24 самых интересных места Дубровника

Достопримечательности Хорватии

Топ достопримечательностей (463)

Замок Тракошчан, возможно, наиболее посещаемое место северной Хорватии. Ко входу ведет простая дорожка из гравия, хотя сам замок выглядит очень величественно. Желто-белые каменные стены, подъемный мост и роскошные земли – все это создает сказочную иллюзию вокруг крепости, которая была построена в 13 веке.

Вуковарская водонапорная башня – один из символов города Вуковара. Она была построена в 1968 году. Высота башни равна пятидесяти метрам. Постройкой достопримечательности занималась загребская проектная компания HIDROTEHNA.

Милна расположен в западной части острова Брач в 18 километрах от Супетаре. Милна является одним из самых гармонично построенных городков в стиле урбанистического барокко, раскинувшийся на побережье Долмации и имеющий лучшие естественным образом устроенные гавани.

Остров святой Екатерины – небольшой участок суши в хорватской части Адриатического моря. Он расположен у западного побережья Истрии, приблизительно в 0,4 км к югу от города Ровинь. В высокий сезон между островом святой Екатерины и Ровинем налажено хорошее морское сообщение.

Морской орган в Задаре располагается неподалеку от порта. Он является частью набережной, но его легко узнать по каскадом расположенному “надводному профилю”, что сделано для того, чтобы расширить характер звука.

Ворота Пиле находятся на западном входе в старую часть Дубровника. Как правило, с них начинается знакомство с этим хорватским городом. Ворота Пиле расположены на месте бывшего форта Пила, которая стояла здесь с 972 года.

В 1520 году городской сенат решил построить на этом месте церковь в благодарность Богу за спасение от землетрясения. Удивительно, что она стала одной из немногих построек, уцелевшей и в следующем страшном землетрясении 1667 года, а потому стоит на своем месте до сих пор и является действующей.

Крепость Шубичевак расположена на севере Старого города в нескольких сотнях метров к юго-востоку от крепости Святого Иоанна. Шубичевак построена на высоте 80 метров над уровнем моря на горе, которая называется Видакуса.

Городской музей Шибеника расположен в здании Княжеского дворца. Дворец был построен семьей Эльтцев в 13-14 вв в стиле барокко. Возводился он в эпоху венецианского правления. Дворец строился как оборонительное сооружение, защищавшее город от внешних вторжений.

Церковь Святого Хризогона считается самым старым зданием в Шибенике, изначально церковь строилась в романском стиле. Возможно, церковь была построена в начале 12-го века. Храм находится за пределами городских стен, он была построена там с целью окормления прихожан, проживающих за границами города.

Сан-Марино – небольшой островок, который находится в 200 метрах от берега в городе Нови Винодольски. В прошлых веках остров использовался ловцами тунца в качестве смотровой площадки, но в настоящее время он представляет собой безлюдный каменистый клочок суши, поросший травой.

Приветствие Солнцу – световая инсталляция, располагающаяся в одном из портов города Задар, рядом с Морским органом. Из порта открывается великолепный вид на гавань, острова и потрясающие закаты, которыми славится Задар.

Археологический музей Истрии располагается недалеко от Арки Сергиев в городе Пула. Городской музей и музей древностей были созданы здесь в 1902 году. Образование музеев началось с коллекции каменных скульптур, а также керамических и металлических предметов.

Медведница – название горного массива и расположенного там природного парка, находящегося к северу от хорватской столицы, города Загреба. Самой высокой точкой Медведницы является гора Слеме, высота которой равна 1033 метрам.

Старый город Ровиня по праву считается самой интересной частью города, именно поэтому он взят под охрану Институтом консервации культурно значимых объектов с 1963 года. Старый город поражает богатством стилей, представленных на его территории.

По пути в нижнюю часть Загреба можно увидеть то немногое, что сохранилось от городской стены: каменные ворота и башню. Каменные ворота были построены в 1760 году. Рядом с воротами находится маленькая часовня, посвященная чудотворному образу “Мадонна с Младенцем”, сохранившемуся после сильного пожара 1731 года.

Арка Сергиев – древнеримская триумфальная арка в городе Пула, построенная между 29 и 27 годами до н.э. Она была создана в честь братьев Сергиев, чей род в то время обладал особым влиянием на этой земле.

Запрешич – небольшой городок, расположенный недалеко от Загреба. Это второй по размеру населенный пункт Загребской жупании после городка Велика-Горицы. Население Запрешича составляет чуть более 50 тысяч человек.

Иезуитская церковь Святого Игнатия была построена знаменитым иезуитским художником и архитектором Игнатием Поццо на площади Гундулича в Дубровнике. Архитектор работал над зданием церкви в 1699–1703 годах.

На северо-западе Динарского нагорья, в восточной Лике расположилось уникальное произведение природы – крупнейший национальный парк Хорватии Плитвицкие озера. Важнейшей достопримечательностью парка, главной задачей которого является охрана неповторимого ландшафта, природной растительности и геологических образований, является каскад из 16 живописных карстовых озер в верховьях реки Кораны, связанных между собой 92 водопадами.

Главные достопримечательности Дубровника

Красивый город, и к тому же один из лучших европейских курортов, уютно разместился на берегу Адриатического моря, на самом юге Далмации. Хорватский городок ведёт свою историю с VII столетия и до 1918 года назывался Рагуза.

В городе сохранилось множество исторических памятников, а новейшая история подарила ему массу замечательных мест, так полюбившихся туристам. Познакомимся с городком поближе, и представим самые красивые достопримечательности Дубровника.

Остров Локрум

Необычное название этому острову, расположенному неподалёку от Дубровника, дали бенедиктинские монахи. Они выращивали на просторах острова деревья с кислыми плодами и слово «acrumen», трансформировавшееся в Локрум, означает «кислый плод».

