Инструкция для тех, кто хочет снять квартиру в Таллине

Снять квартиру в таллине

Аренда квартир в Таллине

Каждый иммигрант, который приезжает в Эстонию, в первую очередь занимается поиском подходящего жилья для себя и для своей семьи. В случае с родным городом проблем никаких не возникнет. Если же нужно найти подходящее жилье в Таллине, стоит воспользоваться советами, представленными в данной статье.

Если человек приезжает в страну самостоятельно, стоит снять номер в гостинице и спокойно начать поиск жилья. Если же человека приглашают в страну на работу, компании обычно предоставляют временное жилье своему сотруднику. В нем можно спокойно проживать и тем временем прогуливаться по улицам и районам города, подбирая оптимальный вариант для проживания.

Популярные районы города

Столица Эстонии делится на 8 районов — Кесклинн, Кристийне, Нымме, Пирита, Ласнамяэ, Пыхья-Таллинн а также Мустамяэ и Хааберсти. Каждый из них характеризуется своими индивидуальными особенностями и преимуществами:

  1. Кесклинн или центр города, то есть центр столицы. В данной части города находится обожаемый всеми Старый исторический город, а также современный деловой центр, в котором находится несколько офисных многоэтажных центров. Одновременно с этим в этой части города расположены все министерства, здание правительства, несколько музеев, морские порты, культурные центры и театры, а также библиотеки. Наличие данных учреждений и известного в государстве университета отражается на стоимости жилья. Это самый дорогой район в городе и в стране. Желающие могут арендовать здесь квартиры в старых ценных с исторической точки зрения домах и в модных небоскребах.
  2. Кристийне. Достаточно дорогостоящая часть столицы. Здесь можно встретить небольшие дома из дерева и кирпича, присутствуют новостройки. В районе существуют торговые центры, парки. Кроме того, район граничит с вышеупомянутым районом города и имеет с ним оптимальное транспортное сообщение.
  3. Ласнамяэ. Это крупный район столицы, где проживает много русских. В городе присутствует много панельных домов, построенных в восьмидесятые годы прошлого века. Частью инфраструктуры является современный бизнес-центр, стадион спорта и легкой атлетики. Этот район столицы удобен для проживания семей, особенно с детьми. Здесь есть все необходимое – общеобразовательные школы и школы по интересам.
  4. Мустамяэ. По площади это второй крупный район столицы. Он заполнен современными панельными домами, высота которых достигает в среднем девяти этажей. Среди удобств и достопримечательностей можно отметить многочисленные учебные заведения, современный технологический парк, а также самый настоящий медицинский городок. Рядом с ним находится специальный детский центр, где осуществляют работу более 50 секций и кружков для детей.
  5. Хааберсти. Это достаточно зеленый район города, который относится к категории спального. Район отличается преимущественной «советской» архитектурой, но, несмотря на это, пользуется большой популярностью, так как имеет такие объекты для посещения, как современный зоопарк, работающий круглый год спортивный центр, концертный зал, музей этнографии и торговый центр. В этом районе расположено озеро Харку, которое привлекает большое количество рыбаков и в теполое время года — отдыхающих.
  6. Нымме. Это особый район города, который многие характеризуют, как эстонский национальный район. Он застроен многочисленными малоквартирными и дорогими частными жилыми домами, которые расположены среди обычного соснового леса. Здесь же находятся такие строения, как парк отдыха и замок одного известного барона, есть спортивная площадка с лыжным трамплином.
  7. Пирита. Это новый район города, в котором присутствует большое количество частных строений. Отличительным преимуществом является расположение его на берегу одноименной реки. Это один из самых престижных районов города. Именно здесь расположены такие преимущественные объекты, как яхтенный клуб, городской пляж, развалины исторических объектов и телевизионная башня. Это место оптимально подходит для долговременных прогулок и для активных видов спорта. Единственным недостатком данной части столицы является проблема с большим количеством машин, часто образуются пробки.
  8. Пыхья-Таллинн – особая северная часть Таллинна. Это старый приморский городской район, который по населению является одним из самых разнородных. Именно здесь находится хипстерская часть города Каламая с многочисленными магазинчиками, забегаловками и кафе, которые расположены рядом с железнодорожным вокзалом и современным недавно открытым рынком, кроме того, в районе есть нескольких музеев, обустроенный пляж, променад и птичий заповедник.

Изучив упомянутые районы, можно приступать к поиску подходящей квартиры. Чтобы максимально облегчить задачу, нужно воспользоваться специальным сайтом — city24.ee, и порталом kv.ee. Это грамотно разработанные русскоязычные ресурсы. Основная масса квартир предлагается профессиональными маклерами, которые будут общаться с Вами на русском языке.

Правила съема жилого помещения

При оформлении аренды квартиры или дома в обязательном порядке заключается договор. Речь идет о специальном контракте. При возникновении определенных проблем, всегда можно обратиться за правовой защитой, которая будет оказана как раз на основе данной бумаги. Как только человек становится жителем Таллина (регистрируется в нем ), он получает оптимальный доступ к обычному транспорту и иным преимущественным благам обычной комфортной жизни.

При необходимости оформляется специальное соглашение аренды, в котором обязательно прописываются такие сведения, как:

  1. Подробное описание выбранного жилого объекта.
  2. Порядок и сумма платы за аренду жилья.
  3. Особенности оплаты платежей по коммунальным услугам.
  4. Временной период договора и общий порядок его прекращения, также и досрочного.
  5. Основные права и обязательства арендодателя и официального арендатора.
  6. Обязательство по полной сохранности ценных материальных вещей – техники и дорогостоящей мебели.
Читайте также:
Средняя зарплата в Великобритании — Как найти работу в Англии

Что касается стоимости аренды, то обычная двухкомнатная квартира в достаточно престижном районе будет стоить около 400 евро в месяц. Примерно такая же сумма вносится в качестве залога. Если с квартирой все в порядке, данный залог будет полностью выплачен по истечению срока аренды.

Одновременно с этим придется оплачивать услуги маклера, которые занимаются подбором квартир и домов. В установленную арендную стоимость коммунальные платежи не входят. Данные счета оплачиваются отдельно. За услуги такого плана придется платить около 100-150 евро в зимнее время и примерно 70 евро — летом.

Чтобы большая сумма коммунальных платежей после оформления документов не стала неприятным сюрпризом, перед тем, как поставить соответствующую подпись, нужно изучить присылаемые счета. Это позволит адекватно оценить общий масштаб затрат.

Аренда квартиры – важные моменты

В процессе выбора жилого помещения нужно обратить внимание на особенности его отопления в холодное время года. В городе есть помещения с разными отопительными системы, начиная от современного газового и заканчивая печным.

Система отопления газом является оптимальным вариантом. Многие дома в стране уже достаточно давно качественно оборудованы специальными счетчиками и современными регуляторами комнатной температуры. В многоэтажных домах Таллинна нет всем привычных батарей. Стандартные трубы отопления встраиваются в пол. Среди основных преимуществ данной формы отопления можно отметить следующие:

  • Возможность самостоятельного включения и выключения системы отопления;
  • Относительная безопасность в эксплуатации.

Печное отопления можно встретить в старых домах, в районах, которые относятся к категории исторических. Если в описании жилого помещения прописаны такие слова, как «электрическое отопление», можно судить о том, что процесс отопления придется организовывать самостоятельно, то есть использовать специальные электрические приборы. Стоит понимать, что данный вариант станет причиной начисления существенных сумм за использование электроэнергии.

