Бронь airbnb для визы; Форум Винского

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска – сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене

Цены в рублях и оплата в рублях – для тех у кого только рублевый счет

Цены в Евро и оплата в Евро – для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе

Выбор туристической страховки

Сайт Винского

Реклама на форуме Винского

Список форумов‹ЕВРОПА форум‹Европа в общем: визы, транспорт, куда и когда‹Шенгенская виза самостоятельно, общие вопросы
Изменить размер шрифта
Smartfeed

Блоги •
Правила •
Инструкции
• FAQ
• Галерея
• Регистрация
• Вход

Бронь airbnb для визы.

Сейчас этот форум просматривают: eugusha и гости: 5

Бронь airbnb для визы.

m.e.g » 28 июл 2019, 11:56

1. Главное правило – все заявители должны быть поименно прописаны в брони.
В каждой системе бронирования есть свои нюансы – про Airbnb см. ниже.
2. Хотя через Airbnb Вы бронируете частную комнату или квартиру, Вы все-таки бронируете жилье, официально сдаваемое в аренду через интегратора.
И никаких документов от собственника о владении квартирой/комнатой предоставлять не требуется.
3. Для предоставления в консульство/ВЦ достаточно распечатанного подтверждения брони с сайта airbnb.

См. особенности бронирования через Airbnb для разных стран:
Бронь с [url=https://airbnb.pvxt.net/QoG0A]Airbnb подходит для визы в Италию?[/url]

FAQ
*****
Как прописать всех гостей в квитанции с именами?
Заведите почтовые ящики на всех гостей (если у них нет своих) и отправьте приглашение на странице airbnb.
Заходите в Поездки – Детали поездки – Обзор поездки – Забронированное жилье – открываются детали поездки: название жилья, въездвыезд, хозяин, кто поедет, адрес, инфа от хозяина, код подтверждения, сведения об оплате – Распечатать.
Тогда гости автоматически впишутся в План поездки. Его и подавать.

****
Регистрируйте на Airbnb себя и гостей с написанием имени и фамилии латиницей, точно как в загранпаспорте.
Тогда у Вас не возникнет проблем с несовпадением написания ФИО.

*****
При бронировании количество проживающих должно быть указано корректно. И включать в себя даже маленьких (и совсем маленьких) детей. Имейте в виду: система не позволит Вам выслать приглашений больше, чем указано проживающих.
В этом вопросе есть некоторая проблема, поскольку арендодатель может допускать проживание маленьких детей сверх указанного количества проживающих, а Вам нужно, чтобы дети входили в число проживающих.
В то же время увеличение количества проживающих часто влечет за собой увеличение платы за проживание (ибо при этом под проживающим понимается взрослый гость).
Ниже есть несколько хитрых советов, как преодолеть эту ситуацию.

*****
Впишите в качестве проживающего одного из родителей с ребенком – как одно имя одного гостя :
Ivanova Anna; Ivanova Alla
или
Ivanova Anna and Ivanova Alla
Тогда в квитанции будет ФИО матери и ФИО дочери.

*****
Арендодатель должен знать, что в числе гостей есть ребенок сверх количества, декларированного на сайте бронирования.
И в случае проверочного звонка визовой службы правильно ответить о количестве гостей и детей.

*****
Что указывать в графе анкеты “Название гостиницы или ФИО приглашающего”?
На сайте Airbnb комната/квартира часто имеет вычурное и длинное название. Можно немного сократить до разумных пределов.
Например, “Однокомнатная квартира с балконом на улице Приморской”.

*****
После выдачи квитанции отредактировать ее нельзя. План поездки можно изменить даже после бронирования.

*****
Чтобы добавить гостей в план поездки:

Перейдите в раздел Поездки и кликните на поездке, которую нужно изменить.
Кликните на Забронированное вами жилье.
В разделе Список гостей кликните на Управление.
Чтобы добавить гостя, укажите его полное имя и электронный адрес, а затем кликните на Пригласить.
Общее количество гостей не может превышать число, указанное в запросе на бронирование.

*****
Чтобы добавить гостей, кликните на Редактировать гостей. На открывшейся странице измените бронирование и количество гостей.
Изменение числа гостей может повлиять на общую стоимость бронирования. После изменения вы увидите исходную и новую стоимость бронирования. Кликните на Продолжить, чтобы подтвердить изменение числа гостей и при необходимости доплатить разницу.

Подтверждение бронирования с Airbnb и распечатка для визы

От иностранцев, планирующих поездку в другую страну, требуется подтверждение того, что они не создадут проблем принимающему государству, не потребуют материального обеспечения. Путешественники должны доказать, что у них подготовлено место для временного проживания. Возможность подтвердить бронь для визы через систему AirBnb – хороший шанс на получение четкого документального обоснования наличия съемной жилплощади.

Об AirBnb

Человек, планирующий поездку за рубеж, сегодня может воспользоваться системой, позволяющей бронировать жилье непосредственно у его владельцев. Эта система – AirBnb.

Основная особенность портала заключается в том, что он играет роль посредника между хозяевами жилплощади и потенциальными постояльцами. На сайте airbnb.ru можно обнаружить оригинальные предложения, арендовать частное жилье практически любой категории – от деревенского домика до виллы, расположенной на морском берегу.

Сервис поможет арендовать апартаменты в незнакомом месте, изучить местность глазами местного жителя, насладиться домашней обстановкой и комфортом, даже будучи в командировке.

Более того, использование AirBnb – отличный способ избежать лишних расходов. Частная жилплощадь сдается в аренду своими владельцами намного дешевле, а уровень комфорта зачастую выше, чем в стандартных номерах в гостинице.

Использование

Пользователю необходимо пройти регистрацию в системе, а затем выбрать жилплощадь, указав в поисковой строке день, когда начнется поездка, и приблизительное местонахождение. AirBnb позволяет напрямую связаться с владельцами недвижимости, узнать у них обо всех бытовых мелочах, точно удостовериться в том, что жилье будет свободно в нужные дни.

Оформление брони допустимо на любой период, даже на одну ночь.

После подтверждения брони через портал требующаяся к оплате сумма замораживается на счете арендатора. На его электронный адрес приходит соответствующая квитанция от AirBnb.

Важно! Владелец жилья получает оплату течение двадцати четырех часов после того, как постоялец прибудет. В течение времени со дня бронирования и до въезда деньги не будут доступны ни арендатору, ни арендодателю.

Подходит ли бронь на Airbnb для визы

Подтверждение бронирования на популярном ресурсе AirBnb подходит для самостоятельного оформления визы в консульствах практически всех государств.

Однако, для получения визы при поиске жилья через данный сайт необходим сбор и других документов. Обычно этот список формируется с небольшими отличиями, что зависит от страны, в которую направляется путешественник. К примеру, человеку, получающему шенгенскую визу и забронировавшему жилплощадь через AirBnb, понадобятся следующие бумаги:

бланк анкеты, заполненный без ошибок. Даже если в нем будут помарки, заявление не примут в консульстве. Бланк заполняется на русском, английском либо национальном языке. В нем проставляется подпись заявителя;
три цветные фотографии;
загранпаспорт, копия его первой страницы, старый загранпаспорт;
подтверждение наличия у заявителя достаточного количества денег. Это может быть выписка из банка, например;
медицинская страховка;
трудовая книжка;
ксерокопия всех страниц гражданского паспорта;
документация, позволяющая подтвердить наличие связей различного характера с Россией (о браке, рождении детей, собственности и так далее);
квитанция об оплате сбора;
оригинал и копия билетов на самолет;
документ, позволяющий подтвердить бронирование, полученное при помощи AirBnb, для визы (апартаментов, номера в отеле, квартиры, дома).

Инструкция по распечатке подтверждения бронирования

Квитанция, полученная через сайт AirBnb – основной документ для подтверждения бронирования. В ней прописана вся необходимая информация:

имена постояльцев;
дни въезда и выезда;
телефонные номера;
адрес принимающей стороны;
сведения о проведении оплаты.

Как посмотреть и распечатать бронь с AirBnb для визы:

Зайти на сайт airbnb.ru.
Перейти во вкладку «Поездки».
Нажать кнопку «Смотреть план поездки».
Рядом с требующейся бронью расположена кнопка «Подробная квитанция».
На следующей странице пользователь может просто изучить документ, а может нажать кнопку «Распечатать бланк подтверждения бронирования» и получить его в бумажном варианте.

О возможности добавления данных арендатора в подтверждение

В квитанцию вписывается имя клиента, оформившего бронирование через AirBnb. Чтобы добавить нескольких человек в подтверждение, если в поездке принимает участие не один человек, а в подтверждении AirBnb нет имен гостей, сделать нужно следующее:

Перейти во вкладку «Поездки».
Нажать кнопку «Смотреть план поездки».
Выбрать требующееся бронирование.
Нажать кнопку «Управление» во вкладке «Гости».
Добавить всех гостей в квитанцию.

Касательно возможности добавить информацию о несовершеннолетних лицах: вписать имя такого гостя, который не берется в учет при подсчете общего количества постояльцев, можно через запятую рядом с именем любого взрослого человека.

После совершения этих действий перечень имен в подтверждении обновится по умолчанию. Следует удостовериться, что все сведения в него внесены именно так, как они отображены в загранпаспортах путешественников. Если все верно, остается только распечатать бумагу для подачи в консульство, а затем присоединить ее к комплекту остальных документов.

Подтверждение для визы ваучером сервиса Airbnb

Правительства всех государств не желают заботиться об иностранцах, прибывших на их территорию. По этой причине въезд даже в безвизовые и особенно в визовые страны является ограниченным. От иностранцев требуют подтвердить, что они не будут создавать проблем принявшей их стране и выдвигают требования к материальному обеспечению поездки. Одно из них – доказать, что на время нахождения в государстве иностранец имеет место для проживания. Подтверждение Airbnb для визы может стать одним из документальных обоснований наличия арендованного жилья.

Как работает Airbnb
Как искать квартиру и оформлять бронь на Airbnb
Использование ваучера для получения визы
Пройдите социологический опрос!
Что делать, если нужна предоплата
Как заполнить анкету на шенген на основании ваучера Airbnb
Существует ли возможность отменить бронирование
Другие варианты бронирования жилья для визы
Обзор сервиса Airbnb | Как пользоваться сайтом + примеры квартир: Видео

Как работает Airbnb

Airbnb – это сайт об аренде частного жилья по всей планете. Основную часть составляет интернет-площадка для взаимодействия владельцев жилья и возможных арендаторов. Сайт охватывает 191 страну мира и предлагает дома и квартиры в 65 тысячах городов планеты. Транзакции, проводимые при аренде и бронировании жилья, обрабатываются сайтом.

Airbnb работает на коммерческой основе и берет деньги за свои услуги как с хозяев недвижимости, так и с ее арендаторов. Владельцам апартаментов эти услуги обходятся в 3% от стоимости бронирования, арендаторам оплата посредничества Airbnb обойдется от 6 до 12 %.

Как искать квартиру и оформлять бронь на Airbnb

Если вы собираетесь в поездку и ищете себе место для проживания, вам следует зайти на сайт Airbnb и заполнить простой и понятный шаблон запроса на поиск жилья.

Далее нужно нажать кнопку «Начать поиск». Перед вами откроются все возможные варианты жилья, доступного в выбранном вами населенном пункте в обозначенный период.

Под фотографией жилого объекта на русском языке указан его тип – апартаменты, квартира, лофт, дом – и количество спальных мест. Ниже под английским наименованием указана цена одних суток аренды в рублях. Справа от предложения объектов недвижимости находится карта населенного пункта, которая поможет вам сориентироваться.

Выбрав заинтересовавший вас вариант, обозначьте свой выбор. Откроется страница описанием жилья на английском языке (есть возможность получить автоматический перевод на русский).

Со страницы можно перейти к отзывам о жилье, карте с его месторасположением и странице хозяина – с контактами для связи.

Справа от описания вносятся данные о вашей поездке (для проверки) и кнопка «Забронировать».

Нажав ее, вы еще не платите, а только переходите к следующей странице. Там вам понадобится зарегистрироваться на сайте или войти в существующий аккаунт.

Читайте также:

Где побывать в Батуми туристу?

При регистрации придется предоставить Airbnb номер мобильного телефона. Перед вами откроется список правил дома и возможность, согласившись с ними, перейти дальше.

Откроется страница, на которой вы сможете еще раз проверить все данные.

Следующий этап бронирования – оплата

Обратите внимание на жесткие правила отмены бронирования и, только если вам все подходит, нажмите кнопку «Подтвердить и продолжить».

Средства будут заблокированы на вашей карте после подтверждения брони владельцем жилья. Вам на электронную почту поступит квитанция. Именно этот документ и понадобится для оформления визы.

Реальное перечисление денег арендодателю произойдет на следующий день после вашего выезда с предоставленной им жилой площади. Весь период между бронированием и оплатой заблокированной суммой не сможет воспользоваться никто.

Сервис по бронированию частного жилья за границей Airbnb весьма функционален и удобен. Квитанция о бронировании жилья через этот сайт принимается большинством иностранных дипломатических представительств в качестве подтверждения наличия места проживания. Однако некоторые посольства этот документ не устраивает, поэтому перед бронированием уточните информацию в консульской службе выбранной страны. Если квитанция Airbnb им не подойдет, воспользуйтесь другими способами арендовать жилье.

Использование ваучера для получения визы

В данной статье мы рассматриваем вопрос о том, как использовать бронь Airbnb для визы, то есть в качестве подтверждения наличия у путешественников жилья на время поездки.

Учтите, что такое подтверждение понадобится всем участникам поездки.

Если вы едете не один, то имена и фамилии всех ваших попутчиков должны быть отражены в ваучере Airbnb точно так, как они записаны в заграничных паспортах.

Для этого при оформлении брони нужно не только ввести количество арендаторов, но и вписать их данные.

Распечатанный бланк квитанции Airbnb выглядит следующим образом:

Не забудьте взять с собой этот документ, когда отправитесь в дипломатическое представительство для оформления визы.

Пройдите социологический опрос!

Что делать, если нужна предоплата

Как уже упоминалось, по правилам работы сервиса до момента вашего выезда из арендованной квартиры реальная оплата проживания не производится. Однако многие посольства и консульства требуют документы, подтверждающие именно факт оплаты жилья. У владельца квитанции Airbnb его нет.

В этом случае следует производить бронирование со строгими условиями. Если вы их примете, то средства со счета спишутся, и вы сможете подтвердить оплату выпиской с банковского счета. Однако если поездка сорвется и вы не сможете поехать, потеряете как минимум 50, а возможно и все 100% запланированных на аренду жилья средств.

Как заполнить анкету на шенген на основании ваучера Airbnb

Обычно, когда заполняется анкета на визу, используется бронь отеля. Если путешественник решил снять частное жилье и, возможно, сэкономить на этом, дипломатические представительства желают видеть оформленный договор аренды недвижимости и документы, позволяющие арендодателю распоряжаться ею.

В этом случае в графу анкеты о брони отеля или адресе жилья нужно внести адрес арендованного помещения, контакты хозяина и электронный адрес сайта Airbnb – ведь именно на его счет поступили снятые с вашей карточки деньги.

При приложении распечатки квитанции большинство посольств эти сведения устраивают. Однако бывают исключения. Поэтому перед тем, как оформлять бронь, уточните в посольстве выбранной вами страны, примут ли квитанцию Airbnb в качестве подтверждения наличия у вас жилья на время поездки.

Существует ли возможность отменить бронирование

Зарубежные поездки обычно планируют заранее, и между моментом бронирования жилья и реальным выездом за границу существует значительный временной разрыв. Случается и так, что выезд невозможен или даже в процессе поездки ее приходится срочно прервать. Можно ли вернуть в этом случае деньги?

Отмена брони Airbnb возможна в любой момент.

Однако правила возврата денежных средств вы изучаете и одобряете еще в процессе бронирования. На показанном выше скриншоте указаны жесткие правила, другие хозяева могут оказаться лояльнее. Если вы опасаетесь, что бронирование придется отменять, поищите варианты.

Читайте также:

Фотографии ущелья Сармышсай

Непосредственно на Airbnb вам нужно будет на своей странице войти в раздел «Ваши поездки», найти кнопку «Изменить» или «Отменить» рядом со снимаемой бронью и активировать кнопку «Отменить бронирование». Калькуляция по возврату средств будет показана вам еще до этого последнего действия.

Другие варианты бронирования жилья для визы

Конечно, самый простой выход для путешественника – сделать бронь, приобретя тур в агентстве. Однако этот способ многих не устраивает.

Существуют и другие сайты по аренде частного жилья. Например, BooKing.com или Worldimmotrade, можно воспользоваться их услугами. Только заранее узнайте в посольстве, подойдет ли им такая бронь.

Кроме того, существует огромный выбор отелей по всему миру, где оформят бронь так, как требуют консульские службы.

Обзор сервиса Airbnb | Как пользоваться сайтом + примеры квартир: Видео

Как бронировать жилье на Booking.com и Airbnb для визы правильно

Чтобы получить туристический шенген, нужно подтвердить место размещения в предстоящей поездке. Обычно подходят документы о бронировании жилья, и хотя их форма может зависеть от требований конкретной страны, в целом распечатки с сайтов принимают все шенгенские консульства.

Основные требования к подтверждению брони

Бронирование должно покрывать каждую ночь на территории Шенгена, от и до пересечения границы. В случае ночного переезда — заменяется бронью билетов на транспорт.
Подтверждение должно содержать имена и фамилии (как в загранпаспорте) всех гостей, которые обращаются за визой, а не только того, кто оплачивал и бронировал проживание.
Должны быть указаны название места размещения, точный адрес и контакты.

Оплата

Предоплата проживания не требуется для визы большинства Шенгенских стран.

Польша — минимум 50% предоплаты при поездках в пределах страны; 100%, если маршрут включает другие государства Шенгена.
Латвия — 100% предоплата при подаче в Москве.
Эстония — 100% предоплата без права бесплатной аннуляции при подаче в Петербурге.
Словакия — 100% предоплата + скан подтверждения, полученный напрямую от отеля, на фирменном бланке с печатью и подписью.

Бронирование отеля через интернет

Система бронирования — это сервис, который содержит базу с вариантами размещения по всему миру и, выступая посредником между отелем и гостем, позволяет подбирать и резервировать подходящее жилье в онлайне.

5 самых популярных систем бронирования отелей:

Существуют также агрегаторы — собственной базы отелей у них нет, но они ищут и сравнивают варианты на других сайтах, например HotelsCombined и русскоязычный вариант сервиса — Roomguru; Hotellook.

Бронирование на Booking.com

Booking.com — это наиболее популярная площадка бронирования жилья для путешествий по Европе. Вот ее плюсы:

Подтверждения от «Букинга» принимают все страны Шенгенского соглашения, за исключением Словакии.
Сайт имеет удобный поиск; можно без проблем подобрать подходящий вариант: номер в отеле или гостевом доме, место в кемпинге, аренда дома.
В отличие от других сервисов, «Букинг» сразу показывает окончательную цену за отель, со всеми сборами и за все время проживания.
Большое количество вариантов с оплатой проживания по приезде — сделать бронь можно совершенно бесплатно, а в некоторых случаях даже без предоставления данных банковской карты в качестве гарантии.

Как забронировать отель на «Букинге» для визы без оплаты

Шаг 1. Ищем варианты

Заходим на сайт, регистрируемся для удобства, на главной странице в форме поиска указываем город и даты предстоящей поездки, количество гостей (если с вами путешествует дети, то надо вписать их возраст) и запускаем поиск кнопкой «Проверить цены».

В левом столбике с параметрами ставим галочку напротив фильтра «Бесплатная отмена бронирования».

Также можно отметить в списке и другие фильтры отбора (тип жилья, цена за ночь, удобства, наличие парковки, расстояние от центра, необходимость завтрака и т.д.)

Шаг 2. Выбираем отель с бесплатной отменой

Система предложит варианты в соответствии с запросом. Для удобства просмотра их можно отсортировать, например, по цене от самых дешевых до дорогих.

Выбираем понравившийся вариант. Раскрыв вкладку с гостиницей, слева можно увидеть колонку с рейтингом и избранными отзывами гостей о данном объекте размещения. Чтобы прочитать все отзывы, перейдите по соответствующей ссылке.

Определившись с отелем, выбираем тип номера. Обратите внимание, что сайт предлагает несколько вариантов оплаты одной и той же категории:

Самая низкая стоимость обычно подразумевает внесение предоплаты онлайн и невозможность аннуляции: этот вариант подходит только в том случае, если для визы требуется оплаченное подтверждение или если вы точно решили снимать это жилье.

Бронь без предоплаты и с бесплатной отменой бронирования: заплатить можно непосредственно после прибытия в отель; в этом варианте вы немного переплатите, но при этом сохраните возможность в любой момент отказаться от брони или изменить ее.

Шаг 3. Бронируем номер

Далее выбираем количество нужных нам номеров и подтверждаем резервацию. На открывшейся странице проверяем детали, внимательно читаем все условия и переходим к заполнению личных данных.

Заполняем латиницей, как в загранпаспорте.

Чуть ниже через запятую укажите фамилии и имена своих попутчиков, которые также оформляют визу — все заявители обязательно должны фигурировать в бронировании!

Примечание : внести данные о гостях можно и позже в уже подтвержденную бронь через форму редактирования (ищите раздел с иконкой ключей).

Шаг 4. Подтверждаем информацию об оплате

Нажав на кнопку «Продолжить» переходим на страницу оплаты. Для бронирования гостиницы вам понадобится банковская карта — в качестве гарантии резервации. На «Букинге» есть также варианты отелей с подтверждением брони без карты, но их число сильно ограничено.
- Если предоплата не требуется, то «Букинг» не снимет деньги с вашей карты. Тем не менее отель вправе заблокировать определенную сумму на карте, чтобы удостовериться, что она реальная. При выборе «Оплаты на месте» попыток заблокировать средства скорее всего не будет.
- Если же выбрана онлайн-оплата, то блокировка более вероятна — сумма зависит от отеля, это может быть как 10-15% от общего счета, так и символические $0,01 для верификации карты. Чаще всего, деньги списываются за сутки до заселения.
- При желании вы можете полностью оплатить отель при бронировании — если передумаете, то в случае аннуляции средства полностью вернутся на карту.

Шаг 5. Завершаем бронирование и печатаем подтверждение

После отправки формы с данными и завершения бронирования на почту придет письмо с подтверждением — именно его нужно распечатать для подачи на визу.

Распечатать подтверждение можно и прямо с сайта. В дальнейшем всегда можно будет зайти на почту или в личный кабинет, чтобы распечатать или изменить бронь.

Распечатанная бронь с «Букинга» полностью соответствует требованиям большинства консульств.

Шаг 6*. Отменяем бронь

Если после получения визы решите отменить бронь, то заходим в личный кабинет на «Букинге» и в деталях бронирования выбираем отмену.

Внимание : перед отменой всегда читайте правила — они зависят не от сайта, а от конкретного отеля, поэтому могут отличаться. Каждый отель самостоятельно устанавливает время, до которого бронь можно отменить бесплатно; если сделать это позже — спишут штраф.

Как правило, крайний срок отмены — за несколько часов в день заезда. То есть если вы вообще не приедете, также будет штраф за незаезд.

Не забывайте отменять брони, если ваши планы изменились! В противном случае — потеряете деньги.

Безопасно ли отменять бронь после получения визы?

Если планы изменились, то в большинстве случаев отмена бронирования никак не отразится на полученном шенгене.

Однако есть ряд стран, которые проверяют информацию о бронировании даже постфактум — сотрудники консульства направляют запрос напрямую в отель, и если там сообщат, что бронь аннулирована — то так же могут поступить и с вашей визой.

Прежде всего, не стоит рисковать с отменой бронирований для немецкой, чешской, австрийской и швейцарской визы. Причем под проверку этих стран может попасть как самый дешевый хостел (подтверждение в таком формате точно не вызовет доверия), так и дорогой отель, который зарезервировали только для визы, а затем сняли бронь.

Чтобы избежать проблем с консульством:

Не используйте заведомо липовую бронь для оформления визы.
Не отменяйте бронирование, пока заявление рассматривают или сразу после получения визы.
Напишите в консульство по электронной почте и сообщите, что условия поездки поменялись, указав причины и приложив копии новых подтверждений.

Бронирование апартаментов на Airbnb

Аirbnb.com – еще один популярный сервис по поиску жилья, ориентированный на аренду апартаментов от частных владельцев.

Распечатка подтверждения с Airbnb так же, как и бронь с «Букинга», подходит для получения визы во всех странах Шенгена, за исключением Словакии. Хоть вы и бронируете частную комнату или квартиру, вы все-таки бронируете жилье, сдаваемое в аренду через официальный сервис, поэтому никаких документов от собственника о владении квартирой/комнатой предоставлять не нужно. Требования к брони аналогичны — главное, чтобы все заявители были поименно прописаны в подтверждении.

Важным отличием бронирования на Airbnb является обязательная предоплата — внести платеж после получения визы не получится. Максимум, что можно выбрать – это разделение стоимости на два платежа (половина списывается сразу после оформления брони, оставшаяся часть — ближе к заселению).

Но в некоторых случаях бронь можно отменить с минимальными штрафами или вообще без них (Правила отмены бронирования на Airbnb). Для большинства шенгенских консульств подойдут гибкие условия отмены, а вот Польше, Эстонии и Латвии, требующим полную или частичную оплату жилья, — нет.

Как сделать бронь для визы на Airbnb

Шаг 1. Регистрируемся на сайте

Если у вас еще нет аккаунта Airbnb, зарегистрируйтесь.
Пройдите авторизацию и заполните профиль, следуя инструкциям в системе — после этого у вас появится возможность бронировать жилье на сайте.

Регистрируйте себя и гостей с написанием имени и фамилии латиницей, точно как в загранпаспорте.

Шаг 2. Ищем варианты

Вбиваем в поиске нужный город и даты предстоящей поездки. Обязательно указываем количество человек — взрослых и детей (часто бывает доплата за каждого последующего гостя).

Поиск можно сузить с помощью различных фильтров — например, ограничить диапазон цен, выбрать тип жилья или указать желаемый район города.

Шаг 3. Просматриваем объявления

Выбирать среди найденных вариантов удобнее с помощью интерактивной карты (включается справа в верхнем меню).

Прямо на ней ищем подходящее по расположению и цене объявление.

Чтобы посмотреть подробную информацию о жилье, щелкните по объявлению. Откроется страница с описанием, где можно просмотреть список удобств, прочесть правила дома и уточнить стоимость.

Не забывайте читать отзывы, оставленные другими гостями — очень часто в них содержится полезная информация об апартаментах (в том числе, не было ли проблем с хозяином и бронью).

Кроме того, можно также связаться с хозяином и уточнить интересующие вопросы или детали, которые не указаны в описании.

Шаг 4. Оплачиваем жилье и получаем подтверждение

Когда идеальное жилье найдено, приступаем к бронированию.

Если выбрано объявление с отметкой «Мгновенное бронирование» — указываем данные банковской карты, информацию о себе и поездке и сразу же получаем подтверждение брони.

В противном случае необходимо отправить хозяину запрос — у него будет 24 часа для принятия решения. Перед отправкой запроса потребуется также ввести платежную информацию.

Как только запрос принят, деньги с карты спишутся автоматически и на почту придет подтверждение брони.

Как распечатать подтверждение с Airbnb для визы

В консульство можно предоставить либо распечатку квитанции, либо упрощенную версию с деталями поездки.

Способ №1. Получаем квитанцию

В квитанции содержится нужная информация, включая платежные сведения, поэтому такой документ обязателен, если консульство требует подтверждение оплаты для визы.

Прежде всего, необходимо добавить в квитанцию имена и фамилии всех путешественников — на странице предстоящей поездки сверху есть кнопка «Управление гостями».

Добавляем попутчиков в план поездки с помощью кнопки «Пригласить по электронной почте» — пишем фамилию и имя, как в загранпаспорте, и электронную почту (если у них нет аккаунта на Airbnb, просто укажите любой адрес, даже несуществующий, например, для ребенка).

Готово — гость должен отобразиться в списке.

Нажимаем «Подробнее», чтобы перейти к деталям бронирования.

Далее ищем раздел с информацией об оплате и нажимаем «Получить квитанцию». Если платежей было несколько, то выбираем «Посмотреть квитанции».

На открывшейся странице скачиваем каждую из них и распечатываем. Готово!

Пример подтверждения-квитанции с Airbnb для шенгенской визы

Подтверждение от airbnb для визы в 2022 году: как правильно использовать

Людей, которые любят посещать другие страны, можно разделить на две категории. Одни предпочитают купить готовую путевку в агентстве и не утруждать себя оформлением документов. Другие, наоборот, занимаются организацией трипа самостоятельно. Вот у них-то и может возникнуть вопрос, как получить подтверждение airbnb для визы.

Airbnb – что это
Как пользоваться
Подтверждение для визы
Если нужна предоплата
Как заполнить анкету

Airbnb – что это

Если вы решили организовать зарубежную поездку сами, вам просто необходимо знать о сервисе, который позволяет бронировать апартаменты непосредственно у собственников жилья – Airbnb. В чем его особенность?

Сайт является посредником между гостями и хозяевами, имеющими свободные квадратные метры. Здесь вы можете найти совершенно уникальные предложения и взять в аренду любое частное жилье – от домика в деревне до виллы на берегу моря.

С помощью сервиса вы можете снять квартиру в незнакомом городе и посмотреть на него глазами местных жителей или наслаждаться домашним уютом, находясь в командировке.

Кроме того, airbnb – это прекрасный способ сэкономить, ведь частные жилища сдаются хозяевами дешевле, чем номера в отелях, а по уровню комфорта могут их превосходить.

В общем, услугами сайта пользуются те, кто не любит останавливаться в отелях.

Как пользоваться

На сайте нужно зарегистрироваться и выбрать понравившееся вам жилье, введя в строку поиска даты поездки и местоположение. Вы можете связаться с хозяином и выяснить все бытовые подробности, а также получить подтверждение, что квартира или дом свободны на интересующие вас даты. Бронировать жилье можно на любой срок, хоть на одну ночь.

Как только хозяин подтвердит бронь на сайте, необходимая сумма замораживается вашей карте. Вам по электронной почте приходит квитанция от airbnb. А хозяину квартиры деньги поступают в первые сутки после вашего въезда. То есть в период с момента бронирования до заселения эти средства не будут доступны ни вам, ни арендодателю.

Подтверждение для визы

В квитанции от airbnb для визы уже содержится вся необходимая информация: даты въезда и выезда, телефоны и адреса проживания. Нужно, чтобы в квитанции отображались имена всех участников поездки. Для этого в момент бронирования внесите все имена гостей, обязательно так, как они записаны в загранпаспорте.

Подходит ли такой способ аренды жилья, если вам нужна виза? Напомним, что подтверждать наличие места проживания необходимо при получении виз во многие страны, например, в зоне Шенгена. При покупке путевки в турагентстве турист получает ваучер, и вопрос решается сам собой. А самостоятельные путешественники должны предоставить бронь отеля или приглашение от частного лица с подтверждением возможности поселиться у него.

Большинство посольств без проблем принимают квитанции от airbnb для визы, ведь в них содержится вся необходимая информация: даты въезда и выезда, телефоны и адреса проживания.

Если вы едете с друзьями или с семьей, нужно, чтобы в квитанции отображались имена всех участников поездки. Для этого в момент бронирования нужно не только указать количество гостей, но и внести их имена, обязательно так, как они записаны в загранпаспорте.

Если вы не сделали этого сразу, дополнительную информацию в квитанцию можно внести в любой день до поездки, открыв квитанцию в личном кабинете.

Если нужна предоплата

Некоторые посольства требуют, чтобы жилье было не только забронировано, но и оплачено. А в подтверждение требуют выписку со счета из банка. Что делать в этом случае, ведь при обычном бронировании движения средств нет до момента заселения? Бывалые путешественники советуют в этом случае делать бронь со строгими условиями отмены бронирования, тогда средства с карты спишутся в полном объеме, а посольство получит выписку со счета. Но если вам придется отменить такую бронь, вы сможете вернуть только половину оплаченной суммы.

Как заполнить анкету

Еще один частый вопрос: если вместо брони гостиницы у вас квитанция с сайта airbnb, как заполнить анкету на визу для стран Шенгена?

Обычно, когда люди сами снимают жилье за границей, для получения визы посольства хотят видеть договор аренды с хозяевами и документы, подтверждающие их право собственности. Поэтому если вы просто впишете контакты хозяина квартиры, у вас тоже могут потребовать подтверждение его полномочий.

Поэтому в пункте, где указывается название отеля или адрес частного лица, нужно вписать адрес арендованной квартиры и контакты хозяев, а также указать адрес сайта-посредника, ведь средства с вашей карты ушли именно на счет airbnb.

Для большинства посольств в этом случае достаточно будет предоставить квитанцию. Однако подойдет ли бронь airbnb для визы, лучше узнать заранее в конкретном посольстве страны, в которую вы направляетесь.

Подтверждение от airbnb для визы: как правильно использовать

Airbnb – что это

Сайт является посредником между гостями и хозяевами, имеющими свободные квадратные метры. Здесь вы можете найти совершенно уникальные предложения и взять в аренду любое частное жилье – от домика в деревне до виллы на берегу моря.

В общем, услугами сайта пользуются те, кто не любит останавливаться в отелях.

Как пользоваться

Подтверждение для визы

Если нужна предоплата

Как заполнить анкету

Всё что нужно знать если Вы решили купить недвижимость в Испании

Среди вариантов эмиграции в Испанию популярными остаются покупка готового бизнеса в этой стране или вложение средств в коммерческую недвижимость. Но, получив ВНЖ, нужно где-то жить. О том, как купить недвижимость в Испании, в том числе и в ипотеку, как оформить документы, и какие придется заплатить налоги, читайте в этой статье.

Виды недвижимости в Испании: как выбрать и не прогадать

Испанская жилая недвижимость по типам значительно отличается от российской. Среди жилья нередко можно встретить следующие виды:

Бунгало;
Таунхаус;
Шале;
Вилла;
Апартаменты (квартиры).

Выбор, разумеется, зависит от финансовых возможностей покупателя. Со стороны властей никаких препятствий для покупки недвижимости иностранцами не существует. Подбор можно легко осуществить на одном из сайтов или специализированных журналов, а также воспользоваться услугами агентств недвижимости.

Выбрав понравившийся вариант, обязательно проверьте его через Registro Propiedad, а затем желательно съездить на объект самостоятельно, ведь среди агентов немало недобросовестных специалистов, готовых рекламировать даже плохие варианты.

Registro Propiedad — это регистр недвижимости, в котором зарегистрирован каждый объект. Именно в этом источнике можно почерпнуть полную и достоверную информацию о недвижимости, включая кадастровую цену, точную площадь, наличие/отсутствие обременений и задолженностей и т.д.

Этапы покупки: договор, купчая, регистрация

Покупка недвижимости в Испании будет сопряжена с трудностями, если вы не обладаете достаточными знаниями законов и испанского языка. При оформлении сделки желательно воспользоваться услугами агентства, не важно, испанского или русского. Главное, чтобы их специализацией была именно испанская недвижимость, ведь в этом случае они хорошо будут разбираться в малейших нюансах.

В первую очередь составляется предварительный контракт, в котором указываются условия оплаты.

Вторым шагом будет внесение залога в размере 10% от стоимости объекта. С этого момента и до совершения сделки никто, кроме вас, не будет претендовать на дом.

Далее в обязательном порядке нужно получить NIE, так называемый идентификационный номер иностранца. За его получением обращаются в полицейское отделение для иностранцев.

Все нерезиденты, планирующие совершать финансовые операции, обязаны иметь NIE, чтобы зарегистрироваться в налоговых органах. Без этого номера вы не сможете совершить ни одну сделку, получить право собственности или заключить договор на оказание коммунальных услуг.

В течение 1-2 месяцев с момента подписания предварительного контракта происходит оформление документов, счета в одном из испанских банков или оформляется кредит.

Последний шаг — это подписание купчей (Escritura Publica), выплата оставшейся суммы и передача вам документов на право собственности. Все это происходит в присутствии владельца недвижимости, покупателя и нотариуса, а также представителя агентства.

Обратите внимание, что владельцем недвижимости может быть одно лицо, но при наличии у него супруга требуется нотариально заверенная доверенность от него или личное присутствие. То же самое касается наличия нескольких хозяев.

Подписав купчую, ее следует зарегистрировать в Реестре Registro Propiedad, что обычно занимает порядка 4 месяцев.

Как оформить ипотечный кредит в Испании

Не всегда у будущих иммигрантов есть свободные деньги на приобретение жилья в достаточном количестве. В этом случае не запрещается оформить кредит, сумма которого может составлять от 50 до 70% стоимость жилья.

Банки кредитуют иностранцев под 4,25-4,75% годовых на 10-25 лет, еще 200 евро в год обойдется обязательная страховка.

Обратите внимание, что сумма ежемесячного платежа не должна превышать 30% вашего дохода, в противном случае банк просто не одобрит этот кредит.

На недвижимость в Испании цены предлагаются разные, поэтому при выборе исходите из собственных доходов. Такой подход поможет избежать многих проблем в будущем.

Пакет документов на ипотеку максимально прост:

Паспорт;
Справка о доходе с работы (о форме справки лучше осведомиться у представителя банка, так как требования могут быть разными);
Выписка с банковского счета минимум за 3 последних месяца.
Если вы ведете бизнес, то нужно предоставить сведения об уплате налогов и о доходах за требуемый отчетный период.

Все документы предоставляются с переводом на испанский язык, заверенным нотариально.

Налоги, сборы и иные расходы (видео «Как правильно купить недвижимость в Испании»)

В Испании существует ряд обязательных сборов, которые иностранцу придется заплатить при покупке недвижимости. Так как они составляют немалую сумму, следует обязательно брать их в расчет при выборе жилья. Заплатить их придется единовременно при заключении договора.

При покупке на вторичном рынке следует заплатить 7% налога за передачу права собственности.

За новостройку эти же 7% придется заплатить в качестве НДС (IVA), а еще 1% от стоимости уйдет на оплату гербового сбора.

Регистрация купчей в Реестре будет стоить 300 евро. А за услуги нотариуса нужно отдать еще определенную сумму, которая устанавливается самим нотариусом.

Помимо единовременных расходов при покупке существуют и ежегодные расходы. Это оплата коммунальных платежей и налоги. Налог на имущество должен быть оплачен каждый год в декабре, и его размер составляет 0,2% от стоимости квартиры.

Существует в Испании и весьма специфический налог Impuesto sobre la Renta (подоходный). Он составляет 0,5% и вносится в том случае, если вы сдаете недвижимость в аренду, и в случае, если ничего не сдаете.

В августе с вас возьмут еще и ежегодный городской налог, размер которого устанавливается муниципальным образованием. Еще порядка 150 евро в год придется отдать за оформление налоговой декларации.