Известен город с 1023 года, когда монахи основали здесь аббатство, останки которого сохранились и до наших дней. Среди других достопримечательностей форт Наполеона, возведённый в 1806 году.

Островок окутан множеством легенд, по одной из которых во время кораблекрушения на его берег высадился английский монарх Ричард по прозвищу Львиное Сердце.

Кстати, о самых красивых островах мира Вы можете прочитать в одной из статей на нашем сайте most-beauty.ru.

Городские стены Дубровника

Вокруг исторической части города сохранились оборонительные стены, возведение которых началось ещё в VII веке, а свои окончательные очертания они приобрели в XIV столетии.

Уникальный памятник фортификации растянулся на 1940-м, а его высота в некоторых местах достигает 25 м. Со стороны моря ширина стен колеблется от 1,5 до 3 м, а вот на суше каменные исполины достигают ширины 6 м.

Мастерство зодчих проверило на прочность сильное землетрясение 1667 года, во время которого стены устояли, и сегодня вызывают интерес у исследователей и многочисленных туристов.

Форт Бокар

Форт, входящий в городскую систему обороны, строили под личным контролем Микелоццо ди Бартоломео, а на его строительство потратили 80 лет.

Главной функцией двухъярусной крепости была защита главных городских ворот, рва и моста, ведущего в город. Украшает сооружение уникальная каменная диадема, возведённая в верхней части форта.

Специалисты сходятся во мнении, что форт один из самых красивых оборонительных сооружений Европы, великолепно вписавшийся в общую защитную систему Дубровника.

Дворец Спонца

Отправимся в Старый город и рассмотрим архитектурные особенности великолепного дворца, выстроенного в готическом стиле в начале XVI столетия.

Находится он на площади Ложа, которая считается излюбленным местом для пеших прогулок туристов. В разное время в красивом дворце размещались различные учреждения. Первоначально таможня. Затем казначейство, банк с монетным двором и даже школа.

Сейчас это архив, в котором собраны уникальные исторические документы и редкие рукописи. На площади перед архитектурным чудом эпохи Возрождения ежегодно проводится Дубровицкий летний фестиваль, собирающий тысячи участников.

Иезуитская церковь Святого Игнатия

Проект церкви разработал прославленный архитектор Игнатий Поццо, а возводили её с 1699 по 1703 год. Сейчас она возвышается над площадью Гундулича.

Завершилось строительство и окончательная отделка к 1725 году, а освящение было в 1729. Средства на строительство выделил один из рода Гундулич, но скончался ещё до закладки первого камня.

Рядом находится иезуитское училище, а длинная каменная лестница соединяет площадь Гундулича с площадью Руджера Бошковича. Весь архитектурный комплекс в стиле барокко в самом сердце исторической части города считается одним из красивейших во всей Хорватии.

Улица Страдун

На месте главной торговой улицы Дубровника когда-то плескались воды залива, отделявшие остров Рагуза от берегового поселения славян.

Со временем трудолюбивые и предприимчивые жители засыпали залив, а место замостили мраморными плитами. Так, город обзавёлся ещё одной улицей, где разместились торговые лавки и магазины. Настоящим украшением исторической улочки стали два фонтана и уютные домики, выстроенные в местном колоритном стиле.

Любимое место пеших прогулок местных жителей и туристов. Здесь множество сувенирных лавок, а в кафе и ресторанах можно попробовать блюда национальной кухни.

Башня Минчета

Исторический символ хорватского курорта башня Минчета является высочайшей точкой в северной части оборонительных стен, а первое сооружение появилось на этом месте ещё в 1319 году.

В середине XV столетия над городом стала возвышаться круглая каменная башня, выстроенная по всем канонам фортификационной архитектуры Средневековой Европы. В стенах, толщина которых достигала 6 м, были проделаны бойницы для обзора и ведения стрельбы.

Для завершения работ был приглашён архитектор из города Загреба Джорджио да Шебенико, который сделал башню выше, и укрепил её основание.

Форт Ловриенац

Красивый замок на скале, который в путеводителях обозначен как Fort lovrijenac, а на русском языке звучит Ловриенац, называют «Гибралтаром Дубровника».

Действительно, он расположен на высокой скале, далеко выступающей в море. Это уникальный архитектурный комплекс, состоящий из оборонительной башни и театра. Форт выступал важным стратегическим объектом в защите города, а театр собирал тысячи зрителей в мирное время.

Уникально и архитектурное строение форта Святого Лаврентия, состоящего из трёх террас, возвышающихся на высоте 37 м над водами Адриатического моря.

Крепость Святого Иоанна

На карте Хорватии именно в Дубровнике расположено больше всего фортификационных сооружений Средневековья, к которому относится и крепость, названная в честь особо почитаемого южными славянами святого.

Возвели её в начале XIV века, а главной функцией была защита от пиратов и вражеских кораблей. В течение XV-XVI столетий крепость неоднократно перестраивалась, а вход в порт был перекрыт мощной цепью, протянувшейся между двумя берегами залива.

Сегодня в стенах средневековой крепости находится морской музей. А на первом этаже разместился аквариум с уникальными и редкими видами рыб и морских обитателей.

Княжеский дворец

Красивейший дворец, в котором располагалась княжеская резиденция, был выстроен в XV столетии. Архитектура гармонично сочетает в себе элементы готики и Раннего Ренессанса, что делает здание уникальным и невероятно красивым.

Фасад украшает величественная колоннада и большие витражные окна. Здание неоднократно страдало от пожаров, боевых действий и многочисленных землетрясений, но всё же сохранилось до наших дней.

