Фотографии Музея Набокова

Дом как зеркало личности: музей-квартира Набокова

Карантинный режим практически сошел на нет. Уже можно вновь активно ходить по музеям! Сегодня мы отправимся в гости к Набокову на Большую Морскую. Этой весной творчество Владимира Набокова опять на пике популярности: в Times Literary Supplement опубликовали его стихотворение про Супермена, которое прежде считали утраченным.

Вспомним о писателе

Владимир Владимирович Набоков родился в Петербурге и прославился на весь мир своим провокационным романом «Лолита». Автор был номинирован на Нобелевскую премию по литературе четыре раза! В 1963, 1964, 1965 и 1966 годах. Однако награду он так и не получил. В 2014 году стало известно, что его кандидатуру заблокировал член Шведской академии Андерс Эстерлинг. Он считал, что «автор аморального и успешного романа «Лолита» ни при каких обстоятельствах не может рассматриваться в качестве кандидата на премию».

Несмотря на это творчество Владимира Набокова осталось в литературной истории. Мировую популярность автор нашел именно благодаря «Лолите». Но Набоков — это не только «Лолита». Творчество Набокова — огромный пласт всемирно известных произведений. В их числе «Защита Лужина» 1930 года, «Дар» 1938 года, «Приглашение на казнь» 1934 года.

Стихотворение, возродившее популярность творчества Набокова в 2022 году

Жалобная песнь Супермена

(отрывок, в переводе литературоведа Андрея Бабикова,
который и обнаружил стихотворение)

состав ее для суперглаз прозрачен —

желудок, легкие рисуются извне,

как каракатицы, дрожащие на дне,

между костей. Изгой я в этом мире —

«отверженное тело» (тезка в «Лире»),

но и трико надев, кляну судьбу,

свой торс могучий, мышцы, прядь на лбу

иссиня-черную, поскольку мне положен

губительный предел… Теперь изложим.

Нет, речь не о суровых пунктах пакта

меж двух миров, Фантазии и Факта,

мешающего мне, будь он неладен,

наведаться, к примеру, в Берхтесгаден,

и не о миссии моей, но хуже, да, —

несоответствие, трагедия, беда.

Семья Владимира Набокова

Владимир Набоков родился 22 апреля 1899 года в дворянской семье. Отец его, Владимир Дмитриевич Набоков, был известным политиком, одним из лидеров партии кадетов. Мать писателя, Елена Ивановна, дочь богатого золотопромышленника Рукавишникова. У писателя были два брата и две сестры.

Образование писателя

Владимир Набоков получил очень хорошее образование. В обиходе семьи говорили сразу на трех языках: русском, английском и французском. По его словам, по-английски он научился читать прежде, чем по-русски. Как признается сам писатель, он «рос до прекрасной крайности избалованным ребенком». Родители с большой готовностью отдавали деньги на образование и развитие.

Полноценное образование Набоков получил в Тенишевском училище. В это время литература и энтомология становятся его главными увлечениями. За ним строго следили преподаватели: стоило ему хоть раз пропустить занятие, в дом Набоковых сразу «звонили справиться о его здоровье». Поэтому просто так пропустить учебный день юному Владимиру удавалось редко.

Творческая деятельность

Литературное творчество Владимира Набокова началось в Крыму. Туда он отправился после Октябрьской Революции. Его работы печатались в «Ялтинском голосе» и использовались театральными труппами.

Известность он приобрёл в 1926 году, когда вышел его роман «Машенька».

В первое десятилетие активной творческой деятельности он опубликовал рассказ «Возвращение Чорба» (1928), повесть «Защита Лужина» (1930), романы «Камера обскура» (1933), «Отчаяние» (1934), «Приглашение на казнь» (1935—1936), «Дар» (1937).

Первый англоязычный роман Набокова — «Истинная жизнь Себастьяна Найта» (1940), затем последовали «Другие берега» (1954), «Пнин» (1957). «Лолита» (1955), ставшая бестселлером и принёсшая автору мировую славу, была написана на русском и английском языках.

В период с 1963 по 1966 годы Владимира Набокова ежегодно номинировали на Нобелевскую премию, которую писатель так и не получил.

В 1969 году журнал Time взял интервью у Набокова по случаю выхода его нового романа «Ада»

Энтомология или бабочки для Веры

Страсть к бабочкам у Набокова зародилась ещё в детстве и осталась с писателем на всю его жизнь. Эти насекомые упоминаются в поэзии и прозе. А свои рисунки бабочек он дарил жене, хранительнице его литературного наследия, Вере Слоним.

Набоков познакомился с Верой в Берлине в 1923 году. Набоков пишет ей: «Не скрою: я так отвык от того, чтобы меня — ну, понимали, что ли, — так отвык, что в самые первые минуты нашей встречи мне казалось: это — шутка, маскарадный обман…» (из письма Владимира Набокова Вере Слоним, 26 июля 1923 года). Они поженились в 13 апреля 1925 года, прожили вместе всю жизнь. Вера во всем поддерживала мужа. Сначала помогала ему читать лекции в Корнеллском университете (после их переезда в США), а после мировой известности Набокова как писателя, становится его агентом.

В своих письмах Вере Владимир Набоков очень любил использовать прозвища и уменьшительно-ласкательные слова. Посетителям музея предлагается тоже написать, как они обращаются к своим любимым. Они могут прочесть личные письма Набокова к его жене.

Бабочки — способ не скучать по Родине

Как мы и сказали энтомология — стала визитной карточкой писателя. Об этому увлечении знают практически все поклонники автора. Именно поэтому огромную часть музея занимает выставка бабочек: фото, рисунки, сами бабочки.