Одновременно с этим нужно обратить внимание на обеспечение помещения горячей водой. Здесь используется два основных варианта:

  • Обычное центральное водоснабжение;
  • Использование бойлеров.

Второй вариант является более предпочтительным, так как обеспечивает достаточно серьезную экономию денежных средств. Установки по обеспечению водой часто монтируются не в самой квартире, но в специальных подсобных помещениях.

Если в распоряжении есть автомобиль, в процессе выбора квартиры нужно выяснить, есть ли рядом с домом хорошо обустроенная парковка. Основная масса домов имеет комфортные прикрепленные уже к квартирам парковочные места. При подобной организации парковок люди, которые не являются жителями дома, не имеют права использовать места на парковке.

Если к дому не прилагается собственное парковочное место, машину придется оставлять на обычных уличных парковках. Данные стоянки обычно являются платными и стоят приличных денег. Чтобы сократить затраты в этом случае, придется приобретать специальные долгосрочные абонементы или вместе с квартирой арендовать гараж.

Перед снятием жилого помещения нужно определить, присутствует ли в доме жилищное товарищество. По сути, это объединение проживающих с самостоятельно выбранным и установленным правлением. С его помощью можно эффективно решать такие вопросы, как:

  • Общее техническое состояние строение;
  • Сроки проведения ремонтных работ;
  • Особенности утепления кровли или фасадов;
  • Состояние общего ремонта.

Одновременно с этим председатель товарищества всегда может кратко рассказать обо всех особенностях содержания квартиры и о соседях.

Заключение

Если между сторонами сделки, связанной с арендой жилья возникают вопросы, их может решить специальная комиссия. Чтобы эффективно решить их, потребуется заполнить специальную форму в сети и подписать ее посредством ID-карты. Данная комиссия достаточно хорошо работает по отношению к разработке сдерживающих факторов жильцов и собственников. В общем и в целом аренда жилья в Таллинне не вызывает никаких сложностей. Все решается достаточно быстро и просто.

Аренда жилья в Таллинне

Одна из первых задач, которую приходится решать новому иммигранту — поиск жилья для себя и своей семьи. Эта задача может оказаться непростой и в знакомом городе. Но своей статьей мы постараемся облегчить для вас поиск квартиры в Таллинне.

Как правило, работодатель оплачивает переезжающему работнику жилье на первое время, чтобы можно было не торопясь поискать подходящий вариант. Это позволит вам самостоятельно погулять по всем районам Таллинна и выбрать тот, который больше приглянется.

Районы Таллинна

Таллинн делится на 8 районов: Кесклинн, Кристийне, Пирита, Ласнамяэ, Нымме, Мустамяэ, Хааберсти и Пыхья-Таллинн.

Кесклинн (Kesklinn, «центр города») – как и следует из названия, центральный район Таллинна. Он включает в себя любимый иностранцами Старый город, близлежащий остров Аэгна, деловой центр с несколькими офисными высотками и большинство учреждений: правительство, министерства, порт, музеи, театры, библиотеки. Там же находится Таллиннский университет. К сожалению, это не может не сказываться и на цене жилья – Кесклинн официально считается самым дорогим районом не только в Таллинне, но и во всей Эстонии.

Читайте также:
Анкета в Шенген. Общие сведения

Центр города – место наиболее пестрое в архитектурном плане: даже если вычесть Старый город, там все еще найдется жилье на любой вкус, от деревянных домов на две-четыре квартиры до модных стеклянных небоскребов. С новостройками все более-менее предсказуемо, а вот в старых домах бытовое разнообразие, к сожалению, идет в комплекте с внешним очарованием: например, многие из них до сих пор имеют печное отопление.

Также центр города означает пребывание в центре событий: любые концерты, выставки, уличные фестивали будут для вас в пешей досягаемости. Но с тишиной и покоем могут быть проблемы.

Кристийне (Kristiine) – еще один район того же плана: в нем встречаются как небольшие деревянные и кирпичные дома разного времени, так и новостройки. Есть большой торговый центр, множество парков. Названием своим район обязан шведской королеве Кристине, в правление которой в 17 веке он и был основан. Кристийне граничит с центральным районом и имеет хорошее автобусное и трамвайное сообщение.

Ласнамяэ (Lasnamäe) – самый большой район Таллинна, традиционно считающийся «русскоязычным»: 60% населения по переписи 2013 года идентифицируют себя как русские. Этот район состоит, в основном, из классических панельных кварталов начала 80-х годов. В Ласнамяэ находятся: бизнес-центр Technopolis Ülemiste, где сосредоточена немалая часть IT-индустрии Таллинна, Ледовый дворец, Центр легкой атлетики. Район очень удобен для жизни, особенно для семей с детьми. Сады, школы, поликлиника, кружки и спортивные секции — все рядом.

Мустамяэ (Mustamäe, «черная гора») – второй по величине район Таллинна, застроенный, в основном, панельными домами высотой в пять и девять этажей. В Мустамяэ находятся Таллиннский технический университет и другие учебные заведения, научно-технологический парк «Технополь», медицинский городок: Северо-Эстонская Региональная Больница, Детская больница и Мустамяэская поликлиника. Там же расположен Таллиннский центр по интересам «Кулло», в котором работает около 50 кружков для детей.

Хааберсти (Haabersti, «овсяная усадьба» по-немецки) – довольно зеленый спальный район на западе Таллинна, застроенный, в основном, в 1970-е годы и сохраняющий типичную для этого времени архитектуру. В нем находятся Таллиннский зоопарк, большой спортивный и концертный центр Saku Suurhall, Эстонский этнографический музей, круглогодичный каток и большой торговый центр Rocca al Mare. Также в районе есть любимое рыбаками озеро Харку.

Нымме (Nõmme, «пустошь») – традиционно «эстонский» район Таллинна, который до 1940 года был отдельным городом. По состоянию на 2013 год эстонцы составляли 84% населения района. В основном, Нымме застроен частными и малоквартирными домами среди соснового леса. Там же находятся замок и парк барона фон Глена, известный по фильму «Собака Баскервилей» и лыжный трамплин.

Из Нымме в город можно также добраться на электричке.

Пирита (Pirita, эстонская версия имени «Биргитта») – еще один район преимущественно частной застройки, но если Нымме находится довольно далеко от моря, то Пирита располагается на побережье залива и по берегам реки Пирита. Один из самых престижных районов Таллинна. Тут находятся главный городской пляж, яхтклуб, телебашня и развалины монастыря Биргитты. Особенно подходит любителям долгих прогулок и активного спорта. Однако, живя в этом районе необходимо запастись временем по дороге на работу. Здесь часто бывают пробки.

Пыхья-Таллинн (Põhja-Tallinn, «Северный Таллинн») – довольно старый приморский район, весьма разнородный по населению. С одной стороны, он включает в себя модный хипстерский район Каламая и Теллискиви с молодежными кафе и магазинчиками, с другой – маргинальные зоны на конце полуострова Копли и районе железнодорожного вокзала. Там же находится несколько музеев, популярные пляжи Штромка и Пикакари, а также птичий заповедник Пальяссааре.

Наиболее популярные сайты для поиска жилья – http://www.city24.ee и http://www.kv.ee , у обоих есть русская версия. Большинство квартир на сайтах сдается при посредничестве маклеров. Маклеры, как правило, тоже говорят по-русски.