Перед зданием стоит памятник моряку Працату, который умер в XVII веке и отписал всё своё огромное состояние Дубровицкой республике. Сейчас в историческом здании расположились экспозиции городского музея.

Ворота Пиле

Попасть с запада в историческую часть Дубровника можно через ворота Пиле, и именно с них начинается знакомство с памятниками и красотами города.

Когда-то на этом месте стояла башня, после разрушения которой в 1818 году, остались только ворота. Сами ворота представляют собой уникальный образец ренессанса, а над ними возвышается статуя Власия Севастийского — покровителя города и его жителей.

К воротам ведёт каменный мост с тремя полукруглыми арками. Интересно, что ворота и сегодня можно запереть на ключ, а хранится этот удивительный артефакт в Княжеском городском дворце.

Францисканский монастырь

Так исторически сложилось, что Балканы стали перекрёстком различных учений и религиозных верований.

В XIV столетии в пределах города был возведён монастырь, от которого до наших дней сохранились южный портал и величественная башня. Отзывы туристов об этом памятнике архитектуры полны восторженных эпитетов.

Осмотреть красоты монастыря с великолепным внутренним убранством можно самостоятельно, а также в составе группы, где гид расскажет всю историю и интересные факты.

Доминиканский монастырь

Раз уж заговорили о монастырях, и представили их фото, нельзя пройти стороной и обитель доминиканцев.

Свою обитель они возвели в XIII столетии, неоднократно перестраивали, пока не выросло вот такое чудесное сооружение в стиле барокко. Главными святынями монастыря является распятие, и фреска работы Паоло Венециано, расположенная над центральным алтарём.

Сегодня это не просто памятник архитектуры, но и уникальная художественна галерея, в которой собраны шедевры живописи венецианских и дубровицких мастеров XIII-XVII столетий.

Лазарети

Недалеко от старой гавани расположен комплекс из десяти кирпичных зданий и пяти уютных внутренних двориков, возвышающийся над морем на скальных выступах.

В Средние века город на берегу моря был важным торговым центром, в котором функционировал крупный рынок и ежегодно проводились ярмарки. Товары свозили с разных уголков Европы и Азии, а городские власти, опасаясь эпидемий, выстроили в 1590 года карантинный лазарет.

Со временем строение утратило своё первоначальное предназначение, и сейчас здесь проводятся развлекательные мероприятия, а в одном из домов открыли музей «Оток».

Форт Равелин

Имя крепости произошло от названия дополнительного фортификационного сооружения «равелин», а возведён форт с целью защиты от нападения со стороны Венеции в 1456 году.

Через столетие городские власти решили укрепить оборону, и в 1538 году напротив одних из ворот выросло новое, более мощное сооружение. Во время укрепления форта в городе запретили любое каменное строительство, так как весь материал шёл на строительство крепости.

Уникальный памятник фортификации имеет форму неправильного четырёхугольника, а стены со стороны моря немного ниже по сравнению с укреплениями на суше.

Церковь Святого Спаса

В начале XVI века в этой части Балканского полуострова произошло землетрясение, но бо́льшая часть города не пострадала. В честь этого чудесного спасения городские власти постановили возвести церковь.

В 1520 году началось строительство, и уже через несколько лет в её стенах произошли первые богослужения. Примечательно, что церковь Св. Спаса устояла во время сильнейшего землетрясения 1620 года, что явилось настоящим чудом, так многие здания были практически разрушены.

Готическое здание украшено традиционным для готики окном-розочкой, а перед церковью радует глаз Большой фонтан Онофрио, функционирующий с середины XV века.

Кафедральный собор

Автором проекта собора, построенного и освященного в честь Вознесения девы Марии, был известный римский архитектор Андреа Буфалини, а помогали ему итальянские зодчие.

Выстроили его на рубеже XVII-XVIII столетий в величественном стиле барокко, а вот завершал отделку основных элементов местный мастер Илья Калчич. Именно поэтому собор вобрал в себя общепризнанные элементы мировой архитектуры и местные традиции.

Одна из легенд гласит, что новый собор построили на месте церкви, которую велел построить здесь Ричард Львиное Сердце, высадившись на эти берега, возвращаясь из Крестового похода.

Этнографический музей Рупе

Уникальный музей расположился в здании XVI столетия, и ранее использовавшееся как огромное зернохранилище.

В скале вырублены 15 колодцев, в которых, собственно, и разместились экспозиции музея. Стены покрыты штукатуркой, не пропускающей влагу. Здесь представлены предметы быта, декоративного искусства, национальные костюмы и посуда. Музей интересен тем, что в нем собраны артефакты разных исторических эпох начиная с раннего Средневековья.

На первом этаже необычного музея постоянно работает выставка народного творчества Хорватии, в которой собраны уникальные и редкие экспонаты и предметы декоративно-прикладного искусства.

В завершение

На нашем сайте most-beauty.ru можно полюбоваться на другие самые известные достопримечательности страны.

Вот и подошел к завершению наш обзор красивых мест хорватского курорта, и теперь мы знаем, что посмотреть в Дубровнике и где в этом городе отдохнуть, получив массу положительных эмоций и незабываемых впечатлений. А рядом живописная Черногория, так что, запланировав обзорную экскурсию, можно за одни раз осмотреть красивейший город Хорватии и красоты южных Балкан.

Достопримечательности Дубровника

Интересные места Дубровника

На сайте собраны достопримечательности Дубровника – фото, описание и советы путешественникам. Список составлен на основе популярных путеводителей и представлен по типу, названию и рейтингу. Здесь вы найдете ответы на вопросы: что посмотреть в Дубровнике, куда сходить и где находятся популярные и интересные места Дубровника.

Каменный мост

Каменный мост – одна из достопримечательностей хорватского города Дубровник. Древний мост ведёт к воротам Пиле, через которые можно попасть в исторический центр города. Вместе с прочими достопримечательностями Старого города каменный мост считается историческим памятником и внесён в список Всемирного культурного наследия, составляемый организацией ЮНЕСКО.

Первый каменный мост в Дубровнике был построен в 1397 году, однако свой современный вид он приобрел значительно позже, во время масштабной реконструкции под руководством знаменитого хорватского архитектора Паскойе Миличевича. Именно тогда появились знаменитые арки, ставшие сегодня символом дубровницкого моста.

В Средние века мост был переброшен поверх оборонительного рва, наполненного водой, однако сегодня этот ров полностью засыпан, и под мостом разбит красивый сад. Ворота Пиле, в которые упирается мост, также являются местной достопримечательностью. Построенные в готическом стиле, ворота украшены каменной статуей святого Влаха за авторством талантливого скульптора Ивана Мештровича и не уступают мосту в популярности.

Своей древностью каменный мост неизменно привлекает к себе массу туристов – это одно из самых посещаемых мест во всём Дубровнике.

Координаты: 42.64176900,18.10680400

Городские стены Дубровника

Городские стены – самая известная достопримечательность города Дубровник, в Хорватии. Двухкилометровая крепостная стена с чередой оборонительных укреплений берёт исторический центр Дубровника в кольцо, превращая старый город в подобие военного форта.

Городские стены были возведены вокруг Дубровника ещё в десятом столетии, но с тех пор они часто перестаивались, и свой современный вид обрели лишь в шестнадцатом веке. К возведению крепостной стены приложили руку знаменитые итальянские архитекторы Микелоццо ди Бартоломео и Антонио Феррамолино, и после их работы городские стены Дубровника превратились в узнаваемый символ города и его главную достопримечательность.

Общая длина стен составляет 1940 метров, толщина – 6 метров, а высота достигает 25 метров. Стены укреплены бастионами, цитаделями и башнями – в своё время эти оборонительные укрепления считались одними из самых мощных и неприступных во всём средиземноморском регионе.

Сейчас фортификационные сооружения Дубровника являются историческим памятником и объявлены культурным наследием Хорватии. С их вершины открывается чудесный вид на Старый город и живописную морскую гавань. И редко какой турист откажет себе в удовольствии прогуляться по гребню старинных стен и полюбоваться окружающими видами.

Координаты: 42.64299200,18.10845600

А какие достопримечательности Дубровника вам понравились? Рядом с фотографией есть иконки, кликнув по которым вы можете оценить то или иное место.

Остров Млет

На юге Хорватии располагается удивительный остров Млет. Его длина составляет всего 37 километров, а ширина не превышает 3 километров. Вся западная часть острова является одноимённым национальным парком, который ежегодно привлекает множество туристов.

Помимо восхитительных природных пейзажей, главными достопримечательностями парка Млет являются два озера с солёной водой. У одного из озёр даже имеется свой остров – его называют островом святой Марии или Островом на Острове. На этом острове возвышается старинный бенедиктинский монастырь, который был построен в 12 веке.

Население острова Млет совсем небольшое – около 1000 человек. Большие города отсутствуют.

Координаты: 42.77221900,17.40211500

В режиме фото вы можете просматривать достопримечатальности в Дубровнике только по фотографиям.

Остров Локрум

Локрум – красивейший остров и природный парк с уникальным ботаническим садом, в котором можно увидеть много экзотических растений. Помимо нескольких нудистских пляжей, на острове есть много тихих и спокойных мест, где можно отдохнуть, искупаться и насладиться великолепной природой.

Остров Локрум расположен с видом на Старый город Дубровника, в нескольких минутах езды на водном такси. Площадь острова составляет всего 0,694 км&#178 . Здесь можно провести целый день, наслаждаясь солнцем и морем. Удивительная природа острова находится под защитой Хорватской Академии Науки и Искусства. Пляжи на острове в основном скалистые, и многие любят прыгать здесь в море со скал, но есть и несколько песчаных пляжей. Также на острове расположено уникальное маленькое озеро – Мртво. Вода в озере чистая и очень солёная, это прекрасное место для детей и для тех, кто не умеет плавать.

Координаты: 42.63320100,18.11924500

Францисканский монастырь

Францисканский мужской монастырь в Дубровнике был основан в 1317-м году. На сегодняшний день он является действующим, поэтому для туристов открыта лишь некоторая часть его построек. Вход бесплатный, но чтобы попасть в музей (где выставлены основные артефакты) придётся заплатить около двух евро.

На протяжении всей своей истории монастырь считался одним из самых богатых – на его территории были построены: церковь, колокольня, кельи. Большое несчастье настигло Францисканский монастырь в 1667-м году, когда случилось крупное землетрясение. С тех пор монастырь длительное время восстанавливался. В нетронутом виде до наших дней сохранились лишь некоторые кельи и готический портал церкви.

Координаты: 42.65060100,18.09140300

Доминиканский Монастырь

Доминиканский Монастырь – поразительное архитектурное строение, возведенное в 14 веке в стиле готического ренессанса. Возведение монастыря совпало с возведением стен самого Дубровника.

Когда – то монастырь выполнял оборонительную функцию и являлся приютом для стремящихся уйти от мирской жизни. Сейчас же монастырь является домом для великолепных образцов церковной живописи XV – XVI веков, выполненной в венецианском стиле, скульптуры, драгоценных предметов культа и бесподобной Марии Магдалены кисти самого Тициана.

Внутри монастыря есть вход в однонефный храм XIV века, известный тем, что в нем находится одно из крупнейших распятий в Европе. Здесь же благоухают магнолии и апельсиновое дерево, призванное расслаблять и без того расслабленное сознание пришедшего сюда.

Координаты: 42.64169400,18.11164300

Аэропорт Дубровника

Аэропорт Дубровника – один из восьми международных аэропортов в Хорватии. Он находится в 15 километрах от центра города.

Аэропорт расположен возле небольшой деревни Чилипи, поэтому он также известен как аэропорт Чилипи.

Аэропорт Дубровника – второй по величине аэропорт в Хорватии по количеству пассажиров.

Во время войны в Югославии, в начале девяностых годов прошлого века, аэропорт Дубровника был закрыт. В 2000 году он открылся вновь.

В настоящее время реализуется проект по расширению аэропорта: строится новый терминал, планируется расширение коммерческой зоны и строительство большого четырёхзвёздочного отеля возле аэропорта.

Координаты: 42.56104600,18.26798300

А вам интересно знать насколько хорошо вы знаете достопримечательности Дубровника?

Гора Срдж

У основания горы Срдж, высота которой 413 метров, расположен хорватский город Дубровник. Гора играла ключевую роль в обороне города в 1810 г., после чего Наполеон построил на горе крепость Империал. Также гора и крепость имели стратегическую важность во время войны за независимость 1991-1995 гг.

Подняться на гору Срдж можно по канатной дороге. За 3 минуты вагончик фуникулера проезжает 778 м и поднимается на высоту 405 м над уровнем моря. С горы открывается великолепный вид на город Дубровник и морское побережье. Фуникулер работает с 9 утра до 8 вечера, стоимость билета в оба конца – 73 куны (около 11 евро). Поднятся на гору можно и альтернативным методом – по пешходной дороге длиной 2 километра.

В здании форта Империал на вершине горы в настоящее время находится музей Гражданской войны.

Координаты: 42.64930500,18.11159900

Самые популярные достопримечательности в Дубровнике с описанием и фотографиями на любой вкус. Выбирайте лучшие места для посещения известных мест Дубровника на нашем сайте.

Что посмотреть в Дубровнике?

Дубровник это Средневековый город на побережье Адриатического моря. Хотя сейчас этот город всем известен именно под этим именем, оно имеет довольно молодой возраст, так как ранее всегда был известен как Рагуза. Этот старый город с внушительными стенами является жемчужиной Адриатики. Но, тем не менее, перейдем к главному вопросу статьи: что посмотреть в Дубровнике, особенно за один или два дня. Одного дня в Дубровнике более чем достаточно, чтобы посмотреть старый город, который с 1979 внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это средневековый город-крепость, с блестящими мраморными улицами и зданиями, был выбран в качестве «Королевской Гавани», столицы семи королевств в знаменитом сериале «Игра престолов. Итак, давайте подробнее узнаем, что особенного здесь есть.

Что интересного посмотреть в Дубровнике?

С историческим центром Дубровника можно ознакомиться за один день, а доказательством служит то, что Дубровник практически незаменимая остановка почти для всех круизных судов, плавающих в водах Средиземного моря. Каждый день город наполняется приливом иностранцев, и в сумерках вновь обретает свою средиземноморскую сущность и спокойствие.

Центр города находится в пределах периметра стен и путешествия проходит пешком, так как весь старый город пешеходный, и ни одна машина не имеет сюда доступа. Лучше всего побродить по его уголках и узких улочках.

После первого контакта, мы понимаем, что Средневековый Дубровник обрел совершенно новый вид. Это связано с его недавней реконструкцией.

Два исторических события отрицательно ознаменовали город. С одной стороны, землетрясение полностью разрушило его в 1667 году, и с другой — трагедия Балканской войны. Во время конфликта в бывшей Югославии, сербы, осаждающие город в 1991 году, не проявляли к нему милости, и взрывы уничтожили большинство домов и историческое наследия города. Но, тем не менее, здесь есть существенные места, которые, несомненно, стоит посмотреть. Главные достопримечательности Дубровника включают:

Ворота Пиле

Ворота Пиле служат главным входом в средневековой мини город. Они имеют подъемный мост, и являются хорошим примером исторической важности. Находится достопримечательность ближе к старому городу, куда можно доехать на автобусе или такси.

Стены Дубровника

Проходя мимо ворот Пиле, с правой стороны находится точка доступа к одному из самых важных пунктов средневекового Дубровника — со стен, окружающих старый центр. Эта достопримечательность, с длинной почти 2 км, одно из самых туристических мест этого удивительного Хорватского города, которое после столетий истории сохранилось в очень хорошем состоянии. С крепостной стены открывается фантастический вид на исторический центр с его красными крышами и Адриатическое море. Так что это место стоит посмотреть в первую очередь.

Улица Страдун

Это главная и самая оживленная улица Дубровника. Здесь находятся некоторые из самых важных зданий, такие как Доминиканский монастырь и фонтан Онофрио, основной источник воды в центре города, который датируется пятнадцатому веку и отличается большим размером и круглой формой. С уверенностью можно сказать, что здесь вы остановитесь не один раз, чтобы охладится из его 16 кранов с интересными формами. Путь по улице Страдун проходит от ворот Пиле к площади Лужа.

Площадь Лужа: Дворец Спонза, Колокольня и церковь Святого Власия

Добравшись до конца улицы Страдун, мы найдем площадь Луза, одну из самых оживленных частей города. Она содержит несколько заметных достопримечательностей, таких как Колокольня (подсказка: обратите внимание на несколько статуй детей, будто играющих с звоном колокола); Дворец Спонза, бывший таможенный центр и один из главных экономических зданий бывшей Республики Рагуза; и небольшая церковь Святого Блеза. Все достопримечательности в одном же месте, настоящее 3 в 1.

Дворец Ректора

Название связано с тем, что раньше это был штаб ректора независимой Республики Рагуза, прежде, чем попасть в руки войск Наполеона. Он был построен в пятнадцатом веке и восстановлен в семнадцатом, после землетрясения. В его фасаде на входе присутствуют красивые резные капители колонн. Внутрь дворца можно попасть после прохождения через кассу. Во дворе проводятся летние концерты, а на вершине находится Музей истории города.

Кафедральный собор

Кафедральный собор Дубровника, называемый как собор Вознесения Девы Марии, был одним из зданий, наиболее пострадавших от знаменитого землетрясения. Построенный в византийском стиле и перестроен в романском на протяжении XII века, он был опять перестроен после землетрясения в новом стиле — барокко. Собор с его высоким куполом является одним из самых известных зданий в городе.

Узкие улочки Дубровника

Побродите по поперечным улочкам, перпендикулярным к улице Страдун. Эти узкие улицы наполнены шармом города. Фонари, рестораны и несколько лестниц будут сопровождать вас на этом пути.

Старый порт

Район старого порта – хорошее место, чтобы сделать перерыв экскурсии и остановится перекусить и выпить в одном из ресторанов или отдохнуть на берегу моря. Ночью эта самая старая область Дубровника имеет особый колорит с очень спокойной атмосферой.

Пляж Градска Плаза

Отдых на пляже с кристально чистой водой и городской стеной на фоне является одним из тех предметов роскоши, которые могут предложить немногие города. Пляж Градска Плаза расположенный всего в нескольких метрах от центра. От старого города до пляжа всего 10 минут ходьбы. Единственный недостаток – он полон туристов (за исключением посетителей с круизных судов, которые, как правило, не имеют время для отдыха на пляже). Температура воды в море очень приятная и только камни или большое количество людей могут испортить хороший отдых. Тем не менее, если у вас есть время, посетить его настоятельно рекомендуется.

Дубровник ночью

Если что-нибудь заслуживает особого упоминания в Дубровнике, так это ночь. С последними лучами солнца исчезает давка туристов, и террасы с живой музыкой в свете фонарей делают ночной Дубровник волшебным. Здесь можно замечательно провести вечер. И, наконец, прогулка после ужина по мощеными улочками будет как глазурь на торте. Может быть даже повезет увидеть фейерверк из круизных суден.

Дубровник как «Королевская Гавань»

Как вы знаете, Игра Престолов является одним из популярнейших сериалов, и его изюминка это место съемок. Именно Королевская гавань в центре внимания в сериале, и этот факт принес большую популярность городу, где в настоящее время предлагаются туристические экскурсии для любителей сериала. Во время таких экскурсий вы можете увидеть главные места Королевской Гавани, из которых наиболее узнаваемые:

— Ворота Пиле: как сами ворота, так и области после их пересечения являются типичными сценами Игра престолов.

— Стены города появляются очень часто, их легко распознать.

— Крепость Ловриенац, расположена в нескольких метрах от ворот Пиле, служит в роли Красного форта.

— Башня Минчета — самое высокое здание, которое относится к стенам, в сериале известное как Дом Бессмертных.

На этом все. Думаю что вопрос «Что нужно посмотреть в Дубровнике» раскрыт достаточно. Спасибо за внимание!

Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала

• Договор купли-продажи жилья с использованием маткапитала: содержание
• ДКП жилого помещения с использованием материнского капитала: особенности
• В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна?
• Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала: порядок подписания

Основным отличием договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала является то, что в сделке участвуют не две стороны (покупатель, продавец), а три – покупатель, продавец и Пенсионный фонд. Для того, чтобы составить договор купли-продажи жилья (квартиры) с использованием материнского капитала в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Договор купли-продажи жилья с использованием маткапитала: содержание

Постановлением Правительства от 12.12.07 года установлены Правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий. Но для заключения договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала с покупателем необходимо дополнительно руководствоваться гл. 27 ГК РФ. В бланке договора обязательно указывают следующую информацию:

1. Название документа, место его составления и дата.
2. Полные паспортные данные продавца и покупателя. Записи должны быть идентичны паспортным данным и указаны полностью.
3. Информация о жилом помещении, списанные с кадастровых и технических документов.
4. Данные документа о праве собственности.
5. Стоимость помещения в рублях.
6. Информация о передаче денежных средств. В обязательном порядке указывают расчетные данные Пенсионного фонда, т. к. часть средств будет переведена из этой организации.
7. Документ о том, что жилье не находится в залоге и не имеет обременений.
8. Информация о затратах на регистрацию документации и имущества.
9. Порядок прохождения регистрации прав собственности.
10. Порядок вступления договора в силу.
11. Реквизиты всех сторон участников договора.
12. Подписи и дата подписания.

Важно: договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала и все указанные в нем сведения обязательно будут проверены Пенсионным фондом. Дополнительно необходимо проконтролировать отсутствие ошибок и опечаток. В противном случае ПФ документ не одобрит, и сделка заключена не будет.

ДКП жилого помещения с использованием материнского капитала: особенности

Есть несколько нюансов при заключении договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала. А именно:

1. Распределение права собственности в помещении на всех членов семьи. Если этот пункт не будет закреплен сразу в договоре, его необходимо исполнить в течение 6 месяцев. В противном случае ПФ отзывает сертификат и аннулирует сделку.
2. Независимо от способа оплаты, и какую часть покрывает материнский капитал, в договоре прописывают полную стоимость жилья.
3. Жилье должно соответствовать определенным требованиям: износ до 50%, наличие всех положенных коммуникаций, обязательно близкое расположение инфраструктуры и т. д.

Важно: при покупке частного дома вместе с земельным участком необходимо помнить, что стоимость земли материнским капиталом не покрывается.

В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна?

Государственная программа рождаемости – временная мера поддержки населения. Поэтому семьям с детьми стоит воспользоваться возможностью и приобрести квартиру как можно скорее.

На сегодняшний день большая часть сделок с недвижимостью проходит с использованием материнского капитала и ипотеки. Однако, для того, чтобы сократить список объектов покупки, необходимо заранее понимать, какую недвижимость нельзя купить с использованием сертификата:

• Земельный участок;
• Квартира или дом, расположенный за пределами населенного пункта;
• Недвижимость, которая не соответствует нормам (жилым и СанПиН);
• Помещение, не имеющее статус жилого (в том числе дачу);
• Жилой объект высотой более трех этажей;
• Жилье вторичного рынка, износ которого превышает 50%.

Если продавец жилого помещения не может подтвердить право собственности на него, то оформлять такую сделку с использованием материнского капитала также нельзя.

Многие считают, что средства материнского капитала нельзя привлекать для покупки доли в квартире или комнаты в коммунальной квартире. Это мнение ошибочно. Такие объекты можно покупать с использованием материнского капитала при условии, что они являются отдельным самостоятельным объектом.

ДКП жилья с использованием маткапитала: список документов

Сертификат “Материнский капитал”;

К заявлению, которое подается в Пенсионный фонд, необходимо приложить следующие документы:

• Копии паспортов родителей;
• Копии свидетельств о рождении всех детей;
• Оригинал сертификата;
• Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
• Копии договора купли-продажи недвижимости и плана данного объекта (договор о приобретении жилья);
• Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в купленном объекте недвижимости на каждого члена семьи;
• Банковские реквизиты продавца (для того, чтобы перечислить ему денежные средства после одобрения сделки).

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала: порядок подписания

Документ обязательно заверяется в нотариальной конторе, только если одному из собственников-продавцов нет 18 лет или он недееспособный. Во всех остальных случаях это необязательно. ДКП жилого помещения с использованием материнского капитала должен быть составлен в письменном виде. Если одному из участников сделки еще не исполнилось 14 лет, договор за него подписывает один из родителей.

Важно: даже если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, покупатели имеют право на налоговый вычет. Но в налоговых документах указывают сумму без мат. капитала.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Договор купли-продажи квартиры

Одним из отдельных видов сделок по купле-продаже является договор купли-продажи квартиры.

П. 1 ст. 549 ГК РФ устанавливает требование по передаче объектов недвижимости, осуществляемой сторонами в рамках договорных отношений. Недвижимое имущество передается от продавца покупателю посредством передачи права собственности на него.

Составление договора купли-продажи квартиры является необходимым условием перехода права собственности на объект недвижимости, отчуждаемое продавцом покупателю за оговоренную стоимость.

Преамбула договора

Астиков Владислав Витальевич, 7 апреля 1977 года рождения, проживающий в г. Курган, пол мужской, паспорт РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан Отделением УФМС России Курганской области в г. Кургане по адресу_________ 01.03.2015 г., код подразделения 666-666, зарегистрированный по адресу: Курганская область, ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

Андреев Роберт Николаевич, 15 июля 1952 года рождения, проживающий в г. Курган, пол мужской, паспорт РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан Отделением УФМС России Курганской области в г. Кургане по адресу _________ 17.02.2010 г., код подразделения 444-444, зарегистрированный по адресу: Курганская область, ___________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу входят:

• дата и место заключения сделки;
• наименование разновидности сделки;
• имена и роли участников сделки;
• паспортные данные, место жительства, дата рождения.

Документ будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными условиями являются:

• предмет соглашения;
• цена сделки;
• перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.

Документ, в котором существенные условия не оговорены, не будет считаться заключенным.

Со своей стороны, мы рекомендуем руководствоваться представленным типовым шаблоном.

Если же вы решите составить данный документ самостоятельно, рекомендуем обратить внимание на точность формулировок, т.е. четко описать, что и за какую стоимость приобретается.

Предмет соглашения

Предметом является объект недвижимости, то есть сама квартира.

Данные о предмете указываются в начальных пунктах договора:

1. ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, дом 20 (Двадцать), квартира 20 (Двадцать), далее – «КВАРТИРА».
2. Указанная КВАРТИРА находится на 7 (Седьмом) этаже, состоит из 4 (Четырех) комнат, ее площадь составляет 60 (Шестьдесят) квадратных метров.

Указанные условия являются обязательными для заключения такого вида сделки. Отсутствие таких условий влечет ее ничтожность.

Таким образом, характеристики квартиры (область, город, номер дома, номер квартиры, количество комнат, площадь квартиры) являются основой данного документа.

Цена договора

Данное существенное условие также прописывается в пунктах документа:

• ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА указанную КВАРТИРУ за 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплатить указанную сумму ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Курганской области.

Стоимость квартиры указывается в цифровом и буквенном обозначении. Также указывается валюта, в которой будет производиться выплата.

Несоблюдение этих условий влечет ничтожность сделки.

Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением:

В силу ст. 558 ГК РФ существенным условием является перечень лиц, которые имеют право на пользование квартирой.

То есть, в пунктах документа перечисляются члены семьи Продавца, которые на момент подписания договора еще прописаны в квартире. Также указывается обязательство и сроки их выписки.

Несоблюдение этого существенного условия влечет ничтожность сделки.

Форма договора

Важным существенным условием является форма документа. Так, документ может быть заключен в простой письменной форме, или же, составляется в виде нотариального договора.

Самым простым способом заключения сделки является составление документа в простой письменной форме. Преимущество состоит в том, что он является самым дешевым, т.е. не нужно тратить деньги на услуги нотариуса. Однако, в случае, если содержание договора составлено неграмотно, могут наступить определенные последствия для сторон (чаще всего для Покупателя).

К таким последствиям может относиться отсутствие условий, порождающих отсутствие некоторых обязательств. Например, сроки фактической передачи квартиры.

Важно, чтобы в содержании документа, формулировки всех обязательств были составлены корректно, ведь в случае возникновения судебных споров, суд будет опираться на содержание приписанных условий.

Способ заключения сделки в виде нотариального договора является более надежным. Так, если заключение в простой письменной форме контролируется только сторонами – все зависит от грамотности сторон. Нотариус же тщательно проверяет каждый пункт документа, юридически грамотно оформляет содержание и разъясняет сторонам нюансы исполнения обязательств.

Также, нотариус удостоверяет дееспособность, добровольность сторон, контролирует наличие пакета документов, необходимых для совершения сделки. Дополнительно нотариус может заняться процессом регистрации перехода права собственности в Росреестре, что сэкономит определенное количество времени и облегчит процесс сделки для сторон.

Таким образом, заключение договора у нотариуса снижает риски возникновения проблем после его подписания, поскольку все условия тщательно контролируются профессионалом.

Регистрация

Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры можно в МФЦ, в территориальном отделении Росреестра, а также при помощи нотариуса.

Купить дом за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал

Семьи с детьми имеют право на поддержку материальную от государства. Многие уже потратили средства так называемого материнского капитала на образование детей или на улучшение жилищных условий, строительство и покупку дома. Кстати, купить дом за материнский капитал, участок или квартиру, расширить жилплощадь — самый популярный способ распорядиться деньгами. Однако купленный за материнский капитал дом должен соответствовать ряду требований.

Какой дом можно купить за маткапитал?

Во-первых, приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации. Во-вторых, нельзя оформить сделку, если дом признан аварийным или ветхим — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Покупка возможно при условии, что будущее жилье отвечает санитарным и техническим нормам. Кроме того, использовать сертификат можно только на покупку недвижимости, которая не считается самовольной постройкой.

Использовать материнский капитал, чтобы приобрести земельный участок под строительство жилья нельзя, но можно потратить деньги на осуществление индивидуального жилищного строительства и реконструкцию своими силами жилья, а также потратить средства на ремонт недвижимости.

Как приобрести дом за материнский капитал?

Когда покупатель подберет подходящий вариант и договориться о сделке с собственником недвижимости, необходимо решить, в какой форме будет заключена сделка — в простой письменной или в нотариальной. Нотариальное удостоверение сделки в ряде случаев обязательно, например, при покупке недвижимости у несовершеннолетнего собственника. Удостоверить договор у нотариуса, помимо того, что это обеспечивает безопасность сделки, еще и удобно, поскольку можно сразу прописать доли будущих собственников дома в договоре, в том числе детей (это требование установлено законом). Если доли не будут распределены в договоре, то впоследствии необходимо заключить отдельное нотариальное соглашение о выделе долей детям.

· Нотариус расскажет, как распределить доли в праве собственности на дом;

· Рассчитает размер долей в соответствии с кругом лиц, имеющих такое право;

Еще раз отметим, если купить дом за материнский капитал и сразу распределить доли, то имущество приобретается в общую долевую собственность.

После того, как условия покупки согласованы, необходимо оформить сам сертификат. Использовать материнский капитал для приобретения дома можно после того, как будет подписан договор. Покупатель подает в Пенсионный фонд заявление о том, что собирается воспользоваться деньгами для покупки жилья, и после рассмотрения заявления получает на руки соответствующий документ.

Договор купли-продажи за материнский капитал: особенности сделки

В тексте договора обязательно должны быть прописаны условия о предмете сделки, продажной цене имущества, данные о гражданах, сохраняющих право пользования домом даже после продажи. Также важно учесть, что если участок, на котором расположен дом, принадлежит продавцу не на праве собственности, в соглашении обязательно указывает вид и основания возникновения права (например, пожизненное наследуемое владение).

Если стороны удостоверяют сделку у нотариуса, то он сам направляет в Росреестр заявление о регистрации права собственности на дом вместе с необходимыми документами. Делается это в день совершения нотариального действия, если об иных условиях не договорятся участники договора. Срок регистрации прав по сделке в нотариальной форме составляет всего 1 день, если документы поданы в электронной форме, если в бумажной — не более 3 дней. Если сделку удостоверяет нотариус, то он проводит ее правовую экспертизу и несет за нее полную имущественную ответственность, в остальных случаях (когда договор заключается в простой письменной форме) вся ответственность ложится на самих участников сделки.

Расчеты по сделке при покупке дома за материнский капитал

Поданное покупателем заявление о выдаче сертификата рассматривается Пенсионным фондом РФ в течение десяти дней (до 2022 года на это уходил месяц). В случае одобрения заявления на перевод средств отводится еще пять рабочих дней. Это важно учитывать при заключении сделки, особенно продавцу, который получит свои деньги с задержкой. Кроме того, важно учитывать, что расчет возможен только через банк, получить материнский капитал наличными нельзя.

Перед покупкой дома за маткапитал стоит обратить внимание на то, что если впоследствии, через год, два и т.д., покупатель захочет продать недвижимость, то на сделку потребуется получить согласие органов опеки и попечительства, так как сособственниками такого дома станут несовершеннолетние граждане. Также важно отметить, что если участок, на котором находится дом, принадлежит продавцу по праву собственности, то дети должны стать собственниками не только доли дома, но и доли земельного участка, пропорциональной приобретаемым долям в доме.