Подлунный дол и ясен и росист,

Мы – гусеницы ангелов; и сладко

Вгрызаться с краю в нежный лист.

Рядись в шипы, ползи, сгибайся, крепни,

И чем жадней твой ход зеленый был,

Тем бархатистей и великолепней

Хвосты освобожденных крыл.

В музее можно увидеть и предметы ловли бабочек. Энтомология для Набокова была не просто увлечением. Он внес большой вклад в эту науку, описав множество неизвестных ранее видов. Писатель признавался, что останься он в Советской России, зоология — единственное, чем бы он мог заниматься. Он считал, что здесь заниматься литературой не сможет никогда.

В Европе и США бабочки не раз «спасали» писателя от мучительной разлуки с Родиной. Бабочки были частью жизни писателя с раннего детства в Петербурге, до самой смерти в Швейцарии.

Набоков и шахматы

Еще одной страстью писателя, помимо литературы и энтомологии, были шахматы. Даже процесс создания своих произведений он рассматривал как «задачу из руководства по теории дебютов» и считал, что создание шахматных головоломок сродни поэзии.

Сходство между литератором и составителем шахматных головоломок приводится и в автобиографии Набокова:

«Следует понимать, что в задачах для шахматистов борьба ведется не между белыми и черными, а между составителем этюда и человеком, который пытается его решить. Точно также в классном художественном произведении настоящий конфликт разворачивается не между персонажами, а между автором и окружающим миром…».

Музей-квартира Набокова

В музее представлено множество личных вещей автора: его письма, фотографии, книги, игрушки, бытовые вещи семьи… Однако, в доме не хватает души и уюта. Квартира превратилась в обычный музейный экспонат, где сложно почувствовать автора и его жизнь. Нет, мы можем узнать больше о его увлечениях, увидеть их своими глазами. Дом Набокова сегодня — больше не его. Теперь он просто музей.

Современные стулья и техника перетягивают все внимание посетителей на себя. Многочисленные экспонаты эпохи Набокова теряются на их фоне.

Пытаются притянуть обратно внимание посетителей немногочисленные личные вещи писателя. Его пишущая машинка, детские игрушки его сестры, музыкальные инструменты и его любимые настольные игры.

К сожалению, музей-квартира Набокова не сохранила в полной мере писательский дух. Но там можно найти любимые вещи писателя, которые точно произведут впечатление!

Посетить другие музеи-квартиры вы можете по ссылке.

Музей Набокова в Санкт-Петербурге

Владимир Набоков покинул Петербург, а точнее, Петроград, еще в молодости: семья перебралась в Германию подальше от новой, большевистской, власти. Но дом, в котором вырос будущий писатель, хранит атмосферу его детских лет и отрочества и поныне, дух, который витает в его «Даре» и прозрачно намекает на истоки гениальности автора знаменитых «Лолиты», «Защиты Лужина» и … заметок по энтомологии, этот дух живет и теперь в стенах музея.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Дом Владимира Набокова: адрес, стоимость билетов, режим работы

Адрес: Большая Морская улица, дом 47
Как добраться: от ближайших станций метро можно доехать наземным транспортом. От станции Гостиный Двор идут автобусы: 3, 22, 27, троллейбусы 5 и 22 (остановка «Исаакиевская площадь»). От станций метро Сенная площадь / Садовая / Спасская можно дойти за 15 минут пешком
Телефон: +7 812 315 47 13
Время работы: со вторника по субботу с 11:00 до 17:45
Входной билет для взрослого: 100 рублей. Есть льготы
Сайт: http://nabokov.museums.spbu.ru/
Кому будет интересно: очевидно, любителям литературы и творчества писателя; тем, кто изучает историю, интересуется политикой — перекличка судеб в летописи семьи Набокова весьма любопытна. И, безусловно, собирателям бабочек! Владимир Владимирович задолго до исследований ДНК смог внести свой вклад в энтомологию, открыв особенности систематики бабочек рода Polyommatus.

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

Экспозиция в Музее Набокова

Экспозиция музея состоит и бывших гостиной, библиотек и столовой. Сохранился в значительной степени интерьер, в частности, шикарные дубовые резные панели. Есть издания романов Набокова различных лет, нарисованные, а также пойманные им бабочки, фотографии писателя. Некоторые личные вещи. К сожалению, утерян интерьер так называемой «комитетской» комнаты, она сегодня служит в роли выставочного зала.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

Экспозиция музея Набокова

Набоков – запределен, холоден как Бродский в своих почти циничных порою стихах и как Цветаева в ее поздних, уже на разрыв, поэмах. Это вечное сияние разума в раскаленном воздухе снежных вершин, этот шахматный лабиринт смыслов…

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Вероятно, с одинаковым исследовательским интересом препарирует он гениталии самцов бабочек-голубянок и анализирует в своих произведениях поведение их собратьев из человеческой популяции, продиктованное позывами того же самого органа. Собственно из-за страстишек Гумберта, описанных в самом известном произведении классика «Лолита», Набоков и не получил своей Нобелевской премии.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

Бабочки, открытые В.В. Набоковым

Именами литературных персонажей Набокова названы многие, открытые Владимиром Владимировичем бабочки

Сачок, расправилка для крыльев бабочек и альбом с фотографиями имения Батова, фотограф — К. Булла

Коллекция бабочек В.Набокова

Не так давно, в 2014 году, по установленной Шведской академией традиции спустя 50 лет после выдвижения русского писателя на получение Нобелевской премии (а выдвигали его четырежды) были открыты документы, согласно которым стало ясно, что постоянный член академии некий Андерс Эстерлинг блокировал кандидатуру Набокова именно за его «аморальный роман». Чего уж там, в 1955-м «Лолита» и опубликована-то была только в издательстве «Олимпия Пресс», выпускавшем порнографические и приравненные к ним романы (о чем сам автор узнал тоже не сразу).

p, blockquote 6,0,1,0,0 –>

Оно, конечно, как говорится, пошлость в ушах слушающего. Однако и в «Камере обскура» нимфетке и губительнице Крачмера тоже лет 15-16, а уж какие бездны не по-детски бесчеловечной сути открываются на страницах самого одноименного романа… Лолита нервно курит в сторонке, глядя на Магду.