Контракт со съемщиком заключается вполне официально, и если что-то идет не так, можно обращаться в инстанции за защитой. Также хозяева, как правило, не возражают против регистрации жильцом адреса проживания – таким образом, став жителем Таллинна, вы получаете доступ к бесплатному городскому транспорту и прочим благам. Оформить регистрацию можно в интернете .

Договор аренды должен содержать следующие пункты::

  • описание объекта (как можно более точное);
  • арендная плата и порядок ее уплаты;
  • порядок расчета коммунальных платежей и их уплаты;
  • срок договора и порядок прекращения договора, в т. ч. и досрочного прекращения;
  • обязанности и права арендатора и арендодателя;
  • обязательство сохранности инвентаря (мебели, техники) и ее возврата.

Двухкомнатная квартира на съем в приятном районе и приличном состоянии обойдется вам в €350-400 в месяц – увы, но еще одну сумму аренды придется выложить хозяину в качестве залога за последний месяц. Если же квартира сдается с помощью маклера, он тоже попросит за свои услуги стоимость месячной аренды. В стоимость аренды не входят коммунальные услуги, что добавляет около €50-70 летом и €100-150 зимой. К счастью, в Эстонии существует практика показывать несколько счетов за квартиру в разное время года при заключении контракта, чтобы съемщик мог оценить масштаб расходов.

Читайте также:
нужна ли виза в киргизию для россиян [2022 год, актуальное]

Общее правило таково: чем старше дом, тем больше неожиданностей он может скрывать. Многие поначалу соблазняются романтичными старыми домиками в центре, а то и в самом Старом городе. К сожалению, жизнь в таких домах либо обходится дорого, либо несет с собой изрядные неудобства: например, чтобы избавиться от сырости, в них используют установки климат-контроля (дорого) или сохранившиеся печи и камины (неудобно и требует определенных навыков). В противном случае, вы получите в нагрузку к романтике неистребимый запах отсыревшей штукатурки в комнатах и влажной одежды в шкафах, плесень, скрипящие полы и перекошенную мебель.

Та же история с симпатичными мансардами. Они бывают двух типов: недорогие мансардные квартиры, заранее построенные как жилые помещения, и переоборудованные чердаки. Если первый вариант – вопрос вкуса, то второй требует немалых усилий по утеплению, и насколько повезло с этой конкретной мансардой, вы узнаете только когда поселитесь в ней сами.

Выбирая квартиру, обратите внимание на то, как она отапливается. Жители больших городов обычно подразумевают наличие в квартире центрального отопления, но в Таллинне широко представлены всевозможные варианты, от газового до печного. Самым простым в обращении вариантом, безусловно, остается центральное отопление – многие дома давно оборудованы индивидуальными поквартирными счетчиками и регуляторами температуры. В новых домах используются не привычные батареи на или в стенах, а трубы в полу. Преимущество газового отопления в том, что включать и выключать его можно в свое удовольствие круглый год, но вам придется довериться хозяевам квартиры в вопросах профилактики и обслуживания газового котла. То же касается печного отопления, если вы готовы топить печь своими руками, и тепловых насосов в частных домах. „Электрическое отопление” обычно означает, что никакого отопления просто нет, и вам придется использовать обогреватели. Не стоит недооценивать эстонские зимы! Такой вариант обеспечит вас немалыми счетами за электричество.

Та же история и с горячей водой: помимо центрального водоснабжения весьма распространены бойлеры. Если счета за воду выглядят удивительно низкими, приглядитесь, не висит ли в ванной бойлер, и прикиньте, в каком режиме вы будете мыться: ста литров горячей воды хватает примерно на два душа. Также бойлеры часто устанавливают на чердаках малоквартирных и частных домов. Наличие бойлера, разумеется, скажется на счете за электричество.

Если у вас есть машина, стоит заранее выяснить также и вопрос парковки. Большинство домов имеет прикрепленные к квартирам парковочные места и не приветствует парковку чужих машин на своей территории. Что же касается парковки на улицах, она в Таллинне платная и рискует разорить вас довольно быстро. Люди, которым не досталось парковочных мест во дворе, обычно покупают долгосрочные абонементы на ближайших к дому частных парковках или снимают гараж.

Еще немаловажно узнать, есть ли в доме квартирное товарищество. Это своего рода объединение жильцов с выборным правлением. Если оно существует, вам будет значительно проще решать все бытовые вопросы: председатель квартирного товарищества, как правило, знает, каково техническое состояние дома, как давно проводился ремонт, утепление фасада или крыши, какова ситуация с ремонтным фондом (ежемесячными выплатами жильцов на техобслуживание дома). Также председатель товарищества сможет вкратце рассказать вам о потенциальных соседях. Телефон председателя обычно ищется по адресу дома в интернете.

Спорные вопросы между хозяином и арендатором помогает решить комиссия по аренде. Для решения спорных вопросов требуется заполнить форму в интернете, подписать при помощи ID-карты и отправить по указанному адресу. Помимо всего, комиссия неплохо работает сдерживающим фактором как хозяев, так и для жильцов.

В общем и целом, официальный контракт, наличие квартирных товариществ и комиссии по аренде делает съем жилья в Таллинне довольно несложным и безопасным мероприятием. Так что определяйтесь с районом города и ищите объявления на порталах. Желаем удачи!

Материал просмотрен и дополнен в сентябре 2021 г.

Жилье в Эстонии: покупка, аренда, кредит

Поиск жилья – важный шаг при эмиграции. Без документов, подтверждающих место проживания, нельзя получить ни визу, ни вид на жительство, ни гражданство. В этой статье мы расскажем:

  • о рынке недвижимости в Эстонии
  • о том, как искать квартиру или дом для покупки и аренды
  • и где лучше жить.

Рынок жилья

Благодаря буму строительства жилой недвижимости в стране с середины 90-х годов и вплоть до сегодняшнего дня предложение на рынке жилья превышает спрос. Несмотря на небольшие размеры страны и городов, недвижимости здесь много. И в новостройках, и на вторичном рынке. После присоединения Эстонии к Евросоюзу в 2004 году стоимость квартир и домов в стране еще оставалась довольно низкой. Поэтому многие выходцы из других стран тут же обратили внимание на небольшое прибалтийское государство и приобрели недвижимость в столице и других городах страны. И на сегодняшний день покупка квартиры или дома в Эстонии – выгодная инвестиция. За первую половину 2016 года на эстонском рынке недвижимости не наблюдалось ценовых скачков. Во второй половине года они также не предвидятся.

Читайте также:
Как растаможить авто из Японии
Наиболее востребованным и самым дорогим регионом остается уезд Харьюмаа со столицей страны – Таллином. За последний год 70% всех сделок с недвижимостью были сосредоточены именно в Таллине и окрестностях.

Отдельного внимания заслуживает жилой фонд времен СССР – дома-«хрущевки», которых осталось очень много на территории Эстонии. Не стоит бояться покупать квартиры в этих домах. Несмотря на солидный возраст, целые районы «хрущевок» прекрасно сохранились. Ежегодно в Эстонии реновируют (проводят капитальный ремонт) до 500 подобных зданий. Весь вид стандартной пятиэтажки, подъезды, лестницы, водопровод сильно отличаются от нынешнего состояния российских «собратьев». Внутри дома – современные лифты, окна и двери, а вокруг – зеленые скверы и благоустроенные детские площадки. Однако в последнее время иностранцы все же приобретают квартиры в новостройках.

Покупка недвижимости — не основание для получения временного вида на жительство, как, к примеру, в соседней Латвии. Однако при оформлении ПМЖ и гражданства, заявитель должен иметь жилье в собственности.

В Эстонии действует ряд ограничений на покупку жилья и земли иностранцами. Так, негражданам Евросоюза запрещено приобретать земельные участки:

  • на островах Эстонии (в составе страны – более 2 тысяч небольших островов)
  • на приграничных территориях, например, в городе-курорте Нарва-Йыэссу на границе с Россией.

Отдельная особенность эстонской недвижимости – квартирные товарищества в каждом доме. Это некоммерческие организации, в которых состоят собственники квартир в доме. Такие товарищества создаются с целью улучшения жизни в доме и его обслуживания. Они получают федеральную и муниципальную финансовую поддержку на ремонт, обустройство территории и другие работы по жилому зданию. Также в Эстонии существует практика своеобразного доверительного управления. Жилец может поручить квартирному товариществу присматривать за своей квартирой на время отъезда. Например, присмотреть за животными, полить цветы, получить почту и даже сделать уборку. Такие услуги очень удобны для эстонцев и стоят недорого, а плата за нее вносится в список ежемесячных платежей.

Жилье в Эстонии: выбор региона

Стоимость жилой недвижимости в Эстонии довольно сильно варьируется в зависимости от региона страны. Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в нескольких наиболее популярных городах и уездах (областях).

Уезд Харьюмаа, Таллин

Самый востребованный район для покупки недвижимости среди иностранцев – Таллин и его окрестности. Это наиболее густонаселенный регион в стране, здесь живут 700 тысяч человек. Кроме Таллина, приезжие приобретают квартиры и дома в небольших городках Локса, Маарду, Палдиски и Кейла. Таллин, в свою очередь, состоит из 8 районов. Самые престижные и дорогие квартиры и дома расположены в районах Кесклинн, Пирита, Каламайя и Кристийне. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице Эстонии – 300 евро в месяц, двухкомнатной – 400 евро, трехкомнатной – 500 евро. В пригородах аренда обойдется на 15-20% ниже.

Средняя цена однокомнатной квартиры в Таллине – 45 тысяч евро, двухкомнатной – 60 тысяч евро, трехкомнатной – 70 тысяч евро. Небольшую студию на окраине города в новом доме можно приобрести и за 30-35 тысяч евро. Двухэтажный коттедж с земельным участком в пригородах Таллина обойдется в 200-250 тысяч евро.

Тарту

Город Тарту, который находится на юго-востоке страны в 185 километрах от Таллина, называют «городом студентов». Здесь располагается старейший вуз Эстонии и один из самых престижных в Европе – Тартуский университет. Тарту – второй по численности город страны с населением в 150 тысяч человек. Месячная арендная плата за однокомнатную квартиру недалеко от центра города составляет 200-250 евро, за двухкомнатную – 300-350 евро, за трехкомнатную – 400-450 евро.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры – 38 тысяч евро, двухкомнатной – 45 тысяч евро, трехкомнатной – 55 тысяч евро. В Тарту популярны небольшие студии в 18-25 квадратных метров, такую квартиру можно купить за 20-25 тысяч евро. Дом за городом средних размеров с 3-4 спальнями будет стоить 150-170 тысяч евро.

Нарва

Нарва считается самым русскоязычным городом Эстонии и столицей уезда Ида-Вируума, 75% населения которого – русскоговорящие жители. Такая ситуация объясняется тем, что уезд находится на границе с Россией – всего в 150 километрах от Санкт-Петербурга. Средняя стоимость аренды в Нарве: студия – 120 евро, однокомнатная квартира – 200 евро, двухкомнатная — 280 евро, трехкомнатная – 400 евро.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры недалеко от центра города – 25-30 тысяч евро, двухкомнатной – 40-45 тысяч евро, трехкомнатной – 55-60 тысяч евро. Небольшой дом на окраине города стоит около 120-130 тысяч евро.

Пярну

Пярну – четвертый по численности и площади город Эстонии, находящийся на юго-западе страны. Это важный порт, а также главный курорт Эстонской республики. Климат в Пярну – самый мягкий и теплый в стране. В отличие от Таллина, где даже летом температура редко поднимается выше 23 градусов. Пярну находится на равном удалении от столиц Эстонии и Латвии. В основном иностранцы покупают недвижимость в Пярну для летнего отдыха.

Читайте также:
14 лучших пляжей ОАЭ в Дубае, Абу-Даби, Фуджейре и Шардже - 2022

Аренда однокомнатной квартиры в центре города обойдется примерно в 200 евро, двухкомнатной – 250-300 евро, трехкомнатной – 350-400 евро. Средняя стоимость недвижимости в Пярну: однокомнатная квартира – 35 тысяч евро, двухкомнатная – 45 тысяч евро, трехкомнатная – 55-60 тысяч евро. В Пярну популярны небольшие коттеджи на побережье, в среднем дом с тремя-четырьмя спальнями стоит 150-170 тысяч евро.

Жилье в Эстонии: аренда

Чаще арендодатели предлагают жильцам длительную аренду, как минимум на полгода-год. Как правило, снять жилье напрямую у владельца в Эстонии затруднительно, поэтому при поиске квартиры или дома и при заключении договора аренды всегда присутствует посредник – маклер. Благодаря этому первоначальный взнос за жилье заметно увеличивается: сумма аренды за первый месяц + депозит (залог за сохранность имущества) в размере месячной арендной платы + комиссионные агенту по недвижимости, тоже в размере месячной арендной платы. Таким образом, если аренда квартиры стоит 400 евро, то готовьтесь при заключении договора заплатить 1200 евро. С другой стороны, участие специалиста во время сделки обеспечит полную правовую безопасность и арендатору, и владельцу жилья.

Залог за сохранность имущества возвращается, когда жильцы съезжают из квартиры или дома. Но если хозяину покажется, что после проживания арендаторов жилье находится не в лучшем состоянии, то закон будет на его стороне, и залоговые деньги не вернутся.

Договор может быть бессрочным, в таком случае каждые полгода стоимость аренды может изменяться по взаимному соглашению сторон.

В договоре аренды обязательно указываются персональные данные владельца квартиры и арендатора. Новые жильцы вправе потребовать у арендодателя все документы на недвижимость, чтобы убедиться в законности сделки.

Коммунальные расходы обычно берут на себя арендаторы. Хотя иногда месячная плата за аренду включает и все платежи. Средняя стоимость воды, газа, отопления и электричества сильно зависит от самого дома, однако в среднем коммунальные расходы составляют зимой около 100-150 евро, летом – 50-80 евро.

Искать жилье для аренды можно самостоятельно при помощи интернет-ресурсов или обратиться в агентство недвижимости.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду в Эстонии:

Жилье в Эстонии: покупка

Поиск недвижимости для покупки осуществляется так же, как и поиск жилья для аренды: через специальные сайты или с помощью риэлтерской компании.

Самые известные эстонские ресурсы по поиску квартир и домов для покупки:

Покупка недвижимости пройдет максимально безопасно в присутствии аттестованного агента – маклера, чьи комиссионные обычно уже включены в итоговую стоимость жилья.

В договоре купле-продажи, который заключают продавец и покупатель, оговариваются условия сделки, данные о квартире или доме и другие условия. Договор обязательно заверяется нотариусом. Стоимость нотариальных услуг оплачивается поровну обеими сторонами.

В квартирном товариществе, которое функционирует почти в каждом доме, не забудьте узнать, имеются ли за владельцем приобретаемой квартиры какие-либо задолженности.

Если покупатель состоит в браке, то при заключении договора, кроме удостоверения личности, ему понадобится также и свидетельство о браке.

Данные о сделке заносятся в Крепостную книгу. Это реестр об операциях, совершаемых с недвижимостью и земельными участками на территории Эстонии. Крепостная книга есть в каждом уездном суде всех регионов страны.

Регистрацией недвижимого имущества занимается нотариус, который ведет сделку. Через 3-4 рабочих дня на электронную почту покупателя приходит письмо с подтверждением регистрации.

При покупке жилья в Эстонии чаще всего применяется следующая схема перевода денежных средство от покупателя к продавцу:

  1. покупатель переводит деньги на специальный «нотариальный депозит» (нотариусу)
  2. и уже затем, после получения свидетельства о регистрации права собственности нового владельца, юрист переводит их продавцу.

В Эстонии нет ежегодного налога на недвижимость, который взимается с собственников жилья в большинстве стран Европы.

Кредит и ипотека

Еще одна причина популярности эстонской недвижимости – низкие процентные ставки по жилищному кредитованию. Максимальный срок ипотечного кредита – 30 лет под фиксированную ставку от 2 до 6% в государственных и частных банках. Эти условия распространяются и на граждан Эстонии, и на иностранцев. Однако размер кредита покрывает до 85% стоимости жилья, то есть заявитель самостоятельно выплачивает минимум 15%.

После выплаты полной суммы ипотеки, владелец жилья может подать декларацию о доходах, и государство возместит подоходный налог с начисленных процентов по кредиту.

Желательно, чтобы заемщик уже пользовался услугами банка, в котором он хочет получить ипотечный кредит. Любой банк охотнее выдает кредиты постоянным клиентам.

Документы, необходимые для получения жилищного кредита в банках Эстонии:

  • Удостоверение личности
  • Подтверждение доходов (справка с места работы и выписка из налоговой службы)
  • Оценка приобретаемой недвижимости от аккредитованного оценщика
  • Справка о составе семьи
  • Кредитная история

Как говорилось выше, покупка недвижимости в Эстонии не дает права на получение вида на жительство. Но все же приобретение собственного жилья может стать хорошим подспорьем для дальнейшей эмиграции в эту прибалтийскую страну.

Читайте также:
Карта Железной дороги Земмеринг, где находится Железная дорога Земмеринг на карте мира

Как снять квартиру в Таллине на короткий срок без посредников

  • Сколько стоит аренда квартиры на сутки в Таллине
  • Где искать апартаменты в Таллине посуточно – популярные сайты аренды квартир посуточно
  • Какой район выбрать для проживания
  • На что стоит обратить внимание

Туристы знают, что самое удобное жилье во время пребывания за границей, это апартаменты и квартиры. Так люди будут полностью автономными в своем графике и не будут зависеть от времени. Искать квартиру через третьи лица – дорого. Придется заплатить посреднику немаленькую комиссию, поэтому рекомендуется для краткосрочного пребывания в Таллине искать жилье самостоятельно. Тем более, что этот процесс много времени не займет. Три главных преимущества подбора квартиры собственными силами – не надо платить комиссию, оплата вносится после заселения, можно выбрать апартаменты по своему вкусу и финансовым возможностям.

Сколько стоит аренда квартиры на сутки в Таллине

Цены на размещения разные и зависят от таких факторов:

  • Метража.
  • Комнат.
  • Уровня комфортности.
  • Состояния мебели.
  • Наличия бытовой техники.
  • Расположения на карте города.
  • Вида из окна.
  • Этажа.
  • Типа дома (в пентхаусах квартиры будут дороже, чем в обычных многоэтажках).

В эстонской столице суточная аренда апартаментов или квартиры варьируется от 15-20 до 120-200 евро в сутки. Средняя цена – 30-90 евро в сутки.

Цены на разные виды квартиры в зависимости от размера и расположения в городе:

  • Небольшие квартиры-студии площадью от 16 до 35 м2. Располагаются не в центре Таллина. Предлагают собственники мини-кухни, частную парковку, вай-фай, диван, который раскладывается. Наличие стиральной машины не обязательно. Стоимость – от 2 тыс. до 3,1 тыс. руб. за ночь.
  • Квартира в апарт-отеле – от 3,1 тыс. до 6,3 тыс. руб. Апартаменты с высоким уровнем сервиса, современным ремонтом и хорошей мебелью.
  • Квартира в центре обойдется в 3 тыс. – 4 тыс. руб. в сутки. За эти деньги можно получить вид из окна на сад или исторический центр.
  • Апартаменты с большой площадью – от 6,3 тыс. до 9,5 тыс. руб. за ночь. Есть все необходимое в таких квартирах. Подходят для компаний из пяти-шести людей.

Где искать апартаменты в Таллине посуточно – популярные сайты аренды квартир посуточно

Иностранец, желающий провести непродолжительный отпуск в столице Эстонии могут поискать себе жилье на таких ресурсах, как:

Рекомендуется использовать несколько сайтов, чтобы сравнить цены, почитать отзывы, познакомиться с квартирой с помощью фотографий, видео и геолокации.

Пользоваться такими букинг-сайтами удобно, поскольку можно просмотреть целую квартиру, узнать об ее расположении, оснащенности, вид из окна, близость транспортной развязки, особенности кухни или комнаты.

Какой район выбрать для проживания

Место расположение квартиры на карте Таллина надо выбирать, отталкиваясь от собственных финансовых возможностей и целей пребывания в городе.

В центре предпочитают останавливаться все туристы. Ведь рядом расположены Старый город, торговые и развлекательные центры, моллы, бутики, памятники и достопримечательности. Только в центральной части Таллина и рядом со Старым городом стоимость посуточной аренды будет выше. Такой вариант подойдет туристам, которые приехали в Таллин ради экскурсий и знакомства с достопримечательностями.

Если туры по памятным местам – не основная цель приезда, то есть смысл снять жилье в пешей доступности от центра.

Арендовать на несколько дней квартиру в удаленных районах Таллина есть смысл, когда надо решить важные дела или потусить с друзьями.

Оптимальным вариантом проживания будут улицы, которые находятся в 3-5 км от исторического центра. Здесь отличная развязка, недорогие квартиры и рядом расположены торговые центры, кафе, рестораны.

На что стоит обратить внимание

Выбирая квартиру, нужно изучать условия размещения. Основные рекомендации по аренде жилья для краткосрочной аренды в Таллине такие:

  • Сдается квартира полностью или только комната в ней.
  • Проживание предполагается самостоятельное, с хозяином или другими путешественниками.
  • Тип кровати. Всегда можно при поиске установить нужный вид фильтра – односпальная, полуторная или двуспальная.
  • Наличие или отсутствие кухни, посуды там и бытовой техники.
  • Требуется ли депозит на период проживания. Это сумма, которую некоторые собственники просят в счет возможных повреждений в квартире. Если при выезде ничего не было сломано, тогда деньги возвращаются полностью.
  • На сайтах-букингах, например, на airbnb есть скидки и акционные предложения. Их можно получить, если кто-то из друзей пришлет ссылку для регистрации в системе. Далее, на таких сайтах предоставляются бонусы при первом бронировании. Стоит учитывать, что суммы бонусов не складываются.
  • Можно создать несколько аккаунтов в системах бронирования, что позволит забронировать квартиру дважды или трижды. Соответственно, выше будет и сумма бонуса.
  • Необходимо уточнить, входит ли в оплату туристические сборы. Если нет, тогда их придется оплачивать отдельно.

Сколько лететь до ОАЭ

Арабские Эмираты — одна из самых популярных стран для отдыха у российских туристов. Востребованность направления обусловлена не только восточной экзотикой и приятным климатом, но и недолгим перелетом. В зимнее время, ОАЭ — одно из самых близких пляжных направлений. Перелеты в Дубай есть в расписании большинства международных аэропортов российских регионов. Сколько лететь до ОАЭ из разных городов России и какие авиакомпании выполняют рейсы — информация ниже.

Читайте также:
Германия — поездка, посольство, консульства, визы

Сколько лететь до ОАЭ из Москвы

Москву и города Объединенных Арабских Эмиратов связывают прямые рейсы из трех основных аэропортов российской столицы. Время, сколько лететь в ОАЭ из Москвы прямым рейсом, зависит от места прибытия в Эмиратах и авиакомпании. В расписании Внуково, Шереметьево, Домодедово, в основном, — прямые и чартерные рейсы в Дубай. Перелет до самого популярного у туристов города ОАЭ занимает от 4 часов 45 минут до 5,5 часов.

В столицу ОАЭ, Абу-Даби, есть прямые рейсы из аэропорта Домодедово. Их выполняют авиакомпании Etihad и S7. Время в пути — 5 часов. Рейсы в Рас-аль-Хайму из Домодедово организуются чартерными перевозчиками в зимнее время. Круглогодично, помимо Абу-Даби и Дубая, из Домодедово можно улететь в Шарджу рейсами Air Arabia. В среднем, полет занимает 4 часа 50 минут.

Из Шереметьево регулярные рейсы в Дубай выполняет авиакомпания Аэрофлот. Перевозчик летает по маршруту круглогодично и ежедневно. Время, сколько часов лететь Москва-ОАЭ Аэрофлотом, составляет 5 часов 30 минут — дольше, чем другими перевозчиками.

Сколько лететь на самолете Москва-ОАЭ

Город Время полета Аэропорт вылета Авиакомпания
Абу-Даби 5 часов 10-20 минут Домодедово Etihad, S7
Рас-аль-Хайма 5 часов 10–20 минут Домодедово Чартерные авиакомпании в зимнее время
Шарджа 4 часа 50 минут Домодедово Air Arabia
Дубай (Аль Мактум) 4 часа 55 минут/5 часов 20 минут Домодедово/Внуково Уральские авиалинии/ Azur Air, Победа, FlyDubai
Дубай международный аэропорт 4 часа 50 минут/5 часов 10 минут Домодедово/Внуково/Шереметьево Emirates, S7/ Azur Air, Flydubai/Аэрофлот

Сколько лететь до ОАЭ из СПб

Преимущественная часть рейсов в Эмираты из Санкт-Петербурга — это полеты в Дубай. Регулярные рейсы выполняет эмиратская авиакомпания Emirates в Дубайский международный аэропорт. Заявленное время полета — 5 часов 50 минут.

Чартерные рейсы из Пулково в ОАЭ выполняет авиакомпания Azur Air в дубайский аэропорт Аль-Мактум. Полет занимает 6 часов 10 минут. Чартеры выполняются в течение сезона, регулярные рейсы — круглогодично.

Сколько лететь из Екатеринбурга до ОАЭ

Из Екатеринбурга, как и из большинства российских регионов, улететь без пересадок можно только в Дубай. Рейсов в Абу-Даби в настоящее время нет, но в зимние месяцы туроператоры иногда ставят рейсы в Шарджу и Рас-аль-Хайму.

Регулярные рейсы из Екатеринбурга в Дубай выполняет российская авиакомпания Уральские авиалинии и эмиратский перевозчик Fly Dubai. Чартерные рейсы туроператоры организуют на бортах отечественных перевозчиков Azur Air, I Fly и Pegas Fly.

Сколько лететь из Уфы до ОАЭ

Столицу Башкортостана и Эмираты связывают прямые рейсы в Дубай. Чартерные рейсы выполняют авиакомпании Azur Air, Royal Flight, I Fly, Pegas Fly. Часть рейсов организуется только на время зимнего сезона, часть — продолжает выполняться и в летние месяцы, но с меньшей частотой. Время, сколько лететь до ОАЭ из Уфы, составляет 5 часов 10–15 минут.

Сколько лететь из Самары до ОАЭ

Из Самары до Эмиратов летают чартерные и регулярные рейсы в Дубай. Чартерной перевозкой занимаются авиакомпании Azur Air, Royal Flight, Pegas Fly. Заявленное время полета — 4 часа 50 минут.

Чартерные рейсы из Самары в ОАЭ отправляются только в зимнее время. Регулярные рейсы из Самары в Дубай круглогодично выполняются авиакомпанией Fly Dubai.

Сколько времени лететь до ОАЭ из других городов России

Из большинства городов, из которых есть прямые рейсы в ОАЭ, самолеты летают только в Дубай. Добраться до других курортов — не проблема. ОАЭ — небольшая страна, обычно туристы пользуются услугами такси или трансферных автобусов. Поездка Дубай-Шарджа занимает от 20 до 40 минут. Дорога до самого дальнего эмирата, Фуджейры, занимает чуть более 2 часов.

Рейсы в Дубай носят сезонный характер, о наличии прямых рейсов из вашего города в летние месяцы стоит уточнять на сайте воздушной гавани или у туроператоров, работающих в регионе.

Общая таблица «Сколько часов лететь до ОАЭ» из разных российских городов

Город вылета Время в полете
Москва 5 часов 10 минут
Санкт-Петербург 6 часов
Екатеринбург 5 часов
Казань 5 часов 10 минут
Уфа 5 часов 10 минут
Самара 4 часа 50 минут
Краснодар 4 часа
Ростов-на-Дону 4 часа 5 минут
Челябинск 4 часа 55 минут
Пермь 5 часов 50 минут
Нижний Новгород 5 часов 10 минут
Воронеж 5 часов
Тюмень 5 часов 5 минут
Минеральные Воды 3 часа 55 минут
Новосибирск 6 часов

Какие места в самолете выбрать

Из России в ОАЭ летают среднемагистральные лайнеры. На чартерных рейсах используются самолеты с не самой комфортабельной компоновкой — место для ног между креслами очень ограничено, питание также оставляет желать лучшего. На регулярные рейсы и некоторые чартерные у путешественников есть возможность выбрать места заранее при регистрации онлайн за сутки до вылета.

Рекомендации по выбору места в салоне самолета со схемой:

Читайте также:
Налоги в Норвегии на зарплату в 2022 году подоходный налог для физических лиц на прибыль уровень сколько процентов

Здесь указаны самые популярные виды лайнеров, на которых выполняются рейсы в ОАЭ. Узнать, какой самолет летит в ОАЭ из вашего города, можно на сайте аэропорта или авиакомпании.

Рейсы в ОАЭ со стыковкой

Из большинства российских регионов доступны только чартерные рейсы в Дубай. Самостоятельные путешественники вынуждены летать в Эмираты с пересадкой в Москве или третьих странах. Наиболее удобные стыковки осуществляются через Стамбул. Также встречаются рейсы через города Казахстана и столицу Узбекистана — Ташкент.

Перелет со стыковкой в Стамбуле от 2 часов займет из городов Центральной части России и Урала не менее 9–10 часов. Перелеты через Казахстан и Узбекистан также займут от 9–10 часов и более. В случае долгой стыковки в Стамбуле авиакомпания Turkish Airlines предлагает экскурсию по городу и ночевку в отеле.

Купить билет до ОАЭ

Приобрести билеты на чартерные рейсы в ОАЭ чаще всего невозможно без приобретения тура. Исключение — период низкого спроса, когда туроператоры предлагают отдельные билеты для заполнения рейса. Искать билеты на самолет в ОАЭ из России с пересадкой удобно через форму ниже. Здесь вы можете сравнить стоимость у разных билетных агентов, подобрать наиболее короткую стыковку или сформировать сложный маршрут со стоп-овером в стране по маршруту полета.

Аэропорты ОАЭ

В Объединенных Арабских Эмиратах всего 7 аэропортов со статусом международный, которые принимают пассажирские рейсы. Российские туристы, в основном, прибывают в 2 дубайских аэропорта: Аль-Мактум и Международный аэропорт Дубая.

Аль-Мактум был введен в эксплуатацию в 2018 году. Часть территории авиаузла до сих пор находится в стадии строительства. Сейчас Аль-Мактум, в основном, принимает чартерные рейсы. Ожидается, что, после завершения строительства, воздушная гавань станет крупнейшей в мире с ежегодным пассажиропотоком в 220 млн человек. Дорога до курортной части Дубая занимает около 30–40 минут на автомобиле. Также аэропорт связан с городом автобусным сообщением.

Международный аэропорт Дубая обслуживает свыше 90 млн пассажиров в год. В настоящее время — это самый загруженный аэропорт страны. Инфраструктура для пассажиров находится на территории трех терминалов: зоны отдыха, кафе и рестораны, молельные зоны, магазины Duty Free, детские комнаты. До центра Дубая курсируют автобусы, скоростные поезда метро.

Небольшой, по сравнению с дубайскими, аэропорт Шарджи обслуживает бюджетные авиакомпании, включая местную Air Arabia. Внутри нет присущей Арабским Эмиратам роскоши, но минимальный уровень удобств присутствует. Стоит иметь в виду, что в эмирате Шарджа действует сухой закон — приобрести алкоголь можно только в аэропорту, за его пределами на курорте магазинов со спиртным нет.

Международный аэропорт Абу-Даби принимает рейсы из Москвы. Это крупный международный хаб, часто использующийся для транзитных рейсов в страны Юго-Восточной Азии. В год аэропорт Абу-Даби обслуживает более 20 млн пассажиров. В авиаузле для пассажиров функционируют 3 терминала, оборудованные самой современной инфраструктурой. До центра города курсируют автобусы и такси. Время в пути — от получаса.

На восточном побережье страны международные рейсы принимает аэропорт Фуджейры. Массового пассажиропотока из России в эту воздушную гавань нет — регулярные рейсы сюда не летают, а чартеры ставятся разово, не каждый сезон. Аэропорт небольшой, но все необходимое для ожидания рейса в комфорте есть. Расстояние до эмирата Фуджейра — 3 км.

Аэропорт Рас-аль-Хаймы принимает небольшое количество чартеров из России. Воздушная гавань состоит из 2 пассажирских терминалов, включающих также бизнес-залы. Есть небольшой магазин Duty Free, несколько кафе и ресторанов. Расстояние до столицы эмирата — 18 км. До курортной зоны курсируют рейсовые автобусы и такси.

Сколько лететь до ОАЭ из Москвы

Девиз туристического бизнеса в ОАЭ – все для удовольствия гостя! Это страна на Ближнем Востоке, где с легкостью сочетаются на первый взгляд абсолютно противоположные понятия: стадион для верблюжьих бегов гармонично смотрится на фоне небоскребов, кочевники в дюнах любуются сиянием иглы Бурдж-Халифа во время ночной стоянки, а легкий морской бриз небрежно колышет парчовые занавески на окнах «очень многозвездочного» отеля.

Более того, по уровню сервиса Эмираты уверенно держат пальму первенства, в сравнении с любой страной Ближнего Востока – здесь он на редкость аристократичен и предупредителен. Нашим людям, привыкшим к суровым российским морозам и затяжным зимам, страна вечного лета и яркого солнца кажется поистине сошедшей со страниц книги сказок 1001 ночи.

Почему может увеличиться время полета Москва – Эмираты

Что и говорить, нам, жителям средней полосы России, трудно представить, что от белоснежного песка и чистейшего моря нас отделяют всего несколько часов путешествия. Объединенные Арабские Эмираты – небольшая страна, поэтому длительность полета до того или иного города отличается не более, чем на 15 минут. Сколько лететь до ОАЭ из Москвы, прежде чем сполна насладится отдыхом? Безусловно, идеальный вариант – прямой рейс Москва – Эмираты, тогда все путешествие, включая время на регистрацию, посадку и транспортировку из терминала, займет не более 5 часов. Однако бывают ситуации, когда время полета Москва — Дубай увеличивается по объективным причинам:

  • вы выбрали не самую популярную авиакомпанию (продолжительность пути может увеличиться до 20 минут). К примеру, если вы летите с «Аэрофлотом», время полета составит 5 часов 20 минут, а если решили воспользоваться услугами Emirates – будете лететь чистых 5 часов;
  • время ожидания в аэропорту продлено по независящим от авиакомпании причинам (проблемы с регистрацией, со связью и т.п.). Иногда качество слаженной работы персонала как аэропорта, так и самой авиакомпании, оставляет желать лучшего. Медлительность и нерадивость отдельных сотрудников также способны задержать вас на пути к желанному отдыху;
  • вы летите в Эмираты из аэропорта «Шереметьево»: тогда приземление вашего самолета произойдет на 20-30 минут позже, чем тех туристов, которые отправились из «Домодедово»;
  • на пути в ОАЭ туманная или дождливая погода.
Читайте также:
Пещера Атлантида, Украина — подробная информация с фото

Перелет до Эмиратов без пересадок

Сколько лететь до Дубая из Москвы прямым рейсом? Это будет зависеть от выбранного вами курорта. Наиболее популярными направлениями у российских туристов являются:

  • Дубай: здесь находится самый крупный в ОАЭ аэропорт, способный обслужить за год около 80 миллионов пассажиров. Кроме того, это самая популярная туристическая мекка в Эмиратах. Расстояние от Москвы до Дубаи составляет 3750 километров (все те же пресловутые 5 часов полета);
  • Абу-Даби – столица ОАЭ. Выбирая отдых здесь, вам придётся преодолеть расстояние в 3745 километров, если вы летите из Москвы;
  • Шарджа – идеальный вариант для бюджетного семейного отдыха, это прямая противоположность Дубай: здесь действует строгий сухой закон, нет кальянных залов, невозможно встретить туристов в откровенных нарядах. Зато здесь огромное количество музеев, театров и галерей. К тому же, Шарджа граничит с Дубай: стоимость проживания дешевле, а за развлечениями всегда можно махнуть в соседний эмират. Выбирая отдых в Шардже, вам придется пролететь 3680 километров, взлетев в Московском аэропорту.

Время перелета Москва — Дубай с пересадками

Иногда бывают ситуации, когда время полета Москва — ОАЭ может увеличиться из-за пересадок. В таком случае, есть несколько наиболее популярных вариантов пути:

  • с пересадкой в Киеве – время путешествия составляет 13,5 часов;
  • пересадка в Екатеринбурге – добираться до Эмиратов вы будете без малого 11 часов;
  • с пересадкой в Баку – в этом случае, дорога займет 12,5 часов. Примечательно, что на обратный путь по этому маршруту вы потратите на 3,5 часа меньше, так как придется провести меньше времени в аэропорту города Баку;
  • пересадка в Лондоне – путь к вожделенному отдыху займет чуть больше 14 часов;
  • транзит через Стамбул – дорога через древний город на берегу Босфора займет почти 14 часов.

Это далеко не все возможные варианты полета в Эмираты с пересадкой, лететь можно через Самару, Новосибирск, Челябинск, Минск, Нижний Новгород … Выбор пути будет зависеть от того, сколько времени вы готовы потратить на дорогу, или от того, в каких городах проживают ваши родственники – ведь время в ожидании рейса можно провести, беседуя со старыми друзьями (хотя бы и по телефону).

Памятка для туристов

Принимая решение провести свой отпуск в Объединенных Арабских Эмиратах, следует помнить, что это – мусульманское государство, живущее в соответствии со строгими нормами шариата. Если вы не хотите испортить впечатления от сказочного отдыха недоразумениями с органами правопорядка или местными жителями, стоит отнестись с уважением к традициям этой страны: нельзя фотографировать молящихся, заходить в мечеть в вызывающей одежде, пренебрегать законами восточного гостеприимства. Пребывая Эмиратах, помните: даже если некоторые традиции арабов кажутся нам смешными, для местного населения они незыблемы, и формировались в течение многих столетий.

Особенности отдыха в ОАЭ

  • Перелет в ОАЭ занимает примерно одинаковое время, при вылете из Москвы, Новосибирска или Екатеринбурга – Эмираты находятся на той же долготе, что и Пермь или Уфа;
  • для поездки в ОАЭ оформление визы является обязательным;
  • в Эмиратах действует ограничение на ввоз лекарственных препаратов – запрещен ввоз медикаментов, содержащих наркотические вещества и сильнодействующих успокоительных;
  • категорически запрещено фотографировать арабских женщин – такой поступок расценивается, как оскорбление;
  • в Арабских Эмиратах чрезвычайно строгое отношение к алкоголю – за пребывание в общественных местах в нетрезвом виде, турист может быть, как минимум, депортирован, как максимум – препровожден в местную тюрьму.

ОАЭ – это рукотворная сказка в самом сердце пустыни, посещение этой страны никого не оставит равнодушным! Лететь до Арабских Эмиратов из Москвы совсем не сложно. Итак, выбирайте способ перелета и вперед, за неповторимыми впечатлениями! Удачного вам полета и легкой посадки!

В ОАЭ из Москвы: сколько лететь, как сэкономить, аэропорты прилёта

Помните, в детстве все сказки начинались словами: в тридевятом царстве… так вот, в современном мире есть такое тридевятое царство и называется оно – ОАЭ. В этой стране всё удивительно. Города: они выросли прямо в пустыни на песках. В городах появились невероятной красоты и архитектуры отели, здания и курорты. Берег Персидского залива преобразился и стал похож на искусственный. В городах появились фонтаны, которые в ночное время освещаются сотнями огоньками и танцуют. Современные Эмираты – это по-настоящему самая современная страна, которая постоянно развивается и даёт туристам то, что они хотят. Неудивительно, что миллионы туристов ежегодно посещают страну и её главный город Дубай. Туристы из России, которые хотят туда полететь, спрашивают, а сколько лететь до ОАЭ из Москвы на самолете прямым рейсом, и сколько стоит билет. Мы ответим вам, и после вы поспешите за билетами, ведь красота буквально рядом. Достаточно протянуть руку…

Читайте также:
Анкета в Шенген. Общие сведения

Время перелёта без пересадок: прямой рейс

Авиасообщение с Эмиратами налажено изо всех уголков мира. Ещё бы, ведь Эмираты и Дубай в частности постоянно входят в ТОП 3 самых посещаемых курортов в мире. Из Москвы ежедневно совершаются прямые рейсы на курорт.
В Дубаи находится самый большой аэропорт в стране и один из самых больших в мире. За год здесь обслуживается более 80 миллионов туристов. Если вы летите из Москвы именно в Дубай, то время перелёта может составить 5 часов.
Абу-Даби – это столица страны. Сюда также прилетают туристы, но не в таком количестве. Время перелёта до этого города чуть меньше, и может составить 4 часа 30 минут. Всё же Абу-Даби находится ближе, чем Дубай.
Шарджа – ещё один город курорт, который известен туристам. Расстояние до него из Москвы 3680 километров. Современные самолёты могут преодолеть это расстояние за 4 часа и 30 минут.

И так, если вы решили полететь в ОАЭ из Москвы прямым рейсом, то в воздухе вам придётся находиться от 4,5 часов до 5 часов.

Москва – ОАЭ: время перелета с пересадками

Спрашивается: зачем туристы выбирают перелет с пересадками, когда есть прямое авиасообщение? Ответ очевиден: в целях экономии. Не секрет, что прямые рейсы всегда дороже, и чем большее расстояние, тем дороже стоит билет.
В ОАЭ из Москвы можно улететь с пересадками и при этом сэкономить несколько тысяч рублей.
Первый вариант: с пересадкой в Екатеринбурге. Этот вариант отлично подойдёт тем, кто не хочет заморачиваться с дополнительными визами. Если вы полетите именно так, то вы и сэкономите и транзитная виза в третью страну вам не нужна. Время в пути может составить более 11 часов.

Решили сделать пересадку в Баку: время в пути будет более 12,5 часов. Естественно большую часть времени вам придётся провести в местном аэропорту. А вот если вы полетите в Россию из ОАЭ через Баку, то потратите всего 9 часов. Это из-за того, что рейсы на обратном направлении будут раньше.
Многие летают через Турцию и аэропорт Стамбула. Во-первых, тут вам не нужна виза, во-вторых, вы сможете покинуть территорию аэропорта и прогуляться по городу. Но зато вы потратите более 14 часов на весь путь.

Вообще, лететь в ОАЭ с пересадкой можно почти через все города России, где есть аэропорт. Например, через Самару, Новосибирск, Нижний Новгород и другие. Выбирая город для пересадки, ориентируйтесь на итоговую сумму цены за билеты. Всё-таки вы летите так, чтобы сэкономить.

Также прочитайте отзывы о том, когда лучше отдыхать в ОАЭ и на каком курорте.

Причины, по которым может быть увеличено время полёта

Да, бывает и так, что время полета увеличивается, и повлиять на это вы не можете. Причин может быть несколько.
Самая очевидная: неблагоприятные метеоусловия. На подходе к аэропорту в ОАЭ может быть туман, там может идти сильный дождь или дуть ветер. Всё это не очень подходит для безопасной посадки, поэтому самолёт может кружить в небе, пока погода не станет лучше.
Вторая причина: занята взлётно-посадочная полоса. Мы уже сказали, что аэропорт в Дубае принимает более 80 миллионов туристов ежегодно. Это значит, что самолёты тут взлетают и приземляются каждые пять минут. Если какой-то рейс задержался, то сбивается весь график. Поэтому ваш самолет может прилететь вовремя, а вот приземлиться у него не получится.
Ещё одна из причин: выбранная вами авиакомпании. Чем известнее авиакомпания, тем быстрее и качественнее обслуживают её самолёты. Например, самолеты Emirates тут обслуживают сразу же. А к примеру Аэрофлот могут обслужить на 15-20 минут позже.

Сколько лететь до ОАЭ из разных городов России и других стран

Если вы живёте не в Москве, то вам удобнее улетать из ближайшего к вам аэропорта. Посмотрите на графике время полета до ОАЭ из разных городов и аэропортов России.

Теперь вы знаете, чтобы зимой из морозов и снега попасть в лето, вам надо всего-то 5 часов! Приятного полёта.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: