может кардинально различаться даже среди экспертов БКС. Принимая во внимание вышесказанное, не следует полагаться исключительно на представленные материалы в ущерб проведению независимого анализа. ООО «Компания БКС» и её аффилированные лица и сотрудники не несут ответственности за использование данной информации, за прямой или косвенный ущерб, наступивший вследствие использования данной информации, а также за ее достоверность.

В каких странах можно получить гражданство за покупку недвижимости и сколько это стоит?

К счастью, в нашем обществе уже давно перестали осуждать тех, кто для работы, учёбы или дальнейшего проживания за границей получает второй паспорт. Более того, на постсоветском пространстве найдётся немало стран, где подданным законодательно разрешено иметь множественное гражданство.

Как правило, в качестве второй родины состоятельные люди выбирают более благополучные страны Европы либо Великобританию и США. Однако, далеко не каждая юрисдикция готова в сжатые сроки предоставить такому человеку статус гражданина, даже если он может инвестировать в национальную экономику миллионы. В большинстве европейских государств вы должны будете провести от 5 до 12 лет, выучить язык, интегрироваться в новое общество, получить постоянный вид на жительство, прежде чем вам разрешат подать заявку на натурализацию.

На помощь приходят те немногие страны, на территории которых проводятся государственные инвестиционные программы, позволяющие оформить паспорт за вклад в национальную экономику – эти программы называются «гражданство за инвестиции» или «экономическое гражданство».

Для чего нужно экономическое гражданство?

1. Претенденты на инвестиционное гражданство рассматривают второй паспорт, в первую очередь, как возможность свободно перемещаться по всему свету. Как правило, обладатели двух и более гражданств могут без визы или по упрощенной схеме посещать 150–180 государств. А если у вас есть паспорт ЕС, вы можете не только свободно перемещаться внутри этого объединения, но и жить в любой понравившейся вам европейской стране, работать или получать качественное образование.
2. Второе гражданство обычно упрощает покупку и владение недвижимостью, автомобилями и яхтами за границей.
3. Подданство другой страны позволит вам начать работу с крупными международными банками, что, в свою очередь, поможет вам сохранить и приумножить личный капитал.
4. У ваших детей будет уникальная возможность получать качественное и современное образование в лучших учебных заведениях мира.
5. Предприимчивому человеку второе гражданство поможет вывести бизнес на международный рынок, у него появится возможность использовать многочисленные налоговые льготы и оптимизировать расходы компании.
6. С паспортом второго государства вам будет проще вместе с семьёй покинуть родину, если дома начнутся экономические или политические неурядицы.
7. Наконец, второе гражданство за инвестиции позволит навсегда переехать в другую, более безопасную и комфортную для проживания страну. Ваш иммиграционный статус фактически ничем не будет отличаться от статуса коренных жителей и, в отличие от вида на жительство, вам не нужно будет его регулярно подтверждать.

В Европе претенденту на экономическое гражданство предлагают осуществить комплексную инвестицию, в которую обычно входит 2–3 пункта из следующего списка:

1. Безвозмездный взнос в государственный фонд развития;
2. Покупка либо дорогостоящая аренда жилой недвижимости на срок от 5 лет;
3. Участие в дорогостоящем бизнес-проекте или капиталовложения в акции местных компаний;
4. Благотворительный взнос в официально зарегистрированную НПО.

Участие в паспортных программах небольших островных государств Карибского бассейна не ставит инвестора в жёсткие рамки. Вы можете ограничиться только одним из следующих вариантов:

• Невозвратная дотация в государственный или образовательный фонд;
• Покупка недвижимости;
• Вложение в бизнес (доступно не во всех юрисдикциях).

Почему выгодно покупать недвижимость для получения гражданства?

Специалисты Imperial & Legal могут привести как минимум 4 важных аргумента в пользу получения гражданства через покупку недвижимости.

Надёжность

В отличие от акций компаний, недвижимость имеет физическое воплощение в виде дома, квартиры, земельного участка или доли в туристическом комплексе. В благополучных странах и туристических регионах такое имущество не бывает подвержено стагнации или обесцениванию.

Возможность вернуть деньги

В отличие от безвозмездных взносов в различные фонды и арендной платы, вложенные в покупку недвижимости для получения гражданства средства вы сможете вернуть, когда пройдёт обязательный срок владения, который обычно составляет от 3 до 7 лет.

Выгода

Спрос на недвижимость в странах, проводящих программы получения гражданства за инвестиции, как правило, достаточно высок, поэтому вы не только вернёте свои деньги, но и немного заработаете, когда наступит время продавать своё инвестиционное имущество. В Карибских юрисдикциях правила участия разрешают инвестору сдавать свою недвижимость в аренду, в том числе через управляющую компанию, что не только компенсирует вам расходы на содержание объекта, но и позволит получать небольшой ежемесячный доход.

Удобство

Если вы оформляете второе гражданство для переезда в другую страну, покупка недвижимости решает одновременно две задачи: вы выполняете одно из условий участия в программе инвестиционной иммиграции и обеспечиваете себя жильём на новом месте.

Даже в странах Карибского бассейна, где такой тип инвестирования обычно не предполагает покупку целого объекта, новоиспечённые граждане получают гигантскую скидку или бесплатное проживание на период отпуска в отеле, в который они вложили свои деньги.

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости?

Из всех доступных на сегодняшний день вариантов получения гражданства через приобретение недвижимости наши эксперты выделяют 7 стран с наиболее интересными условиями – две европейские юрисдикции и пять стран карибского бассейна.

Гражданство за покупку недвижимости на Мальте

По новым правилам вы можете подать заявку на европейское гражданство и получение паспорта ЕС через 1 или 3 года после того, как оформили вид на жительство на Мальте. Необходимая для получения мальтийского паспорта инвестиция в экономику страны будет комплексной:

• €600-750 тысяч (в зависимости от того, через какой срок вы подаете заявку) – невозвратный взнос в государственный фонд развития;
• €10 000 – пожертвование на благотворительность;
• €700 000 – покупка недвижимости на одном из Мальтийских островов.

Приобретённую в качестве инвестиции для получения гражданства недвижимость вы сможете продать не ранее, чем через 5 лет владения.

Гражданство за покупку недвижимости в Черногории

Так же, как и на Мальте, черногорский паспорт инвесторы получают только за комплексные вложения в экономику страны. Однако, в отличие от рыцарского острова, стать своим в этой небольшой и живописной стране стоит значительно дешевле, а статус гражданина инвесторам предоставляют всего через полгода.

Для того, чтобы принять участие в паспортной программе Черногории вам необходимо:

• Сделать безвозмездный взнос в государственный фонд экономического развития в размере не менее €100 000;
• Купить недвижимость в одном из одобренных правительством проектов у побережья за €450 000 или на севере страны, в строящихся горнолыжных курортах, за €250 000. Приобретённый таким образом объект должен находиться в вашей собственности как минимум 5 лет, после чего вы можете его продать и вернуть свои деньги.

Карибские инвестиционные программы так же позволяют получить второй паспорт в обмен на приобретение недвижимости в стране. Как правило, инвестор покупает не отдельный дом или апартаменты, а долю в строящемся SPA-салоне, отеле или туристическом комплексе. Минимальный срок владения – от 3 до 7 лет, в зависимости от страны и потраченной суммы. На это время инвестор может найти управляющую компанию, чтобы сдавать свою покупку в аренду и получать стабильный, но небольшой доход каждый месяц.

Размер инвестиции существенно варьируются в зависимости от юрисдикции и количества заявителей, однако обычно сумма, которая нужна для получения гражданства через покупку недвижимости в этих странах, гораздо меньше, чем расходы участников аналогичных программ в Европе.

Ещё одним несомненным преимуществом инвестирования в карибский паспорт являются сжатые сроки получения гражданства (от 3 до 5 месяцев) и то, что весь процесс не требует вашего непосредственного присутствия на острове. Исключением будет только Антигуа и Барбуда, куда вам всё-таки придётся слетать хотя бы на короткий пятидневный отпуск в первые 5 лет после выдачи паспорта.

Сумма инвестиций в недвижимость

Минимальный срок владения недвижимостью

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости в 2022 году

Идее выдавать гражданство в обмен на инвестиции уже больше двух веков. Еще в 18 столетии можно было стать гражданином Шотландии, сделав вклад в Royal Bank of Scotland в размере 83 фунта стерлингов. А первую полноценную программу гражданства за инвестиции запустило карибское государство Сент-Китс и Невис в 1984 году. Она действует по сей день и пользуется большим спросом.

Сейчас покупка гражданства за инвестиции — полноценный рынок с оборотом в 3 млрд долларов. На нем присутствует несколько сильных игроков, которые предлагают различные опции инвестирования — от безвозвратного взноса в экономику страны до открытия нового бизнеса и создания рабочих мест. Но чаще всего инвесторы оформляют гражданство за рубежом через покупку недвижимости , поскольку эта инвестиция — возвратная.

На сегодняшний момент в мире действует несколько десятков программ гражданства, которые дают возможность оформить паспорт в обмен на инвестиции либо сразу, либо с предварительным получением ВНЖ.

В нашем гайде мы подробно разберем наиболее популярные из них, расскажем об их плюсах и минусах, стоимости и сроках.

Страны, которые дают право получить гражданство при покупке недвижимости

Также оформить гражданство за покупку недвижимости можно, сначала получив ВНЖ. Такой путь предлагают многие страны. В Европе самые популярные — Португалия, Испания, Греция и Кипр .

Гражданство Европы при покупке недвижимости

Напрямую получить гражданство за недвижимость в Европе можно с помощью программ Черногории, Турции и Мальты. Преимущество последней в том, что это единственная европейская страна, которая предлагает гражданство ЕС, поскольку Турция и Черногория только на пути к вступлению в Евросоюз .

Еще один путь к европейскому паспорту — это получение ВНЖ/ПМЖ за инвестиции в недвижимость и дальнейшее оформление паспорта спустя определенное время.

Давайте подробно рассмотрим программы прямого получения гражданства — черногорскую, турецкую и мальтийскую.

Введите ваши данные

Черногория: программа действует до 31 декабря 2022 года

Программа Черногории предлагает получить гражданство для инвестора и всей его семьи при покупке недвижимости , а именно – апартаментов в одном из местных курортов – прибрежных или горнолыжных. При инвестировании в объекты на севере, сумма – €250 000 , в объекты на юге – €450 000 . Также нужно обязательно уплатить дополнительный взнос – это еще €100 000 .

В какие объекты можно инвестировать — ТОП-5 от Migronis

1. Hotel Breza – пятизвездочный отель на севере, рядом с городом Колашин, предлагает четыре типа апартаментов для инвестиций;
2. Bianca Resorts & Spa – пятизвездочный восьмиэтажный отель у горы Беласица, рядом с местным национальным парком, предлагает приобрести один из номеров;
3. Durmitor Hotel and Villas – отель в одноименном Национальном парке, который строится на месте архитектурной памятки – отеля Дурмитор 1939 года постройки. Купить можно номер или отдельную виллу;
4. Bjelasica 1450 – четырехзвездочный отель на горнолыжном курорте, который находится на высоте 1450 метров над уровнем моря;
5. Boka Place – городской квартал в элитном поселке яхтсменов Порто Монтенегро. Это единственный вариант получить гражданство Черногории, инвестировав в проект внутри уже существующего жилого комплекса.

Мы подготовили для вас подробную информацию по ТОП-5 объектов недвижимости для инвестиций в Черногории, их фото и видео.

В какие объекты инвестировать для получения гражданства? Север или ЮГ?

Мы подготовили для вас презентацию с подробным описанием и сравнением всех одобренных объектов для паспортной программы Черногории

Черногория допускает двойное гражданство для тех , кто получил паспорт страны за инвестиции , не предъявляет никаких требований по знанию языка или обязательному проживанию на территории государства. Кроме того, черногорский паспорт дает право на оформление американской визы Е-2, недоступной жителям России.

Тем, кто собирается получить гражданство Черногории через инвестиции в недвижимость, нужно поторопиться – программа закрывается в конце 2022 года, а заявление на участие нужно подать за несколько месяцев.

Мальта

Мальта – это паспорт не просто Европы, а Европейского Союза, а значит все блага, преимущества, бонусы и льготы, которыми пользуются граждане ЕС. Это очень высокий уровень жизни, безвизовый въезд в 180+ стран по всему миру, международный рынок для бизнеса, скидки на обучение детей в европейских школах и вузах, и многое-многое другое.

Но при этом программа получения гражданства Мальты за покупку недвижимости – одна из самых дорогих в Европе. И одной только недвижимостью здесь не обойтись, программа требует следующих инвестиций:

1. Вклад в экономику – минимальная сумма в €750 000 (тогда гражданство выдадут через год) или €600 000 (в этом случае паспорт нужно ждать три года). Плюс €50 000 нужно будет доплатить за каждого человека в заявке.
2. Пожертвование – €10 000 нужно отдать любой мальтийской благотворительной организации, оперирующей на территории страны.
3. Недвижимость – минимальная цена недвижимости, которая позволит получить гражданство, составляет €700 000 . Или можно арендовать объект сроком на пять лет минимум – хотя бы за €16 000 в год.

Отдельной статьей стоят административные расходы: €5000 – взнос за ВНЖ-карту (и плюс €1000 за каждого человека в заявке), €15 000 – за проверку заявителя на благонадежность, по €10 000 за аналогичную проверку для каждого члена семьи старше 12 лет. Дополнительные сборы также включают в себя медстраховку и паспортный сбор – по €500 в год за каждого человека, и административный сбор в размере €1000 за проверку на благонадежность.

Таким образом, гражданство Мальты через покупку недвижимости для одного человека обойдется в среднем в €1 330 000.

Турция — лидер по заявкам в 2022 году

Всего за два года работы турецкая программа гражданства вышла на первое место в мире по количеству заявок. А все потому, что получить гражданство Турции, можно, купив в стране любую недвижимость на сумму от €250 000 – квартиру, дом, виллу, участок земли, апартаменты, и так далее.

Важно – это может быть не один объект. Например, можно купить две квартиры на общую сумму €250 000 и получить гражданство. Условие только одно – эти сделки не должно разделять больше двух месяцев.

По правилам программы, можно оформить паспорта не только для главного заявителя, но и его супруги/супруга и несовершеннолетних детей, а также родителей инвестора и его совершеннолетних детей, если все они финансово зависимы от него.

ПМЖ и ВНЖ Европы за недвижимость – путь к паспорту ЕС

Альтернативный вариант получения гражданства ЕС — это оформление ВНЖ/ПМЖ. Сначала вы становитесь резидентом страны и получаете ряд серьезных преимуществ, которые дает этот статус. А через пять-десять лет, в зависимости от страны, подаетесь на паспорт. Итак, перечислим все страны, которые дают ВНЖ или ПМЖ, а потом и гражданство ЕС при покупке недвижимости.

Португалия

Португальская «Золотая виза» — это один из самых быстрых способов из статуса резидента перейти в статус гражданина. Подаваться на гражданство можно уже через пять лет , при минимальных и необременительных условиях по проживанию – семь дней в году.

Кроме того, сама программа получения ВНЖ Португалии дает возможность воспользоваться восемью опциями. Самая популярная из них — инвестиции в недвижимость от €500 000 .

При инвестиции в недвижимость, которая нуждается в реконструкции, минимальная сумма составляет €350 000.

Также, есть возможность снизить инвестиции в недвижимость до €280 000 благодаря специальным предложениям от девелоперов коммерческих объектов.

Хотите знать, как получить ВНЖ Португалии на €70 000 дешевле стандартных инвестиций? Узнайте о предложении гостиницы Evora Holiday Inn.

Кроме покупки недвижимости, португальская программа ВНЖ предлагает ряд других привлекательных опций. Здесь и покупка паев в фондах Португалии, и открытие бизнеса с созданием новых рабочих мест, сохранение культурного наследия и спонсирование научных исследований – все варианты требуют вложений от €350 000 . Есть и опция с инвестицией в экономику страны – минимальная сумма стартует от миллиона евро .

Скачайте подробный гайд с примерами объектов недвижимости в Португалии и условиями фондов.

Введите ваши данные

Хотя программа получения гражданства Кипра была закрыта с громким скандалом, страна все еще предлагает получить свой ПМЖ. Для этого нужно купить недвижимость стоимостью хотя бы €300 000 — жилую (только новую) либо коммерческую. Есть и вариант с покупкой акций местных компаний или паев в инвестфондах, сумма инвестиций аналогична — €300 000.

На Кипре получение гражданства через покупку недвижимости при наличии ПМЖ возможно через пять лет .

Испания

Испанский ВНЖ доступен всем, кто инвестирует в недвижимость в стране от €500 000 . При этом есть и другие варианты: инвестировать в акции испанских компаний или депозит, в государственные облигации или в бизнес.

А вот путь к испанскому гражданству довольно сложный. Во-первых, претендовать на получение гражданства за «Золотую визу» можно только через десять лет после получения вида на жительство. Во-вторых, весь этот срок нужно проводить на территории страны как минимум 183 дня в год. Также понадобится сдать экзамен на знание языка.

Недостаток Испании – эта страна не допускает двойного гражданства . Исключение сделано только для ряда стран Латинской Америки.

1. Испания находится в топе экономик Европейского Союза.
2. Обладатели испанского паспорта не подлежат депортации из страны.
3. Гражданство Испании гарантирует безвизовый въезд в 190 стран мира.
4. Страна предоставляет различные льготы и пособия.

Греция

Греция – это еще одна страна, где можно получить гражданство, купив недвижимость , но сначала понадобится ВНЖ. Греческий вид на жительство доступен за инвестиции в недвижимость от €250 000. Причем важно отметить, что Греция предлагает множество вариантов таких инвестиций. Это не обязательно должна быть покупка дома. Например, можно взять в аренду на пять лет отель, на десятилетие арендовать апартаменты в одном из местных курортных комплексов или же сразу купить долю в таком комплексе. Еще один вариант – сроком как минимум на пять лет купить участок земли под застройку или под сельскохозяйственные работы.

Кроме недвижимости можно открыть депозит либо купить гособлигации. Оба варианта предусматривают минимальные инвестиции в размере €400 000 и период удержания в пять лет.

Гражданство в Греции, при наличии ВНЖ, можно получить уже через семь лет . Причем условия различаются, в зависимости от того, как был оформлен вид на жительство. Если это не ВНЖ за инвестиции, а полученный иным способом, гражданство можно будет получить не ранее чем через двенадцать лет.

Мальта

ПМЖ Мальты можно получить за покупку недвижимости на сумму от €220 000 (на юге Мальты) до €275 000 . Или же, если арендовать объект как минимум за €9 600 в год.

Недостаток мальтийского ПМЖ в том, что с ним очень сложно в дальнейшем получить гражданство. В итоге проще и надежнее подаваться на ВНЖ и дальнейшее оформление гражданства через инвестиции .

Хотите узнать больше?

Если у вас остались вопросы по европейским программам гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости, получите индивидуальную бесплатную консультацию у экспертов Migronis.

Карибское гражданство за недвижимость

Среди государств, где дают гражданство при покупке недвижимости , уже многие годы особенно популярны страны Карибского бассейна. Этому есть три причины: статус «налоговых гаваней», возможность оформления долгосрочных виз в США и Канаду, безвизовый въезд и возможность обучения в Великобритании.

В этом регионе страны, дающие гражданство при покупке недвижимости , это: Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Гренада и Доминика.

Сила паспорта: 10 причин получить карибское гражданство

Все карибские страны, которые дают гражданство при покупке недвижимости предлагают ряд совершенно одинаковых преимуществ:

1. Вся процедура оформления паспорта – от А до Я – полностью удаленная . Приезжать ни в одну из стран не нужно – даже непосредственно сам паспорт пересылается почтой либо полномочным представителем.
2. У всех этих стран нет требований по проживанию, не предъявляется в качестве обязательного условия знание языка и культуры.
3. Процесс получения гражданства во всех этих странах строго конфиденциален .
4. Нигде в Карибском бассейне не запрещено двойное гражданство, а значит, купив недвижимость за границей , вы можете получить гражданство и при этом спокойно оставаться жить в родной стране.
5. Недвижимость, в которую предлагается инвестировать на Карибах – это различные курорты, гостиничные комплексы и апартаменты – все объекты тщательно проверены и утверждены правительствами стран, а выбирать можно только из государственных списков допущенных объектов.
6. Срок удержания объектов недвижимости одинаков во всех странах – пять лет , кроме Доминики – там срок всего три года , но при этом перепродать недвижимость в рамках программы гражданства за инвестиции можно только спустя пять лет после получения паспорта.
7. Кроме инвестиций в недвижимость, все карибские страны предлагают еще один вариант получения гражданства – через пожертвование в правительственный фонд. Обычно сумма этой опции ниже, чем у покупки недвижимости, но есть и существенный недостаток – этот взнос является невозвратным.

Это плюсы непосредственно инвестиционных программ. А что же предлагают сами государства?

1. Все карибские страны, где можно купить гражданство за инвестиции – члены Содружества Наций . Это не только крепкие и давние экономические связи сВеликобританией , которые сулят немалую выгоду бизнесменам. Членство в Содружестве Наций дает право гражданам карибских стран обеспечить своим детям обучение в самых престижных университетах Великобритании по совершенно отдельной льготной программе .
2. Кроме безвизового въезда – в среднем, в полторы сотни различных стран во всех уголках мира – получение гражданства на Карибах при покупке недвижимости дает возможность открыть десятилетнюю визу в США и Канаду. А Гренада и вовсе предлагает американскую неиммиграционную визу инвестора категории Е-2 – одну из самых выгодных среди своих аналогов.
3. «Налоговые гавани». Этот гордый и чрезвычайно прибыльный статус носят все вышеперечисленные страны. В них отсутствует налог на мировой доход, на наследство и богатство, налоги на недвижимость минимальны или вовсе отсутствуют. Также все эти страны предлагают своим гражданам абсолютную финансовую конфиденциальность.

А теперь, давайте подробно разберем каждую инвестиционную программу Карибского бассейна.

Сент-Китс и Невис

Сент-Китс – это страна-ветеран среди тех, где можно купить недвижимость и получить гражданство. Программа Сент-Китса и Невиса была запущена еще в 1984 году и с тех пор эта страна ежегодно выдает все новые и новые паспорта. Размер необходимых инвестиций в недвижимость на Сент-Китсе начинается с 200 000 американских долларов . Сент-Китс привлекает диджитал-миллионеров и либертарианцев – паспорт этой страны купили Павел Дуров и знаменитый «Биткоин-Иисус» Роджер Вер.

Паспорт Сент-Китс гарантирует безвизовый доступ в 157 стран мира . Оформляется за 3-5 месяцев, а по ускоренной процедуре (за дополнительную оплату) и вовсе за 45 дней. Гражданство может получить вся семья заявителя и оно является наследственным.

Антигуа и Барбуда

Для получения паспорта Антигуа нужно купить недвижимость стоимостью не менее $200 000 . Антигуа и Барбуда – выбор знаменитостей. Недвижимость тут купили американская телезвезда Опра Уинфри, модельер Джорджио Армани, рок-музыкант Эрик Клептон, знаменитый американский баскетболист Деннис Родман, легендарный футболист Жерсон Родригес.

Паспорт Антигуа и Барбуда обеспечит безвизовый въезд в 151 государство . Средний срок оформления документа составляет полгода.

Сент-Люсия

Сент-Люсия предлагает свое гражданство в обмен на инвестирование в недвижимость как минимум 300 000 долларов. С другой стороны, у этой страны больше всего альтернативных опций – кроме взноса в госфонд предлагается также инвестиция в государственные облигации (от 250 000 долларов США), финансовые вложения в бизнес (от миллиона долларов) и инвестирование в льготные облигации, так называемые «Ковид-Бонды» – здесь минимальная сумма $250 000.

Граждане Сент-Люсии могут посещать без открытия визы 146 стран мира. Оформление занимает от трех до пяти месяцев. Эта страна особо понравится любителям гольфа благодаря элитным гольф-курортам.

Гренада

Именно у Гренады самая высокая минимально необходимая сумма инвестиций в недвижимость – 350 000 долларов США. Зато среди всех карибских стран, где дают гражданство при покупке недвижимости , только паспорт Гренады дает право на оформление визы Е-2 , которая попросту недоступна гражданам Российской Федерации.

Нужна ли виза и загранпаспорт россиянам для въезда в Таджикистан

Виза в Таджикистан гражданам России в 2022 году не нужна. Между РФ и Таджикистаном подписано соглашение о безвизовом режиме при условии, что резиденты Российской Федерации будут находиться на территории Таджикистана не более 90 дней.

Национальная библиотека Таджикистана, Душанбе

Нужен ли загранпаспорт для поездки

Нужен ли загранпаспорт в Таджикистан? Ответ однозначный – да. Заграничный паспорт – основной документ для пересечения границы. До 2015 года резиденты Российской Федерации могли въезжать в страну по паспортам граждан РФ. Но в 2022 году въезжать в Таджикистан на условиях безвизового въезда могут только те резиденты РФ, которые имеют действующий загранпаспорт, в котором должно указываться подданство владельца проездного документа.

Наличие отметки о гражданстве – обязательное условие. Если её не будет, сотрудники пограничного контроля не смогут определить, резидентом какой страны является въезжающий на территорию Таджикистана человек.

Безвизовый въезд

Между Россией и Таджикистаном заключён договор о безвизовом въезде.

Граждане РФ с целью туризма, отдыха, посещения друзей и родственников, а также осмотра достопримечательностей, могут посещать в 2022 году Таджикскую Республику на срок не более 90 суток.

Если предположительный срок пребывания в этой стране больше, то тогда нужна виза в Таджикистан, оформление которой осуществляется в дипломатическом представительстве данного государства.

Пребывание на условиях безвизового въезда не даёт право иностранному резиденту на трудоустройство или ведение предпринимательской деятельности на территории республики.

Условия и документы для пересечения границы в 2022 году

1. Для пересечения таджикской границы российскому гражданину понадобится только загранпаспорт. Кроме этого, турист обязан заполнить миграционную карту. Если человек пересекает границу воздушным транспортом, в таком случае миграционные карты выдаются непосредственно в самолёте. Если же пересечение границы осуществляется наземным видом транспорта, тогда миграционные карты выдаются сотрудниками пограничного контроля.
2. В миграционном бланке стоит указать инициалы путешественника, срок пребывания в Таджикистане, цель поездки, а также адрес проживания. Карта заполняется в 2 экземплярах. Один отдаётся сотрудникам таможенной службы, а второй экземпляр остаётся у туриста. Шаблон для заполнения миграционной карты Таджикистана можно скачать здесь.
3. Кроме этого, путешественник обязан заполнить таможенную декларацию. Данный документ заполняется только в том случае, если человек провозит с собой на территорию Таджикистана предметы или вещи, которые подлежат декларированию.

Бланк таможенной декларации

Сам процесс пересечения границы занимает немного времени. Изначально турист проходит паспортный контроль, а затем таможенный контроль.

Виды виз

Виза в Таджикистан для россиян необходима только в том случае, если есть необходимость пребывания в стране более 90 дней. Для её оформления стоит обратиться в дипломатическое представительство Таджикистана в Москве.

В посольстве можно подать документы на различные типы виз в зависимости от цели поездки.

Туристическая

Туристическая виза в Таджикистан является самой популярной и востребованной. Как показывает практика, получить её просто. Заявителю стоит лишь собрать все необходимые бумаги и представить их на рассмотрение консулу.

Туристическая виза в Таджикистан

Для получения визы в Таджикистан заявителем подаётся пакет бумаг, состоящий из:

• Заграничного паспорта. Важно чтобы проездной документ соответствовал всем требованиям:

1. Срок годности проездного документа должен быть не меньше полугода.
2. Наличие одной чистой странички для вклеивания визового стикера.

• Аппликационной формы. Заявление заполняется на русском языке. Заявитель может заполнить анкету как в печатном виде, так и в электронном варианте. Анкету на визу в Таджикистан можно скачать здесь, а здесь – образец заполнения.
• Медицинской справки, которая подтверждает, что заявитель не является носителем ВИЧ-инфекции. Анализ на данный вирус должен сдаваться в государственном медицинском учреждении. Справки из частных лабораторий не принимаются.
• Фотоснимка. Размер фото: 35 на 45 мм.
• Квитанции, которая подтверждает, что заявитель уплатил необходимый консульский сбор за рассмотрение документов.

Если человек намерен отправиться в Таджикистан в составе туристической группы, в таком случае ему потребуется представить дополнительно документы с указанием маршрута и места проживания из туристической компании.

Бланк анкеты на визовое разрешение Таджикистана

Если же поездка в Таджикистан самостоятельная, то заявителем дополнительно подаётся документ, подтверждающий, что он забронировал гостиничный номер на весь период пребывания в стране.

Если турист намерен отправиться в Памир, то для его посещения необходимо заранее получить разрешение.

Получение разрешения для посещения Памира

Памир – это этнокультурный регион Таджикской Республики, который является одним из наиболее посещаемых мест в Таджикистане с целью туризма. Особенно ГБАО (Памир) привлекает альпинистов и людей, любящих природный туризм. Памир входит в пограничную зону Таджикистана, поэтому для её посещения требуется специальное разрешение. Стоит сразу заметить, что получить разрешение несложно, но иностранный резидент должен обладать регистрацией. Без неё, к сожалению, пропуск в Памир не получить.

Для получения пропуска на территорию ГБАО иностранным резидентам нужно обратиться в миграционную службу, и попросить оформить разрешение. Оформление пропуска платное. Сумма зависит от места оформления, но в среднем за разрешение побывать в Памире придётся заплатить от 15 до 30 сомони. После оплаты сотрудник миграционной службы оформляет пропуск в течение 10 минут.

Памир привлекает искателей приключений и любителей активного отдыха со всех уголков Земли. Увлекательное видео.

Если турист заедет на пограничную зону без пропуска, на него накладывается штраф в размер от 40 до 60 показателей (1 показатель равен 35 сомони). Другими словами, если на территории Памира турист встретит пограничника или милиционера и не сможет предъявить пропуск по причине его отсутствия, то турист за свою оплошность заплатит штраф в размере от 10 до 15 тысяч российских рублей.

Важно! Для посещения известного высокогорного озера Сарез требуется отдельное разрешение, которое также можно получить в миграционной службе.

Рабочая

Рабочая виза в Таджикистан выдаётся только на основании приглашения от работодателя. Изначально российский подданный обязан найти работодателя, заключить с ним трудовой договор, и только на основании вышеуказанных документов он сможет получить трудовую визу. С уровнем зарплат в Республике Таджикистан можно познакомься, пройдя по ссылке.

Основание для получения трудовой визы

Другие типы виз

Кроме вышеуказанных Таджикистан выдаёт такие типы виз, как:

• Дипломатическая.
• Служебная.
• Инвесторская.
• Деловая.
• «Хиручи» – срочная виза на 7 дней. Оформляется в случае задержки иностранного резидента на территории Таджикистана. Данный вид визы не продлевается.

Поездка с детьми

Если поездка в Таджикистан осуществляется вместе с несовершеннолетним ребёнком, то у ребёнка старше 14 лет должен быть собственный загранпаспорт. Если ребёнок младше 14 лет, то он может пересекать границу со свидетельством о рождении. Но в таком случае дети должны быть вписаны в заграничный паспорт одного из родителей.

Если малыш отправляется в поездку с одним родителем, то разрешение на вывоз от второго родителя является обязательным.

Пример согласия на вывоз ребёнка за границу

Путешествие на автомобиле

Для того чтобы добраться до Таджикистана на машине, изначально нужно пересечь границу одной из стран: Киргизия, Казахстан, Узбекистан. Данные государства также подписали с Российской Федерацией договор о безвизовом режиме, поэтому для их посещения разрешение на въезд не нужно.

Для путешествия на машине через эти страны понадобятся такие документы, как:

• Документы на автомобиль.
• Водительские права.
• Доверенность на управление машиной (если автомобиль принадлежит другому человеку).

Стоит помнить, что во многих странах российская страховка ОСАГО не действует, поэтому для транзитного пересечения страны потребуется оформить местную автомобильную страховку. Само оформление занимает 10-15 минут. Оформить автомобильную страховку можно на пунктах пограничного контроля. Средняя стоимость автомобильной страховки равна 200 российским рублям на 5 дней.

В Таджикистан из России автостопом. Возможно ли? Посмотрим вместе.

Миграционный учёт

Согласно правилам въезда и пребывания, все иностранные резиденты, прибывшие на территорию Таджикистана на срок более 3 дней, обязаны встать на миграционный учёт.

Важно! Если человек имеет открытую туристическую визу в Таджикистан и срок его пребывания меньше 30 дней, в таком случае в регистрации нет необходимости.

Процедура постановки на учёт зависит от того, где остановился иностранный резидент. Если он остановился в гостинице, то его регистрацией занимается непосредственно администратор гостиничного комплекса. Если же человек намерен снимать жильё, то для временной регистрации ему необходимо вместе с хозяином недвижимости посетить ОВИР (паспортный стол) и зарегистрироваться на срок пребывания в Таджикистане.

Регистрация в Таджикистане

Стоимость регистрации

Постановка на миграционный учёт – это платная процедура. Если человек останавливается в гостинице, то плата за регистрацию уже включена в стоимость номера.

Если же российский подданный остановился в арендованной недвижимости, то плата за регистрацию составляет:

• 90 сомони (630 рублей) – на срок до 90 суток.
• 130 сомони (908 рублей) – на срок более 90 суток.

Денежные средства иностранным резидентом отправляются на банковский счёт, реквизиты которого выдаются в ОВИРе при подаче ходатайства на регистрацию. После оплаты и получения согласия владельца недвижимости, российский подданный получает документ регистрации, в котором указываются личные и паспортные данные иностранного гостя, а также срок регистрации.

Миграционная служба Республики Таджикистан. Душанбе, ул. Мирзо Турсунзаде, д. 5

Регистрироваться нужно в первые 3 дня пребывания в Таджикистане. Выходные и праздничные дни не учитываются. Полиция часто у иностранных гостей проверяет регистрацию, поэтому делать её нужно обязательно. За нарушение данного правила на иностранца накладывается штраф в размере 3 200 сомони (22 300 российских рублей).

Стоимость визы

Стоимость визы в Таджикскую Республику напрямую зависит от её вида:

• Однократная на 6 месяцев – 2 500 р.
• Двукратная на 6 месяцев – 2 750 р.
• Многократная на 6 месяцев – 3 000 р.
• Однократная на год – 5 500 р.
• Двукратная на год – 6 000 р.
• Многократная на год – 6 250 р.

Стоимость разных типов виз

Продление визы

Продлить визу можно, но для этого у иностранного резидента должны быть весомые причины. Продление разрешения на пребывание возможно, если иностранный резидент или один из членов его семьи заболел или попал в чрезвычайную ситуацию. Продление частной визы возможно на 45 дней. Рабочую визу можно продлить на 90 дней, а учебная продлевается до конца учебного года.

Для продления необходимо обратиться в Главное консульское управление Министерства иностранных дел Республики Таджикистан. Срок оформления продления равен 20 дням.

Срок действия

Сроки действия различных категории виз:

• Деловая – 2 года.
• Служебная – 2 года.
• Учебная – 9 месяцев с правом продления.
• Виза для ПМЖ – 6 месяцев с правом продления.
• Рабочая – 6 месяцев.

Карта Таджикистана с указанием городов

Виза в посольстве оформляется на протяжении 10 дней.

Возможен ли отказ, и по каким причинам

Отказы в таджикской визе встречаются редко. Зачастую в выдаче визовых разрешений иностранным резидентам отказывают по таким причинам, как:

• Предъявление поддельных документов.
• Предоставление ложной информации.
• Включение резидента РФ в «чёрный список».
• Подозрение в террористической деятельности.
• Наличие судимости в РФ.
• Наличие судимости в Таджикистане.
• Наличие у заявителя ВИЧ-инфекции.

Таджикистан не входит в список стран, часто отказывающих гражданам РФ в визовых разрешениях

В Таджикистан на ПМЖ

Для переезда на ПМЖ в Таджикистан у российского подданного должны иметься основания:

• Заключение брака с резидентом Таджикистана.
• Репатриация.
• Воссоединение с семьёй.

Изначально человеку нужно получить ВНЖ. Вид на жительство выдаётся в органах внутренних дел по месту регистрации. ВНЖ иностранным резидентам выдается на срок не более 5 лет, гражданам старше 45 лет ВНЖ выдаётся на весь срок действия заграна.

После 5 лет проживания в Таджикистане российские подданные могут подать ходатайство на ПМЖ в органы внутренних дел.

Посольство Таджикистана в Москве

Оформление визы самостоятельно в посольстве возможно по адресу: Москва, Гранатный переулок, строение № 13. При подаче бумаг на визовое разрешение заявитель дополнительно (без учёта консульского сбора) оплачивает 5 долларов США.

Посольство Таджикистана в Москве на карте

Посольство Российской Федерации в Душанбе

Посольство РФ в Душанбе размещается на улице Абуали ибн Сино, в здании № 29, корпус 31.

Таможенные правила

На территорию государства разрешено ввозить иностранную валюту в количестве 5 000 долларов (не больше). Такую же сумму разрешено и вывозить из страны. Ввоз и вывоз сомони запрещён законом.

Ввозить нельзя также наркотики и вещества, которые их содержат, ряд медикаментов, оказывающих психотропное влияние, холодное и огнестрельное оружие, боевые припасы. Таджикистан – мусульманская страна, поэтому запрещается ввозить на её территорию продукцию, которая противоречит или оскверняет ислам. Это относится к порнографической продукции, предметам других религий, а также спиртным напиткам.

Вывозить нельзя незадекларированное золото и драгоценные камни. Также запрещается вывоз продуктов питания.

Заключение

Загранпаспорт – обязательный документ для посещения Таджикистана. Ранее (до 2015 года) россияне могли пересекать таджикскую границу по внутренним российским паспортам. Но в 2022 году данное правило уже не является актуальным, поэтому без заграничного паспорта в Таджикистан не попасть.

Таджикистан не значится в списках популярных туристических маршрутов. Напрасно! Следующее видео изменит ваше представление об этой стране.

Главное преимущество поездки в Таджикистан – это безвизовый въезд при условии пребывания в стране не больше 3 месяцев. Если человек намерен оставаться в Таджикской Республике на более длительный период, то ему понадобится обратиться с ходатайством на выдачу визы в дипломатическое представительство.

Согласно статистике, сегодня получить любую из типов виз в Таджикистан несложно. При наличии обязательных документов и справок, а также подтвержденной цели поездки разрешение на въезд и длительное пребывание в стране посольством выдаётся без затруднений.