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Конечно, никаких автобиографических подтверждений страданиям автора от полудевочек-полуженщин не наблюдается. Его верная спутница, мудрая соратница и жена Вера Слоним, – образчик преданной любви: они прожили вместе 52 года! Хотя, скандалы вокруг того, что в романе «Ада» изображена именно Вера, кипели в эмиграции не на шутку. Да и романы с хорошенькими студентками Владимир Владимирович не иначе как крутил… Но из истории их большой любви тщательно вымараны эти эпизоды. Хотя, как знать, только ли философские вопросы занимали Набокова в момент описания перипетий его столь противоречивых и столь реальных персонажей.

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

Обвиненный в «атрофии нравственного чувства», сам автор утверждал, что «Лолита» — «книга, рассказывающая о печальной судьбе ребенка: вполне обыкновенной маленькой девочки, захваченной отвратительным и бессердечным человеком».

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

К слову, написан роман «Лолита» уже на английском языке. И только в 1967 году в нью-йоркском издательстве «Федра» вышел его перевод на русский. Это был набоковский же перевод, и тем не менее есть все-таки что-то в этих переводных текстах иное, может быть, едва уловимое, будто кровь в жилах подстыла уже… Не греют они, и это при таком-то накале страстей. «Личная моя трагедия — которая не может и не должна кого-либо касаться — это то, что мне пришлось отказаться от природной речи, от моего ничем не стесненного, богатого, бесконечно послушного мне русского слога ради второстепенного сорта английского языка…», — писал сам Набоков. Возможно, причина именно в этом.

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

«Моя голова разговаривает по-английски, мое сердце — по-русски, и мое ухо — по-французски», — напишет Набоков о себе.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

Семья у Набоковых была знатная – дворяне, богачи; дом – в двух шагах от Исаакиевского собора на Большой Морской.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Мемориальная доска на доме В.Набокова

Мать писателя – дочь известного сибирского золотопромышленника Василия Рукавишникова. Ее брат, дядя Владимира, оставит ему миллионное наследство. Из этих денег будет издан первый сборник стихов Набокова. Дед по линии матери — врач, биолог, профессор и начальник Императорской медико-хирургической академии, глава медицинской службы русской армии.

p, blockquote 13,1,0,0,0 –>

По линии отца дедушка вообще был министром юстиции при обоих Александрах (и II и III). Бабка отцовская и того пуще — баронесса фон Корф, дочь немецкого генерала русской службы.

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Писатель, впитавший культуру русскую, французскую, английскую, немецкую, американскую, стал гениальным представителем культуры мировой. И, если отвлечься от ковыряния в грязном девчачьем белье набоковских «лолит», то и в «Даре», и особенно в «Приглашении на казнь», написанных еще на русском языке в берлинский период жизни Владимира Набокова, гений автора – тот самый: про главное, хоть и тоже земное, но очень теплое и родное:

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

Влезть на помост, облитый блеском,
упасть с размаху животом
на санки плоские — и с треском
по голубому… А потом,
когда меняется картина,
и в детской сумрачно горит
рождественская скарлатина
или пасхальный дифтерит,
съезжать по блещущему ломко,
преувеличенному льду,
в полутропическом каком-то,
полутаврическом саду…

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

Книги берлинского периода жизни В. Набокова

Книги `Отчаяние` и `Приглашение на казнь`

«Она подносит раскаленный градусник к свету и, сдвинув очаровательные котиковые брови, которые унаследовала и Таня, долго смотрит… и потом, ничего не сказав, медленно отряхнув градусник и вкладывая его в футляр, глядит на меня, словно не совсем узнает, а отец, задумавшись, едет шагом по весенней, сплошь голубой от ирисов, равнине;…» (цитаты из набоковского романа «Дар», который он посвятил матери).

p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

Пейзаж работы матери писателя — Е.И. Набоковой

Портрет матери Владимира Владимировича – Елены Ивановны

С матерью у Набокова был диалог длиною в жизнь; оба они обладали графемно-цветовой синестезией – однажды, когда маленький Володя, играя в кубики, заметил, что буквы на них совершенно неправильно раскрашены, они обнаружили, что видят, ощущают графемы в одинаковом цвете; так, современные музыканты, как рассказывает Татьяна Черниговская, «видят» музыку – научно-подтвержденное волшебство! Этот волшебный дар разделяла и жена писателя – Вера Евсеевна.

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

Им пришлось покинуть Германию после того, как Веру, еврейку по национальности,– уволили с работы по национальному же признаку. Своевременно уехали они из страны, где эти угли разгорелись в жуткое пламя ненависти и человеконенавистнической идеологии. И если Цинцинната — героя одного из набоковских романов берлинской поры — приглашают на казнь за «гносеологическую гнусность», то последующие миллионы жертв будут без экивоков сгонять в освенцимы, уже не оставляя ни единой надежды на культурологическое спасение.

p, blockquote 19,0,0,1,0 –>

«Когда юный Падук основал, основываясь в свою очередь на книге Скотомы, Партию Среднего Человека, метаморфоза эквилизма только-только начиналась, а разочарованные юнцы, проводившие унылые митинги в дурно пахнущих классах, только еще нащупывали средства, позволяющие довести до среднего уровня содержимое человечьих сосудов» (цитата из «Bend Sinister» («Под знаком незаконнорожденных») — второго романа, написанного Набоковым на английском (1947 год), созвучного с «Приглашением на казнь», и считающегося прямым протестом автора против фашизма, хотя там много чего понамешано).

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

«С тех пор у нас было слишком много homo civis и слишком мало sapiens», «Вы путаете фиговый лист с оливковой ветвью» (из «Bend Sinister» же).
«Если мне бы сказали, что за это меня завтра казнят — я всё равно бы на неё смотрел» («Камера обскура»).
«Портреты главы государства не должны размером превышать почтовую марку».
«Книги, которые вы любите, нужно читать, вздрагивая и задыхаясь от восторга».
«Многоточие изображает, должно быть, следы на цыпочках ушедших слов».
«Лучшая реакция на вражескую критику — улыбнуться и забыть».
«Трусы мечты не создают» (все — Владимир Набоков).

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

P.S. Визуализацию виртуальной реконструкции библиотеки можно посмотреть вживую на сайте СПбГУ .

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

Экскурсии, связанные с В.В. Набоковым:

p, blockquote 25,0,0,0,0 –> p, blockquote 26,0,0,0,1 –>

Добро пожаловать в Санкт-Петербург

Информация об отелях, транспорте, музеях, театрах и достопримечательностях

Дом-музей В.В. Набокова

В нескольких шагах от Исаакиевской площади в доме 47 по Большой Морской находится дом, в котором родился писатель В.В. Набоков. Его так и называют «Дом Набокова». Когда-то этот дом принадлежал семье Набоковых, однако после революции 1917 г. судьба его изменилась, и сейчас музей Набокова занимает лишь несколько комнат первого этажа.

Музей отражает основные этапы жизни и творчества В.В. Набокова.

Владимир Набоков родился 10 (22) апреля 1899 г. в обеспеченной аристократической семье. Отец – Набоков Владимир Дмитриевич (1869 – 1922) – юрист, известный политик, один из лидеров Конституционно-демократической партии из старинного дворянского рода, мать – Елена Ивановна Набокова (урожденная Рукавишникова) (1876 – 1939), дочь богатейшего золотопромышленника.

В музее представлены семейные фотографии и фото портрета Елены Ивановны работы Бакста (сам портрет находится в Русском музее). В семье говорили по-английски, по-русски и по-французски. Владимир получил домашнее образование, после чего продолжил учебу в Тенишевском училище, самом дорогом и самом лучшем училище Петербурга. Оно находилось на Моховой ул., 33. Сейчас это здание занимает учебный театр «На Моховой» Санкт-петербургской академии театрального искусства. Основное внимание уделялось естественнонаучным предметам. В эти годы определился круг увлечений Набокова: шахматы, бабочки, книги. Свои первые стихи Набоков издал в 1916 г. за собственный счет, еще будучи учеником Тенишевского училища.

В 1919 г. семья Набоковых навсегда покинула Россию и обосновалась в Берлине, а Владимир отправился продолжать образование в Тринити-колледж Кэмбриджского университета, где сначала выбрал энтомологию, но затем предпочел ей словесность. В Кэмбридже Набоков продолжал писать стихи, а также перевел на русский «Алису в стране чудес» Л. Кэрролла и основал Славянское общество Кэмбриджского университета. В музее представлена фотография Набокова – выпускника Кэмбриджского университета.

После окончания университета Набоков вернулся в Берлин, где зарабатывал уроками и продолжал литературную деятельность, печатаясь под псевдонимом Влад. Сирин.

В 1925 г. Набоков женился на Вере Слоним, в 1934 г. у них родился сын Дмитрий (1934-2012).

В 1937 г. семья переехала во Францию, а затем в 1940 г. – в Америку. Там Набоков читал лекции по русской и мировой литературе в американских университетах. В это же время он переводит на английский Пушкина, Лермонтова, Тютчева, «Слово о полку Игореве» и выпускает 4-томник перевода «Евгения Онегина» с комментариями. С этого времени Набоков пишет свои произведения по-английски. Этот период отражен в фотографиях тех домов, где жила его семья. Кроме преподавания литературы, продолжает изучать бабочек, сотрудничая с энтомологическим отделом Нью-Йоркского музея естественной истории и Гарвардским музеем сравнительной зоологии. В честь Набокова названо несколько видов бабочек.

Роман «Лолита» принес Набокову мировую славу и финансовое благосостояние. Семья вернулась в Европу, где поселилась в Швейцарии, в Монтре, в отеле «Монтре Палас», где Набоков написал свои последние романы. Скончался он в 1977 г. и похоронен на кладбище в Кларансе близ Монтре.

У Набокова в эмиграции никогда не было своего дома. Сначала ему приходилось арендовать жилье, а потом, когда появилась возможность приобрести дом, он не стал этого делать. В его сознании и в его памяти у него всегда был единственный дом – в Санкт-Петербурге, на Большой Морской, 47. Он неоднократно возвращался к нему в своих произведениях «Другие берега», «Память, говори», «Защита Лужина», в стихах и в других своих произведениях.

Дом этот первоначально принадлежал его матери Е.И. Набоковой, затем был подарен ею мужу.

Дом был построен в XVIII в., неоднократно перестраивался и менял хозяев. Последняя перестройка производилась в XIX в. по проекту архитектора Л.Ф. Яффа, затем дом был капитально перестроен по проекту архитектора М.Ф. Гейслера под руководством инженера Б.Ф. Гуслистого. В нем появились все доступные тогда технические средства: самая современная система отопления и электрического освещения, лифт, телефон, для которого была специальная «телефонная» комната, был надстроен третий этаж.
Фасад дома представляет собой образец архитектуры раннего петербургского модерна.

Нижний этаж облицован розовым гранитом, верхние этажи – серым, третий этаж украшен мозаичным фризом из тюльпанов и лилий, выполненным в мастерской лучшего петербургского мозаичиста В.А. Фролова (им же была выполнена мозаика Спаса на крови и здания Общества Поощрения Художников ( Б. Морская, 38).

Металлодекор выполнен на заводе Карла Винклера (там же была выполнена решетка Михайловского сада),

витражные окна – в знаменитой мастерской Э. Тода в Риге.

Музей В.В. Набокова открылся в 1998 г .к столетию писателя. Территория музея включает в себя телефонную комнату, столовую, библиотеку, комнату комитета (здесь было проведено большинство заседаний Конституционно-демократической партии), кухню. В течение дня в библиотеке показывают документальный фильм Леонида Парфенова «Век Набокова».

Музей будет интересен поклонникам творчества В.В. Набокова.

Часы работы музея:
понедельник, вторник, четверг: 10.00 – 17.00,
среда, пятница: 10.00 — 20.00,
суббота: 12.00 — 20.00,
выходной: воскресенье,
последний четверг месяца — санитарный день.
Цена билета:
взрослый — 200 руб.,
льготный — 100 руб..

Тел. (812) 315-47-13
Как добраться: до Исаакиевской площади, дальше — пешком (см. карту).

Фотографии Музея Набокова

Непринятый дар Набокова. Как 300 коробок с вещами писателя застряли по пути в Петербург

• 
• 
• 
• 
• 
• 

В СПбГУ зреет раскол — единственный в мире музей Набокова собирается сепаратироваться от университета. Оружием в борьбе за независимость стали вещи писателя общей стоимостью больше 100 миллионов рублей.

Водительские права, бумажник и очки, инструменты для энтомологии, фотографии и «нансеновский» паспорт беженца. В Швейцарии хранится 300 коробок предметов, раньше принадлежавших семье Владимира Набокова. Нынешний собственник, Литературный фонд Владимира Набокова, специально арендует квартиру для этого «культурного багажа» в городке Монтрё, где провёл последние годы писатель и жил его сын Дмитрий Набоков (1934 — 2012). Литературная институция не против подарить вещи России, но ставить их некуда. Единственное учреждение, которому фонд готов передать реликвии — петербургский музей Набокова — находится на грани закрытия.

Письмо такого содержания (есть в распоряжении «Фонтанки») адресовал врио губернатора Петербурга Александру Беглову спецпредставитель президента по культурному сотрудничеству Михаил Швыдкой. 11 марта аналогичное обращение отправится министру культуры Владимиру Мединскому. Среди подписантов — режиссёр Александр Сокуров, актёр Олег Басилашвили, художник Михаил Шемякин, глава издательского дома «Новое литературное обозрение» Ирина Прохорова, племянники Набокова Иван Набоков и Владимир Сикорский. Они требуют дать единственному в мире музею Набокова независимость от Санкт-Петербургского государственного университета, в чей состав учреждение входит с 2007 года, и расширить его помещения.

Кто делит набоковский дом

Музей Набокова создан в конце 1990-х как негосударственный. Накопив в начале 2000-х долги по арендным платежам, учреждение смогло выжить благодаря тому, что присоединилось к СПбГУ. Теперь музей располагается на первом этаже дома на Большой Морской улице, 47, где до эмиграции жила семья Набоковых. Второй и третий этажи занимает детская школа искусств имени Бортнянского, но пока лишь формально: с 2015 года в её помещениях идёт ремонт, занятия здесь не ведутся.

Как пояснила «Фонтанке» директор музея Татьяна Пономарева, опасения о судьбе музея возникли в 2018 году, когда управление экспозиций и коллекций СПбГУ (объединяет все ведомственные музеи университета) возглавила новый руководитель — Елизавета Тапакова-Боярская. Зарплаты сотрудников снизились: если раньше музейщики получали больше 40 тысяч рублей в месяц (эта сумма складывалась из оклада и премий), то теперь остались с голым окладом в 20 с лишним тысяч рублей. Одновременно резко вырос документооборот.

— У нас было пять ставок, одну делили две молодые сотрудницы, которые и ушли первыми. Одна из девушек подсчитала, что на дорогу до работы тратит больше, чем зарабатывает, а получала она к тому времени 6 тысяч рублей, — вспоминает Пономарева. — Следующей не выдержала Ангелина Булгакова — сотрудница, десять лет работавшая с посетителями. Ей пришлось устроиться в коммерческий колл-центр, чтобы оплачивать кредит. Так мы остались вдвоём с замдиректора музея Данилой Сергеевым, впрочем, вскоре его понизили до должности специалиста. После ухода сотрудников их ставки были сокращены.

Попытки побеседовать с Тапаковой-Боярской к результату не приводят, отмечает директор. Пономарева беспокоится, что дело идёт к закрытию музея: вдвоём невозможно и хранить коллекцию, и обслуживать посетителей, и заниматься научной работой.

Головной болью для музейщиков стала и школа искусств. Набоковеды тревожатся, что после её ремонта от старинного особняка мало что останется.

— Однажды я видела, как рабочие выносили из здания разобранный набоковский паркет. Другой раз — как сбивали палкой старинную лепнину, — делится Татьяна Пономарева. — А несколько лет назад под паркетом нашёлся обрывок письма, адресованного матери писателя Елене Ивановне Набоковой, и ещё несколько незначительных предметов. Нам их показали, убедились, что они настоящие. Никакой ценности, кроме музейной, они не имеют. Тем не менее через какое-то время находки появились на Avito с заголовком: «Артефакты из дома Набоковых, 1 миллион рублей». После того, как мы подняли панику, объявление исчезло, но письмо и предметы с тех пор больше никто не видел.

Что на кону

В распоряжении «Фонтанки» есть описание архива в Монтрё: собрание, помимо личных вещей и документов, включает ранее не публиковавшиеся фотографии, письма, книги из библиотеки Владимира Набокова. Особый интерес представляют неизвестные письма Набокова Александру Солженицыну и издания Марселя Пруста с набоковскими пометками на полях.

— Коллекция хранилась у сына Набокова Дмитрия Владимировича, а его последней волей было передать её России. Теперь исполнять эту волю поручено Литературному фонду Набокова, — поясняет Татьяна Пономарева. — Передача такого архива — событие национального значения. Набоков, наряду с Достоевским, Толстым, Чеховым, — один из самых читаемых российских писателей за границей. Как можно не оценить такой дар? Литературный фонд беспокоит состояние музея, в том числе и элементарный вопрос, куда можно будет поставить вещи. Поэтому расширение музея, в том числе и за счёт школы искусств, мне кажется вполне допустимым. Тем более, что нет уверенности, что для детей эти помещения пригодны.

Стоимость реликвий никто специально не изучал. Литературный фонд Владимира Набокова на вопросы «Фонтанки», заданные по электронной почте, пока не ответил. Однако, по самым грубым подсчётам, на рынке цена собрания может превышать сотню миллионов рублей, предполагает директор аукционного дома «Литфонд» Сергей Бурмистров.

— Думаю, это самый обширный и полный на сегодняшний момент архив «набоковианы». Все вещи, перечисленные в списках, чрезвычайно важны и ценны для истории литературы и истории жизни самого писателя. Оценить их одной суммой чрезвычайно сложно, так как, например, если там найдутся какие-либо неизвестные и неопубликованные вещи писателя, только один неизвестный рассказ или цикл стихотворений может стоить десятки миллионов рублей, — полагает он. — Для сравнения, автографы с рисунками Набокова, оставленные на книгах, могут стоить от одного миллиона рублей, примерно столько же — его ранние публикации, например, первая книга. В любом случае, это может быть весьма щедрый дар для любого российского архива и библиотеки, дар такого уровня, который случается нечасто.

Культурная общественность в письме Владимиру Мединскому вопрос о будущем музея предлагает решить вполне однозначно: в 2019 году, к 120-летию писателя, его нужно преобразовать в государственное учреждение федерального или городского подчинения.

Татьяна Пономарева идёт дальше. Ей кажется, что на базе музея можно будет открыть петербургский центр Русского зарубежья:

— Конечно, размаха московского Дома русского зарубежья имени Александра Солженицына нам не достичь, но ведь у многих деятелей русского зарубежья — петербургские корни, — отмечает она.

«Малоэффективно и безынициативно»

О том, какие перспективы ждут музей, «Фонтанка» спросила у всех задействованных сторон. В СПбГУ официально подтвердили, что отправлять учреждение в свободное плавание не собираются, вместо этого разработают собственную «комплексную программу развития музея». Что же касается зарплат, то они снизились, так как работа сотрудников в 2018 году «оценивается как малоэффективная и безынициативная», а «результаты труда соответствующих работников в настоящий момент не дают оснований для начисления премий».

В комитете по культуре Петербурга, судя по всему, не горят желанием вступать в конфликт с университетом: здесь заявили, что говорить о передаче музея «преждевременно». Администрация Адмиралтейского района, которая является учредителем школы искусств, также не спешит освобождать помещения: глава района Светлана Штукова считает такой шаг «нецелесообразным»: «Они закреплены за школой и будут использоваться для осуществления образовательной деятельности», в частности, для занятий художественным творчеством и концертов.

На работы потрачено уже 82 миллиона рублей, закончить их планируется в 2022 году. При этом Штукова уверена, что ремонт ведут «с учетом всех требований законодательства». И, хотя помещения были переданы школе в «крайне запущенном состоянии», теперь уже отреставрированы третий этаж и часть помещений на втором этаже.

Неожиданную заинтересованность в ситуации проявило лишь министерство культуры. Глава департамента музеев минкульта Владислав Кононов сообщил «Фонтанке», что уже в курсе проблемы и «дал поручение руководству Государственного литературного музея имени В.И. Даля проработать вопрос и представить предложения». Мы поинтересовались, почему именно музею имени Даля поручено «прорабатывать вопрос», и не к этом ли учреждению намерены присоединить музей Набокова. Кононов ответил, что пока москвичи — лишь эксперты, а «согласованные предложения будут представлены руководству Минкультуры России, о принятых решениях — обязательно проинформированы все заинтересованные стороны и общественность».

Раздел земельного участка в натуре под ИЖС – в 2022 году

ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 11.4. ЗК РФ

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного развития, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 30.12.2022 N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:

1) в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;

2) для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Раздел земельного участка в собственности в 2022 году

После раздела, земельныйучасток прекращает свое юридическое существование. Что касается новых территорий, они должны отвечать всем параметрам, что предусмотрены законом.

• Основания для решения о разделе земельного участка
• Порядок раздела земельного участка
• Оформление новых земельных участков после раздела земли
• Комментарии

С юридической точки зрения, раздел земельного участка является довольно сложной процедурой, особенно если нужно передать право собственности нескольким лицам. И первой сложностью является правильное оформление документов. Процедура строго регламентирована законом, и правильно все сделать без профессиональной поддержки довольно сложно. К тому же стоит разобраться, кто имеет право заниматься разделомземельного участка. Подробнее узнать о нюансах раздела земли можно в ст. 11.2 и 11.4 Земельного кодекса.

Для начала разберемся, что под собой подразумевает понятие «раздел участка земли». С юридической точки зрения, разделом земельного участка является процедура, в ходе которой происходит преобразование одного участка, в несколько. После раздела, земельныйучасток прекращает свое юридическое существование. Что касается новых территорий, они должны отвечать всем параметрам, что предусмотрены законом. Например, к каждому новому участку должен быть свой подход, не затрагивающий соседние владения.

Основания для решения о разделе земельного участка

Земельное право предусматривает несколько оснований для раздела одного участка на несколько, и передачу их в собственность разным людям. Начать с того, что раздел произойдет на основании заявления, что составляет владелец рассматриваемой земли. Но есть ситуации, когда один земельныйучасток имеет несколько собственников. Тогда его раздел будет возможен, только если заявление на раздел подписали все владельцы.

Что касается оснований для раздела и передачи права собственности, их может быть несколько:

• Когда земельный участок находился в семейном владении, имущество может быть разделено между членами семьи;
• Если бывшие супруги делят имущество в процессе развода;
• При наследовании земли несколькими людьми;
• Собственник хочет продать часть своей доли;
• Собственник желает использовать часть участка для ведения предпринимательской деятельности.

Стоит отметить, что после раздела, целевое назначение участков остается таким же, как было у исходника. Если хотите вести предпринимательскую деятельность на участке, что для этого не предназначен, придется заняться дополнительным оформлением.

Порядок раздела земельного участка

Когда осуществляется раздел участка, нужно принимать во внимание факт того, отвечает ли земля предусмотренным в законе требованиям. Например, у него должны быть четко ограничены границы, а после раздела к каждой доле должен быть отдельный доступ. Если земельныйучасток принадлежит государству или муниципалитету, на раздел земли не нужно согласия арендаторов и залогодержателей.

Прежде чем земля будет разделена, обязательно проводится её межевание. Межевание будет законным, только если его провели организации, имеющие право на рассматриваемую процедуру (лицензированные). Они действуют в соответствии к инструкции. А расходы, что связаны с рассматриваемой процедурой, должен оплатить владелец земли. Хотя участниками процесса межевания участка являются не только собственник и инженер-землеустроитель, но пользователи участка и владельцы смежных территорий. Если один из обязательных участников процедуры не может в ней принять участие, его может заменить законный представитель, если на его имя выписана доверенность.

Под процедурой межевания подразумевается выделение границ участка земли, который подвергается разделу и участков, что будут из него выделены. Когда новая территория выделена, на территории будут установлены межевые знаки. Также открывается межевое дело, но только после того, как выяснены все геодезические и кадастровые работы. В случаях добровольного разделения участка, составляется договор о разделе земли. Он составляется в письменном виде, но чтобы он начал действовать, документ подписывают все участники соглашения.

Чтобы раздел участка в собственности происходил согласно предписанным законом требованиям, нужно подготовить документы:

• Кадастровый паспорт;
• Согласие на раздел от собственника;
• Свидетельство, что земля находится в вашей собственности;
• Бумаги, согласно которым за делимым объектом закреплен адрес;
• Если в деле принимает участие законный представитель одной из стороны – доверенность на его имя.

Но самым важным документом является соглашение. В нем необходимо указать кадастровый номер территории, детально описать результаты раздела. Например, раздел может проходить на основании процентного соотношения, в соотношении площади или местоположения. После своего составления, рассматриваемый договор должны подписать все участники. Тогда исходная территория становится двумя участками, а исходник прекращает свое существование.

Прежде чем подписывать договор, следует обратить внимание на соблюдение обязательных требований:

• Процедура не должна нарушать нормы и требования градостроения;
• Условия категоризации земли продолжают соблюдаться;
• Раздел исходного участка не должен быть запрещен;
• Следует соблюдать требования по минимальному размеру земельного участка.

Иногда раздел на добровольных основаниях не проводится. Разделземельногоучасткасудом должен выполняться, если стороны не могут прийти к общему знаменателю. Обычно суд рассматривает дела, когда земельныйучасток делят несколько собственников.

Иск нужно подать в суд, что находится в том же территориальном округе, что и земля. Но подавать дело в мировой суд можно только, если стоимость составляет до 50 тыс. рублей. Если цена выше, тогда нужно пойти в суд общей юрисдикции (районный суд).

Если с судом разобрались, поговорим об этапах, на которые разделена процедура раздела земельного объекта:

1. Сначала нужно выполнить подготовительные работы. В течение рассматриваемого этапа специалисты изучают документацию на землю, запрашивают бумаги, что нужны для процедуры. Также проводится оценка участка на основании данных, полученных от Государственного кадастра – оформляются выписки, составляется план, очерчиваются границы прилегающих территорий.
2. Проводится работа на полях. Специалист выполняет выезд на земельныйучасток, чтобы выполнить фактическое измерение границ, определить перспективы для дальнейшего раздела.
3. Этап кадастровых работ. Профессионал оговаривает с владельцем проведение работ, составляет межевой план. Когда план готов, его сдают в учетную организацию. Оформление новых кадастровых паспортов также является составляющей рассматриваемого этапа.

Когда речь об участке, где стоит дом, процедура гораздо сложнее, потому её довольно часто решают через суд. Например, судом практически всегда проверяется, дали ли свое согласие на раздел все владельцы участники. Но в расчет принимается не только предварительное согласие, но и то, кто пользуется недвижимостью (жилыми и нежилыми объектами), что стоит на земле.

Как в предыдущем случае, процедура включает несколько этапов. Например, проверяются документы, но прежде чем начнутся работы, собираются подписи всех людей, в собственности которых находится земельныйучасток. Только после этого, можно отправляться в Кадастровую палату для оформления нового кадастрового плана.

Раздел земельного участка земельное право разрешает, когда землю делят бывшие супруги. Но рассматриваемая процедура возможна только, если земельныйучасток покупался в браке. А если земля покупалась только одним супругов до брака или перешла ему по наследству, такая земля не делится.

Чтобы получить возможность разделить общий участок земли, супругам необходимо доказать, что они являются общими собственниками. Таким подтверждением является документ, подтверждающий права на собственность. Согласно актуальному законодательству, на общее имущество, нажитое в браке, бывшие супруги имеют равнозначные права.

Иногда супруги не согласны добровольно делить земельныйучасток и другое имущество. Например, не могут выделить доли собственности, что бы их устроили. Тогда решением проблемы занимается суд. Если суд постановит, что разделить участок невозможно, он постановит что владельцем имущества останется только один из супругов, но при условии, что он выплатит второму стоимость его доли.

Оформление новых земельных участков после раздела земли

Когда выполнен раздел земельного участка в собственность переходит уже не один, а несколько участков, которые нужно правильно оформить. Если раздел уже выполнен, территория может быть переведена на правасобственности или пользование (постоянное или бессрочное).

После раздела вместо одного участка, образуется несколько отдельных объектов, которые перейдут в собственность разным людям. Чтобы они получили свой юридический статус, им нужно присудить свой адрес. Присвоение адреса это также непростая процедура, которую выполняет орган архитектуры и градостроительства. Именно сюда нужно направить заявление, подкрепленное папкой документов.

Теперь можно ставить новый участок на кадастровый учет, чтобы официально закрепить за собой собственность. Составьте заявление, прикрепите к нему договор с другими собственниками о разделе исходной территории, решениесуда (если обращались в этот орган). Не забудьте взять кадастровый паспорт. Все это нужно отправить в отделение Государственного реестра. Полученная в ЕГРП выписка уже будет указывать новые параметры участка и его владельца.

Получить юридическую помощь по вопросу раздела земельного участка в собственности можно на нашем сайте.

Раздел земельного участка в натуре под ИЖС – в 2022 году

В соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Данное требование стимулирует собственников индивидуальных жилых домов выделить «в натуре», «поделить» принадлежащие им жилые дома, то есть оформить свои права на отдельные жилые помещения.

Согласно ч.7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В данном случае возможны два варианта: индивидуальный жилой дом подлежит преобразованию либо в многоквартирный дом с одновременным созданием в нем квартир, либо в жилой дом блокированной застройки с одновременным образованием в нем блоков. Данные объекты имеют разный правовой режим, который следует учитывать собственникам при принятии решений.

Согласно действующему законодательству многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

При этом земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на квартиры необходимо изменить назначение здания с «жилое» (жилой дом) на «многоквартирный дом» и на основании п. 4 ч. 5 ст. 14 Закона № 218-ФЗ осуществить государственный кадастровый учет одновременно в отношении всех квартир в таком здании.

В случае если для изменения назначения здания и создания в нем помещений требуется реконструкция, государственный кадастровый учет изменений такого здания и государственный кадастровый учет расположенных в нем помещений осуществляются на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением разрешения на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию, а также технического плана здания, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

В случае если для изменения назначения здания и создания в нем помещений реконструкция не требуется, сведения о назначении здания могут быть изменены на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом» без проведения реконструкции.

На основании ч. 5 ст. 41 Закона № 218-ФЗ после осуществления государственного учета квартир в здании всем участникам общей долевой собственности на указанное здание необходимо обратиться с заявлениями о государственной регистрации права собственности на принадлежащие им помещения с приложением соглашения, заключенного между сособственниками здания, в котором будет определена принадлежность квартир, и с заявлениями о прекращении своего права на долю в праве собственности на данное здание.

Под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законом № 218-ФЗ не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о жилых домах блокированной застройки, а также регистрация прав на такие дома, каждый блок является самостоятельным объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав.

При этом правовой режим жилых домов блокированной застройки, в отличие от правового режима многоквартирных домов, предполагает формирование под каждым блоком отдельного земельного участка, что является предпочтительным при его пользовании собственником.

С учетом того, что образование объектов капитального строительства в данном случае осуществляется в результате раздела объекта недвижимости, в соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемые объекты недвижимости осуществляется одновременно.

В случае если для раздела здания и образования блоков в доме блокированной застройки требуется реконструкция здания, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные в результате раздела блоки осуществляются на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением соглашения о разделе объекта недвижимости или соответствующего решения суда, разрешения на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию, а также технического плана здания, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных блоков.

В случае если здание изначально соответствовало признакам жилого дома блокированной застройки и реконструкция для его раздела не требуется, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
на образованные блоки осуществляется на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением соглашения о разделе объекта недвижимости или соответствующего решения суда, а также технического плана, в состав приложения к которому в качестве обоснования кадастровых работ необходимо включить заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, содержащее информацию, подтверждающую, что исходное (преобразуемое) здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки без необходимости проведения реконструкции.

При несогласии по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на квартиры, блоки в доме блокированной застройки сособственник здания вправе обратиться суд в порядке искового производства к остальным сособственниками указанного здания с требованиями о государственном кадастровом учете помещений, признании прав на них и прекращении права общей собственности на данное здание.

При этом в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В этой связи изменение назначения здания с «жилое» на «многоквартирный дом», раздел жилого дома на блоки требуют приведения в соответствие вида разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимости.